Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2203 bất động sản
- 1,85 tỷ
60 m2-
Sơn Tây, Hà Nội
Chỉ từ 1tỷ850 sở hữu ngay 1 lô đất tại làng Đại Học. Ngay bên cạnh toàn là trung cư mini . Lô này siêu phẩm luôn các bác ạ . Giá rẻ nhất Hoà Lạc . Pháp lí sổ sách sẵn sàng . Từ đất đi khu công nghệ cao chỉ 5phút . !Cách đường Ql21 1km Đường 2 oto tránh xe tải chạy ào ào. Các bác mua để xây trọ kinh doanh dòng tiền hay để đầu tư giữ tiền đều rất ok . Vị trí này quá vip luôn ạ. Các bác quan tâm cần thêm thông tin alo nhắn tin em nhé
- Nguyễn Thị Thuý
- Hôm qua
- Lưu tin
- 320 triệu
- 100 m2
- Ba Vì, Hà Nội
Đc: Ngọc Nhị ,Cẩm Lĩnh,Ba Vì, Hà Nội. Đường trước đất thông và rộng ô tô tránh nhau. - Và lô 100m2 CLN xây nhà hay nộp tiền lên đất ở OK. - Sẵn Sổ đỏ sang tên trong ngày Thì đất bằng phẳng ranh giới rõ ràng. - Lh/zalo để biết vị trí xem đất (Rất phù hợp để đầu tư cũng như tích sản)
- Nguyễn Văn Hữu
- Hôm qua
- Lưu tin
- 21 tỷ
- 90 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chị Hà – chủ doanh nghiệp thành đạt gửi bán căn nhà tại phố Trích Sài siêu hiếm, vị trí sát hồ Tây, khu chuyên gia sinh sống, nhu cầu thuê cực cao, phù hợp khách đầu tư hoặc mua giữ tài sản. Tiện ích xung quanh đẳng cấp: vài bước ra hồ, gần Võng Thị – Nguyễn Đình Thi – Lạc Long Quân, nhà hàng – café – trường quốc tế bao quanh. Nhà 90m, lô góc thoáng sáng, đường trước nhà đẹp, quá lý tưởng để làm CHDV cao cấp, apartment cho thuê hoặc mô hình ở – kinh doanh kết hợp. Sổ chính chủ, giao dịch ngay. Chỉ 21 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 2,95 tỷ
- 50 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Căn hộ khép kín chưa lên sàn Lò Đúc 17m/50m,tầng 2, mt 3m,2.95 tỷ Hai Bà Trưng. CĂN HỘ NGUYÊN BẢN - HIẾM QUÁ VỊ TRÍ ĐẸP - HÀNG GIÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ – GIÁ CHỈ GIA LỘC – CẦN TIỀN BÁN NHANH. Mô tả; + Thông tin thật 100%, hàng hiếm quá Qúy khách nhanh chân. + Căn hộ tầng 2 khép kín 2 ngủ, 1wc thoáng sáng mát vôi ve lại ở được luôn. + Căn hộ trước kia Trung Quốc xây cho Chuyên gia ở khi về nước bàn giao cho Công ty Văn Phòng Phẩm Hồng Hà phân phối cho cán bộ, xây dựng đẹp cao thoáng chất lượng tốt. + Tiện ích xung quanh phố Cổ không thiếu thứ gì, dưới 3 tỷ con hộ khẩu phố lớn đăng ký học trường Công rất thuận tiện…. + Sổ đỏ riêng biệt chính chủ 17m, thực sử dụng 50m, công chứng sang tên ngay. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh minh họa.
- 7,7 tỷ
- 28 m2
- Đống Đa, Hà Nội
BÁN NHÀ TÔN THẤT TÙNG TRUNG TÂM QUẬN ĐỐNG ĐA, NỘI THẤT SANG TRỌNG, GẦN BỆNH VIỆN ĐẠI HỌC Y, 5M RA Ô TÔ, HIẾM NHÀ BÁN. DT 28M²-5 TẦNG – MT 3.2M CHỈ NHỈNH 7 TỶ • KHU VỰC: Nhà nằm trung tâm quận Đống Đa, vài bước ra Bệnh viện Đại học Y, xung quanh tiện ích đầy đủ, dân trí cao, an sinh đỉnh . • VỊ TRÍ: Ngõ thẳng, gần phố Tôn Thất Tùng, di chuyển nhanh ra Phạm Ngọc Thạch, Chùa Bộc, Trường Chinh; 5m ra ô tô, thuận tiện giao thông. • THIẾT KẾ: • Tầng 1: Phòng khách + bếp + vệ sinh, cầu thang cuối. • Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng, vệ sinh khép kín. • Tầng trên: Mái tôn + sân phơi thoáng sáng. • SỔ ĐỎ PHÁP LÝ: Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, sẵn sàng giao dịch . LH: Ms Huyền – ĐT 0912361312 – Chuyên Thổ cư BĐS Hà Nội.
