Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1196 bất động sản
- 24 tỷ
200 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
GIÁ ĐẦ TƯ - NGUYỄN KHOÁI (NGOÀI ĐÊ) - BÁN 181/200M TẶNG NHÀ, MT KHỦNG 11M - 10M RA MẶT PHỐ - MẶT NGÕ Ô TÔ NHỎ THÔNG - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>* Nguyễn Khoái - Hoàng Mai, mặt ngõ thông, trước nhà rộng 3M, ô tô nhỏ vào nhà.<br>Nhà 3 tầng, Bán Đất.<br>+ Tầng 1: phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ và WC<br>+ Tầng 2: 3 phòng ngủ và WC <br>+ Tầng 3: phòng ngủ, phòng thờ và sân phơi <br>* Sổ đỏ chính chủ và sẵn sàng giao dịch.<br>* Giá 24 Tỷ.
- 2,5 tỷ
- 60 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Bán gấp lô đất cực đẹp, hiếm có tại thôn Tráng Việt, xã Tráng Việt, Mê Linh, Hà Nội. Lô góc, 2 mặt tiền. Đất nằm ngay chân cầu Thượng Cát. + Diện tích: 60m, mặt tiền 4m, thửa đất vuông vắn. + Giá: 2,5 tỷ. Đất nằm trên đường rộng 3m, xe ô tô 4 chỗ đỗ cửa. Cách sân vận động, trường tiều học Tráng Việt chỉ vài bước chân.
- Hoàng Văn Tuyên
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 75 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
BÁN ĐẤT GIÁP HẢI – ĐA TỐN, GIA LÂM 75.5M² MẶT TIỀN 4.8M 5.7 TỶ Vị trí đẹp: Nằm trên trục Đường Giáp Hải – Đa Tốn, kết nối nhanh tới Vinhomes Ocean Park, Quốc lộ 5 và trung tâm Hà Nội. Khu vực phát triển mạnh, dân cư đông đúc, tiềm năng tăng giá cao. Ngõ rộng, ô tô vào tận đất, thuận tiện xây dựng và khai thác. Hiện có 03 nhà cấp 4 đang cho thuê, dòng tiền ổn định ~40 triệu/năm. Thông tin chi tiết: Diện tích: 75.5m² Mặt tiền: 4.8m Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn Giá bán: 5.7 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ nhà) Phù hợp đầu tư: Xây nhà ở kết hợp cho thuê Làm tòa căn hộ mini / văn phòng nhỏ Giữ đất đầu tư, hưởng dòng tiền & tăng giá ổn định Liên hệ chính chủ xem đất: O934 O35 888 - O383 15O 18O
- Phạm Thương Huyền
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Chính chủ cần bán 100m đất thổ cư view hồ tại Đồng Trạng, Sơn Tây. Gần Đô thị Hòa Lạc, Đại học Quốc Gia, Đại học FPT, Không gian trong lành, trước mặt hồ nước mát mẻ, lý tưởng xây nhà vườn villa nghỉ dưỡng. Gần Đô thị Hòa Lạc, ĐHQG, FPT, kết nối nhanh ra QL21A. Khu villa đồng bộ, dân cư ở ổn định, hạ tầng sẵn có. Liên hệ ngay anh Vinh để xem đất và làm việc trực tiếp SĐT: 0931566209 Anh/chị quan tâm inbox hoặc gọi ngay để giữ chỗ đẹp
- đào quang minh
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
ĐẤT NỀN HÒA LẠC - ĐẤT NỀN ĐÓN SÓNG METRO 5 VĂN CAO - HOÀ LẠC Liên hệ ngay : 0977 818 *** Tiềm năng tăng giá 30 - 50% theo hạ tầng Ở Trung tâm Hòa Lạc Hàng xóm Xanh Villa cách 500m. Ngay điểm ga Metro 05 Tiến Xuân Gần sát cận tập đoàn, trường học: Viettel FPT ĐHQG NIC Khu CNC Khu vực tập trung chuyên gia, kỹ sư, sinh viên đông nhất phía Tây Hà Nội Sản phẩm: Đất nền xung quang khu Công nghệ cao, và đại học Diện tích: 75 85 120 150m²-300m Mặt đường rộng trục chính 15m- quy hoạch lên 50m mở rộng sắp tới Phù hợp: ở đầu tư xây trọ sinh viên văn phòng kinh doanh- nhà cho chuyên gia Metro và công nghệ cao. 30 phút về trung tâm Hà Nội Đang làm tuyến Metro 5 nên Đi Đại lộ Thăng Long cực thuận tiện và gần Không đèn đỏ không tắc di chuyển cực nhanh ------------------------------------- Tiện ích xung quanh đầy đủ Công viên hồ điều hòa khu dịch vụ trường đại học khu công nghệ cao Cơ hội đầu tư hiếm tại Hòa Lạc Quỹ đất ngày càng khan Giá F0 vào sớm lợi thế lớn Hạ tầng Metro Đường vành đai khu Công nghệ cao - làng Đại học Quý khách hàng quan tâm gọi: 0931566209 HOẶC ĐỂ LẠI SỐ ĐIỆN THOẠI EM GỬI CHI TIẾT.
