Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1195 bất động sản
- 15,048 tỷ
126 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ 3N+1 TẠI FLC 265 CẦU GIẤY, DỊCH VỌNG – CĂN GÓC, SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ * Diện tích: 125,4 m²- Thiết kế: 3N + 1 VÀ 2WC, Có 2 slot oto - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ - Thiết kế: Căn góc, tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên, rất thoáng - Vị trí trung tâm quận Cầu Giấy - Ngay chân tàu điện trên cao - Bệnh viện Tâm Anh nằm ngay trong tòa - Trường mầm non tại tầng 2 tòa nhà - Sân chơi rộng, không gian sinh hoạt chung thoáng mát - Xung quanh đầy đủ chợ, trường học, siêu thị, dịch vụ – tiện ích không thiếu thứ gì -Phù hợp để ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê rất tốt. * GIÁ BÁN: 120tr/m ( bao phí ) Liên hệ chính chủ: 0934 858 534
- Nguyễn Mai Vy
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 18,25 tỷ
- 85 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Đất Phố Trần Cung - Phạm Văn Đồng - Hoàng Quốc Việt P. Nghĩa Đô (Mới) + Vị trí: Trước nhà Oto đậu đỗ, 10m ra Phố, Đất Mặt Ngõ Thông Kinh Doanh, Khu vực gần nhiều trường Đại Học lớn, Công Viên, Chợ, Siêu Thị KĐT... Giao thông thì vô cùng thuận lợi. + Mảnh Đất vuông đẹp, trước 5.8m hậu 5.9m, Đất rất phù hợp xây Tòa nhà 7 Tầng thang máy, Vừa ở Vừa Kinh bền vững, KV phát triển. Hoặc đầu tư giữ tiền. + Chủ rất thiện chí sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. Liên hệ Mr Dương
- Dương BDS HN
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 8,7 tỷ
- 41 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Căn nhà đẹp tại Ngõ Hòa Bình, vị trí nông gần phố, chỉ vài bước chân ra Khâm Thiên – trung tâm tiện ích không thiếu thứ gì. Nhà xây 4 tầng chắc chắn, 4 phòng ngủ, phòng nào cũng có cửa sổ thoáng sáng. Thiết kế hợp lý, mua về ở ngay – đón Tết Âm lịch rất đẹp. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh gọn. Giá: Hơn 8 tỷ Liên hệ ngay Bình Nguyễn – để xem nhà , mua nhà đón tết. CAM KẾT ẢNH THẬT
- Nguyễn Thị Bình
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 9,8 tỷ
- 58 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN ĐẤT ĐƯỜNG XUÂN ĐỈNH - PHƯỜNG XUÂN ĐỈNH - BẮC TỪ LIÊM - DIỆN TÍCH: 58M2 - MẶT TIỀN 7.25M - GIÁO CHÀO 9.8 TỶ * 20 M RA PHỐ, NGÕ NÔNG, GẦN TRƯỜNG CÁC CẤP, KHÔNG QUY HOẠCH, KHÔNG TRANH CHẤP PHÙ HỢP VỚI XÂY CCMN. *** GIÁ RẺ NHẤT XUÂN ĐỈNH
- Dương BDS HN
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 3,85 tỷ
- 70 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Gia đình chị mình để lại căn hộ tập thể Quỳnh Mai 70m² – 3 phòng ngủ – giá 3.85 tỷ (có thương lượng với khách thiện chí) – gần Đại học Bách Khoa, Kinh Tế, Xây Dựng, Đại học Mở Căn hộ được thiết kế 3 phòng ngủ, nhà đã sửa đẹp – chỉ việc xách đồ về ở. Vị trí trung tâm quận Hai Bà Trưng, ngay ngã tư Bạch Mai – Thanh Nhàn – Tạ Quang Bửu, rất thuận tiện cho sinh hoạt, ngay khu vực tập trung các trường đại học lớn. Thông tin chi tiết: – Diện tích sử dụng 70m² – Bố trí 3 phòng ngủ, công năng đầy đủ – Nhà đã sửa mới sạch đẹp, phù hợp hộ gia đình hoặc sinh viên – Không gian thoáng, khu dân cư an ninh, dân trí tốt – Vị trí ngay trung tâm, gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện – Thuận tiện đi học tại các trường Đại học Bách Khoa - Kinh Tế - Xây Dựng - ĐH Mở – có thể đi bộ. Tiện ích xung quanh: – Gần bệnh viện Bạch Mai, Thanh Nhàn – Gần các tuyến phố lớn: Minh Khai – Bạch Mai – Đại La – Khu vực đông dân cư, giao thông thuận tiện Pháp lý: – Sổ đỏ chính chủ, chủ nhà thiện chí – Giao dịch sang tên nhanh gọn.
