Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2140 bất động sản
- 14,8 tỷ
46 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà phân lô bộ công an Khương Hạ - Ô tô 45 chỗ đỗ cửa 46m nở hậu giá 14,8 tỷ + Sổ đỏ như ảnh đăng, phù hợp ở hoặc vừa ở vừa kinh doanh tại nhà. + Vị trí là khu đẹp nhất quanh phố Khương Hạ, nằm trong khuôn viên các trường mầm non, tiểu học có rất nhiều cây xanh, đường rộng mênh mông không gian sống lý tưởng. + Trước nhà Ô tô 45 chỗ đỗ, phân lô bàn cờ, thông các ngả. • Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. Liên hệ: 0982525731
- Nguyễn Minh Quý
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 5,4 tỷ
- 57 m2
- Hà Đông, Hà Nội
BÁN GẤP NHÀ 2 TẦNG NGÕ THÔNG TẠI TRẦN NHẬT DUẬT, HÀ ĐÔNG, HÀ NỘI GIÁ CHỈ 5,4 tỷ ( có thương lượng ) * Diện tích sử dụng: 57m2- Diện tích tầng 1: 24m² + Diện tích tầng 2: 33m² * Vị trí cực đẹp – khu dân trí cao, an ninh tốt + Gần Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, Bệnh viện Phụ sản Hà Đông + Cách chợ Vồ vài bước chân + Sau nhà là hồ thoáng mát, không khí trong lành + Trường Mầm Non, cấp 1, cấp 2 ngay gần nhà – đi bộ là tới + Ngõ rộng, sạch sẽ, không bao giờ ngập lụt - Sổ đỏ pháp lý rõ ràng - Xung quanh đầy đủ tiện ích ** GIÁ BÁN: 5,4 TỶ ( có thương lượng ) - Mong muốn bán cho khách thiện chí, mua trực tiếp => Liên hệ chính chủ: 0904308877- C Mai- MIỄN MG, QC
- Nguyễn Mai Vy
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 104 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Đất FO, cần tìm khách, 90m2, mt5m, (thực sd 104m2), 2 ô tô tránh, ngay bìa làng, Xuân Nộn, Thư Lâm ( Đông Anh). Giá FO. + Đường trước đất 2 ô tô tránh nhau, dải nhửa chuẩn bị làm, xanh sạch đẹp. + Ngay sát bìa làng, giao thông thuận lợi. + Thửa vuông. Đã tách sổ riêng, quy hoạch đã có ổn định. + Ngay sau đấu giá, gần nhà Văn hóa. Cận kề khu CN sắp hình thành. + Tính tương lai tốt. Xây ở lại càng hợp lý. + Lh Nguyên Hồng, sở hữu mảnh tiềm năng 0976395647 _ 0775693683.
- Nguyễn Minh Hồng
- 31/10/2025
- Lưu tin
- -1 nghìn
- 248 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
+ Hiện trạng đang có nhà cấp 4 cho thuê 5tr/tháng. + Mặt đường nối Hoàng Quốc Việt kéo dài rộng 40m với 6 làn xe. + Quy hoạch đã nên đất ở đô thị, mảnh đất gần 2 công viên văn hóa, cách 500m2 là trường mầm non Bắc Từ Liêm, + Giá 40tr/m2 có thương lượng + Đất có mặt tiền rộng 7.84m thích hợp xây tòa văn phòng, nhà nghỉ, chung cư mini. + LH trực tiếp chính chủ : 0931982626
- Nguyễn Ngọc Quý
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 24,8 tỷ
- 52 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
PHÂN LÔ, GARA ÔTÔ - 7 TẦNG THANG MÁY - 12 PHÒNG NGỦ KHÉP KÍN - KINH DOANH - Diện tich 52m2, MT 4m, 7 tầng, 12 phòng khép kín. - Vị trí trung tâm giữa Cầu Giấy - Bắc Từ Liêm - Tây Hồ. - Dân trí cao, nơi có nhiều trường ĐH. - Giá cho thuê cao, dòng tiền ổn định - Thiết kế: Thiết kế kiến trúc Tân cổ điển, thang máy xin sò, vừa ở vừa cho thuê dòng tiền, tầng 2 phòng khép kín, tổng 12 phòng. - Giá 24.8 tỷ (có thương lượng). Lh Mr Thiết 0869344682 để xem nhà.
