Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2124 bất động sản
- 7,4 tỷ
42 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN NHÀ- THỤY PHƯƠNG - GẦN HỌC VIỆN TÀI CHÍNH - BẮC TỪ LIÊM – Ô TÔ ĐỖ CỬA - DT42M2 - 5TẦNG – MT5,5m- GIÁ 7,4 TỶ - KHU PHÂN LÔ CỰC ĐẸP, VIEW SÁNG THOÁNG MÁT - 300M RA CẦU THĂNG LONG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA , KHU VỰC TRUNG TÂM , GIAO THÔNG THUẬN TIỆN – GẦN TRƯỜNG C1,C2 THỤY PHƯƠNG - THIẾT KẾ TẦNG 2 PHÒNG TỔNG 4 NGỦ - GẦN CÁC TRƯỜNG HỌC VỆN TÀI CHÍNH , ĐẠI HỌC MỎ , HỌC VỆN CẢNH SÁT - KHU VỰC ĐÔNG SINH VIÊN , CHO THUÊ - CHỦ ĐANG RẤT CẦN BÁN - CÓ THƯƠNG LƯỢNG - LH ĐỂ ĐƯỢC XEM NHÀ 24/7 MIỄN PHÍ
- Nguyễn Thị Đoan
- 03/11/2025
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
- 45 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
nằm ở tại con ngõ tốt nhất nhì phố Định Công Thượng giáp nhiều hàng phố Định Công, Bùi Xương Trạch, Lê Trọng Tấn, ... địa điểm ngay cạnh quận Thanh Xuân và quận Hoàng Mai gần các trường ĐH. diện tích S rộng lớn, trước mặt lớn ngôi nhà 2 thoáng trước sau tổng 8 khu vực khép kín full đồ, tổng doanh thu đều đặn 30 triệu/ tháng. công ty mới mua về thu tiền luôn hàng tháng. quyền sở hữu đất đai đẹp – cất két – chuẩn bị giao dịch thanh toán. giá chỉ: 8 tỷ 8 ( TL mạnh). contact ngay em Kim Anh chuyên căn nhà đẹp giá rẻ địa điểm Định Công – Kim Giang.
- Nguyễn Kim Anh
- 03/11/2025
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Hoa hậu lô góc ô tô cực hiếm, cạnh chợ lớn Đồng Dinh, trường học các cấp, chỉ 5p di chuyển qua TTTM Aeon, Big C, 10P di chuyển sang nội thành, tiếp giao Thạch Bàn, Sài Đồng, QL5 đi thông các tỉnh. - Nhà xây mới thiết kế 5 tầng thông minh, tổng 3 ngủ đa công năng sử dụng. - Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ Trang 0949271069 trực tiếp chủ nhà.
- Lại Thị Huyền Trang
- 03/11/2025
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 30 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Nhà đẹp Tây Hồ, gần Hồ Tây, gần Thung Lung Hoa Tây Hồ, DT 30m2, 6 tầng, 4 ngủ, view Hồ Tây (9.5 tỷ) Vị trí: Nhà nằm trong ngõ đường Âu Cơ, vài bước chân ra Hồ Tây, thung lung hoa . - Thiết kế : Nhà thiết kế chắc chăn, nội thất cơ bản xin sò. + Tầng 1 Khách bếp + wc, + Tầng 2, 3, 4, 5: Mỗi tầng 1 phòng + wc khép kín, + Tầng 6: Sân ngắm cảnh View Hồ Tây, sân phơi. - Pháp lý: Sổ vuông vắn đẹp - Giá 9.5 tỷ (có thương lượng)Lh Mr Thiết 0869344682 để xem nhà
- Hoàng Thiết
- 03/11/2025
- Lưu tin
- 63,5 tỷ
- 90 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Phố cổ Hoàn Kiếm, hiếm nhà bán, cực kỳ phù hợp kinh doanh khách sạn, homestay Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Mã Mây gần Hàng Buồm, Tạ Hiện, Đào Duy Từ, Lương Ngọc Quyến, Hàng Bạc - Vị trí đẹp, trung tâm phố cổ, cực kỳ hiếm nhà bán - Nhà cách hồ Gươm, Hàm Cá Mập, Bưu Điện Hà Nội, Tràng Tiền Plaza, Cà phê đường tàu chỉ vài phút đi bộ - Nhà xây dựng 4 tầng, có thể cải tạo thành khách sạn hoặc homestay: + Tầng 1: Phòng khách, bếp, 1 phòng master. + Tầng 2: 3 phòng master khép kín. + Tầng 3: 3 phòng master khép kín. + Tum: Phòng thờ và sân phơi. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông nở hậu sẵn sàng giao dịch Giá 63.5 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm dưới 65 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Mã Mây dưới 65 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hàng Buồm dưới 65 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Tạ Hiện dưới 65 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Đào Duy Từ dưới 65 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Lương Ngọc Quyến dưới 65 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hàng Bạc dưới 65 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 03/11/2025
- Lưu tin
- 21,5 tỷ
- 92 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
- Nhà vị trí siêu đẹp, mặt đại lộ Hoàng Gia trong khu ĐTM Hinode, đường đôi 30m vỉa hè 2 bên rộng 8m ô tô dừng đỗ ngày đêm, trục đường kết nối Đại lộ Thảo Viên với Vành đại 3.5, Quốc lộ 32( Vạn Xuân) đi lại cực thuận tiện. Khu vực gần hồ trung tâm cây cối xanh mắt không khí trong lành đáng sống. - Khu ĐTM Hinode Royal Park ( Kim Chung - Di Trạch) được Quy hoạch thiết kế kiểu mẫu nổi bật phía tây thủ đô Hà Nội với mục tiêu là khu ở cao cấp cho thủ đô Hà Nội cùng nhiều phong cách kiến trúc độc đáo khắp thế giới Kiến trúc Nhật Bản, Anh Quốc, Hy Lạp, Đông Dương...điểm nhấn hồ tròn trung tâm đem lại vượng khí cho cả khu đô thị. - Nhà xây dựng diện tích 92.5m2 thiết kế 5 tầng chất lượng khung BTCT chắc chắn phong cách kiến trúc hiện đại không gian sáng tạo phù hợp với mọi nhu cầu sử dụng của khách hàng Ở VIP, làm văn phòng công ty, kinh doanh đa dạng...Vị trí đắc địa mua giứ tiền còn tăng mạnh. - Nhà chị Hòa cần bán gấp để lo công việc cuối năm rất thiện chí sổ đỏ cất két sẵn sàng giao dịch Giá bán 21.5 tỷ có thương lượng Liên hệ Mr Nam 0934697090 xem nhà trực tiếp - hỗ trợ nhiệt tình tận tâm
- Nguyễn Nam
- 03/11/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 1528 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN ĐẤT ĐẸP TẠI THÔN PHÚC XUÂN, XÃ TRUNG GIÃ, HÀ NỘI - Diện tích: 1.528m² - Có 400m² thổ cư - Tặng thêm 624m² đất ngoài sổ (có bản đồ 93 rõ ràng) - Đường trước đất 4m, ô tô vào tận nơi, cách trục chính ô tô tránh chỉ vài bước chân. - Vị trí siêu thuận tiện: + Cách Trường Cấp 2, Mầm non, Trạm Y tế, UBND xã chỉ khoảng 500m + Khu đất cao ráo, thoáng mát, view đẹp, rất phù hợp để đầu tư hoặc xây biệt thự nghỉ dưỡng - Sổ đỏ chính chủ – cầm tay sẵn sàng giao dịch - Cực kỳ hợp lý cho đầu tư, nghỉ dưỡng hoặc phân lô sinh lời nhanh! - Gía bán: 5,5 tỷ * Liên hệ ngay: - Mr. Hùng: 0815.838.282 (Zalo) - Mr. Thuỵ: 0971.228.133 (Chính chủ)
- Nguyễn Minh Tâm
- 03/11/2025
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
- 58 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TRUNG TÂM GIÁP PHỐ, 7 PHÒNG KHÉP KÍN, VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI, SINH LỜI BỀN VỮNG. + Ngõ trước nhà rộng, gần phố, trung tâm Thanh Xuân, đi lại thuận tiện. + Vị trí gần trung tâm giao thông đi lại thuận tiện, gần ngã tư sở. + Nhà lô góc bên cạnh là sân chung nên thoáng vĩnh viễn. Phòng nào cũng có cửa sổ thoáng sáng. + Nhà hiện trạng 5 tầng chắc chắn. Hiện tại chủ cho bên T3 thầu 20TRIỆU/THÁNG. - Thiết kế : + T1 sân để xe + bếp + 1 Phòng khép kín + T2,3,4 mỗi tầng 2 phòng khép kín + T5 Sân phơi + Sổ đỏ nở hậu đẹp (trong đó sổ đỏ 58m2 thực trạng 63m2 đã có bản vẽ đo đạc), giao dịch ngay.
