Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1172 bất động sản
- 3,8 tỷ
69 m2-
Mê Linh, Hà Nội
69m đất thôn Ấp Tre (Tổ 9, Quang Minh). Đất full thổ cư, đường thông, ô tô đỗ. Đất vuông vắn, nở hậu, thu hút tài lộc. Ba bước chân tới khu công nghiệp Quang Minh và trường cao đẳng Y Dược Tuệ Tĩnh. Cách chợ, trường mầm non, trường tiểu học Quang Minh chỉ vài trăm mét, đi lại thuận tiện. Vài phút di chuyển tới đường Mê Linh và hàng loạt các khu đô thị lớn như: Hà Phong, Cienco 5, Diamon Park ……..
- Hoàng Văn Tuyên
- 25/01/2026
- Lưu tin
- 20,9 tỷ
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
chủ bán nhà đẹp Nguyễn Chí Thanh. Thông số hiếm: 45m² – 5 tầng.nhà đẹp chủ mới ở luôn Cách phố lớn rất gần, ô tô vào nhà, kinh doanh đỉnh. Vị trí trung tâm, thanh khoản cao. Giá 20.9 tỷ. ☎ 0568035888 / 0943651666
- Bạch Huy Cường
- 25/01/2026
- Lưu tin
- 11,8 tỷ
- 75 m2
- Đống Đa, Hà Nội
bán nhà mới Linh Quang. Thông số hiếm: 75m² – 6 tầng – thang máy – MT 4.5m. Gần hồ Linh Quang, trước nhà thoáng, nhiều ánh sáng. Nhà sẵn sàng về ở hoặc khai thác cho thuê. Giá 11.8 tỷ. ☎ 0568035888 / 0943651666
- Bạch Huy Cường
- 25/01/2026
- Lưu tin
- 9,9 tỷ
- 35 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà đẹp Phố Khương Trung - 35m*6 tầng- Cạnh Trường cấp 1,2-Gần Chợ-Kinh doanh. 9,9 tỷ - Vị trí trung tâm, kinh danh sầm uất; 150m ra Chợ, 50m ra Trường C1,2. Giao thông kết nối Khương Trung-Vũ Tông Phan- Ngã Tư Sở. Khu dân trí cao, an ninh tốt. Ở hoặc cho thuê dòng tiền. - Diện tích 35m, Kiến trúc 6 tầng, 08 phòng ngủ, đủ nội thất. Ở ngay hoặc cho thuê dòng tiền ổn định. - Pháp lý: Sổ đỏ nở hậu, sẵn sàng sang tên. - Chủ thiện chí bán. Giá 9,9 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ nhà). - Liên hệ: Thắng Kim Giang (ĐT/Zalo)
- Vũ Cao Thắng
- 25/01/2026
- Lưu tin
- 14,8 tỷ
- 110 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí: Nhà trong ngõ cách phố Lò Đúc 30m, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Diện tích: 36m2, hướng Nam, đầy đủ sổ đỏ Mô tả chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy, mặt tiền 4m, rộng 5m, dài 7,5m, có sân trước nhà thoáng mát phía sau. Tổng có 3 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, nhà mới xây bóc tem LH chính chủ: anh Tuấn: 0905.276.888 Địa chỉ: 208E Lò Đúc
- Đào Văn Tuấn
- 25/01/2026
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 40 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NGUYỄN KHOÁI (TRONG ĐÊ) - BÁN NHÀ 3 TẦNG 40M, MT 6.6M - NHÀ DÂN XÂY - NGÕ THÔNG HAI ĐẦU - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà nằm vị trí gần phố, ngõ thông hai đầu, nhiều tiện ích xung quanh, chợ dân sinh, trường học, Hàng quán ...<br>+ Nhà thiết kế : 3 Tầng.<br>- Tầng 1 : PK + Bếp + Vệ Sinh.<br>- Tầng : 2+ 3 : 2 PN + Vệ sinh + Phòng Thờ.<br>+ Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 8 Tỷ.
