Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2180 bất động sản
- 45 tỷ
203 m2-
Tây Hồ, Hà Nội
BÁN LÔ ĐẤT HIẾM TẠI THỤY KHUÊ TÂY HỒ – NGÕ 378 THÔNG 376, THÔNG RA TRÍCH SÀI CHỈ 2 PHÚT – VỊ TRÍ ĐẸP, NGÕ RỘNG, LÔ GÓC DỄ CHIA LÔ – PHÙ HỢP XÂY TÒA NHÀ, Ở, CHO THUÊ HOẶC ĐẦU TƯ GIỮ TIỀN TUYỆT ĐỈNH. DT 203M² – MT 15M • Khu vực: Thuỵ Khuê – Tây Hồ • Vị trí: Ngõ 378 thông 376 Thuỵ Khuê, đi ra Trích Sài – Hồ Tây chỉ 2 phút; đường vào đẹp, đi hướng nào cũng thuận. Nhà nằm vị trí lô góc cực thoáng. • Thiết kế: Nhà cấp 4, thửa đất vuông vắn, dễ chia lô – phù hợp xây tòa nhà hoặc chia bán. • Sổ đỏ pháp lý: Sổ đỏ chuẩn, giao dịch trong ngày. LH: Ms Huyền để được hỗ trợ xem nhà và tư vấn miễn phí 24/7 – 0912 361 312.
- Lê Thị Thanh Huyền
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 4,25 tỷ
- 63 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Em cần bán gấp lô đất thôn Trung Hậu Đoài, Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội. Vị trí đắc địa, tiện ích ngập tràn. Vài bước chân tới chợ Yên, hồ Ba Góc, UBND xã Tiền Phong. + Diện tích: 63m, mặt tiền 4m, hướng tây bắc. Xây nhà an cư cực đẹp. + Giá: 4,25 tỷ. + Đất nằm trên đường thông, rộng 3m, xe ô tô ra vào thoải mái. + Cách 400m tới đường quốc lộ 23. + Phạm vi bán kính 500m quanh đất tiện ích bạt ngàn, có: Chợ Yên, hồ Ba Góc, UBND xã Tiền Phong, trường mầm non, trường cấp 1, cấp 2, cấp 3, sân vận động. + 5 phút di chuyển tới khu đô thị Hà Phong, khu đô thị Cienco 5, trường đại học Tài Chính - Ngân Hàng. Và đường Mê Linh (Hay còn gọi là đường 100). + Đất có sổ đỏ đầy đủ, pháp lí chuẩn, chủ thiện chí bán, sẵn sàng công chứng, giao dịch sang tên. + Liên hệ em Tuyên qua zalo/SDT: KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN NĂM MỘT BẢY CHÍN để xem đất.
- Hoàng Văn Tuyên
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 25 tỷ
- 75 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
LÔ GÓC 3 MẶT NGÕ - GARA Ô TÔ, 7 CHỖ - 3 THOÁNG - NHÀ KCBT DÂN XÂY - PHÂN LÔ CẦU GIẤY - GIÁ NÀO CŨNG BÁN. - Diện tích: 60/75M - 5 Tầng - MT 6M. - Giá: 25.5 Tỷ. Thương lượng. + Phân Lô Cầu Giấy đẹp nhất Quận Cầu Giấy, khu vực đất cực kỳ thịnh vượng. - Nhà Lô góc 3 mặt Thoáng trước sau, KCBT có thể ở được luôn. - Phù hợp làm văn phòng, kết hợp ở, cho thuê vị trí đắc địa tại Cầu Giấy, ô tô đỗ cửa, vào nhà. - Sổ đỏ đẹp, cất két sẵn sàng giao dịch. ————————————- CAM KẾT THÔNG TIN CHUẨN 100% Liên hệ em Nam: 0888.392.558. CHUYÊN BĐS GIÁ ĐẦU TƯ - BUILDING - LIỀN KỀ - BIỆT THỰ. Hỗ trợ check quy hoạch - Check pháp lý - sổ đỏ trao tay.
