Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1207 bất động sản
- 14,5 tỷ
42 m2-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
ĐỈNH NÓC Bán nhà 7 tầng thang máy gần Hồ Tùng Mậu – dòng tiền siêu khủng, kinh doanh bất bại Nhà cách phố Hồ Tùng Mậu khoảng 100m. Khu gần nhiều trường đại học, nhu cầu thuê cao. Nhà xây kiên cố, mới khoảng 4 năm. Thiết kế 7 tầng thang máy tiện khai thác. T1: Gara ô tô. T2–7: Mỗi tầng 1 phòng khép kín. Phù hợp cho thuê căn hộ dịch vụ. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Bách nhà đẹp Từ Liêm – 0859260666
- Bách Nhà Đẹp
- 06/03/2026
- Lưu tin
- 18,5 tỷ
- 91 m2
- Long Biên, Hà Nội
Thửa đất vuông vắn, diện tích rộng phù hợp xây toà nhà kinh doanh, văn phòng Đường rộng oto tránh, gần công viên, trường chợ, tiện ích. Gần cầu qua phố phút mốt Sổ vuông đẹp cất két, chủ thiện chí bán LH 0936123469 – Minh Tuấn chuyên nhà đất Long Biên.
- 10,6 tỷ
- 103 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
KHUYẾN LƯƠNG - BÁN 103M ĐẤT, MT 10M - THOÁNG SÁNG - BA GÁC ĐỖ CỬA - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN - GIÁ ĐẦU TƯ - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Diện tích rộng, thoáng sáng, ba gác đỗ cửa.<br>+ Ngay sát là trường mầm non và trường học các cấp Trần Phú. Đối diện là khu đô thị Gamuda, khu TĐC Tây Trà.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.<br>+ Giá 10.6 Tỷ.
- 8,6 tỷ
- 30 m2
- Hà Đông, Hà Nội
MÔ TẢ CHI TIẾT Bán nhà phố Trần Phú – Hà Đông, vị trí trung tâm cực kỳ thuận tiện. Diện tích 31m² x 5 tầng, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng. Full nội thất cao cấp như hình, khách mua chỉ việc xách vali về ở. Đường trước nhà ô tô qua, di chuyển thuận tiện. Chỉ 50m ra mặt phố Trần Phú, kết nối nhanh các trục đường lớn. Khu vực trung tâm Hà Đông, xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ga tàu điện… Giá chào: 8.6 tỷ (có thương lượng nhẹ) Liên hệ: 0938598333 Xem nhà 24/7 – làm việc trực tiếp.
- Nguyễn Ngọc Huyền
- 06/03/2026
- Lưu tin
- 17,5 tỷ
- 103 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NGUYỄN KHOÁI (TRONG ĐÊ) - BÁN 103M ĐẤT, MT 5M - MẶT NGÕ Ô T Ô THÔNG - KINH DOANH- HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí: mặt ngõ ô tô tránh vào đất, gần các trường đại học Mở , đại học Kinh tế kỹ thuật HN.<br>Mặt ngõ thoáng kinh doanh xây chung cư mini hoặc biệt thự như các nhà lân cận thì càng đẹp ô tô đỗ cửa vào nhà. Gần hồ kinh doanh đắc địa,<br>+ Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 17.5 Tỷ.
