Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2163 bất động sản
- 5,7 tỷ
33 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
-Nhà đẹp Trung Tâm phường Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm ✅Diện tích nhà 33m xây 5tầng cực đẹp, ngõ thoáng sáng, cách một nhà ra ra ô tô tránh ✅Khu vực đang phát triển mạnh, ba phút ra đến các trường Tài Chính, Mỏ, ủy ban phường ngay gần ✅Giao thông thuận tiện kết nối giữa ,Đông Ngạc , Thụy Phương ,Đức Thắng ,phạm Văn Đồng ✅S.ổ đ.ỏ pháp lý sạch, giao dịch ngay. Liên hệ mgay 24/7 để xem nhà miễn phí
- Nguyễn Thị Đoan
- 12/11/2025
- Lưu tin
- 7,8 tỷ
- 32 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Nhà phố Bà Triệu – Trung tâm Hà Đông - Hà Nội - Vị trí hiếm – thuận tiện di chuyển, cách ô tô tránh chỉ 20m, gần trường Lê Lợi, chợ Hà Đông, khu dân trí cao – an ninh tuyệt đối yên tâm. - Diện tích: 32m2 x 5 tầng - Thiết kế: Thang máy xịn – 3 phòng ngủ – công năng tối ưu, phù hợp gia đình ở lâu dài hoặc cho thuê dòng tiền ổn định. - Sổ đỏ vuông vức, pháp lý chuẩn chỉnh. - Giá chỉ: 7,8 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí) Liên hệ ngay để xem nhà – chốt được giá tốt nhất: 0946.266.698 (Zalo) 0986.329.955
- 4,05 tỷ
- 70 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
BÁN CĂN HỘ TẬP THỂ PHỐ ĐẠI LA Tầng 2 70m2, 2 ngủ, 2 vệ sinh, 4.05 tỷ Sổ đỏ riêng, sẵn sàng công chứng trong ngày. Phòng Khách bếp rộng thoáng Full nội thất. Phòng nào cũng có cửa sổ thoáng sáng. Liên hệ mua nhà Ms Thái 0934688687
- Thái Bất động sản
- 12/11/2025
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 50 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà phố Nghiêm Xuân Yêm, ngõ ôtô, gần trường, chợ-50m*7 tầng,Thang máy. 14 tỷ (còn TL) - Vị trí: Sát cạnh Khu đô thị mới; 100m mặt phố Nghiêm Xuân Yêm; 150m ra Chợ, Trường mầm non, cấp 1,2. Full tiện ích xung quanh - Diện tích 50 m(từ T2: 54m), mặt tiền 5m. Ngõ thông, ô tô qua nhà. Phù hợp kinh doanh, làm dịch vụ. - Nhà mới xây, 07 tầng, Thang máy, Tầng 1 thông sàn, 12 phòng khép kín. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Cao Thắng (0982.120.673) để mua nhà nhanh và giá tốt nhất
- Vũ Cao Thắng
- 12/11/2025
- Lưu tin
- 19,9 tỷ
- 108 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN GẤP ĐẤT MẶT PHỐ CẦU DIỄN- HỒ TÙNG MẬU, 108M2, MẶT TIỀN 5M, VỈA HÈ, 8 Ô TÔ TRÁNH,19.9 TỶ - ĐẤT MẶT PHỐ KINH DOANH SẦM UẤT, XÂY TÒA VĂN PHÒNG CỰC ĐẸP, KHU VỰC CHO XÂY LÊN 7 TẦNG NỔI + HẦM, HÀNG XÓM VỪA XÂY XONG - ĐẤT NỞ HẬU, PHÁP LÝ CHUẨN, MẶT TIỀN ĐẸP LIÊN HỆ XEM ĐẤT 24/24 TUẤN NHÀ ĐẸP - HỖ TRỢ PHÁP LÝ, NGÂN HÀNG
- Mai Thanh Tuấn
- 12/11/2025
- Lưu tin
- 4,7 tỷ
- 42 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
SỞ HỮU NGAY ĐẤT ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Ngô Xuân Quảng, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội Diện tích: 42m2 Giá bán: 4,7 tỷ (có thương lượng) - Lô đất đẹp nằm ngay vị trí trung tâm nên gần Chợ, Trường Đại Học Nông nghiệp 1. - Nằm ngay trong khu dân cư đông đúc,an ninh tốt, dân trí cao - Đường rộng, đi lại thuận tiện - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ : 0976.714.299
- 18,5 tỷ
- 56 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
MẶT PHỐ YÊN SỞ - BÁN NHÀ 4 TẦNG DÂN XÂY 56M, MT 4M - Ô CHỜ THANG MÁY - Ô TÔ DỪNG ĐỖ - KINH DOANH NGÀY ĐÊM - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 086209188<br><br>* Vị trí rất đẹp, ô tô tránh dừng đỗ, View hồ.<br>* Thiết kế : Nhà 4T khung cột BT chắc chắn, ô chờ thang máy.<br>+ T1: Kinh doanh, Wc <br>+ T2,3: 4PN và Wc <br>+ T4 : Phòng thờ và sân phơi.<br>* Sổ vuông phân lô đề kết giao dịch ngay.<br>* Giá 18.5 Tỷ.
