Top 05 kinh nghiệm xây nhà quan trọng cho người mới xây lần đầu

Kinh nghiệm xây nhà là thông tin quan trọng giúp gia chủ có thể tiết kiệm được phần lớn thời gian xây nhà và những chi phí không cần thiết. Sở hữu cho mình một căn nhà đẹp, chất lượng với mức kinh phí phải chăng là điều hoàn toàn có thể thực hiện nếu bạn tham khảo và áp dụng ngay 05 kinh nghiệm xây nhà lần đầu được LandInfo chia sẻ trong bài viết bên dưới:

1. Chọn đất dễ thi công, xây dựng
2. Chọn thiết kế tiết kiệm chi phí
3. Khéo léo chọn vật liệu xây nhà tiết kiệm
4. Xác định đúng thời điểm xây nhà có lợi
5. Cẩn thận khâu chọn nhà thầu và các điều khoản trong hợp đồng

Cụ thể mỗi kinh nghiệm như sau:

Chọn đất dễ thi công, xây dựng

Kinh nghiệm xây nhà lần đầu quan trọng cần nhớ là hãy lưu ý chọn một khu đất có những đặc điểm sau đây để dễ dàng hơn trong quá trình thi công xây dựng:

1. Chọn mua khu đất có đầy đủ giấy tờ pháp lý và có vị trí đẹp, thuận lợi. Điều này sẽ giúp quá trình thi công xây dựng diễn ra thuận lợi hơn, hạn chế phát sinh những sự cố không mong muốn.
2. Đất chọn để xây nhà nên là khu đất có nền bằng phẳng, có hình dáng vuông vức để tiết kiệm thời gian, chi phí thiết kế, xây dựng.  Ngoài ra, nền đất chắc chắn cũng là một yếu tố quan trọng giúp gia chủ có thể tối ưu thời gian cũng như chi phí dùng vào việc san lấp mặt bằng, đào móng nhà.
3. Ngoài ra, cũng nên lưu ý về đặc điểm cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất, bao gồm đường xá, hệ thống thoát nước thải,…

Trên đây là 3 lưu ý về chọn khu đất phù hợp để xây dựng nhà, cùng tìm hiểu các kinh nghiệm xây nhà quan trọng ở phần tiếp theo!

Chọn thiết kế tiết kiệm chi phí

Chọn mẫu thiết kế nhà tiết kiệm chi phí cũng là một trong các tiêu chí quan trọng nhất trong kinh nghiệm khi xây nhà mới. Ở đây, cần lưu ý rằng thiết kế tiết kiệm chi phí khác hoàn toàn với kiểu thiết kế nhà giá rẻ. Để làm được điều này, gia chủ cần lưu ý một số tiêu chí sau đây:

1. Thiết kế nhà có kích thước chuẩn, rõ ràng, chi tiết
2. Thiết kế số tầng phù hợp
3. Lựa chọn phong cách đơn giản
4. Thiết kế nhà với diện tích phù hợp

Chi tiết nội dung các kinh nghiệm làm nhà tiết kiệm chi phí như sau:

Thiết kế nhà có kích thước chuẩn, rõ ràng, chi tiết

Dựa trên kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm, một bản vẽ thiết kế rõ ràng, đầy đủ các chi tiết và có kích thước chuẩn là tiêu chí vô cùng quan trọng: Dựa vào bản vẽ này, gia chủ có thể dễ dàng mường tượng toàn cảnh ngôi nhà tương lai, dễ dàng tính toán vật liệu và chi phí xây dựng. Dù là xây nhà cấp 4 hay biệt thự, một thiết kế chi tiết vẫn là thứ không thể thiếu.

Ngoài ra, nhờ có bản vẽ chi tiết này mà gia chủ cũng dễ dàng kiểm soát được tình trạng và tiến độ thi công, đảm bảo đội ngũ xây dựng thực hiện đúng theo yêu cầu mong muốn, tránh mất thời gian chỉnh sửa lại.

Thiết kế số tầng phù hợp

Một ngôi nhà có diện tích càng lớn thì chi phí dành cho việc xây dựng phần móng và phần mái nhà sẽ càng cao. Do đó, một kinh nghiệm xây nhà mới được đưa ra nhằm giúp gia chủ có thể tiết kiệm được tối đa kinh phí xây nhà là xây thêm tầng để mở rộng không gian sử dụng.

Lựa chọn phong cách đơn giản

Một phong cách kiến trúc càng đơn giản, càng có ít chi tiết thì sẽ càng tốn ít thời gian cũng như kinh phí xây dựng. Hiện nay, lối kiến trúc hiện đại, tối giản được rất nhiều gia chủ yêu chuộng vì vừa đảm bảo tiết kiệm chi phí và thời gian hoàn thiện, vừa đảm bảo được công năng sử dụng cũng như trải nghiệm sống tối ưu. Đây cũng là một lưu ý quan trọng trong số các kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm, nếu chọn phong cách quá phức tạp có thể làm tăng chi phí vật tư, nhân công, và có nguy cơ bị lỗi thời sau một thời gian.

Thiết kế nhà với diện tích phù hợp

Cân nhắc thiết kế nhà ở với diện tích khuôn viên phù hợp cũng là một kinh nghiệm xây nhà lần đầu rất quan trọng mà mọi gia chủ cần phải lưu tâm: Hãy cân nhắc về nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình để nhằm phân bổ không gian chức năng một cách hợp lý, tránh lãng phí diện tích, nguyên vật liệu, thời gian cũng như chi phí xây dựng.

