Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2235 bất động sản
- 3 tỷ
100 m2-
Sơn Tây, Hà Nội
Lô đất 100m² là lô góc 2 mặt tiền ở Hòa Lạc, có việc nên cần bán lại.- Diện tích: 100m²full thổ cư- Lô góc 2 mặt tiền, đất vuông vắn, rất đẹp- Đường ô tô đi thoải mái- Sổ đỏ riêng, pháp lý rõ ràng công chứng ngay- Vị trí bám mặt đường trục chính kinh doanh- Đối diện ngay cổng chính đại học Quốc Gia- Cách QL 21 chỉ đúng 200m- Gần Khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc- Khu dân cư đang phát triển, đông người về ở Liên hệ: em Việt 0922792279
- Nguyễn Tuấn Việt
- 27/04/2026
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
100 m2-
Quốc Oai, Hà Nội
Chính chủ cần bán mảnh đất 100m² mặt tiền 5m, Xã Hoà Lạc, giá 3,5 tỷ full thổ cư. - Cách đại học Quốc Gia Hà Nội 3 phút di chuyển (đến cổng chính trường). - Cách khu công nghệ cao 1 Hoà Lạc 4 phút di chuyển. - Nằm mặt trục chính kinh doanh sầm uất, đang cho sinh viên thuê nhiều chung cư mini. - Xung quanh bán kính 500m tiện ích, chợ, trường, siêu thị, cafe, siêu thị. - Sẵn sổ đỏ, đất full thổ cư, giá đầu tư rẻ hơn xung quanh " 10 giá". - Không dính quy hoạch cam kết bằng văn bản. - Công chứng sang tên ngay trong ngày.. LH : 0948 724 468
- Phí Công Longq
- 27/04/2026
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
140 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
XUÂN TẢO – ĐÓN SÓNG QUY HOẠCH – ĐẤT RỘNG XÂY TÒA DÒNG TIỀN Xuân Tảo không còn là câu chuyện “tiềm năng”, mà đã bước vào giai đoạn hiện thực hóa quy hoạch. Ai đi trước giai đoạn này đều hiểu: biên lợi nhuận nằm ở quỹ đất. - 140m² – mặt tiền 6m: thông số chuẩn để phát triển chung cư mini, căn hộ dịch vụ - Ngõ thông, ô tô ra vào thoải mái – yếu tố sống còn khi khai thác kinh doanh - Vị trí liền kề Nhật Tảo, kết nối Xuân Tảo – Ngoại Giao Đoàn – Phạm Văn Đồng Hiện trạng nhà cũ 2 tầng – gần như “đất sạch” cho nhà đầu tư triển khai ngay. Khu vực xung quanh dân cư tăng nhanh, nhu cầu thuê thực lớn: chuyên gia, sinh viên, người lao động. Sổ vuông, pháp lý rõ – nền móng an toàn cho một thương vụ dài hạn. 13.5 tỷ – mức giá của hiện tại, nhưng câu chuyện là của 3–5 năm tới. Liên Hệ Ngay: 0398475316 – 0967558581 – Thành Luxury Homes. Uy tín tạo giá trị.
- Lê Hiến Thành
- 27/04/2026
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
100 m2-
Sơn Tây, Hà Nội
Bán nhanh lô đất 100m2 sát ngã tư Lục Quân, cách QL21 chỉ 150m, khu vực trung tâm Hòa Lạc. Phù hợp xây trọ, đầu tư sinh lời, kết nối Metro 5 – Quốc Lộ 21. Liên hệ 0962639222 xem đất ngay.
