Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1196 bất động sản
- 10,2 tỷ
48 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
CHỈ 10.2 TỶ CÓ NGAY 48M2 TÂY TRÀ - NGÕ 6M - MẶT TIỀN KHỦNG 5.3M - SÁT HỒ ĐIỀU HÒA Cần bán nhà cấp 4 cũ phố Tây Trà, Lĩnh Nam, Hoàng Mai. Vị trí vàng trong làng ĐẦU TƯ: ✅ Diện tích: 48m². Mặt tiền 5.3m (Phù hợp để ở hoặc kinh doanh). ✅ Ngõ rộng: Trước nhà 6m, thông thoáng, cách ô tô tránh chỉ 10m. ✅ Tiện ích: Sát hồ điều hòa không khí quanh năm mát mẻ, gần Gamuda hưởng trọn dịch vụ 5 sao. ✅ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Phù hợp khách mua xây ở hoặc đầu tư giữ tiền cực tốt trong tầm giá 10 tỷ khu vực Hoàng Mai. ☎️ Liên hệ chính chủ: 0911666522
- Trần Hữu Long
- 01/02/2026
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 35 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà đẹp Phố Định Công Thượng- Lô góc- 35m*5tầng- Ô tô cách 10m-Gần trường,chợ- 10tỷ - Vị trí trung tâm, Lô góc, thửa vuông đẹp, Ngõ thông ô tô cách 10m nối thẳng Ngõ 192 Lê Trọng Tấn - Trần Hoà; gần Trường cấp 1,2, chợ Định Công. Khu dân trí cao, an ninh tốt, yên tĩnh, ở sướng. - Diện tích 34m (38m từ tầng 2), mặt tiền 4m. Kiến trúc 5 tầng, 03 phòng ngủ Master. Nhà mới, Full nội thất xịn, ở ngay. - Pháp lý: Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng sang tên. - Chủ thiện chí bán trước tết. Giá 10 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ nhà). - Liên hệ: Thắng Kim Giang (ĐT/Zalo)
- Vũ Cao Thắng
- 01/02/2026
- Lưu tin
- 42 tỷ
- 130 m2
- Long Biên, Hà Nội
Liền kề lô góc HC Golden Hồng Tiến, 130m,MT 7.5m, sát bệnh viện Tâm Anh, lô góc, 3 thoáng, kinh doanh ngày đêm -Vị trí : sát khu chung cư cao cấp HC Golden Hồng Tiến, gần bệnh viện Tâm Anh -Thông tin căn nhà : + Diện tích 130m x 5 tầng, mặt tiền 7.5m + Liền kề xây thô, ô chờ thang máy, phù hợp setup văn phòng, showroom, spa, phòng khám.... -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 42 tỷ ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 01/02/2026
- Lưu tin
- 29,3 tỷ
- 145 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
+ Nhà vị trí đẹp, vài bước chân ra mặt phố Lạc Long Quân ,đường trước nhà rộng thoáng ô tô 4 chỗ vào nhà,hàng xóm thân thiện ,trí thức,an ninh đảm bảo + Khu vực trung tâm Tây Hồ tiện ích bạt ngàn gần trường học cấp1,2 Xuân La, bệnh viện Tim, Rạp chiếu phim,chợ dân sinh, vài bước chân ra Hồ Tây Sáng chiều thể dục nâng cao sức khỏe + Giao thông thuận tiện kết nối các phố lớn : Võ Chí Công, Xuân La, Ngoại Giao Đoàn, rất gần phố đi bộ Trịnh Công Sơn... + Nhà biệt thự 4 tầng xây chắc chắn ,có thể cải tạo lắp thang máy + Sổ đỏ chính chủ,pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. + Giá chào bán 29,3 tỷ có thương lượng * LIÊN HỆ TÔI BẰNG 0988357957 tư vấn hỗ trợ mua giá tốt nhất thị trường.
