Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1196 bất động sản
- 55 nghìn
160 m2-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
✨MẶT PHỐ KINH DOANH - TÒA NHÀ XÂY MỚI MẶT TIỀN BỀ THẾ - THOÁNG TRƯỚC SAU - VỈA HÈ RỘNG - PCCC TIÊU CHUẨN ✨ Anh Thơ 0984 618 308 - Tòa nhà 7 tầng nổi + 1 hầm tổng 8 tầng thiết kế vừa văn phòng kết hợp căn hộ dịch vụ khép kín cho thuê. + Tầng hầm: Gara ô tô, xe máy + T1: thông sàn văn phòng và kinh doanh, + Tầng 2,3,4,5,6: Mỗi tầng 5 phòng khép kín full nội thất ( 4 phòng 1n1k đều có ban công, 1 phòng studio giếng trời ) + T7: 3 ngủ khép kín và sân phơi ( tương lai có thể làm thêm 2 phòng ) - Tổng 28 phòng Dòng tiền cho thuê dự kiến 190tr/tháng ( chưa tính 2p chờ )- Mặt phố Phương Canh vỉa hè rộng, - Sổ đỏ vuông đẹp. Chủ nhà kỳ vọng bán được 54 tỷ 999 TLS Quý khách thương lượng trực tiếp với chủ sau khi Thơ dẫn xem nhà! Hotline 0984 618 308
- 8,8 tỷ
- 30 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CỰC HIẾM PHỐ XUÂN ĐỈNH 30M 5T GIÁ 8,8 TỶ- NHÀ MỚI ĐẸP THANG MÁY -GẦN Ô TÔ- NGÕ THÔNG +Siêu hiếm quanh khu vực nhà 5 tầng thang máy, nhà đẹp ,mới tinh, thông Đỗ Nhuận, Phạm Văn Đồng +Ngay gần công viện hòa Bình tiện ích xung quanh bạt ngàn không thiếu thứ gì, giao thông vô cùng thuận tiện. +Nhà thiết kế 5 tầng Tầng 1: Khách, bếp,wc Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng, wc Tầng 5: Phòng thờ, Sân phơi. Sổ đẹp, sẵn sàng giao dịch
- Lê Thị Hằng
- 24/02/2026
- Lưu tin
- 10 triệu
- 789 m2
- Mỹ Đức, Hà Nội
Cần bán lô đất siêu đẹp tại Xã Mỹ Đức, Hà Nội (thôn Thanh Hà cũ ) Diện tích 789.6m2. Giá bán chỉ 10 triệu / m2. Ngõ vào rộng 4m, Ô tô 7 chỗ đổ trước đất. Gần trục chính đường liên xã, xung quanh hàng xóm dân cư đông đúc. Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch. Phong thủy tốt, mang lại tài lộc cho gia chủ. Phù hợp cho đầu tư hoặc xây dựng nhà ở. Liên hệ Ms Ý : 0588 797 797
- 11,8 tỷ
- 36 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TỔ ẤM AN YÊN- TÍCH SẢN BỀN VỮNG TẠI TÂM ĐIỂM THANH XUÂN- NHÀ LÊ TRỌNG TẤN- PHÂN LÔ QUÂN ĐỘI- MẶT TIỀN QUYỀN LỰC- VÀI BƯỚC RA PHỐ- CÔNG NĂNG ĐẦY ĐỦ -Vị trí ngõ ô bàn cờ chuẩn đô thị tại trục Lê Trọng Tấn - Trịnh Đình Cửu. Chỉ vài bước là ra tới KĐT Định Công, hưởng trọn cảnh quan xanh mát, hệ thống trường điểm quốc tế và bãi gửi ô tô rộng rãi. -Thiết kế 4T, 4N đủ công năng sử dụng -Sổ đỏ phân lô nở hậu sẵn sàng giao dịch -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để được hỗ trợ xem nhà miễn phí và làm việc trực tiếp với chủ! TC982
- Trần Cường
- 24/02/2026
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 32 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
TRƯƠNG ĐỊNH - BÁN NHÀ 5 TẦNG LONG 32M, MT 4.3M - NHÀ ĐẸP Ở LUÔN -BÃI GỬI Ô TÔ GẦN NHÀ - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ; 0986209188<br><br>+ Nhà cách phố hơn trăm mét, ngõ 3 gác tránh. Đầu ngõ có bãi gửi ô tô ngày đêm.<br>+ Thiết kế:<br>- Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC.<br>- Tầng 2,3,4: 3 phòng khép kín.<br>- Tầng 5 : Phòng thờ, sân phơi , khu để máy giặt.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, chủ cắm ngân hàng giữ hộ cho mới.<br>+ Giá 8.5 Tỷ.
