Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2160 bất động sản
- 7,5 tỷ
39 m2-
Long Biên, Hà Nội
Căn nhà xây trên lô đất 4 mặt đều là ngõ, mặt tiền 4.9m2, ngõ trước cửa tới 3m - đố bạn tìm được căn nào ở nội thành Hà Nội được như căn này đó! Biệt thự hay mặt phố chắc gì đã được như vậy! Xe ba gác(theo đúng nghĩa đen) chạy vòng quanh 4 vách nhà! Nhà mới tinh, đẹp, thiết kế 6 tầng có thang máy + Tầng 1: để xe/ phòng khách + Tầng 2: phòng ăn + bếp + Tầng 3,4,5: mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng+ wc khép kín. + Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi. Sổ đỏ chính chủ, thửa đẹp, cất két giao dịch ngay! Nói không với lỗi phong thủy và chấp luôn quy hoạch! Anh chị em cô dì chú bác nào muốn sở hữu căn độc nhất vô nhị này thì liên hệ ngay cho em Tuấn số: 0987458221 để đi xem ngay và luôn!
- Hoàng Anh Tuấn
- 13/11/2025
- Lưu tin
- 26,5 triệu
- 95 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Bán 95m2 đất phân lô Phú Thượng, căn góc 3 mặt đường , ôtô tránh, dừng đỗ giá đầu tư Diện tích 95m2. * mặt tiển rộng, căn góc 3 mặt đường. - Vị trí sát về khu đô thị ciputra và đường đôi 40m, đường trước nhà rộng cộng 2 bên vỉa hè mỗi bên 2,5m, Ô TÔ tránh nhau, dừng đỗ thoải mái. - giao thông đi lại thuận tiện. rất thuận tiện ở, kinh doanh, hoăc xây Cty, Vp hàng xóm xây 6 đến 8 tầng Hoặc đầu tư rất tốt * sổ đỏ chính chủ * giá đầu tư ☎️ Liên hệ: gặp chủ nhà 0935628686 ( miễn TG & MG )
- Đinh Văn Hợp
- 13/11/2025
- Lưu tin
- 25 tỷ
- 52 m2
- Ba Đình, Hà Nội
- Trần Thị Doanh
- 13/11/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 32 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC868- HIẾMM ĐẠI TỪ- HOÀNG MAI- Ô TÔ ĐỖ CỬA- GẦN PHỐ- DÂN XÂY CHẮC CHẮN 4 TẦNG- 5P RA BẾN XE GIÁP BÁT, NƯỚC NGẦM- TRUNG TÂM QUẬN THUẬN TIỆN ĐI LẠI -Liên hệ za.lo Trần Cường 0961819838 để xem nhà 247
- Trần Cường
- 13/11/2025
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
- 50 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC869- Ô TÔ ĐỖ CỬA QUAY ĐẦU, BƯỚC RA LÀ PHỐ LƯƠNG KHÁNH THIỆN- 2 THOÁNG TRƯỚC SAU- NGÕ THÔNG TỨ TUNG- XUNG QUANH NGẬP TRÀN TIỆN ÍCH- FULL NỘI THẤT SẴN Ở- SỔ NỞ HẬU 4 TẦNG, 4 NGỦ -Liên hệ za.lo Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 13/11/2025
- Lưu tin
- 35 tỷ
- 80 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chị Thúy – chủ nhà doanh nhân, cần bán nhanh để chuyển hướng đầu tư.Vị trí trung tâm Ba Đình, phố Phan Kế Bính kinh doanh sầm uất, gần Linh Lang, Đào Tấn, Liễu Giai, tập trung nhiều văn phòng, nhà hàng, spa, người nước ngoài thuê đông. Nhà 80m², mặt tiền 5m vuông đẹp, rất hợp xây tòa văn phòng, căn hộ dịch vụ, hoặc vừa ở vừa kinh doanh. Sổ chính chủ, sẵn giao dịch.Giá 35 