Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1574 bất động sản
- 5,8 tỷ
55 m2-
Hoài Đức, Hà Nội
BÁN NHÀ MỚI ĐỨC THƯỢNG 55M – 4 TẦNG – 4 NGỦ – GẦN TÂN TÂY ĐÔ Nhà mới tinh, thiết kế hiện đại – chỉ việc xách vali về ở Diện tích 55M– công năng đầy đủ 4 phòng ngủ Oto tránh cách nhà chỉ 100m Gần chợ, hồ điều hòa, khu vui chơi, bãi gửi xe oto Kết nối cực thuận tiện ra Quốc lộ 32 Chỉ vài bước chân tới KĐT Tân Tây Đô Giá nhỉnh 5 tỷ Liên hệ: 0919.073.283
- Nguyễn Hạnh
- 25/05/2026
- Lưu tin
- 4,1 tỷ
- 48 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
*]:pointer-events-auto R6Vx5W_threadScrollVars scroll-mb-[calc(var(--scroll-root-safe-area-inset-bottom,0px)+var(--thread-response-height))] scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" data-turn-id-container="request-WEB:09169f96-7d97-4108-b520-9e6894a04209-0" data-turn="assistant" data-scroll-anchor="false" data-testid="conversation-turn-2" data-turn-id="request-WEB:09169f96-7d97-4108-b520-9e6894a04209-0"> BÁN ĐẤT ĐỨC THƯỢNG – VIEW HỒ ĐIỀU HÒA – GẦN VÀNH ĐAI 4 – GIÁ ĐẦU TƯ Diện tích: 48m²Oto tránh cách nhà chỉ 80mView hồ điều hòa thoáng mát, ở cực thíchGần Vành Đai 4 – đường quy hoạch 17m tiềm năng tăng giá mạnhSổ đỏ chính chủ – sang tên ngay Giá chỉ: 4,1 tỷ Liên hệ trực tiếp để xem đất. #ĐứcThượng #ĐấtĐứcThượng #BĐSHoàiĐức #ĐầuTưĐứcThượng #ĐấtViewHồ #GầnVànhĐai4 #ĐấtHoàiĐức #BấtĐộngSảnHàNội #ĐấtĐẹpGiáTốt #ĐấtOtoGầnNhà
- Nguyễn Hạnh
- 25/05/2026
- Lưu tin
- 100 triệu
- 110 m2
- Thanh Oai, Hà Nội
Bán lô đất thổ cư Kim Châu, Kim Thư, Thanh Oai, Hà Nội . Otô vào nhà, DT 43,6 lô góc mặt tiền 5,2m và 6,6m. cách đường quốc lộ 21B 500m. vị trí đẹp hàng xóm của Vin, giá đầu tư. LH: 0912123030; 0902123030 để đc tư vấn giá tốt.
- Lan Nguyễn
- 25/05/2026
- Lưu tin
- 3,3 tỷ
- 102 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
- Hàng hiếm sát QL21 chuẩn bị tháng 6 mở rộng 80m - Giáp dự án đất đấu giá Đồng Mô Lakeside - Đối diện Trường Cao đẳng nghề chất lượng cao - Chỉ 7-10p về đến Trường ĐHQG, khu CNC Hoà Lạc - Diện tích 102m2 full thổ cư, sẵn sổ đỏ mới F0, quy hoạch chuẩn - Hỗ trợ ngân hàng miễn lãi 18 tháng - Giá cực sốc chỉ từ 2x !!!!!!!!!!! Liên hệ em Việt 0922792279
- Nguyễn Tuấn Việt
- 25/05/2026
- Lưu tin
- 4 tỷ
- 0 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
75m trục chính TĐC Linh Sơn mặt tiền 6m25, đường 10m vỉa hè 5m. - Xây ở hoặc kinh doanh được ngay - Vị trí cực đẹp tại Hòa Lạc, cách QL21 500m - Cách ĐHQG & CNC Hòa Lạc chỉ 3-5' lái xe Lh: 0332861467
- Đặng Thị Thương
- 25/05/2026
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 58 m2
- Long Biên, Hà Nội
Siêu VIP PHúc lợi -nhà đẹp mặt tiền rộng 6,5m -DT 58m2 -9 tỷ. Ngõ ô tô thông + xây dựng phong cách hiện đại, thiết bị vệ sinh tiêu chuẩn Châu Âu - Nhà mới xây mới khách mua ở thích luôn-chủ nhà xây dựng cực tâm huyết, uy tín +Nhà nằm trung tâm phúc lợi. Gần trường học, bệnh viện, vinhom riversai- tiện ích bạt ngàn +Thiết kế 6 tầng thang máy vuông vắn MT gần 5m +Tầng 1:Gara, phòng khách, vs *Tầng 2: phòng bếp cực rộng và thoáng +Tầng 3,4,5: 3 Phòng ngủ khép kín, ban công +Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi, tiểu cảnh +Sổ đỏ đẹp sang tên ngay. Lhệ Mr hải bđs long biên-