- đào quang minh
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 7,8 tỷ
- 31 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC939- NHÀ DÂN XÂY CHẮC CHẮN ĐỊNH CÔNG THƯỢNG- ĐỊNH CÔNG- LÔ GÓC THOÁNG SÁNG- NGÕ NÔNG BA GÁC- GẦN VĐ 2.5 -Vị trí gần VĐ 2,5 tương lai rạng ngời, ngõ nông thông ba gác phi, quyy hoạch ổn định. Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo, ở sướng -Thiết kế 4 tầng, 4 ngủ đủ công năng sử dụng -Sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch -Quan tâm liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 27,5 tỷ
- 85 m2
- Ba Đình, Hà Nội
HÀNG XÓM LĂNG BÁC PHỐ NGỌC HÀ 85M 8T THANG MÁY GIÁ NHỈNH 27 TỶ- NHÀ SIÊU ĐẸP + Cực hiếm trong khu , nhà cách mặt phố Ngọc Hà vài bước chân, ngõ ba gác tránh xe máy thoãi mái, khu vực dân trí cao, an ninh tuyệt đối. ích xung quanh Bạt ngàn. + Nhà nằm trung tâm Ba Đình phố Ngọc Hà giao với nhiều tuyến phố chinh trong khu vực ; Lê Hồng Phong, Kim Mã, Hoàng Hoa Thám , Hùng Vương, Sơn Tây, Đội Cấn .., 4 phút di chuyển xuống phố Cổ . + Nhà dân xây thiết kế cực kỳ đẹp 8 tầng thang máy xịn tổng 10 phòng ngủ, tầng 8 view ngắm Lăng Bác + Sổ vuông đẹp,
- Lê Thị Hằng
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 15,2 tỷ
- 34 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
MẶT PHỐ YÊN LẠC - BÁN NHÀ 5 TẦNG 34M, MT 5.5M – Ô TÔ TRÁNH – VỪA Ở VỪA KINH DOANH - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Thiết kế <br>• Tầng 1: Mặt bằng kinh doanh, wc <br>• Tầng 2,3, 4: Tổng 3 phòng ngủ khép kín.<br>• Tầng 5: Bếp – Ban công sân phơi.<br>+ Sổ đỏ chính chủ , giao dịch ngay.<br>+ Giá 15.2 Tỷ.
- 8,5 tỷ
- 66 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán căn góc Vinhomes Symphony – 66m² – tầng cao – giá 8.x tỷ – view công viên – full nội thất – sang trọng – tiềm năng tăng giá – đáng sống Siêu hiếm, căn góc tòa S Vinhomes Symphony Long Biên, tầng cao – view công viên nội khu cực mát mẻ, vị trí đẹp góc Chu Huy Mân – Hội Xá, an ninh tuyệt đối, lễ tân 24/7. Thiết kế 2 ngủ, 2 vệ sinh, khách – bếp – lô gia liên thông, nội thất cao cấp, tặng full đồ sang xịn cho khách thiện chí. Tận hưởng trọn vẹn tiện ích Vinhomes: bể bơi, BBQ, công viên, Vincom, Vinschool, vườn hoa, sắp có bệnh viện Vimec. Pháp lý: sổ đỏ chính chủ – Giá: 8.x tỷ Liên hệ e Nhung: để được đi xem nhà và gặp chủ thiện chí !
