Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2163 bất động sản
- 4,6 tỷ
57 m2-
Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí gần đường oto tránh, thông thoáng. Gần trường pháp, công viên ngọc thuỵ, sang phố gần. + Nhà diện tích 57, có gác lửng, 2PN. Chủ tính coi như bán đất. + Sổ đẹp cất két, giá đầu tư chỉ 4 tỷ 6 thương lượng trực tiếp chính chủ. + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 5,1 tỷ
- 32 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Đường trước nhà 2 oto tránh, thông thoáng, oto vào nhà. Gần trường pháp, công viên ngọc thuỵ, sang phố gần + Nhà diện tích 32m x 3T, chủ dân xây chắc chắn, kiên cố + Sổ đẹp cất két, giá chỉ 5t1 thương lượng trực tiếp chính chủ. + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 5,1 tỷ
- 32 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Đường trước nhà 2 oto tránh, thông thoáng, oto vào nhà. Gần trường pháp, công viên ngọc thuỵ, sang phố gần + Nhà diện tích 32m x 3T, chủ dân xây chắc chắn, kiên cố + Sổ đẹp cất két, giá chỉ 5t1 thương lượng trực tiếp chính chủ. + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 14,7 tỷ
- 50 m2
- Hà Đông, Hà Nội
- Nhà nằm Dọc bún 1, hiếm nhà bán của KĐT Văn Khê, nhà có 2 mặt thoáng trước và sau đều có vỉa hè rộng thoáng. Khu vực ở hay kinh doanh đều siêu đỉnh. Khu vực dân trí cao thông sang các phố lớn như Tố Hữu, Nông Quốc Trí, Vạn Phúc, Himlam Vạn Phúc, Galaxy Vạn Phúc, Làng Lụa Vạn Phúc. Nhà hiện trạng 01 tầng đang cho thuê làm xưởng khung nhôm kính. ☎️LH e Yến 0968640161 ngay để xem nhà thực tế
- Đỗ Anh Quân
- 12/11/2025
- Lưu tin
- 1 nghìn
- 72 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN NHÀ DƯƠNG KHUÊ – PHÂN LÔ Ô TÔ ĐỖ CỬA – SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ - Nằm trong khu phân lô Dương Khuê, gần Đại học Thương Mại, bến xe Mỹ Đình. - Đường Hồ Tùng Mậu – Lê Đức Thọ - Nguyễn Hoàng, giao thông thuận tiện. * Diện tích sổ 61m2, xd thực tế 72m2. Mặt tiền 4,7m. - Nhà dân xây 5 tầng kiên cố: + Tầng 1: gara ô tô, bếp, wc. + Tầng 2 – 4: mỗi tầng 2 phòng & wc + Tầng 5 : phòng thờ, sân phơi - Sổ đỏ chính chủ * Giá 2x tỷ => Liên hệ Em Xuân nhà xinh - 0986355261
- Hoàng Xuân
- 12/11/2025
- Lưu tin
- 30,5 tỷ
- 5 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Tôi được chủ nhà đồng thuận ủy quyền bán căn nhà mặt phố Hoàng Văn Thái, quận Thanh Xuân. - Diện tích: 50m2. - Mặt tiền: 4.7m. - Giá chào: 30.5 Tỷ (Có thương lượng, chủ thiện chí). - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ (sạch, sẵn sàng giao dịch). Thông số VÀNG: - Đất NỞ HẬU (Hậu 4.99m), cực hiếm cho nhà mặt phố, vượng khí cho chủ doanh nghiệp. Vị trí KIM CƯƠNG: - Nằm trên đoạn đẹp nhất phố Hoàng Văn Thái, vỉa hè rộng 5m, ô tô 2 chiều, kinh doanh sầm uất. Tiềm năng Xây dựng: - Lý tưởng để đập đi xây toà nhà 7 tầng thang máy, làm văn phòng, trụ sở công ty, spa, ngân hàng. Nhà hiện đang cho thuê, chủ nhà yêu cầu không làm phiền khách thuê. - Khách hàng có nhu cầu thật, vui lòng đăng ký lịch xem trước 60 phút. - [Mặt cắt sổ đỏ Nở hậu] và [Album ảnh thật] sẽ được gửi riêng cho khách đã xác thực. Liên hệ Tôi: Vũ Vinh Land (Chuyên gia nhà mặt phố Thanh Xuân).
