Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2186 bất động sản
- 20 tỷ
60 m2-
Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Anh Hà – doanh nhân thành đạt, nhờ bán căn nhà tự tay xây dựng 5 năm trước.Vị trí thừa hưởng tiện ích đỉnh cao: gần Lotte, Metropolis, hồ Thủ Lệ, công viên, trường học các cấp, bệnh viện. Nhà đẹp hiện đại, diện tích 60m², xây 6 tầng thang máy xịn. Thiết kế tối ưu công năng, phòng ốc rộng rãi, phù hợp ở – văn phòng – cho thuê dòng tiền. Đường trước nhà ô tô đỗ cửa, khu dân trí cao, cực kỳ hiếm. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.Giá 20 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 26 tỷ
- 35 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Mặt phố hiếm, vỉa hè rộng, đường ô tô 2 chiều, kinh doanh đỉnh, dòng tiền 30tr/thángLiên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977097287- Phố Triệu Việt Vương gần Phố Huế, Bà Triệu, Tuệ Tĩnh, Mai Hắc Đế, Bùi Thị Xuân, Nguyễn Đình Chiểu- Khu vực kinh doanh sầm uất và hiếm nhà bán, tập trung nhiều tòa văn phòng hạng sang, khu chung cư cao cấp, trung tâm thương mại và các cơ quan ban ngành- Nhà vị trí đẹp, vỉa hè rộng, đường ô tô 2 chiều, cực kỳ thuận tiện- Thiết kế:+ Tầng 1: cửa hàng kinh doanh, vệ sinh, 1 phòng+ Tầng 2: 2 phòng, vệ sinh+ Tầng 3: 1 phòng, sân phơiPháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịchGiá 26 tỷ có thương lượng.Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977097287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật.Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất.Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...# Bán nhà mặt phố phố Tuệ Tĩnh dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Phố Huế dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Bà Triệu dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Triệu Việt Vương dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Mai Hắc Đế dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Bùi Thị Xuân dưới 30 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 23/11/2025
- Lưu tin
- 26 tỷ
- 92 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Phố Vân Đồn-Hai Bà Trưng, tuyến phố sầm uất, giao thương mạnh, liền kề Trần Khát Chân, Nguyễn Khoái, Bạch Đằng...Chỉ vài phút chạy xe tới Hồ Gươm, Nhà Hát Lớn, trung tâm phố cổ, Tràng Tiền Plaza...<br>Khu vực tập trung đông văn phòng, nhà hàng, Spa, Ngân Hàng, showroom cao cấp, phù hợp vừa ở vừa cho thuê hoặc xây tòa nhà khai thác dòng tiền.<br>Vị trí nhà mặt phố Vân Đồn-Hai Bà Trưng, đường ô tô 2 chiều, vỉa hè rộng, ôtô dừng đỗ thoải mái, kinh doanh sầm uất.<br>Thửa đất vuông vắn, nở hậu nhẹ, mặt tiền rộng. Diện tích sổ 77m², diện tích sử dụng thực tế 92m² . <br>Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.<br>Giá 26 tỷ (Có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br>(Miễn trung gian)<br>
- 1,9 tỷ
- 21 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Chính chủ bán nhà cấp 4 Bùi Huy Bích - giải phóng Ngõ rộng 3.5m, ô tô đỗ cửa, ngay đường lớn, tổng số có 12 căn , mỗi căn dt 21 m x 1 tầng 1 xép Giấy tờ mua bán vi bằng giá 90 tr / m ; 1 căn 21 m giá 1,9 ty ( có thương lượng) , điện nước đầy đủ Sđt chị Trang: 0988981797
- Hoàng Thu Trang
- 23/11/2025
- Lưu tin
- 8,9 tỷ
- 60 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Đất Đức Thượng, Hoài Đức, Hà Nội với diện tích 60m², vị trí ngay trường học, ngõ thông ô tô đỗ ngày đêm, *Diện tích*: 60m², phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư. - *Ngõ thông*: Ô tô đỗ ngày đêm, thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh. - *Tiện ích*: Gần trường học, chợ, siêu thị, và các dịch vụ khác. - *Pháp lý*: Đảm bảo rằng đất có sổ đỏ và không có tranh chấp. Nhanh tay gọi em ạ.