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 6,95 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ TRUNG TÂM NGỌC THỤY – SỔ ĐỎ VUÔNG ĐẸP – GIÁ SIÊU MỀM CHỈ 6,95 TỶ Nhà 3 tầng chắc chắn, diện tích 30m², thiết kế 2 phòng ngủ, thoáng trước sau – tràn ngập ánh sáng tự nhiên.Giá chỉ 6,95 tỷ – hiếm có trong khu trung tâm Ngọc Thụy! Vị trí vàng:– Nằm ngay trung tâm Ngọc Thụy – Long Biên, vị trí đẹp, dân trí cao.– Gần Trường Wellspring, Trường Quốc tế Pháp, KĐT Khai Sơn City.– 5 phút sang Hoàn Kiếm, kết nối nhanh Cầu Long Biên – Chương Dương.– Ngõ rộng, sạch đẹp, ô tô đỗ cách nhà chỉ 30m, khu an ninh tuyệt vời. Công năng hợp lý – tiện nghi đủ đầy:– Tầng 1: Phòng khách + bếp + vệ sinh– Tầng 2: Phòng ngủ + vệ sinh– Tầng 3: Phòng ngủ + khu giặt và sân phơiCó thể cải tạo, xây thêm tầng 4 nếu muốn mở rộng không gian sống. Tiện ích xung quanh:– Gần chợ, siêu thị, bệnh viện Đức Giang, Aeon Mall Long Biên, trường học các cấp.– Khu vực dân cư văn minh, hạ tầng đồng bộ, an sinh cực tốt. Sổ đỏ chính chủ – pháp lý chuẩn chỉnh – nhà xây kiên cố, ở ngay. Liên hệ chính chủ:O383.15O.18O – O934.O35.888Hỗ trợ môi giới hợp tác cùng bán!
- Phạm Thương Huyền
- 13/11/2025
- Lưu tin
![[Siêu hiếm] bán nhà mặt phố VIP khu Văn Cao – Liễu Giai, chỉ](thumb/188x141/1/upload/sanpham/57880176333319002602938874902418167092823434n-17629901360.jpg)
- 25,8 tỷ
- 93 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Sơn – chủ nhà làm kinh doanh, cần bán gấp để đầu tư dự án lớn.Vị trí trung tâm quận Ba Đình, mặt phố VIP, giao thông thuận tiện, khu dân trí cao, kinh doanh sầm uất ngày đêm. Nhà 93m² vuông vắn, phù hợp xây tòa văn phòng, khách sạn, căn hộ cho thuê hoặc nhà hàng cao cấp.Giá chỉ 270 triệu/m² (tốt nhất thị trường). Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 6,3 tỷ
- 100 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cơ hội ngàn năm có một Bạch Đằng 80m/100m, 4 tầng, mặt tiền 3.3m, 6.3 tỷ Hai Bà Trưng. BẠN CÓ TIN KHÔNG - MẶT PHỐ MẶT CHỢ KINH DOANH SẦM UẤT - TRUNG TÂM THỦ ĐÔ - NHÀ XÂY HẾT 2 TỶ ĐẤT KHOẢNG 50 TRIỆU MỘT MÉT - GIÁ RẺ NHẤT HÀ NỘI - THÔNG TIN THẬT 100%. + 13/11/2025 bán gấp hạ chào 2.5 tỷ, giá chào mới 6.3 tỷ Quý khách nhanh chân ạ. Mô tả: - Vị trí đẹp mặt phố kinh doanh, sầm uất, gần phố cổ, quận Hoàn Kiếm. - Tầng 1: Kinh doanh, phòng khách, bếp, wc, cầu thang giữa. - Tầng 2: Lửng, 1 ngủ, wc khép kín. - Tầng 3: 2 phòng ngủ, 2wc. - Tầng 4: phòng thờ, sân phơi, 1 ngủ. - Cho thuê cả nhà 25 triệu/tháng, lãi xuất quá lớn khi bỏ ra nhỉnh 6 tỷ, có tiền tiêu giá nhà tăng theo thời gian. - Pháp lý: Nhà chưa sổ, có đóng thuế đất từ 1992. Mua bán vi bằng, diện tích xây dựng 80m2 nhưng thực sử dụng thêm phần sân sau 20m, tổng 100m2. Làm xong sổ đỏ nhà này giá 18 tỷ.