- Phạm Thanh Hải
- 25/05/2026
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 58 m2
- Long Biên, Hà Nội
Siêu VIP PHúc lợi -nhà đẹp mặt tiền rộng 6,5m -DT 58m2 -9 tỷ. Ngõ ô tô thông + xây dựng phong cách hiện đại, thiết bị vệ sinh tiêu chuẩn Châu Âu - Nhà mới xây mới khách mua ở thích luôn-chủ nhà xây dựng cực tâm huyết, uy tín +Nhà nằm trung tâm phúc lợi. Gần trường học, bệnh viện, vinhom riversai- tiện ích bạt ngàn +Thiết kế 6 tầng thang máy vuông vắn MT gần 5m +Tầng 1:Gara, phòng khách, vs *Tầng 2: phòng bếp cực rộng và thoáng +Tầng 3,4,5: 3 Phòng ngủ khép kín, ban công +Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi, tiểu cảnh +Sổ đỏ đẹp sang tên ngay. Lhệ Mr hải bđs long biên-
- Phạm Thanh Hải
- 25/05/2026
- Lưu tin
- 2,5 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Đất nền tại đường tân xã,xã tân xã,thạch thất Hà Nội với diện tích 100m² đang chờ đón chủ mới.Diện tích: 100m².giá bán 2,5 tỷ. Mặt tiền rộng 7m. Đường vào rộng 10m thuận tiện cho việc đi lại. Pháp lý đầy đủ (sổ Đỏ/ sổ hồng.nằm trong khu vực dân cư đông đúc ,tiềm năng phát triển caoĐiểm Đặc biệt. Phong thủy tốt ,thích hợp cho việc xây nhà ở hoặc kinh doanh.đường vào rộng rãi ,rễ ràng tiếp cận, phù hợp cho ô tô vào tận nơi ,.mặt tiền lớn , có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằngLiên hệ 0968316162
- Trần Kim Tùng
- 25/05/2026
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 83 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
MẶT PHỐ YÊN DUYÊN – BÁN 84M ĐẤT, MT 5.3M - Ô TÔ DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM - KINH DOANH SẦM UẤT - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ; 0986209188<br><br>+ Mặt phố Yên Duyên vị trí đẹp, ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm, kinh doanh mọi loại hình <br>+ Hiện trạng nhà cấp 4.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.<br>+ Giá 23 Tỷ.
- 3,2 tỷ
- 102 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Em Vân có lô đất gần ĐHQG, Khu công nghệ cao tại Hoà Lạc, đường ô tô tránh cách QL21 chỉ 200m, giá chỉ nhỉnh 3 tỷ. Lô đất: - Nằm sát dự án đất đấu giá Đồng Mô - Cách QL21 chỉ 200m - Chỉ vài phút di chuyển đến ĐHQG, Khu công nghệ cao Hoà Lạc - Kết nối thuận tiện tớ trung tâm Hoà Lạc - Sơn Tây - Xuân Mai - Khu dân cư hiện hữu, đường ô tô di chuyển dễ dàng Pháp lý minh bạch - an tâm xuống tiền - Full thổ cư - Pháp lý rõ ràng, minh bạch - An toàn, không tranh chấp, không lỗi quy hoạch Tiềm năng rõ rệt, khu vực hưởng lợi: - Hạ tầng giao thông phát triển mạnh - Làn sóng dịch chuyển dân cư và chuyên gia về Hoà Lạc - Sự phát triển của ĐHQG, khu công nghệ cao - Các dự án đấu giá, đô thị liên tục được triẻn khai Giá chỉ nhỉnh 3 tỷ -mức tài chính khá tốt cho một vị trí sát dự án đất đấu giá và gần trung tâm phát triển Hoà Lạc Liên hệ em Vân 0973771441 để nhận thông tin và đi xem đất thực tế.
