Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2163 bất động sản
- 17 tỷ
53 m2-
Tây Hồ, Hà Nội
Chú Long – chủ nhà làm kinh doanh, cần bán nhanh.Vị trí đẹp phố Lạc Long Quân, gần hồ Tây, tiện ích đủ, khu dân trí cao, rất hợp vừa ở vừa khai thác kinh doanh. Nhà thiết kế hiện đại, ô tô vào nhà, công năng chuẩn cho mô hình vừa ở vừa cho thuê. Sổ chính chủ, giao dịch ngay.Giá 17 tỷ (còn thương lượng). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 6,35 tỷ
- 40 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Lê Trọng Tấn - Dương Nội - Hà Đông Lô Góc 40M - 4 Tầng - MT4M giá chỉ 6,35 tỷ Nhà được gia chủ tự xây dựng khung cột bê tông chắc chắn, mỗi tầng có 2 phòng ngủ thoáng sáng, có cửa sổ vì là lô góc Vị trí: Nhà nằm ngay đường Lê Trọng Tấn - Khu Đô Thị Gleximco đi vào vài bước chân, gần trường học, ĐH Kiểm sát, chợ, gần đường ô tô nên rất tiện lợi di chuyển đi các nơi Khu vực tiềm năng phát triển tăng cao về giá trị, được hưởng chọn vẹn tiện ích khu đô thị, thể dục thể thao buổi sáng Đường trước nhà khá rộng, lô góc thoáng quanh năm, thiết kế phù hợp cho 1 gia đình có 3 đến 4 thế hệ ở được, hoặc cho thuê giữ tiền Pháp lý rõ ràng Sổ đỏ chính chủ sang tên ngay Anh chị quan tâm xin liên hệ e Nam để được dẫn đi xem nhà và tư vấn thêm về nhà - đất Hà Đông Từ Liêm
- 16 tỷ
- 55 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Chính chủ em bán nhà Thịnh Hào 1 - Tôn Đức Thắng - Đống Đa - Ô tô đỗ cửa - Mặt tiền khủng - Giá 16 tỷ - Nhà trung tâm quận Đống Đa , vị trí đắc địa , hiếm nhà bán - Khu phân lô cán bộ toàn Tướng,Tá cực kỳ văn minh , nhà em bán cũng là của quan chức về hưu . - Khu Vip top 1 trong khu vực , 3 ô tô tránh nhau , cả dãy toàn đỗ ô tô trong nhà . - Giá cả căn này em bán thấp hơn giá thị trường 20% anh chị thiện chí vào việc sớm . - Liên hệ chính chủ 0916516891 để xem nhà và thương lượng giá cả .
- Lê Đức Trung
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 59,5 tỷ
- 86 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Phố hiếm nhà bán, gần Hồ Gươm, ngõ rộng thoáng, phù hợp kinh doanh khách sạn, nhà hàng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287. - Phố Hàng Bạc gần Nguyễn Hữu Huân, Hàng Mắm, Lý Thái Tổ, Hàng Bè, Hàng Thùng. - Phố nhiều ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, quán ăn nổi tiếng, các dịch vụ phục vụ du lịch. - Nhà vị trí đẹp, gần Hồ Gươm, phù hợp xây tòa khách sạn, nhà hàng, vô cùng đông khách. - Thiết kế: + Tầng 1: Để xe. + Tầng 2: Phòng khách, bếp. + Tầng 3,4,5: Mỗi tầng 2 phòng ngủ. + Tầng 6: Phòng thờ và sân phơi. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. Giá 59.5 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 4,8 tỷ
- 42 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
Bán nhà 4 tầng tại Đồng Tháp, Đan Phượng. Ô tô ngủ nhà, Gần QL 32. Nội thất cơ bản, chỉ đưa vali về ở. Cơ hội k có nhiều. Nhanh tay LH: 096 bốn chín tám 2442 để được giá tốt
- Nguyễn Thị Minh
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 1,95 tỷ
- 50 m2
- Mê Linh, Hà Nội
* Vị Trí Vàng: Thôn Thường Lệ, Xã Đại Thịnh, Huyện Mê Linh, Hà Nội Cơ hội sở hữu lô đất thổ cư 100% tại vị trí trung tâm, tiềm năng tăng giá vượt trội tại Mê Linh, Hà Nội. * Thông Tin Chi Tiết Lô Đất: • Diện tích: 50m² (Vuông vắn, dễ thiết kế). • Mặt tiền: 5m (Rất đẹp để xây nhà). • Pháp lý: Đã có Sổ Đỏ chính chủ, giao dịch công chứng ngay! • Hướng đất: Hướng Đông (Mát mẻ, đón nắng sáng). • Đường vào: Đường trước đất rộng 2m, vị trí giữa làng, dân cư thân thiện, đông đúc. * Vị Trí Đắc Địa - Tiện Ích Đầy Đủ: Lô đất nằm ở khu vực dân cư sầm uất, di chuyển cực kỳ thuận tiện: • Kết nối giao thông nhanh chóng: • Chỉ 130m ra tới Quốc lộ 23 (Tuyến đường huyết mạch). • Chỉ 850m tới Ngã tư đèn đỏ Chợ Hoa và Đường Mê Linh. • Tiện ích xung quanh: • Rất gần Siêu thị điện máy Eco-mart Mê Linh. • Xung quanh là chợ truyền thống, hệ thống trường học các cấp (Cấp 1, Cấp 2, Cấp 3), chỉ mất vài phút di chuyển. * Giá Bán Hấp Dẫn: • Giá tổng: 1.95 Tỷ VNĐ (Có thương lượng với khách thiện chí). + Liên hệ ngay em Tuyên qua zalo số điện thoại KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN NĂM MỘT BẢY CHÍN để được tư vấn hỗ trợ.