- 6 tỷ
- 30 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Nội dung 1: Alo alo, nhà ngon Cầu Giấy đây bà con ơi! Ngõ Cầu Giấy mà có nhà 30m2, 4 tầng, 2 ngủ, 2 vệ sinh, sổ đỏ chính chủ giá chỉ 6 tỏi thì có tin được không? Tin đi chứ còn gì nữa! Em nói thật, nhà này mua đầu tư giữ tiền là chuẩn bài luôn. Vị trí thì khỏi bàn, Cầu Giấy trung tâm đi đâu cũng tiện. Nhà tuy trong ngõ nhưng ngõ rộng rãi, không phải kiểu ngõ ngách tối tăm đâu nha,ngõ rộng 2,5m -Nhà mặt ngõ thông kinh doanh,lô góc,gần phố,chỉ 15m ra ô tô tránh -Gần trường cấp 1,2 Dịch Vọng B,công viên Nghĩa Đô,chợ Nghĩa Tân...tiện ích bạt ngàn Nhà 4 tầng tha hồ cho thuê hoặc gia đình nhỏ ở cũng thoải mái. 2 phòng ngủ đủ dùng, 2 nhà vệ sinh không lo xếp hàng. Giá 6 tỏi cho một căn nhà Cầu Giấy sổ đỏ, lại còn ở vị trí ngon như này thì quá là hợp lý luôn. Anh em nào máu me đầu tư hoặc đang tìm nhà ở ngay Cầu Giấy thì nhấc máy gọi em ngay và luôn Tuấn BDS Hà Nội (không chín không bốn tám chín chín hai tám chín) . Xem nhà là chốt đơn liền đó! Nhanh tay kẻo lỡ cơ hội nha!
- Nguyễn Đức Tuấn
- 12/11/2025
- Lưu tin
![[Cực hiếm] bán nhà Nguyễn Công Hoan, ô tô tránh, kinh doanh, 26 tỷ](thumb/188x141/1/upload/sanpham/z72144298185842b4e256eb716b3fe376bdc6c36f2c0f1-17629071219.jpg)
- 26 tỷ
- 67 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Linh – chủ chuỗi nhà hàng, thiện chí bán nhanh.Vị trí trung tâm Ba Đình, phố đẹp, ô tô tránh, kinh doanh mọi mô hình. Nhà diện tích 67m², mặt tiền đẹp, phù hợp vừa ở vừa cho thuê hoặc làm văn phòng. Sổ chính chủ, giao dịch ngay.Giá 26 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 5,9 tỷ
- 30 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TC833- TỤ PHÚC- TỤ TÀI- TỤ DUYÊN TẠI CĂN LÔ GÓC NÀY- NHÀ HOÀNG ĐẠO THÀNH, THANH XUÂN, PHÂN LÔ BÀN CỜ, NGÕ NÔNG RỘNG GẦN Ô TÔ, XUNG QUANH CHỢ, TRƯỜNG HỌC CÁC CẤP GẦN NHÀ, 4 TẦNG X 30M2 -Liên hệ zalo Trần Cường 0961819838 để xem nhà 247
- Trần Cường
- 12/11/2025
- Lưu tin
- 19 tỷ
