Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2116 bất động sản
- 1,645 tỷ
45 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN CĂN HỘ CCMN PHẠM THẬN DUẬT Diện tích 45m2, 1 PN, 1 PK, 1 WC. Full nội thất, chỉ việc xách valy về ở Tầng cao thoáng đẹp Giá 1.6450 tỷ (gia lộc nhẹ) Mua bán vi bằng, pháp lý chuẩn, sẵn giao dịch phút mốt. Liên hệ Ms Thái 0934688687 (có zalo)
- Thái Bất động sản
- 12/12/2025
- Lưu tin
- 5,2 tỷ
- 30 m2
- Ba Đình, Hà Nội
- Vị trí cực đẹp khu tập thể đại học sư phạm, tầng 2 sổ 30M , thực tế xử dụng 90m, 3 phòng ngủ, 2wc , phòng khách , Bếp . - Tiện ích: trường mầm non đến đại học: Nguyễn Tất Thành, ĐHQG, ĐHSP… gần chợ, bệnh viện, dân trí cao. - Giao thông vô cùng thuận tiện, nhà giao với các tuyến phố Trần Quốc Hoàn, xuân Thủy Cầu Giấy, Nghĩa Tân. Nhiều cây xanh, chim hót líu lo, nhiều dịch vụ ăn uống ngay chân cầu thang. Có slot gửi oto , xe máy - Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.
- Lê Thị Hằng
- 12/12/2025
- Lưu tin
- 17,4 tỷ
- 64 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Vị trí trung tâm Long Biên, ngõ oto tránh, kinh doanh thông sang Vũ Đức Thận, Ngô Gia Tự, Hoa Lâm… gần trung tâm hành chính quận Long Biên, Big C, giao thông thuận lợi, vài phút sang phố, tiện ích bạt ngàn. - Nhà xây 3 tầng Lô góc 1 mặt ngõ ô tô tránh 1 mặt ngõ 3m nhà Thiết kế như sau: + Tầng 1: sân để xe, phòng khách, bếp, ngủ, wc. + Tầng 2: 2 Phòng ngủ, wc giữa. Tầng 3: Phòng thờ, sân phơi. - Sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàn giao dich. - LH 0936123469 để xem trực tiếp nhà.
- Minh Tuấn bds longbien
- 12/12/2025
- Lưu tin
- 4,6 tỷ
- 65 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
Chính chủ bán lô đất nhỏ xinh giữa trung tâm thị trấn Quốc Oai, Hà Nội.Diện tích: Gần 65,8m² đất ở đô thị.Vị trí: Ngay trung tâm thị trấn Quốc Oai, cách đường đôi Bắc Nam chỉ 200m.2 mặt tiền cực thoáng, đường ô tô đi vòng quanh, thuận tiện kinh doanh, buôn bán hoặc ở đều hợp lý.Hướng Đông Nam mát mẻ quanh năm.Khu dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đầy đủ.Giá siêu hợp lý cơ hội tốt để đầu tư hoặc an cư lâu dài.Liên hệ chính chủ: 0989 962896 để xem đất và chốt ngay hôm nay!
- 17,4 tỷ
- 64 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Vị trí trung tâm Long Biên, ngõ oto tránh, kinh doanh thông sang Vũ Đức Thận, Ngô Gia Tự, Hoa Lâm… gần trung tâm hành chính quận Long Biên, Big C, giao thông thuận lợi, vài phút sang phố, tiện ích bạt ngàn. - Nhà xây 3 tầng Lô góc 1 mặt ngõ ô tô tránh 1 mặt ngõ 3m nhà Thiết kế như sau: + Tầng 1: sân để xe, phòng khách, bếp, ngủ, wc. + Tầng 2: 2 Phòng ngủ, wc giữa. Tầng 3: Phòng thờ, sân phơi. - Sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàn giao dich. - LH 0936123469 để xem trực tiếp nhà.
