Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2134 bất động sản
- 15,5 tỷ
70 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
+ Nhà bán tọa lạc mặt ngõ, gần ngã 3 Cầu Giấy – Nguyễn Văn Huyên, cách mặt phố một phút đi bộ; ngõ rộng ba gác tránh xe máy. + Khu vực tập trung nhiều các trường ĐH, Bệnh viện, công viên… lớn của Thủ đô; gần các trường C1,2,3 Dịch Vọng, Cầu Giấy, Yên Hòa… + Lô Góc, 5 tầng, chủ xây chắc chắn; Diện tích 70m2, Mặt tiền rộng gần 5m, thiết kế mỗi tầng 2 phòng rộng rãi, phòng nào cũng có cửa sổ. + Sổ vuông vức – Sẵn sàng sang tên + LH: 0989162591 – Thien Bđs, Chuyên thổ cư Hà Nội. (423-5-5ACG)
- Trong Thien
- 02/11/2025
- Lưu tin
- 46 tỷ
- 52 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
BÁN MẶT PHỐ XUÂN DIỆU TO- TRUNG TÂM TÂY HỒ SIÊU VIP - VỊ TRÍ VÀNG - KINH DOANH ĐỈNH VỈA HÈ ĐÁ BÓNG - XỨNG ĐÁNG ĐỂ ĐẦU TƯ VÀ SỞ HỮU LÂU DÀI - DT 52M2 GIÁ 46 TỶ CTL + Khu vực : Trung tâm quận Tây Hồ nổi tiếng là PHỐ TÂY CỦA HÀ NỘI, nơi tập trung đông người nước ngoài sinh sống, làm việc và du lịch - Giá trị Bất động sản luôn ở mức cao và tăng ổn định theo thời gian nên rất phù hợp đâuì tư giữ tiền lâu dài Vị trí đắc địa, tuyến phố ĐẮT GIÁ VÀ SẦM UẤT NHẤT QUẬN TÂY HỒ, môi trường trong lành và phong thủy tốt - Rất gần Tô Ngọc Vân, Yên Phụ, - Vị trí VÀNG -SINH LỜI BỀN VỮNG, đất mặt phố Xuân Diệu luôn khan hiếm, kinh doanh đa dạng như nhà hàng, cafe,spa, boutique,homestay... + Sổ đỏ vuông đẹp nở hậu sẵn sàng giao dịch LH: Ms Huyền 0912361312 để được hỗ trợ xem nhà và tư vấn miễn phí 24/7
- Lê Thị Thanh Huyền
- 02/11/2025
- Lưu tin
- 7,47 tỷ
- 38 m2
- Hà Đông, Hà Nội
QUYẾT THẮNG HÀ ĐÔNG NHỈNH 7 TỶ _38M*4 TẦNG FULL NỘI THẤT _ĐƯỜNG ÔTÔ_ TIỆN ÍCH AN SINH ĐỈNH Thiết kế : sang sịn đẹp ,nội thất chất lừ ,thiết kế hiện đại bắt mắt Vị trí : gần bến xe yên nghĩa ,gần kđt đô nghĩa, trường đh phenika,khu vực đang phát triển mạnh Pháp lý : sổ đỏ cất két sẵn sàng giao dịch LH : 0965889959 Gia Hân để đc đi xem nhà trực tiếp
- Phạm Thị Hân
- 02/11/2025
- Lưu tin
- 6,45 tỷ
- 45 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
SIÊU PHẨM NHÀ ĐẸP - TRUNG TÂM TRÂU QUỲ - KHU SINH VIÊN KINH DOANH SẦM UẤT - FULL NỘI THẤT - Ô TÔ ĐỖ GẦN MÔ TẢ: Nhà nằm tại vị trí trung tâm khu Trâu Quỳ, đi vào nhiều ngõ, Ngô Xuân Quảng, Cửu Việt, Trâu Quỳ, đường đẹp , ô tô đỗ cửa chỉ 10m. Nhà mặt tiền rộng gần 5m, thoáng sáng cực kỳ, chủ set up full nội thất giường tủ, điều hoà nóng lạnh, tủ lạnh, bếp từ không thiếu thứ gì, khách chỉ việc xách vali về ở.Tầng 1: phòng khách, bếp.Tầng 2: 2 ngủ, vs ngoài.Tầng 3: 1 ngủ khép kín, 1 ngủ phụ hoặc thờ, ban công sân phơi. Nhà nằm trong khu sầm uất nhất Trâu Quỳ, đi bộ mấy bước chân ra ngoài kinh doanh ăn chơi không thiếu thứ gì. Khu vực dân trí cao cực hiếm nhà bán Sổ đỏ phân lô, sẵn sàng giao dịch. Giá 6t450 có thể thỏa thuận. Liên hệ: 0387 319 986
- 3,6 tỷ
- 85 m2
- Phúc Thọ, Hà Nội
CC EM GÁI GỬI BÁN MẢNH ĐẤT 85M VÕNG XUYÊN - PHÚC THỌ - HÀ NỘI. Diện tích: 85m ( Lô góc 2 mặt tiền ). Đường thông tứ tung, oto ngủ trong nhà. Làn 2 của tỉnh lộ 82 ngay trường mầm nôn cấp 1 - 2 chỉ vài trăm mét. Cách UBND xã Phúc Lộc - Hà Nội ( mới ) và đường Tây Thăng Long kéo dài chỉ 600m. Liên hệ: 0901 076 368 - 0961 965 967 để xem đất thực tế và gặp chính chủ thương lượng.