- Lê Thị Thanh Huyền
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 2,4 tỷ
- 52 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chung cư mini cực hiếm 50m, 2 ngủ, 1 vs, vị trí đẹp về ở ngay! - Tiện ích vô vàn, an ninh đảm bảo 24/24! - Không gian yên tĩnh, khu đông dân cư! Dân trí cao! Hàng xóm thân thiện! - Sổ chung mua bán vi bằng! - Liên hệ xem nhà 0869641669 - 0986147305!
- Lê Anh Dũng
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 49 triệu
- 40 m2
- Đống Đa, Hà Nội
CẦN SANG NHƯỢNG GẤP TẦNG 1 VÀ TẦNG 2 Địa chỉ: Mặt đường Nguyễn Ngọc Doãn, Đống Đa, Hà Nội. - Không chung chủ, tầng 2 rất rộng ( 40m2 ) có thể ở lại được. - Do bận việc cá nhân nên mình cần sang nhượng lại cho bạn nào có nhu cầu và đam mê kinh doanh. - Tiệm vẫn đang hoạt động bình thường, có lượng khách quen ổn định. - Sang nhượng lại đầy đủ đồ dùng và cơ sở vật chất của quán, khách đến chỉ việc bắt tay vào kinh doanh luôn. Giá thuê: 11 triệu/ tháng. Đóng 1 cọc 1. Giá sang nhượng: 49 triệu. Bao gồm 1 tháng tiền cọc. Thiện chí liên hệ: 0333259188 để trao đổi và làm việc trực tiếp.
- hoahongxanh
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 20 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán nhà 20m² x 4 tầng, 2 ngủ Vị trí: ngõ Chùa Liên Phái, gần Bách Kinh Xây, ở ngay Sổ đỏ chính chủ Giá chào: 4.5 tỷ Liên hệ mua nhà Ms Thái 0934688687
- Thái Bất động sản
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 7,8 tỷ
- 54 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN NHÀ - ĐƯỜNG THỤY PHƯƠNG - Ô TÔ VÀO NHÀ !! VỊ TRÍ TRUNG TÂM DT 54M , 5.5MT. GIÁ HƠN 7TỶ BÁN NHÀ ĐƯỜNG Ô TÔ TRÁNH - ĐƯỜNG THỤY PHƯƠNG - NHà vị trí đẹp , ngay mặt đường , Lô góc ô tô thông tứ tung - Đường trước nhà rộng thênh thang ,vào nhà thỏai mái - Nhà có hình thửa đẹp , vuông vắn, mặt tiền rộng - Sổ đỏ chính chủ , sắn sàng giao dịch - chủ đang rất cần bán , có thương lượng - LH xem đất 24/24 chuyên BĐS dòng tiền
- Nguyễn Thị Đoan
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 80 triệu
- 1 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
SANG NHƯỢNG CỬA HÀNG BÁNH BAO NGHỆ NHÂN – 48 LĨNH NAM - Địa chỉ : 48 Lĩnh Nam, P. Mai Động, Hoàng Mai, Hà Nội - Mặt tiền 5m, sâu 6m, vị trí đẹp, dễ nhận diện. - Mô hình chuỗi, hoạt động gần 2 năm, doanh thu ổn định. - Khu vực dân cư đông đúc, gần trường tiểu học và nhiều chung cư – lượng khách đều - Cửa hàng còn nhiều thiết bị, dụng cụ; có thể mở rộng thêm nhiều sản phẩm. - Cửa hàng đang hoạt động ổn định do có công việc cá nhân nên cần sang lại . * Giá sang : 80 triệu ( có thương lượng) * Doanh thu : 3 triệu/ ngày * Giá thuê : 12 triệu /tháng ( đóng 3 , cọc 1 ) LIÊN HỆ : 0966997613.