- Hoàng Văn Tuyên
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 4,85 tỷ
- 63 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Bán lô đất thôn Trung Hậu Đông, Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội. Mặt tiền kinh doanh đẹp. Tiện ích ngập tràn. + Diện tích: 63m, mặt tiền 4m, hướng tây, đất ở 100%. + Giá: 4,85 tỷ. + Đất nằm trên trục chính làng rộng 4m, ô tô tránh nhau. Trên trục đường này có nhiều cửa hàng, quán xá kinh doanh nhiều mặt hàng và dịch vụ đa dạng. + Bán kính 1km tiện ích ngập tràn, có: Chợ Yên, hồ Ba Góc, UBND xã Tiền Phong, trường mầm non, trường cấp 1, cấp 2, cấp 3 và trường đại học Tài Chính - Ngân Hàng và hàng loạt khu đô thị lớn như: Hà Phong, Cienco 5, Diamon Park ….. + Sổ đỏ, pháp lí đầy đủ, sẵn sàng giao dịch sang tên. + Liên hệ ngay em Tuyên qua zalo/SDT: KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN NĂM MỘT BẢY CHÍN để xem đất và làm việc chính chủ.
- Hoàng Văn Tuyên
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
- 96 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Chính chủ cần bán căn hộ cao cấp - Căn góc hoa hậu tầng trung tại Sunshine Garden, ngay cạnh Times City - Minh Khai trung tâm Quận Hai Bà Trưng - HN. Diện tích 96m², thiết kế 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 2 ban công thoáng sáng view rất đẹp. Căn góc ban công rộng, gió mát quanh năm. Chung cư cao cấp đầy đủ tiện ích ngay quanh: trường học, siêu thị, bể bơi, gym, hầm để xe... Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh. Liên hệ: Em Loan – 0939271985
- Nguyễn Ánh Loan
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
- 96 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Chính chủ cần bán căn hộ cao cấp - Căn góc hoa hậu tầng trung tại Sunshine Garden, ngay cạnh Times City - Minh Khai trung tâm Quận Hai Bà Trưng - HN. Diện tích 96m², thiết kế 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 2 ban công thoáng sáng view rất đẹp. Căn góc ban công rộng, gió mát quanh năm. Chung cư cao cấp đầy đủ tiện ích ngay quanh: trường học, siêu thị, bể bơi, gym, hầm để xe... Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh. Liên hệ: Em Loan – 0939271985
- Nguyễn Ánh Loan
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 25,8 tỷ
- 50 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Siêu phẩm hàng hiếm, khu vực quá ít nhà bán, vị trí cực kỳ đẹp, kinh doanh homestay, spa đỉnh Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Lý Quốc Sư gần Hàng Trống, Hàng Bông, Nhà Thờ, Nhà Chung, Ấu Triệu, Ngõ Huyện - Phố cổ nhà cổ, nơi kinh doanh sầm uất bậc nhất Hà Nội. Là nơi ưa thích của giới trẻ khắp nơi. - Nhà gần Hồ Gươm, vô cùng trung tâm, thích hợp đầu tư kinh doanh homestay, spa, massage, … Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch Giá 25.8 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà riêng quận Hoàn Kiếm dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Lý Quốc Sư dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Trống dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Bông dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Nhà Thờ dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Nhà Chung dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Ấu Triệu dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Ngõ Huyện dưới 30 tỷ
- Nguyễn Hoàng Liên
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 150 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Nhanh tay sở hữu lô đất lý tưởng tại Phố Dương Quang, Gia Lâm, Hà Nội với diện tích 150m2. Ô tô tải vào đất. Ngõ thông tứ tung. Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch. Môi trường sống yên tĩnh, thích hợp để xây dựng nhà ở. Khu vực có phong thủy tốt, mang lại tài lộc cho chủ nhân. Giá đầu tư chỉ 6,5 tỷ. Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết: #Chu Lan Hương Thổ Cư- 0965280923.