- Hoàng Thiết
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 40 tỷ
- 62 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
MẶT PHỐ KIM ĐỒNG - BÁN NHÀ 5 TẦNG 62M, MT 4.3M - KINH DOANH - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>- Thiết kế:<br>+ Tầng 1,2: Thông sàn, vệ sinh.<br>+ Tầng 3,4: 4 phòng ngủ, vệ sinh.<br>+ Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.<br>- Sổ đỏ chính chủ, vuông A4, sang tên ngay.<br>- Giá 40 Tỷ.
- 43,8 tỷ
- 135 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà: em Hưng, Việt kiều Úc, cần bán để chuyển đổi nhu cầu, rất thiện chí làm việc.Tòa Apartment nằm tại Liễu Giai – Ba Đình, trung tâm ngoại giao & thương mại quốc tế, khu vực các chuyên gia Nhật – Hàn – Châu Âu sinh sống dài hạn, nhu cầu thuê cực lớn và ổn định.Gần Lotte Center, Vincom Metropolis, khách sạn 5*, trường quốc tế, khu đại sứ quán — tiện ích đẳng cấp, môi trường sống văn minh, dân trí cao. Diện tích 135m², xây 9 tầng hiện đại, nội thất cao cấp, thiết kế tỉ mỉ chuẩn phong cách Luxury Service Apartment, đáp ứng mọi tiêu chuẩn, có PCCC đầy đủ. Đang full khách chuyên gia, giữ dòng tiền ổn định 2 tỷ/năm, hợp đồng thuê lâu dài.Đường trước nhà ô tô, tiếp cận cực thuận tiện, phù hợp vừa giữ tài sản vừa thu dòng tiền bền vững.Sổ chính chủ, pháp lý chuẩn, giao dịch ngay. Giá chỉ hơn 300 triệu/m² (còn thương lượng mạnh).Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 15,5 tỷ
- 40 m2
- Long Biên, Hà Nội
-PHÂN LÔ- HAI Ô TÔ TRÁNH NHAU ĐẸP NHẤT NGỌC LÂM - 20M RA MẶT PHỐ- TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN. Mô tả: + Vị trí siêu đẹp, 20m ra Mặt phố Ngọc Lâm. Ngõ đẹp nhất Phố, trước nhà trải nhựa, phân lô hai ô tô tránh nhau thoải mái, vỉa hè hai bên, ngõ thông bàn cờ. + Gần trường Tiểu học Ái Mộ, gần Vườn hoa Ngọc Lâm, bán kính 200m là Trường học các cấp, chợ dân sinh, TTTM Mipec. + Nhà xây 5 tầng, thiết kế tầng 2 phòng cầu thang giữa, tặng full nội thất xịn xò. Tầng 1: Gara ô tô + 1 phòng khách nhỏ. Tầng 2: Phòng khách lớn và bếp, phòng ăn. Tầng 3.4: Mỗi tầng chia 2 phòng ngủ. Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi rộng. + Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, giao dịch ngay. -Liên hệ: 0937632289
- Nguyễn Phương
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
- 45 m2
- Long Biên, Hà Nội
-NHÀ ĐẸP KHU PHÂN LÔ 918 PHÚC ĐỒNG ĐẦY ĐỦ NỘI THẤT DIỆN TÍCH 40/45 M2 6 TẦNG MẶT TIỀN 3.6M, ĐƯỜNG TRƯỚC NHÀ RỘNG 5M, Ô TÔ QUA Ô TÔ VÀO NHÀ. Vị trí: Khu phân lô 918, Phúc Đồng – Long Biên, Hà Nội -Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, giao thông thuận tiện -Gần Vinhomes Riverside, Aeon Mall Long Biên, trường học, chợ, siêu thị… +Diện tích: 40m² (sử dụng 45m²)+Kết cấu: 6 tầng kiên cố, hiện đại+Mặt tiền: 3.6m+Đường trước nhà: Rộng 5m – ô tô tránh, ô tô vào nhà thoải mái +Nhà đầy đủ nội thất cao cấp, chỉ việc xách vali về ở Cầu thang, sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị vệ sinh – tất cả còn mới, sang trọng. -Liên hệ: 0937632289
- Nguyễn Phương
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 120 triệu