- 5,8 tỷ
- 32 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Tại khu Liên Mạc – Thượng Cát (Bắc Từ Liêm) hiện có căn nhà xây mới 5 tầng cần bán. Nhà nằm cách điểm ô tô tránh khoảng 10m, vị trí đẹp trong khu dân cư ổn định của Liên Mạc Thượng Cát, phù hợp mua ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản khu Bắc Từ Liêm. Thông tin chính căn nhà Liên Mạc Thượng Cát: Diện tích đất: 31m², thửa đất vuông vắn Nhà 5 tầng xây mới, chủ tự xây dựng tâm huyết, thi công cẩn thận Thiết kế 2 mặt thoáng trước – sau, không gian luôn sáng và thoáng Bố trí 3 phòng ngủ, đầy đủ công năng sử dụng Nội thất cơ bản hoàn thiện, có thể vào ở ngay Vị trí & sinh hoạt xung quanh: Cách ô tô tránh khoảng 10m, đi lại thuận tiện Gần UBND phường Thượng Cát, khu đất đấu giá, dân cư văn minh Gần trường học cấp 1, 2, nhà văn hóa, chợ dân sinh Khu vực Liên Mạc Thượng Cát phát triển từng ngày, hạ tầng đồng bộ Dễ dàng kết nối Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế, Đông Ngạc, Thụy Phương Phù hợp khách tìm nhà tại Đại Cát, Tây Tựu, Phú Minh, Liên Mạc, Thượng Cát Hạ tầng – tiện ích hưởng lợi: Gần công viên và hồ điều hòa Tây Tựu (8,5ha), không gian sống xanh Kề cận các KĐT lớn: Avenue Garden, Sunshine Capital, Vinhomes Đan Phượng Hưởng lợi từ trục Tây Thăng Long – đại lộ cảnh quan sông Hồng Cầu Thượng Cát đang triển khai, kết nối nhanh sang Đông Anh – Vin Cổ Loa Gần khu Công nghệ cao FPT, Bệnh
- Trần Giang
- 01/02/2026
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 56 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Đất thôn Ấp Tre - tổ 9, Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội. Đường rộng 3m, ô tô đỗ cửa. Thửa đất vuông vắn, không lỗi phong thuỷ, mặt tiền rộng 4m. Xây nhà cực đẹp. Cách cổng làng - cầu Ấp Tre chỉ vài bước chân. Cách khu công nghiệp Quang Minh và trường cao đẳng Y Dược Tuệ Tĩnh khoảng 1km. Cách 500m tới chợ dân sinh, và trường mầm non, trường tiểu học Quang Minh. Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch
- Hoàng Văn Tuyên
- 01/02/2026
- Lưu tin
- 75 tỷ
- 240 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
TRỤC TÂY THĂNG LONG- NỐI HOÀNG MINH THẢO- TÂY HỒ - BIỆT THỰ CỔ NHUẾ 240M2- NHỈNH 70 TỶ - VỊ TRÍ MÀ NẾU THÔNG XE TRỤC TÂY THĂNG LONG, THÌ LÊN HỒ TÂY CHỈ 3P - BIỆT THỰ ĐƠN LẬP, 3 MẶT THOÁNG, Ở + CHO THUÊ+ KINH DOANH+ VĂN PHÒNG CỰC ĐẸP - CÓ SÂN VƯỜN - MUA BIỆT THỰ NGON HƠN MẶT PHỐ VÌ ĐỂ XE Ô TÔ THUẬN TIỆN, VÀ KHI HÀ NỘI DI DÂN VÙNG LÕI, THÌ VÙNG CẬN LÕI LÀ QUA VÀNH ĐAI 3 NHƯ CỔ NHUẾ LẠI CỰC KÌ SÁT TÂY HỒ LIÊN HỆ EM TUẤN 0979049945
- Mai Thanh Tuấn
- 01/02/2026
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
