Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2186 bất động sản
- 18,5 tỷ
84 m2-
Đông Anh, Hà Nội
Bán nhà mặt tiền, KD, 84m2, 4m, 3T, 4N, 18.5 tỷ, Uy Nỗ, Đông Anh. + Sát mặt phố, ngay ngã tư, ô tô tránh ô tô, đường thông ngõ. + Trục kinh doanh, vừa ở vừa cho thuê hoặc cho thuê làm Văn phòng. + Thiết kế _ Nhà 3 tầng với : 4 ngủ, 4wc. Cầu thang giữa. + Hiện trạng nhà trống. Trước nhà còn 17m lưu không ngoài sổ. + Sổ sách pháp lý hoàn toàn ổn định. Gặp chủ xem nhà gọi MG e Hồng 0976395647 _ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 3,85 tỷ
- 42 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Hàng hiếm phân khú nhỏ còn xót lại đức thượng. hoài đức. hà nội. Diện tích 42m ngõ nông giá tốt đầu tư sinh lời ngay. Gần chợ . gần các tiện ích .duy cuyển chung tâm hà nội rất gần. Gọi em để xem đất đất ạ.
- Nguyễn Thị Minh
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 12,8 tỷ
- 42 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Vị trí: Trung tâm Khương Đình, cách mặt phố chỉ 30m, gần ngay Vinhomes Cao Xà Lá, hưởng trọn hệ thống tiện ích cao cấp. Nhà xây mới – thiết kế hiện đại, sang trọng. Phù hợp gia đình mua ở lâu dài hoặc vừa ở vừa làm văn phòng, kinh doanh online... • T1: Phòng khách rộng • T2–3–4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ master • T5: Phòng bếp + khách • T6: Phòng thờ • T7: Sân phơi, view thoáng – cực chill Sổ đỏ chính chủ, vuông đét, pháp lý chuẩn Liên hệ: 0982525731
- Nguyễn Minh Quý
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 33 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán NHà Xã Đàn 33m2. 6 tầng. mặt tiền 6m. giá 11 tỷ Đống Đa Hà Nội NHÀ GẦN PHỐ CÁCH 5M RA PHỐ XÃ ĐÀN- vị trí nhà mặt ngõ, kinh doanh mặt tiền rộng- - thiết kế:- Tầng 1: phòng khách + Wc- Tầng 2: bếp + Wc- Tầng 3,4,5: 3 phòng ngủ + Wc- Tầng 6: phòng thờ + sân phơi + Wc- sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch - Giá chỉ; 11 TỶ lh mr Nguyên; 0988168928
- Phạm Văn Nguyên
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 66 tỷ
- 202 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
CHỈ 326 TRIỆU/M CÓ NGAY ĐẤT TÔ NGỌC VÂN 202M MT 9M Ô TÔ VÀO ĐẤT GIÁ 66 TỶ 0878168006 ** ĐẤT VÀNG TRONG LÀNG ĐẦU TƯ ** - SIÊU PHẨM TÔ NGỌC VÂN QUẢNG AN TÂY HỒ - XÂY APARTMENT KHÁCH TÂY ĐUỔI KHÔNG HẾT - ĐÓN ĐẦU QUY HOẠCH * Diện tích 202 m, mặt tiền 9 m, sau quy hoạch ngay mặt hồ, view hồ - Mảnh đất nằm trong ngõ Tô NGọc Vân, khu vực trung tâm của phường Quảng An Quận Tây Hồ. - Đây là nơi tập trung người nước ngoài nhiều nhất tại Hà Nội. Theo thống kê là 123 Quốc tịch các nước ở khu vực này - Tô Ngọc Vân là con phố vip nhất quận Tây Hồ tiếp giáp các quận Ba Đình, Hoàn Kiếm. Xuân Diệu là con phố chính giao thông thuận tiện tiếp giáo các tuyến phố trung tâm như Quảng An, Đặng Thanh Mai, Xuân Diệu, Tây Hồ, Từ Hoa, Âu Cơ. - Khu vực luôn được sẵn đón của giới đại gia siêu giàu và người nước ngoài đến công tác và định cư lâu dài. Xung quanh tập trung nhiều đại sứ quán, cơ quan, khách sạn, trường học quốc tế, siêu thị, bệnh viện. - Nhà nằm ngay gần Hồ Tây khu vực phát triển bậc nhất, luôn trong tình trạng cháy phòng ko có cho thuê. - Xác định bán đất nên không mô tả về nhà - Khách mua về xây Apartment cho Tây thuê thì dòng tiền đỉnh - Khách mua để ở thì xây Biệt thự tận hưởng không khí trong lành và vượng khí của Hồ Tây - ĐÓN ĐẦU TƯƠNG LAI! SAU QUY HOẠCH THÀNH NHÀ MẶT