- Vũ Thị Khánh
- 27/04/2026
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
60 m2-
Thạch Thất, Hà Nội
* 60m² trục chính TÁI ĐỊNH CƯ LINH SƠN, giáp ranh với CÔNG NGHỆ CAO, ĐH FPT, Kiểm toán, ĐH KHCN Hà Nội, Làng ĐHQG... _ Lô đất FULL thổ cư nằm trên trục chính khu TÁI ĐỊNH CƯ LINH SƠN, Đường trước đất rộng 20m và có vỉa hè 5m. KINH DOANH được ngay _ Cách QL21 chỉ 400m, cách TL 420 chỉ 500m, nằm trong khu dân cư đông đúc giáp ranh với CNC, làng ĐHQG HÒA LẠC (di chuyển 2-3ph là đến ) _ Xung quanh đã có nhiều nhà trọ cho cả SV FPT, SN khu làng ĐHQG, cán bộ CNV khu CNC mua ở, thuê ở * GIÁ chỉ 3,6 tỷ/lô
- Đỗ dương Kiên
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 6,86 tỷ
36 m2-
Hoài Đức, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ LAI XÁ GẦN NHỔN, LÔ GÓC 3 THOÁNG, NHÀ MÌNH TỰ XÂY, GIÁ NHỈNH 6 TỶ - Vị trí cực đẹp lô góc 3 thoáng, oto cách 100m, chỉ 200m ra QL32, đối diện là Đại học Thành Đô, ĐH Công Nghiệp. - Diện tích 36m, 3 ngủ đầy đủ công năng sử dụng, vào ở ngay. - Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay. - Giá chỉ hơn 6 tỷ. LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ XEM NHÀ.
- Nguyễn Hạnh
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
102 m2-
Sơn Tây, Hà Nội
Bán đất nền Hoà Lạc - ĐHQG, FPT, Khu CNC Diện tích 102,2m2, full thổ cư, sẵn sổ, pháp lý rõ ràng Vị trí kim cương: - Nằm trục chính Đồng Trạng gần trục Hồ Tây - Ba Vì - Nằm sát Quốc lộ 21 trục giao thông huyết mạch, kết nối giữa 3 thành phố vệ tinh Sơn Tây - Hoà Lạc - Xuân Mai, di chuyển cực nhanh về Trung tâm Hoà Lạc, trung tâm Hà Nội và nội đô - Gần Trường Đại học Quốc gia, FPT, khu công nghệ cao Hoà Lạc - View hồ cực mát, đẹp như hoa hậu Thông tin: - Diện tích 102.2m2, full thổ cư, sẵn sổ - Đất vuông vắn, đẹp, pháp lý rõ ràng, quy hoạch chuẩn Tiềm năng tăng giá rõ ràng: Đón đầu quy hoạch, hạ tầng, dân cư,... Phù hợp để ở, xây trọ và đầu tư: Thanh khoản tốt Vị trí duy nhất hội đủ 3 yếu tố: Gần Quốc lộ, gần ĐHQG, đối diện tổ hợp y tế công nghệ cao. Quỹ đất hiếm pháp lý chuẩn tiềm năng tăng giá mạnh khi đường mở. Giữ hàng không lâu, hàng đẹp là chốt ngay. Gọi ngay Em Vân: 0973771441 để được hỗ trợ xem đất thực tế.
- Hà Thị Vân
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 10 tỷ
17 m2-
Hoàn Kiếm, Hà Nội
BÁN NHÀ TẦNG 1 MẶT PHỐ TRẦN HƯNG ĐẠO – HOÀN KIẾM, HÀ NỘI – GIÁ 10 TỶ * Địa chỉ: Số 91B phố Trần Hưng Đạo, phường Cửa Nam, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội * Diện tích: 17 m²- Mặt tiền: 5 m * Nhà mặt phố (tầng 1) - Sổ đỏ chính chủ - Nhà nằm tại vị trí trung tâm phố Trần Hưng Đạo – khu vực kinh doanh sầm uất, giao thông thuận tiện, gần nhiều cơ quan, văn phòng, cửa hàng lớn. - Mặt tiền rộng 5m hiếm có trên tuyến phố, rất phù hợp để kinh doanh, mở cửa hàng hoặc đầu tư sinh lời. - Nhà tầng 1, diện tích gọn gàng, dễ khai thác sử dụng. Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, giá trị bất động sản ổn định và tiềm năng tăng giá cao. * Giá bán: 10 tỷ (có thương lượng) => Liên hệ: Chị Bích – 0372 83 97 27
- Lê Thị Liên
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 5,2 tỷ
120 m2-
Quốc Oai, Hà Nội
Chính chủ cần bán gấp lô góc cực đẹp, mặt tiền hơn 8m tại Phú Cát, trung tâm Hòa Lạc, ngay sát ĐHQG có thể xây kinh doanh, cho thuê được ngay. Mảnh đất nằm tiếp giáp trên 2 con đường lớn là trục QL21A và tỉnh lộ 446, cực thuận tiện giao thông đi lại, tiềm năng đầu tư X3-4 trong thời gian ngắn. Gia đình để giá ưu đãi, mong gặp chủ mới hữu duyên.