- Nguyễn Xuân Thọ
- 02/11/2025
- Lưu tin
- 9,15 tỷ
- 79 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Siêu phẩm căn hộ lô góc độc nhất rất đẹp tại tòa chung cư cao cấp N04A Ngoại Giao Đoàn. Tặng lại toàn bộ nội thất trị giá khoảng 500 triệu như hình về ở ngay không phải sắm thêm đồ mới. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch - Diện tích 79m² (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 2PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng + 2 ban công cực kỳ thoáng sáng - Nhà lô góc ban công hướng Đông và Bắc quanh năm mát mẻ không lo nắng nóng ngày hè và có rất nhiều vượng khí. Căn hộ tầng trung (15-20) đẹp nhất tòa - Tiềm năng tăng giá ít nhất 300 - 500 triệu ngay trong năm 2026 tới trong bối cảnh ở thực tăng cao trong khi nguồn cung lại rất hạn chế - Tiết kiệm hơn 15% so với căn hộ trong cùng dự án, giá tốt hơn khoảng 600 triệu. Sở hữu và bán ra được ngay 9,75 tỷ, lãi ngay khi mua Có thể cho thuê lên tới 250 triệu/năm - Nhà full bộ sàn gỗ đắt tiền và nội thất cao cấp từ bếp, giường tủ, điều hòa, tủ lạnh, thiết bị vệ sinh,... Tất cả đều nhập khẩu từ Ý và Nhật trị giá trên 600 triệu, khách mua vào ở ngay - Nhà nằm trong những dự án cao cấp nhất trong khu vực Ngoại Giao Đoàn. Ngoài việc ở rất sướng ra còn tạo dựng được danh tiếng, sự đẳng cấp cũng như uy tín rất cao cho gia chủ và gia đình - Dự án được xây dựng với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp đến từ
- 9,15 tỷ
- 96 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Siêu phẩm căn hộ độc nhất rất đẹp tại tòa nhà Vinaconex 1 - 289 Khuất Duy Tiến. Tặng lại toàn bộ nội thất trị giá khoảng 600 triệu như hình về ở ngay không phải sắm thêm đồ mới. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch - Diện tích 96m² (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 3PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng + 2 ban công cực kỳ thoáng sáng - Nhà có ban công hướng Đông Nam quanh năm mát mẻ không lo nắng nóng ngày hè và có rất nhiều vượng khí. Căn hộ tầng trung (6-10) đẹp nhất tòa - Tiềm năng tăng giá ít nhất 300 - 500 triệu ngay trong năm 2026 tới trong bối cảnh ở thực tăng cao trong khi nguồn cung lại rất hạn chế - Tiết kiệm hơn 15% so với căn hộ trong cùng dự án, giá tốt hơn khoảng 600 triệu. Sở hữu và bán ra được ngay 9,75 tỷ, lãi ngay khi mua - Có thể cho thuê lên tới 250 triệu/năm - Nhà full bộ sàn gỗ đắt tiền và nội thất cao cấp từ bếp, giường tủ, điều hòa, tủ lạnh, thiết bị vệ sinh,... Tất cả đều nhập khẩu từ Ý và Nhật trị giá trên 600 triệu, khách mua vào ở ngay - Nhà nằm trong những dự án cao cấp nhất trong khu vực Trung Hòa - Cầu Giấy. Ngoài việc ở rất sướng ra còn tạo dựng được danh tiếng, sự đẳng cấp cũng như uy tín rất cao cho gia chủ và gia đình - Dự án được xây dựng với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp đến từ các đơn vị
- 75 tỷ
- 165 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Bán biệt thự độc bản Golden Westlake Tây Hồ 165m², MT 11m, 4 tầng giá 75 tỷ. Siêu phẩm hiếm tại khu đô thị cao cấp Golden Westlake: Diện tích 165m², mặt tiền 11m, 4 tầng sang trọng. Thiết kế đẳng cấp, nội thất nhập khẩu. Khu vực an ninh, tiện ích chuẩn resort, sát Hồ Tây. Giá bán: 75 tỷ Sản phẩm độc bản, chỉ 1 căn duy nhất! Liên hệ Em Hải Nhà Đẹp 0932 228 824 để xem trực tiếp!