- 8,1 tỷ
- 33 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC956- NHÀ MỚI ĐÓN TẾT- BẰNG LIỆT- LINH ĐÀM- NGÕ Ô TÔ THÔNG- HÀNG XÓM KĐT LINH ĐÀM- FULL NỘI THẤT SẴN Ở- 5 TẦNG 3 NGỦ ĐỦ CÔNG NĂNG -Thiết kế 5T 3N đủ công năng sử dụng +Tầng : khách bếp để xe +Tầng 2,3,4: mỗi tầng 1 ngủ 1 vs +Tầng 5: phòng thờ sân phơi -Sổ đỏ nở hậu vuông đẹp sẵn sàng sang tên -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 25/01/2026
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 40 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC955- MỚI KÍNH KOONG- PHÂN LÔ 6 TẦNG THANG MÁY- 3 MẶT THOÁNG- VÀI BƯỚC RA ĐƯỜNG GIẢI PHÓNG- NGỌC HỒI- S.Ổ PHÂN LÔ- MT 5M X 40M2 -Nhà xây 6 tầng, 3 ngủ khép kín +Tầng 1: thông sàn + Bếp +Tầng 2,3,4: mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng, khép kín +Tầng 5: phòng khách +Tầng 6: phòng đa năng và sân trồng rau view Hồ Yên Sở -Sổ đỏ vuông như bánh chưng sẵn giao dịch -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 25/01/2026
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 42 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NGỌC HỒI (GIẢI PHÓNG) - BÁN NHÀ 6 TẦNG THANG MÁY LONG LANH 42M, MT 5M - 15M RA ĐƯỜNG GIẢI PHÓNG - SỔ PHÂN LÔ - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà mới Đẹp lung linh, ngay bến xe Nước Ngầm, 3 mặt thoáng vĩnh viễn.<br>+ Nhà xây 6 tầng thang máy long lanh.<br>- Tầng 1: thông sàn, Bếp, wc.<br>- Tầng 2,3,: 3 phòng ngủ rộng, khép kín.<br>- Tầng 5: phòng khách, wc.<br>- Tầng 6: phòng đa năng, sân view Hồ Yên Sở.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, giấy phép xây dựng đầy đủ, sang tên ngay.<br>+ Giá 9.5 Tỷ.
- 31,7 tỷ
- 148 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Hưng – doanh nhân lĩnh vực tài chính – gửi bán căn biệt thự tại phố Linh Lang, khu Ba Đình, không gian sống yên tĩnh, dân trí cao. Vị trí ô tô đỗ cửa, gần TTTM, khu đại sứ quán các nước, trường học quốc tế, tiện ích đầy đủ cho sinh hoạt cao cấp. Diện tích 148m², mặt tiền rộng 7m, khuôn đất đẹp, biệt thự cũ, ở ngay hoặc xây mới, ở hoặc làm căn hộ dịch vụ cực đỉnh. Sổ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Chỉ 31.7 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 26,7 tỷ
- 56 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Dũng – chủ doanh nghiệp vật liệu xây dựng – gửi bán căn nhà phố Vĩnh Phúc - Bưởi, tuyến phố sầm uất, kinh doanh ngày đêm. Vị trí vỉa hè rộng, ô tô tránh nhau, lưu lượng qua lại lớn, kết nối Hoàng Hoa Thám – Bưởi – Đội Cấn, tiện ích đầy đủ. Diện tích 56m², xây 5 tầng chắc chắn, ô tô vào nhà, thiết kế phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê dòng tiền ổn định. Sổ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Chỉ 26.7 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 122 tỷ
- 160 m2
- Ba Đình, Hà Nội