- Nguyên Minh Quang
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 5 tỷ
100 m2-
Quốc Oai, Hà Nội
Chính chủ đang có việc cần tiền nên đành nhượng lại giá rẻ mảnh đất tại Quốc Oai. Thông tin chi tiết mảnh đất: Diện tích: 100m2 full thổ cư. Vị trí: Nằm ngay trên trục chính, cực gần Quốc lộ 21. Kết nối: Chưa đầy 5 phút di chuyển tới Trường Đại học Quốc gia, tiện đường tới tổ hợp y tế và đón sóng ga Metro. Tiện ích: Giao thông đi lại dễ dàng, hạ tầng hoàn thiện. Lô đất này trước đây gia đình xác định xây chung cư mini cho sinh viên thuê kinh doanh. Nhưng nay do hoàn cảnh cần tài chính nên bán rẻ cho khách thiện chí. Giá bán: Giá đầu tư cực sốc. Anh chị quan tâm xin liên hệ trực tiếp với em: 0948558676
- Nguyễn Thị Bích Tuyền
- 25/04/2026
- Lưu tin
- 1,1 tỷ
80 m2-
Thanh Trì, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ mặt phố ô tô kinh doanh Tả Thanh Oai 80m, 1.5 tầng, mặt tiền 5m, 1.1 tỷ, Thanh Trì. HÀNG KÍN KHÔNG LÊN SÀN - RẺ NHẤT THỦ ĐÔ - HIẾM HIẾM HIẾM - KINH DOANH SẦM UẤT - MỘT MẶT PHỐ 3 Ô TÔ TRÁNH - VỈA HÈ - MỘT MẶT SÔNG THOÁNG SÁNG MÁT - THÔNG TIN THẬT 100%. + 25/4/2026 cần tiền quá hạ chào 400 triệu, giá chào mới 1.1 tỷ. Những hộ dân trong diện giải phóng mặt bằng cầu Trần Hưng Đạo phố Bạch Đằng, Vạn Kiếp, ngõ 310 Nghi Tàm mua nhà ở đây quá đẹp hàng ngày ra tiền ngay và khỏi phải sang Đông Anh, Sóc Sơn định cư xa xôi.... * Mô tả: + Nhà số 1: + Nhà 1 tầng, 1 gác xép, hiện đang cho thuê 4 triệu/tháng. + Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất phố Tả Thanh Oai kinh doanh sầm uất, tấp nập người qua lại, khu vực đông sinh viên. + Pháp lý: Chưa sổ, giao dịch vi bằng. + Nhà số 2: + Mặt phố đường nhựa áphan, vỉa hè, ô tô tránh, đông vui sầm uất Tả Thanh Oai 33m, 1.5 tầng, mặt tiền 3m, 1.38 tỷ Thanh Trì. + Đang cho thuê kinh doanh rất tốt. NHÀ SỬA ĐẸP - MẶT PHỐ VỈA HÈ - Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH - HƠN 1 TỶ.