- 780 triệu
- 32 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 32m, 1.5 tầng, mặt tiền 4.5m, 780 triệu, Hoàng Mai. + 24/2/2026 cần tiền quá hạ chào 100 triệu, giá chào mới 780 triệu, Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 3m trải bê tông sạch sẽ, sáng thoáng mát đã có số nhà, đầy đủ điện nước. + Nhà cao 6m, móng chắc chắn, tường cao 1m, có bể nước, nhà wc khép kín, khách mua nâng cấp 1 chút là ở được ngay. An ninh tốt, hàng xóm toàn trên phố về ở. + Đất đã ở ổn định hơn 20 năm, không tranh chấp nay về quê cần bán gấp. + Thửa đất vuông đẹp mặt tiền rộng. + Mua bán Vi bằng, không hóa đơn thuế đất. + Liên hệ 24g/24g: đt, zalo 0913045984 để gặp chủ nhà
- 4,9 tỷ
- 54 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán căn hộ đẹp tòa CT1 B2 Tp Giao Lưu căn góc 54m2 2N1VS giá 4,89 tỷ CĂN HỘ ĐẸP Lô Góc PHÒNG NÀO CŨNG CÓ CỬA SỔ - THOÁNG 3 MẶT ÁNH SÁNG KHẮP NHÀ- FUN NỘI THẤT Như Ảnh - NHÀ MỚI ĐẸP-OTTO Đỗ CỬA Chạy vòng Quanh View Hồ Rất Đẹp -VÀI BƯƠC RA HỒ ĐIỀU HOÀ HÓNG GIÓ -Mô Tả: -Căn hộ thuộc tầng 7 toà nhà cao tổng 19 tầng,đường trước nhà 6m otto đỗ chân toà,sân vui chơi đối điện,vài bươc ra hồ điều hoà hóng gió và tập thể dục,đi bộ đi trung tâm mua sắm,cạnh bộ công an, giao thông thuận tiện đi đâu cũng tiện, trường học cấp 1.2.3 và bệnh viện cách nhà vài phút đi xe,khu đông dân cư,nội thất mới đẹp như ảnh -Thiết Kế : -Phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ,1 wc, ban công phơi đồ.hướng cửa chính nam ,ban công đông,hướng mát đẹp, Sổ đỏ chính chủ cất két,sẵn giao dịch. Liên hệ sdt : 0931030505
- Vũ Xuân Thủy
- 24/02/2026
- Lưu tin
- 9,2 tỷ
- 31 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán nhà đẹp Xuân Đỉnh 2 mặt thoáng 31m2 5 tầng thang máy giá 9,2 tỷ 2 MẶT THOÁNG MỞ CỬA - 5 TẦNG THANG MÁY - CÁCH MẶT NGÕ Ô TÔ THÔNG 20M - NHÀ MỚI ĐẸP Ở NGAY Mô tả: + Vị trí đẹp cách mặt ngõ ô tô thông 20m, trước nhà SH quay đầu, sân chung 2 nhà rộng để xe máy ngoài thoải mái. + Nhà thiết kế 5 tầng thang máy, mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng khép kín tổng 3 ngủ, có thể nâng thêm tầng tum làm 4 ngủ thaoir mái. + Ngõ thông Phạm Văn Đồng, Đỗ Nhuận đi đâu cũng tiện. + Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch Liên hệ sdt :0931.030505 ( Mr Thủy 24/7)
- Vũ Xuân Thủy
- 24/02/2026
- Lưu tin
- 23,7 tỷ
- 70 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
LH Thành Công 0388618899 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí Thiết kế 4 tầng: Tầng 1: Thông sàn kinh doanh Tầng 2,3,4: 2 phòng vệ sinh giữa. - Pháp lý chuẩn: sổ cất két Giá bán 23,7 tỷ có thương lượng LH Thành Công 0388618899 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí
- Phạm Ngọc Minh
- 24/02/2026
- Lưu tin
- 16,5 tỷ