- Nguyễn Ánh Loan
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 15 tỷ
- 50 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CỰC HOT!PHÂN LÔ HÀM NGHI,HÀNG XÓM VINHOMES GARDENIA,OTO TRÁNH,THANG MÁY,DT:50Mx7T,MT:5m,15ty,VỪA Ở+VỪA KINH DOANH - Vị trí căn nhà nằm trên con phô sầm uất, vip nhất khu vực Nam Từ Liêm, một nơi bất kỳ ai cũng muốn sở hữu 1 căn nhà. - Tiện ích xung quanh mọi thứ đều có từ trường học, bệnh viện, khu vui chơi, siêu thị, tât cả đã được hội tụ tại nơi đây. Với vị thế là hàng xóm Vin Gardenia nơi được hưởng trọn vẹn tiện ích tại nơi đây từ bãi đỗ xe oto, khu vui chơi nội khu, siêu thị,... xung quanh nhất nhiều các đơn vị hành chính công như ngân hàng, cửa hàng, shop, nhà hàng ăn uống. Nơi đây thực sự là 1 nơi đáng sống. - Xung quanh căn nhà hệ thống trường học liên cấp Vinschool, Đoàn Thị Điểm, Lê Quý Đôn, Lomonoxop, Newton.. Trường Tiểu Học, THCS Cầu Diễn.. và rất nhiều trường MN Tư Thục chất lượng cao khác. - Căn nhà được thiết kế cực kỳ sang trọng, theo phong cách Châu Âu,thang máy xịn, nội thất chuẩn, ban công thoáng sáng từng căn phòng, tối ưu hết công năng sử dụng. Khách mua về ở hoặc kinh doanh trường học, Spa, Shop, trung tâm Tiếng Anh,... - Giao thông cực nhanh Lưu Hữu Phước, Nguyễn Đổng Chi, Huy Du, Hồ Tùng Mậu, Trần Hữu Dực, Mỹ Đình, Lê Đức Thọ, Phạm Hùng, Cầu Giấy,... - Sổ nở hậu, chuẩn pháp lý, KHÔNG quy hoạch, KHÔNG lỗi phong thủy, sẵn sàng giao dịch ngay. - Giá:
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 7,4 tỷ
- 78 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN CĂN HỘ PANDORA TRIỀU KHÚC – TẦNG TRUNG ĐẸP, GIÁ TỐT NHẤT KHU! 2 ngủ – 2 vệ sinh (2BR – 2WC) Diện tích: 78,36 m² Basic option Tầng trung 20 Giá :7 tỷ 4 ( bao phí) Liên hệ : 0777.204.516
- 14,8 tỷ
- 110 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí: Nhà trong ngõ cách phố Lò Đúc 30m, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Diện tích: 36m2, hướng Nam, đầy đủ sổ đỏ Mô tả chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy, mặt tiền 4m, rộng 5m, dài 7,5m, có sân trước nhà thoáng mát phía sau. Tổng có 3 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, nhà mới xây bóc tem LH chính chủ: anh Tuấn: 0905.276.888 Địa chỉ: 208E Lò Đúc
- Đào Văn Tuấn
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 36 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Vị trí: Nhà trong ngõ cách phố Lò Đúc 30m, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Diện tích: 36m2, hướng Nam, đầy đủ sổ đỏ Mô tả chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy, mặt tiền 4m, rộng 5m, dài 7,5m, có sân trước nhà thoáng mát phía sau. Tổng có 3 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, nhà mới xây bóc tem LH chính chủ: anh Tuấn: 0905.276.888 Địa chỉ: 208E Lò Đúc
- Đào Văn Tuấn
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 6,9 tỷ
- 30 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Căn nhà hiếm trong tầm tiền trung tâm Đống Đa, vị trí đầu phố Khương Thượng, giáp Tây Sơn, sát cụm đại học lớn. Diện tích: 30m² Kết cấu: 5 tầng – 4 phòng ngủ – 5 WC Công năng tách biệt: ở + cho thuê / kinh doanh nhỏ Khu vực đông sinh viên – người đi làm → nhu cầu thuê cực cao Giá bán: 6.9 tỷ (rất tốt so với khu vực) Pháp lý rõ ràng – giao dịch nhanh Liên hệ: Em Bình Chuyên nhà thật ( không làm việc qua môi giới)
