Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2186 bất động sản
- 7,65 tỷ
37 m2-
Hoài Đức, Hà Nội
DUY NHẤT VÂN CANH 37m2 - 7 TẦNG - THANG MÁY - Ô TÔ ĐỖ - CÓ THỂ KHAI THÁC CĂN HỘ DỊCH VỤ. GIÁ 7.65 TỶ Mô tả: - Ngắm Pháo Hoa sân vận động Mỹ Đình, view thoáng vĩnh viễn - khu đối diện nhà xây 5 tầng. - Thiết kế 7 tầng - 4 ngủ thông sàn. ( Tầng 1 Phòng khách - 2/3/4/5 phòng ngủ - bếp tầng 6) - Ô TÔ đỗ cách nhà 20m. - Nhà mới xây - chắc chắn thiết kế hiện đại. - Gần Chợ, sân bóng, Uỷ ban xã Sơn Đồng. - Từ nhà ra đường vành đai 3.5 chừng 1km đi hướng đường 32, Nhổn, về Hồ Tùng Mậu, Cầu Giấy,,, + Sổ đỏ cất két sẵn sàng giao dịch. + Chủ gia lộc cho khách thiện ý mua. Liên hệ xem nhà : 0383.426.931 - Em Hảo Nguyễn.
- 1,98 tỷ
- 60 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
CẦN BÁN GẤP - LÔ ĐẤT 2 MẶT TIỀN ĐẸP NHẤT KHU VỰC CỔ ĐÔNG - HÒA LẠC Vị trí: Cổ Đông, Sơn Tây (Khu vực Công nghệ cao Hòa Lạc). -2 Mặt tiền (Siêu thoáng, thuận tiện xây dựng) -Cách đường Hồ Tây – Ba Vì chỉ 100m (Trục chính giao thông huyết mạch) -Đường ô tô tránh nhau thông suốt. -Tiện ích: Gần các trường Đại học Quốc Gia, Khu Công nghệ cao. Pháp lý: Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. Giá Bán: Chỉ 1 TỶ 980 TRIỆU (Giá quá tốt cho vị trí này) Phù hợp: Đầu tư đón sóng hạ tầng, xây nhà trọ cho thuê, hoặc xây nhà ở lâu dài.
- Nguyễn Thị Thuý
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 21,8 tỷ
- 42 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Chính chủ cần chuyển nhượng căn liền kề có thang máy, hai mặt thoáng, ngõ oto tránh, phố Phan Đình Giót, phường Phương Liệt, TP Hà Nội. Hướng chính Tây. MT: 6,7m, Diện tích T1: 42,5m2, từ T2 50m2. Khu dân cư cực văn minh. Nhà cách trường Bách Kinh Xây, BV Bạch Mai, ĐH Y, TMH 1km đổ lại. T1: gara, phòng khách nhỏ, WC T2: phòng khách, phòng ăn, Bếp. T3,4,5: Thông sần ngủ Master, WC T6: Phòng thờ, kho để đồ, khu sân vườn BBQ. T7: Sân trồng rau sạch. Nội thất xịn, nhà làm ở nên chỉn chu từng chút một: sen vòi âm Toto, sàn gỗ cốt đen NK, nội thất An Cường, gạch Taicera, tủ bếp inox cánh kính… Sổ đỏ đẹp, nở hậu, không lỗi lầm. Giá: 21,8 tỷ. LHCC: 0904768088. MTG
- 13,5 tỷ
- 117 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NGUYỄN KHOÁI ( TRONG ĐÊ) - BÁN 117M TẶNG NHÀ DÂN XÂY, MT 8M - NGÕ THÔNG - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>- Tầng 1: sân rộng, khách, bếp, 1 ngủ, wc.<br>- Tầng 2: 3 phòng ngủ, wc.<br>- Tầng 3: kho, sân phơi.<br>+ Sổ đỏ vuông văn chính chủ, sang tên ngay.<br>+ Giá 13.5 Tỷ
- 32 tỷ
- 70 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
PHẠM TUẤN TÀI - LÔ GÓC - xe con TRÁNH - VỈA HÈ - KINH DOANH VĂN PHÒNG - GARA xe con - giá bán NÀO CŨNG BÁN. - Diện tích: 70/95m - 5 tầng - Mt 5m - giá chỉ: 32 Tỷ. Thương khối lượng. - Vị trí siêu đẹp, ô tô hạn chế vỉa hè KINH DOANH, gara ô tô. - ngôi nhà quy hoạch khẳng định, ở quá sang trọng, xây dựng: + Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách. + Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 khu vực dọn dẹp và sắp xếp khép kín. + Tầng 5: phòng thờ sân phơi. - Hàng xóm xung quanh toàn công chức. - quyền sử dụng đất chính chủ giao dịch ngay. Lh: 0888.392.558. CHUYÊN BĐS giá bán dự án.
