Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2134 bất động sản
- 20 tỷ
35 m2-
Tây Hồ, Hà Nội
Nhà đẹp mặt ngõ Trích Sài - Tây Hồ, cách Hồ Tây 40m, DT35m2, 7 tầng, MT4.4m - Vị trí Nhà bán ở mặt ngõ Trích sài - Lạc Long Quân, ôtô qua nhà, gần phố đi bộ Trịnh Công Sơn, LOTTE Tây Hồ vài bước chân ra hồ Tây lộng gió. - Gjá 20 tỷ (có thương lượng).Lh Em Thiết 0869344682 để được xem và mua nhà
- Hoàng Thiết
- 02/11/2025
- Lưu tin
- 200 tỷ
- 300 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN TÒA VĂN PHÒNG VIP - DỊCH VỌNG HẬU, CẦU GIẤY - 200 TỶ MẶT TIỀN BỀ THẾ - VIEW VƯỜN HOA VĨNH VIỄN - 2 SỔ ĐỎ, 1 CHỦ Diện tích: 288m² Mặt tiền rộng 16m Xây 7 tầng nổi + 1 tầng hầm Thiết kế thông sàn, thang máy, thang bộ, vệ sinh cuối nhà Vỉa hè rộng, ô tô tránh – đỗ ngày đêm Trước nhà là công viên – thoáng vĩnh viễn Vị trí đắc địa khu đô thị mới Dịch Vọng Hậu, trung tâm quận Cầu Giấy, gần Trần Thái Tông – Tôn Thất Thuyết – Vành Đai 3 – Bx Mỹ Đình Khu vực nhiều biệt thự, văn phòng quan chức – dân trí cao – tiện ích đầy đủ – an ninh tuyệt đối Sổ đỏ nét căng, 2 sổ – 1 chủ – sẵn sàng giao dịch LH E.ÁNH ĐỂ BIÊT THÊM THÔNG TIN CỤ THỂ. cảm ơn anh chị đã quan tâm đọc tin và liên hệ cho em.
- Võ văn ánh
- 02/11/2025
- Lưu tin
- 40 tỷ
- 80 m2
- Đống Đa, Hà Nội
BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ.... TÒA NHÀ VĂN PHÒNG – PHÂN LÔ VIP HOÀNG CẦU – GẦN HỒ – THANG MÁY – VỈA HÈ – Ô TÔ TRÁNH - TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA. Thông số chuẩn: – Diện tích: 80m² – Mặt tiền: 5m – Số tầng: 6 tầng thang máy – Giá chào: 40 tỷ (thiện chí bán, giảm sâu cho khách thiện chí) Lợi thế nổi bật: – Vị trí phân lô trung tâm quận Đống Đa, môi trường dân trí rất cao – Gần Hồ Hoàng Cầu, Công viên, Nguyễn Lương Bằng, Hào Nam, Ô Chợ Dừa – Đường bàn cờ, ô tô tránh – vỉa hè rộng – tránh đỗ thoải mái – Trước nhà là sân chơi + vườn hoa , thoáng vĩnh viễn – Khu tập trung văn phòng, dịch vụ cao cấp, trụ sở cơ quan Thiết kế chuẩn văn phòng: – Thang máy nhập khẩu, nội thất cao cấp, ánh sáng tự nhiên tràn ngập Công năng ưu việt: – Trụ sở doanh nghiệp – Văn phòng công ty – Phòng khám, Spa, Viện thẩm mỹ – Cho thuê dòng tiền cao Nhà chủ tự xây cực tâm huyết, giữ gìn như mới. Sản phẩm hiếm. Sổ vuông đẹp - Chủ thiện chí - Sẵn giao dịch. Liên hệ tôi ngay xem nhà và tư vấn 24/7 Cam kết thông tin chuẩn 100%. Trân thành cảm ơn anh chị đã quan tâm
- Võ văn ánh
- 02/11/2025
- Lưu tin
- 14,75 tỷ
- 70 m2
- Long Biên, Hà Nội
NHÀ NGỌC THỤY – 70M² – Ô TÔ VÀO NHÀ – 4PN – GIÁ CHỈ 14,75 TỶ! Ngọc Thụy – Long BiênDiện tích: 70m² × 4 tầng Mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI: Vị trí siêu tiện ích– Gần KĐT Khai Sơn, Trường Quốc tế Việt – Pháp, hồ điều hòa, công viên– Ngõ ô tô vào tận nhà, xe dừng đỗ ngày đêm, ngõ thông tứ phía– Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo Nhà mới xây – Thiết kế hiện đại – Nội thất đẹp Tầng 1: Gara ô tô + phòng khách + bếp Tầng 2 & 3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ, vệ sinh ngoài Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi Đã chờ sẵn cầu thang lên tầng 5 Liên hệ: O383.15O.18O / O934.O35.888