- Đỗ Thị Yến Nhi
- 03/11/2025
- Lưu tin
- 4,9 tỷ
- 68 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Hiện tại dự án An Bình Homeland do tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư hiện đang thi công phần hầm. CĐT đang đẩy tiến độ dự kiến hoàn thành 2 tầng hầm và lên tới cốt 0.0 sẽ được hoàn tất vào cuối tháng 11/2025.Dự án sẽ chính thức ra hàng vào tháng 12/2025. LH: 093.198.2626 Quy trình Booking như thế nào? Booking là đặt chỗ, chọn căn, chọn khoảng tầng đợi CĐT ra hàng khách hàng chấp nhận mua thì chốt căn trong thời gian quy định. Trường hợp khách hàng Booking không mua hàng sẽ được hoàn lại 100% giá trị số tiền trước đó. Đã có rất nhiều khách hàng đã booking để chọn cho mình những căn hộ ưng ý nhất tại dự án An Bình Homeland.Vậy quý khách hàng nhanh tay booking đặt chỗ để chọn những căn đẹp và nhận chính sách ưu tiên khi khớp căn tại dự án An Bình Homeland nhé ạ.Thông tin tổng quan:- Tên dự án: An Bình Homeland.- Quy mô: 4 toà chung cư cao 25 tầng ( ký hiệu C1, C2, C3, C4 ) - Thiết kế: 2 tầng hầm thông 4 tòa, 2 tầng khối đế, 25 tầng nổi.- Căn hộ: 2PN, 2PN + , 3PN, duplex (diện tích từ 67,7; 93m²).- Sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.- Khởi công: Quý II/2025.- Bàn giao: Quý IV/2027.- Sát ngay Aeon Mall Hà Đông, sổ lâu dài, CĐT uy tín, chiết khấu khủng, mua là lãi.Anh chị quan tâm, vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận thêm thông tin chi tiết.Hotline/zalo: 0931982626 em Quý.
- Nguyễn Ngọc Quý
- 03/11/2025
- Lưu tin
- 36,5 tỷ
- 85 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
HƯNG THỊNH (YÊN SỞ) - BÁN NHÀ 7 TẦNG THANG MÁY LONG LANH 85M, MT 5M - LÔ GÓC, PHÂN LÔ TĐC X2B - Ô TÔ TRÁNH DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM VÀO NHÀ - KINH DOANH VĂN PHÒNG - VIEW HỒ - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà Lô góc, 3 thoáng vĩnh viễn, thoáng quanh năm, nhà rất nhiều đường vào đẹp đều ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm vào nhà.<br>+ Thiết kế : <br>- Tầng 1: Gara Ô Tô + kinh doanh , wc<br>- Tầng 2,3,: Thông sàn kinh doanh, wc<br>- Tầng 4,5: 4 PN master, wc khép kín <br>- Tầng 6: khách bếp, wc,<br>- Tầng 7 : phòng thờ, sân phơi<br>+ Sổ đỏ chính chủ, vuông A4, giao dịch ngay! Chủ nhà thiện chí bán.<br>+ Giá 36.5 Tỷ.
