Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1935 bất động sản
- 3 tỷ
100 m2-
Sơn Tây, Hà Nội
Chính chủ cần bán 100m đất thổ cư view hồ tại Đồng Trạng, Sơn Tây. Gần Đô thị Hòa Lạc, Đại học Quốc Gia, Đại học FPT, Không gian trong lành, trước mặt hồ nước mát mẻ, lý tưởng xây nhà vườn villa nghỉ dưỡng. Gần Đô thị Hòa Lạc, ĐHQG, FPT, kết nối nhanh ra QL21A. Khu villa đồng bộ, dân cư ở ổn định, hạ tầng sẵn có. Liên hệ ngay anh Vinh để xem đất và làm việc trực tiếp SĐT: 0931566209 Anh/chị quan tâm inbox hoặc gọi ngay để giữ chỗ đẹp
- đào quang minh
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 45 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chủ nhà Chị Lan – giám đốc chuỗi spa, cần bán căn nhà mặt ngõ Trích Sài, khu vực Tây Hồ, đông khách, tiện ích đầy đủ. Ô tô vào nhà, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh. Vị trí đẹp, dễ khai thác cửa hàng, văn phòng hoặc cho thuê. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá chốt 16 tỷ Liên hệ ngay em Liên – chuyên BĐS đẳng cấp HN, cam kết thông tin chuẩn
- 8,7 tỷ
- 33 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
- Khu vực ngõ 1 to rộng ô tô đi thoải mái thông tứ tung, nhà cách ô tô đỗ 10m, gần sân sinh hoạt chung của phường rất to và đẹp, chợ ngay đầu ngõ, khu vực thuận tiện, tiện ích đầy đủ. - Giao thông kết nối nhiều tuyến phố: Định Công Thượng, Khương Đình, Nguyễn Xiển, Khương Trung, Kim Giang, cách Ngã Tư Sở chỉ 3km. - Nhà xây mới, mặt tiền bề thế phòng nào cũng thoáng sáng. - Thiết kế: + Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC. + Tầng2, 3,4: phòng ngủ, WC + Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi - Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. Chào mua 8tỷ7.
- Nguyễn Minh Tuấn
- 14/01/2026
- Lưu tin
- 17,5 tỷ
- 111 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
SIÊU HIẾM - MẶT PHỐ NGÔ XUÂN QUẢNG,KD - VỈA HÈ RỘNG-111m2 17.5 tỷ (15xtr/m2) Mặt Phố Ngô Xuân Quảng đường 2 chiều, kinh doanh vô cùng sầm uất, Phố cực rộng, Vỉa hè thênh thang, trung tâm Gia Lâm, gần công viên, trường ĐHNN, khu 31ha, Vin Ocean Park. Cao tốc 5B và Quốc lộ 5A Vị trí đẹp, 2 mặt thoáng, khu vực hiếm nhà bán Sổ đỏ vuông đẹp cất két sẵn sàng giao dịch LH xem nhà miễn phí: 09.686.02.868
- Hà Chí Công
- 14/01/2026
- Lưu tin
- 9,1 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán nhà đẹp chợ Ngọc Thụy- Dân Xây -full Nội thất -60m 5 tầng- mặt tiền rộng- Nhỉnh 9 tỷ(TL) TRUNG TÂM NGỌC THỤY - PHƯỜNG BỒ ĐỀ - NHÀ DÂN XÂY - ĐẦY ĐỦ CÔNG NĂNG - TIỆN ÍCH Nhà thiết kế tầng 2 phòng, nhà thoáng sáng, rộng rãi, ga à sát đường 17m sắp mở. VÀi bước chân ra chợ Ngọc Thụy, Công Viên , trường học Lý Thường Kiệt, Công Viên khai Sơn, Công Viên 3 quả đồi Kết nối giao thông qua các tuyến phố lớn Như Hồng Tiến Nguyễn Văn Cừ Vô cùng tiện lợi Sổ đỏ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ em Hoa nhà xinh để xem nhà và gặp chủ đàm phán giá tốt nhất
- 127 tỷ