- 27,5 tỷ
- 60 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
MẶT NGÕ PHẠM TUẤN TÀI - lớn hơn PHỐ - THANG MÁY - VỈA HÈ Ô TÔ hạn chế hoạt động - NGÕ THÔNG. - diện tích S: 51/60m - 7 tầng - Mt 4.8m - Giá: 27.5 Tỷ. - Sổ vuông cất két. + Hướng: Nam. - giáp tiện các hàng phố rộng lớn: Phạm Tuấn Tài - Trần Quốc Hoàn - Hoàng Quốc Việt - Nghĩa Đô…. + Thiết kế: - T1: Gara - hoạt động + wc + 1 thang máy, 1 thang bộ. - T2,3: Thông sàn, 1 wc. - T4,5,6: Mỗi tầng 1 ngủ, 1 khách, 1 wc. T7: Phòng thờ, Sân phơi. - quyền sử dụng đất đẹp, cất két sẵn sàng giao dịch thanh toán. - Lh: 0888.392.558. CHUYÊN khu biệt thự - ngay cạnh - BUILDING
- 230 tỷ
- 1138 m2
- Long Biên, Hà Nội
.238m² – Ngọc Thuỵ – MT 40m – 3 tầng – Giá 230 tỷ Địa chỉ: 140/73 Ngọc Thuỵ, Long Biên Diện tích: 1.238m² (chia 3 sổ) Mặt tiền: 40m Số tầng: 3 tầng (biệt thự / khối ở) Giá bán: 230 tỷ VNĐ (230.000.000.000 VNĐ) Pháp lý: Thổ cư 100% trên diện tích; 03 sổ riêng, sổ chính chủ; hiện có khoản gửi ngân hàng (vài tỷ), chờ sang tên chủ mới. ⸻ Mô tả chi tiết • Vị trí đất vàng Ngọc Thuỵ, 3 mặt thoáng, ngõ thông, ô tô tránh; view gần hồ điều hòa, tiếp giáp đường Hồng Tiến kéo dài 40m. • Diện tích lớn, thổ cư 100% — phù hợp xây tòa văn phòng, tòa căn hộ cho thuê, chia lô tách thửa hoặc làm biệt thự sân vườn cao cấp. • Hiện trạng: đang xây dựng khoảng 300m² gồm biệt thự chia 2 khối, có bể bơi, sân vườn, phòng tập; đang cho thuê toàn bộ cho trường mẫu giáo quốc tế với doanh thu ~7.000 USD/tháng. • Diện tích chia làm 3 sổ; sổ chính chủ, có hồ sơ ngân hàng (lưu ý khi giao dịch). ⸻ Liên hệ Liên hệ: Tùng Anh – 0917182182 Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 220 tỷ
- 10000 m2
- Long Biên, Hà Nội
900–1.000m² – Mặt phố Nguyễn Văn Cừ – MT 8.5m – 1 tầng – Giá 220 tỷ Địa chỉ: Số 97 + 99 Nguyễn Văn Cừ, Bồ Đề, Long Biên Diện tích: 900–1.000m² (2 thửa liền nhau) Mặt tiền: 8.5m Số tầng : 1 tầng (nhà C4 – bán đất) Giá: 220 tỷ Pháp lý: Sổ đỏ đẹp – sang tên nhanh ⸻ Mô tả chi tiết • Lô đất mặt phố Nguyễn Văn Cừ, vị trí đắc địa, tuyến phố trung tâm của quận Long Biên. • Một mặt phố – một mặt ngõ, vỉa hè lát đá bóng, đỗ ô tô rộng rãi. • Thế đất đẹp, phù hợp xây tòa văn phòng 8–10 tầng, tổ hợp căn hộ cho thuê, showroom, ngân hàng… • Hiện trạng nhà cấp 4, xác định bán đất, đang cho thuê toàn bộ. • Khu vực kinh doanh sầm uất, giao thông kết nối các trục chính: Nguyễn Văn Cừ – Ngọc Lâm – Cầu Chương Dương. ⸻ Pháp lý • Sổ đỏ đẹp, pháp lý rõ ràng. • Sẵn sàng giao dịch. ⸻ Liên hệ Liên hệ: Tùng Anh Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 2 tỷ