- Phạm Thương Huyền
- 02/11/2025
- Lưu tin
- 2,8 tỷ
- 300 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Hàng kín chưa đăng mạng nhà xưởng Nguyễn Văn Giáp 300m, mặt tiền 10m, 2.8 tỷ Mỹ Đình. NHÀ XƯỞNG MẶT PHỐ RẺ NHẤT CÁC QUẬN NỘI THÀNH HÀ NỘI CHỈ TẦM 5 TRIỆU/M - CÁC BÁC NHANH CHÂN KHÔNG MẤT CƠ HỘI NGAY. 2/11/2025 kẹt tiền quá hạ chào lần thứ sáu 1.3 tỷ, giá chào mới 2.8 tỷ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Nhà xưởng đang cho thuê 20 triệu/tháng, một mặt đường 7m ô tô tải tránh, một mặt sông, cách vài trăm mét đến đường Đua Công Thức 1 Mỹ Đình, nhà ở và các xưởng sản xuất mọc lên san sát sầm uất. + Nhà xưởng khung sắt cao 6m, tôn lạnh, công tơ riêng, điện 3 pha, nước thành phố, nhà wc... + Đất phân lô vuông đẹp, tính ra chỉ nhỉnh 8 triệu/m có sẵn nhà xưởng sản xuất, nếu tính đất không chỉ tầm 5 triệu/m, thời điểm chốt đã đến. + Pháp lý rõ ràng: Nguồn gốc đất khai hoang đã ở ổn định vài chục năm nay, mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp chủ nhà. Ảnh m
- 30,8 tỷ
- 105 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Diện tích sổ đỏ: 105m² xây 4,5 tầng. * Mặt tiền rộng: 6.6m. - Nhà thiết kế cơ bản - Gồm: Gara, khách, bếp, phòng ăn, 5 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi. - Vị trí đẹp khu phân lô cho cán bộ nên dân trí cao, an ninh rất tốt. - Đường rộng Ô tô ra vào thoải mái, kết nối với tuyến phố như Kim Mã, Đường Láng, Trần thái Tông, Nguyễn Khánh Toàn, Đào Tấn…thông đi lại thuận tiện. - Rất phù hợp mua ở, làm Cty,VP cho thuê cũng rất tốt. - Giá: 31,8 tỷ có TT ☎️ Liên hệ : 0935628686 gặp chính chủ ( miễn TG & MG )
- Đinh Văn Hợp
- 02/11/2025
- Lưu tin
- 30,8 tỷ
- 100 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà phân lô mặt ngõ đường Cầu Giấy dt 100m², mặt tiền 6,6m giá 308 triệu/m² - Diện tích sổ đỏ: 100m² xây 4,5 tầng. * Mặt tiền rộng: 6.6m. - Nhà thiết kế cơ bản - Gồm: Gara, khách, bếp, phòng ăn, 5 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi. - Vị trí đẹp khu phân lô cho cán bộ nên dân trí cao, an ninh rất tốt. - Đường rộng Ô tô ra vào thoải mái, kết nối với tuyến phố như Kim Mã, Đường Láng, Trần thái Tông, Nguyễn Khánh Toàn, Đào Tấn…thông đi lại thuận tiện. - Rất phù hợp mua ở, làm Cty,VP cho thuê cũng rất tốt. - Giá: 308 triệu/m² có thỏa thuân ☎️ Liên hệ : 0935628686 gặp chính chủ ( miễn TG & MG )
- Đinh Văn Hợp
- 02/11/2025
- Lưu tin
- 6,7 tỷ
- 60 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Đất trục chính, KD, 60m2, mt6m, ô tô tránh, Bắc Hồng, Đông Anh, 6 .7 tỷ. + Đường trước đất 6m, nằm gần ngay ngã tư, xe quay đầu tại đó. + Mặt tiền rộng 6m, xe ngủ trong nhà. + Mặt trục chính, kinh doanh đa dạng. + Cách khu đấu giá Bắc Hồng chỉ 300m. + Chợ, trạm, UB, Hành chính xã chỉ tầm 500m. + Tiện ích, tiềm năng, giá trị. Đổ về Băc Hồng. + Xem đất, gặp chủ Lh Nguyên Hồng, 0976395647_ 0775693683.