- 238 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN NHÀ LÔ GÓC KHU 18 D5 TRẦN THÁI TÔNG- CẦU GIẤY- HÀ NỘI * Diện tích 238m2 - KĐT mới Cầu Giấy, ngõ 84, Đường Trần Thái Tông, Phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội - Chính chủ chào bán lô góc khu đấu giá D5 ngõ 84 Trần Thái Tông, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội. - MT: 17m, lô góc x 4 tầng, hướng ĐB - ĐN. - Đường trước nhà rộng 11,5m, cách Trần Thái Tông 30m. - Phù hợp để ở, xây trụ sở cty, khách sạn, căn hộ dịch vụ 8 - 9 tầng... * GIÁ BÁN: 127 tỷ => Liên hệ: 0977580897 A Minh - ưu tiên nhắn tin zalo
- Nguyễn Mai Vy
- 13/01/2026
- Lưu tin
- 2,2 tỷ
- 29 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Cần bán nhà ngõ 230/79, Định Công Thượng, Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội - Diện tích: 29 m2. - Kết cấu: Nhà 3 tầng, 2 vệ sinh, giấy tờ vi bằng. - Tiện ích xung quanh: Gần trường mầm non Định Công và gần chợ gần đường trục chính lớn đang thi công. - Khu dân cư đông đúc, kinh tế đang phát triển mạnh. - Giao thông thuận tiện cho việc đi lại, an ninh tốt. - Giá 2,2 tỷ ( có thương lượng). MTG. - Ai thiện trí mua liên hệ C Vân : ĐT : 0968723972
- 3,999999 tỷ
- 100 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
Chính chủ cần tiền bán gấp 100m2 đất thổ cư gần ĐHQG, gần FPT, Công nghệ cao Hoà Lạc, cạnh Xanh Villas cách ga Metro vài trăm m, cách mặt Quốc Lộ 21 vài trăm mét. Vị trí đắc địa tiềm năng tăng giá cực cao đón đầu hạ tầng ga Metro số 5, đón sóng dân cư sinh viên từ làng ĐHQG, FPT, Học Viện Tài chính, khai thác dòng tiền tối cho thuê hoặc kinh doanh đều vô cùng thuận lợi. Sổ đỏ đẹp, chính chủ sang tên ngay. Giá chỉ 3 tỷ nhỉnh có thương lượng cho khách thiện chí. Liên hệ. 0962090776 Thổ địa Hòa Lạc
- 15,3 tỷ
- 41 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CẦN BÁN NHÀ THANH XUÂN - DT41M2 4 TẦNG - PHÂN LÔ 2 MẶT NGÕ - VỈA HÈ - OTO TRÁNH, DỪNG, ĐỖ NGÀY ĐÊM - KINH DOANH SẦM UẤT - PHÂN KHÚC TÀI CHÍNH HIẾM NHÀ BÁN - Vị trí đắc địa, trung tâm quận Thanh Xuân; gần ngã tư Nguyễn Xiển - Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến. - Giao thông cực kỳ thuận tiện: Nhà mặt ngõ Nguyễn Xiển Thanh Xuân. Ngõ thông các ngả, ô tô tránh nhau, dừng, đỗ ngày đêm thoải mái. Chỉ vài chục bước chân ra mặt phố, ngã tư Nguyễn Xiển - Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến giao lộ của hầm chui đường mặt đất, đường Vành đai 3, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông; nút giao thông 4 tầng huyết mạch. - Tiện ích không thiếu thứ gì: Nhà thuộc khu phân lô Nguyễn Xiển Thanh Xuân. Xung quanh nhiều tòa văn phòng, trụ sở công ty, ngân hàng, tổ hợp khu chung cư, biệt thự cao cấp Rue de Charme, The manor. Gần trường cấp 1,2,3 Thanh Xuân; trường đại học: Thăng Long, PCCC, Tự Nhiên, Khoa học Xã hội và Nhân Văn, Hà Nội, Kiến trúc, An ninh, Bưu chính viễn thông...Dân trí cao, an ninh tốt, hàng xóm văn minh lịch sự. - Nhà dân xây 4 tầng chắc chắn; thiết kế tối ưu công năng sử dụng. Căn nhà hội tụ đầy đủ các yếu tố ở, kinh doanh, làm văn phòng công ty... - Pháp lý đầy đủ rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Mr Khuyến xem nhà miễn phí, trực tiếp gặp chủ đàm phán giá tốt.