- 45 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN SANG NHƯỢNG QUÁN ĂN DUY TÂN - PHƯỜNG DỊCH VỌNG - QUẬN CẦU GIẤY- HÀ NỘI * Diện tích: 45m2 - Hiện quán đang hoạt động đã 10 năm, đã có lượng khách quen ổn định. Do muốn chuyển đổi mô hình kinh doanh, mình cần sang nhượng lại cho bạn nào có nhu cầu làm hàng ăn. - Hiện quán đang kinh doanh bún đậu, các bạn vào có thể tiếp quản và kinh doanh ngay, không cần đầu tư thêm vì mọi trang thiết bị đã đầy đủ. * Thông tin chi tiết: - Lượng khách quen ổn định: nhân viên văn phòng, sinh viên, cư dân khu vực. - Mặt tiền: 4m, tổng diện tích sử dụng 45m², có vỉa hè rộng. - Chủ nhà dễ tính, thân thiện, hỗ trợ tối đa cho người thuê kinh doanh. - Lượng khách hiện tại: 70–90 suất buổi trưa. * Giá thuê mặt bằng: 12 triệu/tháng. * Giá sang nhượng: 120 triệu (có thương lượng), đã bao gồm 10 triệu tiền cọc. => Liên hệ xem quán và trao đổi chi tiết:0965 289 998 - Có thể xem trực tiếp trước 14h hoặc sau 14h. - Có sẵn báo cáo doanh thu bán hàng hằng ngày cho ai quan tâm.
- Lê Thị Nga
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 8,9 tỷ
- 80 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán đất Ngô Gia Tự Việt Hưng- ngõ Nông - Oto sát phố 80 m mặt tiền 5m 8.9 tỷ (TL - Xung quanh gần trường, chợ dân sinh, tấp nập, gần công viên Long Biên, KDT Việt Hưng, Cầu Đông Trù... - Ngõ ô tô 7 chỗ chạy vòng quanh, giao thông thuận lợi đi các đường phố... mảnh đất gần Bệnh Viện Đức Giang, Siêu Thị Bigc Long Biên.Bán kính 1km là chợ, trường học các cấp. Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. Liên hệ Hoa nhà xinh để xem đất miễn phí
- 12,2 tỷ
- 38 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Gia đình đang cần bán gấp căn nhà tại ngõ 101 phố Thanh Nhàn, Hai Bà Trưng, Hà Nội Nhà 5 tầng, thiết 6 phòng ngủ thoải mái, 4 WC, diện tích 38m², từ tầng 2 đua ra 40m², từ nhà ra phố chỉ hơn 100m, ngõ vào xe ba gác đi thoải mái, vị trí trung tâm Hai Bà Trưng, cách phố Bạch Mai 200m. 10 phút đến Hồ Gươm - Hoàn Kiếm. Cầu Chương Dương, Vĩnh Tuy * Xung quanh đủ tiện ích, chợ , gần trường đại học Bách Khoa, Kinh tế, xây dựng, bệnh viện Thanh nhàn, Bạch Mai, bệnh viện 108, Việt Pháp, ... Sổ đỏ ở nhà, pháp lý chuẩn, giá bán 12.2 tỷ có thương lượng Liên hệ :0394344076
- đào thị hiền
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 72,8 tỷ
- 80 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Khu vực quá hiếm nhà bán, vị trí đẹp nhất phố cổ, cực kỳ phù hợp xây khách sạn, apartment, kinh doanh đỉnh cao. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287. - Phố Ấu Triệu gần Nhà Thờ, Nhà Chung, Lý Quốc Sư, Hàng Bông, Hàng Trống. - Phố cổ cực hiếm nhà bán, khu vực nhiều khách sạn, nhà hàng, quán cà phê và quán ăn nổi tiếng. - Nhà vị trí rất đẹp, phù hợp kinh doanh đủ mọi loại hình nhất là các dịch vụ du lịch, homestay, apartment, khách sạn. - Nhà khung cột bê tông chắc chắn, phù hợp chuyển đổi thành tòa khách sạn. Pháp lý: Sổ đỏ đẹp nở hậu giao dịch ngay. Giá 72.8 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 21 tỷ