- 9,8 tỷ
- 12 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Mặt phố kinh doanh, đã xây cao tầng, nhỏ xinh trung tâm quận Hai Bà Trưng, cho thuê dòng tiền 20 tr/thángLiên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87- Phố Tuệ Tĩnh gần Trần Nhân Tông, Tô Hiến Thành, Lê Đại Hành, Nguyễn Đình Chiểu, Hoa Lư- Vị trí đẹp, trung tâm phố cũ, cực kỳ hiếm nhà bán- Nhà gần Hồ Gươm, Công Viên Thống Nhất, Vincom Bà Triệu, vô cùng trung tâm- Nhà thiết kế 5 tầng thang bộ cuối nhà, hiện đang cho thuê dòng tiền 20 tr/thángPháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịchGiá 9.8 tỷ có thương lượng.Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật.Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất.Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...# Bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng dưới 10 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Nguyễn Đình Chiểu dưới 10 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Trần Nhân Tông dưới 10 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Tô Hiến Thành dưới 10 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Lê Đại Hành dưới 10 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Tuệ Tĩnh dưới 10 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hoa Lư dưới 10 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 12/11/2025
- Lưu tin
- 31,8 tỷ
- 32 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nhà đẹp trung tâm Hai Bà Trưng, tầm tiền, hiếm nhà bán, thang máy, kinh doanh đỉnhLiên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87- Phố Tô Hiến Thành gần Bà Triệu, Phố Huế, Triệu Việt Vương, Bùi Thị Xuân, Mai Hắc Đế- Vị trí đẹp, trung tâm phố cũ, cực kỳ hiếm nhà bán- Nhà gần Hồ Gươm, Công Viên Thống Nhất, Vincom Bà Triệu, vô cùng trung tâm- Nhà thiết kế 7 tầng thang máy, thang bộ cuối nhà, hiện đang cho thuê dòng tiền 40 tr/thángPháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịchGiá 31.8 tỷ có thương lượng.Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật.Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất.Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...# Bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Triệu Việt Vương dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Bà Triệu dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Phố Huế dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Tô Hiến Thành dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Bùi Thị Xuân dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Mai Hắc Đế dưới 35 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 12/11/2025
- Lưu tin
- 26,3 tỷ
- 68 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Bán nhà Xuân La vỉa hè đá bóng- Ô Tô tránh – kinh doanh – Văn Phòng 68 m 26.3 tỷ - Nhà vị trí đắc địa vỉa hè đá bóng ô đỗ cửa,kinh doanh văn phòng đều đẹp đường trước nhà ô to tránh -Vị trí giao thông thuận tiện kết nối,Võ chí Công, Lạc Long quân Nguễn Hoàng Tôn, Ngoại giao đoàn ,Nguyễnvăn Huyên, gần Hồ Tay Lộng gió.... - Tiện ích xung quanh không thiếu gì gần các trường học cấp 1,2, Xuân La, bv Tim, rạp chiếu phim Lotte, Kosmo , chợ dân sinh.... -Nhà DT 68 m thiết kế 5 tầng , chủ tặng nội thất ,nhà đẹp về ở ngay - Sổ đỏ,pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. - Giá chào bán 26,3 tỷ có thương lượng * LIÊN HỆ EM BẰNG 0988357957 tư vấn hỗ trợ mua giá tốt nhất thị trường
- 27 tỷ