- Nguyễn Thị Minh
- 23/11/2025
- Lưu tin
- 26 tỷ
- 35 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Mặt phố hiếm, vỉa hè rộng, đường ô tô 2 chiều, kinh doanh đỉnh, dòng tiền 30tr/tháng Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Tuệ Tĩnh gần Phố Huế, Bà Triệu, Triệu Việt Vương, Mai Hắc Đế, Bùi Thị Xuân, Nguyễn Đình Chiểu - Khu vực kinh doanh sầm uất và hiếm nhà bán, tập trung nhiều tòa văn phòng hạng sang, khu chung cư cao cấp, trung tâm thương mại và các cơ quan ban ngành - Nhà vị trí đẹp, vỉa hè rộng, đường ô tô 2 chiều, cực kỳ thuận tiện - Thiết kế: + Tầng 1: cửa hàng kinh doanh, vệ sinh, 1 phòng + Tầng 2: 2 phòng, vệ sinh + Tầng 3: 1 phòng, sân phơi Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch Giá 26 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà mặt phố phố Tuệ Tĩnh dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Phố Huế dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Bà Triệu dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Triệu Việt Vương dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Mai Hắc Đế dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Bùi Thị Xuân dưới 30 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 23/11/2025
- Lưu tin
- 29 tỷ
- 119 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- VỊ TRÍ SÁT GA METRO NÊN CHO THUÊ CẢ SINH VIÊN THEO TRỤC ĐH GIAO THÔNG VẬN TẢI, DỌC TUYẾN METRO CẦU GIẤY - XUÂN THỦY - HỒ TÙNG MẬU - CẦU DIỄN- NHỔN - NGÕ TRƯỚC NHÀ ĐỂ 10 XE Ô TÔ 7 CHỖ THOẢI MÁI, XE Ô TÔ QUAY ĐẦU TRƯỚC MẶT - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI, TẤT CẢ CÁC PHÒNG ĐỀU SÁNG THOÁNG, KHÔNG BỊ MÙI ẨM MỐC - TRANG BỊ ĐẦY ĐỦ PCCC THEO TIÊU CHUẨN MỚI NHẤT CỦA UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI VỀ CÔNG TÁC ĐẢM BẢO AN TOÀN CHÁY NỔ CHO TÒA NHÀ CHIA NHIỀU PHÒNG CHO THUÊ LIÊN HỆ EM ĐỂ SỞ HỮU TÒA NHÀ NÀY 0979049945 HỖ TRỢ PHÁP LÝ
- Mai Thanh Tuấn
- 23/11/2025
- Lưu tin
- 9,3 tỷ
- 45 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TÂN KHAI (LĨNH NAM) - BÁN 45M ĐẤT, MT 4.5M - NGÕ THÔNG 3 GÁC TRÁNG XE MÁY - SỔ ĐỎ VUÔNG VẮN NỞ HẬU - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà nằm trên mặt ngõ thông sang ngõ 13 Lĩnh Nam.<br>+ Nhà cấp 4, xác định bán đất bán vị trí.<br>+ Sổ đỏ chính chủ nở hậu, sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 9.3 Tỷ.