Khéo léo chọn vật liệu xây nhà tiết kiệm

Chọn vật liệu xây nhà tiết kiệm cũng là một kinh nghiệm khi xây nhà hữu ích dành cho gia chủ. Cần lưu rằng “tiết kiệm” ở đây không mang nghĩa chọn những nguyên vật liệu có giá tiền thật thấp vì những ngôi nhà được xây theo kiểu này sẽ không đảm bảo về độ bền cũng như chất lượng sử dụng. Gia chủ nên cân nhắc lựa chọn vật liệu xây nhà một cách khoa học theo các tiêu chí sau đây:

1. Cân nhắc giữa vật tư nội hay ngoại nhập
2. Tính toán số lượng vật tư vừa đủ
3. Tham khảo nhiều nguồn cung cấp vật tư

Cân nhắc giữa vật tư nội hay ngoại nhập

Một kinh nghiệm khi xây nhà tiếp theo là cân nhắc nên chọn mua vật tư được sản xuất trong nước hay nhập khẩu từ nước ngoài? Đừng quá đặt nặng tư tưởng “hàng ngoại nhập mới là hàng chất lượng” bởi trong thực tế, nước ta cũng có rất nhiều doanh nghiệp sản xuất vật tư xây dựng đạt chuẩn chất lượng quốc tế và được xuất khẩu ra nước ngoài nhưng lại có giá thành rẻ hơn rất nhiều so với hàng ngoại nhập.

Tính toán số lượng vật tư vừa đủ

Khi mua vật tư xây nhà, gia chủ cần tính toán cẩn thận để xác định được số lượng vật tư cần thiết vừa đủ. Tránh việc mua thừa quá nhiều dẫn đến lãng phí hoặc mua quá ít dẫn đến thiếu hụt, gây khó khăn trong quá trình xây dựng. Đây là một kinh nghiệm xương máu khi xây nhà, giúp tối ưu nguồn vốn để xoay sở vào các công việc khác. Bạn có thể tham khảo hướng dẫn cách tính vật liệu xây nhà cụ thể tại LandInfo.

Tham khảo nhiều nguồn cung cấp vật tư

Để chọn mua được vật tư xây nhà với mức giá tốt nhất, bạn nên chịu khó dành thời gian đi khảo sát tại nhiều cửa hàng khác nhau. Vì với sự chênh lệch dù nhỏ nhưng khi mua với số lượng nhiều cũng sẽ trở thành một khoản chi phí đáng kể. Bạn cũng có thể tham khảo ý kiến từ những người đã có kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm để hỏi địa chỉ mua vật tư uy tín, giá cả ổn định.

Xác định đúng thời điểm xây nhà có lợi

Ngoài việc chọn đất, chọn kiểu thiết kế và vật liệu xây dựng phù hợp. Việc xác định đúng thời điểm để khởi công xây dựng cũng là một kinh nghiệm xây nhà mới lần đầu quan trọng không kém. Hãy cùng phân tích nhằm tìm ra được thời điểm xây nhà thích hợp nhất trong năm nhé:

1. Tháng 1 và tháng 2 thường sẽ trùng với Tết Âm lịch. Đây là thời điểm không quá thích hợp để xây nhà vì phí nhân công cao và có ít thầu nhận làm.
2. Từ tháng 3 đến tháng 7 là giai đoạn lý tưởng nhất để khởi công xây nhà vì thời tiết ít mưa, tương đối khô ráo.
3. Từ tháng 8 đến tháng 10 bước vào mùa mưa nên sẽ gây ra nhiều cản trở cho quá trình thi công xây dựng. Nhưng nếu ở thời điểm này ngôi nhà của bạn đã bước vào giai đoạn hoàn công thì thời gian này là rất thích hợp để kiểm tra và đánh giá chất lượng thoát nước, chống thấm của công trình.
4. Tháng 11 và tháng 12 là thời gian cận kề dịp Tết Âm lịch, do đó ít có người lựa chọn thời điểm này để khởi công xây nhà mà chỉ thực hiện sửa chữa nếu có nhu cầu.

Đến đây chúng ta đã tìm hiểu được bốn trên năm kinh nghiệm xây nhà lần đầu hữu ích. Sau đây là kinh nghiệm về chọn nhà thầu và hợp đồng, cũng là nội dung liên quan đến pháp lý đáng quan tâm.

Cẩn thận khâu chọn nhà thầu và các điều khoản trong hợp đồng

Một kinh nghiệm làm nhà cuối cùng nhưng có tầm quan trọng rất lớn mà gia chủ cần lưu tâm chính là khâu chọn lựa nhà thầu và ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ thi công xây nhà: Giá cả là tiêu chí đầu tiên cần cân nhắc, bạn nên tham khảo, nhận báo giá từ nhiều nhà thầu khác nhau để có cho mình lựa chọn tối ưu nhất. Kinh nghiệm xây nhà mới mà gia chủ không được quên là xem xét uy tín của nhà thầu, cũng như khi ký hợp đồng cần lưu ý ghi chú rõ ràng các điều khoản về thời gian thi công, bảo hành,…

Dù là xây nhà mới hay mua bán nhà đất, căn hộ, gia chủ đều cần tham khảo các kinh nghiệm cần thiết từ người đi trước. Đặc biệt là về các hợp đồng và thủ tục pháp lý. Nếu cần thiết, hãy nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia hoặc luật sư để đảm bảo.

Trên đây là toàn bộ những kinh nghiệm làm nhà, xây nhà lần đầu tiết kiệm giúp bạn tối ưu cả về phương diện kinh phí lẫn thời gian xây dựng. Nếu cảm thấy bài viết hữu ích thì đừng quên thường xuyên truy cập LandInfo để đón đọc nhiều thông tin chia sẻ tương tự. Ngoài ra, bạn cũng có thể đăng tin mua hay bán nhà chính chủ tại đây hoàn toàn nhanh chóng – minh bạch nếu có nhu cầu.