- 6,3 tỷ
- 33 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
NHÀ GẦN CẦU THĂNG LONG !! BẮC TỪ LIÊM- !!! , KINH DOANH !!! !!! 4TẦNG, GIÁ ĐẦU TƯ ….. +Vị trí nhà rất đẹp, dân cư đông , giao thông thuận tiện , +Mặt tiền rộng 5m quá đẹp, dùng để ở, kinh doanh cho thuê , thì không gì bằng - Ngay bên cạnh là các trường Học viện Tài Chính, Đại học Mỏ, nhu cầu cho thuê cao + Thiết kế đầy đủ công nằng 4 ngủ + Sổ đỏ chính chủ , có thương lượng + LH NGAY 24/7 ĐỂ ĐƯỢC XEM NHÀ LUÔN
- Nguyễn Thị Đoan
- 12/11/2025
- Lưu tin
- 16,3 tỷ
- 75 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Quỹ độc quyền biệt thự Noble Palace Tây Thăng Long vị trí đẹp, giá tốt nhất thị trường. LH: 093.198.2626 Liền kề Noble Palace Tây Thăng Long – Liền kề siêu sang phong cách Châu Âu được ốp đá cổ kính.* Vị trí: Nobe Palace – Tây Thăng Long Tân Lập Đan Phượng (cạnh Vinhome Wonder City ).Ra mắt: 2448 Lô thấp tầng:- XD: 4 tầng nổi + 1 tum.- Hoàn thiện phong cách cổ kính Châu Âu, thiết kế kiến trúc 1 Trời Âu thu nhỏ tại Đan Phượng.Mặt tiền 5m, vỉa hè 5m, mặt ngoài đươc phủ đá toàn bộ, nội thất bàn giao hoàn thiện mặt ngoài ( tạo cho khách hàng không gian sáng tạo bên trong. - Quy mô: 77ha gồm 4 phân khu - Phân khu Legacy - Phân khu Victory - Phân khu Century - Phân khu Harmony - Diện tích: 50m² - 55m² - 65m² - 75m²- 77m2 – 95m2 – 100m2.- Mặt tiền: 5m - Mặt độ XD: 30%.- Đã cất nóc, đang hoàn thiện mặt ngoài - Dự kiến bàn giao Q4/2025. - Chiết khấu thanh toán sớm lên đến 3 tỷ/lô.- Hỗ trợ NH đến 70% giá trị nhà hưởng LS 0% 18 tháng.- Ký HĐ ngay - Hỗ trợ vào hoàn thiện nội thất ngay.- Ký HDMB trực tiếp CĐT giá từ: 218tr/m² - 380tr/m², tổng giá từ 10.5tỷ.Liên hệ em Qúy; 093.198.2626 để nhận báo giá từng lô liền kề
- Nguyễn Ngọc Quý
- 12/11/2025
- Lưu tin
- 13,6 tỷ
- 50 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TC867- HÀNG HIẾMM, XEM LÀ MÊ, MU.A LÀ LÃI! NHÀ HOÀNG VĂN THÁI- TRUNG TÂM THANH XUÂN- KHU PHÂN LÔ QUÂN ĐỘI- 10M Ô TÔ- TRƯỚC NHÀ SH XOAY COMPA- CHỜ THANG MÁY- XUNG QUANH NHIỀU TIỆN ÍCH- 6 TẦNG, 6 NGỦ - Thiết kế 6T, 6N đủ công năng cho gia đình lớn +Tầng 1: Khách Bếp WC. Sân để xe +Tầng 2: 1 phòng khách, vs +Tầng 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng + WC. +Tầng 5: 1 phòng rộng. Sân phơi +Tầng 6: tum. Nuôi gà - Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch - Liên hệ za.lo Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 12/11/2025
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
BÁN ĐẤT CỔ ĐÔNG – HÒA LẠC VỊ TRÍ ĐẸP – GIÁ TỐT – TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ MẠNH - Nằm trong vùng quy hoạch phát triển trọng điểm phía Tây Hà Nội -Hưởng trọn tiềm năng từ Khu công nghệ cao Hòa Lạc, Đại học Quốc Gia, và tuyến Metro tương lai - Quỹ đất sạch, sổ đỏ sẵn, thanh khoản cao - Biên độ tăng giá ước tính 20–30%/năm khi hạ tầng hoàn thiện Vị trí & Kết nối giao thông: Cách trung tâm Hòa Lạc: 5–7 phút Cách Đại học Quốc Gia Hà Nội: 10 phút Gần cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình, Quốc lộ 21A và trục đường lớn nối Sơn Tây – Xuân Mai Dân cư hiện hữu, hạ tầng điện – nước – Internet đầy đủ Liên hệ ngay để xem đất thực tế hôm nay.
