Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1787 bất động sản
- 395 triệu
150 m2-
Gia Lâm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN SANG NHƯỢNG QUÁN BIA GIA LÂM ,HÀ NỘI * Địa chỉ: Số 1, ngõ 2 Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. * Thông tin quán: - Diện tích Tầng 1: 150m² - Diện tích Tầng 2:70m2 ** Gồm : 9 bàn - Tầng 1: 6 bàn(2 bàn yalin,4 bàn andy) - Tầng 2: 3 bàn alex(9025) * Lượng khách ổn định, có sẵn nguồn khách quen - Xưởng tự dựng nên dọn đi có thể tự mình thanh lí * Chi phí: => Giá thuê mặt bằng: 6,6 triệu/tháng => Giá sang nhượng: 395 triệu(cọc và tiền nhà còn 160tr,đóng còn gần 2 năm) * Ưu điểm: - Giá thuê rẻ do quán thuê đất của chủ quán dựng xưởng trên đất nông nghiệp - Mặt bằng rộng, phù hợp kinh doanh bia hơi, đồ nhậu * Lý do:do có e bé và đi Đức lập nghiệp nên cần sang,nhượng =>LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ : 0962 355 234
- Lê Thị Nga
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 37 tỷ
85 m2-
Long Biên, Hà Nội
- Khu vực gần Chu Huy Mân, Vũ Xuân Thiều, Sài Đồng,Việt Hưng, Trường Lâm, Ô Cách, Nguyễn Văn Linh... - Gần trung tâm hồ - Thiết kế: 4 tầng Tầng 1: Khách, bếp Tầng 2: 1 ngủ master Tầng 3,4: mỗi tầng 2 phòng, 1 sân phơi Liên hê 24/24: hỗ trợ xem trực tiếp
- Nguyễn Minh
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 11 tỷ
50 m2-
Long Biên, Hà Nội
- Nhà đang cho thuê dòng tiền 5 phòng: 12.5tr/tháng. - Thiết kế: (móng riêng tường riêng có thể lên 5t) +tầng 1: gara, khách, bếp +tầng 2,3: mỗi tầng 2 ngủ +tầng tum: 1 ngủ 1 sân phơi - Gần Eon mall Long Biên, Sân Gofl Long Biên, Sân bay Gia Lâm, Nhà thi đấu Gia Lâm... Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 19,5 tỷ
85 m2-
Hoài Đức, Hà Nội
HOÀI ĐỨC, NHIỀU NGƯỜI TÌM VÂN CANH – NHƯNG KHÔNG PHẢI LÔ NÀO CŨNG ĐỨNG MẶT PHỐ 84.9m². Mặt tiền 5.7m. Đường trước nhà 20m. Vỉa hè rộng. Lô góc. Thuộc khu dịch vụ 25ha Vân Canh, vị trí kinh doanh rõ ràng. Kết nối Mỹ Đình, Nhổn thuận tiện. Pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch. ChỈ 19.5 tỷ. Liên hệ: 0398475316 – 0967558581 - Thành Luxury Homes _ Uy tín tạo giá trị.
