Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1691 bất động sản
- 22,5 tỷ
76 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Nguyên túc muốn bán nhanh nhà ngõ 643 Phạm Văn Đồng + đối diện là bộ công an; khu đô thị thành phố giao lưu + phía nam: sát cạnh Hoàng QUốc Việt; Cầu Giấy; Xuân Thủy; BX Mỹ Đình; TT hội nghị quốc gia + phía bắc giáp khu đô thị Cipucha; cầu Thăng Long; + sau lưng là Trần Cung; công viên Hồ Tây; hồ Hòa Bình.... Diện tích sổ đỏ: 75,3m2 ; Bốn mặt tiền; ô tô đỗ xung quanh; Không quy hoạch Hiện trạng nhà hơi cũ; có sẵng 6 phòng ở tầng 2,3; Tầng 1 : khách; bếp; để xe cực rộng Phù hợp: gia đình nhiều người ở/ làm cty văn phòng/ làm ccmn cho thuê; tầng 1 kinhh doanh spa; tạp hóa; cafe... Gia đình cần bán gấp giá 300tr/m2 ~ 22,5 tỷ ( có thương lượng )
- giàng a hà
- 29/05/2026
- Lưu tin
- 3,822 tỷ
- 78 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
Cần bán lô siêu phẩm Đồng Trúc sát khu CNC, ĐH FPT cách Mỹ Đình 15’ 78m nhỉnh 3tỷ Nhỉnh 3 tỷ sở hữu ngay lô đất đẹp 78m tại Đồng Trúc, Thạch Thất, phù hợp cho các gia đình trẻ đang làm việc quanh Mỹ Đình, Cầu Giấy, FPT hay ĐHQG Hà Nội. Diện tích: 78m Giá: 3ty822 (Đã bao full phí ra sổ) Lô đất nằm vị trí rất đẹp, mặt tiền rộng, đất vuông dễ thiết kế nhà ở, đường trước nhà ô tô tránh nhau thoải mái. Đường nội khu rộng thênh thang, phân ô bàn cờ. Từ đất ra Đại lộ Thăng Long cực gần, kết nối về trung tâm Hà Nội nhanh, đi làm mỗi ngày rất tiện. Khu vực xung quanh phát triển mạnh nhờ hưởng lợi từ Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, tuyến Metro 05 và hệ thống trường đại học lớn. Dân cư đông, an ninh tốt, dịch vụ không thiếu thứ gì từ chợ, trường học tới khu vui chơi. Đất sổ đỏ chính chủ, không qua trung gian, không dính quy hoạch. A/c mua ở hay đầu tư giữ tiền đều hợp lý vì khu này còn rất nhiều tiềm năng tăng giá.
- Nguyễn Đức Thành
- 29/05/2026
- Lưu tin
- 36 tỷ
- 50 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Tôi cần bán gấp tòa văn phòng mặt phố Trung Phụng, mặt tiền 5m, đã xây 6 tầng thang máy, kinh doanh tốt, quy hoạch ổn định Diện tích: 50 m2 Xây dựng: 6 tầng thang máy Giá: 36 tỉ có thương lượng - Mặt phố Trung Phụng vô cùng sầm uất, vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện đi quận Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm - Tòa văn phòng đã xây 6 tầng thang máy, khung cột bê tông chắc chắn, khách mua về sử dụng luôn - Phù hợp để làm tòa văn phòng, nha khoa, thẩm mỹ viện, trường mầm non, trung tâm tiếng anh Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ 1 sổ 1 chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 29/05/2026
- Lưu tin
![[HIẾM] BÁN NHÀ PHÂN LÔ NGHĨA ĐÔ, VỈA HÈ, LÔ GÓC, 65M, CHỈ 2X TỶ](thumb/188x141/1/upload/sanpham/91e05234c52444f292e225ae92df3dd3-17800416895.jpg)
- 29 tỷ