- Hồng Nhung
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 45 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chủ nhà Chị Lan – giám đốc chuỗi spa, cần bán căn nhà mặt ngõ Trích Sài, khu vực Tây Hồ, đông khách, tiện ích đầy đủ. Ô tô vào nhà, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh. Vị trí đẹp, dễ khai thác cửa hàng, văn phòng hoặc cho thuê. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá chốt 16 tỷ Liên hệ ngay em Liên – chuyên BĐS đẳng cấp HN, cam kết thông tin chuẩn
- 15 tỷ
- 63 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Anh Quang – kiến trúc sư, gửi bán căn nhà khu Văn Cao, Ba Đình, dân trí cao, tiện ích đầy đủ. Diện tích 63m, xây 5 tầng chắc chắn, nội thất đẹp, về ở ngay không cần sửa. Vị trí trung tâm, phù hợp gia đình mua ở lâu dài. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 15 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay em Liên - chuyên BĐS đẳng cấp HN, cam kết thông tin chuẩn
- 1,93 tỷ
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ Thịnh Quang 45m, tầng 2, mặt tiền 4m, 1.93 tỷ Đống Đa. VỊ TRÍ HIẾM ĐẸP - CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI KHÉP KÍN THANG MÁY ĐẸP FULL NỘI THẤT - QUÁ RẺ CHỦ CẦN TIỀN BÁN GẤP – QUÝ KHÁCH NHANH CHÂN Ạ. + 15/1/2026 cần tiền trả nợ giảm chào 430 triệu, giá chào mới 1.93 tỷ. Qúy khách nhanh chận ạ. Mô tả chi tiết đúng 100%: + Căn hộ chung cư mini vị trí hiếm đẹp 2 Phòng Ngủ, 1 phòng khách, bếp, wc tặng full nội thất mới. + Lô góc 2 mặt thoáng các phòng đều có cửa sổ thoáng, sáng, mát, phòng khách cũng có cửa sổ thoáng quay ra mặt ngã 3 ngõ rộng thoáng quay xe SH thoải mái, xem trong 24g/24g. + Pháp lý: Sổ đỏ chung, mua bán vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh minh họa.
- 11 tỷ
- 35 m2
- Hà Đông, Hà Nội
- Siêu phẩm phố cổ, view sân chơi phố, thoáng sáng vô cùng, trước nhà có sân đỗ ô tô ngày đêm thoải mái. - Ngõ thông tứ tung, tiện ích ngập tràn, gần các cơ quan đoàn thể, trường, chợ Hà Đông, phố ẩm thực... - Nhà chủ tự xây cực kỳ chác chắn, khu dân trí cao - Sổ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch. - Anh chị đang quan tâm căn nhà vuông đẹp, đầy đủ công năng, tiện ích và giá ở thời điểm hiện tại vô cùng hợp lý thì đây là sự lựa chọn hoàn hảo. Mua để ở hoặc đầu tư giữ tiền x2x3 tài sản, vui lòng liên hệ em Oanh nhà đẹp để được xem nhà và gặp trực tiếp chủ.
- 8,7 tỷ
- 33 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
- Khu vực ngõ 1 to rộng ô tô đi thoải mái thông tứ tung, nhà cách ô tô đỗ 10m, gần sân sinh hoạt chung của phường rất to và đẹp, chợ ngay đầu ngõ, khu vực thuận tiện, tiện ích đầy đủ. - Giao thông kết nối nhiều tuyến phố: Định Công Thượng, Khương Đình, Nguyễn Xiển, Khương Trung, Kim Giang, cách Ngã Tư Sở chỉ 3km. - Nhà xây mới, mặt tiền bề thế phòng nào cũng thoáng sáng. - Thiết kế: + Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC. + Tầng2, 3,4: phòng ngủ, WC + Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi - Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. Chào mua 8tỷ7.
- Nguyễn Minh Tuấn
- 14/01/2026
- Lưu tin
- 29,7 tỷ
- 56 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CẦN BÁN NHANH NHÀ MẶT PHỐ NHÂN HOÀ THANH XUÂN - DT56M 2 MẶT TIỀN TRƯỚC SAU - VỈA HÈ - Ô TÔ TRÁNH, DỪNG, ĐỖ - KINH DOANH SẦM UẤT - CÓ THỂ LÊN THÊM 2 TẦNG, LẮP THANH MÁY - PHÂN KHÚC TÀI CHÍNH HIẾM NHÀ BÁN - Vị trí đắc địa, trung tâm quận Thanh Xuân; nơi giáp danh giữa các quận Thanh Xuân, Đống Đa, Cầu Giấy; gần ngã tư Sở, trung tâm thương mại Royall City… - Giao thông cực kỳ thuận tiện: Nhà phố Nhân Hoà, quận Thanh Xuân; 1 mặt phố vỉa hè, ô tô dừng đỗ, 1 mặt ngõ thông ô tô. Tuyến phố Nhân Hoà thông