Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1172 bất động sản
- 20,5 tỷ
50 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
ĐẠI LA - BÁN NHÀ 6 TẦNG THANG MÁY LONG LANH DÂN XÂY 50M, MT 4.8M - NGÕ Ô TÔ TRÁNH - SÁT MẶT PHỐ VỈA HÈ RỘNG - KINH DOANH VĂN PHÒNG - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Thiết kế hiện đại chủ để lại gần như toàn bộ nội thất xịn. Hiện đang vừa ở vừa làm văn phòng.<br>+ Thiết kế: <br>- T1: Gara Oto - Hoặc phòng khách<br>- T2 - T3: 2 Phòng Master <br>- T4: 2 phòng ngủ.<br>- T5: Phòng Khách + Bếp + Sinh hoạt chung. <br>- T6: Phòng thờ + Sân phơi tiểu cảnh.<br>+ Sổ đỏ đẹp chính chủ, chủ cắm ngân hàng giữ hộ cho mới.<br>+ Giá 20.5 Tỷ.
- 10,98 tỷ
- 36 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ NGỌC THỤY – LONG BIÊN, 6 TẦNG CÓ THANG MÁY, HAI MẶT THOÁNG, GIÁ 10.98 TỶ Cần bán nhà tại trung tâm phố Ngọc Thụy, Long Biên, vị trí đẹp, ngõ rộng khoảng 3m, từ nhà vài bước ra mặt phố chính. Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, xung quanh đầy đủ tiện ích như trường học, chợ, siêu thị, thuận tiện sinh hoạt và ở lâu dài. Thông tin chi tiết: Diện tích: 36m² Mặt tiền: 3.4m Kết cấu: Nhà xây 6 tầng kiên cố Nhà có hai mặt thoáng, không gian sáng và thông gió tốt Trang bị thang máy nhập khẩu, vận hành êm ái Nội thất đầy đủ, người mua chỉ cần mang đồ cá nhân vào ở Thiết kế – công năng: Tầng 1: Phòng khách Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín, WC riêng Tầng 5: Khu bếp và phòng ăn Tầng 6: Phòng thờ và sân phơi thoáng Nhà phù hợp để ở lâu dài, gia đình nhiều thế hệ hoặc khai thác cho thuê phân khúc cao cấp. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng sang tên.Giá bán: 10.98 tỷ (có thương lượng trực tiếp). Khách quan tâm vui lòng liên hệ để xem nhà và trao đổi chi tiết. Có hỗ trợ vay ngân hàng. Liên hệ: 0383 150 180
- Phạm Thương Huyền
- 24/02/2026
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 50 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chị Hà – chủ chuỗi spa cao cấp – gửi bán căn nhà khu Võng Thị – Trích Sài, gần Hồ Tây, khu dân trí cao, an sinh cực tốt. Khu vực sầm uất, thuận tiện di chuyển Lạc Long Quân – Thụy Khuê, phù hợp ở kết hợp cho thuê giữ dòng tiền. Diện tích 50m², xây 6 tầng thang máy hiện đại, ô tô vào nhà, thiết kế tối ưu công năng, nhà còn mới, ở ngay. Sổ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Chỉ 22 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội
- 36 tỷ
- 70 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Tuấn – chủ doanh nghiệp logistics – gửi bán căn nhà khu Vạn Bảo, khu phân lô dân trí cao, gần Liễu Giai – Kim Mã, tiện ích đồng bộ. Ô tô vào nhà thoải mái, đường rộng thông thoáng, phù hợp ở đẳng cấp hoặc làm trụ sở công ty. Diện tích 70m², mặt tiền siêu rộng hiếm có, 7 tầng thang máy, kinh doanh đỉnh, không gian thoáng sáng, giá trị khai thác và giữ tài sản rất tốt. Sổ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Chỉ 36 tỷ (còn thương lượng). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội
- 11,8 tỷ
- 36 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
TRUNG TÂM TÂY HỒ NHÀ MỚI KÍNH COONG 6 TẦNG THANG MÁY DT36M GIÁ 11,8 TỶ PHỐ LẠC LONG QUÂN Vị trí đắc địa quận Tây Hồ Phố Lạc Long Quân thông phố Trịnh Công Sơn gần phố đi bộ, TTTM Lotte Mail, , tiện ích xung quanh vườn hoa công viên, Hồ Tây, Trường học các cấp.., Phố giao với nhiều tuyến phố chính Trích Sài, Vệ Hồ, Âu Cơ, An Dương Vương, Nhật Chiêu,.. Nhà mới thiết kế hiện đại 6 tầng thang máy, 5 phòng ngủ, Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn giao dịch ngay.