- 31 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán nhà Liên Mạc Thượng Cát – Bắc Từ Liêm, nhà xây mới 5 tầng trên diện tích 31m², ngõ nông rộng ô tô đỗ ngay cổng, vị trí đẹp tại Liên Mạc Thượng Cát, phù hợp ở ổn định lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản khu vực Bắc Từ Liêm. Thông tin chi tiết căn nhà Liên Mạc Thượng Cát: Diện tích: 31m², đất vuông vắn, không lỗi phong thủy Kết cấu: Nhà 5 tầng xây mới, bê tông cốt thép chắc chắn Thiết kế công năng hợp lý: Tầng 1: Phòng khách + bếp Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + vệ sinh Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi Nhà thoáng, đủ ánh sáng, không gian yên tĩnh tại khu Liên Mạc – Thượng Cát Vị trí – giao thông nổi bật: Ngõ trước nhà rộng, ô tô đỗ cổng, di chuyển thuận tiện Khu dân cư Liên Mạc Thượng Cát ổn định, dân trí cao Kết nối nhanh trục Tây Thăng Long – Phạm Văn Đồng – QL32 Thuận tiện di chuyển sang Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế, Thụy Phương, Đông Ngạc chỉ vài phút Phù hợp khách đang tìm nhà tại Đại Cát, Tây Tựu, Phú Minh, Liên Mạc, Thượng Cát nhưng ưu tiên nhà xây mới, giá hợp lý Tiện ích & hạ tầng khu vực Gần công viên và hồ điều hòa Tây Tựu (8,5ha), không gian sống xanh, thoáng mát Liền kề các khu đô thị lớn: Avenue Garden – Sunshine Capital – Vinhomes Đan Phượng Hưởng lợi trực tiếp từ Đại lộ cảnh quan sông Hồng – trục Tây Thăng Long Cầu Thượng Cát đang triển khai, rút ngắn thờ
- Trần Giang
- 31/01/2026
- Lưu tin
- 1,78 tỷ
- 19 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Trương Định 13m/19m,3 tầng,mặt tiền1m/3m,1.78 tỷ Hoàng Mai. + 31/1/2026 hạ chào 210 triệu, giá chào mới 1.78 tỷ Qúy khách nhanh chân. Mô tả: Thông tin thật 100%. + Vị trí đẹp hiếm nhà bán, tầm tiền nhiều khách, nhà mới khách mua sẵn ở, ngõ rộng thoáng, trước nhà quay SH thông thoáng (ô tô đỗ 100m), gần sân chơi nhiều cây xanh, khu dân cư đa số cán bộ về hưu, an ninh tốt, gần nhà có sân chơi Pickleball. + Tầng 1: Để xe, khách bếp, nếu cần có 1 ngủ. + Tầng 2: 1 ngủ, wc. + Tầng 3: 1 ngủ, 1wc, phơi quần áo. + Thực tế tầng 1 xây 19m, nhà 3 tầng xây trên diện tích 13m, ngõ riêng nhà mình để được 2 xe máy. + Tiện ích: Trường Mần Non, Chợ nhỏ, Y Tế Phường ngay gần nhà, Trung tâm thương mại Trương Định cách 300m, Trường học cấp 1,2,3 toàn trường Chuẩn Quốc gia 15 phút là tới..... + Pháp lý: Đất ở đô thị xen kẹt, hóa đơn thuế đất, sơ đồ thửa đất. + Giá chỉ ra lộc. + Ảnh minh họa. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 096344652TƯ – 091356804CHÍN để gặp ngay chủ nhà. Chúc Quý khách sức khỏe và may mắn!
- 20 tỷ
- 50 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NGÕ 299 ĐƯỜNG MAI - BÁN NHÀ 6 TẦNG THANG MÁY LONG LANH 47/50M, MT 3.9M - PHÂN LÔ - Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH - 40M RA MẶT PHỐ - 2 THOÁNG TRƯỚC SAU<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí khu phân lô ngõ 299 đường Hoàng Mai, ô tô tránh, kinh doanh. Nhà đang hoàn thiện xong nội thất.<br>+ Thiết kế:<br>- Tầng 1: gara ô tô, kinh doanh.<br>- Tầng 2: phòng khách + bếp.<br>- Tầng 3,4,5: 3 phòng ngủ khép kín.<br>- Tầng 6: phòng thờ sân phơi.<br>+ Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 20 Tỷ.