- 10 tỷ
65 m2-
Long Biên, Hà Nội
Bán Đất TĐC Việt Hưng 65m2 - Vỉa Hè Ô Tô Tránh - Khu VIP Long Biên – 1X TỶ Nội dung: Chính chủ gửi bán mảnh đất cực đẹp tại khu tái định cư Việt Hưng, Quận Long Biên. Đây là khu vực đang có tốc độ phát triển mạnh mẽ và hạ tầng đồng bộ nhất quận. Thông tin chi tiết: Diện tích: 65m2. Đường trước đất rộng, ô tô tránh, có vỉa hè rộng thuận tiện kinh doanh hoặc làm văn phòng. Mảnh đất vuông vắn, không lỗi phong thủy, phù hợp xây dựng nhà ở 5-7 tầng thang máy. Tiện ích xung quanh: Khu dân trí cao, hàng xóm toàn cán bộ, công chức, ở cực sướng. Gần các trục đường lớn như Đoàn Khuê, Vạn Hạnh, Ngô Gia Tự. Kết nối giao thông đi phố cổ hay ra ngoại thành đều thuận tiện. Gần Big C Savico, bệnh viện, trường điểm của quận. Pháp lý: Sổ đỏ phân lô, sẵn sàng sang tên. Giá chào: 1x tỷ (Cam kết thông tin thật, giá thật). Liên hệ xem đất 24/7: Mr. Liên Nhà đất - [0372311369]
- Lê Văn Liên
- 24/04/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
109 m2-
Sơn Tây, Hà Nội
Ngay cạnh đất đấu giá nhưng giá chỉ 1/2.với địa lý ngay làn 2 QUỐC LỘ 21 mở rộng 80m.cùng truc đường HỒ TÂY_BA VÌ,trên còn đường ra sân bay Hòa Lạc.thuận tiện cho việc đi lại di chuyển ra nội đô chỉ 30p.đất có sổ đỏ rõ ràng đón đầu dòng người dịch chuyển từ khu CÔNG NGHỆ CAO và khu TRƯỜNG ĐH.giao dịch nhanh chóng chỉ còn ít lô. thuận lợi cho đầu tư kinh doanh.nhà trọ hay kinh doanh buôn bán... Ở cũng la một sự lựa chọn lâu dài vì gần trường đại học(con cái học hành) cũng như khu công nghệ cao(ở lại làm viêc) dịch chuyển ra nội đô cũng CHỈ MẤT 30P. Nhà đầu tư chủ động liên hệ em Lực: 0332040678
- Nguyễn Đức Lực
- 24/04/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
165 m2-
Quốc Oai, Hà Nội
Lô góc 165,2m² TĐC Vai Réo full thổ cư. Sát Phenikaa Hòa Lạc nhà máy tiền tổ hợp ĐHQG Hà Nội. Kết nối Đại lộ Thăng Long về trung tâm cực nhanh. Nằm trong lõi phát triển khu CNC & đại học Hòa Lạc. Nhu cầu ở thuê đầu tư luôn cao. Diện tích đẹp 165,2m² đất ở toàn bộ pháp lý rõ ràng. Call/zalo: 0393778489
- Quách Thanh Đông
- 24/04/2026
- Lưu tin
- 2,8 tỷ
100 m2-
Sơn Tây, Hà Nội
Bán đất rẻ hơn xung quanh 300tr -100m2 thổ cư sẵn sổ -Gần đường quốc lộ, DHQG, kinh doanh dòng tiền ổn định -2 ôto tránh thoải mái Liên hệ em Duy 0328688745
- Vũ Đức Duy
- 24/04/2026
- Lưu tin
- 19,8 tỷ
55 m2-
Ba Đình, Hà Nội
HIẾM – KIM MÃ – Ô TÔ ĐỖ CỬA – KINH DOANH BẤT CHẤP – KHÔNG CÓ CĂN SO SÁNH Thị trường Ba Đình không thiếu nhà, nhưng nhà gần Kim Mã – ô tô đỗ cửa – giá dưới 20 tỷ gần như không còn. · Cách phố Kim Mã vài bước chân · Trung tâm ngoại giao – kinh doanh – dịch vụ cao cấp · Kết nối trực tiếp Giang Văn Minh – Đội Cấn – Liễu Giai · Ngõ rộng, ô tô đỗ cửa → kinh doanh cực dễ · Khu vực ổn định – miễn nhiễm quy hoạch – giá trị tăng theo thời gian Nhà 55m², 4 tầng: · Công năng đủ – ở sướng · Khai thác tốt – dòng tiền đều Đây là căn hiếm đúng nghĩa: vị trí – giá – công năng cùng xuất hiện một điểm. Sổ đỏ chính chủ. Liên hệ: 0398475316 – 0967558581 – Thành Luxury Homes Chuyên BĐS Thổ Cư Hà Nội