- 6,85 tỷ
- 35 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC842- BẠN MAY MẮN KHI ĐỌC ĐƯỢC TIN NÀY- NHÀ ĐỊNH CÔNG THƯỢNG- HOÀNG MAI- Ô TÔ QUA- GẦN CẦU LỦ, TRẦN HÒA, KIM GIANG, VŨ TÔNG PHAN GIAO THÔNG THUẬN TIỆN- XUNG QUANH TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN- SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ SẴN SÀNG GIAO DỊCH -Thiết kế dân xây Kc BTCT chắc chắn 3 ngủ đủ công năng -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 03/11/2025
- Lưu tin
- 3,05 tỷ
- 43 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
BÁN 43M² ĐẸP TẠI THƯỢNG MỖ – ĐAN PHƯỢNG – Ô TÔ ĐỖ CỬA Diện tích: 43m², mặt tiền = hậu 4.5m, vuông vắn đẹp. Ô tô đỗ cửa – đường thông thoáng các ngả. Cách trục chính đường 20m chỉ 100m, vị trí cực đẹp, dân cư đông, tiện ở hoặc đầu tư. Giá chỉ quanh 3 tỷ – thương lượng trực tiếp chính chủ. Liên hệ ngay: 0901 076 368 – 0961 965 967 Gặp chính chủ – xem đất thực tế – thương lượng nhanh gọn!
- Nguyễn Xuân Thọ
- 03/11/2025
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 110 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
nằm ở tại khu đô thị Định Công khu dã ngoại công viên hồ nước vây quanh, không khí mát sạch sẽ quanh năm. diện tích S dùng 110m, quy hoạch 3 ngủ, 2 wc, 2 ban công, căn nhà đẹp, các nơi thoáng sáng, chủ còn mới chỉ cần xách vali về ở, hàng xóm xung quanh toàn cán bộ công chức, dân trí cao. quyền sử dụng đất chính chủ - chuẩn bị giao dịch thanh toán. giá chỉ: 7,5 tỷ ( thương khối lượng mạnh). tương tác ngay em Kim Anh chuyên chung cư địa điểm Định Công Linh Đàm nhằm xem nhà.
- Nguyễn Kim Anh
- 03/11/2025
- Lưu tin
- 5,2 tỷ
- 50 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Bán đất Mai Lâm Đông Anh- Hàng xóm Vin Cổ Loa- Trục lên Cầu Tứ Liên- oto- 50m-5,x tỷ Đường trước Đất Ô Tô tránh thông + Cách Chợ Mai Hiên50m + Cách Cầu Đông Trù 1km, Cách Trung tâm Triển Lãm Đông Anh 2km + Khu vực đang có rất nhiều dự án đang triển khai + Vào Trung Tâm nội thành 15 phút lái xe + Khu vực đang có rất nhiều dự án mở đường và khu đô thị. Liên hệ Hoa nhà xinh để xem nhà miễn phí
- 12,1 tỷ
- 84 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
- Gia đình anh Thăng cần bán nhanh căn liền kề tại dự án khu đấu giá Sơn Đồng Center để lo công việc cuối năm, diện tích 84m2 xây dựng khung BTCT chắc chắn 5 tầng mặt tiền lớn ở sướng. - Nhà vị trí đệp trong khu Sơn Đồng Center đường rộng ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm, dự án Sơn Đồng Center nằm bên trục đường 422 giao đường Trịnh Văn Bô kéo dài giao thông đi lại thuận tiện, tương lai cực giá trị. - Nhà khu văn minh sạch sẽ, ngay cạnh trường Trung học cơ sở Nguyễn Văn Huyên rất tiện con cái đi học. - Sơn Đồng khu làng nghề nổi tiếng đồ gỗ tượng phật dân cư đông đúc dễ dàng kinh doanh đa dạng mặt hàng cà phê, tiệm thuốc, thẩm mỹ..cửa hàng đồ gỗ. Căn nhà đẹp thửa đất vuông văn nhà hướng mát kinh doanh tốt mua ở hay đầu tư đều đỉnh. Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch Giá bán: 12.1 tỷ có thương lượng Liên hệ Mr Nam 0934697090 xem nhà trực tiếp - hỗ trợ nhiệt tình tận tâm
- Nguyễn Nam
- 03/11/2025
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 52 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
MỞ BÁN SIÊU PHẨM 52m² – THƯỢNG THỤY - ĐỨC THƯỢNG - HOÀI ĐỨC Mặt tiền = Hậu: 4m vuông nét như đất đấu giá Giá chào chỉ 115 triệu/m² Vị trí cực đẹp: Ngõ thông thoáng – ô tô 7 chỗ vào tận đất Cách QL32 – Cảng Cạn Mỹ Đình – Vành đai 4 – KĐT Đông Dương chỉ 300m. Khu dân cư đông đúc, tiềm năng sinh lời cao. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh Liên hệ ngay: 0901 076 368 – 0961 965 967 Gặp chính chủ đàm phán trực tiếp – giá tốt cho anh em thiện chí!