- 40 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Thông tin chi tiết như sau: Vị trí đẹp, ngõ nông, ô tô i10 vào tận cửa, đi lại thuận tiện cho gia đình có xe. Khu dân cư đông, sống văn minh, gần nhà văn hoá, chợ Keo, trường học, UBND – tiện cho sinh hoạt hàng ngày, đặc biệt phù hợp gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi. Thửa đất vuông vắn như tờ A4, có DT 40m, mặt tiền – hậu 4m, cực dễ thiết kế và xây dựng nhà 4–5 tầng khang trang. Pháp lý sổ đỏ chuẩn, đất ở lâu dài, yên tâm xin phép xây dựng. Môi trường sống thoáng, an ninh tốt. Đặc biệt: Chủ nhà đang cần bán nhanh nên giảm 300 triệu đến hết 15/12. Nếu anh/chị đang muốn tìm một lô đất để xây nhà ổn định lâu dài thì lô này rất phù hợp. Giá mong muốn nhỉnh 2 tỷ. Anh/chị cần em gửi thêm ảnh, video, vị trí hoặc dẫn đi xem thực tế thì em hỗ trợ ngay ạ.
- Chu Thị Hương
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 50 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Hiếm có phân khúc, hàng xóm Goldmark city, chung cư cao cấp Rox tower, chung cư 199 Hồ Tùng Mậu… nên được hưởng chọn tiện ích cư dân, nội khu tại các chung cư. - Là 1 nơi cực kỳ đáng sống, an sinh xã hội cực đỉnh, tiện ích ngập tràn, không khí trong lành. - Vị trí đẹp nhất trung tâm quận Bắc Từ Liêm, ngõ oto tránh, phân lô bàn cơ, kinh doanh, văn phòng, Spa, nhà hàng, trường mầm non, trung tâm tiếng anh... - Giao thông cực nhanh ra các tuyến phố lớn Hồ Tùng Mậu, Phú Diễn, Phan Bá Vành, Nguyễn Cơ Thạch, Hàm Nghi, Nguyễn Đổng Chi, Xuân Thủy, Cầu Giấy,Phạm Văn Đồng,... - Gần các trường ĐH lớn như ĐH Thương Mại, ĐH Sư Phạm, ĐH Ngoại Ngữ, Trường Đoàn Thị Điểm, Trường Hàn Quốc Hà Nội, Học Viện Tư Pháp... - Căn nhà được gia chủ thiết kế khung cột bê tông chắc chắn, thiết kế ban công thoáng sáng từng căn phòng, ở cực kỳ thoáng, đầy đủ nội thất, khách mua chỉ việc xách valy về ở. - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, không quy hoạch, sẵn sàng giao dịch ngay - Giá: 10.4ty (có thương lượng) - Liên hệ: 0979049945 - Chuyên nhà đất KV Bắc Từ Liêm
- Mai Thanh Tuấn
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 20 tỷ
- 45 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Anh Hà – doanh nhân thành đạt, gửi bán căn nhà kinh doanh cực hiếm ngay phố Nguyễn Văn Ngọc.Vị trí trung tâm Ba Đình, kết nối thẳng Đào Tấn – Linh Lang – Kim Mã, gần Lotte, Metropolis, Đại sứ quán Nhật, khu phố Nhật sầm uất, nhu cầu ở – thuê – kinh doanh lúc nào cũng cao. Nhà mặt ngõ đẹp, ô tô tránh nhau, vị trí vàng để kinh doanh mọi mô hình. Diện tích rộng rãi, thiết kế hợp lý, phù hợp khách mua để ở kết hợp cho thuê hoặc mở cửa hàng – văn phòng. Khu dân trí cao, buôn bán tấp nập, hiếm khi xuất hiện căn tương đương ở tầm giá 20 tỷ. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.Giá 20 tỷ (còn thương lượng mạnh) - hiếm có duy nhất 1 căn bán Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 10 tỷ