- Lê Hiến Thành
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 3,9 tỷ
55 m2-
Gia Lâm, Hà Nội
- Gần sát kdt Vinhom Ocean Park, Công viên Safari, Bát Tràng, Cầu Vĩnh Tuy, Cầu thanh Trì... - Di chuyển 15p Long Biên, Eon Mall Long Biên, Sân Golf Long Biên, Đh Nông Nghiệp... - Hiện trạng đất để không trồng rau. - Liên hệ 24/24 đưa đi xem trực tiếp
- Nguyễn Minh
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 13 tỷ
80 m2-
Long Biên, Hà Nội
- Gần phố Nguyễn Văn Linh, Cổ Linh, Tư Đình, Hồng Tiến, Phố Trạm, Bát Khối, Chu Huy Mân, Thạch Bàn... - Gần Eon mall Long Biên, Sân Gofl Long Biên, Sân bay Gia Lâm, Nhà thi đấu Gia Lâm... - Nhà chủ tự xây dựng thiết kế kiên cố móng có thể lên 5 tầng. Mỗi tầng 2 ngủ. Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 6,6 tỷ
40 m2-
Long Biên, Hà Nội
-Thiết kế: nhà xây 5 tầng đầy đủ công năng, lô góc thoáng sáng. - Khu vực đông đúc, Ô Cách, Việt Hưng, Lệ Mật, Giang Biên, Ngô Gia Tự, Kim Quan... - Gần Công viên Long Biên, KDT Vinhomes Riverside, Cầu Đông Trù... - Liên hệ 24/24 đưa đi xem trực tiếp
- Nguyễn Toàn Thắng
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 69,5 tỷ
100 m2-
Đống Đa, Hà Nội
Tọa lạc tại vị trí vàng mặt phố Mai Anh Tuấn, sở hữu tầm nhìn trực diện Hồ Hoàng Cầu và nằm trong quần thể phố đi bộ, ẩm thực, thương mại đang được đầu tư mạnh mẽ của quận Đống Đa. Thông tin nổi bật: * Diện tích sử dụng thực tế: 100m² * Mặt tiền: 6.5m * Xây dựng: 9 tầng thang máy * Giá bán: 69,5 tỷ * Dòng tiền hiện tại: 55 triệu/tháng Ưu thế vượt trội: ✓ Mặt phố VIP Hoàng Cầu – Mai Anh Tuấn, khu vực khan hiếm nguồn cung. ✓ View hồ thoáng vĩnh viễn, giá trị gia tăng bền vững. ✓ Nhà cao tầng nổi bật trên toàn tuyến phố. ✓ Vừa ở vừa khai thác kinh doanh, cho thuê hiệu quả. ✓ Nội thất nhập khẩu cao cấp, khóa thông minh, hoàn thiện sang trọng. ✓ Gara ô tô, thang máy hiện đại, PCCC đầy đủ. ✓ Tiềm năng tăng giá mạnh khi khu vực phát triển thành tổ hợp phố đi bộ, ẩm thực và sự kiện văn hóa bên hồ. Thiết kế tối ưu gồm khu kinh doanh tầng thấp, căn hộ dịch vụ và không gian ở cao cấp cho gia đình. Tất cả các phòng đều sở hữu ánh sáng tự nhiên cùng tầm nhìn đẹp hướng Hồ Hoàng Cầu. Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. **Giá bán: 69,5 tỷ (thương lượng trực tiếp).** **CÔNG MINH LAND – BĐS LUXURY TRUNG TÂM HÀ NỘI** Hotline: **0388 618 899**
- Phạm Thành Công
- 06/06/2026
- Lưu tin
111 m2-
Long Biên, Hà Nội
Khu vực Ngọc Thụy đang bứt phá mạnh về hạ tầng, kết nối trung tâm chỉ vài phút, tiềm năng tăng giá cao.<br>Nhà vị trí đẹp trung tâm Ngọc Thụy, mặt ngõ thông, ô tô tránh, tiện ích miễn bàn.<br>Nhà 2 tầng chủ xác định bán đất nên không có gì mô tả. Diện tích 111.2m2, mặt tiền rộng. Hiện chủ đã tách làm 3 sổ. Khách có thể mua cả thửa đất hoặc tách theo sổ đều được.<br>Sổ đỏ chính chủ, chờ sang tên. <br>Giá 13.5 tỷ (Có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br>(Miễn trung gian).<br>
- 77 tỷ
100 m2-
Đống Đa, Hà Nội
