Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2134 bất động sản
- 56 tỷ
135 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN GẤP... SIÊU PHẨM LẠC LONG QUÂN - TRUNG TÂM 2 QUẬN CẦU GIẤY , TÂY HỒ. LÔ GÓC - VIEW HỒ TÂY - 9 TẦNG THANG MÁY - Ô TÔ TRÁNH - DOANH THU 1.5 TỶ / NĂM. Diện tích thực tế: 135m² x 9 tầng - Mặt tiền 5.8m Giá chào bán nhỉnh 56 tỷ ( có thương lượng). Vị trí đắc địa : Cách phố Lạc Long Quân 30m, ngõ thông, ô tô tránh, phù hợp vận hành apartment/ở kết hợp kinh doanh. Gần Hồ Tây, đường Võ Chí Công, Thụy Khuê, Nguyễn Hoàng Tôn, Xuân La Tiện ích xung quanh: Công viên, siêu thị, trường học quốc tế, khu ẩm thực, tuyến nối sân bay Kết cấu: 9 tầng (8 tầng nổi + 1 hầm), thang máy chuẩn Quy mô: 20 căn hộ full nội thất cao cấp + 1 sàn kinh doanh thông Doanh thu: ~125 triệu/tháng Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, GPXD - Hệ thống PCCC đầy đủ Liên hệ tôi ngay xem nhà và tư vấn 24/7 Cam kết thông tin chuẩn 100%. Trân thành cảm ơn anh chị đã quan tâm
- Võ văn ánh
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 26 tỷ
- 64 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN GẤP. .. NHÀ ĐẸP XUÂN LA - TÂY HỒ. 7 TẦNG THANG MÁY KÍNH – KHU TỔNG CỤC 2 XUÂN LA – Ô TÔ TRÁNH – VỈA HÈ. Diện tích: 64m² x 7 tầng - Mặt tiền 4.1m. Giá chào bán 26 tỷ có thương lượng. Vị trí đẹp trong Khu Tổng cục 2 Xuân La, dân trí cao, an ninh tốt, hạ tầng đồng bộ. Ô tô tránh – vỉa hè rộng – dừng đỗ ngày đêm. Gần các tuyến phố lớn: Võ Chí Công – Phạm Văn Đồng – Nguyễn Hoàng Tôn – Hoàng Quốc Việt – Trần Cung – Xuân Đỉnh – Tô Hiệu – Trịnh Công Sơn – Nguyễn Văn Huyên – Phạm Văn Đồng – Cầu Nhật Tân. Dễ dàng kết nối đến: Ciputra, Hồ Tây, Công viên Hòa Bình, Đại học Nội Vụ, Học viện Quốc Phòng, Bệnh viện E, sân bay Nội Bài. Nhà thiết kế 7 tầng , 2 mặt thoáng trước sau, đón ánh sáng tự nhiên. Thang máy kính cao cấp, hệ thống PCCC đầy đủ, có thang thoát hiểm sau nhà. 10 phòng cho thuê, dòng tiền ổn định 70 triệu/tháng. Full nội thất hiện đại, vào ở hoặc khai thác cho thuê ngay. Sổ vuông đẹp - Chủ thiện chí - Sẵn giao dịch. Liên hệ tôi ngay xem nhà và tư vấn 24/7 Cam kết thông tin chuẩn 100%. Trân thành cảm ơn anh chị đã quan tâm
- Võ văn ánh
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 4,1 tỷ
- 89 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
Đất Phù Lỗ, chưa bao giờ lỗ, 88.8m2, mt7.6m, 4.1 tỷ, xe tải vào nhà, Sóc Sơn. + Thửa đất đẹp, thông số xinh, lại thêm 20m2 sd chung lên là rộng rãi. + Ngõ tuy nhiều cua nhỏ nhưng xe tải vào tận cửa. + 7 chỗ quay đầu tại đất. + Chỉ 200m ra đầu Chợ Phù Lỗ, giao thương giữa Quốc Lộ 3 và Quốc lộ 2. + Trung tâm hành chính, trường học, UB, TTTM cũng gần cân ko xa. + Full thổ cư, quy hoạch không, tiềm năng cao.... + Xem đất gặp chủ gọi Nguyên Hồng 0976395647_ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 7,8 tỷ