- Chu Thị Hương
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 4,2 tỷ
- 46 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà 2 tầng cũ xác định bán đất. Khách mua về có thể xây 5 tầng vừa ở vừa kinh doanh(cả offline và online), hoặc xây theo hướng làm CCMN cho thuê đều được. Ngõ 3 gác đỗ cửa, ngay cạnh nhà là sân chơi công cộng rộng rãi thoáng mát. Ngay đầu ngõ là chợ kinh doanh tấp nập ngày đêm. Sổ đỏ riêng, chính chủ cất két sẵn sàng giao dịch. LH ngay: Tuấn 0987458221 hoặc 0988180976 để xem nhà
- Hoàng Anh Tuấn
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 23,5 tỷ
- 88 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
ĐƯỜNG HOÀNG MAI - BÁN 88M TẶNG NHÀ, MT 5.4M – MẶT NGÕ RỘNG ĐẸP Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH VĂN PHÒNG – HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Ngõ trước nhà rộng, thoáng, <br>+ Nhà 3 tầng hiện trạng gồm phòng khách, bếp, 6 phòng, 2 vệ sinh.<br>+ Sổ đỏ vuông vắn sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 23.5 Tỷ.
- 17,5 tỷ
- 43 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
HOT! 406 triệu/m có nhà Xuân Diệu Tây Hồ 43m 2.5 tầng mặt tiền 5m ở luôn giá 17.5 tỷ 0878168006 + Căn nhà có diện tích 43m, 2.5 tầng, mặt tiền 5m + Nhà mình nhà xây rất chắc chắn, có thể ở ngay không cần sửa sang gì. + Ô tô vào nhà, ngõ thông. + Nhà 2.5 tầng nên không mô tả nhiều + Nhà đang cho thuê có dòng tiền + Khách mua về chỉ việc tận hưởng dòng tiền hàng tháng, hoặc xây mới vừa ở vừa cho thuê VP hoặc homestay thì tuyệt vời - Sổ đỏ vuông đẹp, chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Giá 17.5 tỷ - Liên hệ: Ms Nga 0878168006 để được tư vấn và hỗ trợ xem nhà miễn phí!
- 14,7 tỷ
- 55 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TC866- NHẤC MÁY LÀ CÓ NHÀ, CHẬM LÀ MẤT DUYÊN- NHÀ TRƯỜNG CHINH- THANH XUÂN- VÀI BƯỚC RA PHỐ- TIẾP GIÁP ĐỐNG ĐA- XUNG QUANH NHIỀU TIỆN ÍCH -Thiết kế 5T, 5N đủ công năng cho GĐ lớn +Tầng 1: Để xe, bếp + wc +Tầng2 : Khách + 1ngủ + wc +Tầng 3,4: 2ngủ + wc +Tầng 5: phòng thờ+ sân phơi -Sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch -Liên hệ za.lo/call Trần Cường 0961819838 để xem nhà 247
- Trần Cường
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 12,8 tỷ
- 80 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN MẢNH ĐẤT VUÔNG VẮN, ĐẸP TẠI NGÕ 387 VŨ TÔNG PHAN, PHƯỜNG KHƯƠNG ĐÌNH, QUẬN THANH XUÂN, HÀ NỘI Gia đình có mảnh đất vuông vắn cần bán giá cực tốt thuộc ngõ 387 Vũ Tông Phan. - Diện tích 8x10m (tổng 80m²), ngõ rộng hơn 2m - Ưu điểm: + Đất đẹp, nở hậu nhẹ, xung quanh đã xây kín + Toàn bộ cùng chung một sổ. - Loại đất: đất vườn, hiện chung sổ. - Giá bán: 160 triệu/m² =>Liên hệ chính chủ: Điện thoại/Zalo 0917073562 Phù hợp cho người mua đầu tư, hoặc muốn sở hữu mảnh đất vị trí đẹp tại khu vực trung tâm, dân cư đông đúc.