PHÂN LÔ HUỲNH THÚC KHÁNG - ĐỐNG ĐA 100M² - MẶT TIỀN 8M - THANG MÁY - Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH ĐẲNG CẤP Nằm tại khu phân lô VIP Huỳnh Thúc Kháng – Nguyên Hồng, một trong những khu vực đáng sống và có giá trị thương mại hàng đầu quận Đống Đa. Tài sản sở hữu mặt tiền rộng hiếm có, vỉa hè lớn, ngõ thông ô tô tránh, phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng, trung tâm đào tạo hoặc kinh doanh cao cấp. Thông tin tài sản: * Diện tích: 100m² * Mặt tiền: 8m * Kết cấu: 5 tầng thang máy * Giá bán: 77 tỷ * Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ Ưu điểm nổi bật: ✓ Khu phân lô VIP Huỳnh Thúc Kháng - Nguyên Hồng. ✓ Mặt tiền rộng 8m cực hiếm. ✓ Ô tô tránh, vỉa hè rộng, kinh doanh thuận lợi. ✓ Nhà dân xây chắc chắn, chất lượng cao. ✓ Thang máy hiện đại lên tận tầng 4. ✓ Hình thửa vuông đẹp, phía sau có khe thoáng. ✓ Có thể chia thành 2 lô riêng biệt để khai thác. ✓ Phù hợp ở, làm văn phòng hoặc giữ tài sản lâu dài. Thiết kế theo phong cách biệt thự hiện đại với gara ô tô, nhiều phòng ngủ rộng rãi, không gian sinh hoạt thoáng sáng và khu vực sân vườn, thể thao trên tầng cao. Giá bán: 77 tỷ (thương lượng trực tiếp). CÔNG MINH LAND – BĐS LUXURY TRUNG TÂM HÀ NỘI Hotline: 0388 618 899
- Phạm Ngọc Minh
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 32,5 tỷ
65 m2-
Đống Đa, Hà Nội
LÔ GÓC PHÂN LÔ THÁI HÀ - ĐỐNG ĐA 65M² - 3 THOÁNG VĨNH VIỄN - Ô TÔ TRÁNH - CÁCH MẶT PHỐ 15M Giữa trung tâm quận Đống Đa sầm uất, nơi quỹ đất ngày càng khan hiếm, căn nhà lô góc tại phố Thái Hà nổi bật nhờ vị trí đắc địa, khả năng khai thác linh hoạt và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Tọa lạc cách mặt phố Thái Hà chỉ khoảng 15m, ngôi nhà sở hữu lợi thế lô góc 3 mặt thoáng hiếm có, ngõ rộng ô tô tránh, kết nối thuận tiện tới Chùa Bộc, Tây Sơn, Láng Hạ và Nguyễn Văn Tuyết. Khu vực dân trí cao, tập trung nhiều văn phòng, cửa hàng kinh doanh và tiện ích cao cấp. Thông tin tài sản: * Diện tích: 65m² * Mặt tiền: 5m * Kết cấu: 5 tầng kiên cố * Gara ô tô trong nhà * Sổ đỏ chính chủ Ưu điểm nổi bật: ✓ Lô góc 3 thoáng, các phòng đều ngập tràn ánh sáng tự nhiên. ✓ Ô tô tránh trước nhà, giao thông thuận tiện. ✓ Chỉ vài bước chân ra mặt phố Thái Hà. ✓ Nhà dân xây chắc chắn, thiết kế công năng hợp lý. ✓ Phù hợp để ở kết hợp văn phòng, công ty hoặc cho thuê. ✓ Khu vực trung tâm Đống Đa, thanh khoản cao, giá trị gia tăng ổn định. Đây là cơ hội sở hữu một tài sản vị trí đẹp, pháp lý chuẩn và tiềm năng khai thác vượt trội tại một trong những tuyến phố đắt giá nhất quận Đống Đa. Giá bán: 32,5 tỷ (thương lượng trực tiếp). CÔNG MINH LAND – BĐ
- Phạm Thành Công
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 9 tỷ
70 m2-
Long Biên, Hà Nội
- Phố Thượng Thanh gần Gia Quất, Lý Sơn, Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Lâm, Hồng Tiến... - Khu vực sầm uất Trường học, Công viên, Bệnh Viện, công viên Khai Sơn... - Hiện trạng đất để không, chủ về xây ở đẹp. Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Toàn Thắng
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 20 tỷ
81 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