- 70 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chị Mai – chủ nhà trí thức, cần bán nhanh.Vị trí Trích Sài sát hồ Tây, không khí trong lành, gần trường học, café. Nhà 70m², xây 6 tầng thang máy, thiết kế hiện đại, phù hợp ở + cho thuê căn hộ dịch vụ. Sổ chính chủ, giao dịch ngay.Giá 19 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 6,45 tỷ
- 39 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nhanh tay sở hữu căn nhà riêng 5 tầng tại Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội với thiết kế hiện đại. + 7PN + 5WC + bếp, diện tích 39m2, giá chỉ 6,45 tỷ. + Mặt tiền 4.2m, đường vào 3m, thuận tiện cho việc di chuyển. + Phong thủy tốt, phù hợp cho gia đình lớn hoặc đầu tư cho thuê. + Đường trước nhà ô tô con đôc cửa, chỉ cách 30m ra trục chính ô tô tránh, 50m ra khu đô thị đang khởi công. + Tiện ích bạt ngàn chỉ Cách trường học tiểu học Tây Mỗ và THCS Tây Mỗ vài trăm mét, gần công viên thiên đường Bảo Sơn và bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Smart City.... + Vậy quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ MR Hải để xem nhà và thỏa thuận giá cả chính chủ.
- Phạm Văn Hải
- 12/11/2025
- Lưu tin
- 6,3 tỷ
- 100 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cơ hội ngàn năm có một Bạch Đằng 80m/100m, 4 tầng, mặt tiền 3.3m, 6.3 tỷ Hai Bà Trưng. BẠN CÓ TIN KHÔNG - MẶT PHỐ MẶT CHỢ KINH DOANH SẦM UẤT - TRUNG TÂM THỦ ĐÔ - NHÀ XÂY HẾT 2 TỶ ĐẤT KHOẢNG 50 TRIỆU MỘT MÉT - GIÁ RẺ NHẤT HÀ NỘI - THÔNG TIN THẬT 100%. + 12/11/2025 bán gấp hạ chào 2.5 tỷ, giá chào mới 6.3 tỷ Quý khách nhanh chân ạ. Mô tả: - Vị trí đẹp mặt phố kinh doanh, sầm uất, gần phố cổ, quận Hoàn Kiếm. - Tầng 1: Kinh doanh, phòng khách, bếp, wc, cầu thang giữa. - Tầng 2: Lửng, 1 ngủ, wc khép kín. - Tầng 3: 2 phòng ngủ, 2wc. - Tầng 4: phòng thờ, sân phơi, 1 ngủ. - Cho thuê cả nhà 25 triệu/tháng, lãi xuất quá lớn khi bỏ ra nhỉnh 6 tỷ, có tiền tiêu giá nhà tăng theo thời gian. - Pháp lý: Nhà chưa sổ, có đóng thuế đất từ 1992. Mua bán vi bằng, diện tích xây dựng 80m2 nhưng thực sử dụng thêm phần sân sau 20m, tổng 100m2. Làm xong sổ đỏ nhà này giá 18 tỷ.