- Nguyễn Công Anh
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 65 tỷ
- 100 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Hiếm nhà bán, thông số đẹp, giá hợp lý, phù hợp kinh doanh khách sạn, homestay, quán bar, dòng tiền hiện tại 70 tr/ tháng Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Mã Mây gần Hàng Buồm, Đào Duy Từ, Hàng Giày, Lương Ngọc Quyến, Hàng Bạc, Hàng Giấy - Khu vực cực Vip, xung quanh nhiều nhà hàng, khách sạn, quán bar, luôn tấp nập khách du lịch - Nhà hiện đang cho thuê 70 tr/ tháng Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch Giá 65 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm dưới 65 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Mã Mây dưới 65 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hàng Buồm dưới 65 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Đào Duy Từ dưới 65 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hàng Giày dưới 65 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Lương Ngọc Quyến dưới 65 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hàng Bạc dưới 65 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 21 tỷ
- 70 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Dũng – chủ doanh nghiệp uy tín gửi bán căn nhà đẹp hiếm tại phố Đào Tấn, trung tâm Ba Đình, nối thẳng Liễu Giai – Kim Mã – Linh Lang, tiện ích đỉnh: Lotte, trường học, nhà hàng, đại sứ quán, công viên Thủ Lệ. Vị trí vàng, ngõ rộng thẳng, phù hợp khách mua để ở chuẩn sang – hoặc làm văn phòng, cho thuê dòng tiền đều rất tốt. Nhà 70m x 5 tầng, thang máy xịn, thiết kế hiện đại, công năng tối ưu cho gia đình lớn hoặc mô hình ở – làm việc kết hợp. Sổ chính chủ, giao dịch ngay. Chỉ 21 tỷ (còn thương lượng). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 8,9 tỷ
- 57 m2
- Long Biên, Hà Nội
Chủ nhà là kỹ sư nghỉ hưu, đã đầu tư nhà cho thuê nhiều năm, nay cần bán để chuyển về sống cùng con cháu. Vị trí thuộc trục Hồng Tiến – tuyến phố trung tâm Long Biên, giao thương thuận tiện, kết nối nhanh cầu Vĩnh Tuy – Nguyễn Văn Cừ – Cổ Linh – AEON Mall. Khu vực đông dân, sát các tổ hợp chung cư cao cấp, trường học quốc tế, bệnh viện lớn – nhu cầu thuê nhà luôn cao và ổn định. Diện tích 57m², ngôi nhà được quy hoạch bài bản, thiết kế phù hợp cho thuê từng tầng hoặc cả căn. Dòng tiền khai thác sẵn có, khách thuê lâu dài, hiệu suất sử dụng đất tốt – cơ hội đầu tư bền vững. Giá: 8.9 tỷ (khách thiện chí có thương lượng) Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, chuyển nhượng ngay. Xin phép không tiếp trung gian và môi giới. Liên hệ em Nguyệt nhà đẹp 0397248216 để được tư vấn và xem nhà ngay.
- Minh Nguyệt
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 42 tỷ
- 204 m2
- Ba Đình, Hà Nội