- 65 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Khu trung tâm Cầu Giấy, gần Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Văn Huyên, Võ Chí Công, khu phân lô dân trí cao, giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ Nhà diện tích 65m, mặt tiền bề thế rộng đẹp, lô góc siêu thoáng, ô tô dừng đỗ ngày đêm thuận tiện Phù hợp ở kết hợp làm văn phòng, kinh doanh hoặc giữ tài sản lâu dài tại khu vực trung tâm Cầu Giấy Khu vực hiếm nhà phân lô đẹp, thanh khoản cao, giá trị giữ tiền và tăng giá bền vững theo thời gian Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch Chỉ 2x tỷ (chủ thiện chí bán, còn thương lượng) Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội để làm việc chính chủ
- 41,5 tỷ
- 70 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Tôi cần bán gấp tòa văn phòng mặt phố Thụy Khuê, mặt tiền 4.2m, đã xây 7 tầng thang máy, kinh doanh tốt, quy hoạch ổn định Diện tích: 70 m2 Xây dựng: 7 tầng thang máy Giá: 41.5 tỉ có thương lượng - Mặt phố Thụy Khuê vô cùng sầm uất, vị trí trung tâm, đi lên quận Đống Đa, Cầu Giấy rất gần - Tòa văn phòng đã xây 7 tầng thang máy, khung cột bê tông chắc chắn, khách mua về sử dụng luôn - Phù hợp để làm tòa văn phòng, nha khoa, thẩm mỹ viện, trường mầm non, trung tâm tiếng anh Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ 1 sổ 1 chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 29/05/2026
- Lưu tin
- 9,2 tỷ
- 43 m2
- Long Biên, Hà Nội
CỰC HIẾM - NGỌC THUỴ - DÂN XÂY MỚI - THANH MÁY XỊN XÒ - 43M NHỈNH 9 TỶ - Tiện ích khu vực bạt ngàn, chợ, Mipec Long Biên, trường học các cấp, cầu long biên, cầu chương dương, cách hồ hoàn kiếm 5 phút di chuyển. Giao thông di chuyển thuận tiện, kết nối phố Hồng Tiến, Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Nguyễn Văn Cừ... Xung quanh tiện ích không thiếu gì, gần trường học các cấp và chợ dân sinh, khu ẩm thực ăn uống Ngọc Lâm bậc nhất Long Biên Liên hệ Mrs Kim ( zalo) 0979640128 để được đi xem nhà miễn phí và có giá đẹp nhất.
- Ngô Thị Ngọc Kim
- 29/05/2026
- Lưu tin
- 2 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Do gặp khó khăn về tài chính, chính chủ cần nhượng lại gấp lô đất vị trí cực đẹp tại xã Cổ Đông, Sơn Tây: Diện tích: 100m² (Full thổ cư, sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch). Tọa độ đắc địa: Nằm ở làn 2 QL21, ngay gần khu du lịch Đồng Mô Lake Side. Đặc biệt, đất nằm cạnh Cổng số 8 Đại học Quốc gia Hà Nội – đón đầu làn sóng dịch chuyển của hàng vạn sinh viên. Tiện ích & Tiềm năng: Khu vực đang phát triển thần tốc, cực kỳ thích hợp để xây homestay, nhà trọ cao cấp, hoặc đầu tư tích sản sinh lời dài hạn. Đất đẹp, vuông vắn, không lỗi phong thủy. Giá bán: Cam kết giá rẻ nhất khu vực thời điểm hiện tại (cắt lỗ sâu cho khách chốt nhanh). ☎️ Hotline xem đất 24/7: Chị Như - 0981.376.738 (Zalo/Call).
- Nguyễn Thị Như
- 29/05/2026
- Lưu tin
- 5,3 tỷ
- 35 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
CẦN BÁN GẤP NHÀ ĐẸP TẠI LA PHÙ, HOÀI ĐỨC – HÀ NỘI - Diện tích: 35m² - Kết cấu: 4.5 tầng – nhà mới hoàn thiện, thiết kế hiện đại, công năng tối ưu Vị trí đẹp: - Đường vào rộng rãi, ô tô đỗ cửa - Khu dân cư văn mỉnh, an ninh tốt - Gần chợ, trường học, đầy đủ tiện ích sống Đặc điểm nổi bật: - Nhà không lỗi phong thủy, phong cách trẻ trung - Full nội thất cao cấp – dọn vào ở ngay Giá bán: 5,3 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí) Liên hệ : 0335.185.778 (Em Lâm) để xem nhà trực tiếp & chốt nhanh!