- 8,5 tỷ
- 39 m2
- Đống Đa, Hà Nội
- Vị trí vàng tại đường Láng, Láng Thượng, Đống Đa. Nhà gần cầu Cót, giáp ranh quận Cầu Giấy, quận Ba Đình và nằm trên tuyến Vành đai 2 của Thủ đô, giao thông thuận cực thuận tiện kết nối các khu vực. - Ngõ ba gác tránh xe máy; nông, thẳng và văn minh; vài bước ra phố lớn. Xung quanh nhiều tiện ích. - Gần Vincom Nguyễn Chí Thanh, Lotte, nhiều trường đại học lớn (Ngoại Thương, Luật, Giao Thông), bệnh viện Nhi, Sản, GTVT...Khu vực đông dân văn phòng, sinh viên. - Nhà dân xây chắc chắn, diện tích 39m2, TK 5 tầng đầy đủ công năng, mỗi tầng 2 phòng thoáng sáng, phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc ở kết hợp cho thuê. - Sổ đỏ chính chủ, vuông vức - Sẵn sàng giao dịch - LH: 0989162591 – Thien Bđs, Chuyên thổ cư Hà Nội. (4701-3)
- Trong Thien
- 12/11/2025
- Lưu tin
- 55,5 tỷ
- 280 m2
- Long Biên, Hà Nội
biệt thự sân vườn Ngọc Lâm, vỉa hè, ôtô tránh, cách cầu Chương Dương 100m -Vị trí : khu vực Ngọc Lâm, vỉa hè ôtô tránh, cách cầu Chương Dương 100m -Thông tin căn nhà : + Diện tích 280m x 4 tầng, mặt tiền 10m + Tổng 5 ngủ khép kín, sân vườn, đồ gỗ chọn kỹ, nội thất nhập khẩu, phòng karaoke thư giãn -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 198tr/m ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 12/11/2025
- Lưu tin
- 15,5 tỷ
- 70 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
LẠC TRUNG - KIM NGƯU - Phân lô - Ô tô tránh - Ngõ thông. + Khu vực trung tâm gần các tuyến phố Lò Đúc - Đại Cồ Việt - Phố Huế. + Nhà 5 tầng dân xây chắc chắn gồm 7 phòng khép kín đang cho thuê ổn định 35tr/tháng. + Khu phân lô đường rộng ngõ thông sạch đẹp, văn minh - Khu dân trí cán bộ. + SĐCC - pháp lý chuẩn chỉnh - chủ đang cần lo việc nên rất thiện chí bán. Em Loan - 0939271985 Nhà đẹp an cư - Đầu tư vững bền.
- Nguyễn Ánh Loan
- 12/11/2025
- Lưu tin
- 2,5 tỷ
- 100 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
ĐẤT ĐẸP GIÁ RẺ, CHỐT NHANH TRONG TUẦN GIÁ NHỈNH 2 TỶ 1 LÔ Vị trí vàng – tiềm năng tăng giá cực mạnh • Diện tích: 100m vuông vắn, sổ đỏ sẵn • Đường ô tô tránh, cách khu CNC Hòa Lạc chỉ 5 phút • Gần khu đô thị Phú Cát City, đại học Quốc Gia, tuyến cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình - Giá chỉ từ 20–25 triệu/m², đầu tư đợt này cực lời - Phù hợp: Đầu tư ngắn hạn – giữ đất – xây nhà nghỉ dưỡng đều phù hợp - Liên hệ ngay Em Yến để xem đất thực tế và chốt lô đẹp nhất hôm nay!
- 13,8 tỷ
- 42 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Phân Lô - Ô TÔ - Thang Máy Diện tich : 38/42m2 Giá bán : Chỉ 13.8 tỷ - Phố Nguyễn Văn Huyên - Cầu Giấy. - Con phố tô đẹp nhất nhì TP Hà Nội. Kết nối các khu trung tâm Hà Nội lớn: khu Ngoại Giao đoàn, Sân Bay Nội Bài, ĐS quán USA... - Nhà 5 tầng 1 Tum đẹp long lanh. - Nhà 2 mặt tiền đẹp thoáng. - Sổ A4 Liên hệ : 0964.565.186 - Mr.Trung
- 6 tỷ
- 121 m2
- Ứng Hòa, Hà Nội
Chính chủ bán lô BT song lập, dt 200m2, đường 17m, sau shophouse, khu vực đang xây 3,5 tầng thiết kế đẹp hiện đại, vị trí kd đắc địa tại KĐT Thanh Hà: - B2.2BT02-17 Lh: 0912123030; 0902123030 để được tư vấn giá tốt.