- 5,92 tỷ
- 55 m2
- Long Biên, Hà Nội
ĐẤT ĐẸP SÀI ĐỒNG LONG BIÊN- Ô TÔ TẢI ĐỖ CỔNG- 55M2 - CHỈ 5.X TỶ -- Thửa đất nằm tại phố Sài Đồng thông sang phố Vũ Xuân Thiều , Long Biên. Vị trí vô cùng đẹp -- Đường Ô TÔ TRÁNH trước cổng, khu dân trí cao, an ninh tuyệt đối -- Nằm gần trướng lái 136 Sài Đồng, giao thông đi lại cực kỳ thuân tiện -- Mua ở hay đầu tư đều quá ok. xây 5-6 tầng thang máy quá đỉnh -- Sổ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch -- Giá bán chỉ 5.x tỷ Lh: Mr Linh -- Chuyên BĐS thổ cư Long Biên
- 9,8 tỷ
- 90 m2
- Long Biên, Hà Nội
BIỆT THỰ MINI - LONG BIÊN - 90M2- 4 TÂNG -- FULL NT - NHÀ MỚI 3 MẶT THOÁNG- HƠN 9 Ỷ -- Tọa lạc tại p.Thượng Thanh, nay là p.Việt Hưng, cạnh HimLam Thượng thanh - ô tô ttranhs dừng đỗ ngày đêm -- Diện tích gần 88m2 - MT 6m, xây 3 tầng - 3 mặt thoáng, sân rộng rãi -- Full NT -- Nằm ngay trục chính Lý Sơn - QL5 - Cầu Chui Ngô Gia Tự, giao thong cực kỳ thuận tiện đi các tỉnh, sân bay hay vào nội thành. Bên kia đường là KĐT Khai Sơn, cv Ngọc Thụy -- Cách HimLam chỉ 70m, Ngõ thông sang 96 Thượng Thanh, chợ Thượng cát -- Trường học các cấp cách vài trăm mét. Nhà mới xây còn thơm mùi sơn -- Thiết kế như biệt thự với 3 mặt thoáng, vô cùng hiện đại. --- Dân trí cao, yên tĩnh, an ninh tốt. MUA Ở HAY ĐẦU TƯ ĐỀU THẮNG -- sổ đỏ cất két, chờ sang tên -- Giá chào bán hơn 9ty- QUÁ RẺ- QUÁ HIẾM
- 81 tỷ
- 105 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Siêu phẩm tòa CCMN - CHDV - Homestay Aparment lô góc 3 mặt thoáng tại mặt phố Trần Quốc Vượng - Cầu Giấy với vị trí rất đẹp nằm tại mặt phố Trần Quốc Vượng với dòng tiền rất cao trong khoảng 2,2 đến 2,3 tỷ/năm - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, nở hậu rất đẹp, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu - Diện tích 105m2 trên sổ và 135m2 xây dựng thực tế (có thể coi nhà mình rộng 135m2) với mặt tiền 10m siêu rộng và đẹp nhất tại mặt phố Trần Quốc Vượng cũng như trong quận Cầu Giấy - Nhà cao 8 tầng với tổng 34 căn hộ khép kín cao cấp chuẩn khách sạn 6 sao + 1 MBKD. Nhà lô góc nên tất cả đều có cửa sổ và ban công cực kỳ thoáng sáng + Tầng 1: Thông sàn đề xe + 1 MBKD + Tầng 2 - 7: Mỗi tầng 5 phòng + Tầng 8: 4 phòng + Sân thượng - Tiềm năng tăng giá ít nhất 3 - 5 tỷ chỉ trong năm tới khi mà khu vực Cầu Giấy và cả thành phố Hà Nội đang được quy hoạch hạ tầng rất đẹp - Tiết kiệm hơn 15% so với phân khúc thị trường, dư ra được khoảng 5 tỷ. Đầu tư vào bán ra được ngay 86 tỷ, lãi ngay khi mua - Nhà hiện đang cho tổng thầu giá 130 triệu/tháng, bên thứ ba vận hành căn hộ dịch vụ, homestay, khách sạn và cho thuê kinh doanh cho ra doanh thu trong khoảng 180 - 185 triệu/tháng ~ 2,3 tỷ/năm - Gia chủ đầu tư thiết kế lại tất cả nội
- 89 tỷ
- 126 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Siêu phẩm tòa nhà Văn phòng - Bulding cao cấp xây mới tại phố Trần Thái Tông - Cầu Giấy vị trí đẹp thuộc hạng nhất nhì quận Cầu Giấy với rất hợp làm trụ sở văn phòng, mặt bằng kinh doanh hoặc để cho thuê với dòng tiền rất cao trên 3 tỷ/năm. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ toàn bộ hồ sơ quan trọng như GPXD, thiết kế tòa nhà và nghiệm thu PCCC. - Diện tích 125m2 trên sổ và 132m2 đo đạt xây dựng thực tế đua ra thêm từ tầng 3. Nhà có mặt tiền 8m rất rộng và đẹp để được 3 ô tô trước nhà, đường trước nhà rộng khoảng 20m nên 3 xe tải tránh nhau thoải mái. - Nhà cao 9 tầng với tổng 1 tầng hầm và 8 tầng nổi: + Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng + 1 phòng bảo vệ + Tầng lửng (tầng 2): Thông sàn kinh doanh rộng 125m2 + 2WC + Tầng 3 - 8: Thông sàn kinh doanh rộng 132m2 + 2WC - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 3 - 5 tỷ chỉ trong thời gian ngắn tới khi mà cả quận Cầu Giấy đang được quy hoạch rất đẹp. - Rẻ hơn 15% so với cùng phân khúc, tiết kiệm được khoảng 10 tỷ. Mua vào bán ra được ngay 100 tỷ, lãi ngay khi mua. - Nhà nằm trong khu vực trung tâm của trung tâm quận Cầu Giấy, được quy hoạch để làm tổ hợp văn phòng Luxury và trụ sở của các cơ quan hành chính cấp cao nhất tại quận Cầu Giấy. - Từ nhà đi bộ chưa tới 200m ra công viên Cầu Giấy, t
- 11,5 tỷ
- 114 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
SÀN VĂN PHÒNG CHUNG CƯ CAO CẤP IMPERIA 203 NGUYỄN HUY TƯỞNG 142M GIÁ 11,5 TỶ Sàn Văn phòng Vip diện tích 142m2 thích hợp khách mua làm VP Công ty, kinh doanh... + Vị trí: Tầng 4 khối nhà Trung tâm thương mại và Văn phòng khu Chung cư cao cấp Imperia 203 Nguyễn Huy Tưởng. + Mô tả: Toà Imperia Garden nằm ở vị trí đắc địa, 2 mặt đường lớn là Nguyễn Tuân và Nguyễn Huy Tưởng, trung tâm quận Thanh Xuân, ngay bên dưới toà là Vinsmart, ACE Fitness, trường Mầm non, C1,C2 dạy theo hệ thống của Cambridge International School, gần các trường ĐH thuộc ĐHQG, cách 100m là Thanh tra Bộ Công An, cách 300m là trường Amstesdam, Big C , xung quanh toàn chung cư cao cấp. Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng bàn giao. Liên hệ: 0982,525,731
- Nguyễn Minh Quý
- 11/11/2025
- Lưu tin
- 28,2 tỷ
- 55 m2
- Long Biên, Hà Nội
Phố Nguyễn Văn Cừ Long Biên, gần bến xe Gia Lâm, BVĐK Quốc Tế Bắc Hà, tiếp giáp các tuyến phố: Bồ Đề, Hồng Tiến, Hoàng Như Tiếp, Nguyễn Sơn...Giao thông đi lại thuận tiện, tiện ích xung quanh ngập tràn.<br>Vị trí nhà mặt phố, đoạn đẹp nhất phố Nguyễn Văn Cừ, vỉa hè siêu rộng, khu vực dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất.<br>Nhà 5 tầng, thiết kế cầu thang giữa, mỗi tầng 2 phòng, đủ công năng.<br>Hiện chủ đang cho thuê kinh doanh, khách mua về vừa ở vừa kinh doanh hoặc tiếp tục cho thuê. <br>Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, cất két chờ giao dịch.<br>Giá 28.2 tỷ (Có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br>(Miễn trung gian).<br>
- 17,5 tỷ
- 60 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
HIẾM! Nhà Hàm Nghi lô góc, ngõ thông, ô tô tránh, kinh doanh + văn phòng, 60m2x6 tầng,tặng nội thất - vị trí: sát vin hàm nghi gadernia, đường thông Phạm Ngọc Thạch, lê Đức Thọ, Huy Du, Hồ Tùng Mậu, Nguyễn Đổng Chi - Nhà có thể vừa ở vừa cho thuê, vì lô góc 2 mặt tiền đường, mặt tiền đẹp ~6m, cả 2 đường đều ngõ thông ô tô, khu vực có thể cho thuê làm văn phòng, trường học, phòng khám răng, thẩm mỹ viện - Thiết kế tầng 1 gara ô tô, 6 ngủ, đủ công năng, tầng 1+2+3 thông sàn, T4,5 4 ngủ - Pháp lý sổ đỏ chính chủ, có thể giao dịch ngay LIÊN HỆ XEM NHÀ 0979049945 - TUẤN NHÀ ĐẸP - HỖ TRỢ PHÁP LÝ, SỔ SÁCH, NGÂN HÀNG
- Mai Thanh Tuấn
- 11/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?