- 72 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Siêu phẩm tòa chung cư mini - căn hộ dịch vụ - Apartment lô góc cao cấp xây mới tại đường Trịnh Văn Bô - Nam Từ Liêm với vị trí rất đẹp ô tô 7 chỗ có thể đỗ cửa, cách khu phân lô đường ô tô tránh dừng đỗ ngày chỉ đúng 20m đi bộ, cách đại học FPT khoảng 250m với dòng tiên rất cao trong khoảng 1,25 tỷ/năm - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, nở hậu rất đẹp, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu - Diện tích 71m2 với mặt tiền 5,5m siêu rộng và đường trước nhà rộng khoảng 3,5 - 4m ô tô tải có thể đỗ cửa - Nhà cao 8 tầng với tổng 17 căn hộ khép kín cao cấp chuẩn khách sạn 6 sao tất cả đều có máy giặt riêng. Nhà lô góc 2 mặt thoáng nên tất cả các phòng đều có ban công cực thoáng: + Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rông + Tầng 2 - 6: Mỗi tầng 3 phòng + Tầng 7: 2 phòng to + Tầng 8: Sân thượng - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 1 - 2 tỷ khi mà đường Phương Canh gần nhà được quy hoạch mở rộng nối ra phố Cầu Diễn di chuyển rất thuận tiện. - Tiết kiệm hơn 15% so với phân khúc thị trường, dư ra được khoảng 1,5 tỷ. Đầu tư vào bán ra được ngay 22 tỷ, lãi ngay khi mua. - Giá thuê trung bình mỗi phòng là 5,2 triệu/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ 150k/người và chênh lệch điện nước. Vận hành cho thuê đủ 17 phòng sẽ cho ra dòng tiền trong k
- 16,3 tỷ
- 45 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TC832- MẶT NGÕ THÔNG Ô TÔ TRÁNH KINHH DOANH ĐỈNH- GẦN PHỐ LÊ TRỌNG TẤN- PHÂN LÔ CÁN BỘ- CẦU THANG CÓ THỂ LẮP THANG MÁY- DÂN XÂY KC BTCT CHẮC CHẮN- XUNG QUANH TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN- DÂN TRÍ CAO, AN NINH ĐẢM BẢO- SỔ ĐỎ NÉT CĂNG - Thiết kế KC BTCT chắc chắn 4 tầng, 5 ngủ đủ công năng sử dụng + Tầng 1: Để xe + Khách + Bếp. + Tầng 2,3 : Tổng 4 phòng + WC. + Tầng 4 : 1 Phòng làm việc(ngủ) + Phòng thờ + Sân phơi. - Liên hệ zalo/call Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 22 tỷ
- 86 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Siêu phẩm tòa chung cư mini - căn hộ dịch vụ - Apartment cao cấp xây mới tại ngõ 376 phố Thụy Khuê - Tây Hồ với vị trí rất đẹp cách mặt phố Thụy Khuê chỉ khoảng 100m với dòng tiền rất cao trong khoảng 1,5 tỷ ~ 7%/năm - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, nở hậu rất đẹp, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu - Diện tích 86m2 với mặt tiền 6m siêu đẹp và đường trước nhà rộng khoảng 2,5 -3m rất thoáng sáng - Nhà cao 7 tầng với tổng 21 căn hộ khép kín cao cấp chuẩn khách sạn 6 sao: + Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng + Tầng 2 - 6: Mỗi tầng 4 phòng + Tầng 7: 1 phòng + Sân thượng - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 1 - 2 tỷ khi mà khu vực Tây Hồ và cả thành phố Hà Nội đang được quy hoạch đồng bộ và cực đẹp trong thời gian tới - Tiết kiệm hơn 15% so với phân khúc thị trường, dư ra được khoảng 1,5 tỷ. Đầu tư vào bán ra được ngay 23,5 tỷ, lãi ngay khi mua - Giá thuê trung bình mỗi phòng 5,5 triệu/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ 150k/người và chênh lệch điện nước. Vận hành cho thuê đủ 21 phòng sẽ cho ra dòng tiền trong khoảng 125 triệu/tháng ~ 1,5 tỷ ~ 7%/năm - Từ nhà ra mặt phố Thụy Khuê chưa đến 100m, nhà đường thông sang đường Trích Sài và hồ Tây cũng chỉ khoảng 100m - Bán kính 3km quanh nhà là 15 trường ĐH và CĐ lớn m