- 23 tỷ
- 55 m2
- Đống Đa, Hà Nội
ĐỐNG ĐA - NGUYỄN CHÍ THANH - LÁNG - NGUYÊN HỒNG - LÁNG TRUNG - LÔ GÓC xe con TRÁNH - xe con VÀO NHÀ - MẶT TIỀN quyền lực tối cao - KINH DOANH BẤT CHẤP - ĐANG CHO THUÊ 30TR/THÁNG - diện tích S: 49/55m - 6 tầng - MT 8m - Giá: 23 Tỷ. Thương lượng + Nhà địa chỉ đẹp ,lô góc - 6 tầng Ô TÔ tránh tương lai sau mở đường cách 1 nhà ra khu dã ngoại công viên giá trị tăng vù vù. Nhà hiện đang cho trường mầm non thuê dòng tiền cao. + xây dựng 6 tầng : - Tầng 1,2,3,4 : Thông sàn hoạt động - Tầng 5 : 2 Phòng + Wc - Tầng 6 : 1 Phòng ngủ + 1 Phòng thờ + Sân phơi. - Cầu thang rộng rất có thể cải tạo làm thang máy được . + quyền sở hữu đất đai cực đẹp , giao dịch ngay - Lh 0888.392.558. CHUYÊN BĐS GIÁ ĐẦU TƯ.
- 20,5 tỷ
- 55 m2
- Long Biên, Hà Nội
-Vị trí : khu vực Cổ Linh, đối diện Aeonmall, cách cầu Vĩnh Tuy 100m -Thông tin căn nhà : + Diện tích 55m x 8 tầng, mặt tiền 5m + Tổng 3 ngủ master, tặng full nội thất bao gồm tivi 75inch-điều hoà âm trần 24000BTU- khách bếp sang trọng, phòng karaoke giải trí.... -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 20.5 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 23/11/2025
- Lưu tin
- 4,25 tỷ
- 100 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Cần bán lô đất tổ 3, Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội. Vị trí đẹp, nằm sát UBND thị trấn Quang Minh cũ và đường Quang Minh. + Diện tích: 100m, mặt tiền 4,7m, hướng đông nam, đất full thổ cư. + Giá: 4,25 tỷ. + Đất nằm trên đường rộng 7m, có vỉa hè. Cách 50m ra tới đường Quang Minh. + Đất nằm sát trạm y tế, đồn công an, UBND thị trấn Quang Minh (cũ), và trường trung cấp nghề kĩ thuật và nghiệp vụ du lịch. + Cách khu công nghiệp Quang Minh 1,4km. + Cách 2km ra tới đường Võ Văn Kiệt. + Sổ sách pháp lí đầy đủ, sang tên nhanh chóng. + Liên hệ em Tuyên qua zalo/SDT: KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN NĂM MỘT BẢY CHÍN để xem đất và làm việc chính chủ.
- Hoàng Văn Tuyên
- 23/11/2025
- Lưu tin
- 30 tỷ
- 100 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
HOÀNG QUỐC VIỆT - NGHĨA ĐÔ - LẠC LONG QUÂN - PHÂN LÔ ô tô DỪNG ĐỖ - MẶT TIỀN BỀ THẾ - SĐCC - GIÁ tốt nhất. - Diện tích: 100m - 4 tầng - MẶT TIỀN : 8.7m - Giá: 30 Tỷ. + địa chỉ đẹp , ngay nút giao Hoàng Quốc Việt - Võ Chí Công - Lạc Long Quân. trung tâm kinh tế tài chính của Thủ Đô . lợi ích xung quanh đủ đầy rất đầy đủ thứ gì. - Mặt ngõ xe con tránh, xe con dừng đỗ ngày đêm, hợp lý làm Building - Xây dòng tiền - xây toà nhà văn phòng…. - quyền sở hữu đất đai chính chủ, pháp luật sạch. - Lh: 0888.392.558. CHUYÊN BĐS GIÁ dự án - tin tức cụ thể 100%.
- 13,5 tỷ
- 38 m2
- Long Biên, Hà Nội
-Vị trí : khu vực Hoàng Như Tiếp-bệnh viện Tâm Anh -Thông tin căn nhà : + Diện tích 38m x 7 tầng, mặt tiền 4m + Tổng 3 ngủ khép kín, gara ôtô, thang máy, đủ công năng, full nội thất cơ bản -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 13.5 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 23/11/2025
- Lưu tin
- 25 tỷ
- 120 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NAM DƯ - BÁN 120M TẶNG NHÀ, MT 11M - Ô TÔ 45 CHỖ DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí cực đẹp, đối diện trường Lĩnh Nam. Ô tô 45 chỗ dừng đỗ ngày đêm.<br>=== Có 2 phương án bán ===<br>* Phương án 1: Bán riêng căn nhà 3 tầng, 4 ngủ, 3wc, ô tô đỗ cổng, giá chào 6.8 tỷ.<br>* Phương án 2: Bán gộp tổng 120m2, gồm 2 sổ đỏ, mỗi sổ 60m2, tặng nhà 3 tầng, giá chào: 25 tỷ.<br>+ Sổ đỏ đẹp, 2 sổ, cất két, sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 25 Tỷ.