- 14,8 tỷ
- 42 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
NHIỀU NGƯỜI ĐANG TÌM NHÀ QUANH XUÂN ĐỈNH – PHẠM VĂN ĐỒNG GẶP ĐÚNG MỘT VẤN ĐỀ: Muốn nhà mới + có gara + gần phố… thì tài chính thường phải lên rất cao. Nên cuối cùng đa số đành chọn: Hoặc gửi xe ngoài, hoặc mua nhà cũ, hoặc chấp nhận đi sâu trong ngõ. Căn này ở Đỗ Nhuận mình nghĩ sẽ hợp với nhóm không muốn “hy sinh quá nhiều”: Nhà mới xây. Có thang máy riêng. Ô tô vào nhà. Ra CV Hoà Bình rất gần, Đi Ngoại Giao Đoàn cực tiện. Mình khá thích kiểu vị trí này: Không quá sát phố để bị ồn, nhưng cũng không phải chui sâu trong ngõ nhỏ. Chỉ 14.8 tỷ. Liên Hệ Ngay: 0398475316 – 0967558581 để được xem nhà và hỗ trợ trực tiếp – Thành Luxury Homes. Uy tín tạo giá trị.
- Lê Hiến Thành
- 29/05/2026
- Lưu tin
- 2,4 tỷ
- 100 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
Nhà đầu tư tìm đất quanh Hòa Lạc giá mềm hiện cực hiếm hàng đẹp như lô này!Vị trí: Cổ Đông TP Hà Nội.Diện tích: 100m² full đất ở.Sổ đỏ chính chủ pháp lý sạch.Đất vuông đẹp, sử dụng riêng, xây dựng ngay.Giá chỉ: 2,4 tỷ.Điểm sáng đầu tư:Giá đang rất tốt so với mặt bằng khu vực Cổ Đông.Nằm gần trục phát triển Hòa Lạc khu vực được đẩy mạnh hạ tầng liên tục.Hưởng lợi từ Khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc, Đại học Quốc Gia, lượng chuyên gia và dân cư tăng mạnh.Tiềm năng tăng giá rõ rệt theo tốc độ đô thị hóa phía Tây Hà Nội.Phù hợp giữ tiền, đầu tư trung hạn hoặc xây nhà ở lâu dài.Khu dân cư đông, giao thông thuận tiện, ô tô di chuyển dễ dàng.Không khí thoáng, đất đẹp dễ thanh khoản.Tầm tài chính hơn 2 tỷ hiện rất khó tìm được lô 100m² có sổ Hà Nội pháp lý rõ như này. Liên hệ ngay 0968316162
- Trần Kim Tùng
- 29/05/2026
- Lưu tin
- 22,5 tỷ
- 76 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Nguyên túc muốn bán nhanh nhà ngõ 643 Phạm Văn Đồng + đối diện là bộ công an; khu đô thị thành phố giao lưu + phía nam: sát cạnh Hoàng QUốc Việt; Cầu Giấy; Xuân Thủy; BX Mỹ Đình; TT hội nghị quốc gia + phía bắc giáp khu đô thị Cipucha; cầu Thăng Long; + sau lưng là Trần Cung; công viên Hồ Tây; hồ Hòa Bình.... Diện tích sổ đỏ: 75,3m2 ; Bốn mặt tiền; ô tô đỗ xung quanh; Không quy hoạch Hiện trạng nhà hơi cũ; có sẵng 6 phòng ở tầng 2,3; Tầng 1 : khách; bếp; để xe cực rộng Phù hợp: gia đình nhiều người ở/ làm cty văn phòng/ làm ccmn cho thuê; tầng 1 kinhh doanh spa; tạp hóa; cafe... Gia đình cần bán gấp giá 300tr/m2 ~ 22,5 tỷ ( có thương lượng )
- 4 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Cần tìm kênh giữ tiền an toàn cho nhà đầu tư thì không nên bỏ qua lô đất tại Cổ Đông, Sơn Tây này. Vị trí đất nằm ngay mặt đường 21, giao thông thuận tiện, khu vực này đang phát triển rất tốt nên tiềm năng tăng giá trong tương lai là cực kỳ rõ ràng. Thông số chi tiết: Diện tích: 100m2 Kích thước: ngang 6.57m, dài 15.63m, lô đất vuông vắn rất dễ thiết kế xây dựng. Ưu điểm nổi bật: Vị trí đắc địa, ngay trục đường chính, dễ dàng kinh doanh hoặc làm văn phòng. Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ đỏ sẵn sàng sang tên ngay cho chủ mới. Giá bán: nhỉnh 3 tỷ đồng, mức giá quá tốt cho một lô đất vị trí đẹp như thế này tại thời điểm hiện tại. Anh chị nào quan tâm hoặc muốn đi xem đất trực tiếp thì gọi cho tôi để trao đổi cụ thể nhé. Cơ hội tốt cho người nhanh tay.