- 8,7 tỷ
- 45 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà Phố Định Công Hạ-45m*5tầng- Ngõ thông Giải Phóng- Gần Trường, Chợ- Nhỉnh 8 tỷ - Hàng hiếm khu vực; gần chợ, trường, Bệnh viện, KĐT Định Công; 10m ra đường ô tô tránh; giao thông thuận tiện kết nối với Giải Phóng, Định Công Thượng. - Diện tích 45m, 05 tầng, 08 phòng cho thuê, doanh thu 40tr/tháng. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 1 tỷ
- 95 m2
- Hà Đông, Hà Nội
*Mô tả: + Nằm Ngay trung tâm của Bãi Tắm 1 và 2 giá phù hợp nhất khu vực + Cách mặt biển chỉ 50- 100 mét + Cách Khu Nghỉ dưỡng Flamigo chỉ 50 mét + Cách Khu Nghỉ dưỡng An Thịnh 100 mét. + Hạ tầng đồng bộ, ô tôt tránh nhau trước đất + Dân cư xung Quanh sầm uất, toàn Biệt thự đã xây + Cách Đất nghỉ dưỡng của Tập đoàn Trường An, Phú Quốc chỉ 300 mét + Cách Khu công Nghiệp Vsip lớn nhất Miền Bắc ( 1.100 ha, Quý IV/2025 khởi công) chỉ 2- 3 phút di chuyển + Cách điểm cuối cao tốc chỉ 2- 3 phút di chuyển +Liên hệ: 0983831788
- Nguyễn Ngọc Trà
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
- 110 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Căn hộ đẹp xuất sắc, chủ đầu tư hơn 1 tỷ để hoàn thiện full nội thất cao cấp, thiết kế vuông vắn – phòng nào cũng thoáng sáng. Khu dân trí cao, an ninh 24/7, tiện ích nội khu đẳng cấp: bể bơi, phòng gym, sân vui chơi, hầm để xe rộng. Vị trí kim cương: trung tâm Mỹ Đình, gần trường – chợ – bệnh viện – cơ quan nhà nước. Di chuyển cực thuận tiện. Sổ đỏ chính chủ – vào việc ngay
- Quách Văn An
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
- 110 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Căn hộ đẹp xuất sắc, chủ đầu tư hơn 1 tỷ để hoàn thiện full nội thất cao cấp, thiết kế vuông vắn – phòng nào cũng thoáng sáng. Khu dân trí cao, an ninh 24/7, tiện ích nội khu đẳng cấp: bể bơi, phòng gym, sân vui chơi, hầm để xe rộng. Vị trí kim cương: trung tâm Mỹ Đình, gần trường – chợ – bệnh viện – cơ quan nhà nước. Di chuyển cực thuận tiện. Sổ đỏ chính chủ – vào việc ngay
- Quách Văn An
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 7,2 tỷ
- 195 m2
- Thường Tín, Hà Nội
Gia đình cần bán lô đất cực đẹp tại Tô Hiệu, nay thuộc xã Chương Dương Mô tả không đẹp bằng đến khảo sát thực tế Dt 195m giá rẻ nhất thị trường chỉ 37tr/m Ô tô đỗ cửa trước nhà. Địa thế vị trí cực đẹp đường thông chạy thẳng ra quốc lộ 1A Cam kết thông tin, hình ảnh chính xác Sổ đỏ pháp lý chuẩn đảm bảo khách hàng qua xem ưng ngay Mua để ở hay đầu tư đều rẩt phù hợp Nhà mình rất dễ tính có gia lộc cho khách hàng thiện trí Mời khách hàng qua xem miễn phí zalo cho e để tiện trao đổi: 081+456+4567