- Lan Nguyễn
- 12/11/2025
- Lưu tin
- 5,4 tỷ
- 63 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Lô đất siêu hiếm – cách mặt phố Lê Hữu Tựu chỉ 20m, sau là công viên, cạnh trường cấp 3 Phúc Thịnh mới! Vị trí vàng: Lô đất nằm trong khu dân trí cao, ngõ thông ô tô 7 chỗ tránh nhau thoải mái, sát mặt phố lớn – chỉ vài bước ra Lê Hữu Tựu. Phía sau là công viên cây xanh, không gian thoáng mát, cực kỳ lý tưởng để ở hoặc đầu tư giữ tài sản. Diện tích: 63,2m² – Mặt tiền: 4,5m – Hướng: Đẹp, thoáng sáng. Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay trong ngày. Khu vực hiếm lô bán, giá hiện tại đang rẻ nhất khu – cơ hội vàng cho nhà đầu tư nhanh tay! Liên hệ e Mến – 0355280219 Chuyên đất nền Đông Anh – Uy tín, rõ ràng, pháp lý chuẩn chỉnh.
- Nguyễn Mến
- 12/11/2025
- Lưu tin
- 3,88 tỷ
- 102 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
Chính chủ bán đất Đồng Trúc Thạch Thất 102.2m2 hai mặt tiền, full thổ cư cách Đại Lộ Thăng Long 2km Chính chủ Bán đất thôn Chầm Muộn, Đồng Trúc Thạch Thất, Hà Nội. Diện tích 102.2m² full thổ cư, 2 mặt tiền thoáng đãng trong khu dân cư đông đúc, sát nhà văn hóa thôn. Đường ô tô vào tận đất, đi ra ga tàu điện trên cao Metro số 5 (Văn Cao - Hòa Lạc) chỉ 5 phút. Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng công chứng trong ngày. Giao dịch trực tiếp không qua môi giới. Liên hệ 0977 197 958 để xem sổ. Xin cảm ơn.
- 18 tỷ
- 75 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Cơ hội sở hữu bất động sản hàng hiệu với giá siêu hấp dẫn tại trung tâm Hà Nội. Quỹ căn Độc Quyền nhiều vị trí đẹp giá tốt: Liên hệ 093.198.2626 --------------------------------- Chính sách bán hàng T11.2025. - Chiết khấu thanh toán sớm: 10%. - Ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng. - Tặng Phí dịch vụ: 24 tháng - Sổ đỏ lâu dài - Qúy 4/2025 nhận nhà --------------------------------- Tổng quan dự án: - Tổng diện tích đất: 769.845m² (77 ha). - Tổng diện tích đất ở: 178.511,4m² (45,46%). - Tổng diện tích cây xanh, mặt nước: 83.298m² (10,82%). - Tổng diện tích giao thông và hạ tầng kỹ thuật: 344.421m² (44,74%). - Tổng số căn: 2.448 căn. - Sản phầm: Shophouse 5 tầng và liền kề 4 tầng. - Các loại diện tích: 50m² - 75m² - 100m² - Đường giao thông rộng: 10,3m - 12,5m - 24m - 40m - 50m Dự án Chia thành 4 phân khu: * Phân khu A - Legacy. * Phân Khu B - Wonder. * Phân khu C - Harmony. * Phân Khu D - Victory. ---------------------------------- Vị trí dự án. Noble palace nằm trên trục đường nối Hoàng Quốc Việt kéo dài 40m Dự án tiếp giáp 2 công viên chuyên đề gần 90ha. Noble palace nằm giữa 4 tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 32, đường vành đai 3.5 vành đai 4 và đường đại lộ Tây Thăng Long. ----------------------------------- Tầng tiện ích đa năng.
- Nguyễn Ngọc Quý
- 12/11/2025
- Lưu tin
- 20,8 tỷ
- 66 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
VIP LẮM LUÔN - NGUYỄN LÂN - BÁN 66M ĐẤT, MT 3.9M - PHÂN LÔ Ô TÔ TRÁNH NGÕ THÔNG THOÁNG - VĂN PHÒNG - ĐÃ CÓ GPXD 7 TẦNG- KHÔNG CÓ MẢNH THỨ 2 TRONG KHU VỰC - THANH XUÂN<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí đẹp - đắc địa - Phân lô Quân Đội hiếm có nhà bán. Thoáng trước vĩnh viễn - Dân trí cao. <br>+ Sổ đỏ chính chủ - sẵn sàng giao dịch<br>+ Giá 20.8 Tỷ.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?