- Lê Thị Hằng
- 24/02/2026
- Lưu tin
- 780 triệu
- 32 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 32m, 1.5 tầng, mặt tiền 4.5m, 780 triệu, Hoàng Mai. ĐỘC QUYỀN BÁN - HÀNG KÍN NHÀ CHƯA LÊN SÀN - GIÁ QUÁ RẺ - THÍCH HỢP GIA ĐÌNH NHỎ - SINH VIÊN - ĐẦU TƯ.... + 24/2/2026 cần tiền cho công việc quá hạ chào 320 triệu, giá chào mới 780 triệu, Qúy khách nhanh chân ạ. Khả năng cao chủ nhà lo được tiền sẽ tăng chào. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 3m trải bê tông sạch sẽ, sáng thoáng mát đã có số nhà, đầy đủ điện nước. + Nhà cao 6m, tầng hai gần 30m, móng chắc chắn, tường cao 1m, có bể nước, nhà wc khép kín, khách mua nâng cấp 1 chút là ở được ngay. An ninh tốt, hàng xóm toàn trên phố về ở. + Nhà đất đã ở ổn định hơn 20 năm, không tranh chấp nay về quê cần bán gấp. + Thửa đất vuông đẹp mặt tiền rộng 4.4m. + Mua bán Vi bằng, không hóa đơn thuế đất. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh thật.
- 14,8 tỷ
- 117 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Em cần bán nhà phố cổ trong đê, trung tâm quận Hai Bà Trưng cũ gần bệnh viện 108, nhà đất mặt phố, diện tích sử dụng đất trong sổ 117,2m2 (chung), diện tích nhà xây dựng 105,2m2 dạng căn hộ (riêng) có thể ở hoặc cho thuê, mặt tiền 9m, sổ đỏ chính chủ, giá em bán 14.8 tỷ tương đương 126 triệu/m2. Αɴh ᴄʜị có nʜᴜ cầᴜ ᴍuᴀ ở hᴀʏ đầu tư lɪêɴ ʜệ ᴇm qᴜa ᴢᴀlᴏ ꜱố 091.282.2424 hoặc 0913966981.
- Hoàng Dũng
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 9,1 tỷ
- 30 m2
- Ba Đình, Hà Nội
TRUNG TÂM BA ĐÌNH PHỐ NGỌC KHÁNH 30M 5T MT4,5 GIÁ 9,1 TỶ NGẦN PHỐ NGÕ BA GÁC + Nhà phân khúc khu vực hiếm bán nằm trung tâm Ba Đình, Hàng xóm Vinhomes Gallery gần phố ngõ thông Đê La Thành, phố giao với nhiều tuyến phố chính Kim Mã, Giảng Võ, Nguyễn Công Hoan.., + Nhà đẹp full nội thất xịn xò, thiết kế 5 tầng 3 phòng ngủ , + Sổ đỏ vuông đẹp, pháp lý sẵn sàng giao dịch.
