Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2186 bất động sản
- 47 tỷ
100 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
PHÂN LÔ LÊ TRỌNG TẤN - OTO ĐỖ CỬA - KINH DOANH Diện Tích 100m2 2 tâng mặt tiền 7.5m Giá 47 tỷ Nhà nằm trên con phố Lê Trọng Tấn - Thanh xuân . cạnh tòa Toà Artemis , nhiều công ty văn phòng , kinh doanh bất chấp Ngõ sạch sẽ văn mình , hàng xóm nhiều cán bộ quân đội về hưu , Hiện Trạng Tầng 1 sân + cho thuê kinh doanh spa tầng 2 : đang thiết kế như 1 căn chung cư khách + bếp + 3 PN Nhà hiện trạng có thế tiếp tục ở hoặc xây tòa buiding văn phòng 8 tầng tuyệt vời - Sổ đỏ chính chủ.
- 10,3 tỷ
- 40 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
NHÀ ĐẸP MỸ ĐÌNH - MẶT TIỀN 5M - 1 NHÀ RA Ô TÔ - GẦN BẾN XE MỸ ĐÌNH - KHU VỰC SẦM UẤT. Diện Tích 40m2 4 tầng mặt tiền 5m Giá 10.3 tỷ - Vị trí: nhà cách ô tô đúng 1 nhà, 100m ra Ô TÔ TRÁNH, Phố Nguyễn Hoàng cách vài bước chân, khu vực kinh doanh buôn bán sầm uất, an sinh đỉnh - phù hợp khách mua tiêu dùng. - Thiết kế: + Tầng 1: phòng khách, bếp, vs, để xe. + Tầng 2,3: mỗi tầng 2pn, vs cầu thang giữa. + Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi, cafe tiểu cảnh. Nhà dân xây chắc chắn, khách mua về ở luôn hoặc chồng tầng thoải mái. - Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng sang tên.
- 7,8 tỷ
- 50 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
GẤP!NHÀ DÂN XÂY CẦU DIỄN,GA TÀU ĐIỆN,OTO TRÁNH,DT=50m2x4T,MT=4.5m,nhỉnh 7ty - Vị trí gần ga tàu điện trên cao, rất nhiều trường ĐH lớn, giao thông thuận tiện, an sinh xã hội tốt, tiện ích ngập tràn. - Căn nhà được chủ nhà xây dựng cực kỳ tâm huyết, thiết kế cực kỳ đẹp, đầy đủ nội thất, ban công thoáng sáng, khách mua chỉ việc xách valy về ở. - Khu vực gần nhiều trường ĐH lớn như ĐH Thương Mại, CĐ FPT, ĐH Công Nghiệp, ĐH Tài Nguyên, trường TH Minh Khai A, THCS Minh Khai, trường MN Phú Minh,... cụm Công Nghiệp Từ Liêm, UBND Phường Minh Khai cũ, và rất nhiều đơn vị hành chính công khác. - Giao thông nhanh QL 32, Văn Tiến Dũng, Hồ Tùng Mậu, Đức Diễn, Phú Diễn, Hàm Nghi, Nguyễn Đổng Chi, Nguyễn Vă Giáp, Xuân Phương, Phương Canh,Mỹ Đình... - Giá: 7.7ty (có thương lượng) - Liên hệ: 0979049945- Chuyên nhà đất tại KV Bắc Từ Liêm
- Mai Thanh Tuấn
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 35 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Vị trí TRUNG TÂM, tiện ích xung quanh đầy đủ, trường, chợ, vui chơi giải trí Nội thất đẹp chỉ xách vali là về ở. Sổ đỏ, pháp lý chuẩn, giao dịch trong ngày. Chủ đang cần bán gấp giá nào cũng có thể chốt. Liên hệ em Khanh ngay 0945961234
- Nguyễn Duy Khanh
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 9,7 tỷ
- 48 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Bán nhà riêng Tây Hồ cạnh Lotte 48m2 đi bộ Hồ Tây, ô tô tránh, ngõ thông kinh doanh, full đồ - Cạnh Lotte Tây Hồ - đi bộ Hồ Tây - ngõ thông kinh doanh - ô tô tránh, dừng đỗ ngày đêm - full nội thất ở ngay. - Gia chủ là cán bộ về hưu cần nhượng lại căn nhà tự xây tâm huyết. Diện tích 48m², mặt tiền 4m chỉ 8.2 tỷ - Vị trí trung tâm Quận Tây Hồ, đi bộ Hồ Tây gió mát vivu. Giao thông thuận lợi các tuyến đường huyết mạch: Lạc Long Quân, Võ Chí Công, Hoàng Quốc Việt, Hoàng Hoa Thám,.. - Siêu tiện ích đủ đầy: Cạnh UBND Tây Hồ, TTTM Lotte Tây Hồ, KĐT Tây Hồ Tây, công viên nước Hồ Tây, Lăng Bác,.. - Thiết kế hiện đại đầy đủ công năng, full nội thất đầy đủ sẵn về ở ngay. - Khu vực dân trí tri thức, hàng xóm cực kỳ thân thiện. - Pháp lý rõ ràng, minh bạch. Vuông vắn A4, sẵn sàng giao dịch ngay.