- 13,4 tỷ
- 65 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
NHANH!PHÂN LÔ VỈA HÈ,OTO TRÁNH,PHÚ DIỄN,ĐH TÀI NGUYÊN,KD,VP,T.MÁY,DT=60Mx5T,MT=4.5m,NHỈNH 13TY - Hiếm khu phân lô, vỉa hè,oto tránh, vừa ở vừa kinh doanh, thiết kế thông sàn, làm trường học, Spa, trung tâm tiếng anh, văn phòng, shop thời trang… cực đỉnh, bất chấp mọi loại hình kinh doanh. - Khu vực đang cực kỳ phát triểm, kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc, an sinh xã hội đỉnh. - Tiện ích gần trường ĐH Tài Nguyên Môi Trường, CĐ Y Dược Tuệ Tĩnh, ĐH Thương Mại, CĐ Thương Mại Du Lịch, ĐH Sư Phạm, ĐH Ngoại Ngữ... trường mầm non, tiểu học, THCS Phú Diễn, Phúc Diễn. - Vị trí phố Phú Diễn, ngập tràn quán ăn, siêu thị, trường học, khách mua về ở, kinh doanh, đầu tư giữ tiền tiềm năng tăng giá cao. - Đặc biệt căn nhà sau quy hoạch mở đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, cực kỳ tiềm năng. - Giao thông nhanh QL 32, Hồ Tùng Mậu, Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt, Xuân Thủy, Cầu Giấy, Mỹ Đình.... - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, không quy hoạch, sẵn sàng giao dịch ngay - Giá: 13.4ty ( Có thương lượng) - Liên hệ: Hậu Nguyễn: 0985909235 - Chuyên nhà đất KV Bắc Từ Liêm -
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 8,4 tỷ
- 35 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà Phố Nguyễn Xiển-35m*5tầng- Gần trường, chợ; ô tô đỗ cách 30m- Nhỉnh 8 tỷ - Hàng hiếm nhất khu vực, 200m ra chợ, trường C1,2; 150m sang KĐT mới Đại Kim; 200m ra đường Nghiêm Xuân Yêm; giao thông thuận tiện kết nối Nguyễn Xiển, Phạm Tu, Khuất Duy Tiến, Kim Giang. - Diện tích 35m, 05 tầng, 04 phòng ngủ khép kín. Phong thuỷ không lỗi lầm. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 28,3 tỷ
- 32 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Mặt phố Hai Bà Trưng cổ, hiếm nhà bán, mặt tiền rộng đẹp, kinh doanh vô địch Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287 - Phố Trần Xuân Soạn gần Phùng Khắc Khoan, Tuệ Tĩnh, Phố Huế, Ngô Thì Nhậm, Hòa Mã - Vị trí VIP xung quanh công năng tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì, vài bước chân ra Hồ Gươm, Phố Cổ - Mặt Phố thông tứ tung buôn bán cực tốt, phù hợp kinh doanh vải và áo dài - Thiết kế 4 tầng, mặt tiền 5m quyền lực kinh doanh vô địch + Tầng 1 (32m²): Thông sàn Kinh Doanh. + Tầng 2, 3, 4 (cơi nới 60m²): Mỗi tầng một phòng to + Wc. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch Giá 28.3 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Phùng Khắc Khoan dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Trần Xuân Soạn dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Tuệ Tĩnh dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Phố Huế dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Ngô Thì Nhậm dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hòa Mã dưới 30 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 8,95 tỷ
