Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2106 bất động sản
- 38,99 tỷ
81 m2-
Hoàn Kiếm, Hà Nội
Mặt phố quận Hoàn Kiếm, hiếm nhà bán, vỉa hè rộng, đã xây 6 tầng thang máy chắc chắn, phù hợp kinh doanh Văn Phòng. Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287. - Phố Cầu Đất gần Hồng Hà, Trần Hưng Đạo, Tràng Tiền, Trần Khánh Dư, Đầm Trấu. - Vị trí VIP xung quanh công năng tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì, vài bước chân ra Hồ Gươm, Phố Cổ. - Mặt Phố thông tứ tung buôn bán cực tốt, vỉa hè rộng, đường ô tô tải 2 chiều, phù hợp làm văn phòng. - Sau này Cầu Trần Hưng Đạo đi vào hoạt động, giá trị tăng gấp đôi. - Thiết kế 6 tầng thang máy chắc chắn, ánh sáng tràn ngập, chủ nhà thành đạt, ngôi nhà vượng khí, mang may mắn và tài lộc đến cho chủ mới. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. Giá 38.99 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 52 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
RA HÀNG F0 RẺ NHẤT ĐAN PHƯỢNG – 52M LÔ GÓC 2 THOÁNG Oto 20m – Đi bộ ra hồ điều hoà – Gần đường TL417 Giá chỉ 3 tỷ! Lô góc 2 mặt thoáng Vị trí đẹp, ngõ sạch, dân cư văn minh Gần hồ điều hoà – tiện ích quanh đầy đủ Gần trục TL417, chợ, trường học, di chuyển cực thuận tiện Liên hệ: 0919 073 283
- Nguyễn Hạnh
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 3,95 tỷ
- 44 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
BÁN ĐẤT THƯỢNG THỤY – ĐỨC THƯỢNG – HOÀI ĐỨC Vị trí đẹp, vài bước chân ra đường ô tô – ngõ thông – gần nhà văn hoá, hồ điều hoà cực thoáng mát. Diện tích: 44,2m² Mặt tiền: 4,1m Giá chào: 3,95 tỷ Khu dân cư đông đúc – tiện ích đủ đầy – phù hợp ở/giữ tiền đầu tư. Liên hệ: 0919 073 283
- Nguyễn Hạnh
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 46 m2
- Ba Đình, Hà Nội
BÁN NHÀ NGỌC HÀ LÔ GÓC, NGÕ CHỢ, KINH DOANH 45M 12 TỶ Bán nhà phố Ngọc Hà, mặt ngõ chợ, lô góc thoáng sáng, kinh doanh đa dạng diện tích 45m 4,5 tầng thiết kế cân thận chắc chắn, cầu thang giữa, tầng 2 phòng tổng 4 ngủ mặt tiền 3,5m giá chào 12 tỷ, sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch., giao thông thuận tiện các tuyến: Ngọc Hà, Đội Cấn, Lê Hồng Phong, Ông Ích Khiêm, Trần Phú, Điện Biên Phủ, Chu Văn An, Kim Mã, Giang Văn Minh, Giảng Võ, Liễu Giai, Nguyễn Chí Thanh, Hoàng Hoa Thám, Thụy Khuê… · Liên hệ để được tư vấn và đi xem nhà miễn phí: Ms. Doanhdoanh 0976185932
- Trần Thị Doanh
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 178 tỷ
- 234 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Cân bán tòa nhà văn phòng 8 tâng lô góc 3 mặt thoáng, 41 phòng kinh doanh, được xây mới tại mặt phố Nguyễn Hoàng, Nam Từ Liêm, Hà Nội. • Diện tích 234m2, mặt tiên lô góc 10m. Tòa nhà được xây dựng, thiết kế theo mô hình, khách sạn, văn phòng với kiên trúc hiện đại, sang trọng. Đường trước nhà 2 làn đường rộng lớn, hiện tại đã có đơn vị thuê 350tr/ tháng, dòng tiền ốn định. Quy