- Bùi Minh Tuấn
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 7,8 tỷ
- 50 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
GẤP!NHÀ DÂN XÂY CẦU DIỄN,GA TÀU ĐIỆN,OTO TRÁNH,DT=50m2x4T,MT=4.5m,nhỉnh 7ty - Vị trí gần ga tàu điện trên cao, rất nhiều trường ĐH lớn, giao thông thuận tiện, an sinh xã hội tốt, tiện ích ngập tràn. - Căn nhà được chủ nhà xây dựng cực kỳ tâm huyết, thiết kế cực kỳ đẹp, đầy đủ nội thất, ban công thoáng sáng, khách mua chỉ việc xách valy về ở. - Khu vực gần nhiều trường ĐH lớn như ĐH Thương Mại, CĐ FPT, ĐH Công Nghiệp, ĐH Tài Nguyên, trường TH Minh Khai A, THCS Minh Khai, trường MN Phú Minh,... cụm Công Nghiệp Từ Liêm, UBND Phường Minh Khai cũ, và rất nhiều đơn vị hành chính công khác. - Giao thông nhanh QL 32, Văn Tiến Dũng, Hồ Tùng Mậu, Đức Diễn, Phú Diễn, Hàm Nghi, Nguyễn Đổng Chi, Nguyễn Vă Giáp, Xuân Phương, Phương Canh,Mỹ Đình... - Giá: 7.7ty (có thương lượng) - Liên hệ: 0985909235 - Minh Hậu - Chuyên nhà đất tại KV Bắc Từ Liêm
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 22,5 tỷ
- 97 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Siêu phẩm tòa chung cư mini - căn hộ dịch vụ - Apartment lô góc cao cấp xây mới tại phố Đại Mỗ - Trung Văn - Nam Từ Liêm với vị trí rất đẹp đường trước nhà rộng 8m ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm với doanh thu rất cao trong khoảng 1,25 tỷ ~ 6%/năm (Cao nhất với đường ô tô tránh tại quận lõi Hà Nội) - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu - Diện tích 97m2 với mặt tiền 7,9m siêu rộng và đường trước nhà rộng 8m ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm - Nhà cao 7 tầng với tổng 19 căn hộ khép kín cao cấp + 1 cửa hàng kinh doanh. Nhà lô góc nên tất cả các phòng đều có cửa sổ và ban công thoáng sáng + Tầng 1: Cửa hàng kinh doanh + Thông sàn để xe + Tầng lửng: 1 căn hộ to (2N1K + 2WC) + Tầng 2-5: Mỗi tầng 4 căn hộ cao cấp + Tầng 6: 2 căn hộ to (1N1K) + Sân thượng - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 1 - 2 tỷ khi mà cách nhà 60m là đường mới mở 8 làn ô tô tránh nối từ đường Vành đai 3,5 ra phố Tố Hữu - Tiết kiệm hơn 15% so với phân khúc thị trường, dư ra được khoảng 2,5 tỷ. Đầu tư vào bán ra được ngay 25 tỷ, lãi ngay khi mua - Nhà hiện đang cho bên thứ 3 thầu giá 75 triệu/tháng. Bên thứ 3 vận hành cả nhà cho ra doanh thu trong khoảng 100 - 105 triệu/tháng ~ 1,25 tỷ ~ 6%/năm. Trong tương lai khi khu vực Đại
- 3,4 tỷ
