Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2148 bất động sản
- 280 triệu
40 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
SANG NHƯỢNG QUÁN TRÀ PHA MÁY – MẶT ĐƯỜNG TRƯƠNG ĐỊNH, HOÀNG MAI, HÀ NỘI * Diện tích ~40m², mặt tiền 3m, - Vị trí mặt đường Trương Định – Hoàng Mai – Hà Nội ** Do cần mở rộng sang địa điểm lớn hơn, mình sang nhượng lại quán trà pha máy đang kinh doanh tốt – phù hợp cho bạn nào muốn khởi nghiệp với mức đầu tư thấp, vào là vận hành ngay. - Quán đang có lãi, tệp khách quen ổn định ( Doanh thu hiện tại: ~ 70 triệu/tháng (có lịch sử iPOS đầy đủ) ) + Khu trung tâm: đối diện TTTM, gần chợ và nhiều trường học → lượng khách cực tiềm năng. + Hỗ trợ đào tạo vận hành – công thức pha chế trọn gói. + Bàn giao nhân sự cứng kinh nghiệm 1+ năm nếu cần. + Chỉ việc vào làm ngay, không phải đầu tư thêm nhiều. ** Tiền thuê nhà: 14 triệu/tháng (đóng 3 cọc 1). ** Giá sang nhượng: 280 triệu. => Ai quan tâm ib hoặc liên hệ trực tiếp: 0834 077 088
- Lê Thị Liên
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 70 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
BÁN ĐẤT TRẠM TRÔI – 70.7M² – NGÕ NÔNG Ô TÔ GẦN Ngõ nông, ô tô đỗ gần Chỉ vài bước ra chợ Giang Xá, UBND, KĐT Nam 32, QL32 Khu dân cư đông đúc, để ở hoặc đầu tư giữ tiền. Diện tích: 70.7m² Giá rẻ nhất khu vực: chỉ 7x triệu/m² LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ XEM ĐẤT.
- Nguyễn Hạnh
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 1,9 tỷ
- 48 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Linh Quang 48m, tầng 3, mặt tiền 4m, 1.9 tỷ, Đống Đa. HÀNG HIẾM GIÁ RẺ CHUNG CƯ MINI 6 TẦNG - THANG MÁY - 50M Ô TÔ TRÁNH - VIEW HỒ LINH QUANG - MẶT TIỀN LÝ TƯỞNG - Ở SƯỚNG - GẦN HỒ. + 20/11/2025 hạ chào 300 triệu, giá chào mới 1.9 tỷ Quý khách nhanh chân. + Thông tin thật 100%. + Bán căn hộ chung cư mini ngõ Linh Quang, gần phố, gần hồ. + Thiết kế: 2 ngủ, 1wc, mặt tiền lý tưởng. + Tầng 6: Sân phơi, + Vài bước ra phố, ô tô tránh và hồ Văn Chương, nhà xây để ở cực kỳ chắc chắn, mới chưa đầy 1 năm, có Giấp Phép Xây Dựng, bản vẽ thiết kế. + Do tính chất công việc thay đổi nên chủ nhà cần chuyển nhượng. + Gần nhiều các tiện ích: Trường học cấp 1 & 2, nhiều chợ dân sinh, bệnh viện. + Gần nhiều phố lớn: Quốc Tử Giám, Văn Miếu, Khâm Thiên, Tôn Đức Thắng.. + Sổ đỏ chính chủ sở hữu chung 115m, vuông đẹp. Mua bán Vi bằng. + Nhiều đường vào Trần Quý Cáp hoặc đường mặt hồ Linh Quang. + Lưu ý: 1/1/2026 dùng bảng giá đất mới giá nhà sẽ tăng cao. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để thương lượng với chủ nhà. + Ảnh
- 3,9 tỷ
- 66 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
66,4m² đất đẹp Thọ Xuân – Đan Phượng - Ô tô tránh, vị trí kết nối cực tiện • Mặt tiền – hậu 5,08m, thửa đất vuông vắn • Đường ô tô thông 2 đầu: một đầu ra đường Phương Vinh, một đầu ra đường Đạc 9 • Cách đường N1 chỉ 500m, di chuyển thuận lợi • 1km tới trường THPT Thọ Xuân – tiện ích bủa vây • Khu dân cư đông, sạch đẹp, hàng xóm thân thiện Giá: 5x triệu/m² – giá chủ thiện chí Call/Zalo: 0901076368 – 0961965967 để xem đất và làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Xuân Thọ