- Lê Thị Hằng
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 8,1 tỷ
- 54 m2
- Đông Anh, Hà Nội
BÁN ĐẤT VĂN THƯỢNG , XUÂN CANH , ĐÔNG ANH , HÀ NỘI * Vị trí: Cạnh khu đô thị Vinhomes Cổ Loa – Tiềm năng tăng giá cực mạnh * Diện tích: 54m² + Mặt tiền: 3,5m + Đường trước đất: 3,5m (ô tô vào thẳng đất ) + Ngõ ô tô vào tận nơi – Đường trải nhựa đẹp - Đất chính chủ, không qua trung gian - Ngõ thẳng, sạch sẽ, ô tô vào tận nơi - Cách 50 m ra dg to 2 ô tô tránh - Vị trí ngay sát đường 5 kéo dài - Cách cầu Cầu Tứ Liên khoảng 1km - Nằm cạnh khu Vin Cổ Loa – hạ tầng đang phát triển từng ngày - Phù hợp mua ở, đầu tư giữ tiền hoặc đón sóng hạ tầng khu Đông Anh. * Giá bán: 8,1 tỷ ( bao thuế phí ) => Liên hệ chính chủ: 0983231106
- Nguyễn Thị Vy Anh
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 2,4 tỷ
- 50 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ chung cư Sơn Tây 50m, tầng 2, mặt tiền 4m, 2.4 tỷ Ba Đình. CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI THANG MÁY – HIẾM ĐẸP NHƯ KHÁCH SẠN - CÁCH MẶT PHỐ 11M – GẦN CHỢ NGỌC HÀ – CHỦ HỢP TÁC - QUÝ KHÁCH NHANH CHÂN Ạ... + 23/2/2026 cần tiền quá hạ chào 350 triệu, giá chào mới 2.4 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Phố Sơn Tây gần Lăng Bác, đường Hùng Vương, Nguyễn Thái Học, Đội Cấn…. + Sát mặt phố. Căn hộ mới hoàn thiện, có 2 ngủ, 1 WC, đủ điều hòa, nóng lạnh, khách bếp rộng thoáng, full nội thất đẹp. + Ra phố hơn chục mét tiện ích không thiếu thứ gì, chợ truyền thống Ngọc Hà cách hơn 100m + Pháp lý: Sổ đỏ chung thửa đất, mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: zalo 0913045984 để gặp ngay chủ nhà.
- 3,9 tỷ
- 100 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Chủ cần thanh khoản gấp mảnh đất tổ 9, Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội. Đường thông, ô tô đỗ. Diện tích 100m, mặt tiền rộng 5,3m, hướng nam tuyệt đẹp. Giá 3,9 tỷ. Đường trước đất thoáng rộng, ô tô vào tận đất, Khu vực nóng hot quanh năm, mua xây ở hay đầu tư đều tốt Giao thông thuận tiện - giáp ngay dự án công viên công nghệ truyền thông, nhiều dự án mọc lên, tuyến đường 17m mở sát nhà ,tiện ích khỏi bàn - sổ sách pháp lý chuẩn - sẵn sàng giao dịch
- Hoàng Văn Tuyên
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 7,6 tỷ
- 21 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
NHÀ ĐẸP Ở NGAY - 5 TẦNG FULL CÔNG NĂNG - CHỦ TẶNG ĐỦ NỘI THẤT (Bếp; Tủ lạnh; Điều hòa, Nóng lạnh, Giường đệm; Sofa trăm triệu; Hệ thống KHÍ TƯƠI (Nhà luôn thoáng khí); Tivi) - CHỈ VIỆC MANG QUẦN ÁO VỀ Ở -Ngõ thông từ 562 Thuỵ Khuê sang 32 Lạc Long Quân, Gần Phố - Một Ngoặt từ phố Vào nhà di chuyển đường nào cũng tiện. - Thông tin chi tiết: Nhà thiết kế có giếng trời; phòng ngủ rộng - giường 1.8m - Phòng ngủ đủ tủ đồ. Tầng 1: Bếp + WC Tầng 2: Phòng Khách Tầng 3.4 : Mỗi tầng 1P Ngủ + WC Khép kín Tầng 5 : Phòng thờ, khu giặt, sân phơi -Tiện ích xung quanh: Gần chợ, bệnh viện Thu Cúc, gần hồ Tây, tiếp giáp các quận cũ Ba Đình, Tây Hồ, Cầu Giấy nên đi đâu cũng thuận tiện. - Sổ đỏ chính chủ – pháp lý chuẩn chỉnh – sẵn sàng giao dịch ngay. Anh chị quan tâm liên hệ em Mạnh Chiến nhà phố Chúc anh chị một năm mới, sức khoẻ, tài vương.