- Nguyễn Minh Tâm
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 6,1 tỷ
- 30 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
SỞ HỮU NGAY NHÀ ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Đường Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội Diện tích: 30,5m2 Giá: 6,1 tỷ thu về (thương lượng nhẹ cho khách thiện chí) - Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế xây dựng độc lập. Nằm ngay vị trí trung tâm gần trường cấp 1, 2, 3 Ngô Thì Nhậm, chợ cầu Bươu - Giao thông đi lại thuận tiện chỉ vài phút ra Kđt Linh Đàm, tt Hà Đông, viện 103... - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng Liên hệ chính chủ : 0941.572.668 ( Call, Zalo 24/24)
- 9,2 tỷ
- 50 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TC871- NHÀ NGUYỄN TRÃI- THANH XUÂN- LÔ GÓC 2 MẶT THOÁNG- 5 TẦNG, 6 NGỦ VỪA Ở VỪA KINHH DOANH- GẦN ĐH TỰ NHIÊN- TRƯỚC NHÀ SH XOAY COMPA- FULL NỘI THẤT- SỔ ĐỎ NỞ HẬU -Thiết kế: +Tầng 1: Để xe, phòng khách, 1 phòng +Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 PN +Tầng 4: 1 phòng +Tầng 5: Sân phơi -Liên hệ za.lo Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 17,7 tỷ
- 55 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
HÓT - CẦN BÁN NHÀ MỚI XÂY 6 TẦNG – SỐ 04, NGÁCH 40, NGÕ 61 BẰNG LIỆT, HOÀNG MAI, HÀ NỘI - Vị trí: + Nhà nằm tại số 04, ngách 40, ngõ 61 Bằng Liệt, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội – vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, ngõ thông, ô tô đỗ cửa. + Gần các tuyến đường lớn, trường đại học, trung tâm thương mại. - Đặc điểm nổi bật: + Nhà mới xây, thiết kế hiện đại, sạch đẹp, thoáng mát. + Xây dựng bề thế, chắc chắn, chủ nhà làm tâm huyết để ở kết hợp cho thuê dịch vụ. + Các phòng đều có ánh sáng tự nhiên, thoáng khí. + Hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ, đạt tiêu chuẩn. + Diện tích: 55m² – mặt tiền rộng, thiết kế hợp lý, tối ưu công năng sử dụng. - Kết cấu 6 tầng: + Tầng 1: Chỗ để xe và 1 phòng khép kín. + Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng gồm 3 phòng ngủ khép kín, đầy đủ tiện nghi. + Tầng 5: 1 phòng khách + 1 phòng ngủ + 1 phòng khép kín, có ban công xanh, không gian thoáng rộng. + Tầng 6: 1 phòng ngủ khép kín, khu giặt và phơi đồ rộng rãi. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Giá bán: 17,7 tỷ đồng – lựa chọn lý tưởng để ở hoặc đầu tư khai thác cho thuê sinh lời cao. => Liên hệ: 0357996731 Cơ hội sở hữu ngôi nhà đáng mơ ước – chỉ cách bạn một cuộc gọi!
- Nguyễn Minh Tâm
- 14/11/2025
- Lưu tin
- 6,95 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ TRUNG TÂM NGỌC THỤY – SỔ ĐỎ VUÔNG ĐẸP – GIÁ CHỈ 6,95 TỶ Thông tin chính: Diện tích 30m², 3 tầng chắc chắn, 2 phòng ngủ, thoáng trước sau, ánh sáng tự nhiên Giá siêu mềm trong khu trung tâm Ngọc Thụy: 6,95 tỷ Vị trí: Trung tâm Ngọc Thụy – Long Biên, Gần Wellspring, Trường Quốc tế Pháp, KĐT Khai Sơn City 5 phút sang Hoàn Kiếm, kết nối nhanh Cầu Long Biên – Chương Dương Ngõ rộng, sạch, ô tô đỗ cách nhà 30m; khu an ninh tốt Công năng: Tầng 1: Phòng khách, bếp, vệ sinh Tầng 2: Phòng ngủ, vệ sinh Tầng 3: Phòng ngủ, khu giặt + sân phơi Có thể cải tạo xây thêm tầng 4 Tiện ích: Gần chợ, siêu thị, BV Đức Giang, Aeon Mall Hạ tầng đồng bộ, dân cư văn minh, an sinh tốt Sổ đỏ chính chủ, nhà xây chắc chắn, vào ở ngay Liên hệ: O383.15O.18O – O934.O35.888
- Phạm Thương Huyền
- 14/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?