MẶT PHỐ ĐÀO TẤN - 160M2 - 5 TẦNG - MT 6.5M - GIÁ 122 TỶ - HÀNG XÓM LOTTE - MẶT PHỐ VIP - VỈA HÈ ĐÁ BÓNG - ĐƯỜNG HAI CHIỀU - TÒA VĂN PHÒNG MẶT PHỐ VIP . Tòa văn phòng mặt phố Vip trung tâm Ba Đình. Diện tích sàn 160 m2 x 5 tầng - Thiết kế thông sàn Hệ thống thoát hiểm, kỹ thuật đạt chuẩn, GPXD đầy đủ. Nhà 03 thoáng, 02 giếng trời, thang máy. Liên hệ ngay Ms. Hà 0915900102 (Để được xem nhà miễn phí)
- 14,8 tỷ
- 110 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí: Nhà trong ngõ cách phố Lò Đúc 30m, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Diện tích: 36m2, hướng Nam, đầy đủ sổ đỏ Mô tả chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy, mặt tiền 4m, rộng 5m, dài 7,5m, có sân trước nhà thoáng mát phía sau. Tổng có 3 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, nhà mới xây bóc tem LH chính chủ: anh Tuấn: 0905.276.888 Địa chỉ: 208E Lò Đúc
- Đào Văn Tuấn
- 24/01/2026
- Lưu tin
- 4,25 tỷ
- 32 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán nhà 3 tầng tại Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, vị trí đẹp gần trục giao thông lớn, khu vực phát triển ổn định, phù hợp an cư lâu dài và đầu tư bền vững tại Phú Diễn, Bắc Từ Liêm. THÔNG TIN CĂN NHÀ Nhà 3 tầng xây mới, kết cấu chắc chắn, thiết kế hiện đại Công năng đầy đủ: phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi Nhà vuông vắn, thoáng sáng, tối ưu không gian sử dụng Phù hợp gia đình trẻ hoặc khách mua ở thật tại khu vực Phú Diễn VỊ TRÍ – KẾT NỐI KHU VỰC Căn nhà tọa lạc tại Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, khu dân cư đông đúc, hạ tầng đồng bộ Di chuyển nhanh ra Quốc lộ 32, kết nối thuận tiện Cầu Diễn và trục Hồ Tùng Mậu Gần trục đại lộ Tây Thăng Long, tuyến giao thông chiến lược phía Tây Hà Nội Thuận tiện di chuyển tới Quận ủy Bắc Từ Liêm, trung tâm hành chính khu vực Từ Phú Diễn dễ dàng đi Cổ Nhuế – Phạm Văn Đồng – Hoàng Quốc Việt, kết nối nhanh sang Cầu Giấy và Mỹ Đình Giao thông linh hoạt nhiều hướng, phù hợp người làm việc nội đô HẠ TẦNG – TIỆN ÍCH NỔI BẬT Hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng Tây Thăng Long – QL32 – Hồ Tùng Mậu Gần chợ dân sinh, trường học các cấp, siêu thị, dịch vụ sinh hoạt đầy đủ Bán kính ngắn tới các khu hành chính – thương mại Cầu Diễn, Cầu Giấy, Mỹ Đình Khu vực Phú Diễn, Bắc Từ Liêm dân cư ổn định, nhu cầu ở cao, thanh khoản tốt PHÁP LÝ –
- Trần Giang
- 24/01/2026
- Lưu tin
- 23,595 tỷ
- 50 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
SIÊU ĐẸP PHỐ VÕNG THỊ 50M 6T NHỈNH 23 TỶ NGÕ Ô TÔ KINH DOANH ĐỈNH GẦN HỒ TÂY LỘNG GIÓ + Vị trí nhà cực đẹp phố Võng Thị 6 tầng thang máy, ngõ ô tô tránh thông Phố Lạc Long Quân, kinh doanh cực tốt gần Hồ Tây gần nhiều trường học các cấp, bệnh viện , TTTM.., + Giao thông vô cùng thuận tiên vị trí nhà giao với nhiều tuyến phố Thụy Khuê , Trích Sài đi đâu cũng vô cùng thuận tiện. +Nhà 5 tầng, 1 tum thang máy với thiết kế: - Tầng 1: Gara ô tô, wc. - Tầng 2: Khách, bếp, wc - Tầng 3, 4: mỗi tầng 2 phòng - Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi. + Sổ đỏ vuông đẹp, cất két sẵn sàng giao dịch.