- Nguyễn Thị Bình
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 10,8 tỷ
- 63 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TRUNG TÂM GIÁP PHỐ 7 PHÒNG KK ~25TR/THÁNG + Ngõ trước nhà rộng, gần phố, trung tâm Thanh Xuân, đi lại thuận tiện. + Vị trí gần trung tâm giao thông đi lại thuận tiện, gần ngã tư sở. + Nhà lô góc bên cạnh là sân chung nên thoáng vĩnh viễn. Phòng nào cũng có cửa sổ thoáng sáng. + Nhà hiện trạng 5 tầng chắc chắn. Hiện tại chủ cho bên T3 thầu 20TRIỆU/THÁNG. - Thiết kế : + T1 sân để xe + bếp + 1 Phòng khép kín + T2,3,4 mỗi tầng 2 phòng khép kín + T5 Sân phơi + Sổ đỏ nở hậu đẹp (trong đó sổ đỏ 58m2 thực trạng 63m2 đã có bản vẽ đo đạc), giao dịch ngay. + xem nhà báo trước 1 tiếng.
- Quang Thành
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 121 m2
- Ứng Hòa, Hà Nội
Bán lô đấu giá Trường Thịnh, Ứng Hòa, Hà Nội .Khu dân cư giàu có đông vui. - Lô góc LK02-01 DT 120,9m2, hạ tầng đẹp đồng bộ ô tô tải tránh thoải mái, giá hợp lý. Cơ hội đầu tư X2,X3 hoặc để ở đều rất tốt. LH: 0912123030 ; 0902123030 để được giá ưu đãi .
- Lan Nguyễn
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 1,93 tỷ
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ Thịnh Quang 45m, tầng 2, mặt tiền 4m, 1.93 tỷ Đống Đa. CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI KHÉP KÍN THANG MÁY ĐẸP FULL NỘI THẤT - QUÁ RẺ CHỦ CẦN TIỀN BÁN GẤP – QUÝ KHÁCH NHANH CHÂN Ạ. Mô tả chi tiết đúng 100%: + Căn hộ chung cư mini hiếm đẹp 2 Phòng Ngủ, 1 phòng khách, bếp, wc tặng full nội thất mới. + Lô góc 2 mặt thoáng các phòng đều có cửa sổ thoáng, sáng, mát, phòng khách cũng có cửa sổ thoáng quay ra mặt ngõ, xem trong 24g/24g. + Pháp lý: Sổ đỏ chung, mua bán vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: đt, zalo 0913045984 để gặp ngay chủ nhà.
- 23,5 tỷ
- 48 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TC940 MẶT NGÕ Ô TÔ TRÁNH NGUYỄN XIỂN PHÂN LÔ- KINH DOANH- QUY HOẠCH ỔN ĐỊNH- HIẾM NHÀ BÁN TỔNG 10 PHÒNG RỘNG THOÁNG. ÁNH SÁNG TỰ NHIÊN SỔ PHÂN LÔ A4 SẴN GIAO DỊCH LIÊN HỆ TRẦN CƯỜNG 0961819838 ĐỂ XEM NHÀ 24/7
- Trần Cường
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 35 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
THỔ CƯ PHƯƠNG CANH – NAM TỪ LIÊM - KHÁCH GIỮ TIỀN & DÒNG TIỀNNhà Phương Canh 7 phòng ngủ – Có sẵn dòng tiền 17tr/tháng – Phân khúc hiếmBán nhà thổ cư khu vực Phương Canh, quận Nam Từ Liêm – khu dân cư đông đúc, nhu cầu thuê luôn cao.Nhà diện tích 35m², xây 4 tầng chắc chắn, thiết kế tổng 7 phòng ngủ, đầy đủ nội thất, công năng khai thác tối ưu. Hiện nhà đang cho thuê ổn định với dòng tiền 17 triệu/tháng, khách mua có thể tiếp tục khai thác ngay, không cần sửa chữa hay tìm khách mới. Phù hợp khách mua giữ tiền an toàn, đầu tư cho thuê lâu dài hoặc gia đình đông người cần nhiều phòng ngủ riêng biệt.Khu vực Phương Canh hạ tầng ngày càng hoàn thiện, kết nối Trịnh Văn Bô – Mỹ Đình – Cầu Diễn thuận tiện. Sổ đỏ riêng, pháp lý rõ ràng.Giá chào 7 tỷ – thương lượng trực tiếp với chủ thiện chí. Liên hệ: Chị Thơ – xem nhà và trao đổi chi tiết