- 78 tỷ
- 120 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Bán Liền Kề Starlake Tây Hồ Tây - 120m 4 Tầng - Hai Mặt Phố - Full Nội thất Ở Ngay - Trung Tâm Hành Chính mới của Hà Nội - Gần Hồ Tây, mật độ xây dựng thấp, dân cư đẳng cấp tinh hoa. - Công Viên, Hồ Điều Hoà, Gần Sân Bay, Trung Tâm 3 tuyến vành đai, Nguyễn Văn Huyên, Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng. - Chủ thiện chí bán, xử lý việc kinh doanh Sổ đỏ chính chủ Liên hệ: 0932 228 824 Dương Hải nhà đẹp Tây Hồ, Cầu Giấy, Từ Liêm.
- 10,5 tỷ
- 43 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Nhà mới, đẹp long lanh Công năng: Thiết kế 5 tầng thông sàn thang máy sang xịn. Tầng 1: Phòng khách + bếp rộng rãi, thoải mái cho sinh hoạt gia đình và kinh doanh. Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng đều có 1 phòng ngủ lớn và 1 phòng vệ sinh riêng biệt. Tầng 5: Phòng thờ phong thủy và sân phơi thoáng đãng. Vị trí thuận lợi: Ngõ ô tô vào tận nhà, gần hồ điều hòa, không gian sống yên tĩnh, trong lành. Ngõ thông Đức Diễn, cách đại học tài nguyên môi trường chỉ 300m, sang các trường đại học rất gần: Trường HV Cảnh sát, trường Đại học công nghiệp, đại học Thương mại, ĐH Tài nguyên Môi trường, gần các bệnh viện... · Liên hệ em Hương VEGAN để xem nhà ngay và miễn phí. · Em Hương VEGAN (0349417668 - 0862882139) chuyên NHÀ ĐẸP – NHÀ THỔ CƯ Phú Diễn, Đức Diễn, Cầu Giấy, Xuân Đỉnh, Xuân La, Mỹ Đình, Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt, Xuân Thủy, Dịch Vọng, Hà Nội…
- Phạm Hương
- 02/11/2025
- Lưu tin
- 6,1 tỷ
- 46 m2
- Long Biên, Hà Nội
46M² – NGÕ 44/58 ĐỨC GIANG – MẶT TIỀN 4M – NHÀ DÂN XÂY 2 TẦNG – NGÕ Ô TÔ QUA CỔNG – GIÁ 6.15 TỶ Địa chỉ: Ngõ 44/58 Đức Giang, phường Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội Diện tích: 46m² Mặt tiền: 4m Số tầng: 2 tầng Giá bán: 6.15 tỷ (có thương lượng) ⸻ Vị trí: • Trung tâm phường Đức Giang, khu dân cư an ninh, dân trí cao. • Gần chợ Đức Hòa, khu Bình Minh, trường học các cấp trong bán kính 1km. • Ngõ 44/46 đi đến ngã ba rẽ phải, đi tiếp 20m là tới, ngõ thông 44/58, rất thuận tiện. • Ngõ ô tô qua cổng, giao thông thuận lợi, hạ tầng đồng bộ. ⸻ Mô tả: • Nhà dân xây chắc chắn, đầy đủ công năng, có sân cổng riêng. • Tầng 1: Phòng khách, bếp, vệ sinh. • Tầng 2: 2 phòng ngủ, vệ sinh rộng, khu phơi đồ thoáng. • Diện tích rộng, để xe thoải mái, thoáng trước sau. • Khu vực yên tĩnh, phù hợp an cư lâu dài. ⸻ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, cất két, sang tên ngay. ⸻ Liên hệ: Tùng Anh – 0917182182 Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 02/11/2025