- Hà Thị Vân
- 25/05/2026
- Lưu tin
- 14,5 tỷ
- 56 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
BÁN GẤP BẠCH MAI, DÂN XÂY, SÁT PHỐ, 56M x 5T MT 4.6M NHỈNH 14 TỶ 0965549363 Vị trí đẹp trung tâm quận Hai Bà Trưng, ngõ thông thoáng, chỉ vài bước chân ra phố Bạch Mai, giao thông thuận tiện – ở kết hợp kinh doanh online, văn phòng đều cực hợp lý. Thông tin căn nhà: Diện tích: 56m² Mặt tiền: 4.6m Kết cấu: 5 tầng dân xây chắc chắn Thiết kế mỗi tầng 2 phòng rộng rãi, công năng tối ưu Sổ đỏ chính chủ – pháp lý rõ ràng Giá bán: 14.5 tỷ (có thương lượng) Khu vực dân trí cao, gần trường học, chợ, bệnh viện, tiện ích không thiếu gì. Tầm tiền hiếm có nhà diện tích rộng Lh 0965549363(a.Tùng)
- Dương Mạnh Tùng
- 25/05/2026
- Lưu tin
- 15,2 tỷ
- 80 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN GẤP ĐẤT LONG BIÊN, Ô TÔ VÀO ĐẤT, 80M MẶT TIỀN 5M, NHỈNH 15 TỶ 0965549363 + Do khó khăn về tài chính, gia đình cần bán gấp mảnh đất Long Biên, ngay gần Mipec Long Biên, hồ Tai Trâu, di chuyển thuận lợi đi Hồng Tiến, Nguyễn Văn Cừ, giao thông thuận tiện. + Vị trí đẹp, ô tô vào đất, kinh doanh. Phù hợp cho khách mua xây ở, tòa CCMN, kinh doanh. + Diện tích 80m - mặt tiền 5m. + Giá: 190tr/m (Thương lượng) + Sổ đỏ vuông chính chủ, thiện chí bán. + LH: 0965549363 (a.Tùng)
- 14,5 tỷ
- 56 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
BÁN GẤP BẠCH MAI, DÂN XÂY, SÁT PHỐ, 56M x 5T MT 4.6M NHỈNH 14 TỶ 0965549363 Vị trí đẹp trung tâm quận Hai Bà Trưng, ngõ thông thoáng, chỉ vài bước chân ra phố Bạch Mai, giao thông thuận tiện – ở kết hợp kinh doanh online, văn phòng đều cực hợp lý. Thông tin căn nhà: Diện tích: 56m² Mặt tiền: 4.6m Kết cấu: 5 tầng dân xây chắc chắn Thiết kế mỗi tầng 2 phòng rộng rãi, công năng tối ưu Sổ đỏ chính chủ – pháp lý rõ ràng Giá bán: 14.5 tỷ (có thương lượng) Khu vực dân trí cao, gần trường học, chợ, bệnh viện, tiện ích không thiếu gì. Tầm tiền hiếm có nhà diện tích rộng Lh 0965549363(a.Tùng)
- 8,9 tỷ
- 38 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
LĨNH NAM - BÁN NHÀ 5 TẦNG DÂN XÂY 38M - NHÀ MẶT NGÕ THÔNG Ô TRÁNH - KINH DOANH CÁC LOẠI HÌNH - GẦN CHỢ ĐÊM - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí: Ngõ Ô tô tránh, ngõ thông. Cách đường Lĩnh Nam 50M, Kinh doanh các loại hình.<br>+ Nhà: Khủng cột chắc chắn. Mỗi tầng 2 phòng ngủ vs. Tổng 5 phòng.<br>+ Sổ đỏ sẵn sàng- giao dịch nhanh.<br>+ Giá 8.9 Tỷ.