mô xây dựng 8 tâng bao gôm 1 tâng hâm, 8 tâng nổi. • Chất lượng xây dựng toà nhà đạt tiêu chuân hạng A. • Hệ thống trang thiết bị của tòà nhà: • Thang máy Mitshubishi nhập khấu. • Hệ thống Điều hòa Daikin nhập khẩu nguyên chiếc Nhật Thái. • Hệ cửa cuốn thông minh điều khiển từ xa có đầy đủ lưu điện thuộc hệ cửa HS Door • Toàn bộ đá thang máy, mặt tiên, thang bộ, bờ cửa: Mặt tiền ốp đá Granit tự nhiên nhập khẩu nguyên tấm Braxin, thang bộ ốp đá granit đó Rubi hoặc nâu Anh Quốc, thang máy ốp đá Marbal trắng Ý. • Hệ thống PCCC hiện đại. • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ. • Giá bán chìa khoá trao tay: 178 tỷ • Quý khách có nhu cầu xin vui lòng liên hệ xem nhà - E Hải: 0964769634
- Lê Đức Hải
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 6,75 tỷ
- 34 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NGÕ 259 VĨNH HƯNG - BÁN NHÀ 4 TẦNG DÂN XÂY 34M, MT 3.5M - NGAY PHỐ - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà vị trí rất đẹp , ngõ 259 Vĩnh Hưng, ô tô đỗ, đi bộ vào nhà, bãi xe cách vài chục mét , rất gần phố.<br>+ Nhà 4 tầng dân xây chắc chắn.<br>- Tầng 1: Khách, bếp, wc,<br>- Tầng 2,3 : 4 phòng ngủ, WC <br>- Tầng 4 : 1 phòng ngủ, Phòng thờ, sân phơi<br>+ Sổ đỏ hoa hậu chính chủ, sãn sàng giao dịch.<br>+ Giá 6.75 Tỷ.
- 32 tỷ
- 65 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
ĐỖ QUANG - NGUYỄN THỊ ĐỊNH - 7 TẦNG THANG MÁY, FULL NỘI THẤT, GẦN PHỐ, 7 CHỖ VÀO NHÀ - GIÁ nào thì cũng BÁN. - Diện tích: 65/70m - 7 Tầng - Mt 4.2m - Giá: 32.8 Tỷ. Thương lượng Ngõ thông tứ tung, ô tô vào nhà, thông qua ngôi nhà của mình 20m có chỗ xe con quay đầu thoải mái. + Nhà xây 7 tầng thang máy, quy hoạch văn minh. NỘI THẤT xịn xò. Tầng 1: Gara xe con. Tầng 23456: Mỗi tầng 2 phòng rộng. Tầng 7: Phòng thờ, sân phơi. + sổ vuông cất két. Lh: 0888.392.558. CHUYÊN BĐS GIÁ dự án
- 62 tỷ
- 200 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ GỬI BÁN BIỆT THỰ ĐẸP TẠI KHU ĐÔ THỊ MỸ ĐÌNH I. lô biệt thự hướng Tây hưởng toàn bộ tiện ích của kdt Mỹ Đình I. Diện tích thửa đất: 200m2, mặt tiền 10m sâu 20m; Mật độ xây dựng 60%; thiết kế 3 tầng 1 tum. Chủ nhà chuyển về ở cùng con trưởng nên bán lại căn biệt thự này cho ai hữu duyên. Giá kỳ vọng 310tr/m2 Gíá chốt sẽ quyết định sau khi khách xem và thương lượng Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ: 0984618308 ( mis Thơ). Địa chỉ: Số 1B7 KDT Mỹ Đình I, 64/4 Lưu Hữu Phước
- 8 nghìn
- 109 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CHUYỂN SANG BIỆT THỰ - GỬI BÁN GẤP Căn hộ chung cư 3PN tòa C2 Nguyễn Cơ Thạch, KĐT Mỹ Đình 1Diện tích 109m², thiết kế 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh, không gian rộng thoáng.Nội thất cơ bản, tầng trung đẹp.Căn hộ nằm trong quần thể KĐT Mỹ Đình với đầy đủ tiện ích: giao thông – giáo dục – y tế – thương mại đồng bộ.Giá chào: nhỉnh 8 tỷAnh chị quan tâm vui lòng liên hệ 0983 880 115 để hẹn lịch xem nhà.