- 50 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Hiếm có phân khúc, hàng xóm Goldmark city, chung cư cao cấp Rox tower, chung cư 199 Hồ Tùng Mậu… nên được hưởng chọn tiện ích cư dân, nội khu tại các chung cư. - Là 1 nơi cực kỳ đáng sống, an sinh xã hội cực đỉnh, tiện ích ngập tràn, không khí trong lành. - Vị trí đẹp nhất trung tâm quận Bắc Từ Liêm, ngõ oto tránh, phân lô bàn cơ, kinh doanh, văn phòng, Spa, nhà hàng, trường mầm non, trung tâm tiếng anh... - Giao thông cực nhanh ra các tuyến phố lớn Hồ Tùng Mậu, Phú Diễn, Phan Bá Vành, Nguyễn Cơ Thạch, Hàm Nghi, Nguyễn Đổng Chi, Xuân Thủy, Cầu Giấy,Phạm Văn Đồng,... - Gần các trường ĐH lớn như ĐH Thương Mại, ĐH Sư Phạm, ĐH Ngoại Ngữ, Trường Đoàn Thị Điểm, Trường Hàn Quốc Hà Nội, Học Viện Tư Pháp... - Căn nhà được gia chủ thiết kế khung cột bê tông chắc chắn, thiết kế ban công thoáng sáng từng căn phòng, ở cực kỳ thoáng, đầy đủ nội thất, khách mua chỉ việc xách valy về ở. - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, không quy hoạch, sẵn sàng giao dịch ngay - Giá: 10.4ty (có thương lượng) - Liên hệ: Hậu Nguyễn: 0985909235 - Chuyên nhà đất KV Bắc Từ Liêm
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 34 tỷ
- 80 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Chị Hoa – giám đốc doanh nghiệp, cần bán căn nhà mặt phố hiếm có ngay trục Kim Mã Thượng Linh Lang - trung tâm Ba Đình.Tiện ích bao quanh đẳng cấp: sát Lotte, Vinhomes Metropolis, gần Đào Tấn – Linh Lang, đại sứ quán Nhật, hệ thống nhà hàng – café – ngân hàng – văn phòng sầm uất ngày đêm. Mặt phố lớn, lưu lượng người qua lại cực cao, kinh doanh mọi mô hình. Nhà mặt phố đẹp, diện tích 80m², xây 7 tầng thang máy xịn. Thiết kế hiện đại, phù hợp vừa ở vừa khai thác kinh doanh – văn phòng – cho thuê. Mặt tiền rộng, vị trí sáng, kinh doanh cực đỉnh, hiếm có căn tương tự trong khu vực. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.Giá 34 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 21 tỷ
- 2 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ mặt phố Hai Bà Trưng 22m/33mT2, 5 tầng, mặt tiền 2.8m, 21 tỷ, Hoàn Kiếm. MUA ĐẲNG CẤP - TRUNG TÂM CỔ - MẶT PHỐ - LÔ GÓC - VỈA HÈ RỘNG - KINH DOANH ĐỈNH - NHÀ DÂN XÂY KHUNG CỘT – TẦM TIỀN NHIỀU KHÁCH! + 25/11/2025 có công việc hạ chào 14.5 tỷ, giá chào mới 21 tỷ. Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Vị trí vàng Quận Hoàn Kiếm, lô góc thông thoáng, sáng, mát, nhà dân xây móng, dầm, khung cột chắc chắn. + Khu phố sầm uất, rất hiểm nhà bán tầm tiền này. + Vừa ở, vừa kinh doanh, tiện ích tràn ngập. + Mặt phố lô góc vỉa hè rộng, ngõ 5m, các phòng có cửa sổ rộng thoáng, sáng, mát. + Lên tầng 2 có cửa đi riêng biệt không ảnh hưởng đến kinh doanh. + Thiết kế: Tầng 1 thông sàn kinh doanh, wc. + Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 ngủ và 1 wc. + Tầng 4: 1 phòng ngủ. + Tầng 5: Bếp, wc. + Tầng 6: Tum sân phơi, ngắm pháo Hoa. + Pháp lý: Sổ chính chủ 21.6m, từ tầng 2 sàn bê tông đua 11m, tổng 33m. + Lời khuyên chân tình: Từ 1/1/2026 giá đất Hà Nội tăng từ 2 đến 7 lần Qúy khách mua nhà trong năm 2025 bớt được cả tiền tỷ luôn. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh minh họa.