- Nguyễn Minh Hồng
- 01/11/2025
- Lưu tin
- 18,8 tỷ
- 41 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Phố cổ Hoàn Kiếm, cực kỳ hiếm nhà bán, cách 2 nhà ra mặt phố, trung tâm, ở sướng, kinh doanh homestayLiên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977097287- Phố Hàng Bông gần Trần Phú, Phùng Hưng, Đường Thành, Hàng Da, Bát Đàn- Vị trí đẹp, trung tâm phố cổ cực hiếm nhà bán- Nhà cách hồ Gươm, Hàm Cá Mập, Bưu Điện Hà Nội, Tràng Tiền Plaza, Cà phê đường tàu chỉ vài phút đi bộ- Nhà xây dựng 6 tầng, ở sướng:+ Tầng 1: Khách, bếp, vệ sinh+ Tầng 2 - 4: mỗi tầng 1 phòng ngủ master lớn.+ Tầng 5: Phòng thờ.+ Tầng 6: Sân phơi.Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông nét sẵn sàng giao dịchGiá 18.8 tỷ có thương lượng.Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977097287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật.Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất.Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...# Bán nhà riêng quận Hoàn Kiếm dưới 20 tỷ; # Bán nhà riêng phố Trần Phú dưới 20 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Bông dưới 20 tỷ; # Bán nhà riêng phố Phùng Hưng dưới 20 tỷ; # Bán nhà riêng phố Đường Thành dưới 20 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Da dưới 20 tỷ; # Bán nhà riêng phố Bát Đàn dưới 20 tỷ
- Nguyễn Hoàng Liên
- 01/11/2025
- Lưu tin
- 28,8 tỷ
- 50 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
HIẾM!BÁN NHÀ VĂN TIẾN DŨNG,LÔ GÓC,OTO,DT=60Mx3T,MT=6M,Giá 8.4ty - Bán nhà Văn Tiến Dũng, lô góc, ngõ trước nhà 4m, cách oto tránh 50m. - Vị trí kinh doanh cực kỳ sầm uất, thuận tiện di chuyển, an ninh tốt, tiện ích đầy đủ gần ga tàu, bệnh viện, trường học, siêu thị, chợ dân sinh. - Hiện trạng là căn nhà 3 tầng cũ, gia chủ xác định bán đất, xin mời quý anh chị đầu tư,mảnh đất phù hợp xấy CCMN, tòa văn phòng, kinh doanh online, vừa ở vừa cho thuê được. - Căn nhà cách bãi đỗ xe oto chỉ 100m, gần các trường ĐH lớn như: ĐH Thương Mại, ĐH Công Nghiệp, CĐ Múa, CĐ FPT, ĐH Đông Á, ĐH Tài Nguyên, ĐH Ngoại Ngữ, ĐH Sư Phạm - Giao thông nhanh QL 32, Hồ Tùng Mậu, Trịnh Văn Bô, Mỹ Đình, Phú Diễn, Xuân Thủy, Cầu Giấy... - Giá: 8.4ty ( Có thương lượng) - Liên hệ: Hậu Nguyễn: 0985909235 - Chuyên nhà đất KV Bắc Từ Liêm
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 01/11/2025
- Lưu tin
- 11,5 triệu
- 70 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
BÁN NHÀ RIÊNG PHỐ TRƯƠNG ĐỊNH, HAI BÀ TRƯNGNgõ 521 Trương ĐịnhDiện tích 70m² x 4 tầng, 4 ngủ, 3 vệ sinhGiá 11.5 tỷSổ đỏ chính chủ, GD ngayLiên hệ mua nhà 0934688687
- Thái Bất động sản
- 01/11/2025
- Lưu tin
- 7,39 tỷ
- 39 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
+ Vị trí: Nhà gần Bệnh viện E, các trường ĐH Điện lực, Học viện Quân sự…, khu đô thị Tây Hồ Tây…khu vực dân trí cao, giao thông thuận tiện. + Ngõ vào nhà rộng, thoáng. Diện tích 39m2 thiết kế 5 tầng hiện đại, đầy đủ công năng. Không gian thoáng sáng, nội thất đẹp. + Nhà phù hợp ở, cho thuê hoặc làm văn phòng nhỏ. + Sổ đỏ chính chủ - Sẵn sàng giao dịch. + LH: 0989162591 – Thien Bđs, Chuyên thổ cư Hà Nội. (428-30-3C)
- Trong Thien
- 01/11/2025
- Lưu tin
- 4,05 tỷ
- 60 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
#CC CẦN BÁN 60M ĐẤT ĐỒNG THÁP - ĐAN PHƯỢNG - HÀ NỘI. Đường oto đỗ cửa, xung quanh dân cư đồng đúc, gần chợ, UBND, QL 32. Giá cho nhà đầu tư nhanh tay. Liên hệ: 0901 076 368 - 0961 965 967 để xem đất và gặp chính chủ!