- 38 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Vị trí đẹp - cách mặt phố Vĩnh Hưng khoảng 60m. Ngõ rộng, xe VF3 có thể đi từ phố Vĩnh Hưng vào nằm trong nhà. Khu vực yên tĩnh, an ninh tốt. Nhà xây mới tinh 5 tầng, thiết kế đẹp, hiện đại. + Tầng 1: để xe + khách + bếp + wc + Tầng 2,3,4: mỗi tầng 2pn + wc giữa + Tầng 5: phòng thờ + 2 sân phơi trước sau Sổ đỏ chính chủ, phân lô sẵn sàng giao dịch. Nói không với quy hoạch và lỗi phong thủy. LH ngay: Tuấn 0987458221 hoặc 0988180976 xem nhà ngay
- Hoàng Anh Tuấn
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 39 tỷ
- 80 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Mặt phố quận Hoàn Kiếm, hiếm nhà bán, vỉa hè rộng, đã xây 6 tầng thang máy chắc chắn, phù hợp kinh doanh Văn Phòng Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Cầu Đất gần Hồng Hà, Trần Hưng Đạo, Tràng Tiền, Trần Khánh Dư, Đầm Trấu - Vị trí VIP xung quanh công năng tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì, vài bước chân ra Hồ Gươm, Phố Cổ - Mặt Phố thông tứ tung buôn bán cực tốt, vỉa hè rộng, đường ô tô tải 2 chiều, phù hợp làm văn phòng - Sau này Cầu Trần Hưng Đạo đi vào hoạt động, giá trị tăng gấp đôi - Thiết kế 6 tầng thang máy chắc chắn, ánh sáng tràn ngập, chủ nhà thành đạt, ngôi nhà vượng khí, mang may mắn và tài lộc đến cho chủ mới Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch Giá 39 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm dưới 40 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Cầu Đất dưới 40 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hồng Hà dưới 40 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Trần Hưng Đạo dưới 40 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Tràng Tiền dưới 40 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Trần Khánh Dư dưới 40 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Đầm Trấu dưới 40 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 6,4 tỷ
- 45 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
HIẾM!NHÀ DÂN XÂY NGUYÊN XÁ,GA NHỔN,ĐH CÔNG NGHIỆP,OTO TRÁNH,DT=45mx5T,MT=4.5m,6.4ty - Vị trí cach ga tàu điện nhổn chỉ 200m, gần trường ĐH Công Nghiệp Khu A, ngõ thông, 30m ra oto tránh. - Nhà dân xây khung cột bê tông chắc chắn, thiết kế đầy đủ công năng sử dụng, ngõ thông, phòng nào cũng có ban công thoáng sáng, đầy đủ nội thất khách mua chỉ việc xách valy về ở. - Tiện ích ngập tràn, gần chợ, siêu thị, trường học, trường TH Minh Khai A, MN Phú Minh, MN Nguyên Xá, CĐ FPT, ĐH Đông Á... - Giao thông nhanh QL 32, Lai Xá, Nhổn, Xuân Phương, Phương Canh, Cầu Diễn, Hồ Tùng Mậu, Đức Diễn, Phú Minh, Tây Tựu, Phú Diễn, Nguyễn Đạo An... - Sổ đỏ hoa hậu, pháp lý chuẩn, không quy hoạch. - Giá: 6.4ty (có thương lượng) - Liên hệ: Hậu Nguyễn: 0985909235 - Chuyên nhà đất KV Bắc Từ Liêm, Hỗ trợ ra sổ
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 1,05 tỷ