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 62 m2
- Đống Đa, Hà Nội
CÁCH 1 NHÀ RA PHỐ - NGAY NGÃ TƯ SỞ Nhà mới xây xong, vị trí đắc địa, cách phố đúng 5m Gần ngay Royanl City, ô tô đỗ gần nhà. Lô góc 2 thoáng Thiết kế: Tầng 1: Có sân để xe, sân sau trồng cay cảnh. Phòng khách, bếp, vệ sinh Tầng 2.3.4: Mỗi Tầng mỗi ngủ, vệ sinh Tầng 5: Phòng thờ sân phơi. Phòng nào cũng thoáng sáng rất đẹp Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch
- Đỗ Thị Yến Nhi
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 26,5 tỷ
- 45 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
HIẾM, NHÀ ĐẸP PHẠM TUẤN TÀI - PHÂN LÔ, GARA ÔTÔ, THANG MÁY, KINH DOANH VĂN PHÒNG (26.5 tỷ) Bán nhà Phạm Tuấn Tài, diện tích 45m, 7 tầng thang máy, MT4.5m, thiết kế thông sàn. - Vị trí đắc địa là Trung tâm Kinh tế, Văn hóa, Giáo dục Quận Cầu Giấy: + Gần Đại học Sư phạm, Đại học Thương Mại, Học Viện Kỹ thuật Quân sự, Đại học Quốc Gia, công viên Nghĩa Đô..vv + Vị trí nằm giữa các tuyến phố huyết mạch như Đường Xuân Thủy, Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Trần Quốc Hoàn, Phạm Văn Đồng….vv. + Khu dân trí cao - An ninh tuyệt vời - Dịch vụ tiện ích không thiếu thứ gì. - Thiết kế: Nhà thiết kế thông sàn, công năng đầy đủ phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng, cụ thể: +Tầng 1: Gara ô tô - chỗ để xe cực rộng +Tầng 2, 3, 4, 5: Mỗi tầng 1 phòng thông sàn - khép kín +Tầng 6: Phòng bếp + phòng khách +Tầng 7: Phòng thờ + sân phơi thoáng sáng - Pháp lý chuẩn, sổ vuông, phân lô chuẩn Nhà nước. - Giá 26.5 tỷ (thương lượng trực tiếp) Lh ĐT(Zalo): 0869344682 để xem nhà
- Hoàng Thiết
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 3,55 tỷ
- 56 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Cần thanh khoản gấp mảnh đất thôn Do Hạ, Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội. Đất nằm sát ngay cổng làng và đường quốc lộ 23b. Vị trí đẹp. Đi lại thuận tiện. + Diện tích: 56m, mặt tiền 4,2m, hướng nam, đất ở 100%. + Giá: 3,55 tỷ. + Đất nằm trên ngõ rộng 3m, ô tô ra vào. Khu vực dân cư đông đúc. + Vài bước chân tới trường tiểu học Tiền Phong và chợ đình thôn Do Thượng. + Cách 1,5km tới trường đại học Tài Chính - Ngân Hàng và hàng loạt khu đô thị lớn như: Cienco 5, Hà Phong, Diamon Park …… Cần thanh khoản gấp mảnh đất thôn Do Hạ, Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội. Đất nằm sát ngay cổng làng và đường quốc lộ 23b. Vị trí đẹp. Đi lại thuận tiện. + Diện tích: 56m, mặt tiền 4,2m, hướng nam, đất ở 100%. + Giá: 3,55 tỷ. + Đất nằm trên ngõ rộng 3m, ô tô ra vào. Khu vực dân cư đông đúc. + Vài bước chân tới trường tiểu học Tiền Phong và chợ đình thôn Do Thượng. + Cách 1,5km tới trường đại học Tài Chính - Ngân Hàng và hàng loạt khu đô thị lớn như: Cienco 5, Hà Phong, Diamon Park …… + Đi chợ Yên hết 5 phút. + Sổ đỏ, pháp lí đầy đủ, giao dịch sang tên trong 1 nốt nhạc. + Liên hệ em Tuyên qua zalo/SDT: KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN NĂM MỘT BẢY CHÍN để xem đất và làm việc.