- Lê Thị Hằng
- 24/01/2026
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 60 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC254- NHANH MỚI KỊP- ĐỊNH CÔNG- HOÀNG MAI- GẦN PHỐ- GẦN Ô TÔ- DÂN XÂY CHẮC CHẮN- VÀI BƯỚC RA GIẢI PHÓNG- 3N X 60M2 S.Ổ ĐỎ VUÔNG ĐẸP SẴN GIAO DỊCH LIÊN HỆ TRẦN CƯỜNG 0961819838 ĐỂ XEM NHÀ 24/7
- Trần Cường
- 24/01/2026
- Lưu tin
- 8,9 tỷ
- 94 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Chính chủ cần bán căn góc 612 tòa E3B Yên Hoà, 2 mặt thoáng nhìn ra đường Vũ Phạm Hàm-cầu 361 và khu Lão thành cách mạng, vị trí trung tâm Cầu Giấy, thông các tuyến phố Trần Kim Xuyến, Trung Kính, Nguyễn Khang, Trần Duy Hưng, dân trí cao, sát công viên, nhiều cây xanh thoáng. - Diện tích: 94m² - Thiết kế: 2 phòng ngủ 2 vệ sinh - Xem nhà trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 ~ thứ 6. - Giá bán: 8.9 tỷ. SĐT Liên hệ: 0904 237 146
- 11,15 tỷ
- 34 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC61- HIẾ.M ĐỊNH CÔNG THƯỢNG- LÔ GÓC- GARA Ô TÔ- THÔNG TỨ TUNG- FULL NỘI THẤT SẴN Ở ĐÓN TẾT -Vị trí khu phân lô, dân trí cao, an ninh đảm bảo. Ô Tô đỗ cửa, vào nhà, thông tứ lung tung. Khu vực tiếp giáp giữa hai quận Hoàng Mai và Thanh Xuân thuận tiện nhiều tiện ích -Thiết kế 4T, 3N đủ công năng sử dụng -Sổ đỏ vuông như bánh chưng sẵn giao dịch -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 24/01/2026
- Lưu tin
- 6,9 tỷ
- 84 m2
- Hà Đông, Hà Nội
* BÁN CĂN HỘ CĂN GÓC ĐẸP – CHUNG CƯ XUÂN MAI RIVERSIDE - Địa chỉ:Chung cư Xuân Mai Riverside, 150 đường Thanh Bình, Phường Mộ Lao, Quận Hà Đông, TP Hà Nội - Diện tích: 84m² (tim tường) – 76m² (thông thủy) Thông tin chi tiết: - Căn hộ: 1x08 – lô góc, căn hoa hậu - Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh - Hướng cửa: Tây Bắc - Ban công: Đông Nam & Đông Bắc, thoáng mát, nhiều ánh sáng - Nội thất: Full nội thất gắn tường, khách mua vào ở ngay - Vị trí đẹp tại dự án Xuân Mai Riverside, thuộc khu đô thị Mỗ Lao – khu dân cư đồng bộ, an ninh tốt, tiện ích đầy đủ * Giá bán: 6,9 tỷ (có thương lượng) =>> Liên hệ: 0989066696 để xem nhà thực tế – làm việc nhanh, thiện chí
- Nguyễn Thị Trang
- 24/01/2026
- Lưu tin
- 2,95 tỷ
- 45 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ tập thể Nghĩa Tân 45m, tầng 4, 2.95 tỷ Cầu Giấy. THÔNG TIN THẬT 100% - HÀNG KÍN CHƯA LÊN SÀN CÁC BÁC ƠI - CĂN HỘ ĐẸP LONG LANH - VỊ TRÍ ĐẸP NGAY GẦN CHỢ - KHÁCH MUA SẴN Ở. + Căn hộ tập thể khép kín ngay trung tâm Chợ Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Hà Nội. + Tập Thể Nghĩa Tân, Cầu Giay. Sổ đỏ 22m2, thực tế 45m2, bao gồm: 1 phòng ngủ riêng, 1 gác xép, WC khép kín, phòng khách và bếp rộng rãi, thoáng sáng rực rỡ. + Căn hộ toạ lạc vị trí đẹp vô cùng, ngay chân cầu thang là chợ sầm uất, sân chơi của khu, trường công lập các cấp, gần công viên Nghĩa Đô, ô tô tránh.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?