- Lưu tin
- 7,9 tỷ
- 33 m2
- Long Biên, Hà Nội
32M² – NGÕ 206 CỔ LINH (ĐÀM QUANG TRUNG) – MẶT TIỀN 4.9M – 5 TẦNG – Ô TÔ ĐỖ CỬA – GẦN CẦU VĨNH TUY, AEON MALL – GIÁ 7.95 TỶ Địa chỉ: Ngõ 206 Cổ Linh, phường Long Biên, quận Long Biên, Hà Nội Diện tích: 32m² (diện tích sử dụng 37m²) Mặt tiền: 4.9m Số tầng: 5 tầng Giá bán: 7.95 tỷ (có thương lượng) ⸻ Vị trí: • Cách cầu Vĩnh Tuy chỉ 1 phút đi xe, thuận tiện di chuyển sang Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Gia Lâm. • Gần AEON Mall Long Biên (5 phút đi bộ, 1 phút xe máy). • Gần các trục đường lớn: Cổ Linh, Đàm Quang Trung, giao thông cực kỳ thuận lợi. • Khu vực hạ tầng đồng bộ, dân trí cao, tiện ích đầy đủ. ⸻ Mô tả: • Ngõ ô tô đỗ cửa, tay lái tốt có thể cho xe vào nhà. • Thiết kế hiện đại – nội thất cao cấp – ô chờ thang máy. • Tầng 1: Phòng khách, bếp, vệ sinh. • Tầng 2–4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín. • Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi. • Tầng 5 đã đổ trần full, có thể lên thêm 2–3 tầng nếu cần. • Phù hợp để ở, làm văn phòng, kinh doanh online, nail, gội đầu… • Bàn giao full nội thất: tủ bếp, điều hòa, nóng lạnh, thiết bị vệ sinh cao cấp. ⸻ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, công chứng trong ngày. ⸻ Liên hệ: Tùng Anh – 0917182182 Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 02/11/2025
- Lưu tin
- 5,28 tỷ
- 97 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
987 TAM TRINH - BÁN CHUNG CƯ @HOME 79M, 3 PHÒNG NGỦ Ở NGAY - TẦNG CAO - SIÊU THOÁNG - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2wc.<br>+ Sổ đỏ chính củ cất két, sang tên ngay.<br>+ Giá 5.28 Tỷ.
- 6,8 tỷ
- 100 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cơ hội ngàn năm có một Bạch Đằng 80m/100m, 4 tầng, mặt tiền 3.3m, 6.8 tỷ Hai Bà Trưng. BẠN CÓ TIN KHÔNG - MẶT PHỐ KINH DOANH SẦM UẤT - TRUNG TÂM THỦ ĐÔ - NHỈNH 60 TRIỆU MỘT MÉT - GIÁ RẺ NHẤT HÀ NỘI - THÔNG TIN THẬT 100%. + 2/11/2025 bán gấp hạ chào 2 tỷ, giá chào mới 6.8 tỷ Quý khách nhanh chân ạ. Mô tả: - Vị trí đẹp mặt phố kinh doanh, sầm uất, gần phố cổ, quận Hoàn Kiếm. - Tầng 1: Kinh doanh, phòng khách, bếp, wc, cầu thang giữa. - Tầng 2: Lửng, 1 ngủ, wc khép kín. - Tầng 3: 2 phòng ngủ, 2wc. - Tầng 4: phòng thờ, sân phơi, 1 ngủ. - Cho thuê cả nhà 25 triệu/tháng, lãi xuất quá lớn khi bỏ ra nhỉnh 6 tỷ, có tiền tiêu giá nhà tăng theo thời gian. - Pháp lý: Nhà chưa sổ, có đóng thuế đất từ 1992. Mua bán vi bằng, diện tích xây dựng 80m2 nhưng thực sử dụng thêm phần sân sau 20m, tổng 100m2. Làm xong sổ đỏ nhà này giá 18 tỷ.