- Nguyễn Xuân Thọ
- 03/11/2025
- Lưu tin
- 25 tỷ
- 68 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Anh Hà – cán bộ ngành tài chính, làm việc rõ ràng, thiện chí.Nhà nằm trung tâm Ba Đình, gần Lotte – Văn Cao – Liễu Giai, khu dân trí cao, tiện ích đầy đủ, di chuyển cực thuận. Diện tích 68m², nhà 5 tầng, thiết kế rộng thoáng, ô tô đỗ cửa vào nhà thoải mái.Phù hợp ở an sinh lâu dài hoặc làm văn phòng công ty / homestay cao cấp. Sổ chính chủ, giao dịch nhanh. Giá 25 tỷ (còn thương lượng).Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 30 tỷ
- 90 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Chị Hà – doanh nhân lĩnh vực xuất nhập khẩu, làm việc rõ ràng, thiện chí.Vị trí trung tâm Ba Đình, phố hiếm nhà bán, khu dân trí cao, kinh doanh sầm uất ngày đêm. Diện tích 90m², mặt bằng rộng đẹp, ô tô tránh trước cửa, phù hợp kinh doanh, nhà hàng, coffee, văn phòng hoặc cho thuê dòng tiền ổn định.Không gian thoáng, dễ decor theo nhu cầu. Sổ chính chủ, giao dịch nhanh.Giá 30 tỷ (còn thương lượng).Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 4,5 tỷ
- 70 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Chỉ 4 Tỷ 5 Hơn Căn Chung Cư Thương Mại HACINCO Nguyễn Xiển 63-70m - Hàng Xóm The Manor Center Park -2-3 Ngủ. Sổ Đỏ Lâu Dài B.án Chung Cư Nhà Ở Thương Mại HACINCO Nguyễn Xiển - 53m, 63m, 65m, 70m, 103m - 2 Ngủ hoặc 3 Ngủ - Sổ đỏ lâu dài Căn 53m, 63m, 65m, 70m: Gồm 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh Căn 103m: Gồm 3 ngủ, 2 vệ sinh. Hoàn thiện nội thất cơ bản. Dự án gồm 30 tầng; 0965Liên NHANH! CÒN 5 SUẤT HƯỚNG DẪN BOOKING TOÀ NOTM HACINCO NGUYỄN XIỂN - GIÁ GỐC CHỦ ĐẦU TƯ - SỔ ĐỎ LÂU DÀI Hệ 352258 Mr Kiên Tầng 1-4: TTTM ; Tầng 5 - 30: Căn hộ để ở Căn 2PN & 1VS: 53m2 Căn 2PN & 2VS: 63m2 – 65m2 – 70m2 Căn 3PN: 103 m2 #vinaser #vinaserland #HACINCO #HACINCONguyenXien #NOXH #NOTM #NhaOThuongMai #NhaOXaHoi #Booking $time
- Nguyễn Hồng Kiên
- 03/11/2025
- Lưu tin
- 19,8 tỷ
- 65 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TC533- LÊ TRỌNG TẤN- THANH XUÂN- 5 TẦNG THANG MÁY- GARA Ô TÔ- KINHH DOANH ĐỈNHH -Vị trí ngõ thông, ô tô tránh rộng thoáng, Khu phân lô quân đội, dân trí cao, an ninh cựcc tốt. Gần phố, gần trường, gần chợ, tiện ích đủ đầy – phù hợp ở, làm văn phòng, kinhh doanh, cho thuê. -Thiết kế 5 tầng thang máy, 5 ngủ vừa ở vừa kinhh doanh tiện lợi -Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 03/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?