các tuyến phố Quan Nhân, Vũ Trọng Phụng, Ngụy Như Kom Tum, Lê Văn Lương. Chỉ 5 phút đi bộ ra ngã tư Sở, Trung tâm thương mại Royal City, đường Vành đai 2 nút giao thông huyết mạch ... - Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì: Nhà mặt phố Nhân Hoà kinh doanh sầm uất sát chợ Nhân Hoà; Xung quanh tập trung nhiều cơ quan, trường học, siêu thị, toà văn phòng công ty, showroom; khu tổ hợp Chung cư cao cấp như Trung Hòa Nhân Chính, Royal City, Hapulico, Làng sinh viên Hacinco. Gần trường Tiểu học, THCS, THPT Nhân Chính, Amsterdam. Trường đại học Y Hà Nội, Tự Nhiên, Khoa học Xã hội và Nhân Văn, PCCC...Dân trí cao, an ninh tốt, hàng xóm văn minh lịch sự. - Nhà dân xây 4 tầng chắc chắn móng lên thêm 2 tầng thoải mái, có thể lắp thang máy, 2 mặt tiền trước sau; thiết kế tối ưu công năng sử
- 15 tỷ
- 130 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
LÊ VĂN LƯƠNG – CĂN HỘ THE GOLDEN PALM – 3 NGỦ – TẦNG TRUNG, VIEW ĐẸP - THANH XUÂN - HÀ NỘI # Diện tích ~130m² Giá chào 15tỷ có TL! # * Vị trí: Mặt đường Lê Văn Lương – Hoàng Ngân, kết nối nhanh Láng Hạ – Vành đai 3 – Big C Thăng Long, thuận tiện di chuyển với tuyến đường sắt trên cao. * Tiện ích nội khu cao cấp: Trung tâm thương mại, siêu thị, bể bơi, phòng gym ngay trong tòa nhà. Khu dân cư văn minh, dân trí cao, an ninh 24/7. * Thông tin căn hộ: – Căn hộ tầng trung, thoáng sáng, view đẹp – Thiết kế rộng rãi, tối ưu công năng: 3 phòng ngủ (1 master), phòng khách, bếp, WC * Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. => Hotline/Zalo: 0943 681 313
- Nguyên Hồng
- 14/01/2026
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 33 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
BÁN NHÀ 3 TẦNG HOÀI ĐỨC - THÔNG TỨ TUNG - OTO TRÁNH CÁCH 30M - CHỈ 4.5 TỶ Diện tích: 33m² – 3 mặt thoáng Vị trí đẹp: ngõ rộng, thông các ngả Sát trục chính 422A, giao thông thuận tiện Nhà 3 tầng chắc chắn, vào ở ngay Giá: 4.5 tỷ (có thương lượng) LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ XEM NHÀ.
- Nguyễn Hạnh
- 14/01/2026
- Lưu tin
- 6,99 tỷ
- 35 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nhà riêng khu Xuân Phương, ngõ thông Phương Canh, dân cư văn minhDiện tích 35m² x 4 tầng, thiết kế hợp lý, full nội thất, dọn vào ở ngayGần trường cấp 1,2 Phương Canh – Nhà thờ Ngọc Mạch, sinh hoạt rất tiệnKhu vực phát triển, phù hợp mua ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tiềnGiá 6 tỷ 990, làm việc trực tiếp chủ – LH 0984 618 308 gặp Thơ
- 7,79 tỷ
- 25 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
- Vị Trí:Nhà Thuộc Trong Bán Đảo Linh Đàm,Hoàng Liệt,Hoàng Mai,Hà Nội,Gần Khu Biệt thự linh đàm Đối Diện Là Hồ Linh Đàm,Xung Quanh Là Khu Xung Quanh Có Đầy Đủ Chợ, Trường mầm Non cấp 1,2,3, bãi oto cách nhà 50m, Cách Bệnh Viện Bạch Mai 1,5km,Bến Xe Giáp Bát 500m,Trường Đại Học KTQD,Bách Khoa,Xây Dựng 1,5km.... - Nhà xây mới - thoáng sáng phòng nào cũng có ánh nắng; view hồ mát mẻ quanh năm. Ô tô đỗ cổng, để ngày đêm thoải mái. - Thiết kế. Tầng 1: Phòng khách và bếp + WC Tầng 2+3+4:Phòng ngủ + WC. Tầng 5: Tum sân mái tôn Sổ đó chính chủ giao dịch ngay - Chỉ 7.79 tỷ.
- Nguyễn Minh Tuấn
- 14/01/2026
- Lưu tin
- 9,8 tỷ
- 54 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
- ĐẤT VINAPHONE - LAI XÁ - HOÀI ĐỨC - HÀ NỘI - CC GỬI BÁN MẢNH ĐẤT 54M KHU ĐẤU GIÁ VINAPHONE LAI XÁ - HOÀI ĐỨC. - Giá chỉ 18xtr/m. - Cơ sở hạ tầng đồng bộ, ngay QL 32 và đường Vành Đai 3.5, gần ĐH Thành Đô, Cụm CN Lai Xá, chợ. - Giao thông di chuyển Mỹ Đình, Cầu Giấy rất thuận tiện. - Liên hệ: 0901076368 - 0961965967 để biết tt và gặp chính chủ.
- Nguyễn Xuân Thọ
- 14/01/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?