- 33 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ NGỌC LÂM, LONG BIÊN – 33M², 5 TẦNG, 8.5 TỶ – Ô TÔ ĐỖ CỔNG Vị trí trung tâm Ngọc Lâm, ngõ trước nhà 2.5m, thông tứ tung, vài bước ra phố, an sinh tuyệt đỉnh. Nhà mới 5 tầng, full nội thất phòng khách, bếp, cầu thang cuối, đầy đủ công năng: Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC Tầng 2–4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + WC khép kín Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi Ô tô đỗ cổng, quay đầu thoải mái. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ chính chủ: O383.15O.18O - O934 O535 888
- Phạm Thương Huyền
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 40 tỷ
- 110 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà mặt phố Nguyễn Đình Hoàn DT 110m² - MT 7m3 - Ô tô dừng đỗ vỉa hè rộng 2 bên, dư 2 làn xe ô tô tải chạy, lô góc 2 mặt tiền. - Diện tích 110m² - mặt tiền 7m3 sẵn nhà kinh doanh. - Thích hợp kinh doanh mọi ngành nghề, khách sạn, tòa văn phòng, spa, phòng khám, showroom,... Xây tòa nhà 10 tầng thang máy tuyệt đẹp. - Vị trí đắc địa đoạn phố kinh doanh sầm uất nối Hoàng Quốc Việt với Nguyễn Khánh Toàn, Quan Hoa, Đông Quan, Đào Tấn, giáp tuyến đường Vành Đai 2, Bưởi Võ Chí Công thuận lợi ra sân bay Nội Bài. - Tiện ích không thiếu thứ gì, trường học, bệnh viện, khu phố Văn Phòng, gần trường Học Viện Quốc Phòng, ĐH Thủ Đô, FPT, ĐH Giao Thông Vận Tải, Bệnh Viện 354, Lotte Mall, Hồ Tây. - Chủ cần bán - Giá hợp lý - Sổ đỏ chính chủ. LH tư vấn: 0932 228 824
- 6,5 tỷ
- 38 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nhà cầu cốc, ngõ ô tô thông thoáng, có bãi đỗ ô tô cách nhà tầm 50m. Diện tích 38m2, nhỉnh 6 tỷ. Thiết kế 4 tầng 1 tum, thông sàn. Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. Hỗ trợ ngân hàng. Liên hệ: 0961217221 Em Dương Cầu Cốc.
- Đồng Huy Dương
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 3,85 tỷ
- 40 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
#BÁN MẢNH ĐẤT ĐẸP TẠI ĐỨC THƯỢNG _ HOÀI ĐỨC _ GẦN QL 32 _ VÀNH ĐAI 4- NHỈNH 3 TỶDiện tích: 40m - ( Giá đầu tư).Vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lời cao.Khách xem là ưng, dân cư hiền hoà.Ngõ nông ngắn, khu vực tập chung đông dân cư, sầm uất, phát triển, hạ tầng đồng bộ, xung quanh nhiều Dự Án, KĐT Đông Dương, Cảng Cạn, Shun Shine, Tân Tây Đô, và Vành Đai 4 giao thương rất thuận tiện.Gọi điện trực tiếp để xem đất và gặp Chủ:
- Nguyễn Hạnh
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 36 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Bán nhanh Nhà Lai Xá, 36m sẵn nhà C4, giá 9,5 tỷ. - Diện tích: 36m2, pháp lý sổ đỏ. - Nội thất cơ bản, phù hợp cho gia đình nhỏ. - Đường phân lô vào rộng 12m, thuận tiện cho xe hơi di chuyển. - Mặt tiền 4.8m, lý tưởng cho việc kinh doanh: nail, spa... - Vị trí đắc địa: gần QL32, ĐH THÀNH ĐÔ, CÔNG NGHIỆP, đi bộ ra VÀNH ĐAI 3.5. Liên hệ trực tiếp để xem nhà.
- Nguyễn Hạnh
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 86 m2
- Phúc Thọ, Hà Nội
BÁN NHANH 86M LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN VÕNG XUYÊN _ PHÚC THỌ _ HÀ NỘI. Giá cho nhà đầu tư. Đường thông tứ tung, ngay trường mầm non, nhà văn hoá, tỉnh lộ 82. Cơ quan ban ngành của xã Phúc Lộc mới chỉ vài trăm mét. Call/Zalo: 0901076368 - 0961965967 để xem đất và làm việc cc.