- Mạnh Chiến Nhà Phố
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 159,5 tỷ
- 220 m2
- Ba Đình, Hà Nội
LH Thành Công 0388618899 Mô tả: + Vị trí gần mặt hồ Trúc Bạch, gần Hồ Tây, khu vực giáp ranh 3 quận Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Ba Đình; gần con phố đẹp nhất Hà Thành - Phan Đình Phùng; Gần nhiều điểm du lịch như Lăng Bác, Cột Cờ, Chùa Trấn Vũ… + Tiện ích: khu vực nhiều nhà hàng ăn uống, khách sạn, toà căn hộ mini; phố du lịch khách đến tham quan đông; dễ kinh doanh. + Tòa nhà 10 tầng đầy đủ giấy phép xây dựng, hệ thống phòng cháy chữa cháy. + Thiết kế tối ưu công năng: Tầng hầm để xe; Tầng 1 lễ tân, kho; Tầng 2-3-4-5-6-7 mỗi tầng 3 phòng karaoke đẳng cấp; Tầng 8 căn hộ 2 ngủ, 1 bếp, 1 khách, ban công View hồ; Tầng 9 khu dành cho nhân viên; Tầng 10 phòng thờ, sân phơi. 2 thang máy, 2 thang bộ thoát hiểm, ngõ sau 3 bước ra mặt phố. + Nhà phòng to rộng khách có thể cải tạo chia làm 25 phòng kinh doanh. + Toà nhà rất gần các phố Trúc Bạch, Âu Cơ, Lạc Long Quân, Phó Đức Chính, Nguyễn Trường Tộ. + Sổ nở hậu siêu đẹp Giá bán 159,5 tỷ có thương lượng LH Thành Công 0388618899
- Phạm Ngọc Minh
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 27,5 tỷ
- 50 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán căn nhà mặt phố Minh Khai - “cỗ máy in tiền” 6 tầng thang máy Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Vị trí đắc địa: Tọa lạc trên trục phố thương mại sầm uất bậc nhất Hà Nội – Minh Khai. Cực hiếm nhà 1 mặt phố, 1 mặt ngõ thông ô tô vào tận nhà, vừa kinh doanh sầm uất vừa tiện sinh hoạt. - Thông số vàng: + Diện tích: 50m2 (thực tế sử dụng rộng hơn). + Kết cấu: 6 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại. - Tiện ích đẳng cấp: Thang máy tiện nghi, phù hợp cho văn phòng, khách sạn mini, kinh doanh đa ngành. - Không gian: Vỉa hè rộng rãi, thoáng đãng, dễ dàng thu hút khách hàng. - Đang cho thuê với giá siêu hấp dẫn: 50 TRIỆU ĐỒNG/THÁNG. Cam kết đúng thực tế, hợp đồng rõ ràng. Đây là nguồn thu nhập thụ động tuyệt vời cho chủ nhân mới. - Điểm cộng vượt trội: Phong thủy đẹp: Hướng nhà đẹp, thiết kế hợp lý, đón tài lộc, không vướng bất kỳ lỗi phong thủy nào. - Tiềm năng kinh doanh vô hạn: Vị trí mặt phố vàng, lượng khách qua lại đông đảo, phù hợp mọi loại hình: Showroom, văn phòng công ty, cafe, nhà hàng, khách sạn boutique… - Thanh khoản cao: Dòng nhà mặt phố có thang máy, diện tích vừa phải, cho thuê giá cao tại Minh Khai LUÔN là sản phẩm được giới đầu tư săn đón. Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp nở hậu sẵn sàng giao dịch Giá 27.5 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0
- Nguyễn Hoàng Liên
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 11,154 tỷ
- 78 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Cần bán mảnh đất dịch vụ ở Song Phương, Hoài Đức, giáp Đại lộ Thăng Long, diện tích 78m2, mặt tiền 5,1m2, đường rộng, vỉa hè ô tô tránh thoải mái. Xung quanh đã có nhiều nhà xây 6-7 tầng để ở và kinh doanh, cư dân hiện hữu, khu đô thị Splendora An Khánh giai đoạn 2. Giá em bán 143 triệu/m2 có gia lộc. Anh chị có nhu cầu mua ở hay đầu tư liên hệ em qua zalo số 0913.966.981 hoặc 0978214899
- Hoàng Linh
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 3,4 tỷ
- 43 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Địa chỉ đất: thôn Trung Hậu Đông, Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội. Diện tích: 43m, mặt tiền rộng 4,3m. Đất hướng đông. Giá: 3,4 tỷ. Đường trước đất rộng 3m, xe ô tô 4 chỗ ra vào. Gần chợ Yên, gần trường Đại Học Tài Chính - Ngân Hàng, và hàng loạt các khu đô thị lớn như: KDT Hà Phong, KDT Cienco 5, …… Gần 2 trục đường lớn là: đường quốc lộ 23b và đường Mê Linh. Giao thông thuận tiện. Trường cấp 1, cấp 2, cấp 3 cách đất khoảng 1,5km.
