Căn hộ Dual Key là gì? 05 lợi ích nổi bật đáng để đầu tư

Căn hộ Dual Key là một dạng căn hộ mới xuất hiện tại Việt Nam. Mặc dù ra đời muộn nhưng Dual Key đang ngày càng được ưa chuộng và được tiên đoán sẽ trở thành xu hướng nhà ở mới trong tương lai. Vậy, căn hộ Dual Key là gì và có điểm gì đặc biệt hơn so với các loại căn hộ thông thường khác mà lại được quan tâm đến như vậy? Hãy cùng LandInfo giải đáp toàn bộ những thắc mắc qua bài viết bên dưới: 

Căn hộ Dual Key là gì? 

Căn hộ Dual Key, hay còn được gọi là Dual Key Officetel, là loại căn hộ kép có chung một lối đi nhưng được chia tách thành hai lối đi riêng, dẫn đến hai không gian nhà ở bên trong riêng biệt. Mỗi căn phòng đều có đầy đủ các chức năng tiện nghi như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, giống như những căn hộ chung cư thông thường. 

Căn hộ Dual Key thường được thiết kế với khoảng 2 tới 3 phòng ngủ. Một phòng ngủ tách biệt có thể tạo thành một căn hộ studio và cũng sở hữu lối đi tách biệt. Loại căn hộ này đã xuất hiện lần đầu tiên tại Singapore vào năm 2009 và đã dần phổ biến sang Hàn Quốc, Hồng Kông và nhiều nước Đông Nam Á trong đó có Việt Nam.

Những ưu điểm vượt trội của căn hộ Dual Key 

Có thể sử dụng không gian linh hoạt, đa chức năng 

Như đã phân tích ở trên, căn hộ "chìa khóa đôi" tuy chỉ là một nhưng lại được chia thành hai không gian riêng biệt. Tùy vào sở thích và mục đích sử dụng, các phòng trong căn hộ có thể được tận dụng theo nhiều cách khác nhau. 

Chủ nhà có thể sống và sinh hoạt trong một căn hộ kín, trong khi căn hộ còn lại được cho thuê như một căn hộ studio với đầy đủ tiện nghi và không gian độc lập. Điều này giúp bạn vừa có thể sống thoải mái, vừa có thêm một khoản thu nhập đều đặn.

Ưu điểm tiếp theo của loại hình căn hộ Dual Key là chủ nhà cũng có thể sống trong một căn hộ và căn hộ còn lại sử dụng làm văn phòng làm việc. Điều này rất phù hợp cho những người trẻ sở hữu những công ty vừa và nhỏ, có thể dễ dàng có không gian làm việc riêng biệt, gần với nơi sinh hoạt hàng ngày.

Hoặc nếu bạn là một nhà đầu tư mua bán căn hộ để kinh doanh, bạn có thể cho thuê căn hộ có không gian lớn hơn, có 2-3 phòng ngủ. Căn hộ còn lại có thể tiếp tục cho thuê hoặc sử dụng như một phòng khách sạn để bạn có thể thoải mái ghé đến ở.

Mang đến nguồn thu nhập ổn định

Nếu sử dụng căn hộ với cùng các chức năng kinh doanh, cho thuê như đã nêu, chủ nhân có thể tạo ra các nguồn thu nhập thu động bền vững. Khi cả chủ nhân và người thuê hiểu rõ về căn hộ Dual Key và ưu điểm của loại hình phòng ở này, họ sẽ cảm thấy rất thoải mái vì sự tách biệt và riêng tư trong đời sống sinh hoạt hàng ngày.

Lựa chọn tối ưu cho những gia đình có đông thành viên, nhiều thế hệ cùng sinh sống

Trong văn hóa Việt Nam, việc nhiều thế hệ cùng sống trong một căn nhà là điều phổ biến. Tuy nhiên, điều này thường gây ra những khó khăn và xung đột trong sinh hoạt chung do sự khác biệt về tuổi tác, tư tưởng, thói quen và lối sống. Tuy nhiên, với sự ra đời của Dual Key, vấn đề "thế hệ" này có thể được giải quyết hiệu quả. 

Với Dual Key, mỗi thành viên trong gia đình sẽ có không gian riêng của mình, nhưng vẫn có thể sống gần gũi với nhau. Ví dụ, bố mẹ và con cái có thể ở trong căn hộ 2-3 phòng ngủ, trong khi ông bà có thể ở trong căn hộ studio 1 phòng ngủ. Hai lối vào riêng biệt và các không gian bếp núc, phòng khách và phòng làm việc được tách biệt. Tuy nhiên, hai không gian vẫn gần gũi với nhau và có thể dễ dàng trò chuyện và gặp gỡ bất kỳ lúc nào.

Cần cân nhắc điều gì khi đầu tư vào căn hộ Dual Key? 