- 10,6 tỷ
- 42 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN NHÀ C4 BẮC TỪ LIÊM-CƠ HỘI SỞ HỮU LÔ ĐẤT HIẾM TẠI CỔ NHUẾ 2 – Ô TÔ QUA NHÀ – KHU VỰC PHÁT TRIỂN CỰC NHANH – PHÙ HỢP ĐỂ Ở, XÂY TOÀ NHÀ CHO THUÊ HOẶC KINH DOANH. NHÀ CŨ XÁC ĐỊNH BÁN ĐẤT, KHU DÂN TRÍ CAO, TIỆN ÍCH BAO QUANH ĐẦY ĐỦ. DT 42M² – MT 3.5M• Khu vực: Cổ Nhuế 2 – Bắc Từ Liêm • Vị trí: Oto tránh, ngõ thông; hưởng trọn tiện ích liền kề Cổ Nhuế 2; xung quanh nhiều trường – chợ – dịch vụ; phù hợp kinh doanh hoặc cho thuê. • Thiết kế: Nhà cấp 4 cũ xác định bán đất, hiện ô tô qua lại trước nhà. • Sổ đỏ pháp lý: Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch nhanh . LH: Ms Huyền để được hỗ trợ xem nhà và tư vấn miễn phí 24/7
- Lê Thị Thanh Huyền
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 25 tỷ
- 55 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG - 1 MẶT PHỐ kinh doanh SẦM - 1 MẶT NGÕ xe con - địa chỉ tốt nhất PHỐ - NGUYỄN ĐỔNG CHI - HUY DU - LƯU HỮU PHƯỚC - diện tích S: 55m - 5 tầng - trước mặt 4.6m. - Giá: 25 Tỷ. Thương lượng.  Tiếp giáp nhanh các hàng phố lớn: Lưu Hữu Phước - Huy Du - Nguyễn Hoàng - KĐT vinhomes… - địa chỉ nhà đẹp tuyệt, nằm ngay ngã tư tốt nhất phố, phố kinh doanh đông đúc, đối diện nhà là trường mầm non - Phù hợp kinh doanh - công sở - Building - nhà ở - quyền sử dụng đất 72m2 vuông đét, trong đó 18m2 lưu không đằng trước chủ vẫn đang sử dụng Lh em: 0888392558
- 3,18 tỷ
- 41 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NHÀ ĐẸP – GIÁ MỀM – GẦN Ô TÔ Vị trí đẹp Định Công Thượng, ngõ thoáng, gần ô tô, di chuyển nhanh ra các trục lớn. Khu dân cư an ninh, hàng xóm thân thiện. Thiết kế 2 tầng: Tầng 1: Phòng khách bếp vệ sinh Tầng 2: 2 phòng ngủ vệ sinh sân phơi Nhà phù hợp vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ, tài chính dưới 3.5 tỷ tìm nhà ở ngay. Giá: 3.18 tỷ. Liên hệ: 0865.749.913 - 0355.124.548 #DinhCongThuong #HoangMai #NhaDepGiaTot #NhaGanOTo #BatDongSanHaNoi
- Nguyễn Thị Khánh
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 11,6 tỷ
- 54 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán nhà Đẹp Kim Quan- Dân Xây Gara ô chờ thang máy -54m 5 tầng Full Nội Thất nhỉnh 11 tỷ(TL) Vị trí đẹp - trung tâm phường Việt Hưng - hàng xóm Vin Homesriverside,Toạ lạc tại khu vực trung tâm, xunh quanh tiện ích đỉnh cao, gần chợ, trường học các cấp, - Ngõ ô tô thông - Giao thông thuận lợi - Nhà dân xây tuyệt đẹp thiết kế 5 tầng: - tầng 1: Gara ô tô - bếp - tầng 2: phòng khách - vệ sinh - tầng 3: 2 phòng ngủ - vệ sinh ngoài - tầng 4: 2 phòng ngủ - vệ sinh ngoài - tầng 5: phòng thờ - sân phơi - Sổ đẹp cất két, giao dịch ngay. Liên hệ em Hoa nhà xinh để xem nhà miễn phí
- 22,4 tỷ
- 60 m2
- Đống Đa, Hà Nội
TC889- NHÀ TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA- GẦN NGÃ TƯ SỞ- NGÕ THÔNG TAM KHƯƠNG-Ô TÔ QUA NHÀ- LÔ GÓC 2 THOÁNG- 6 TẦNG THANG MÁY- 10 PHÒNG KHÉP KÍN FULL ĐỒ- DOANH THU 700TR/NĂM- SỔ VUÔNG ĐẸP A4 60M2 -Thiết kế 10 phòng khép kín full nội thất cho thuê +Tầng 1: Để xe, 1 Phòng khép kín. +Tầng 2,3,4,5: 8 Phòng khép kín. +Tầng 6: 1 Phòng khép kín, sân phơi. -Liên hệ za.lo Trần Cường 0961819838 để xem nhà 247
- Trần Cường