BÁN NHÀ HOÀNG HOA THÁM 204M C4 MẶT TIỀN 10M Ô TÔ ĐỖ CỬA GIÁ 42 TỶ 0878168006 SIÊU PHẨM BA ĐÌNH - Ô TÔ ĐỖ CỬA GIÁ ĐẦU TƯ - ĐẬP ĐI XÂY TOÀ NHÀ 9 TẦNG THANG MÁY LÀM CHDV THÌ TUYỆT VỜI. + Diện tích 204m, mặt tiền khủng 10m, ô tô đỗ cửa + Nhà cấp 4 nên không mô tả chi tiết - Vị trí gần Vườn Bách Thảo, Lăng Bác, VP Chính Phủ, cách Chợ Đồng Xuân, vườn hoa Hàng Đậu 2 Km. - Từ nhà đi ra Hồ Tây hóng gió chưa đầy 5p - Đi ra Lăng Chủ Tịch xem duyệt binh 10p, giao thông vô cùng thuận tiện. - Căn nhà gần chợ, gần bể bơi, gần nhiều trường học điểm của Quận Ba Đình, gần trung tâm thương mại Lotte, Vincom... + Căn nhà dành cho các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội + Khách mua về xây tòa nhà 9 tầng thang máy để ở hay KD căn hộ đều tuyệt vời + Sổ đỏ đẹp long lanh. Nở hậu . Sẵn sàng giao dịch. + Giá 42 tỷ + Liên hệ: Ms Nga 0878168006 để được tư vấn và hỗ trợ mua nhà nhanh nhất
- 5,9 tỷ
- 40 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐẠI ÁNG -NGỌC HỒI -HÀ NỘI 4O M2 ,ÔTÔ ĐỖ CỔNG -NHÀ MỚI TINH THƠM PHỨC 5Tỷ9 Khu vực hiếm nhà bán, nhà vị trí trung tâm, nhà phân lô, trước nhà GẦN HỒ ĐIỀU HÒA -rộng nông. + Chủ nhà xây để ở nên cực kì chắc chắn, móng cột khung bê tông cốt thép.+ Tiện ích xung quanh đầy đủ, gần trường học, TTTM, chợ, bệnh viện.+ Giá cả thương lượng trực tiếp chính chủ. + Nhà 4 tầng ,ĐẸP LONG LANH, CHẮC CHẮN ,4 PHÒNG NGỦ .+ Vị trí nông gần ĐƯỜNG TRỤC CHÍNH ,NHÀ VĂN HÓA SỔ ĐỎ VUÔNG ĐẸP SẴN SÀNG GIAO DỊCH LH: Ms AN 0986663520 để được dẫn đi xem nhà miễn phí !
- Nguyễn Thị An
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 100 tỷ
- 300 m2
- Long Biên, Hà Nội
Long Biên Golf Villas booking chính thức mở bán.Chủ đầu tư: Him Lam (Việt Nam).Vị trí dự án: Kề bên sân golf Long Biên.Quy mô dự án: 162,391 m² với 112 căn dinh thự.Diện tích đất mỗi căn: 218 - 545m².Tổng diện tích xây dựng: 612 - 820m² (chưa tính sân vườn trên mái) bao gồm: 4 tầng nổi và 1 tầng hầm.Thiết kế kiến trúc: Tân cổ điển, Hoàng gia.Mật độ xây dựng 13.6%1 căn Dinh thự sở hữu hơn 1 ha cây xanh và mặt nướcBàn giao tháng 12/2025.Sản phẩm giới hạn chỉ 112 căn biệt thự compound khép kín.Mỗi căn là phiên bản độc bản, view trực diện fairway 27 hố hiếm có.Vị trí vàng cách Hồ Hoàn Kiếm chỉ 10 phút.Liền kề Cầu Trần Hưng Đạo, biểu tượng mới của sông Hồng.Đất Rồng Long Biên giao hội sông Hồng & sông Đuống, long mạch phú quý.Kiến trúc tân cổ điển đẳng cấp và tinh tế.Không gian sống Resort staycation giữa lòng Hà Nội.Mỗi buổi sáng mở cửa sắc xanh trải dài đến tận chân trời.Pháp lý sổ đỏ lâu dài tài sản truyền đời.BĐS golf - view nội đô duy nhất Việt Nam biên độ tăng giá bền vững.BĐS golf là 1 trong 5 BĐS Nội đô sân GolfĐặc quyền dành cho khách hàng booking sớm.Đặt cọc chỉ 500 triệu đồng ưu tiên chọn căn view golf trước toàn thị trường.Đừng chờ tới khi cơ hội này trở thành quá khứ!Hãy là những chủ nhân đầu tiên đặt dấu ấn tại biểu tượng sống golf nội đô Hà Nội.Hotline PKD: 09.686.02.86
- Hà Chí Công
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 15,4 tỷ
