
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 6802 bất động sản
- 19 tỷ
90 m2
-
Hà Đông, Hà Nội
Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay Vị trí đắc địa tại khu đô thị Geleximco – Lê Trọng Tấn, trung tâm phát triển phía Tây Hà Nội, hạ tầng hoàn thiện, dân cư văn minh. Nhà diện tích: 90m2; mt 6m, 4 tầng, phù hợp làm văn phòng kinh doanh… Đường trước nhà: 4 làn ô tô, vỉa hè rộng – thuận tiện di chuyển, đỗ xe, kinh doanh Gần BigC, Aeon Mall Hà Đông, Thiên đường Bảo Sơn, sân golf, trường quốc tế Gần nút giao Lê Trọng Tấn – Đại lộ Thăng Long và đường Vành Đai 3.5 – kết nối nhanh đến trung tâm và các khu vực trọng điểm Liên hệ: Mr. Hiếu – 0961.545.135
- Phạm Văn Hiếu
- 22/04/2025
- Lưu tin
- 2,45 tỷ
68 m2
-
Hà Đông, Hà Nội
Do chuyển công tác nên tôi cần sang nhượng lại căn hộ đã có nội thất tại tầng 19 tòa nhà HH03F KDT Thanh Hà Cienco 5. <br>Căn hộ rộng 68m2 với thiết kế 2 phòng ngủ, 2 WC, bếp và ban công. Căn hộ thuộc tầng 19, đã có một số nội thất như trần thạch cao, sofa phòng khách, bàn ăn, tủ lạnh, điều hòa, hệ thống tủ bếp, … nên cư dân có thể chuyển tới ở ngay. Căn hộ ở tầng cao nên không bị ồn ào, hướng mát nên nhà luôn ngập tràn ánh sáng và sinh khí<br>Căn hộ hướng Bắc ban công hướng Nam nhìn sân chung nên rất thoáng, không bị nóng vào mùa Hạ hay lạnh vào mùa Đông. KDT có đầy đủ các tiện ích công cộng như siêu thị, công viên, Hồ điều hòa, bể bơi, chợ, phòng gym, trạm xe bus, trường học,… nên cư dân gần như hoàn toàn được đáp ứng các dịch vụ tốt nhất mà không phải ra khỏi khu đô thị. <br>Pháp lý: Hợp đồng mua bán<br>Giá mong muốn: 2 tỷ 450tr<br>Hỗ trợ vay Ngân Hàng 95% giá trị hợp đồng mua bán<br>Liên hệ trực tiếp: 0943711407 (Tân)<br><br>Thông Tin chi tiết ⬇️⬇️⬇️<br>Chung cư KĐT Thanh Hà Cienco 5, Chung cư Thanh Hà Cienco 5, BĐS Thanh Hà Mường Thanh, Loan Quý Land<br>
- Nguyễn Tân
- 21/04/2025
- Lưu tin
- 13,2 tỷ
63 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
iêu phẩm nhà phân lô quân đội Thanh Xuân – ngõ rộng như phố – ô tô vào tận nhà – tiện ở, kinh doanh hoặc làm văn phòng. Vị trí cực thuận: gần Lê Trọng Tấn, Nguyễn Ngọc Nại, Trường Chinh, Tôn Thất Tùng. Khu dân trí cao, an ninh tuyệt đối. Thiết kế hợp lý Tầng 1: Gara ô tô + bếp + WC Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ, vệ sinh giữaTầng 4: Phòng thờ + sân phơi Nhà có ô chờ thang máy, dễ lắp thêm nếu cần.Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh chóng.