- 21 tỷ
- 70 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Dũng – chủ doanh nghiệp uy tín gửi bán căn nhà đẹp hiếm tại phố Đào Tấn, trung tâm Ba Đình, nối thẳng Liễu Giai – Kim Mã – Linh Lang, tiện ích đỉnh: Lotte, trường học, nhà hàng, đại sứ quán, công viên Thủ Lệ. Vị trí vàng, ngõ rộng thẳng, phù hợp khách mua để ở chuẩn sang – hoặc làm văn phòng, cho thuê dòng tiền đều rất tốt. Nhà 70m x 5 tầng, thang máy xịn, thiết kế hiện đại, công năng tối ưu cho gia đình lớn hoặc mô hình ở – làm việc kết hợp. Sổ chính chủ, giao dịch ngay. Chỉ 21 tỷ (còn thương lượng). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 9,5 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
Chủ nhà là doanh nhân lâu năm, cần bán nhà để tái đầu tư vào dự án lớn. Nhà nằm trên phố Hồng Tiến – trục giao thương sầm uất bậc nhất Long Biên, kết nối Nguyễn Văn Cừ, cầu Chương Dương, Cổ Linh, AEON Mall. Tuyến phố hiện đại, hạ tầng hoàn chỉnh, vỉa hè rộng, xe cộ tấp nập ngày đêm, phù hợp mở showroom, spa, văn phòng công ty hoặc kinh doanh đa ngành. Diện tích 60m², mặt tiền đẹp, ngôi nhà thiết kế tối ưu không gian kinh doanh và đón sáng tự nhiên. Khu vực dân cư đông, nhu cầu dịch vụ cao, lợi thế kinh doanh rõ rệt. Giá: 9.5 tỷ (khách thiện chí có thương lượng) Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh, sẵn sàng giao dịch. Xin phép không tiếp trung gian và môi giới. Liên hệ Nguyệt nhà đẹp 0397248216 để được tư vấn và xem nhà ngay.
- Minh Nguyệt
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 8,9 tỷ
- 57 m2
- Long Biên, Hà Nội
Chủ nhà là kỹ sư nghỉ hưu, đã đầu tư nhà cho thuê nhiều năm, nay cần bán để chuyển về sống cùng con cháu. Vị trí thuộc trục Hồng Tiến – tuyến phố trung tâm Long Biên, giao thương thuận tiện, kết nối nhanh cầu Vĩnh Tuy – Nguyễn Văn Cừ – Cổ Linh – AEON Mall. Khu vực đông dân, sát các tổ hợp chung cư cao cấp, trường học quốc tế, bệnh viện lớn – nhu cầu thuê nhà luôn cao và ổn định. Diện tích 57m², ngôi nhà được quy hoạch bài bản, thiết kế phù hợp cho thuê từng tầng hoặc cả căn. Dòng tiền khai thác sẵn có, khách thuê lâu dài, hiệu suất sử dụng đất tốt – cơ hội đầu tư bền vững. Giá: 8.9 tỷ (khách thiện chí có thương lượng) Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, chuyển nhượng ngay. Xin phép không tiếp trung gian và môi giới. Liên hệ em Nguyệt nhà đẹp 0397248216 để được tư vấn và xem nhà ngay.