- 2,7 tỷ
- 300 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Hàng kín mặt phố Nguyễn Văn Giáp 300m, 1.5 tầng, mặt tiền 10m, 2.7 tỷ Mỹ Đình. 2026 ÁP DỤNG BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI TĂNG TỪ 2 ĐẾN 7 LẦN - GIÁ NHÀ ĐẤT TĂNG MẠNH - NHÀ MẶT PHỐ RẺ NHẤT CÁC QUẬN NỘI THÀNH HÀ NỘI CHỈ TẦM 5 TRIỆU/M - CÁC BÁC NHANH CHÂN KHÔNG MẤT CƠ HỘI NGAY. 23/11/2025 kẹt tiền quá hạ chào lần thứ bảy 1.5 tỷ, giá chào mới 2.7 tỷ các bác nhanh chân chốt! Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Nhà đang cho thuê 20 triệu/tháng, một mặt đường 7m ô tô tải tránh, một mặt sông, cách vài trăm mét đến đường Đua Công Thức 1 Mỹ Đình, nhà ở và các xưởng sản xuất mọc lên san sát sầm uất. + Nhà khung sắt cao 6m, tôn lạnh, công tơ riêng, điện 3 pha, nước thành phố, nhà wc... + Đất phân lô vuông đẹp, tính ra chỉ nhỉnh 8 triệu/m có sẵn nhà xưởng khung sắt tôn lạnh, trần thạch cao, hệ thông điện làm hết cả tỷ, nếu tính giá đất chỉ tầm 5 triệu/m, thời điểm chốt đã đến. + Thích hợp mua đầu tư cho thuê làm kho xưởng hoặc chi
- 700 triệu
- 32 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 32m, 1.5 tầng, mặt tiền 4.5m, 700 triệu, Hoàng Mai. + 23/11/2025 cần tiền quá hạ chào 100 triệu, giá chào mới 700 triệu, Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 3m trải bê tông sạch sẽ, sáng thoáng mát đã có số nhà, đầy đủ điện nước. + Nhà cao 6m, móng chắc chắn, tường cao 1m, có bể nước, nhà wc khép kín, khách mua nâng cấp 1 chút là ở được ngay. An ninh tốt, hàng xóm toàn trên phố về ở. + Đất đã ở ổn định 20 năm, nay về quê cần bán gấp. + Thửa đất vuông đẹp mặt tiền rộng. + Mua bán Vi bằng. + Lời khuyên có trách nhiệm: 1/1/2026 giá đất Hà Nội tăng từ 2 đến 7 lần, Qúy khách mua nhà ngay trong năm 2025 tránh mất thêm nhiều trăm triệu đồng nữa! + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp chủ nhà. + Ảnh minh họa.