- Hoàng Văn Tuyên
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 31,5 tỷ
- 131 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Mô tả: T1 Gara, khách, Bếp, 2 Phòng ngủ. T2, 3, 4 : Mỗi tầng 4 Ngủ. T5: Phòng thờ + Sân Phơi. - Căn biệt thự song lập 5 tầng có ô chờ thang máy, hiện tại mới xây thô, khách mua về tự hoàn thiện. - Khu vực sầm uất đẹp, đường rộng ô tô dừng đỗ, vỉa hè mênh mông, ở sướng, làm văn phòng công ty cũng thuận tiện. - Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. Giá bán (có thương lượng) 31,5 tỷ LH Thành Công 0388618899 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí
- Phạm Thành Công
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 7,8 tỷ
- 65 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN ĐẤT TÂY TỰU 65M2, MẶT TIỀN KHỦNG 12M, GIÁ ĐẦU TƯ 7.8 TỶ - CÁCH CỔNG TRƯỜNG ĐH CÔNG NGHIỆP HÀ NỘI KHU B CHỈ 200M - MẶT TIỀN RỘNG XÂY CCMN ĐẸP, 1 SÀN 3 PHÒNG, THANG MÁY, THIẾT KẾ TẦM 15 PHÒNG- 18 PHÒNG, CHO RA DOANH THU CỠ 50-60 TRIỆU/THÁNG - TƯƠNG LẠI QUY HOẠCH ĐẠI LỘ TÂY THĂNG LONG NỐI QUA CỔ NHUẾ LÊN HOÀNG MINH THẢO LÊN TÂY HỒ CỰC GẦN CHỈ 5 PHÚT LÁI XE LIÊN HỆ 0985909235
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 34,5 tỷ
- 92 m2
- Ba Đình, Hà Nội
TÒA NHÀ DÒNG TIỀN PHỐ ĐỘI CẤN 92M, 8 TẦNG, LÔ GÓC NGÕ THÔNG GẦN ĐƯỜNG Ô TÔ Vị trí trung tâm quân Ba Đình tòa nhà căn hộ 8 tầng thiết kế tiêu chuẩn căn hộ cao cấp, đáp ứng yêu cầu cao của khách lưu trú. Tất cả các căn hộ đều có ban công rộng thoáng mát, cửa sổ dạng kính lớn hút gió và ánh sáng tự nhiên, hệ thống mạng và truyền hình cáp tốc độ cao, PCCC đạt chuẩn Tiện ích quanh khu tập chung chợ dân sinh, Siêu thị, trường học các cấp , bệnh viện.., bán kinh 1,5km gần Lăng Bác , đại sứ quán Nhật, Đại sứ quán Trung Quốc, Lotte Liễu Giai, Metropolis, Hồ Tây.., Giao thông quanh khu vô cùng thuận tiện giao với nhiều tuyên phố lớn Liễu Giai, Văn Cao, Ngọc Hà, , Lê Hồng phong, Giang Văn Minh, Hùng Vương.., Nhà thiết kế 7 tầng tổng 26 phòng dòng tiền 2,1 tỷ /măn Sổ đỏ chính chủ , pháp lý đầy đủ
- Lê Thị Hằng
- 23/02/2026
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 45 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Minh – giám đốc công ty xây dựng – gửi bán tòa nhà khu Vĩnh Phúc, khu phân lô dân trí cao, gần Đội Cấn – Hoàng Hoa Thám, tiện ích đầy đủ. Đường ô tô tránh nhau thoải mái, phù hợp làm văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc giữ tài sản lâu dài. Diện tích 45m², xây 10 tầng thang máy hiện đại, thiết kế tối ưu công năng khai thác, dòng tiền ổn định. Sổ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Chỉ 23 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?