- Nguyễn Thanh Hòa
- 29/05/2026
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 77 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CAO XÀ LÁ đang tạo “cú shock” mới tại khu Tây Hà Nội – Lumiere Ha Noi Season Garden Một dự án mang chuẩn sống Masterise ngay mặt Nguyễn Trãi, nhưng mức giá hiện tại lại đang gây bất ngờ khi còn cạnh tranh hơn nhiều dự án đã bàn giao lâu năm như Royal City. Giá bán hiện tại: View mặt Nguyễn Trãi • Thanh toán tiến độ: từ 140 – 170 triệu/m² • Phương án vay: từ 155 – 185 triệu/m² View nội khu • Thanh toán tiến độ: từ 150 – 185 triệu/m² • Phương án vay: từ 160 – 195 triệu/m² Đặc biệt, giá thanh toán sớm chỉ từ 122 triệu/m² Chính sách bán hàng hiện tại: Khách hàng mới: Tặng 24 tháng phí quản lý Cư dân Masterise: Tặng tới 48 tháng phí quản lý Tiến độ thanh toán cực giãn: chỉ khoảng 5% mỗi quý Hỗ trợ vay 70% với: • HTLS 0% tới Q2/2029 • Cố định lãi suất 7,5% sau khi hết HTLS • Ân hạn gốc tới tận Q2/2031 Với vị trí trung tâm khu Tây, mặt tiền Nguyễn Trãi và chính sách tài chính đang rất “mềm”, đây có thể là một trong những dự án đáng mua nhất giai đoạn hiện tại của Masterise Homes. Liên hệ em ạ: 0935.903.899
- phan thị hoàng oanh
- 29/05/2026
- Lưu tin
- 7,15 tỷ
- 86 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CHCC Nam Cường – 86m2 view đẹp, phòng khách bếp rộng, giá 7.2 tỷ Tòa CT3 KĐT Nam Cường – 234 Hoàng Quốc Việt Diện tích 86m2, thiết kế 2PN – 2VS công năng hợp lý Phòng khách và bếp rộng miên man, không gian cực kỳ thoáng View đẹp, căn hộ sáng tự nhiên, an sinh tốt Giá kỳ vọng: 7 tỷ 150 triệu . Giá còn thương lượng. Liên hệ xem nhà trực tiếp: 0984 618 308
- 3 tỷ
- 100 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
CÁCH TRƯỜNG ĐẠI HỌC, BỆNH VIỆN, KHU CÔNG NGHỆ CAO CHỈ TỪ 100m -500mCách Metro số 5 chỉ 500mCÔNG DỤNG: xây nhà nghỉ, khách sạn, nhà hàng, Cafe, matsage, và nhiều dich vụ khác.Đối tượng phục vụ: cơ quan Chính Phủ, Giáo Sư, Y Bác Sỹ, Giảng Viên, Sinh Viên, Kỹ Sư, Công Nhân... Lh: 0968316162
- Trần Kim Tùng
- 29/05/2026
- Lưu tin
- 18 tỷ
- 64 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Nhà mặt ngõ ô tô, cách phố lớn chỉ 10m, nằm ngay mặt sau GO Long Biên, gần Bệnh viện Đức Giang, kết nối nhanh Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Văn Linh. - Thiết kế 6 tầng thang máy, đầy đủ công năng gara ô tô, phòng khách, bếp, 3 ngủ Master, phòng thờ, sân phơi. đã trang bị full nội thất, chủ chỉ cần xách vali về ở. - Sổ A4, giao dịch ngay. - Liên hệ Huyền Trang 0949271069 miễn trung gian.