- Hoàng Văn Tuyên
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 20,9 tỷ
- 70 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
HIẾM!PHÂN LÔ,VỈA HÈ,3 LÀN OTO TRÁNH,OTO DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM,T.MÁY HÀM NGHI,MỸ ĐÌNH,DT=70Mx5T,MT=5M,20.9ty - Phân lô bàn cờ, vỉa hè,oto tránh, cực hiếm nhà bán tại Hàm Nghi. - Căn nhà được gia chủ thiết kế theo phong cách Âu-Việt, thang máy nhập khẩu, ban công thoáng sáng từng căn phòng, nội thất đầy đủ, tối đa công năng sử dụng. - Khu vực an ninh tốt, dân trí cao, cảnh quan đẹp, không khí trong lành, là 1 nơi cực kỳ đáng sống bậc nhất tại Nam Từ Liêm. - Vị trí đỉnh, xung quanh rất nhiều trường học,khu đô thị,trung tâm thương mại, tổ hợp tiện ích Vin Hàm Nghi, Vin Garden, Iris, gần các trường Lê Quý Đôn, Đoàn Thị Điểm, Lomoxop, Trường Phúc Diễn, Vin school,.. - Sổ đỏ chính chủ, không quy hoạch, không lỗi phong thủy, sẵn sàng giao dịch ngay. - Giá: 20.9ty (Có thương lượng) - Liên hệ: Nguyễn Hậu - 0985909235 - Chuyên nhà phân lô, Hỗ trợ ra sổ, Hồ sơ ngân hàng
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 51,9 tỷ
- 122 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Diện tích 122m2 * căn góc mặt tiền chạy dài 2 mặt 20m. * Nhà xây 4,5 tầng. - Đường trước nhà 3 ô tô tránh nhau, hè rộng 2 bên, trước nhà đỗ được 3 oto dừng đỗ ngày đêm. - vị trí đẹp sát ngay khu đô thị Starlake khu phân lô Vip nhất đường Hoàng Quốc Việt phân chia cho cán bộ, dân trí cao, an ninh tốt, gần các tiện ích như, trường học, chợ, bệnh viện E…giao thông thuận tiện. - Sổ đỏ chính chủ. - Giá: 51,9tỷ có thỏa thuân - Liên hệ : 0935628686 gặp chính chủ ( miễn TG & MG )
- Đinh Văn Hợp
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 32 tỷ
- 97 m2
- Long Biên, Hà Nội
MẶT PHỐ NGÔ GIA TỰ – 97m² – 5 TẦNG – 1 MẶT PHỐ 1 MẶT NGÕ – MẶT TIỀN 4M – 3X TỶ Địa chỉ: Số 72 Ngô Gia Tự, quận Long Biên Diện tích: 97m² Mặt tiền: 4m Số tầng: 5 tầng Giá: 3x tỷ Pháp lý: Sổ đỏ vuông vắn, cất két – sẵn sàng giao dịch ⸻ MÔ TẢ CHI TIẾT • Vị trí mặt phố Ngô Gia Tự quyền lực, vỉa hè rộng, kinh doanh vô địch, phù hợp mọi mô hình: showroom, văn phòng, spa, siêu thị mini… • Nhà 2 mặt thoáng: một mặt phố – một mặt ngõ ô tô tránh, cực hiếm tại khu vực. • Trước chủ cho thuê ổn định, nay thu hồi để bán. • Kết cấu khung bê tông rất chắc chắn, có ô chờ thang máy, có thể lên thêm 2 tầng dễ dàng. Thiết kế chi tiết: • Tầng 1: Thông sàn kinh doanh • Tầng 2: 1 phòng ngủ rộng, bếp và WC • Tầng 3: Phòng khách + 2 phòng ngủ • Tầng 4: 2 phòng ngủ • Tầng 5: Tum và sân phơi • Công năng hoàn thiện, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê. ⸻ ⸻ Liên hệ: Tùng Anh Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 26,5 tỷ
- 96 m2
- Long Biên, Hà Nội