- Nguyễn Xuân Thọ
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 2,68 tỷ
- 55 m2
- Phúc Thọ, Hà Nội
CHỊ GÁI CÓ LÔ ĐẤT LÀNG NGHỀ TẠI THÔN TÁO TAM THUẤN _ PHÚC THỌ _ HÀ NỘI . Khu vực tập chung đông dân cư, làng nghề may mặc. Ngay Quốc Lộ 32, đất nằm trung tâm Tam Thuấn xã Hát Môn mới. Giá cho nhà đầu tư. Call/Zalo: 0901076368 - 0961965967 để xem đất và làm việc cc.
- Nguyễn Xuân Thọ
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 7,95 tỷ
- 37 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nhà mới xây, thiết kế mới đẹp, gần ĐH Công Nghiệp Nhổn. Thiết kế: 7 tầng thang máy, Sổ đỏ vuông đẹp, nở hậu Liên hệ: 0961217221 Em Dương Tu Hoàng
- Đồng Huy Dương
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 10,7 tỷ
- 41 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Căn nhà ở khu vực trung tâm phố cổ Hà Đông xung quanh đầy đủ tiện ích Ô tô lùi cửa cách một nhà ra đường nhựa hai ô tô tránh , Ngõ thông thoáng Nhà hai tầng móng chắc chắn chủ mới mua về xây thêm tầng , khu vực ở sướng Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch ☎️LH xem nhà e Yến 0968640161
- Đỗ Anh Quân
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 150 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Tọa lạc ở Imperia Garden, Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội, bđs này thật sự là một cơ hội không thể bỏ qua. Với diện tích 150m2 và giá chỉ 60 triệu/m2, nơi này hứa hẹn sẽ mang đến cho chủ sở hữu một không gian làm việc lý tưởng. - Diện tích rộng rãi, thoáng đãng - Thiết kế hiện đại, tiện nghi - Khu vực an ninh, yên tĩnh - Phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư Tiện ích xung quanh - Bệnh viện: Mắt Sài Gòn, Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Y học cổ truyền Bộ Công An - Công viên: Công viên Phùng Khoang - Trường học: Dạy nghề Thanh Xuân, Trường Cao đẳng Công thương Hà Nội, Trường mầm non song ngữ Hoa Trà My - Siêu thị: Siêu thị Gia Đình, WinMart Vincom Royal City, WinMart Trung Hòa Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí tại 0839689889 với Mai Sơn.
- Mai Tiến Sơn
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 25,7 tỷ
- 81 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
nằm ở trên bên con ngõ đẹp nhất phố Vọng, ngõ thông trải nhựa cực đẹp, ngay cạnh các dãy phố Đại La, Trường Chinh, Giải Phóng, gần đại học kinh tế tài chính, thiết kế, Bách Khoa, giao thông tuyệt đối thuận lợi. Diện tích rộng, mặt tiền lớn, 2 thoáng trước sau, thiết kế 5 tầng thang máy chạy êm ru, nhà mới kính koong, xuất hiện sân nhằm xe rộng thoải mái, thích hợp vừa sống vừa hoạt động công sở: khiến công sở nhà, phòng khám, nội khu tiếng anh,... quyền sử dụng đất đẹp – cất két – sẵn sàng thanh toán giao dịch. giá chỉ: 25,7 tỷ ( thương lượng mạnh). Liên hệ gần em Kim Anh chuyên nhà đẹp địa điểm Thanh Xuân, Hai Bà Trưng để xem ngôi nhà free.