- 10,1 tỷ
- 52 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà lô góc gần hồ điều hòa Từ Liêm ô tô tránh – vị trí đẹp. Chủ nhà anh Minh – cán bộ kho bạc cần chuyển đổi tài sản. Nhà gần khu đô thị Goldmark City, khu vực phát triển mạnh. Ngõ thông, ô tô tránh, ô tô vào nhà. Nhà 4 tầng dân xây chắc chắn, 4 phòng ngủ. Thiết kế thoáng sáng 3 thoáng vĩnh viễn Phù hợp mua giữ tài sản lâu dài. Sổ đỏ chính chủ. Bách nhà đẹp Từ Liêm – 0859260666
- Bách Nhà Đẹp
- 05/03/2026
- Lưu tin
- 10,2 tỷ
- 54 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán nhà trung tâm Từ Liêm lô góc – ô tô tránh – ở ngay gần ĐH Thương Mại hơn 10 tỷ Chủ nhà anh Hùng – cán bộ đại học Thương Mại chuyển sang căn lớn hơn. Nhà gần dh Thương Mại, Quốc gia Hà Nội. Khu vực nhiều trường đại học, tiện học tập và sinh hoạt. Ngõ ô tô tránh, ô tô vào nhà. Thiết kế 4 tầng 1 tum đủ công năng. Sổ đỏ vuông đẹp, pháp lý rõ ràng. Bách nhà đẹp Từ Liêm – 0859260666
- Bách Nhà Đẹp
- 05/03/2026
- Lưu tin
- 2 tỷ
- 69 m2
- Mê Linh, Hà Nội
• Vị trí vàng: Thôn Ấp Quan, Quang Minh, Mê Linh. Ngay giáp KCN Quang Minh - tâm điểm giao thương. • Thông số đẹp: 69m², mặt tiền 5.5m (rất thoáng, dễ thiết kế nhà hoặc làm xưởng nhỏ). • Tiện ích: Cách Cao đẳng Y Dược chỉ 1.5km. Dân cư đông đúc, hạ tầng đang lột xác. • Đặc biệt: Đường trước đất 3m ô tô đỗ cửa. Hiện đang sửa sang, trải nhựa xong ngay sau Tết – Mua bây giờ là đón đầu sóng tăng giá! • Pháp lý: Sổ đỏ cất két, sang tên trong nốt nhạc. Giá "hạt dẻ": Chỉ 2 tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí).
- Hoàng Văn Tuyên
- 05/03/2026
- Lưu tin
- 23,7 tỷ
- 70 m2
- Ba Đình, Hà Nội
LH Thành Công 0388618899 Mô tả: - Căn dòng tiền lô góc 17 phòng khép kín nội thất đầy đủ. Trước nhà rộng trên 3m thông từ Đội Cấn sang Kim Mã, vài bước chân là ra ô tô tránh, phòng nào cũng có ban công rất sáng và thoáng. - Thiết kế, PCCC đầy đủ và có cửa thoát hiểm riêng. - Hiện đã có đơn vị thuê 85tr/tháng để khai thác. - Thiết kế: + Tầng 1: Để xe + Tầng 2,3,4,5,6: Mỗi tầng 3 phòng. + Tầng 7: 2 phòng - Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch Giá bán (có thương lượng) 23,7 tỷ LH Thành Công 0388618899 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí
- Phạm Ngọc Minh
- 05/03/2026
- Lưu tin
- 31 tỷ
- 402 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Cần bán Biệt thự 402m2. Mt16.5m, 31 tỷ, KĐT Long Việt, Quang Minh. Biệt thự còn mới, gẩn như chưa sử dụng mấy. Không gian bao quanh thoáng đãng. Vỉa hè 1.5m. Công năng miễn bàn, tiện ích bao quanh. Khu Công nghiệp, sân bay Nội Bài chỉ 3km. Bể bơi, sân bóng, khu vui chơi giải trí..... TTTM, cây xăng, Ngân hàng chỉ vài trăm m. Dân cư ở ổn định khá đông. An ninh thì khỏi lo.Pháp lý sạch, sang tên nhanh. Liên hệ xem nhà và gặp chủ 0976395647_ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 05/03/2026
- Lưu tin
- 54,8 tỷ
- 250 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Nhà xây 7 tầng lô góc 4 mặt thoáng Oto qua cổng - Kinh doanh sầm uất. - Tổng 67 phòng. - Tầng 1 có 2 Kiot cho thuê kinh doanh. - Tầng 2- 5 mỗi tầng 13 phòng có có gác xép. - Tầng 6 - 11 phòng có gác xép. - Tầng 7 - 2 phòng không có gác xép. - Phòng nào cũng có của sổ thoáng mát. - PCCC trang bị đầy đủ. - Doanh thu ổn định 300 triệu/tháng. - Nhà xây 2 khối riêng biệt 2 thang máy 2 thang thoát hiểm. - Sau nhà có ngõ rộng 5m oto đỗ đậu thoải mái. - Pháp lý sạch sẵn sàng giao dịch. Giá bán (có thương lượng) 54,8 tỷ LH Thành Công 0388618899 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí
- Phạm Thành Công
- 05/03/2026
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 36 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Vị trí: Nhà trong ngõ cách phố Lò Đúc 30m, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Diện tích: 36m2, hướng Nam, đầy đủ sổ đỏ Mô tả chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy, mặt tiền 4m, rộng 5m, dài 7,5m, có sân trước nhà thoáng mát phía sau. Tổng có 3 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, nhà mới xây bóc tem LH chính chủ: anh Tuấn: 0905.276.888 Địa chỉ: 208E Lò Đúc
- Đào Văn Tuấn
- 04/03/2026
- Lưu tin
- 5,3 tỷ
- 36 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
5.3 TỶ - BÁN ĐẤT TRƯƠNG ĐỊNH 36M - CÁCH PHỐ 50M - NGÕ 3 GÁC ĐUA - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí ngõ 521 Trương Định - Hoàng Mai.<br>+ Hiện trạng nhà Cấp 4, Bán Đất.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.<br>+ Giá 5.3 Tỷ có thương lượng.