MẶT PHỐ NGÔ GIA TỰ – 96m² – 5 TẦNG – MẶT TIỀN 4M – VỈA HÈ SIÊU RỘNG Địa chỉ: Số 108 Ngô Gia Tự, phường Phúc Lợi, quận Long Biên Diện tích: 96m² Mặt tiền: 4m Số tầng: 5 tầng Giá: 2x tỷ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ⸻ MÔ TẢ CHI TIẾT • Nhà nằm tại vị trí đẹp nhất phố Ngô Gia Tự, mặt phố lớn, vỉa hè siêu rộng, hai làn đường, ô tô – container dừng đỗ thuận tiện. • Kinh doanh mọi loại hình: showroom, siêu thị mini, spa, văn phòng, trung tâm dịch vụ… • Giao thông kết nối các trục lớn như: Vũ Đức Thận, Trường Lâm, Trần Văn Trà, Đặng Vũ Hỷ, Thượng Thanh, Đức Giang, Lý Sơn, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Văn Cừ. Thiết kế hiện tại: • Tầng 1: Thông sàn – phù hợp kinh doanh • Tầng 2 – 3: Làm văn phòng • Tầng 4: 2 phòng ngủ • Tầng 5: Bếp và phòng ăn • Kết cấu nhà chắc chắn, công năng đầy đủ. Ảnh bên trong sẽ cập nhật sau. ⸻ Liên hệ: Tùng Anh – Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 265 triệu
- 95 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Bán 95m2 đất phân lô Phú Thượng, căn góc 3 mặt đường , ôtô tránh, dừng đỗ giá đầu tư Diện tích 95m2. * mặt tiển rộng, căn góc 3 mặt đường. - Vị trí sát về khu đô thị ciputra và đường đôi 40m, đường trước nhà rộng cộng 2 bên vỉa hè mỗi bên 2,5m, Ô TÔ tránh nhau, dừng đỗ thoải mái. - giao thông đi lại thuận tiện. rất thuận tiện ở, kinh doanh, hoăc xây Cty, Vp hàng xóm xây 6 đến 8 tầng Hoặc đầu tư rất tốt * sổ đỏ chính chủ * giá đầu tư ☎️ Liên hệ: gặp chủ nhà 0935628686 ( miễn TG & MG )
- Đinh Văn Hợp
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 15,7 tỷ
- 72 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
THANH NHÀN - BÁN 72M TẶNG NHÀ, MT 5.2M - NGÕ THÔNG-Ô TÔ VF3 - KINH DOANH - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí: Gần ngã 3 Thanh Nhàn- Võ Thị Sáu, Công viên Tuổi trẻ, mặt ngõ thông, ô tô đỗ cửa.<br>+ Nhà 2 tầng cũ, xác định bán đất, <br>+ Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.<br>+ Giá 15.7 Tỷ.
- 59 tỷ
- 118 m2
- Long Biên, Hà Nội
bán nhà mặt phố Cổ Linh, vỉa hè rộng, view vườn hoa, 2 xe container tránh nhau, kinh doanh văn phòng -Vị trí : mặt phố Cổ Linh, cách cầu Trần Hưng Đạo 300m, cạnh 2 khu chung cư cao cấp HimLam-Platinum phố Cổ Linh -Thông tin căn nhà : + Diện tích 118m x 8 tầng, mặt tiền 5m + 1 tầng hầm, 7 tầng nổi, T1234 thông sàn kinh doanh, 3 ngủ master, thang máy hiện đại, full nội thất -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 59 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 25 tỷ
- 50 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
MẶT PHỐ HÀ KẾ TẤN - BÁN 50M TẶNG NHÀ, MT 6.6M - LÔ GÓC - VỈA HÈ 2 BÊN - KINH DOANH - THANH XUÂN<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nằm vị trí đẹp, sát Lê Trọng Tấn - Trịnh Đình Cửu, xây toà nhà rất phù hợp. <br>+ Hiện nhà 2 tầng cũ, Bán Đất.<br>+ Sổ đỏ hoa hậu, vuông bánh chưng. Sang tên ngay.<br>+ Giá 25 Tỷ.