địa chỉ : số 29 ngõ 225 Nguyễn Đức Cảnh, vị trí cực đẹp trong khu dân trí, sau ủy ban phường Hoàng Văn Thụ, Trạm y tế sắp đi vào hoạt động, phía trước đường mở to kết nối giao thông thuận tiện giá đang rất hợp lý, giá : 235,000,000/m2
- Nguyễn thị kim thoa
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
31 m2-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán gấp trong tháng 190 triệu/1m2, Liền kề Foresa Xuân Phương 104m2 - 4 tầng- Lô Góc -Vỉa hè Kinh doanh - Hiếm có khu vực Liền kề giá cực rẻ, pháp lý chuẩn dự án của Tasco - Đón đầu quy hoạch đường 70 đang làm, dự kiến giải phóng mặt bằng trong năm nay Liên hệ em ngay để biết thêm thông tin 0985909235
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 1,95 tỷ
35 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ tập thể khép kín Triều Khúc 17/34m, tầng 3, mt 3m, 1.95 Tỷ Thanh Xuân. KHU NHÀ TẬP THỂ 4 MẶT THOÁNG - SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ - HÀNG HIẾM - CHỈ 1.95 TỶ CÓ HỘ KHẨU HÀ NỘI - CON ĐI HỌC RẤT THUẬN TIỆN - TRUNG TÂM THANH XUÂN - GẦN CÁC TRƯỜNG ĐẠI HỌC TOP ĐẦU VIỆT NAM. + 6/6/2026 cần bán gấp hạ chào 250 triệu, giá chào mới 1.95 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: - Căn hộ khép kín 2 mặt thoáng ngay tầng 3 ngay gần đầu phố Triều Khúc, ô tô đỗ chân cầu thang, đi lại vô cùng thuận tiện. - Vị trí trung tâm quá thuận tiện, chợ truyền thống, hàng quán dịch vụ, cửa hàng, cửa hiệu, ăn uống sầm uất, nhà văn hóa…. Ngay gần chân cầu thang. - Khu vực nhiều trường Đại Học Ngoại Ngữ, Tổng Hợp, Khoa Học Tự Nhiên, Công Nhệ Giao Thông Vận Tải…. Nhu cầu mua ở, mua cho thuê cực lớn lúc nào cũng thiếu phòng. - Cần thang các tầng rất thoáng vì khu nhà tập thể 4 mặt đều thoáng gió mát lộng, sân chung nóc tầng 3 rộng rãi thoáng mát phơi quần áo trồng cây…. - Thiết kế: Nhà mình tầng ba sổ đỏ 17.1m (gác xép 5m nữa), cơi nới tầng bốn 18m, thực sử dụng 55m (cả lối đi chung), bao gồm: @ Tầng 3: Khách (kiêm phòng ngủ), bếp, vệ sinh và 1 tầng lửng làm phòng ngủ) # Tầng 4: 18m hiện tại làm kho để đồ nếu cần nâng cấp làm phòng ngủ. - Sổ đỏ 17.1m riêng biệt chính chủ, sang tên nhanh. - Liê
- 16 tỷ
100 m2-
Long Biên, Hà Nội
BÁN ĐẤT VÀNG VIỆT HƯNG - LONG BIÊN: 100M² - ĐƯỜNG 2 Ô TÔ TRÁNH - NGÕ THÔNG TỨ TUNG CƠ HỘI ĐẦU TƯ & AN CƯ TUYỆT VỜI - KHU VỰC ĐÁNG SỐNG BẬC NHẤT THÔNG SỐ VÀNG: Diện tích: 100m² (Đất vuông vắn, cực đẹp). Mặt tiền: 5.2m (Lý tưởng để thiết kế gara ô tô, thang máy, xây tòa nhà văn phòng hoặc biệt thự mini). Giá : 16 tỷ . ƯU ĐIỂM NỔI BẬT: Giao thông đắc địa: Ngõ thông tứ tung, kết nối trực tiếp các tuyến phố lớn. Đường trước đất rộng rãi, 2 ô tô tránh nhau thoải mái, xe vào nhà dễ dàng. Vị trí trung tâm: Tọa lạc tại khu Việt Hưng phát triển đồng bộ, dân trí cao, an ninh tốt. Hưởng trọn tiện ích xung quanh: trường học các cấp, chợ, bệnh viện, trung tâm thương mại. Tiềm năng lớn: Phù hợp mọi nhu cầu: Xây ở định cư lâu dài, làm văn phòng công ty, hoặc đầu tư giữ tiền sinh lời chắc chắn. PHÁP LÝ CHUẨN CHỈ: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay. Liên nhà đất: [0372311369] để xem đất trực tiếp và chốt cọc chính chủ!