- Nguyễn Xuân Thọ
- 01/11/2025
- Lưu tin
- 2,1 tỷ
- 42 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
CC GỬI BÁN LÔ ĐẤT 42,3M THỌ AN - ĐAN PHƯỢNG. Diện tích: 42,3m². Mặt tiền: 3,9m – Vuông vắn đẹp. Đường trước đất: 2m, sạch sẽ, dân cư thân thiện. Vị trí: Gần trường học, UBND, trạm y tế xã – Tiện ích đầy đủ quanh nhà. Giá thương lượng trực tiếp. Call/Zalo: 0901076368 - 0961965967 để xem đất và làm việc cc.
- Nguyễn Xuân Thọ
- 01/11/2025
- Lưu tin
- 12,9 tỷ
- 53 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
TÒA CĂN HỘ DỊCH VỤ XUÂN LA - TÂY HỒ - NGAY GẦN TRƯỜNG SINH VIÊN NỘI VỤ - MẤY BƯỚC CHÂN RA VÕ CHÍ CÔNG - 5 TẦNG - THANG MÁY - 2 MẶT THOÁNG TRƯỚC SAU - 11P KHÉP KÍN Diện Tích 53m 5 tầng mặt tiền 3.5m Giá 12.9 tỷ - Diện tích thực tế bên ngoài: 60m2 - Phần đất lưu không tầng 1, chủ thiết kế để xe, giếng trời lấy ánh sáng rất vượng khí - Chủ xây tâm huyết, Full Hệ thống phòng cháy chữa cháy, 3 thóang thoát hiểm trước và sau ... - Full nội thất: Giường tủ, bếp, hút mùi, tủ lạnh, máy giặt, sấy tập trung trên mái gọn gàng ... Chủ đang cho bên thứ 3 thuê lại tổng 38tr 1 tháng chủ cho thuê 5 năm. - Sổ đỏ nở hậu
- 12,5 tỷ
- 37 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
MẶT NGÕ THÔNG BÙI XƯƠNG TRẠCH - TÒA NHÀ GỒM 5 CĂN HỘ HẠNG SANG CHO THUÊ 7TR/THÁNG - FULL NỘI THẤT - THANG MÁY - DOANH THU HƠN 400TR/NĂM Diện Tích 37m2 7 tầng mặt tiền 4.8m Giá 12.5 tỷ + Vị trí mặt ngõ thông, trước nhà rộng 5m - kinh doanh tốt. Tương lai cách đường 2.5 tầm 100m. Giá trị gia tăng gấp x lần. + Nhà xây đúng phép, thang máy nhập khẩu, thang bộ kính cường lực, ban công có nhôm đúc, có lan can bảo vệ. + Toàn bộ công trình được làm với tiêu chuẩn kép " kỹ thuật và nội thất" từ viên gạch đến nước sơn đều hàng hạng A. + Hệ thống PCCC đầy đủ, vận hành theo đúng QUY ĐỊNH của nhà nước. + Lô góc thoáng sáng, phòng nào cũng có cửa sổ. + Thiết kế khép kín, full nội thất: - Điều hòa, tủ lạnh, bếp từ, hút mùi, máy giặt riêng từng phòng, giường tủ, sofa, bàn học, kệ sách, tủ giầy.... - Vệ sinh full option, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, có vách kính tắm, tủ gương, toàn đồ INAX xịn. + Mỗi tầng là 1 căn hộ hạng sang, cho thuê 1 gia đình ở tiện nghi, thoải mái và đầy đủ công năng. + Sổ đỏ đẹp, nở hậu.