- 2,86 tỷ
- 95 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
HOA KHÔI MỚI ĐƯỢC TRÌNH LÀNG VỆ SƠN ĐÔNG, TÂN MINH Cũ (SÓC SƠN) Diện tích: 95.3m² – thửa đất vuông vắn, ranh giới rõ ràng Đường trước đất ô tô tránh, di chuyển thuận tiện ra QL3 chỉ 300m Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, hàng xóm thân thiện Sổ đỏ chính chủ, pháp lý đầy đủ, sẵn sàng giao dịch Phù hợp xây nhà ở lâu dài hoặc đầu tư sinh lời ổn định Vị trí dễ thanh khoản, nhu cầu thực cao Liên hệ E để xem đất trực tiếp, làm việc chính chủ
- 13/01/2026
- Lưu tin
- 2,1 tỷ
- 105 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
Thái Lai - Minh Trí (cũ) giờ là Kim Anh giá cực xinh - DT: 105m full thổ cư. - Mặt tiền hoa hậu 5m - Đường rộng 4,5m thông ô tô tránh nhau - Cách KCN sạch chỉ vài trăm mét. - Cách KCN nội bài, sân bay Nội Bài chỉ 10p di chuyển - Dân cư đông đúc giàu có văn minh - Cách khu du lịch hồ đồng đò chỉ 500m Sổ đỏ sẵn sang tên ngay , chủ dê tính nhiệt tình Anh chị qtam alo e để xem đất và cọc giá ngon
- 13/01/2026
- Lưu tin
- 8,35 tỷ
- 36 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC389- ĐẠI TỪ- HOÀNG MAI- DÂN XÂY CHẮC CHẮN 2 THOÁNG- NGÕ NÔNG GẦN Ô TÔ, HỒ LINH ĐÀM- VÀI BƯỚC RA CHỢ- Ở SƯỚNG -Thiết kế 5T 3N đủ công năng sử dụng +Tầng 1: Để xe, Bếp, vệ sinh +Tầng 2 (lửng): Phòng khách +Tầng 3: 1 Phòng ngủ, vệ sinh +Tầng 4: 2 Phòng ngủ, vệ sinh +Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi -Sổ đỏ vuông đẹp, trước sau như một -Quan tâm LH trực tiếp Trần Cường 0961819838
- Trần Cường
- 13/01/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 107 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Vị trí đắc địa: - Cách Quốc Lộ 21 chỉ 300m, - Cách 500m KĐT Thiên Mã, Hồ Đồng mô, sân golf. - Cách Trục Hồ Tây - Ba Vì Khoảng 800m. - Gần Khu Tổ Hợp Đại Học Quốc Gia - Công Nghệ Cao Hòa Lạc, Nhà máy in Tiền Quốc gia, Tổ hợp Y tế, KĐT Phú Cát City. - Nằm trong Trung Tâm Đô Thị Hoà Lạc, bao quanh là khu sinh thái, nghỉ dưỡng, sân golf. - Đường ô tô tránh nhau thoải mái, khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện. Tiềm năng vượt trội: - Từ đất ra khu hành chính Hòa Lạc chỉ 5 phút lái xe! - Mỗi lô 100 - 107.7 - 127m² full thổ cư, mặt tiền rộng hơn 6m. - Vị trí đẹp, tiềm năng sinh lời cao, phù hợp cả đầu tư lẫn ở. - Khu vực đang được đầu tư mạnh, hút dân cư và chuyên gia về Hòa Lạc tăng nhanh. - Giá chỉ từ hơn 3 tỷ trở lên cơ hội đầu tư sinh lời cực hiếm tại trung tâm vùng phát triển năng động nhất phía Tây Hà Nội. Hỗ trợ khách hàng: - Ngân hàng hỗ trợ vay lãi suất ưu đãi, hồ sơ rõ ràng. - Hỗ trợ pháp lý, quy hoạch, thủ tục sang tên ngay. - Đất đẹp, vị trí chuẩn, giá đang tốt nhất khu vực. Liên hệ ngay: 0931566209
- đào quang minh
- 13/01/2026
- Lưu tin
- 13,9 tỷ
- 42 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