- 70 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ – QUAN NHÂN, THANH XUÂN Diện tích ~70m² . 2 mặt , mt 5m Nhà 5 tầng – thang máy xịn, xây chắc chắn, nội thất đầy đủ, chỉ việc xách vali về ở T2–4: 6 phòng ngủ khép kín , ánh sáng ngập tràn T5: Phòng thờ + sân chơi rộng Phù hợp: Gia đình đông người Làm căn hộ cho thuê ( dòng tiền ~50tr / 1 tháng ) Văn phòng nhỏ, công ty Vị trí đẹp: gần Royal City – Nguyễn Trãi, kết nối nhanh Ngã Tư Sở – Lê Văn Lương – Khuất Duy Tiến Khu dân trí cao, an ninh tốt Pháp lý SĐCC – giao dịch nhanh gọn Giá: 16.5 tỷ – thương lượng cho khách thiện chí 0962 238 494 – Cường (MTG) Xem nhà 24/7
- 127,5 tỷ
- 160 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
LH Thành Công 0388618899 Mô tả: Toà nhà bề thế nằm trên mặt phố Nguyễn Hoàng có vỉa hè rộng, mặt tiền rộng hiếm có. Nội thất sang trọng, đẳng cấp, phù hợp làm trụ sở, văn phòng, nhà hàng, spa, phòng khám... Thiết kế: Tầng 1 : sảnh, tiếp đón khách lễ tân. Tầng 2.3.4.5.6.7 thiết kế thông sàn làm văn phòng, kinh doanh Tầng 8. Tum sân phơi Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. Giá bán 127,5 tỷ có thương lượng LH Thành Công 0388618899
- Phạm Ngọc Minh
- 24/02/2026
- Lưu tin
- 33,5 tỷ
- 70 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
LH Thành Công 0388618899 + Nhà xây 7 tầng thang máy, thiết kế hiện đại. Nội thất xịn xò. Tầng 1: Gara ô tô. Tầng 2,3,4,5,6: Mỗi tầng 2 phòng rộng. Tầng 7: Phòng thờ, sân phơi. + Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch Giá bán (có thương lượng) 33,5 tỷ LH Thành Công 0388618899 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí
- Phạm Thành Công
- 24/02/2026
- Lưu tin
- 100 triệu
- 110 m2
- Thanh Oai, Hà Nội
Bán lô đất đẹp tại khu đấu giá Văn Quán, Đỗ Động,hàng xóm của Vin Olympic. Sổ đỏ cất két, cơ hội X2, X3 cho các nhà đầu tư. - LK 50 góc trục chính , hướng đông nam mát mẻ, DT 110,6 m2, chiều rộng 6,5m chiều dài 14m . Nằm ngay ngã tư khu đấu giá vị trí đắc địa. LH: 0912123030 ;0902123030 để đc tư vấn tận tâm nhất
- Lan Nguyễn
- 24/02/2026
- Lưu tin
- 36,5 tỷ
- 90 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
MỘT TRONG NHỮNG CĂN LÔ GÓC ĐẸP NHẤT KĐT ĐỊNH CÔNG VỪA Ở VỪA LÀM VĂN PHÒNG, CHƯA TỚI 1.5 TRIỆU USD. Căn nhà lô góc 3 mặt thoáng, 2 mặt ô tô tránh nhau dừng đỗ ngày đêm, view thoáng vĩnh viễn, chỉ 2 phút di chuyển ra đường vành đai 2,5 cuối năm 2026 sẽ thông xe toàn tuyến làm cho giá trị căn nhà sẽ tăng vọt, phù hợp cho khách hàng mua đầu tư giữ tiền, cho thuê văn phòng hoặc mua về ở thì rất tuyệt vời bởi KĐT Định Công là một trong những KĐT đầu tiên của Hà Nội với hạ tầng được xây dựng đồng bộ rất đẹp vỉa hè, ô tô tránh nhau cực rộng. Tiện ích khu vực cực vip với bể bơi bốn mùa, trung tâm văn hóa thể thao, trường học quốc tế, bệnh viện và hồ điều hòa ngay sát chỉ cách vài phút di chuyển. Giao thông thuận tiện di chuyển ra nút giao Kim Đồng Giải Phóng chỉ 3 phút, sau khi thông toàn tuyến vành đai 2,5 thì còn tuyệt vời hơn. Gia chủ là lãnh đạo doanh nghiệp lớn, nhiều bất động sản nên bán bớt, mong muốn gặp những khách thật sự thiện chí. Liên hệ ngay em Hải 0982896389 để làm việc chính chủ và được tư vấn miễn phí.