- 12,8 tỷ
- 32 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ NGỌC THỤY, LONG BIÊN – 32M², 6 TẦNG, GIÁ 12,8 TỶ Vị trí: Khu phân lô VIP Ngọc Thụy, Long Biên – 5 phút ra Phố Cổ. Tiện ích: Gần chợ, siêu thị, trường liên cấp; xung quanh dân trí cao, an ninh tốt; 300m có 4 công viên. Ngõ: Ô tô tránh, 2 mặt trước sau thoáng vĩnh viễn. Nhà 6 tầng + tum, có gara ô tô và thang máy nhập khẩu. Tầng 1: Gara + WC Tầng 2: Khách + bếp + WC Tầng 3–5: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + WC Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi Tầng 7: Tum Sổ đỏ: Chính chủ, vuông vắn, sẵn sàng giao dịch. Giá: 12,8 tỷ (nhô 13 tỷ) Liên hệ chính chủ: O383.15O.18O - O934 O535 888
- Phạm Thương Huyền
- 01/11/2025
- Lưu tin
- 12,1 tỷ
- 50 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BẮC TỪ LIÊM - CHỦ NHÀ CẦN BÁN GẤP, GIẢM 500TR! Nhà đẹp Lô Góc 50m² x 5 Tầng, Ô Tô Tránh, Gần Hồ, Công Viên, giá chỉ 12.1 Tỷ Mô tả nhanh: • Vị trí đẹp, 3 bước ra hồ + công viên • Ngõ rộng ô tô tránh, quanh nhà có bãi gửi ô tô • Lô góc 2 mặt thoáng • Thiết kế: T1 gara+bếp, T2 lửng khách, T3-4 mỗi tầng 2PN+WC, T5 thờ+sân phơi • Khu quy hoạch đẹp, đang phát triển • Sổ đỏ vuông, nở hậu, đang sang tên • Chủ cần tiền bán gấp – đã giảm 500tr
- Quách Văn An
- 01/11/2025
- Lưu tin
- 24 tỷ
- 45 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN GẤP... PHÂN LÔ TRẦN QUỐC HOÀN - CẦU GIẤY. PHÂN LÔ CÁN BỘ - NGÕ THÔNG - Ô TÔ TRÁNH - 7 TẦNG THANG MÁY – KINH DOANH/VP. Diện tích 45m² x 7 tầng - Mặt tiền 4m. • Giá: 24.3 tỷ (thương lượng). Vị trí đắc địa : • Nhà phân lô, khu dân trí cao, an ninh tuyệt đối • Đường trước nhà ô tô tránh, vỉa hè rộng Gần Đại học Quốc Gia, Học viện Báo chí, ĐH Sư Phạm, ĐH Ngoại Ngữ • Cạnh Công viên Nghĩa Đô, Công viên Cầu Giấy • Giao thông kết nối nhanh Nguyễn Phong Sắc – Hoàng Quốc Việt – Phạm Văn Đồng – Trần Thái Tông • Gần các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, ngân hàng Thiết kế 7 tầng , thang máy • Mặt tiền thoáng sáng, kiến trúc hiện đại. Ở kết hợp kinh doanh – văn phòng • Cho thuê dòng tiền cao • Không gian thoáng, ánh sáng tự nhiên tốt Sổ vuông đẹp - Chủ thiện chí - Sẵn giao dịch. Liên hệ tôi ngay xem nhà và tư vấn 24/7 Cam kết thông tin chuẩn 100%. Trân thành cảm ơn anh chị đã quan tâm
- Võ văn ánh
- 01/11/2025
- Lưu tin
- 5,45 tỷ
- 30 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Thông tin chi tiết: ✅ Diện tích: 30m² ✅ Nhà xây mới 5 tầng, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng: Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng + WC khép kín Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi thoáng mát ✅ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay. ✅ Đường trước nhà rộng, ngõ nông, ô tô đỗ cổng, khu dân trí cao, an ninh tốt. Vị trí cực đẹp: Nhà nằm tại Thượng Cát, Bắc Từ Liêm, giáp các khu Liên Mạc, Đại Cát, Mạc Xá, Yên Nội, Tân Xuân, Thụy Phương, Phú Minh, Tây Tựu, Phú Diễn, Cầu Diễn, Minh Khai, Đông Ngạc, Văn Trì, An Dương Vương… Gần đường Tây Thăng Long, vành đai 3.5, kết nối nhanh trung tâm Hà Nội, Cầu Giấy, Từ Liêm. Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ: gần trường học, chợ, UBND, Vinhome Đan Phượng, tiềm năng tăng giá cao. Giá bán: Nhỉnh 5 tỷ, có thương lượng trực tiếp chính chủ. Liên hệ: Mr. Giang – 0344.966.856 để biết thêm tt chi tiết ạ!
- Trần Giang
- 01/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?