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 11,7 tỷ
- 55 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán nhà Siêu đẹpViệt Hưng - Gara- Ô chờ Thang máy- Dân trí tuyệt vời- 55m 5 tầng Full NT- 11,x tỷ(TL) SIÊU PHẨM GARA Ô TÔ DÂN XÂY - NGÕ THÔNG - 4 MẶT THOÁNG - 4 PHÒNG NGỦ - SỔ VUÔNG ĐẸP - HIẾM Vị trí đẹp - trung tâm phường Việt Hưng - hàng xóm Vin Homesriverside - Ngõ ô tô thông - Giao thông thuận lợi - Nhà dân xây tuyệt đẹp thiết kế 5 tầng: - tầng 1: Gara ô tô - bếp - tầng 2: phòng khách - vệ sinh - tầng 3: 2 phòng ngủ - vệ sinh ngoài - tầng 4: 2 phòng ngủ - vệ sinh ngoài - tầng 5: phòng thờ - sân phơi - Sổ đẹp cất két, giao dịch ngay. Liên hệ em Hoa nhà xinh để gặp chủ ép giá
- 13,25 tỷ
- 46 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
GIÁP BÁT - BÁN 46M TẶNG NHÀ, MT 5.2M - PHÂN LÔ CÁN BỘ - Ô TÔ ĐỖ CỬA VÀO NHÀ - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà khu phân lô cán bộ.<br>+ Nhà 3 tầng 3 phòng ngủ 3 vệ sinh, sân phơi phòng thờ, xác định bán đất tặng nhà. <br>+ Sổ đỏ chính chủ, vuông nở hậu, siêu đẹp, sang tên ngay.<br>+ Giá 13.25 Tỷ.
- 40 tỷ
- 196 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐẤT 196M² – MẶT TIỀN 8.6M – 1 TẦNG – TRẦN KHÁT CHÂN – GIÁ 39.9 TỶ Địa chỉ: Phố Trần Khát Chân, phường Thanh Nhàn, quận Hai Bà Trưng Diện tích: 196m² Mặt tiền: 8.6m Số tầng: 1 tầng Giá: 39.9 tỷ Mô tả chi tiết: Lô đất đẹp hiếm có trên mặt phố Trần Khát Chân, diện tích rộng, mặt tiền lớn, phù hợp xây tòa nhà văn phòng, showroom, khách sạn hoặc mô hình kinh doanh đa dạng. Khu vực trung tâm quận Hai Bà Trưng, lưu lượng người qua lại cực lớn, kinh doanh đỉnh, đất giữ tiền quá tốt. Hiện trạng nhà cấp đơn, xác định bán giá trị đất. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ: Tùng Anh Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 23,5 tỷ
- 252 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐẤT 252/270M² – MẶT TIỀN 9.8M – 1 TẦNG – PHỐ NGUYỄN VĂN LINH – GIÁ 23.5 TỶ Địa chỉ: Phố Nguyễn Văn Linh, Phúc Lợi, Long Biên Diện tích: 252/270m² Mặt tiền: 9.8m Số tầng: 1 tầng Giá: 23.5 tỷ Mô tả chi tiết: Lô đất rộng đẹp, hiếm có trên trục Nguyễn Văn Linh, diện tích lớn, mặt tiền rộng phù hợp xây villa, toà nhà văn phòng hoặc giữ tài sản lâu dài. Khu vực đang phát triển mạnh, xung quanh hạ tầng đồng bộ, dân cư đông, giao thông thuận tiện kết nối nhanh sang trung tâm và các tuyến trục chính. Hiện trạng nhà cấp đơn, xác định bán giá trị đất. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ: Tùng Anh Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 14,75 tỷ
- 70 m2
- Long Biên, Hà Nội
NHÀ NGỌC THỤY – 70M² – Ô TÔ VÀO NHÀ – 4PN – GIÁ CHỈ 14,75 TỶ! Ngọc Thụy – Long BiênDiện tích: 70m² × 4 tầng Mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI: Vị trí siêu tiện ích– Gần KĐT Khai Sơn, Trường Quốc tế Việt – Pháp, hồ điều hòa, công viên– Ngõ ô tô vào tận nhà, xe dừng đỗ ngày đêm, ngõ thông tứ phía– Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo Nhà mới xây – Thiết kế hiện đại – Nội thất đẹp Tầng 1: Gara ô tô + phòng khách + bếp Tầng 2 & 3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ, vệ sinh ngoài Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi Đã chờ sẵn cầu thang lên tầng 5 Liên hệ: O383.15O.18O / O934.O35.888