Khó xác định giá trị 

Căn hộ Dual Key là một loại căn hộ thông minh mới xuất hiện, vì vậy việc định giá của chúng còn gặp nhiều khó khăn. Nếu bạn muốn cho thuê ngay từ đầu, đây là lựa chọn tài chính tối ưu nhất. Tuy nhiên, nếu bạn muốn ở trước và sau đó cho thuê hoặc bán, việc định giá tài sản sẽ không đơn giản.

Giá cả chưa bình ổn

Gần đây, căn hộ Dual key mới xuất hiện tại Việt Nam, vì vậy chi phí mua bán vẫn chưa được ổn định trên thị trường. Nếu các chủ đầu tư lo ngại về rủi ro, họ có thể đầu tư vào hai căn hộ riêng biệt thay vì một căn hộ Dual Key. Khi trả phí bảo trì chung cư, nhà đầu tư sẽ phải trả một khoản phí nhưng phải bảo trì hai căn hộ có cùng các chức năng hàng năm.

Chưa có cơ sở chứng minh tính thanh khoản 

Bởi vì căn hộ 2 chìa khóa Dual Key là một loại hình mới, nên chưa có nhiều người biết đến và không thể chắc chắn rằng nhu cầu sử dụng chúng sẽ tăng cao. Một số người không thích thiết kế của chúng hoặc không cần các lợi ích mà chúng mang lại, điều này có thể khiến cho dòng căn hộ này khó phát triển.

Cần lưu ý về pháp lý 

Nếu sử dụng căn hộ Dual Key cho mục đích ở, sẽ rất tiện nghi nhưng không thuận tiện nếu sử dụng cho mục đích làm văn phòng do thiết kế không cho phép treo biển văn phòng hoặc công ty. Tuy nhiên, nếu bạn muốn kinh doanh bằng hình thức home-hotel hoặc cho thuê, đây là một hướng kinh doanh ổn định được nhiều công ty nổi tiếng trên thế giới thực hiện. Một lợi ích pháp lý của căn hộ Dual Key là quyền sở hữu vĩnh viễn và tự do thực hiện các giao dịch dân sự như mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mà không cần thông qua chủ đầu tư.

Có nên mua căn hộ Dual Key hay không? 

Hiện nay, có nhiều loại căn hộ như song lập, Duplex, liền kề, và căn hộ Dual Key với những ưu và nhược điểm riêng. Tuy nhiên, không có loại hình căn hộ nào hoàn hảo. Dưới đây là những phân tích cho thấy được những lợi ích đến từ việc đầu tư căn hộ Dual Key mà bạn nên tham khảo trước khi đưa ra quyết định của mình: 

1. Khác với các loại căn hộ khác, căn hộ Dual Key mang đến hai nguồn thu nhập khác nhau từ việc cho thuê, do đó, khi xảy ra vấn đề với một bên, nguồn tiền vẫn được đảm bảo từ bên còn lại, giúp nhà đầu tư tránh được thiệt hại lớn.
2. Ngoài ra, diện tích đất ở các thành phố ngày càng thu hẹp và mọi người đều mong muốn ở những vị trí đẹp. Căn hộ Dual Key là giải pháp hiệu quả vì không cần nhiều quỹ đất để xây dựng, và trong tương lai, chúng sẽ trở thành một xu hướng mới. 
3. Loại hình căn hộ này cũng giải quyết vấn đề cho những gia đình đông thành viên và người muốn sống chung với người thân nhưng vẫn có không gian riêng tư. Với sự gia tăng dân số và tuổi thọ người dân, việc sống chung nhiều thế hệ trong một nhà là điều không thể tránh khỏi.
4. Ở những thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội và Đà Nẵng, căn hộ Dual Key đã xuất hiện. Tùy vào nhu cầu, địa điểm và mức giá, bạn có thể tìm hiểu và lựa chọn để mua. Mặc dù vẫn còn những nhược điểm, nhưng không thể phủ nhận sự hấp dẫn của loại căn hộ này.

Những dự án căn hộ Dual Key nổi tiếng nên chọn mua 

Trong những năm gần đây, có rất nhiều dự án bất động sản áp dụng mô hình căn hộ Dual Key, bao gồm: 

1. Stellar Garden
2. The Matrix One
3. The Terra An Hưng
4. Vinhomes West Point
5. Goldmark City

Những dự án này được xây dựng ở những vị trí đắc địa, nơi có nhu cầu thuê căn hộ lớn và thuận tiện cho các nhà đầu tư căn hộ cho thuê.

Bài viết trên đây của LandInfo đã mang đến cho bạn đọc những thông tin đầy đủ, chi tiết nhất về loại hình căn hộ Dual Key 2 trong 1 vô cùng tiện lợi. Hãy thường xuyên truy cập trang chủ của chúng tôi để đón đọc những bài viết hữu ích tương tự cũng như đăng tin mua bán bất động sản chính chủ nếu có nhu cầu nhé.