- 46 triệu
- 140 m2
- Thường Tín, Hà Nội
Tôi chính chủ cần tiền do thua lỗ chứng khoán, bán nhanh lô đất Diện tích: 139,9m2 Giá bán: 46tr/m2 có thương lượng - Cách cổng làng Chương Lộc 300m. - Đường vào đất rộng 6m đến tận cửa nhà mới bị thu hẹp lại 2,6m xem trong ảnh để dễ hình dung, giao thông vô cùng thuận tiện. - Mặt tiền rộng 12m phù hợp mọi loại nhà vườn, mọi kích thước xe cỡ to nhất. - Sẵn sổ đỏ không vay nợ có thể giao dịch ngay. - Phù hợp xây nhà vườn, biệt thự do kích thước lớn, giá rẻ, điểm trừ duy nhất là đất không vuông. nhưng không ảnh hưởng gì dến thẩm mỹ khi xây nhà, có sẵn ảnh thiết kế để mọi người hình dung Liên hệ: 0384177369
- 10,5 tỷ
- 35 m2
- Ba Đình, Hà Nội
HÀNG XÓM LĂNG BÁC PHỐ NGỌC HÀ 35M 5T NHỈNH 10 TỶ NGÕ THÔNG NHÀ ĐẸP FULL NỘI THẤT + Ngay gần Lăng Bác , khu phố víp nhất Quận Ba Đình ngõ thông Đội Cấn , Hoàng Hoa Thám, tiện ích xung quanh bạt ngàn, khu vực dân trí cao, an ninh, 5 phút xuống phố Cổ . + Nhà thiết kế trang thiết bị nội thất cao cấp ,5 tầng đầy đủ công năng + Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.
- Lê Thị Hằng
- 04/03/2026
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 60 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chị Hương, chủ thương hiệu mỹ phẩm cao cấp, gửi bán căn nhà phố Ngọc Hà, gần Lăng Bác, Hồ Tây, khu dân cư văn minh và nhiều điểm du lịch. Diện tích 60m, xây 7 tầng thang máy, ô tô vào tận nhà, thiết kế hiện đại, phù hợp ở kết hợp văn phòng hoặc cho thuê cao cấp. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá tốt: Chỉ 23 tỷ (còn thương lượng mạnh) Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội
- 19 tỷ
- 65 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
RẤT HIẾM!BÁN NHÀ MẶT PHỐ PHÚ DIỄN,VỈA HÈ,OTO TRÁNH,2 THOÁNG, KINH DOANH,VĂN PHÒNG,Ở, DT:65Mx5T,MT:5m,19ty - Duy nhất 1 căn tại KĐT Vinadic Phú Diễn, vô cùng đẳng cấp, phân lô vỉa hè, oto tránh, 2 thoáng vĩnh viễn. Oto dừng đỗ trước nhà thoái mái, 2 thoáng vĩnh viễn. - Căn nhà năm trong quần thể khu đô thị, không gian sống cực kỳ đẳng cấp, sau quy hoạch tiềm năng tăng giá cực cao.Là 1 nơi cực kỳ đáng sống, an ninh tốt. - Gia chủ thiết kế căn nhà theo phong cách Á- Âu, tỉ mỉ đến từng chi tiết, nội thất xịn, nhập khẩu. Tối đa hết công năng sử dụng, có vườn BBQ nơi sinh hoạt chung của gia đình, vườn hoa, vườn rau tại gia. Khách mua chỉ việc xách valy về ở. - Vị trí gần với các đơn vị hành chính công phường Từ Liêm, văn phòng, trường học Mầm Non, Tiểu Học, THCS, THPT Đức Diễn, Phú Diễn... trường ĐH Tài Nguyễn, CĐ Y Dược Tuệ Tĩnh, ĐH Thương Mại, CĐ Múa, ĐH Ngoại Ngữ, ĐH Sư Phạm,.. Sau quy hoạch đường Hoàng Quốc Việt, ra mặt phố Phú Diễn. - Giao thông nhanh Đức Diễn, Hồ Tùng Mậu, Doãn Kế Thiện, QL32, Hàm Nghi. Dương Khuê, Huy Du, Mai Dịch, Mỹ Đình, Cầu Giấy,Văn Tiến Dũng... - Sổ đỏ chính chủ, Pháp lý chuẩn, KHÔNG quy hoạch, sẵn sàng giao dịch ngay. - Liên hệ: 0979049945- Chuyên nhà phân lô