- Phạm Thương Huyền
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 13 tỷ
- 45 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Em Yến – chủ chuỗi cafe nổi tiếng gửi bán căn nhà cực hiếm tại phố Hoàng Hoa Thám,, khu dân trí cao, an ninh tốt, tiện ích phủ kín. Vị trí đẹp, ô tô đỗ cửa, vài bước ra phố lớn, gần trường học, chợ, bệnh viện, Lotte, công viên Bách Thảo… phù hợp khách mua để ở, cho thuê hoặc giữ tiền đều tuyệt vời. Nhà diện tích 45m, thiết kế đẹp, công năng chuẩn, ngõ thông, dễ tiếp cận. Phân khúc hiếm nhất thị trường trong tầm tài chính. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 13 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 24,8 tỷ
- 140 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chú Trung – đại tá quân đội nghỉ hưu gửi bán căn nhà hiếm trong lõi trung tâm Ba Đình, giao thương thuận lợi kết nối Cầu Giấy - Tây Hồ, di chuyển hồ Tây và sân bay vô cùng thuận lợi, khu dân trí cao, tiện ích ngập tràn, đi bộ ra các trục Phan Đình Phùng – Hoàng Hoa Thám – Đội Cấn. Vị trí cực đẹp: gần ô tô, vài bước ra phố lớn, thuận tiện vừa ở vừa cho thuê hoặc làm văn phòng. Xung quanh đầy đủ trường học, chợ, công viên, trung tâm thương mại. Nhà lợi thế diện tích rộng 140m, hiếm trong khu vực, phù hợp khách muốn không gian sống thoáng – hoặc xây tòa căn hộ dịch vụ khai thác mạnh. Khu vực trung tâm Ba Đình giá trị vững chắc với mức chỉ loanh quanh 170 triệu/m. Sổ chính chủ, giao dịch ngay. Chỉ 24.x tỷ Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 18,8 tỷ
- 58 m2
- Long Biên, Hà Nội
-Vị trí : tổ 16 Thạch Bàn- TĐC Nguyễn Thời Trung, vỉa hè, ôtô tránh, cách Aeon - cầu Vĩnh Tuy 5 phút lái xe -Thông tin căn nhà : + Diện tích 58m x 6 tầng, mặt tiền 4.3m + Tổng 4 ngủ master, gara 2 ôtô, thang máy hiện đại, điều hoà âm trần, full nội thất, vừa ở vừa kinh doanh -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 18.8 tỷ ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 1,48 tỷ
- 55 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ TT Trại Găng,Bạch Mai 55m,tầng 3,mặt tiền 4m,1.48 tỷ Hai Bà Trưng. VỊ TRÍ ĐẸP NHÀ ĐẸP KHÁCH MUA SẴN Ở - TRUNG TÂM HAI BA TRƯNG - NHỎ TIỀN CHÉM KHÔNG HẾT KHÁCH - GẦN CHỢ, GẦN TRƯỜNG PHỐ LỚN CHẢ THIẾU THỨ GÌ - TỪ 1/1/2026 HÀ NỘI ÁP DỤNG BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI TĂNG TỪ 2 ĐẾN 7 LẦN - QÚY KHÁCH MUA NGAY TRONG 2025 ĐỠ ĐƯỢC CẢ TRĂM TRIỆU ĐỒNG . + 28/11/2025 bán gấp hạ chào 300 triệu, giá chào mới 1.48 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 255 Bạch Mai là chợ Trại Găng, nhà mình thông các ngả ra Ngõ Quỳnh - Thanh Nhàn - Bạch Mai đều tiện. Khu vực an ninh đảm bảo. Chợ, cửa hàng bán các loại mặt hàng tiêu dùng đa dạng xuống cầu thang là có, trường tiểu học ngay gần luôn, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, ra phố Bạch Mai hơn 100m. + Công viên Võ Thị sáu, bệnh viện Thanh Nhàn cách vài trăm mét. + Căn hộ tập thể khép kín, diện tích: 55m, 2 ngủ, 1 wc, 1 khách và bếp. + Nhà mới sửa sang lại nên rất đẹp, KHÁCH MUA SẴN Ở. + Nhà nhỏ tiền nên bay rất nhanh. + Pháp lý: Mua bán vi bằng, khách ưng là chốt.