- Nguyễn Kim Anh
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 14,8 tỷ
- 46 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà phân lô bộ công an Khương Hạ - Ô tô 45 chỗ đỗ cửa 46m nở hậu giá 14,8 tỷ + Sổ đỏ như ảnh đăng, phù hợp ở hoặc vừa ở vừa kinh doanh tại nhà. + Vị trí là khu đẹp nhất quanh phố Khương Hạ, nằm trong khuôn viên các trường mầm non, tiểu học có rất nhiều cây xanh, đường rộng mênh mông không gian sống lý tưởng. + Trước nhà Ô tô 45 chỗ đỗ, phân lô bàn cờ, thông các ngả. • Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. Liên hệ: 0982525731
- Nguyễn Minh Quý
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 5,4 tỷ
- 57 m2
- Hà Đông, Hà Nội
BÁN GẤP NHÀ 2 TẦNG NGÕ THÔNG TẠI TRẦN NHẬT DUẬT, HÀ ĐÔNG, HÀ NỘI GIÁ CHỈ 5,4 tỷ ( có thương lượng ) * Diện tích sử dụng: 57m2- Diện tích tầng 1: 24m² + Diện tích tầng 2: 33m² * Vị trí cực đẹp – khu dân trí cao, an ninh tốt + Gần Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, Bệnh viện Phụ sản Hà Đông + Cách chợ Vồ vài bước chân + Sau nhà là hồ thoáng mát, không khí trong lành + Trường Mầm Non, cấp 1, cấp 2 ngay gần nhà – đi bộ là tới + Ngõ rộng, sạch sẽ, không bao giờ ngập lụt - Sổ đỏ pháp lý rõ ràng - Xung quanh đầy đủ tiện ích ** GIÁ BÁN: 5,4 TỶ ( có thương lượng ) - Mong muốn bán cho khách thiện chí, mua trực tiếp => Liên hệ chính chủ: 0904308877- C Mai- MIỄN MG, QC
- Nguyễn Mai Vy
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 104 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Đất FO, cần tìm khách, 90m2, mt5m, (thực sd 104m2), 2 ô tô tránh, ngay bìa làng, Xuân Nộn, Thư Lâm ( Đông Anh). Giá FO. + Đường trước đất 2 ô tô tránh nhau, dải nhửa chuẩn bị làm, xanh sạch đẹp. + Ngay sát bìa làng, giao thông thuận lợi. + Thửa vuông. Đã tách sổ riêng, quy hoạch đã có ổn định. + Ngay sau đấu giá, gần nhà Văn hóa. Cận kề khu CN sắp hình thành. + Tính tương lai tốt. Xây ở lại càng hợp lý. + Lh Nguyên Hồng, sở hữu mảnh tiềm năng 0976395647 _ 0775693683.
- Nguyễn Minh Hồng
- 31/10/2025
- Lưu tin
- -1 nghìn
- 248 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
+ Hiện trạng đang có nhà cấp 4 cho thuê 5tr/tháng. + Mặt đường nối Hoàng Quốc Việt kéo dài rộng 40m với 6 làn xe. + Quy hoạch đã nên đất ở đô thị, mảnh đất gần 2 công viên văn hóa, cách 500m2 là trường mầm non Bắc Từ Liêm, + Giá 40tr/m2 có thương lượng + Đất có mặt tiền rộng 7.84m thích hợp xây tòa văn phòng, nhà nghỉ, chung cư mini. + LH trực tiếp chính chủ : 0931982626
- Nguyễn Ngọc Quý
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 24,8 tỷ
- 52 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
PHÂN LÔ, GARA ÔTÔ - 7 TẦNG THANG MÁY - 12 PHÒNG NGỦ KHÉP KÍN - KINH DOANH - Diện tich 52m2, MT 4m, 7 tầng, 12 phòng khép kín. - Vị trí trung tâm giữa Cầu Giấy - Bắc Từ Liêm - Tây Hồ. - Dân trí cao, nơi có nhiều trường ĐH. - Giá cho thuê cao, dòng tiền ổn định - Thiết kế: Thiết kế kiến trúc Tân cổ điển, thang máy xin sò, vừa ở vừa cho thuê dòng tiền, tầng 2 phòng khép kín, tổng 12 phòng. - Giá 24.8 tỷ (có thương lượng). Lh Mr Thiết 0869344682 để xem nhà.
- Hoàng Thiết
- 31/10/2025
- Lưu tin
- 40 tỷ
- 62 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
MẶT PHỐ KIM ĐỒNG - BÁN NHÀ 5 TẦNG 62M, MT 4.3M - KINH DOANH - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>- Thiết kế:<br>+ Tầng 1,2: Thông sàn, vệ sinh.<br>+ Tầng 3,4: 4 phòng ngủ, vệ sinh.<br>+ Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.<br>- Sổ đỏ chính chủ, vuông A4, sang tên ngay.<br>- Giá 40 Tỷ.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?