- Tưởng Thúy Hường
- 21/04/2025
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
32 m2
-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
-Nhà đẹp Trung Tâm phường- Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm ✅Diện tích nhà 32m2 - xây 5 tầng cực đẹp, ngõ thoáng sáng, cách một nhà ra ra ô tô tránh ✅Khu vực đang phát triển mạnh, ba phút ra đến các trường Tài Chính, Mỏ, ủy ban phường ngay gần ✅Giao thông thuận tiện kết nối giữa ,Đông Ngạc , Thụy Phương ,Đức Thắng ,phạm Văn Đồng ✅S.ổ đ.ỏ pháp lý sạch- không quy hoạch- giao dịch ngay. - Liên hệ em ĐOAN 0364828383 : Chuyên bđs bắc từ liêm
- Nguyễn Mạnh Cường
- 21/04/2025
- Lưu tin
- 6,4 tỷ
44 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
Thiết kế 5 tầng hiện đại bao gồm 4 phòng ngủ đầy đủ công năng sử dụng Ngõ từ đường lớn vào nhà rộng rãi, xe bác gác tránh nhau thoải mái, trước nhà rộng thoáng, SH quay đầu Khu dân trí cao, an ninh tốt. Gần chợ Khương Trung, trường cấp 2 Khương Đình, trường cấp 2 cấp 3 Hạ Đình. Nhà gần Đầm Hồng thoáng mát, giao thông thuận tiện kết nối các tuyến đường Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Khương Đình.... Sổ đỏ vuông vắn, nở hậu, sẵn sàng giao dịch Liên hệ em Duy: 0938812286
- Vũ Đức Duy
- 21/04/2025
- Lưu tin
- 11 tỷ
70 m2
-
Long Biên, Hà Nội
Chủ cần tiền bán gấp nhà mặt ngõ Ngô Gia Tự 70m,4 tầng,GARA Ô TÔ-NGÕ ÔTÔ TRÁNH-KINH DOANH SẦM UẤT-giá đầu tư 11 tỷ- Mô tả: -Vị trí đẹp ngõ thông kinh doanh, nhà dân tự xây chắc chắn. Khu vực đông dân cư, gần trường chợ, thuận tiện di chuyển.- Hiện tại chủ nhà đang cho thuê dòng tiền hàng tháng cực kỳ ổn định.- Thiết kế:Tầng 1. Thông sàn kinh doanh - Vệ sinhTầng 2: Phòng ngủ + bếp + 2 vệ sinhTầng 3: 2 Phòng ngủ + vệ sinhTầng 4: Phòng thờ + Sân phơiSổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch
- 34,5 tỷ
186 m2
-
Cầu Giấy, Hà Nội
Biệt thự lô góc cực hiếm, giá đầu tư, ô tô tránh. Vị trí giáp danh 3 quận: Cầu Giấy, Ba Đình, Tây Hồ nên đi đâu cũng thuận tiện. - Lô góc 2 mặt thoáng, vị trí đắc địa, 80m ra mặt đường Cầu Giấy - Thiết kế 4 tầng, mặt tiền 11m - Sổ đỏ chính chủ Liên hệ em Hà – 0915900102 (miễn trung gian)
- 30 tỷ
120 m2
-
Ba Đình, Hà Nội
Bán tòa nhà mặt hồ đầm tròn ngõ 135 Đội Cấn 120m 6 tầng mặt tiền 5m Cần bán tòa nhà mặt Hồ Đầm Tròn ngõ 135 Đội Cấn, ô tô, kinh doanh đa dạng view trọn hồ sở đẳng cấp cực hiếm diện tích 112m, 6 tầng mặt tiền 5m giá chào 30 tỷ có thương lượng, sổ đỏ đẹp sẵn sàng giao dịch. Liên hệ để biết thêm thông tin: Ms. Doanhdoanh 0976185932
- Trần Thị Doanh
- 21/04/2025
- Lưu tin
- 4,95 tỷ
28 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
MS: 197 - Chính chủ bán nhà căn góc mặt ngõ rộng,Khương trung, Thanh Xuân, DT 28 m2 (Sổ đỏ chính chủ), 4 tầng. 4,95 tỷ( 100% không bao check). - Nhà thiết kế hiện đại có 4 tầng, có 3 Phòng ngủ toàn sàn. Đủ công năng. Không gian thoáng, có thể kinh doanh nhỏ. - Ví Trí: Ngõ Phố Khương Trung khu vực Ngã tư sở, tương lai ngắn là sát với vành đai 2,5 đoạn Nguyễn Trãi Đầm Hồng Kim Đồng. - Khu Vực: Trung tâm của Quận Thanh Xuân, Đống Đa, Hoàng Mai, Kết nối giao thông Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Bùi Xương Trạch vvvv - Sổ đỏ sẵn nhà, Công chứng sang tên luôn Chủ nhà đang rất cần bán. Thông tin tôi cung cấp không phông bạt cam kết chính xác 100%. Gọi ngay cho tôi 24/24h ( không phí).Đặng Văn Tưởng:ĐT+ Zalo: 0983077330.