- Dương Hoàng Hải
- 24/02/2026
- Lưu tin
- 12,9 tỷ
- 50 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
CỰC ĐẸP PHỐ TRẦN DUY HƯNG 50M 5T GIÁ 12,9 TỶ NGÕ THÔNG-LÔ GÓC- THANG MÁY- FULL NỘI THẤT + Vị trí đắc địa, ngõ thông thoáng trung tâm Cầu Giấy, lô góc thông các ngã, nhà mới full nội thất hiện đại, thang máy nhập khẩu. + Tiện ích quanh khu không thiếu thứ gì, siêu thị , chợ, TTTM, trường học các cấp, bệnh viện; nhà nằm trên tuyến phố giao với nhiều tuyến phố chính Nguyễn Chánh , Nguyễn Chí Thanh, Láng, Hoàng Minh Giám , Nguyễn Xiển , Phạm Hùng.., + Nhà thiết kế 5 tầng, hiện đại, -Tầng 1.: khách , bếp ,Wc -Tầng 2,3,4 mỗi tầng 1 phòng khép kín,cửa sổ nhiều ánh sáng tự nhiên -Tầng 5 1 phòng nhỏ , sân có mái + Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay
- lê thị hằng
- 24/02/2026
- Lưu tin
- 11 triệu
- 81 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Bán căn hộ 1628-HH02C B2.1 Căn góc dt 81m2, 3 phòng ngủ, 2 vs, phòng khách + bếp view hồ sen mặt đg trục Cienco5. Thiết kế đẹp hiện đại mới 100%, đầy đủ nội thất Sofa, điều hòa, giường tủ, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, nóng lạnh, thiết bị vệ sinh ..., tiện ích đầy đủ ngay dưới chân tòa khu đô thị Thanh Hà chính là sự lựa chọn hoàn hảo. Quý khách quan tâm xin Liên Hệ: 0912123030; 0902123030
- Lan Nguyễn
- 24/02/2026
- Lưu tin
- 20,5 tỷ
- 50 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
ĐẠI LA - BÁN NHÀ 6 TẦNG THANG MÁY LONG LANH DÂN XÂY 50M, MT 4.8M - NGÕ Ô TÔ TRÁNH - SÁT MẶT PHỐ VỈA HÈ RỘNG - KINH DOANH VĂN PHÒNG - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Thiết kế hiện đại chủ để lại gần như toàn bộ nội thất xịn. Hiện đang vừa ở vừa làm văn phòng.<br>+ Thiết kế: <br>- T1: Gara Oto - Hoặc phòng khách<br>- T2 - T3: 2 Phòng Master <br>- T4: 2 phòng ngủ.<br>- T5: Phòng Khách + Bếp + Sinh hoạt chung. <br>- T6: Phòng thờ + Sân phơi tiểu cảnh.<br>+ Sổ đỏ đẹp chính chủ, chủ cắm ngân hàng giữ hộ cho mới.<br>+ Giá 20.5 Tỷ.
- 10,98 tỷ
- 36 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ NGỌC THỤY – LONG BIÊN, 6 TẦNG CÓ THANG MÁY, HAI MẶT THOÁNG, GIÁ 10.98 TỶ Cần bán nhà tại trung tâm phố Ngọc Thụy, Long Biên, vị trí đẹp, ngõ rộng khoảng 3m, từ nhà vài bước ra mặt phố chính. Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, xung quanh đầy đủ tiện ích như trường học, chợ, siêu thị, thuận tiện sinh hoạt và ở lâu dài. Thông tin chi tiết: Diện tích: 36m² Mặt tiền: 3.4m Kết cấu: Nhà xây 6 tầng kiên cố Nhà có hai mặt thoáng, không gian sáng và thông gió tốt Trang bị thang máy nhập khẩu, vận hành êm ái Nội thất đầy đủ, người mua chỉ cần mang đồ cá nhân vào ở Thiết kế – công năng: Tầng 1: Phòng khách Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín, WC riêng Tầng 5: Khu bếp và phòng ăn Tầng 6: Phòng thờ và sân phơi thoáng Nhà phù hợp để ở lâu dài, gia đình nhiều thế hệ hoặc khai thác cho thuê phân khúc cao cấp. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng sang tên.Giá bán: 10.98 tỷ (có thương lượng trực tiếp). Khách quan tâm vui lòng liên hệ để xem nhà và trao đổi chi tiết. Có hỗ trợ vay ngân hàng. Liên hệ: 0383 150 180
- Phạm Thương Huyền
- 24/02/2026
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 50 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chị Hà – chủ chuỗi spa cao cấp – gửi bán căn nhà khu Võng Thị – Trích Sài, gần Hồ Tây, khu dân trí cao, an sinh cực tốt. Khu vực sầm uất, thuận tiện di chuyển Lạc Long Quân – Thụy Khuê, phù hợp ở kết hợp cho thuê giữ dòng tiền. Diện tích 50m², xây 6 tầng thang máy hiện đại, ô tô vào nhà, thiết kế tối ưu công năng, nhà còn mới, ở ngay. Sổ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Chỉ 22 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội
- 36 tỷ
- 70 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Tuấn – chủ doanh nghiệp logistics – gửi bán căn nhà khu Vạn Bảo, khu phân lô dân trí cao, gần Liễu Giai – Kim Mã, tiện ích đồng bộ. Ô tô vào nhà thoải mái, đường rộng thông thoáng, phù hợp ở đẳng cấp hoặc làm trụ sở công ty. Diện tích 70m², mặt tiền siêu rộng hiếm có, 7 tầng thang máy, kinh doanh đỉnh, không gian thoáng sáng, giá trị khai thác và giữ tài sản rất tốt. Sổ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Chỉ 36 tỷ (còn thương lượng). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?