- 2,37 tỷ
- 50 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán tập thể tầng 3 Văn Chương – Đống Đa.Sổ đỏ 18m², diện tích sử dụng 50m².Thiết kế: 1 phòng ngủ, 1 gác xép, có ban công; bếp và vệ sinh đối diện, sử dụng riêng biệt.Giá 2.37 tỷ, có thương lượng nhẹ.Liên hệ mua nhà ngay 0934688687
- Thái Bất động sản
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 70 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
CC GỬI BÁN 71M ĐẤT THỌ AN _ ĐAN PHƯỢNG _ HÀ NỘI. NGÕ THÔNG OTO ĐỖ CỬA. Diện tích: 71m ( mặt tiền 5.30 nở hậu). Giá rẻ nhất hiện này ko có lô nào rẻ hơn. Khu vực tập chung đông dân cư, gần chợ trường và rất nhiều tiện ích. Giao thông di chuyển thuận tiện. Call/Zalo: 0901076368 - 0961965967 để xem đất và làm việc cc.
- Nguyễn Xuân Thọ
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 4,7 tỷ
- 63 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
CC GỬI BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP TẠI ĐAN PHƯỢNG _ HÀ NỘI. Ngõ thông – ô tô vào tận nơi Vị trí trung tâm, dân cư đông đúc – tiện ích bủa vây Diện tích đẹp – Phù hợp xây ở hoặc đầu tư sinh lời Giá chỉ hơn 4 tỷ – làm việc trực tiếp chính chủ Call/Zalo: 0901076368 – 0961965967 Liên hệ ngay để xem đất và chốt giá tốt!
- Nguyễn Xuân Thọ
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 6,65 tỷ
- 25 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán Nhà Ngõ Đại Đồng Khâm Thiên 25/30m2. 4 tầng. mătj tiền 3.5m. giá chỉ 6.65 tỷ Đống Đa Hà Nội Mặt ngõ thoáng, cách mặt phố 50m. Nhà dân xây cực đẹp25/30m2 4 tầng khung cột chắc chắn, có thể lên tầng, chỉ vài thùng sơn là mới cứng. .tầng1 khách bếp wc .tầng 2,3 ngủ, wc tầng 4, phòng thờ sân phơi.Nhà nằm trên vị trí mặt ngõ, cách mặt phố Khâm Thiên cực gần chỉ 50m, ngõ xe ba gác đỗ cửa.Sổ đỏ đẹp nét căng, pháp lý chuẩnGiá cực ngon chỉ 6.65 tỷ lh mr Nguyên; 0988168928
- Phạm Văn Nguyên
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 24,5 tỷ
- 68 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
GĐ cần Bán nhà mặt phố Hoàng Ngân DT : 68.5m2 - 4 tầng - Mt 5.5m Giá 24.5 tỷ . - SIÊU PHẨM - MẶT PHỐ VỈA HÈ- Ô TÔ TRÁNH - LÔ GÓC 2 THOÁNG - KINH DOANH ĐỈNH. + Mô tả: - Nhà nằm vị trí đẹp Lô góc hai mặt thoáng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên. - Mặt phố VIP Thanh Xuân ô tô tránh, kinh doanh sầm uất, phù hợp làm showroom, spa, văn phòng, trung tâm đào tạo… - Nhà xây chắc chắn, có thể lên tầng, chỉnh sửa theo mục đích sử dụng. -Khu phố vip, dân trí cao, tiện ích đồng bộ. +Tiện ích xung quanh : - Giao thông kết nối Nguyễn Thị Định, Lê Văn Lương, Trung Hòa – Nhân Chính - Gần trường học các cấp, chợ, siêu thị Vinmart, TTTM Big C - Sổ cất két, sẵn sàng giao dịch. LH ngay Em Thơm sđt : 0815180961 - Để xem nhà.
- 9 tỷ
- 41 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Nhà đẹp, ngõ thông tứ tung, lô góc 2 mặt thoáng, 30m ra ô tô. Nhà dân xây mới, thang máy xin xò. Thang máy nhập khẩu chạy êm ru. Thiết kế hợp lý, mỗi tầng 2 ngủ. Sổ đỏ cất kết giao dịch ngay. Liên hệ em Khanh 0945961234 để xem nhà ngay
- Nguyễn Duy Khanh
- 24/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?