- 8,2 tỷ
- 120 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán căn hộ B5 Nguyễn Cơ Thạch – 120m² – Diện tích lớn hiếm trong khu Chủ nhà cần bán căn hộ tại tòa B5 Nguyễn Cơ Thạch, thuộc khu đô thị Mỹ Đình I – khu vực quy hoạch ổn định, môi trường sống văn minh, dân trí cao. Căn hộ có diện tích 120m², thiết kế 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, phù hợp gia đình cần không gian rộng, sinh hoạt thoải mái. Diện tích lớn trong khu rất hiếm, đặc biệt phù hợp khách mua để ở lâu dài. Xung quanh là hệ thống trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên, giao thông thuận tiện kết nối các tuyến lớn.Căn hộ ở tầng đẹp, nhà giữ gìn cẩn thận, khách mua chỉ cần dọn đồ về ở. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh.Giá 8.2 tỷ – chủ nhà thiện chí bán. Liên hệ: Chị Thơ 0984618308 để được tư vấn và xem căn hộ thực tế.
- 6 tỷ
- 121 m2
- Ứng Hòa, Hà Nội
Bán lô đấu giá Trường Thịnh, Ứng Hòa, Hà Nội .Khu dân cư giàu có đông vui. - Lô góc LK02-01 DT 120,9m2, hạ tầng đẹp đồng bộ ô tô tải tránh thoải mái, giá hợp lý. Cơ hội đầu tư X2,X3 hoặc để ở đều rất tốt. LH: 0912123030 ; 0902123030 để được giá ưu đãi .
- Lan Nguyễn
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
- 60 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Thanh khoản gấp 60m đất thôn Bảo Tháp, Kim Hoa, Mê Linh, Hà Nội. Vị trí đẹp, giáp ngay đường vành đai 4. Cơ hội đầu tư X2 - X3 lần tài sản hiếm có. Đất nằm trên ngõ rộng 3m, cách mấy nhà ra tới trục chính làng, ô tô tránh nhau. Cách đường Ngô Miễn - UBND xã Kim Hoa 750m. 5 phút di chuyển tới khu công nghiệp Quang Minh.
- Hoàng Văn Tuyên
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 14,3 tỷ
- 80 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
NGÕ 3 GÁC THOÁNG, XÂY CCMN HOẶC Ở - AN SINH ĐỈNH Mô tả: - Vị trí nhà nằm cách Ngã Tư Sở hơn 1km, gần VĐ3 tiện di chuyển các tuyến phố Nguyễn Xiển, Kim Giang, Vũ Tông Phan,... - Trước nhà thoáng sáng, ngõ xe 3 gác tránh xe máy. Nhà thiết kế 3 tầng, nhà khung cột cũ chắc chắn, chủ mới cải tạo hoặc xây mới thành ccmn. Thiết kế: - Tầng 1: Phòng khách, khu để xe, sân. Cầu thang cuối. - Tầng 2: Bếp, 1PN, Vs, cầu thang giữa - Tầng 3: 2PN, VS, sân phơi rộng. Sổ đỏ chính chủ nở hậu, sẵn sàng giao dịch.
- Quang Thành
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 24 tỷ
- 200 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
GIÁ ĐẦ TƯ - NGUYỄN KHOÁI (NGOÀI ĐÊ) - BÁN 181/200M TẶNG NHÀ, MT KHỦNG 11M - 10M RA MẶT PHỐ - MẶT NGÕ Ô TÔ NHỎ THÔNG - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>* Nguyễn Khoái - Hoàng Mai, mặt ngõ thông, trước nhà rộng 3M, ô tô nhỏ vào nhà.<br>Nhà 3 tầng, Bán Đất.<br>+ Tầng 1: phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ và WC<br>+ Tầng 2: 3 phòng ngủ và WC <br>+ Tầng 3: phòng ngủ, phòng thờ và sân phơi <br>* Sổ đỏ chính chủ và sẵn sàng giao dịch.<br>* Giá 24 Tỷ.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?