- 70 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Thông tin căn hộ: Tầng 14, khu 3 tòa cũ B1.4, 2 ngủ <br>Nội thất để lại : 2 điều hòa , 2 giường 2 tủ, sofa gỗ mới 100%, bàn ăn, tủ lạnh, máy giặt, tủ bếp trên dưới, bếp từ hút mùi...<br>Giá : 3 tỷ xxxtr <br>Chủ nhà thiện chí bán, giao dịch nhanh chóng, hồ sơ mua bán cầm tay.<br>Anh/Chị xem nhà liên hệ em: 0988 904 685
- 22,5 tỷ
- 97 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Siêu phẩm tòa chung cư mini - căn hộ dịch vụ - Apartment lô góc cao cấp xây mới tại phố Đại Mỗ - Trung Văn - Nam Từ Liêm với vị trí rất đẹp đường trước nhà rộng 8m ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm với doanh thu rất cao trong khoảng 1,25 tỷ ~ 6%/năm (Cao nhất với đường ô tô tránh tại quận lõi Hà Nội) - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu - Diện tích 97m2 với mặt tiền 7,9m siêu rộng và đường trước nhà rộng 8m ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm - Nhà cao 7 tầng với tổng 19 căn hộ khép kín cao cấp + 1 cửa hàng kinh doanh. Nhà lô góc nên tất cả các phòng đều có cửa sổ và ban công thoáng sáng + Tầng 1: Cửa hàng kinh doanh + Thông sàn để xe + Tầng lửng: 1 căn hộ to (2N1K + 2WC) + Tầng 2-5: Mỗi tầng 4 căn hộ cao cấp + Tầng 6: 2 căn hộ to (1N1K) + Sân thượng - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 1 - 2 tỷ khi mà cách nhà 60m là đường mới mở 8 làn ô tô tránh nối từ đường Vành đai 3,5 ra phố Tố Hữu - Tiết kiệm hơn 15% so với phân khúc thị trường, dư ra được khoảng 2,5 tỷ. Đầu tư vào bán ra được ngay 25 tỷ, lãi ngay khi mua - Nhà hiện đang cho bên thứ 3 thầu giá 75 triệu/tháng. Bên thứ 3 vận hành cả nhà cho ra doanh thu trong khoảng 100 - 105 triệu/tháng ~ 1,25 tỷ ~ 6%/năm. Trong tương lai khi khu vực Đại
- 7,9 tỷ
- 35 m2
- Ba Đình, Hà Nội
CẦN BÁN NHÀ NGỌC HÀ 35M 5 TẦNG 7.9 TỶ Cần bán nhà phố Ngọc Hà, cách ô tô chỉ 50m, diện tích 35m, 5 tầng thiết kế tầng 1 phòng, cầu thang cuối tổng 3 ngủ đầy đủ công năng, khu vực hiếm nhà bán vài bước ra Bảo Tàng Hồ Chí Minh, Lăng Bác, Công viên Bách Thảo, khu vực dân trí cao, an ninh tốt giá chào 7.9 tỷ, sổ đỏ đẹp, chính chủ sẵn sàng giao dịch. · Liên hệ để được tư vấn và đi xem nhà miễn phí: Ms. Doanhdoanh 0976185932
- Trần Thị Doanh
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 19,8 tỷ
- 42 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CẦN BÁN NHANH NHÀ MẶT PHỐ THANH XUÂN - HÀNG XÓM ROYAL CITY - GẦN NGÃ TƯ SỞ - LÔ GÓC 3 THOÁNG VĨNH VIỄN - DT42M2 XÂY MỚI - THIẾT KẾ 7 TẦNG THÔNG SÀN - THANG MÁY NHẬP KHẨU - KINH DOANH ĐA DẠNG CÁC LOẠI HÌNH - Vị trí đắc địa, trung tâm quận Thanh Xuân; chỉ vài đi bộ ra mặt phố Nguyễn Trãi, ngã tư Sở, Trung tâm thương mại Royal City, đường Vành đai 2, đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông; nút giao thông huyết