- Mai Thanh Tuấn
- 03/03/2026
- Lưu tin
- 29,5 tỷ
- 65 m2
- Ba Đình, Hà Nội
TRUNG TÂM BA ĐÌNH PHỐ ĐỘI CẤN 65M 7T NHỈNH 29 TỶ THANG MÁY NGÕ RỘNG THÔNG KINH DOANH ĐỈNH + Vị trí đắc địa trung tâm Ba Đình, vị trí đắc địa ngõ rộng thông các ngã an sinh hoàn hảo, khu vực dân trí gần nhiều trường học, nhiều các Đại Sứ quán , hàng xóm Lotte ,Metroporlis .., + Tòa nhà dịch vụ 7 tầng thang máy tổng 10 phòng , đẹp long lanh, nội thất xịn xò 2 mặt ngõ rộng rất phù hợp kinh doanh hoặc cho thuê -Tầng 1 gara -Tầng 2,3,4,5,6 mỗi tầng 2 căn hộ khép kín -Tầng 7: 1 phòng khép kín + Sổ đỏ chính chủ, vuông A4, sẵn sàng giao dịch.
- lê thị hằng
- 03/03/2026
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
- 85 m2
- Phú Xuyên, Hà Nội
Gia đình cần bán đất tại Vân Từ Xã Phú Xuyên Vị trí cực đẹp ô tô tránh, đối diện sân bóng của thôn, trục chính liên thôn, khu làng nghề áo Vest lâu năm Phát triển từng ngay, gần trung tâm hành chính, trường chợ, kết nối giao thông quốc lộ 1a thuận tiện thẳng tắp Mô tả thông tin không bằng đến xem thực tế Sổ đỏ pháp lý chuẩn, xung quanh nhiều tiện ích quy hoạch mở đường, tương lai tăng giá vù vù Gia đình rất dễ tính, có gia lộc cho khách hàng thiện trí Mời qua xem miễn phí Zalo cho e để tiện trao đổi
- 33,5 tỷ
- 50 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Siêu phẩm mặt phố lõi Đống Đa, lô góc, phố lớn ô tô tránh, vỉa hè, kinh doanh, thang máy, dòng tiền 60 triệu / thángLiên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977097287- Vị trí kim cương: phố Trung Phụng, gần Xã Đàn, Khâm Thiên, Tây Sơn, Tôn Đức Thắng- Phố mới mở, vỉa hè rộng, đường 2 chiều, ô tô dừng đỗ, kinh doanh đỉnh, đặc biệt là ngành hàng thẩm mỹ, salon, spa- Vị trí đẹp lô góc 1 mặt phố 1 mặt ngõ, khu vực số nhà bán đếm trên đầu ngón tay, nhà chủ tự xây thiết kế đẳng cấp.Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịchGiá 33.5 tỷ có thương lượng.Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977097287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật.Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất.Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...# Bán nhà mặt phố quận Đống Đa dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Trung Phụng dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Xã Đàn dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Khâm Thiên dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Tây Sơn dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Tôn Đức Thắng dưới 35 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 03/03/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?