- 3,7 tỷ
- 60 m2
- Ba Đình, Hà Nội
BÁN NHÀ TẬP THỂ TẦNG 1 PHỐ ĐÀO TẤN, BA ĐÌNH Diện tích 60m2, 2 ngủ, 2 vệ sinh. Giá 3.7 tỷ (có gia lộc) Pháp lý: sổ đỏ chính chủ GD ngay. Nhà vị trị cực đẹp thuận tiện, ngay Thủ Lệ, vài phút ra Lotte. Nhà sạch đẹp, khách chỉ việc xách valy về ở. Liên hệ mua nhà Ms Thái 0934688687 (có zalo)
- Thái Bất động sản
- 02/11/2025
- Lưu tin
![[Siêu VIP] bán nhà phố Hoàng Quốc Việt, ô tô tránh, kinh doanh, mt](thumb/188x141/1/upload/sanpham/539586772245269088603305356517999720392723001n-17620497887.jpg)
- 35 tỷ
- 72 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Chủ nhà Anh Phương, doanh nhân thành đạt, thiện chí bánVị trí trung tâm Cầu Giấy, gần công viên Nghĩa Đô, trường quốc tế, khu phân lô dân trí cao.Nhà lô góc 2 mặt thoáng, ô tô tránh, kinh doanh đỉnh. Diện tích sử dụng 85m², mặt tiền 6m, phù hợp showroom, văn phòng, spa hoặc vừa ở vừa cho thuê.Sổ chính chủ, giao dịch nhanh. Giá 35 tỷ (còn thương lượng).Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 13,2 tỷ
- 51 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
VĨNH HƯNG THÔNG DƯƠNG VĂN BÉ - BÁN 51M TẶNG NHÀ - 2 MẶT NGÕ THÔNG - Ô TÔ TRÁNH TRƯỚC NHÀ - VIEW HỒ, CÔNG VIÊN- HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ; 0986209188<br><br>+ Vị trí cực đẹp, Nhà 2 mặt ngõ thông, 2 ô tô tránh nhau.<br>+ Nhà cách hồ Cần chỉ 2 bước chân.<br>+ Hiện trạng nhà C4 2 tầng cũ, bán đất.<br>- T1: Sân để xe, phòng khách, bếp, wc.<br>- T2: 2 ngủ, wc.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, cất két sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 13.2 Tỷ
- 12,6 tỷ
- 55 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
SIÊU HOT! CCMN KIỀU MAI 55M2X6T, THANG MÁY,Ô TÔ 5 TẠ,NGÕ THÔNG, 30M RA PHỐ, 500 TRIỆU/NĂM, 12.6 TỶ CHI TIẾT: - VỊ TRÍ CỰC KÌ ĐỈNH, VÀI BƯỚC CHÂN RA PHỐ, SÁT GA TÀU ĐIỆN, SINH VIÊN DỌC TRỤC 32 CẦU DIỄN- HỒ TÙNG MẬU CỰC KÌ THÍCH THUÊ, VỪA Ở ĐI HỌC, VỪA ĐI LÀM THÊM ĐƯỢC - NHÀ THIẾT KẾ THANG MÁY, ĐẦU ĐỦ PCCC, THANG THOÁT HIỂM - DÒNG TIỀN 600 TRIỆ/NĂM, PHÒNG RỘNG, KHÔNG BỊ TRỐNG PHÒNG BAO GIỜ - PHÁP LÝ CHUẨN, SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ, KHÔNG QUY HOẠCH LIÊN HỆ: TUẤN DÒNG TIỀN 0979049945, HỖ TRỢ PHÁP LÝ, LÀM SỔ, NGÂN HÀNG
- Mai Thanh Tuấn
- 02/11/2025
- Lưu tin
- 30 tỷ
- 50 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Anh Phương, doanh nhân thành đạt, thiện chí làm việc.Văn Cao - Liễu Giai là tuyến phố trung tâm Ba Đình, khu vực sầm uất, lưu thông tấp nập, phù hợp kinh doanh mọi loại hình. Diện tích 50m², nhà đẹp, mặt tiền rộng, vỉa hè thoáng, hiệu suất khai thác cao.Sổ chính chủ, giao dịch nhanh. Giá 30 tỷ (còn thương lượng).Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 7,1 tỷ
- 35 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC841- BẰNG LIỆT- HOÀNG MAI- NGÁCH BA GÁC PHI- GẦN NGÕ THÔNG Ô TÔ- DÂN XÂY 4 TẦNG, 4 NGỦ KC BTCT CHẮC CHẮN- XUNG QUANH HƯỞNG TRỌN TIỆN ÍCH KĐT TÂY NAM LINH ĐÀM Thiết kế cầu thang giữa tầng 2 phòng + Tầng 1: Khách, bếp, wc + Tầng 2,3: Tổng 4 phòng ngủ + Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 02/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?