mạch di chuyển cực kỳ thuận tiện - Nhà mặt phố Thanh Xuân thông 2 phố Nguyễn Trãi, Quan Nhân. Nhà lô góc 3 mặt thoáng vĩnh viễn; ô tô tránh, trước nhà ô tô dừng đỗ ngày đêm. Khu vực kinh doanh sầm uất; hàng xóm Trung tâm thương mai Royal City hưởng trọn tiện ích của khu tổ hợp chung cư cao cấp. Gần các trường đại học Đại học Bách khoa, Kinh tế, Xây dựng, Y Hà Nội, Tự nhiên, Khoa học Xã hội và Nhân văn, Thăng Long, PCCC, Hà Nội, Kiến trúc, An ninh, Bưu chính Viễn thông...Dân trí cao, hàng xóm văn minh lịch sự. - Nhà xây mới, thiết kế 7 tầng thông sàn thang máy, lô góc 3 mặt thoáng vĩnh viễn. Phù hợp khách mua vừa ở vừa kinh doanh, làm văn phòng, phòng khám, spa... - Pháp lý đầy đủ rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Mr Khuyến ngay để được xem nhà miễn phí.
- 1 nghìn
- 35 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
SANG NHƯỢNG NAIL – MI TẦNG 1 THUỴ KHUÊ , TÂY HỒ * Vị trí : mặt phố Thuỵ Khuê , Phường Thụy Khuê , Quận Tây Hồ , Hà Nội. * Giá thuê : 6 triệu/tháng, hợp túi tiền * Diện tích : 35m2 ( ngang 4,5m , dài 7,8m , mặt tiền vuông đẹp ) * Ưu điểm: - Gần chung cư Sun grand Thuỵ Khuê - gần hội phụ nữ Thuỵ Khuê - Mặt bằng đầy đủ trang thiết bị, vào là làm ngay, không cần đầu tư thêm. - Vị trí đẹp, phù hợp mở tiệm nail – mi, … - Mặt bằng đã set up sẵn, sạch đẹp - Đầy đủ đồ nghề: bàn ghế, kệ, dụng cụ… - Khu dân cư đông, dễ thu hút khách * Liên hệ trực tiếp: 0983 766 694 ( Ms. Nhung ) Ưu tiên người thiện chí – đến xem sẽ thích ngay.
- 4,63 tỷ
- 54 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
CC RA HÀNG 54M ĐẤT ĐỨC THƯỢNG, LÔ GÓC 2 THOÁNG, GẦN HỒ ĐIỀU HÒA, GIÁ ĐẦU TƯ Vị trí cực đẹp: lô góc thoáng sáng, oto tránh cách 30m, sát Hồ điều hòa, khu vui chơi, chợ trường học, Vành đai 4, Quốc lộ 32. Gía đầu tư: 8x triệu/m2 - giá rẻ nhất khu vực. Sổ đỏ cất két, sang tên ngay. LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CC ĐỂ LẤY VỊ TRÍ ĐẤT VÀ CHỐT CỌC.
- Nguyễn Hạnh
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 21,5 tỷ
- 67 m2
- Hà Đông, Hà Nội
CẦN BÁN GẤP NHÀ LIỀN KỀ TT8, KĐT VĂN QUÁN, HÀ ĐÔNG, HÀ NỘI – MẶT ĐƯỜNG 5M Ô TÔ TRÁNH -SINH LỜI CAO – MẶT ĐƯỜNG 5M Ô TÔ TRÁNH -SINH LỜI CAO Số 19/5 KĐT Văn Quán, Hà Đông- DT: 67,4m² – 4 tầng, 5PN, 4WC- Gía 21,5 tỷ – thương lượng chính chủ Nhà đẹp, nội thất cao cấp, vào ở ngay. Đường trước nhà 5m, ô tô tránh – kinh doanh tốt. Khu dân cư sầm uất, hiếm nhà bán. Gần chợ, trường học, BV 103, Học viện Quân Y. Thuận tiện mở văn phòng, spa, showroom hoặc cho thuê. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Liên hệ xem nhà ngay 0968868799 gặp chính chủ !