- 9,5 tỷ
- 35 m2
- Đống Đa, Hà Nội
BÁN NHÀ DÂN XÂY 5 TẦNG CHẮC ĐẸP 6 NGỦ ĐẦY ĐỦ CÔNG NĂNG- NHÀ CÁCH ĐƯỜNG 8 LÀN OTO CHỈ 15M - CAM KẾT KHÔNG LỖI PHONG THỦY- KHÔNG BỊ QUY HOẠCH - THÔNG SỐ ĐẸP - SỔ HOA HẬU TẠI ĐỐNG ĐA - GIÁ ĐẦU TƯ CHỈ 9.5 TỶ + Khu vực trung tâm quận Đống Đa, giao thoa giữa Cầu Giấy, Chùa Láng, Ba Đình, giao thông cực kỳ thuận lợi + Vị trí đắc địa, chỉ 15m ra mặt đường lớn, kinh doanh nhỏ được, 6 phòng ngủ rộng đẹp đầy đủ công năng + Chủ nhà muốn về ở cùng con để tiện sinh hoạt nên bán, khách đủ duyên mua về lộc lá thịnh vượng luôn + Thiết kế : chủ nhà xây vô cùng tâm huyết để ở, đẹp chắc chắn từng viên gạch, gia chủ ở gọn gàng giữ gìn nên nhà còn mới đẹp + Sổ vuông đẹp nét như sony sẵn sàng giao dịch + LH: Ms Huyền 0912361312 để được hỗ trợ xem nhà và tư vấn miễn phí 24/7
- Lê Thị Thanh Huyền
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 8,6 tỷ
- 33 m2
- Đống Đa, Hà Nội
+ Bán nhà mặt ngõ, phố Pháo Đài Láng, Láng Thượng, Đống Đa. Ngõ xe máy tránh thông ra Nguyễn Chí Thanh, ra Láng… + Vị trí gần chợ, trường học các cấp; bán kính 500m gần chục trường ĐH, bệnh viện, Trung tâm TM…nhà giáp ranh Đống Đa, Cầu Giấy rất thuận lợi. + Nhà dân xây cẩn thẩn, chắc chắn; diện tích 33m2, mặt tiền 4.1m thiết kế 5 tầng đủ công năng. LÔ GÓC nên nhà rất Sáng-Thoáng; nội thất đẹp, khách chỉ việc xách Vali đến ở. + Sổ đỏ vuông đẹp – Sẵn sàng giao dịch + LH: 0989162591 – Thien Bđs, Chuyên thổ cư Hà Nội. (476-67)
- Trong Thien
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 2,3 tỷ
- 120 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
ĐẤT ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Khu Tái định cư Văn Mỹ, Hoàng Văn Thụ, Chương Mỹ, Hà Nội Diện tích: 120m2 - mặt tiền 5m Giá bán: 2,3 tỷ (có thương lượng) - Lô đất đẹp nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ - Đất ngay vị trí trung tâm, thông sang nhà Văn Hoá Văn Mỹ, vài bước ra đường Hồ Chí Minh, gần trường chợ, Phú Nghĩa, Chợ Cá, Nam Phương Tiến, giữa trung tâm Trần Phú, tiếp tới nhà máy bê tông Xuân Mai, Thuỷ Xuân Tiên. - Nằm ngay trong khu dân cư đông đúc,an ninh tốt, dân trí cao - Đường rộng, đi lại thuận tiện - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ : 0939.459.786
- 8,3 tỷ
- 45 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà vị trí đẹp, lô góc 2 mặt ngõ - dân xây khung cột chắc chắn, 3 gác đỗ cửa thoải mái, trước nhà rộng rãi thoáng mát. Thiết kế 4 tầng +Tầng 1: sân để xe + khách + bếp +wc +Tầng 2+3: mỗi tầng 2 pn +wc giữa +Tầng 4: phòng thờ + sân phơi. Xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, trường học các cấp,… Thích hợp cho gia đình lớn nhiều người ở(có thể lên thêm 1 tầng theo nhu cầu) Sổ đỏ chính chủ, cất két sẵn sàng giao dịch. (Không vào quy hoạch) LH ngay: Tuấn 0987458221 hoặc 0988180976 xem nhà
- Hoàng Anh Tuấn
- 31/10/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?