- Lê Hiến Thành
- 24/04/2026
- Lưu tin
- 5 tỷ
100 m2-
Quốc Oai, Hà Nội
100M2 [ Mặt tiền 6M] ĐƯỜNG NHỰA TRỤC CHÍNH TĐC VAI RÉO - Trục đường có vỉa hè TO RỘNG nhất TĐC Vai Réo, xã Phú Cát - Cách QL chỉ 300M - Cách Đại Học Quốc Gia Công Nghệ cao Hoà Lạc chỉ 3p xe - Sẵn sổ, Pháp lý quy hoạch rõ ràng - Kinh doanh quán bia, hiệu thuốc, siêu thị quá đẹp - Giá tốt nhất
- Đặng Thu Hường
- 24/04/2026
- Lưu tin
- 24,9 tỷ
108 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
XUÂN ĐỈNH – TÒA CCMN 8 TẦNG THANG MÁY – 19 PHÒNG FULL – 50M RA TRỤC CHÍNH Trong phân khúc căn hộ dịch vụ khu Tây Hồ Tây, những tòa nhà quy mô lớn, vận hành sẵn và vị trí “ăn tiền” gần như không còn hàng. · Diện tích 108m2 – 8 tầng thang máy – mặt tiền 4.8m · Ngõ thẳng, ô tô đỗ cửa – chỉ ~50m ra trục Xuân Đỉnh – Phạm Văn Đồng · Nằm giữa Ciputra và Starlake – lõi nhu cầu thuê cao cấp, ổn định quanh năm Khai thác thực tế: 19 phòng khép kín, full nội thất, đang cho thuê kín phòng. Người mua tiếp quản là có dòng tiền ngay, không cần setup lại. Thiết kế tối ưu vận hành: · T1: để xe + 1 phòng · T2–7: mỗi tầng 3 phòng khép kín · T8: tum + sân phơi Giá trị cốt lõi: vị trí + quy mô + dòng tiền sẵn có → tài sản “giữ tiền và sinh tiền” chuẩn khu Tây Hồ. Giá 24.9 tỷ – mức giá rất cạnh tranh cho một tòa CCMN hoàn thiện, vận hành ổn định. Sổ đỏ đẹp, sẵn giao dịch. Liên hệ: 0398475316 – 0967558581 - Thành Luxury Homes Chuyên BĐS Thổ Cư Hà Nội
- Lê Hiến Thành
- 24/04/2026
- Lưu tin
- 3,7 tỷ
150 m2-
Quốc Oai, Hà Nội
BÁN RẺ lô đất SẴN SỔ ĐỔ cạnh ĐH Quốc Gia, ĐH FPT. Sát trục Đại lô Thăng Long đang mở rộng, tuyến Metro số 5 Văn Cao, Ba Đình - Hòa Lạc - Gần khu công nghệ cao, tập đoàn Vin Group; khu du lịch nghỉ dưỡng, sân Golf,.... - Quy hoạch TP vệ tinh Hòa Lạc với : 13 trường ĐH, 5 viện và 10 trung tâm nghiên cứ thu hút vốn đầu tư, sinh viên, người lao động siêu lớn về đây. Khu dân cư đông sầm uất, lượng sinh viên lớn, người lao động, kỹ sư khu CNC đông nên rất dễ để xây nhà trọ để cho thuê sinh lời cao hàng tháng - Hạ tầng điện đường đầy đủ, pháp lí đầy đủ. SẴN SỔ ĐỎ sang tên ngay cất két
- Đặng Thu Hường
- 23/04/2026
- Lưu tin
- 11,9 tỷ
56 m2-
Long Biên, Hà Nội
Bán nhà đẹp Dân xây Ngọc Lâm- sát phố dòng tiền khủng- 56m 5 tầng nhỉnh 11 tỷ TRUNG TÂM PHỐ SẦM UẤT NGÀY ĐÊM - 3 BƯỚC CHÂN RA MẶT PHỐ - VỪA Ở VỪA CÓ DÒNG TIỀN ngọc lâm phố sầm uất nhất Long biên, kết nối Nguyễn Văn Cừ, Hồng Tiến, Bệnh Viện Tâm Anh, trường học Quốc tế qua cầu chương dương, vĩnh tuy, cầu long biên, 1 bước sang Phố cổ Hoàn kiếm, kết nôí sang Đông anh chỉ 1 cây cầu… nhà sát mặt phố, vài bước chân ta mặt phố Thiết kế hiện đại vô cùng hợp lý Liên hệ em Hoa để xem nhà và đàm phán giá tốt nhất
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.

Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?