- Đặng Văn Tưởng
- 21/04/2025
- Lưu tin
- 22,5 tỷ
70 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
MỘT MẶT PHỐ- MẶT SAU NHÀ Ô TÔ VÀO NHÀ+ MẶT HỒ ĐIỀU HOÀ- CÓ Ô CHỜ THANG MÁY- KHÔNG GIAN SỐNG LÝ TƯỞNG DB 180 Thanh Xuân 70m x 4 tầng, mt: 4m Giá chào: 22.8 tỷ thưng lượng Mô tả- Nhà xây cực đẹp. Sau nhà là hồ điều hoà thật sự mê mẩn gia chủ trồng hoa giấy rất thơ mộng. chim kêu quanh năm suốt tháng. Khách mua ở và kinh doanh cực kỳ đẹp. PHÁP LÝ: + Sổ đỏ chính chủ Liên hệ em Cường: 0943651666 #Thanh_Xuân
- Bạch Huy Cường
- 21/04/2025
- Lưu tin
- 22,5 tỷ
70 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
MỘT MẶT PHỐ- MẶT SAU NHÀ Ô TÔ VÀO NHÀ+ MẶT HỒ ĐIỀU HOÀ- CÓ Ô CHỜ THANG MÁY- KHÔNG GIAN SỐNG LÝ TƯỞNG DB 180 Thanh Xuân 70m x 4 tầng, mt: 4m Giá chào: 22.8 tỷ thưng lượng Mô tả- Nhà xây cực đẹp. Sau nhà là hồ điều hoà thật sự mê mẩn gia chủ trồng hoa giấy rất thơ mộng. chim kêu quanh năm suốt tháng. Khách mua ở và kinh doanh cực kỳ đẹp. PHÁP LÝ: + Sổ đỏ chính chủ Liên hệ em Cường: 0943651666 #Thanh_Xuân
- Bạch Huy Cường
- 21/04/2025
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
60 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
GIẢM THÊM 200 TRIỆU. CHỦ CẦN BÁN GẤP, NHÀ GẦN PHỐ - NHÀ ĐẸP - 2 THOÁNG - 5 NGỦ - VỪA Ở VỪA CHO THUÊ - ĐẦU TƯ GIỮ TIỀN 170 Khương Đình 59M X 4 tầng, mt: 5.1m Giá chào: 10.5 tỷ Mô tả: + Vị trí nhà chỉ cách vài chục mét là ra đến mặt phố Khương Đình. + Cốt nhà cực chắc, có thể lên tầng vô tư, lắp thang máy ngoài. + Thiết kế:Tầng 1: Khách, bếp. Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ. Tầng 4: Phòng ngủ, Phòng thờ, Sân phơi. + Sổ đỏ pháp lý chuẩn, chủ tự rút sổ. Liên hệ em Cường: 0943651666 #Thanh_Xuân
- Bạch Huy Cường
- 21/04/2025
- Lưu tin
- 7,9 tỷ
45 m2
-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
PHỐ MINH KHAI - LÔ GÓC MỚI ĐẸP LONG LANH - NỘI THẤT SANG TRỌNG 45M - 4T 7.9 TỶ 0965549363 + Diện tích 45m - 4 Tầng. Giá 7,9 tỷ + Nhà thiết kế 4 tầng lô góc mới đẹp long lanh, nội thất đẹp đẳng cấp 5*, cầu thang xoắn tay vịn gỗ chắc đẹp, mỗi tầng 2 phòng cực đẹp long lanh sáng thoáng tự nhiên. Sổ đỏ nở hậu. + Lh 0965549363 (tùngkent84)
- Dương Mạnh Tùng
- 21/04/2025
- Lưu tin
- 22 tỷ
70 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