- Minh Nguyệt
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 42 tỷ
- 204 m2
- Ba Đình, Hà Nội
BÁN NHÀ HOÀNG HOA THÁM 204M C4 MẶT TIỀN 10M Ô TÔ ĐỖ CỬA GIÁ 42 TỶ 0878168006 SIÊU PHẨM BA ĐÌNH - Ô TÔ ĐỖ CỬA GIÁ ĐẦU TƯ - ĐẬP ĐI XÂY TOÀ NHÀ 9 TẦNG THANG MÁY LÀM CHDV THÌ TUYỆT VỜI. + Diện tích 204m, mặt tiền khủng 10m, ô tô đỗ cửa + Nhà cấp 4 nên không mô tả chi tiết - Vị trí gần Vườn Bách Thảo, Lăng Bác, VP Chính Phủ, cách Chợ Đồng Xuân, vườn hoa Hàng Đậu 2 Km. - Từ nhà đi ra Hồ Tây hóng gió chưa đầy 5p - Đi ra Lăng Chủ Tịch xem duyệt binh 10p, giao thông vô cùng thuận tiện. - Căn nhà gần chợ, gần bể bơi, gần nhiều trường học điểm của Quận Ba Đình, gần trung tâm thương mại Lotte, Vincom... + Căn nhà dành cho các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội + Khách mua về xây tòa nhà 9 tầng thang máy để ở hay KD căn hộ đều tuyệt vời + Sổ đỏ đẹp long lanh. Nở hậu . Sẵn sàng giao dịch. + Giá 42 tỷ + Liên hệ: Ms Nga 0878168006 để được tư vấn và hỗ trợ mua nhà nhanh nhất
- 2,07 tỷ
- 50 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ tập thể, Giải Phóng 11m/50m, tầng1, mặt tiền 3.4m, 2.07 tỷ Hoàng Mai. + 3/12/2025 cần bán gấp hạ chào 400 triệu, giá chào mới 2.07 tỷ Quý khách nhanh chân ạ. HOÀNG MAI CÒN CĂN DUY NHẤT 2.07 TỶ - SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ CÔNG CHỨNG SANG TÊN NGAY. Mô tả: + Thông tin thật 100%. Tầm này nhà 2 tỷ có sổ đỏ đã tiệt chủng đây còn căn duy nhất. + Căn hộ tập thể khép kín thông phòng ô tô đỗ cửa, đi qua, kinh doanh nhỏ, ngõ thông đi các ngả và Định Công. + 2 ngủ, 1wc. + Hầm chui Kim Đồng, Định Công sắp vận hành giá căn hộ sẽ tăng cao. + Sổ đỏ riêng biệt chính chủ 10.45m, thực sử dụng trên dưới 50m, đã nâng cấp mới khách mua sẵn ở, ngõ trước nhà 4m thông thoáng không đối nhà. + Lời khuyên có tâm: Từ 1/1/2026 Hà Nội áp dụng bảng giá đất mới tăng từ 2 đến 7 lần so với đất cũ, giá nhà đất sẽ tăng cao, để tránh mất thêm hàng trăm triệu đồng Qúy khách mu
- 35 tỷ
- 105 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
BÁN ĐẤT 105M² – 35 TỶ – CẠNH VINHOMES GARDENIA, HÀM NGHI – MỸ ĐÌNH Vị trí sát khu đô thị Vinhomes Gardenia, trung tâm Hàm Nghi – khu vực kinh doanh sầm uất, dân trí cao.Gần các trường Đoàn Thị Điểm, Lê Quý Đôn, Việt Úc…Phù hợp xây toà văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc đầu tư giữ tài sản. Thông tin lô đất:– Diện tích: 105m²– Giá bán: 35 tỷ– Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ Liên hệ: Anh Thơ – 0984 618 308 ảnh mang tính minh họa, AC gặp Thơ để xem cụ thể nhé
- 5,9 tỷ
- 40 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐẠI ÁNG -NGỌC HỒI -HÀ NỘI 4O M2 ,ÔTÔ ĐỖ CỔNG -NHÀ MỚI TINH THƠM PHỨC 5Tỷ9 Khu vực hiếm nhà bán, nhà vị trí trung tâm, nhà phân lô, trước nhà GẦN HỒ ĐIỀU HÒA -rộng nông. + Chủ nhà xây để ở nên cực kì chắc chắn, móng cột khung bê tông cốt thép.+ Tiện ích xung quanh đầy đủ, gần trường học, TTTM, chợ, bệnh viện.+ Giá cả thương lượng trực tiếp chính chủ. + Nhà 4 tầng ,ĐẸP LONG LANH, CHẮC CHẮN ,4 PHÒNG NGỦ .+ Vị trí nông gần ĐƯỜNG TRỤC CHÍNH ,NHÀ VĂN HÓA SỔ ĐỎ VUÔNG ĐẸP SẴN SÀNG GIAO DỊCH LH: Ms AN 0986663520 để được dẫn đi xem nhà miễn phí !