TRẦN KHÁT CHÂN - BÁN NHÀ 6 TẦNG THANG MÁY LONG LANH 42M,MT 4.6M - NỘI THẤT ĐẲNG CẤP - LÔ GÓC 2 THOÁNG - 80M RA PHỐ - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Ngõ 281 Trần Khát Chân, ngay ngã 3 Lò Đúc, thông ra Hồ Thanh Nhàn; đầu ngõ là bãi gửi ô tô ngày đêm, nhà cách mặt phố 80M.<br>Trước nhà rộng, thoáng ba gác tránh xe máy vô tư.<br>+ Nhà 6 tầng thang máy xịn xò, đầy đủ Giấy phép xây dựng, lô góc 2 mặt thoáng, sáng.<br>+ Thiết kế:<br>- Tầng 1: Phòng khách + Bếp + Vệ sinh.<br>- Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 Phòng ngủ khép kín.<br>- Tầng 5: Phòng thờ + Bếp + Vệ sinh + Sân phơi.<br>- Tầng 6: Tum thang + Sân thượng.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.<br>+ Giá 13.9 Tỷ.
- 10,3 tỷ
- 35 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Ô TÔ TẢI ĐỖ CỬA, Ô TÔ VÀO THẲNG NHÀ, KINH DOANH Ngõ chỉ có hơn chục nhà, khu phân lô ô tô đỗ cửa, tránh nhau, vào thẳng nhà, sát gần chợ Lĩnh Nam, gần các trường Đại Học. Kinh doanh các loại hình Hiện trạng nhà 4 tầng BTCT chắc chắn chủ cho thuê chơi cũng được 200tr/ năm. Sổ đỏ 35m nhưng thực tế nhà đang xây và sử dụng 41m nên rất rộng thoáng. Thiết kế: + Tầng 1: Thông sàn làm cửa hàng kinh doanh, WC. + Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC. + Tầng 3: Khu vực phòng bếp, 1 phòng ngủ. + Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi rộng, WC.Sân thượng khu vườn trồng rau nuôi chim, lúc nào cũng có rau xanh, sạch, nghe chim hót. Sổ đỏ đẹp, nở hậu sẵn sàng giao dịch ngay. LH NGAY ĐỂ XEM NHÀ
- Trần Như Thảo
- 13/01/2026
- Lưu tin
- 2,95 tỷ
- 86 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Toạ lạc ngay đầu làng Bạch Đa, Kim Hoa, Mê Linh, Hà Nội. Lô đất có diện tích 86m, vuông vắn, mặt tiền rộng, 10m. Đường rộng, ô tô đỗ trong đất thoải mái. Cách nhà văn hoá thôn Bạch Đa và khu đất đấu giá khoảng 100m. Cách khu đô thị Kim Hoa và đường Ngô Miễn khoảng 300m. Cách khoảng 1km tới công ty HonDa Phúc Yên và đường Vành Đai 4.
- Hoàng Văn Tuyên
- 13/01/2026
- Lưu tin
- 1,65 tỷ
- 48 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ CCMN Phúc Tân 48m, tầng 7, mặt tiền 4m, 1.65 tỷ Hoàn Kiếm. CĂN HỘ ĐẸP THANG MÁY - 2 NGỦ GIÁ RẺ QUÁ HIẾM – CÁCH TRUNG TÂM THỦ ĐÔ HỒ HOÀN KIẾM VÀI TRĂM MÉT – TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN. + 13/1/2026 cần tiền quá hạ chào 250 triệu, giá chào mới 1.65 tỷ, Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Vị trí đẹp quá trung tâm quận Hoàn Kiếm, khu vực tấp nập dân cư, ô tô đỗ cửa, thang máy, bảo vệ 24g/24g, căn hộ khép kín chung cư mini 2 ngủ đẹp, 1wc, full nội thất như ảnh, khách chỉ xách vali quần áo về ở luôn, ban công dài rộng sáng thoáng…. + Mua bán ký trực tiếp với chủ đầu tư. + Pháp lý: Sổ đỏ chung, mua bán lập Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Qúy khách xem trong báo trước khoảng 1 tiếng nhé, vì hiện tại nhà đang cho thuê, nên cần phải có sự chuẩn bị.