- 70 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 70m, cấp 4, mặt tiền 4.5m, 1.05 tỷ Hoàng Mai. + 24/11/2025 bí tiền hạ chào 450 triệu, giá chào mới 1.05 tỷ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Mảnh đất vuông vắn, đường ngõ vào nhà thông thoáng trải bê tông sạch sẽ, có 2 ngõ vào, ngõ thứ nhất 2.7m ô tô su cóc vào nhà, ngõ số hai 1.9m, xung quanh đã có nhà 2 tầng, hàng xóm đa số cư dân trên phố về ở, xe máy để cả đêm ngoài ngõ, an ninh tốt... Quỹ đất rộng xung quanh không gian cây xanh không khí mát mẻ quanh năm.... + Có sẵn nhà cấp bốn 30m còn lại làm sân, kho, nhà wc, trồng cây, hiện đang cho thuê, đầy đủ điện, nước, wc, cổng sắt chắc chắn. + Pháp lý rõ ràng đất nông nghiệp đã ở ổn định gần 20 năm, mua bán Vi bằng. + Lời khuyên có tâm: 1/1/2025 Hà Nội áp dụng bảng giá đất mới tăng từ 2 đến 7 lần. Quý khách mua nhà đất từ nay đến 31/12/2025 sẽ bớt được rất nhiều tiền. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi, đt, zalo 0963446524 để gặp chủ nhà. + Ảnh minh họa.
- 4,2 tỷ
- 62 m2
- Đông Anh, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN 62,3M TẰNG MI - NAM HỒNG - mặt tiền: 5,1m - ngõ thông, ô tô vào tận đất - xung quanh nhiều tiện ích - sổ đỏ pháp lí chuẩn, sẵn sang tên trong ngày ac quan tâm lh e Mến: 0355280219
- Nguyễn Mến
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 19,4 tỷ
- 100 m2
- Long Biên, Hà Nội
bán nhà Ngọc Thuỵ, 100m, MT 5m, ngõ ôtô thông, 10m ra ôtô tránh -Vị trí : khu vực Ngọc Thuỵ, ngõ ôtô thông, 10m ra ôtô tránh, gần đường Hồng Tiến kéo dài -Thông tin căn nhà : + Diện tích 100m, mặt tiền 5m + Nhà 3 tầng, 3 ngủ, đủ công năng -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 19.4 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 48,8 tỷ
- 60 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
LinhHK bán khách sạn mini Hàng Thiếc – 10 phòng full đồ, doanh thu ổn định quanh năm Bạn đang tìm tài sản phố cổ vừa giữ tiền vừa tạo dòng tiền đều mỗi tháng?Khách sạn mini Hàng Thiếc mà LinhHK giới thiệu chính là một trong những sản phẩm hiếm ở Hoàn Kiếm – nơi rất ít nhà muốn bán nhưng lại luôn có lượng khách du lịch quốc tế cực lớn. Điểm sáng nổi bật của khách sạn: Quy mô: 10 phòng, nội thất hiện đại, đang vận hành tốt. Doanh thu: Ổn định, công suất phòng cao, khách tự đến đều – chi tiết doanh thu xem trực tiếp. Vị trí: Trung tâm phố Hàng Thiếc – Hoàn Kiếm, cách Hồ Gươm vài phút, nằm giữa trục du lịch đông nhất Hà Nội. Khai thác ngay: Không cần sửa chữa, phù hợp cả nhà đầu tư mới vào ngành. Pháp lý – sổ đỏ: Rõ ràng, chuyển nhượng nhanh chóng.Tại sao khách sạn mini Hàng Thiếc lại “đáng tiền” đến vậy? Phố cổ Hà Nội khan hàng, mỗi năm chỉ vài căn chuyển nhượng. Giá trị tăng trưởng bền vững, giữ tiền tốt hơn gửi ngân hàng. Khu vực có mật độ khách quốc tế cao nhất Hà Nội. Hiệu suất vận hành khách sạn mini cực tốt – chi phí thấp, dòng tiền cao.
- Le Thuy Linh
- 24/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?