- 2 tỷ
- 45 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Chính chủ gửi bán nhanh mảnh đất trước tết để lấy vốn làm ăn. Dt 45m. Ngõ ô tô 4 chỗ vào đất. Cách chợ 300m. Hàng xóm bên cạnh đã xây nhà 5 tầng. Pháp lý chuẩn, sổ cất két chờ chủ mới. Liên hệ Lan Hương Thổ Cư 0965280923.
- Chu Thị Hương
- 12/12/2025
- Lưu tin
- 25 tỷ
- 100 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Anh Hà – chủ nhà là doanh nhân thành đạt, thiện chí bán nhanh căn nhà cực đẹp tại trục Lạc Long Quân. Khu vực bao tiện ích: chỉ vài bước ra Hồ Tây, gần Lotte Mall, trường học quốc tế, siêu thị, phố đi bộ, đường lớn kết nối thẳng Võ Chí Công – sân bay. Nhà xây mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp, diện tích 100m², mặt tiền rộng 7m, phù hợp khách mua xây CHDV dòng tiền, nhà cũ xác định bán đất. Ngõ rộng, thoáng, ô tô sát nhà. Vị trí đỉnh cho khách mua giữ tài sản hoặc vừa ở vừa kinh doanh. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.Chỉ 25 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
![[Hiếm] bán nhà Văn Cao Thụy Khuê gần phố gần ô tô, 75m mặt tiền 5m,](thumb/188x141/1/upload/sanpham/z721442736408497a3d85c64cfa4265a35398b9b84c5e6-17655008809.jpg)
- 16 tỷ
- 75 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chị Thủy – chủ nhà là người kinh doanh thành đạt, thiện chí gửi bán căn nhà đẹp hiếm tại trung tâm Thụy Khuê – Văn Cao. Khu vực hưởng trọn tiện ích: sát phố lớn, vài bước ra Hồ Tây, gần trường học, siêu thị, công viên, giao thông kết nối nhanh Võ Chí Công – Liễu Giai – Lotte. Nhà diện tích 75m², mặt tiền 5m, thiết kế chắc chắn, ngõ gần ô tô, không gian sáng thoáng, phù hợp an cư hoặc cho thuê giữ giá tài sản. Vị trí cực đẹp trong tầm tài chính hiếm có. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.Chỉ 16 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 12,7 tỷ
- 48 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán nhà Đẹp Bồ Đề- Oto- full NT- Ngõ cực nông- cạnh hồ 48m 5 tầng nhỉnh 12 tỷ(TL)NHÀ ĐẸP - NGÕ Ô TÔ THÔNG- SỔ VUÔNG - GẦN HỒ - GẦN HỒNG TIẾN + Vị trí đẹp, gần phố Hồng Tiến. Hồ Lâm Du.kết nối giao thông thuận tiệnTrước nhà ngõ thông ô tô 7 chỗ qua. Khu an ninh, văn minh.+ Mô tả: Nhà xây còn mới . Thoáng trước sau. Có ô chờ thang máy toTầng 1: Gara ô tô, 1vs, bên trong là phòng chức năng,Tầng 2: Bếp và phòng khách.Tầng 3 và 4: Mỗi tầng 2 phòng rộng. Cầu thang giữa.Tầng 5: Phòng thờ và sân phơi.Nhà có giếng trời giữa và sau nhà nên các phòng thoáng rộng và có cửa sổ, thiết kế hiện đại, Sàn lát gỗ, full nội thất chỉ việc về ở.Sổ đỏ vuông vắn. liên hệ em Hoa để xem nhà miễn phí
- 11,7 tỷ
- 40 m2
- Ba Đình, Hà Nội
- Nhà xây mới tinh, thang máy nhập khẩu, đầy đủ nội thất, chủ mới chỉ việc xách vali về ở - Khu vực dân trí cao, tiện ích đầy đủ, gần Lăng Bác , Bách thảo, ngõ thông tứ tung Ngọc Hà, Đội Cấn, - Nhà thiết kế 5 tầng + Tầng 1; khách , bếp + Tầng 2; 3;4: mỗi tầng 1 phòng ngủ +wc + Tầng 5; phòng thờ+ sân phơi + Sổ đỏ nở hậu, sẵn giao dịch ngay.