- 54 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Ô TÔ VÀO NHÀ - NGÕ THÔNG KINH DOANH - THANG MÁY - THOÁNG TRƯỚC SAU. Diện tích: 54m2 Giá bán : 15,4 tỷ - Ngõ 38 Xuân La kinh doanh buôn bán sầm uất, giao thông đi lại thuận tiện, gần Trường Đại học Nội Vụ, trường quốc tế, trung tâm thể thao Quận Tây Hồ. - Nhà mới đẹp tầng 1 kinh doanh bên trên 7 phòng khép kín, thang máy xịn sò. Tầng 1: Cửa hàng kinh doanh, phòng khách + bếp + nhà vệ sinh. Tầng 2,3,4 Mỗi tầng 2 phòng ngủ khép kín wc. Tầng 5 : 1 phòng Thờ, sân phơi. - Sổ đỏ chính chủ, nở hậu, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ : 0337.557.779
- 17,5 tỷ
- 80 m2
- Đông Anh, Hà Nội
CHỦ NGỦ QUÊN CẦN BÁN ĐẤT ĐẤU GIÁ X7 - Thôn Mai Hiên - Xã Mai Lâm - Đông Anh - Hà Nội. - Diện tích: 80m2 + Mặt tiền: 5m. + Hậu 5m. + Dài : 16m. Vị Trí lô đất X7 Mai Hiên. - Hướng Tây Bắc Đường: 10m, thông thoáng , vỉa hè 2 bên mỗi bên 2m. Cách Vin Cổ Loa Cầu Đông Trù 1km. Cách QL 3 và Trung Tâm Mai Lâm khoảng 30m. Tiện ích : Gần chợ Mai Hiên , trường học các cấp ngay gần , gần UBND xã và trạm y tế xã Mai Lâm. Anh chị qt lh e Mến: 0355280219
- Nguyễn Mến
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 19,8 tỷ
- 95 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Khương – chủ doanh nghiệp thành đạt gửi bán căn nhà đẹp hiếm tại phố Ngọc Hà, lõi Ba Đình, cách Lăng Bác – Hoàng Hoa Thám – Đội Cấn chỉ vài phút, tiện ích phủ kín, dân trí cực cao. Vị trí vàng: ô tô vào nhà, ngõ đẹp thoáng, cực tiện để ở hoặc làm văn phòng. Khu vực an ninh tuyệt đối, yên tĩnh nhưng vẫn thuận tiện di chuyển ra các tuyến chính. Hiện tại nhà thiết kế căn hộ cho thuê, dòng tiền ổn định Nhà lợi thế diện tích 95m, mặt tiền rộng 5.5m, phù hợp khách mua để ở, cải tạo thành villa mini hoặc khai thác cho thuê đều rất tốt. Sổ chính chủ, giao dịch ngay. Chỉ nhỉnh 19 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 62 tỷ
- 220 m2
- Đống Đa, Hà Nội
SHOCK! 281 TRIỆU/M CÓ NHÀ MP NGUYỄN KHUYẾN 220M 3 TẦNG KD ĐỈNH Ở LUÔN GIÁ 62 TỶ 0878168006 MẶT PHỐ TRUNG TÂM - KD SẦM UẤT - Ô TÔ ĐỖ NGÀY ĐÊM * Căn nhà có diện tích 220 m mặt tiền 5m, nhà 3 tầng cũ - Diện tích xây dựng tầng 1: 186m, sân 24m - Vị trí giao thoa các Quận trung tâm, kinh doanh sầm ,uất. - Nhà nằm đoạn đẹp nhất phố, đường trước nhà rộng ,thênh thang, ô tô đỗ ngày đêm. - Hiện trạng 3 tầng cũ xác định bán đất, cửa hàng , - Hiện đang cho thuê tầng 1 - Văn Miếu Quốc Tử Giám đón khoảng 2 triệu lượt khách trong năm 2023 và hơn 200.000 lượt khách trong dịp Hội chữ Xuân 2024. - Riêng dịp Tết Nguyên đán 2025, di tích VĂn Miếu Quốc Tử Giám đã đón hơn 115.000 lượt du khách trong 5 ngày đầu năm, bao gồm cả du khách quốc tế và nội địa. - Nhà gần Văn Miếu Quốc Tử Giám nên vô cùng thuận lợi cho việc KD các nghành hàng phục vụ khách du lịch trong nước cũng như quốc tế như: nhà hàng, cửa hàng lưu niệm, Hotel, cafe.... - Khách mua về có thể ở luôn và tận hưởng dòng tiền cho thuê tầng 1 hàng tháng. - Hoặc khách đập đi xây tòa nhà 8 tầng thang máy làm F&B ,Hotel, cafe..... thì lợi nhuận tăng theo cấp số X - Mức giá 281 triệu/m cho 1 căn nhà mặt phố với tiềm năng sinh lời vượt trội là mức giá quá tuyệt vời * Sổ đỏ chính chủ * Giá: 62 tỷ * Liên hệ: Ms Nga 0878168006 để đư
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?