MẶT PHỐ TO - VỈA HÈ ĐÁ BÓNG - KINH DOANH ĐỈNH - Vị trí đẹp, giao thông kết nối 2 quận Thanh Xuân - Hoàng Mai, giáp Nguyễn Trãi, Ngã tư sở, Khương Trung, Khương Hạ, Khương Đình, Định Công Thượng... Tương lai gần vành đai 2.5. - Nhà gần chợ, trường học các cấp, TTTM, siêu thị, bệnh viện,... - Thiết kế Tầng 1: kinh doanh, phòng khách, bếp, wc Tầng 2,3: mỗi tầng 2 ngủ, wc Tầng 4: 1 ngủ, 1 thờ, sân phơi + Sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay Liên hệ để có nhà đẹp: Ms Hương
- Trần Hương
- 21/04/2025
- Lưu tin
- 30 tỷ
48 m2
-
Cầu Giấy, Hà Nội
PHÂN LÔ NHÀ MỚI XÂY ĐƯỜNG 800A, CẦU GIẤY, HÀ NỘI. NGÕ THÔNG, GA RA Ô TÔ, 8 TẦNG THANG MÁY.DIỆN TÍCH 48M, MT 4,3M. GIÁ 19 TỶ 500 Tầng 1: Gara ô tô,WC Tầng : 2,3,4,5 thông sàn, WC Tầng 6: Phòng khách, bếp WC Tầng 7 : Phòng thờ, sân caffe, BBQ Tum : Sân phơi Giá 19 tỷ 500 Sổ đỏ chính chủ ( miễn môi giới ) Zalo,ĐT: 0975 388 665
- 5,8 tỷ
80 m2
-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Chính xác luôn! Việc tự động hóa đăng tin bất động sản mang lại hai lợi ích lớn: 1. Tiết kiệm thời gian Thay vì mỗi lần đăng phải vào từng trang, tạo tài khoản, nhập lại nội dung, hình ảnh,… thì phần mềm sẽ tự động hóa toàn bộ quy trình. Bạn chỉ cần soạn 1 lần, hệ thống sẽ đăng hàng loạt lên hàng chục, thậm chí hàng trăm website chỉ trong vài phút. Cực kỳ hữu ích nếu bạn phải đăng nhiều sản phẩm hoặc làm môi giới toàn thời gian. 2. Giảm thiểu sai sót Khi đăng tin thủ công, dễ xảy ra lỗi như: Gõ sai số điện thoại, giá tiền. Quên đăng hình. Sai chuyên mục hoặc khu vực. Phần mềm giúp bạn đồng bộ nội dung trên tất cả các nền tảng, đảm bảo tin nhất quán và chuyên nghiệp hơn. Một số phần mềm còn có trình kiểm tra lỗi trước khi đăng, đảm bảo chất lượng tin. Ngoài ra còn có thêm: Tính năng hẹn giờ đăng/làm mới tin → giữ cho bài đăng luôn ở top mà không cần canh giờ thủ công. Quản lý tài khoản và tin đăng tập trung → dễ theo dõi hiệu quả từng chiến dịch. Ưu điểm Phần mềm Đăng tin BĐS mang lại ? Đăng tin siêu nhanh chỉ với 1 click Tạo tài khoản tự động hoàn toàn Uptin/đẩy tin tự động khi bị tụt top Không giới hạn tài khoản, không giới hạn tin đăng
- Phạm Ngọc Minh Châu
- 21/04/2025
- Lưu tin
- 15 tỷ
68 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
TRƯƠNG ĐỊNH - BÁN 68M ĐẤT, MT 8.6M - NGÕ TO NHƯ PHỐ 8M - VỈA HÈ Ô TÔ TRÁNH - MẶT TIỀN KHỦNG VUÔNG ĐẸP - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà vị trí đẹp siêu đẹp Trưng Định - Hoàng Mai, mặt ngõ to như phố thông, ô tô tránh vỉa hè, khu vực phát triển mạnh, tiện ích vô vàn.<br>+ Nhà 2 tầng cũ, Bán Đất, kinh doanh ngày đêm.<br>+ Sổ đỏ vuông đẹp, nở hậu 3cm, sang tên ngay.<br>+ Giá 15 Tỷ.