- Lê Thị Hằng
- 12/12/2025
- Lưu tin
- 11,3 tỷ
- 33 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
+ Nhà nằm trên trục phố An Dương Vương, khu vực dân trí cao, an ninh tốt, ngõ trước nhà rộng 4m, ô tô ra vào thoãi mái + Khu vực an sinh đỉnh, hàng xóm cipuctra, nằm trong quân thể khu Ngoại Giao Đoàn, hưởng trọn tiện ích cao cấp: công viên, trường quốc tế, trung tâm thương mại của khu nhà giàu nhiều triệu đô. + Vài phút ra Hồ Tây, cầu Nhật Tân, sân bay Nội Bài , giao thông cực kỳ thuận tiện + Thang máy êm ru + Thiết kế hiện đại, sang trọng: - Tầng 1: Gara ô tô - Tầng 2: Bếp khách - Tầng 3, 4, 5, 6: phòng ngủ khép kín. - Tầng 7: phòng thờ + tum phơi.
- lê thị hằng
- 12/12/2025
- Lưu tin
- 1,48 tỷ
- 55 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ TT Trại Găng,Bạch Mai 55m,tầng 4,mặt tiền 4m,1.48 tỷ Hai Bà Trưng. VỊ TRÍ ĐẸP NHÀ ĐẸP KHÁCH MUA SẴN Ở - TRUNG TÂM HAI BA TRƯNG - NHỎ TIỀN CHÉM KHÔNG HẾT KHÁCH - GẦN CHỢ, GẦN TRƯỜNG PHỐ LỚN CHẢ THIẾU THỨ GÌ - TỪ 1/1/2026 HÀ NỘI ÁP DỤNG BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI TĂNG TỪ 2 ĐẾN 7 LẦN - QÚY KHÁCH MUA NGAY TRONG 2025 ĐỠ ĐƯỢC CẢ TRĂM TRIỆU ĐỒNG . + 9/12/2025 bán gấp hạ chào 300 triệu, giá chào mới 1.48 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 255 Bạch Mai là chợ Trại Găng, nhà mình thông các ngả ra Ngõ Quỳnh - Thanh Nhàn - Bạch Mai đều tiện. Khu vực an ninh đảm bảo. Chợ, cửa hàng bán các loại mặt hàng tiêu dùng đa dạng xuống cầu thang là có, trường tiểu học ngay gần luôn, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, ra phố Bạch Mai hơn 100m. + Công viên Võ Thị sáu, bệnh viện Thanh Nhàn cách vài trăm mét. + Căn hộ tập thể khép kín, diện tích: 55m, 2 ngủ, 1 wc, 1 khách và bếp. + Nhà mới sửa sang lại nên rất đẹp, KHÁCH MUA SẴN Ở. + Nhà nhỏ tiền nên bay rất nhanh. + Pháp lý: Mua bán vi bằng, khách ưng là chốt.
- 13 tỷ
- 51 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Nhà nằm ngay UBND Phường Ngọc Thụy, cạnh hồ điều hòa, ô tô 7 chỗ đỗ cửa, 10m ra ô tô tránh, tiếp giao Nguyễn Gia Bồng, Lý Sơn. - Nhà lô góc 3 thoáng ngâp tràn ánh sáng tự nhiên, thiết kế 4 ngủ khép kín đa công năng sử dụng. - Sổ đỏ vuông vắn, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ Trang 0949271069 trực tiếp chủ nhà.