- 4,8 tỷ
- 32 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
BÁN NHÀ VÂN CANH - 3 TẦNG - GIÁ CHỈ NHỈNH 4 TỶ - RẺ NHẤT KHU VỰC Vị trí ngõ nông, thiết kế đầy đủ công năng sử dụng. Gần chợ, trường học, ubnd, KĐT Vườn Cam, vành đai 3.5... tiện ích ngập tràn. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch sang tên ngay trong ngày. LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ XEM NHÀ VÀ LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ.
- Nguyễn Hạnh
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 16,7 tỷ
- 40 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Nhà Phố Trường Chinh-40m*5tầng-Ngõ thông ô tô- Kinh doanh- Giá 16,7 tỷ - Hàng hiếm có 102 phố Trường Chinh; ngõ ô tô, 2 thoáng trước sau; gần Ngã Tư Vọng, các bệnh viện lớn (Bạch Mai, Tai Mũi Họng TƯ, Da Liễu, Lão Khoa, Đại học Y…), Cụm trường ĐH Bách,Kinh,Xây…Full tiện ích xung quanh; ô tô đỗ cửa, 10m ra đường Trường Chinh. - Diện tích 40m, 05 tầng, 04 phòng ngủ. Full nội thất xịn. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
- 70 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà Phố Hoàng Ngân-70m*4tầng*5mMT-Ngõ thông Hoàng Ngân, Lê Văn Lương- Giá 13,5 tỷ - Hàng hiếm phố Hoàng Ngân; gần hồ sinh thái, chợ, trường, Full tiện ích xung quanh; ô tô con đỗ ccách 20m, 40m ra Phố Hoàng Ngân; giao thông thuận tiện kết nối Lê Văn Lương, Quan Nhân. - Diện tích 70m, 04 tầng, 04 phòng ngủ. Full nội thất xịn. Sân để xe máy. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 25/11/2025
- Lưu tin
- -1 nghìn
- 505 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Gia đình chuyển vào Nam chính chủ cần bán tòa xây tâm huyết 7 tầng thang máy còn rất mới, 50m² thiết kế hiện đại, thiết kế thông sàn kinh doanh, mặt đường đôi, ô tô tránh kinh doanh sầm uất ngày đêm,Vị trí.- Vị trí đẹp ngay trường tiểu Vạn Bảo, kết nối Khu đô thị Văn Khê, Him Lam Vạn Phúc. Nằm trên trục đường huyết mạch Tố Hữu và Quang Trung, Lê Trọng Tấn. Vài phút ra các khu đô thị lớn như Dương Nội, Văn Phú, Đô Nghĩa, Vạn Phúc, Mỗ Lao, Văn Quán. Kết nối giao thông thuận tiện cách AEON - MALL Đại Mỗ 5p di chuyển... Khu vực đông dân, trung tâm giao thông thuận tiện tiềm năng tăng giá cao. Bác nào mua ở hay đầu tư sinh lời cao. Nhận nhà ở ngay.Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng sang tên. Nhà đang kinh doanh, thiện chí bán, thương lượng khách thiện chí.Liên hệ ngay Hương An nhà đẹp - (Nhà đẹp, bình an) để được hỗ trợ xem nhà miễn phí, hỗ trợ pháp lý.
- Lê Thị Hương
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 260 tỷ
- 440 m2
- Long Biên, Hà Nội
-Vị trí : mặt phố Nguyễn Văn Cừ, cách cầu Chương Dương 200m -Thông tin căn nhà : + Diện tích 440m, mặt tiền 18m + Nhà 3 tầng, đang cho thuê dòng tiền ổn định -Pháp lý : Sổ đỏ, nở hậu Giá bán : 260 tỷ ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 21,3 tỷ
- 90 m2
- Long Biên, Hà Nội
-Vị trí : khu vực Đảo Sen- Gia Thuỵ, ngõ thông, ôtô tránh, hàng xóm toàn cán bộ VietNam Airline -Thông tin căn nhà : + Diên tích 90m, mặt tiền 5.5m + Nhà cấp 4 -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 21.3 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 25/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?