- 24 tỷ
96 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
MẶT PHỐ - NỞ HẬU - GIÁ 24 TỶ - CƠ HỘI KHÔNG NÊN BỎ LỠ • Vị trí trung tâm quận Hoàng Mai – sát đường lớn – kết nối Nguyễn Trãi, Khương Đình cực gần • Khu vực dân cư đông đúc, sầm uất – tiềm năng khai thác kinh doanh tuyệt vời • Nhà 5 tầng mới đẹp, giếng trời, khe thoáng, có sân phơi – ô chờ sẵn thang máy • Mỗi tầng bố trí tối ưu: thông sàn, phòng khách, bếp ăn ngoài trời, 4PN khép kín • Sổ đỏ vuông vắn, nở hậu lộc lá – mặt tiền 4.6m, hậu 4.7m – pháp lý chuẩn chỉnh
- Lê Ngọc Tiến
- 21/04/2025
- Lưu tin
- 31,5 tỷ
70 m2
-
Đống Đa, Hà Nội
Nhà vị trí gần mặt đường, tiện giao thông, sinh hoạt, khu vực tiềm năng phát triển mạnh, dân cư đông đúc. Nhà ưu điểm lô góc 1 mặt ngõ, 1 mặt ngách, thiết kế 5 tầng với 3 phòng ngủ khép kín, phù hợp gia đình đông người. Thửa đất vuông đẹp, chủ ở rất có lộc nay bán đi mua nhà to hơn. Giá bán: 6.5 tỷ có thương lượng. Quý khách có nhu cầu mua bán nhà, đất liên hệ Hoàng Anh để xem nhà được tư vấn hoàn toàn miễn phí.
- Đoàn Hoàng Anh
- 21/04/2025
- Lưu tin
- 7,45 tỷ
39 m2
-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Nhà chú Đức đại tá ở khu phân lô Quân đội ngay trục đường Tây Thăng Long rộng 60m 8 làm xe đối diện Học viện Cảnh sát nhân dân cần bán nhanh để chuyển về sống cùng các con. Nhà xây trên thửa đất được phân vuông vắn 2 thoáng trước sau diện tích 39m2 xây dựng 5 tầng cầu thang giữa tổng 4 ngủ thoáng sáng, đầy đủ công năng cho cả gia đình ở, nhà còn như mới chỉ việc ở ngay. - Nhà vị trí đẹp đường khu phân lô chạy vòng quanh vài bước chân ra trục Tây Thăng Long kết nối Phan Bá Vành, Cầu Noi, Cổ Nhuế, Văn Tiến Dũng, Phú DIễn đi đâu cũng tiện. - Khu vực an ninh tốt hàng xóm văn minh, gần Học viện Cảnh sát Nhân dân, Đại học Mỏ Địa Chất khu B tiện ích xung quanh đầy đủ chợ siêu thị chỉ 3 bước chân. - Nhà tự xây dựng khung cột BTCT cực kỳ chắc chắn không vết rạn, nội thất trang nhã đẹp gần như mới ở ngay. mua đầu tư dễ dàng chuyển đổi sang CCMN 9 phòng cho thuê khu vực nhu cầu cao. Giá bán 7 tỷ 45 có thương lượng Pháp lý sổ phân lô vuông đẹp Liên hệ Mr Nam 0934697090 xem mua nhà đất Đẹp
- Nguyễn Nam
- 21/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?