- 6,95 tỷ
- 21 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Ô tô kinh doanh bán gấp giá rẻ Trương Định 21m, 5 tầng, mặt tiền 3.8m, 6.95 Tỷ Hoàng Mai. Mô tả thật 100%: - Nhà mới koong Ô TÔ đỗ cửa - Kinh Doanh - 22m ra phố Hàng hiếm. - Thiết kế chuẩn công năng. - Xây mới khung cột bê tông chắc chắn 5 tầng với 3 ngủ, có phòng thờ, sân thượng. - Nội thất đẹp sang xịn mịn. - Ngõ to như phố, ô tô dừng đỗ trước cửa. - Nhà phù hợp ở kết hợp kinh doanh tốt. - Tương lai đường Trương Định mở rộng. Nhà sẽ cách phố vài mét. - Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ 24g/24g: đt, zalo 0913045984 để gặp ngay chủ nhà.
- 19,7 tỷ
- 95 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
- Chủ chuyển đổi kinh doanh, cần nhượng lại "cỗ máy in tiền" tại Thanh Xuân: - Diện tích 95 m2 sổ đỏ, 8 tầng thang máy xịn xò, dòng tiền ổn mỗi tháng 110 triệu (Chỉ việc ngồi thu tiền). - Mặt tiền 9m - Kinh doanh hay làm căn hộ dịch vụ đều đỉnh. - Vị trí: Cạnh các trường Đại Học lớn: ĐH Xã Hội Nhân Văn, ĐH khoa học Tự Nhiên….. khu vực đông sinh viên nhất Thủ đô. - Nhà có thang thoát hiểm, hệ thống báo cháy, cửa chống cháy… đảm bảo cư dân sinh sống an toàn - Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì: Chợ Khương Đình, Chợ Ngã Tư Sở,.. siêu thị trong KDT Royal City. - Giá hạt rẻ: 19.7 tỷ (Rẻ nhất phân khúc nhà dòng tiền diện tích lớn). - Sổ đỏ cất két, sẵn sàng sang tên trong ngày. - Địa chỉ: Nguyễn Trãi – Khương Đình – Thanh Xuân – Hà Nội. - Vui lòng liên hệ hotline: Mai Lệ- 0921.399.866 để biết thông tin chi tiết
- 1 nghìn
- 59 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Đất tại Thôn Nhì, Xã Vân Nội, Đông Anh, Hà Nội đang được rao bán gấp với diện tích 59m². Đây là cơ hội tuyệt vời để sở hữu một mảnh đất có vị trí thuận lợi.- Diện tích: 59m².- Giá: Giá thỏa thuận.- Pháp lý đầy đủ với sổ đỏ/sổ hồng.- Mặt tiền rộng 6.2m, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng.- Chiều rộng ngõ vào 4m, thuận tiện cho xe ô tô.-gần View hồ Vân Trì.- Quy hoạch siêu đẹp.- Ngay đường 23B đi vào.30mƯu điểm:- Phong thủy tốt, đem lại tài lộc cho gia chủ.- Vị trí đất thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.- Đường vào rộng rãi, dễ dàng di chuyển.- Pháp lý đầy đủ, an tâm khi giao dịch.Gần các tiện ích:- Gần trường tiểu học Vân Nội.- Gần trường THPT Vân Nội.- Gần trường mầm non Timeway. Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và biết thêm thông tin chi tiết về mảnh đất này SDT 0982 783 683 liên hệ với Bdscuong.
- 2,55 tỷ
- 54 m2
- Mê Linh, Hà Nội
54m đất thôn Ấp Quan - tổ 9, Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội. Mặt tiền rộng 4,6m, xây nhà cực đẹp. Đường rộng 3m, xe morning đỗ cửa. Bán kính 500m có chợ, trường mầm non, trường tiểu học, đi lại thuận tiện. Cách 1km tới trường cao đẳng Y Dược Tuệ Tĩnh và khu công nghiệp Quang Minh.
- Hoàng Văn Tuyên
- 31/01/2026
- Lưu tin
- 2,7 tỷ
- 63 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Cơ hội đầu tư, an cư lí tưởng tại tổ 9, Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội chỉ với 2,7 tỷ. Diện tích: 63m, mặt tiền rộng gần 5m, nở hậu. Đường rộng, xe morning đỗ cửa. Hạ tầng đang nâng cấp, đường đang sửa sang trải nhựa, dự kiến sẽ làm xong trước tết. Cách 500m tới chợ, trường mầm non, trường tiểu học. Cách 1km tới trường cao đẳng Y Dược Tuệ Tĩnh và khu công nghiệp Quang Minh.