- 15,2 tỷ
- 80 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN GẤP ĐẤT LONG BIÊN, Ô TÔ VÀO ĐẤT, 80M MẶT TIỀN 5M, NHỈNH 15 TỶ 0965549363 + Do khó khăn về tài chính, gia đình cần bán gấp mảnh đất Long Biên, ngay gần Mipec Long Biên, hồ Tai Trâu, di chuyển thuận lợi đi Hồng Tiến, Nguyễn Văn Cừ, giao thông thuận tiện. + Vị trí đẹp, ô tô vào đất, kinh doanh. Phù hợp cho khách mua xây ở, tòa CCMN, kinh doanh. + Diện tích 80m - mặt tiền 5m. + Giá: 190tr/m (Thương lượng) + Sổ đỏ vuông chính chủ, thiện chí bán. + LH: 0965549363 (a.Tùng)
- Dương Mạnh Tùng
- 25/05/2026
- Lưu tin
- 3,35 tỷ
- 45 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
Bán nhà tại thôn Đồng lư, quốc oai, hà nội nay là xã Hưng đạo nhà xây 3 tầng, diện tích 45m , tổng 3 ngủ đường oto vào tận nhà nhà view đẹp, không khí trong lành di chuyển về Aeon hà đông chỉ 9km ngay vành đai 4. nhà sẵn sổ đỏ giá bán 3ty350tr bao phí chuyển nhượng giá có thương lượng
- Nguyễn Văn Đức
- 25/05/2026
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 52 m2
- Ba Đình, Hà Nội
DT 52m x3 tầng - nhà dân xây khung cột chắc chắn . chủ nhà thiết kế 3 tầng 1 tum , chia 2 phòng ngủ kép kin , đủ công năng sử dụng Vị trí dắc địa : trung tâm phố vình phúc, dân trí Cao. sổ đỏ chinh chủ ; giao dịch ngay . giá b.án chỉ nhỉnh 9 t.ỷ liên hệ ngay ; em vang xem nhà thực tế . 09.12.63.55.68
- Nguyễn Văn Vang
- 25/05/2026
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 71 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
► GIỎ HÀNG CHUNG CƯ BA ĐÌNH – XUÂN ĐỈNH CĂN ĐẸP – GIÁ TỐT – SẴN SỔ ♦ CĂN 1 – CHUNG CƯ SỐ 6 ĐỘI NHÂN – BA ĐÌNH+ Diện tích: 71m²+ Giá bán: 6,5 tỷ + Thiết kế đẹp, tối ưu công năng:✔️ 2 phòng ngủ✔️ 1 phòng khách rộng✔️ 1 bếp riêng tiện nghi✔️ 2 WC✔️ 1 ban công thoáng mát + Khuôn viên xanh – không gian sống yên tĩnh – vị trí trung tâm thuận tiện di chuyển.+ Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch. ———————————— ♦ CĂN 2 – CHUNG CƯ 789 XUÂN ĐỈNH+ Diện tích: 61m²+ Giá bán: 6,8 tỷ + Thiết kế hiện đại – không gian sáng thoáng – phù hợp ở hoặc đầu tư.+ Khu dân cư văn minh – tiện ích đầy đủ – kết nối thuận tiện.+ Pháp lý rõ ràng – giao dịch nhanh. + Hai lựa chọn đẹp – khu vực tốt – tầm tài chính hợp lý.► Liên hệ xem nhà: 0383 988 939
- Liên hệ chính chủ
- 25/05/2026
- Lưu tin
- 105 triệu
- 110 m2
- Ba Đình, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN SANG NHƯỢNG QUÁN ỐC HẢI SẢN MẶT PHỐ ĐỘI CẤN,BA ĐÌNH ,HÀ NỘI - Do tình hình sức khoẻ không quản lý được nên em cần sang nhượng lại quán Ốc Hải Sản mặt phố Đội Cấn. Quán đã hoạt động ổn định, có lượng khách quen đều, vào kinh doanh được luôn. * Địa chỉ: Mặt phố Đội Cấn, P Đội Cấn, Ba Đình,HN - Diện tích: - Tầng 1: 40m2 - Tầng 2: 70m2 - khu vực bếp và phòng 30m2 =>Giá thuê: 25 triệu/tháng (đóng 3 tháng) => Giá sang nhượng: 105 triệu(có thương lượng thêm) - Mô hình kinh doanh: - Nhượng lại toàn bộ đồ đạc cho bác nào làm mô hình ốc hải sản hoặc chuyển đổi mô hình ăn uống. Quán có sẵn bể hải sản, vào làm được luôn. - Đã có tiệp khách quen ổn định ,vào kinh doanh ngay =>Bác nào có nhu cầu liên hệ: 0866655670- xem trực tiếp
- Lê Thị Nga
- 25/05/2026
- Lưu tin
- 2,5 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Cách ĐH QG, ĐH FPT chỉ 1km.Cách QL21A chỉ 200m, giao thông thuận tiện, khu vực đông sinh viên, chuyên gia và người lao động, cực phù hợp xây trọ, apartment, nhà cho thuê hoặc xây ở lâu dài.Diện tích rộng, pháp lý chuẩn, sẵn sổ đỏ, tiềm năng khai thác dòng tiền rất tốt khi Hòa Lạc ngày càng phát triển mạnh về công nghệ, giáo dục và hạ tầng.Khu vực quỹ đất đẹp ngày càng hiếm, giá trị còn nhiều dư địa tăng trưởng trong vài năm tới.Liên hệ em 0968316162
- Trần Kim Tùng
- 25/05/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?