- Lại Thị Huyền Trang
- 29/05/2026
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 40 m2
- Long Biên, Hà Nội
HÀNG HIẾM NGỌC THUỴ - PHÂN LÔ - 7 TẦNG THANG MÁY - NHÀ MỚI - 7TẦNG 40M2. HƠN 9x.. -Ô TÔ GẦN -Mô tả:Thiết kế 7 tầng, thang máy,Tầng 1 để xe -Tầng 2,3,4 mỗi tầng 1 phòng ngủ -Tầng 5 phòng bếp,Tầng 6 khách thờ -Tầng 7 sân chơi và phơi. -Căn nhà cực đẹp vừa tầm xinh tại Ngọc Thuỵ, khu vực được khách đầu tư, người mua ở săn đón cực kỳ đông. -Sổ đỏ phân lô sẵn sàng giao dịch.Lhệ Mr Hải- -Mô tả:Thiết kế 7 tầng, thang máy,Tầng 1 để xe -Tầng 2,3,4 mỗi tầng 1 phòng ngủ -Tầng 5 phòng bếp,Tầng 6 khách thờ -Tầng 7 sân chơi và phơi. -Căn nhà cực đẹp vừa tầm xinh tại Ngọc Thuỵ, khu vực được khách đầu tư, người mua ở săn đón cực kỳ đông. -Sổ đỏ phân lô sẵn sàng giao dịch.Lhệ Mr Hải-
- Phạm Thanh Hải
- 29/05/2026
- Lưu tin
- 68 tỷ
- 230 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
- Biệt thự5 tầng thang máy Bắc Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội. - DT230m2, MT28m, lô góc 2 mặt thoáng. - Vị trí trung tâm nhiều tiện ích, gần Trường học quốc tế Bill Gates, Siêu thị, bán đảo Hồ Linh Đàm. * Nhà hoàn thiện tâm huyết, tỷ mỷ, Thiết kế gồm: - Tầng 1: Sân vườn, phòng khách, khu làm việc. - Tầng 2: 1 phòng master khép kín, 1 phòng ngủ khép kín, vườn treo. - Tầng 3: 3 phòng ngủ, 2wc, vườn treo. - Tầng 4: Khu bếp, phòng ăn, 1 phòng ngủ, 1wc. - Tầng 5: phòng xông hơi, xông khô, bể sục. Phòng thờ, khu bàn trà, vườn treo. - Pháp lý: Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch, có thương lượng. - Liên hệ: Mr. Hà 0914766351 xem biệt thự và làm việc chính chủ.
- Trần Đình Hà
- 29/05/2026
- Lưu tin
- 14,8 tỷ
- 42 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
MỘT TRONG NHỮNG ĐIỂM ĐÁNG TIỀN CỦA CĂN NÀY LÀ CẢM GIÁC SỐNG. Sáng có thể đi bộ ra Công viên Hòa Bình. Tối về ô tô vào gara, không phải lo chỗ đỗ. Đỗ Nhuận — nhà mới 7 tầng — có thang máy. Khoảng 20m ra mặt phố. Khu quanh Ngoại Giao Đoàn – Tây Hồ Tây di chuyển khá tiện. 42m² nhưng làm theo kiểu mỗi tầng 1 không gian riêng nên ở thực thoải mái hơn nhiều nhà chia nhỏ. Liên Hệ Ngay: 0398475316 – 0967558581 – Thành Luxury Homes. Uy tín tạo giá trị.
- Lê Hiến Thành
- 29/05/2026
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 70 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán Nhà gần chợ cây giống Phương Canh 70m2, giá tốt giữ tiền giá rẻ LH 0984618308 Diện tích 70m2, nhà 2 tầng gồm 2PN, 2VS, ô tô qua nhà. Vị trí gần chợ Canh, khu dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ. Phù hợp khách mua ở kết hợp giữ tài sản ổn định lâu dài. Giá chào 10 tỷ 500 triệu, thương lượng trực tiếp. Liên hệ Thơ xem nhà trước 30 phút: 0984.618.308
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?