- 25,3 tỷ
- 90 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Khu vực hiếm nhà bán, trung tâm hai bà trưng, thông số đẹp, tiện ích đỉnh, mặt tiền siêu rộngLiên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977097287- Phố Lê Đại Hành gần Nguyễn Đình Chiểu, Tô Hiến Thành, Hoa Lư, Trần Nhân Tông- Khu vực an ninh và an sinh quá đỉnh, xung quanh là trường điểm, bệnh viện trung ương, chợ lớn, ngân hàng, quán ăn, trung tâm thương mại, cơ quan ban ngành, gần Vincom Bà Triệu, Công viên Thống Nhất- Nhà vị trí đẹp, gần mặt phố, ngõ thoáng đẹp, sạch sẽ, tiện ích ngập tràn gì cũng có- Thiết kế:+ Tầng 1: sân + khách + bếp + wc.+ Tầng 2: 2 ngủ + wc rộng+ Tầng 3 : 2 ngủ + wc rộng+ Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi.Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịchGiá 25.3 tỷ có thương lượng.Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977097287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật.Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất.Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...# Bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Nguyễn Đình Chiểu dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Lê Đại Hành dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Tô Hiến Thành dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hoa Lư dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Trần Nhân Tông dưới 30 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 12/01/2026
- Lưu tin
- 17,9 tỷ
- 65 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ RIÊNG 5 TẦNG TẠI XUÂN LA , TÂY HỒ Ô TÔ ĐỖ CỬA * Vị trí: Đường Xuân La, phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội * Diện tích: 65m² Mặt tiền 5m - Nhà xây 5 tầng chắc chắn, thiết kế hiện đại - 6 phòng ngủ, 4 vệ sinh – phù hợp gia đình đông người hoặc kết hợp kinh doanh, cho thuê - Ô tô đỗ cửa, ngõ rộng khoảng 4m, di chuyển thuận tiện - Có ô chờ thang máy - Hướng Đông Nam, ban công rộng, nhà thoáng sáng, phong thủy tốt - Nội thất cơ bản, pháp lý đầy đủ – sổ đỏ chính chủ ** Tiện ích xung quanh: + Gần chợ, siêu thị WinMart Tây Hồ + Gần Bệnh viện Tim Hà Nội (cơ sở 2) + Gần trường học, Học viện Thiết kế & Thời trang London + Khu dân cư văn minh, an ninh tốt -> Giá trị ở thực cao – phù hợp ở lâu dài hoặc đầu tư sinh lời. * GIÁ BÁN: 17,9 tỷ => LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ: 0989971619
- Nguyễn Mai Vy
- 12/01/2026
- Lưu tin
- 5 tỷ
- 75 m2
- Phú Xuyên, Hà Nội
Gia đình cần bán đất đấu giá Thùng Nhèm, phú xuyên + Dt 75m mặt tiền và hậu vuông bánh trưng rộng 5m + Khu vực phát triển mạnh, dân giàu có thuộc trung tâm thị trấn, nút giao cao tốc sát quốc lộ 1A + Tương lai mở đường quốc lộ ra mặt phố thì đẹp cực đẹp + Sổ đỏ pháp lý chuẩn, không lỗi phong thuỷ đảm bảo khách hàng qua xem ưng ngay + Nhà mình rất dễ tính có gia lộc cho khách hàng thiện trí + Mời khách hàng qua xem đất miễn phí ZALO cho e để tiện trao đổi
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?