- Lại Thị Huyền Trang
- 11/12/2025
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 35 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Tìm nhà đầu tư giữ tiền ở Ba Đình thì đừng bỏ qua em này nha! Ngôi nhà ở Đội Cấn, Cống Vị này đúng là hàng hiếm đó. Vị trí trung tâm quận Ba Đình, đi đâu cũng tiện, tiện ích xung quanh khỏi bàn. Đảm bảo tiềm năng tăng giá khủng cho tài sản của bạn. -5p ra Hồ Tây,gần Văn Cao,sân Quần Ngựa,viện 354,phổi TW,Lotte... Diện tích 35m2 xây 6 tầng lận, tha hồ không gian sử dụng. Nhà có 4 phòng ngủ rộng rãi và 4 nhà vệ sinh riêng biệt, cực kỳ tiện lợi. Thiết kế hiện đại, thông thoáng, vào ở ngay hoặc cho thuê, làm văn phòng mini đều ổn áp -Nhà lô góc,chỉ cách 2 nhà là ra mặt phố,full nội thất mới Đây không chỉ là căn nhà để ở mà còn là một tài sản giá trị luôn tăng theo thời gian. Khu vực Ba Đình, đặc biệt là Đội Cấn, đất chật người đông nên tìm được căn như này có sổ đỏ pháp lý chuẩn chỉnh là cực khó. Đảm bảo giá trị đầu tư bền vững, dòng tiền ổn định nếu bạn muốn khai thác cho thuê. Mua là có lời ngay từ hôm nay. Giá 11,5 tỷ cho căn nhà 6 tầng ở trung tâm Ba Đình, có sổ đỏ cầm tay, không tranh chấp thì phải nói là quá hời. Pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh gọn. Anh chị em nào đang có tiền nhàn rỗi muốn đầu tư an toàn, sinh lời chắc chắn thì đây là lựa chọn không thể bỏ qua. Cơ hội vàng không chờ đợi ai đâu. Đừng chần chừ nữa, nhấc máy gọi ngay em Tuấn BDS Hà Nội (không chí
- Nguyễn Đức Tuấn
- 11/12/2025
- Lưu tin
- 700 triệu
- 32 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 32m, 1.5 tầng, mặt tiền 4.5m, 700 triệu, Hoàng Mai. + 6/12/2025 cần tiền quá hạ chào 100 triệu, giá chào mới 700 triệu, Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 3m trải bê tông sạch sẽ, sáng thoáng mát đã có số nhà, đầy đủ điện nước. + Nhà cao 6m, móng chắc chắn, tường cao 1m, có bể nước, nhà wc khép kín, khách mua nâng cấp 1 chút là ở được ngay. An ninh tốt, hàng xóm toàn trên phố về ở. + Đất đã ở ổn định hơn 20 năm, không tranh chấp nay về quê cần bán gấp. + Thửa đất vuông đẹp mặt tiền rộng. + Mua bán Vi bằng, không hóa đơn thuế đất. + Lời khuyên có trách nhiệm: 1/1/2026 giá đất Hà Nội tăng từ 2 đến 7 lần, Qúy khách mua nhà ngay trong năm 2025 tránh mất thêm nhiều trăm triệu đồng nữa! + Liên hệ 24g/24g: đt, zalo 0913045984 để gặp chủ nhà.
- 9 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Chỉ cách mặt phố Thạch Bàn vài bước chân, ô tô đỗ của, ngay sát trường THCS Thạch Bàn, thuận tiện kết nối Nguyễn Văn Linh, cầu Vĩnh Tuy, Aeon Mall Long Biên. - Nhà xây mới 7 tầng kiên cố, thang máy nhập khẩu, thiết kế 3 ngủ đa công năng sử dụng. - Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ Trang 0949271069 miễn trung gian.