- Nguyễn Thị An
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 5,9 tỷ
- 40 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐẠI ÁNG -NGỌC HỒI -HÀ NỘI 4O M2 ,ÔTÔ ĐỖ CỔNG -NHÀ MỚI TINH THƠM PHỨC 5Tỷ9 Khu vực hiếm nhà bán, nhà vị trí trung tâm, nhà phân lô, trước nhà GẦN HỒ ĐIỀU HÒA -rộng nông. + Chủ nhà xây để ở nên cực kì chắc chắn, móng cột khung bê tông cốt thép.+ Tiện ích xung quanh đầy đủ, gần trường học, TTTM, chợ, bệnh viện.+ Giá cả thương lượng trực tiếp chính chủ. + Nhà 4 tầng ,ĐẸP LONG LANH, CHẮC CHẮN ,4 PHÒNG NGỦ .+ Vị trí nông gần ĐƯỜNG TRỤC CHÍNH ,NHÀ VĂN HÓA SỔ ĐỎ VUÔNG ĐẸP SẴN SÀNG GIAO DỊCH LH: Ms AN 0986663520 để được dẫn đi xem nhà miễn phí !
- Nguyễn Thị An
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 5,45 tỷ
- 36 m2
- Hà Đông, Hà Nội
NHÀ ĐẸP HUYỀN KỲ PHÚ LƯƠNG HÀ ĐÔNG FULL NỘI THÁT - Ở LUÔN Nhà ở gần trung tâm tiện ích đầy đủ . gần các trường đại học cao đẳng, như ĐẠI học Đại Nam, Cao đẳng Điện Lực, Cao đẳng thương mại, và các trường cấp 1.2.3 Giao thông thuận tiện, hàng xóm thân tiện khu dân trí cao Khu vực đang phát triển lên giá nhà sẽ tăng cao trong thời gian tới Phù hợp cho anh chị đầu tư giữ tiền hoặc gia đình sinh sống Sổ đỏ cất két LH C THUỶ 0973358969 ĐỂ ĐC HỖ TRỢ XEM NHÀ 24/24H
- Bùi Thị Thuỷ
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 8,95 tỷ
- 35 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Vị trí đẹp, trung tâm của Thanh Xuân. Ngõ rộng thoáng, ba gác đỗ tận cửa nhà. Cách ô tô chỉ 5M. Ngõ thông bàn cờ. Sát chợ, trường học, nhiều trung tâm thương mại lớn, hồ điều hoà. Giao thông thuận tiện, an sinh đỉnh.+ Nhà đẹp, mới, chắc chắn, kiên cố, thiết kế hợp lý, hiện đại, khách về ở luôn. Cụ thể:- Tầng 1: Phòng ăn, bếp, để xe.- Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 phòng Masster rộng + wc.- Tầng 4: Phòng ngủ, phòng thờ và sân phơi.+ Pháp lý sạch, sổ đỏ đầy đủ, nét căng
- Lê Thị Thành
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 2,4 tỷ
- 76 m2
- Phúc Thọ, Hà Nội
DUY NHẤT 01 LÔ NGAY SÁT TRUNG TÂM THỊ TRẤN PHÚC THỌ - HÀ NỘI Thọ Lộc – Vị trí vàng an cư, đầu tư chắc thắng • Diện tích ~80m2 – Vuông đẹp, nở hậu đón tài lộc • Cách QL32 chỉ 1 phút – 3 bước chân ra trục chính • Ô tô vào nhà – Đường gần 4m • Tiện ích full đủ: Trường học các cấp – Chợ Gạch – Dân cư đông đúc • Hợp xây ở / kinh doanh / giữ tiền – Tiềm năng tăng giá rõ rệt Giá chỉ nhô 2 tỉ xíu thôi ạ! Đặt cọc là sinh lời – Hàng hiếm không kịp trở tay! Call/Zalo: 0901076368 – 0961965967 Dẫn xem đất & thương lượng chính chủ
- Nguyễn Xuân Thọ
- 02/12/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?