- 16 tỷ
- 70 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
PHÂN LÔ QUÂN ĐỘI LÊ TRỌNG TẤN - SỔ ĐỎ 70M X 4 TẦNG, MT 4M CHỈ 16 TỶ Vị trí đẹp, chỉ 10m ra mặt đường ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm. Nhà gia đình tự xây chắc chắn, chủ bán chia tài sản cho các con. Phù hợp gia đình mua ở, làm văn phòng, kinh doanh online, cải tạo nhà dòng tiền cho thuê.... + Nhà nằm trong khu phân lô quân đội, dân trí cao, an ninh tốt. Vị trí tiếp giáp với quận Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai. Giao thông di chuyển thuận lợi ra các tuyến đường huyết mạch Giải Phóng, Trường Chinh, Ngã Tư Sở, Láng, Tây Sơn... Thiết kế: Tầng 1: Khách, Bếp + wc Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ siêu rộng + wc Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi Sổ đỏ chính chủ nở hậu, sẵn sàng bàn giao. Liên hệ: 098.2525731
- Nguyễn Minh Quý
- 23/11/2025
- Lưu tin
- 3,65 tỷ
- 80 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Giá 3.xx tỷ tập thể F0 Gần các trường ĐH Bách Khoa, Kinh Tế, Xây dựng... Diện tích 80m 3 ngủ, phòng khách, wc, Tiện ích giao thông thuận tiện, khoảng 20m ra tới trục đường giải phóng... Sổ đỏ chính chủ Liên hệ; E Cường 0936161345 để biết thêm chi tiết
- Đoàn Thái Cường
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 25 tỷ
- 68 m2
- Ba Đình, Hà Nội
SIÊU PHẨM DÒNG TIỀN KIM MÃ - PHÂN LÔ BA ĐÌNH - 8 TẦNG THANG MÁY - 14 CĂN HỘ 1N1K CAO CẤP - DT 120TR/THÁNG - 10M Ô TÔ ! 1. THÔNG SỐ CƠ BẢN: - Diện tích: 68/73m2 - Kết cấu: 8 tầng thang máy - Tổng số căn hộ: 14 căn hộ 1N1K - Dòng tiền: + Cho thầu 95 triệu/tháng ( ~ 1.1 tỷ/năm ) + Tự khai thác 120 triệu/tháng ( ~1.4/năm) - PCCC: Tự động, 2 lối thoát hiểm - Tình trạng: Đã hoàn thiện 99% 2. VỊ TRÍ - KHU VỰC: - Phố Vip Nhật Hàn. 3 bước chân Lotte, Daewoo, Metropolice, Đại sứ quán Nhật, ĐSQ Úc - Vài bước ra mặt phố, ô tô 10 m, đúng 30m ra ô tô tránh dừng đỗ - Có thể dễ dàng chuyển đổi mô hình kinh doanh giữa thuê dài hạn hoặc Airbnb hoặc Homestay cao cấp … tối ưu dòng tiền 3. THIẾT KẾ & CÔNG NĂNG: - Tầng 1: Để xe + thang máy, LỐI THOÁT HIỂM RIÊNG BIỆT - Tầng 2–8: Mỗi tầng 2 căn hộ 1N1K (đầy đủ nội thất, máy giặt riêng …). Phù hợp đa mô hình dài ngày, ngắn ngày, Airbnb hoặc Homestay cao cấp - Hệ thống PCCC tự động, đầy đủ: Bơm tăng áp, báo khói, đầu phun spinkler, 2 lối thoát hiểm ... 4. GIÁ BÁN & PHÁP LÝ: - Giá chào: 25 tỷ, thương lượng - Sổ đỏ phân lô, nở hậu, pháp lý đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.
- 11,8 tỷ
- 40 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
SIÊU PHẨM GIÁP BÁT - 5 TẦNG THANG MÁY - NỘI THẤT XỊN XÒ Diện Tích 40m2 5 tầng mặt tiền 3.1m Giá 11.8 tỷ Mô tả: - Nhà mới tinh, vị trí nhà cực kỳ đẹp, giao thông thuận tiện, khu dân trí cao, ở sướng. - Căn C thiết kế 5 tầng thang máy: Đầy đủ nội thất cơ bản. + Tầng 1: Phòng khách + Bếp + WC. + Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC. + Tầng 5: Phòng thờ + Sân phơi. - Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. Mô tả: - Nhà mới tinh, vị trí nhà cực kỳ đẹp, giao thông thuận tiện, khu dân trí cao, ở sướng. - Căn C thiết kế 5 tầng thang máy: Đầy đủ nội thất cơ bản. + Tầng 1: Phòng khách + Bếp + WC. + Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC. + Tầng 5: Phòng thờ + Sân phơi. - Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?