- Lê Văn Liên
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 16 tỷ
100 m2-
Long Biên, Hà Nội
BÁN ĐẤT VÀNG VIỆT HƯNG - LONG BIÊN: 100M² - ĐƯỜNG 2 Ô TÔ TRÁNH - NGÕ THÔNG TỨ TUNG CƠ HỘI ĐẦU TƯ & AN CƯ TUYỆT VỜI - KHU VỰC ĐÁNG SỐNG BẬC NHẤT THÔNG SỐ VÀNG: Diện tích: 100m² (Đất vuông vắn, cực đẹp). Mặt tiền: 5.2m (Lý tưởng để thiết kế gara ô tô, thang máy, xây tòa nhà văn phòng hoặc biệt thự mini). Giá : 16 tỷ . ƯU ĐIỂM NỔI BẬT: Giao thông đắc địa: Ngõ thông tứ tung, kết nối trực tiếp các tuyến phố lớn. Đường trước đất rộng rãi, 2 ô tô tránh nhau thoải mái, xe vào nhà dễ dàng. Vị trí trung tâm: Tọa lạc tại khu Việt Hưng phát triển đồng bộ, dân trí cao, an ninh tốt. Hưởng trọn tiện ích xung quanh: trường học các cấp, chợ, bệnh viện, trung tâm thương mại. Tiềm năng lớn: Phù hợp mọi nhu cầu: Xây ở định cư lâu dài, làm văn phòng công ty, hoặc đầu tư giữ tiền sinh lời chắc chắn. PHÁP LÝ CHUẨN CHỈ: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay. Liên nhà đất: [0372311369] để xem đất trực tiếp và chốt cọc chính chủ!
- Lê Văn Liên
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 25,8 tỷ
50 m2-
Long Biên, Hà Nội
KHU TĐC NGỌC THUỴ NHÀ XÂY ĐỘC LẬP THIẾT KẾ 6 TẦNG THANG MÁY SỊN SÒ ĐƯỜNG Ô TÔ TRÁNH PHÙ HỢP ĐỂ Ở HOẶC KINH DOANH VỚI 3 PHÒNG NGỦ MATER KHÉP KÍN KHÔNG GIAN SANG TRỌNG THOÁNG MÁT SỔ ĐÓ CHÍNH CHỦ NHÀ ĐANG HOÀN THIỆN AC CÓ THIỆN TRÍ XEM LIÊN HỆ EM NHÉ
- Phương Lan
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
31 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Nhỉnh 5 tỷ, Có nhà Cấp 4, Văn Trì - Bắc Từ Liêm, ở ngay - Diện tích sổ 31m2, Nhà cấp 4 vẫn ở được - Ngõ rộng, ra ô tô gần - Hàng xóm thân thiện, trường học, chợ sát nhà Liên hệ em 0985909235
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 06/06/2026
- Lưu tin
- 25,2 tỷ
63 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
MẶT PHÔ KIM NGƯU - BÁN 63M TẶNG NHÀ, MT 3.9M - 2 VỈA HÈ - KINH DOANH SẦM UẤT - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà 1 Mặt Phố, 1 Mặt Ngõ, Kinh Doanh, Vỉa hè rộng<br>+ Nhà 3 tầng cũ, bán đất tặng nhà.<br>+ Sổ đẹp vuông A4, sang tên ngay.<br>+ Giá 25.2 Tỷ.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.

Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?