- 114 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Đường Giải Phóng Hoàng Mai gần các khu đô thị Linh Đàm, Định Công, Đền Lừ, và các dự án đang triền khai tại phía nam Hà Nội như Aeon Mall Hoàng Mai...Gần bến xe Giáp Bát, ga Giáp Bát, Hồ Kim Đồng, CV Yên Sở, hồ Đền Lừ, nhiều trường Đại Học lớn, BV Bạch Mai... <br>Vị trí nhà mặt phố Giải Phóng, vỉa hè rộng, dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất.<br>Hiện trạng nhà 3 tầng, diện tích sổ là 63m2, còn 51m2 là đất lưu không có đóng thuế đầy đủ. Chủ xác định bán đất.<br>Sổ đỏ chính chủ, nở hậu, pháp lý sạch sẽ, sẵn sàng giao dịch.<br>Giá 27 tỷ (Có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br> (Miễn trung gian).<br>
- 14,3 tỷ
- 65 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
- Vị tri đắc địa ,Ngõ thông đi các ngả otô qua nhà ,lô góc 2 thoáng vĩnh viễn thang máy - Giao thông thuận di chuyển dễ dàng ra các phố :Võ chí Công,Xuân la, Lạc Long quân, Ngoại giao đoàn ,Nguyễnvăn Huyên, gần Hồ Tay Lộng gió.... -Nhà thiết kế 5 tầng. tầng nào cũng có ban công ánh sáng tự nhiên vào các phòng,chủ tặng nội thất , nhà đẹp về ở ngay - Sổ đỏ,pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. - Giá chào bán 14.3 tỷ có thương lượng * LIÊN HỆ EM BẰNG 0988357957 tư vấn TẬM TÂM hỗ trợ mua giá tốt nhất thị trường
- 2,95 tỷ
- 67 m2
- Phúc Thọ, Hà Nội
Bán 67m² Thanh Đa – Hát Môn - Hà Nội. Ngõ thông, ô tô chạy vòng quanh. Sổ đỏ vuông vắn như tờ A4. Đường trước nhà rộng, ô tô đi thoải mái. Giá chỉ hơn 2 tỷ – hàng hiếm khu vực! Call/Zalo: 0901076368 - 0961965967 để xem đất và làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Xuân Thọ
- 12/11/2025
- Lưu tin
- 4,4 tỷ
- 93 m2
- Thường Tín, Hà Nội
Gia đình cần bán lô đất cực hiếm, đẹp 93m ô tô qua Thôn Dưỡng Hiền, Hòa Bình Thường TínXung quanh tiện ích tràn ngập khu làng nghề kinh doanh sầm uấtThông tin mô tả không bằng đến xem thực tếSổ đỏ pháp lý chuẩnĐảm bảo khách hàng qua xem ưng ngayNhà mình rất dễ tính có gia lộc cho khách hàng thiện tríMời khách hàng qua xem nhà miễn phí:
- 12,8 tỷ
- 46 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CCMN KHƯƠNG TRUNG - 11 PHÒNG CHO THUÊ- 2 THOÁNG - 7 TẦNG- NGÕ THÔNG VŨ TÔNG PHAN - DÒNG TIỀN ĐỈNH Diện Tích 46m2 7 tầng mặt tiền 4.5m Giá 12.8 tỷ + Vị trí: - Nhà thuộc phố Khương Trung, nhà lô góc, ngõ thông Vũ Tông Phan. - Trước nhà rộng, SH quay thoải mái. - Xung quanh tiện ích đầy đủ, gần trường học các cấp. - Căn nhà với 2 mặt thoáng, chủ đang cho thuê dòng tiền 40tr/ tháng. + Thiết kế: - Tầng 1: Để xe - Tầng 2: 2 phòng, vs chung - Tầng 3,4,5,6: Mỗi tầng 2 phòng khép kín - Tầng 7: 1 khép kín, sân phơi. + Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp.
- 4,6 tỷ
- 57 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí gần đường oto tránh, thông thoáng. Gần trường pháp, công viên ngọc thuỵ, sang phố gần. + Nhà diện tích 57, có gác lửng, 2PN. Chủ tính coi như bán đất. + Sổ đẹp cất két, giá đầu tư chỉ 4 tỷ 6 thương lượng trực tiếp chính chủ. + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 5,1 tỷ
- 32 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Đường trước nhà 2 oto tránh, thông thoáng, oto vào nhà. Gần trường pháp, công viên ngọc thuỵ, sang phố gần + Nhà diện tích 32m x 3T, chủ dân xây chắc chắn, kiên cố + Sổ đẹp cất két, giá chỉ 5t1 thương lượng trực tiếp chính chủ. + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 5,1 tỷ
- 32 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Đường trước nhà 2 oto tránh, thông thoáng, oto vào nhà. Gần trường pháp, công viên ngọc thuỵ, sang phố gần + Nhà diện tích 32m x 3T, chủ dân xây chắc chắn, kiên cố + Sổ đẹp cất két, giá chỉ 5t1 thương lượng trực tiếp chính chủ. + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?