- Lại Thị Huyền Trang
- 11/12/2025
- Lưu tin
- 15,8 tỷ
- 30 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Bán Nhà Kim Mã 30m2. 6 tầng. mặt tiền 4.8m. giá 15.8 tỷ Ba Đình Hà Nội LÔ GÓC - Ô TÔ TRÁNH - MẶT NGÕ THÔNG KINH DOANH - 6 TẦNG PHỐ VIP KIM MÃ - SỔ ĐỎ HOA HẬU *Mô tả:- Nhà có vị trí cực đẹp, 30m ra mặt phố Kim Mã, trước nhà ô tô tránh, kinh doanh .- Nhà lô góc 2 mặt ngõ cực kỳ thoáng.- Ngõ thông Đê La Thành, trung tâm Ba Đình, khu dân trí cao ở sướng. *Thiết kế:- Tầng 1: Nhà để xe, phòng ngủ nhỏ, WC.- Tầng 2: Phòng bếp - ăn, WC.- Tầng 3: Phòng khách, WC.- Tầng 4,5: Mỗi tầng 1 phòng + WC.- Tầng 6: Tum .- Sổ đỏ nở hậu đẹp long lanh.. Giá chỉ ; 15.8 TỶ lh mr Nguyên.; 0988168928
- Phạm Văn Nguyên
- 11/12/2025
- Lưu tin
- 9,9 tỷ
- 31 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Nhà Lạc Long Quân 31m, 5 tầng, full đồ, oto qua nhà! - Khu đông dân cư! Dân trí cao! - Tiện ích bạt ngàn, gần chợ, gần trường, gần phường, gần bệnh viện! - Công năng đầy đủ! - Ngõ thông tứ tung, giao thông thuận tiện. - Sổ sẵn giao dịch! - LH: 0869641669 - 0986147305
- Lê Anh Dũng
- 11/12/2025
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 40 m2
- Ba Đình, Hà Nội
BÁN NHÀ HOÀNG HOA THÁM GẦN PHỐ LÔ GÓC 2 THOÁNG 40M 5 TẦNG 10 TỶ Cần bán nhà phố Hoàng Hoa Thám, Ba Đình diện tích 40m, chủ tự xây 5 tầng mặt tiền 3,5m thiết kế cầu thang cuối tầng 1 phòng 1 vệ sinh tổng 3 ngủ đầy đủ công năng, lô góc 2 thoáng cực gần phố cách mặt phố chỉ 30m gần bãi gửi ô tô, gần trường mầm non, cấp 1,2,3 Chu Văn An, công viên Bách Thảo, quảng trường Ba Đình, Bảo tàng Hồ Chí Minh, Hồ Tây Lộng Gió, chợ, siêu thị… an ninh, an sinh lõi Ba Đình giá chào 10 tỷ có thương lượng, sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dich, giao thông tiếp nối các tuyến: Ngọc Hà, Đội Cấn, giang Văn Minh, Kim Mã, Giảng Võ, Lê Hồng Phong, Ông Ích Khiêm, Điện Biên PHủ, Bưởi, Quán Thánh, Thụy Khuê… · Liên hệ để được tư vấn và đi xem nhà miễn phí: Ms. Doanhdoanh 0976185932
- Trần Thị Doanh
- 11/12/2025
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 47 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
8 TẦNG THANG MÁY - GARA Ô TÔ. PHÂN LÔ VỈA HÈ - Ô TÔ ĐỖ CỬA CHẠY VÒNG QUANH. CÁCH MP 30M - VỪA Ở VỪA KINH DOANH. + Vị trí mặt ngõ thông tứ tung Nguyễn Phong Sắc - Nghĩa Tân. +Nhà nằm ở khu vực trung tâm dân trí cao, an ninh tốt , tiện ích xung quanh ngập tràn . giao thông đi lại cực kỳ thuận tiện . -Thiết kế: thang bộ thang máy cuối + Tầng 1: thông sàn, gara, kinh doanh + Tầng 2-5: mỗi tầng 1 ngủ kk + Tầng 6: khách + bếp + Tầng 7: phòng thờ, sân tiểu cảnh + Tầng 8: hộp kỹ thuật, sân phơi, nướng BBQ. -sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. - Gía chào : 23 tỷ có thương lượng ( miễn trung gian ) - Để biết thêm thông tin chi tiết về căn nhà Liên Hệ : Ms Lệ Thủy 0936289182
- Trần Lệ Thủy
- 11/12/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?