- Hoàng Văn Tuyên
- 31/01/2026
- Lưu tin
- 11,8 tỷ
- 38 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Phân lô Vũ Tông Phan-38m*5tầng- Ôtô-Ô chờ thang máy- Gần trường,chợ-Kinh doanh-11,8 tỷ - Vị trí trung tâm, Phân lô vuông đẹp, Ngõ thông ô tô Vũ Tông Phan-Bùi Xương Trạch; gần Trường cấp 1,2, chợ, 30m ra mặt phố Vũ Tông Phan. Khu dân trí cao, an ninh tốt, yên tĩnh, ở sướng, kinh doanh hot. - Diện tích 38m (42m từ tầng 2), Kiến trúc 5 tầng, 06 phòng ngủ. Nhà mới, sẵn ô chờ thang máy. Full nội thất xịn, ở ngay. - Pháp lý: Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng sang tên. - Chủ thiện chí bán trước tết. Giá 11,8 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ nhà). - Liên hệ: Thắng Kim Giang (ĐT/Zalo)
- Vũ Cao Thắng
- 31/01/2026
- Lưu tin
- 6,95 tỷ
- 21 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Ô tô kinh doanh bán gấp giá rẻ Trương Định 21m, 5 tầng, mặt tiền 3.8m, 6.95 Tỷ Hoàng Mai. Mô tả thật 100%: - Ô TÔ đỗ cửa - Kinh Doanh - 22m ra phố Hàng hiếm. - Thiết kế chuẩn công năng. - Xây mới khung cột bê tông chắc chắn 5 tầng với 3 ngủ, có phòng thờ, sân thượng. - Nội thất đẹp sang xịn mịn. - Ngõ to như phố, ô tô dừng đỗ trước cửa. - Nhà phù hợp ở kết hợp kinh doanh tốt. - Tương lai đường Trương Định mở rộng. Nhà sẽ cách phố vài mét. - Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa.
- 41,5 tỷ
- 140 m2
- Long Biên, Hà Nội
Liền kề Ngọc Thuỵ view vườn hoa, 140m x 7 tầng, MT 8m, vỉa hè rộng, đường trước nhà 10m -Vị trí : khu tái định cư Ngọc Thuỵ, view vườn hoa, đường trước nhà 10m, hạ tầng đồng bộ, cách cầu Đông Trù - trung tâm hội nghị quốc gia VEC 10 phút lái xe -Thông tin căn nhà : + Diện tích 140m x 7 tầng, mặt tiền 8m + 1 tầng hầm, 6 tầng nổi, vừa ở vừa kinh doanh -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 41.5 tỷ ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 31/01/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 137 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Đất nền tại Quốc lộ 21A, Xã Cổ Đông, Thị xã Sơn Tây, Hà Nội, với diện tích 137 m², là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai tìm kiếm không gian sống lý tưởng. - Diện tích: 137 m2 - Giá: 18 triệu / m2 - Mặt tiền 10m, đường trước nhà rộng 6m, thuận lợi cho việc đi lại và kinh doanh. - Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ, sổ hồng rõ ràng, đảm bảo quyền lợi cho người mua. Điểm nổi bật: - Ngõ vào rộng rãi, phù hợp cho ô tô đi lại dễ dàng. - Mặt tiền lớn, có tiềm năng kinh doanh, buôn bán. - Khu vực yên tĩnh, thích hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư lâu dài. Liên hệ để biết thêm chi tiết: Đức Khôi 0931566209
- đào quang minh
- 31/01/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Sang tuần bên em ra lô đất mới tại Cổ Đông, Hòa Lạc, vị trí giáp QL21A, gần FPT, ĐHQG. Đất gần khu công nghệ cao Hòa Lạc. Diện tích 100m², sổ đỏ từng lô, giá chỉ 2.8 tỷ. Giao thông thuận tiện, dân cư sầm uất tiềm năng sinh lời cao. Khu vực còn nhiều lô. Đợt này quỹ hàng đẹp, số lượng có hạn, em gửi thông tin sớm để anh/chị mình tham khảo và chọn được lô ưng ý nhất ạ. 0931566209 để rõ hơn thông tin
- đào quang minh
- 31/01/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?