- 3,65 tỷ
- 80 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Giá 3.6 tỷ tập thể F0 Gần các trường ĐH Bách Khoa, Kinh Tế, Xây dựng... Diện tích 80m 3 ngủ, phòng khách, wc, Tiện ích giao thông thuận tiện, khoảng 20m ra tới trục đường giải phóng... Sổ đỏ chính chủ Liên hệ; E Cường 0936161345 để biết thêm chi tiết
- Đoàn Thái Cường
- 27/11/2025
- Lưu tin
- 35 tỷ
- 66 m2
- Hà Đông, Hà Nội
⚜️ LIỀN KỀ KĐT MỚI MỖ LAO, HÀ ĐÔNG, VIEW HỒ TRUNG VĂN, 66M2 5T THANG MÁY MT 5M, GIÁ SIÊU TỐT 35 TỶ ⚜️ ☎️ LH NGAY 0982833366 – 0902223785 (ZALO) ----------------------- LIỀN KỀ VIP KĐT MỚI MỖ LAO, HÀ ĐÔNG - PHÂN LÔ - VỈA HÈ, Ô TÔ TRÁNH - THANG MÁY XỊN - VIEW HỒ - Ở VÀ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA - Khu đô thị mới Mỗ Lao, Hà Đông, Giáp ranh Thanh Xuân, thông thương Nguyễn Trãi, Trần Phú, Tố Hữu, Thanh Bình, Nguyễn Văn Lộc, Vũ Trọng Khánh, Trung Văn. - Trước nhà View hồ Trung Văn thoáng mát, đường rộng ô tô tránh, vỉa hè 2 bên. Cách 10m có bãi xe Ô tô siêu rộng. - Gần ĐH Kiến Trúc, HV An Ninh, Big C, bệnh viện 103. - Tiện ích nội khu: bể bơi, GYM, công viên, trường học, TTTM, công viên, Hồ điều hoà. THIẾT KẾ 5 TẨNG THANG MÁY NHẬP KHẨU, NỘI THẤT XỊN XỎ, CHỦ TỰ HOÀN THIỆN HƠN 3 TỶ TIỂN NỘI THẤT. + Tầng 1: Cho thuê kinh doanh. + Tầng 2: phòng khách, bếp + WC. + Tầng 3,4: mỗi tầng 2 phòng ngủ vệ sinh khép kín. + Tầng 5 thiết kế 1 phòng thờ rộng, 1 phòng kho, khu giặt và sân phơi. - Đằng sau thiết kế giếng trời full và hệ kính nên phòng nào cũng thoáng sáng. - Toàn bộ hệ thống điều hoà Daikin nhập Thái. Thang máy nhập khẩu. - Nhà có điện 3 pha (không phải nhà nào cũng làm được). - Toàn bộ thiết bị vệ sinh, chậu rửa sen vòi tắm đồng bộ hãng American Standard nhập - Hệ t
- Việt Phương
- 27/11/2025
- Lưu tin
- 2,7 tỷ
- 72 m2
- Phúc Thọ, Hà Nội
Siêu phẩm có 102. diện tích rộng. sẵn nhà ở Ngọc tảo phúc thọ. Giá đầu tư chỉ hơn 2xty là có ngay căn nhà cấp 4 Điện tích 72m đường thông ôtô đỗ cửa. Vị trí; nằm ngay khu vực sầm uất. gần chợ, trường học các cấp. đường 32. Nhanh tay gọi em để mua được giá tốt nhất khu vực ạ.
- Nguyễn Thị Minh
- 27/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?