- 20,8 tỷ
- 80 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chủ nhà Chị Hà – giám đốc doanh nghiệp, đang để lại căn nhà giữ lộc ngay trục Lạc Long Quân cho khách thiện chí tìm nơi an cư đẳng cấp.Tiện ích xung quanh vượt trội: vài bước ra hồ Tây, gần công viên nước, chợ Bưởi, trường Chu Văn An, khu nhà hàng – café ven hồ, kết nối nhanh Võ Chí Công – sân bay Nội Bài. Nhà đẹp hiện đại, diện tích 80m², mặt tiền rộng, xây 5 tầng chắc chắn. Không gian tinh tế, ánh sáng tự nhiên tràn ngập, nội thất đầu tư cao cấp. Vị trí ngay trung tâm Tây Hồ, ngõ thẳng – rộng – sạch, khu dân trí cực cao và hiếm nhà bán. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.Giá 20.8 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 20 tỷ
- 72 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Anh Hà – doanh nhân thành đạt, bán căn nhà giữ lộc giữa trung tâm Ba Đình.Tiện ích xung quanh vượt trội: gần Lotte, Vinhomes Metropolis, trường Quốc tế Singapore, đại sứ quán, công viên Thủ Lệ, khu phố an ninh tuyệt đối. Nhà đẹp long lanh, diện tích 72m², mặt tiền rộng hiếm có, xây 5 tầng kiên cố. Không gian mở thoáng sáng, nội thất chuẩn cao cấp, đầy đủ tiện nghi cho gia đình cần nơi an cư xứng tầm. Ngõ thẳng – rộng – sạch, vài bước ra phố lớn. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.Giá 20 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 10,1 tỷ
- 43 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC880- BẰNG LIỆT- HOÀNG MAI- 20M Ô TÔ- 2 THOÁNG TRƯỚC SAU- NGÁCH 2,5M BA GÁC TRÁNH- HÀNG XÓM KĐT TÂY NAM LINH ĐÀM- CHỢ ĐẦU NGÕ- TRƯỜNG HỌC CÁC CẤP GẦN NHÀ- NHÀ DÂN XÂY CÒN MỚI- FULL NỘI THẤT Ở NGAY- MT 4M X 43M2x 5 TẦNG -Thiết kế 5 tầng, 4 ngủ đủ công năng sử dụng +Tầng 1: Để xe, vệ sinh, bếp +Tầng 2 lửng: Phòng khách +Tầng 3, 4: Mỗi tầng 2ngủ lớn, vệ sinh giữa +Tầng 5: phòng thờ đằng trước, giặt giũ ở giữa, sân phơi bên trong -Sổ đỏ chính chủ nở hậu vuông đẹp A4 sẵn giao dịch -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem nhà 247
- Trần Cường
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 1,1 tỷ
- 70 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 70m, cấp 4, mặt tiền 4.5m, 1.1 tỷ Hoàng Mai. + 20/11/2025 bí tiền hạ chào 400 triệu, giá chào mới 1.1 tỷ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Mảnh đất vuông vắn, đường ngõ vào nhà thông thoáng trải bê tông sạch sẽ, có 2 ngõ vào, ngõ thứ nhất 2.7m ô tô su cóc vào nhà, ngõ số hai 1.9m, xung quanh đã có nhà 2 tầng toàn dân trên phố về ở, xe máy để cả đêm ngoài ngõ, an ninh tốt... Quỹ đất rộng xung quanh không gian cây xanh không khí mát mẻ quanh năm.... + Có sẵn nhà cấp bốn 30m còn lại làm sân, kho, nhà wc, trồng cây, hiện đang cho thuê, đầy đủ điện, nước, wc, cổng sắt chắc chắn. + Pháp lý rõ ràng đất nông nghiệp đã ở ổn định gần 20 năm, mua bán Vi bằng. + Lời khuyên có tâm: 1/1/2025 Hà Nội áp dụng bảng giá đất mới tăng từ 2 đến 7 lần. Quý khách mua nhà đất từ nay đến 31/12/2025 sẽ bớt được rất nhiều tiền. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi, đt, zalo 0963446524 để gặp chủ nhà. + Ảnh minh họa.
- 9,8 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí ngay cầu Vĩnh Tuy, cách AOEnmall chỉ 300m, 2 bước ra Đàm Quang Trung, sang phố gần + Diện tích vừa miếng, 50m mt = mh = 4m, vuông đẹp 4 cạnh bằng nhau. + Sổ đẹp cất két, sẵn giao dịch. Pháp lý rõ ràng. + Giá đầu tư, hợp lý nhất khu vực, tl trực tiếp chính chủ + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?