Căn hộ cao cấp quận 1 - 6 gợi ý đáng đầu tư nhất năm 2022

Tổng quan về phân khúc bất động sản tại Quận 1

Thị trường bất động sản tại quận 1 luôn là thị trường sôi động và nổi bật nhất TPHCM: Với cộng đồng dân cư đông đúc, hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện và mức sống của cư dân được nâng tầm. Nơi đây sở hữu hàng loạt các tiện ích nổi bật, tập trung nhiều cơ quan hành chính, lãnh sự quán các nước,... 

Quận 1 là nơi tập trung rất nhiều dự án các căn hộ cao cấp được giới đầu tư quan tâm “săn lùng”. Các căn hộ cao cấp quận 1 được đánh giá có tiềm năng sinh lợi cao, tính thanh khoản tốt và sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật về khả năng kết nối đến các tiện ích khu vực. 

Theo quyết định số 02/2020/QĐ-UBND được ban hành vào 16/01/2020, khung giá nhà đất quận 1 trong khoảng thời gian từ năm 2020 đến năm 2024 nằm ở mức cao nhất so với các quận huyện khác: Giá chung cư quận 1 dao động trong khoảng từ 162 triệu đồng trên 1 mét vuông. 

Lý do bạn nên mua chung cư hạng sang quận 1 là gì?

Sau đây là một số lý do lớn giải thích cho việc vì sao bạn nên mua căn hộ hạng sang quận 1: 

1. Chung cư hạng sang quận 1 sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại bậc nhất

2. Cư dân được tận hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng và đẳng cấp

3. Giá trị bền vững của căn hộ cao cấp quận 1 mang đến cho khách hàng cơ hội đầu tư lâu dài 

4. Sống giữa cộng đồng dân cư trí thức, môi trường đảm bảo an ninh

Chung cư hạng sang quận 1 sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại bậc nhất

Khi mua các căn hộ cao cấp quận 1, khách hàng sẽ có cơ hội tận hưởng cơ sở hạ tầng hiện đại bậc nhất tại khu vực này. Quận 1 đóng vai trò là quận trung tâm, bộ mặt của cả thành phố, nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, trụ sở kinh doanh của các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước nên rất được Nhà nước quan tâm, chú trọng đầu tư xây dựng cơ ở hạ tầng:

• Hệ thống giao thông hoàn chỉnh và đồng bộ giúp người dân có thể nhanh chóng kết nối được các tiện ích xung quanh khu vực như cơ quan, trường học, chợ, siêu thị và bệnh biện

• Về phương tiện công cộng có hệ thống xe buýt thành phố và tuyến Metro Bến Thành sắp được đưa vào hoạt động 

Cư dân được tận hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng và đẳng cấp 

Trên địa bàn quận 1 và các quận liền kề tập trung hệ thống tiện ích ngoại khu vô cùng đa dạng và đẳng cấp. Đảm bảo đáp ứng những nhu cầu từ cơ bản đến nâng cao của cư dân sinh sống tại các căn hộ cao cấp quận 1:

• Trên địa bàn quận 1 có rất nhiều địa điểm mua sắm, du lịch nổi tiếng phục vụ cho các nhu cầu vui chơi giải trí của người dân: Vincom Center Đồng Khởi, Diamond Plaza, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, phố đi bộ Bùi Viện, Nhà thờ Đức Bà, Nhà hát Thành phố,... 

• Xung quanh khu vực chung cư ở quận 1, cư dân dễ dàng tìm thấy những quán cà phê, nhà hàng cao cấp, sang trọng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và tận hưởng cuộc sống của mình

• Đa dạng các cơ sở chăm sóc sức khỏe, trung tâm luyện tập thể hình - thể thao, công viên,... phục vụ cư dân thực hiện mục tiêu rèn luyện và cải thiện sức khỏe của mình 

Giá trị bền vững của căn hộ cao cấp quận 1 mang đến cho khách hàng cơ hội đầu tư lâu dài 

Sở hữu nhiều điều kiện sống lý tưởng, thị trường bất động sản tại quận 1 chưa bao giờ hết sốt. Vì vậy, khi chọn mua và sở hữu một căn hộ cao cấp quận 1, bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về việc tài sản của mình sẽ bị sụt giảm giá trị theo thời gian. Do đó, có rất nhiều nhà đầu tư đã chọn mua bán hoặc cho thuê các căn hộ cao cấp tại quận 1 và thu về cho mình mức lợi nhuận lý tưởng. 

Sống giữa cộng đồng dân cư trí thức, môi trường đảm bảo an ninh

Quận 1 là nơi tập trung của nhiều trụ sở kinh doanh đa quốc gia, trung tâm hành chính, nhiều trường đại học, trường học - bệnh viện quốc tế,... Sống tại nơi đây, bạn sẽ có cơ hội kết nối với một cộng đồng dân cư trí thức và luôn an tâm về vấn đề an ninh khu vực. 

Ngoài ra, nếu bạn đang quan tâm về căn hộ cao cấp là gì mà được ưa chuộng đến vậy. Và được nhiều nhà đầu tư đổ tiền thì đọc tìm hiểu ngay bài viết căn hộ cao cấp là gì của LandInfo để có một góc nhìn rõ ràng nhất nhé!

Lợi ích khi mua căn hộ chung cư cao cấp Quận 1

Như đã đề cập đến ở phần trên, quận 1 là khu vực tập trung rất nhiều lợi thế về vị trí lẫn tiện ích, cơ sở hạ tầng, môi trường, an ninh và cộng đồng dân cư. Do đó, khi mua căn hộ chung cư cao cấp quận 1, bạn sẽ nghiễm nhiên nhận được rất nhiều lợi ích hấp dẫn: 

1. Di chuyển, kết nối đến các tiện ích xung quanh nhanh chóng và tiện lợi hơn 

2. Tận hưởng một không gian sống xanh, trong lành, nhiều lợi ích cho sức khỏe 

3. Được đáp ứng toàn bộ nhu cầu cuộc sống về mặt cơ bản lẫn nâng cao 

4. Lợi thế phát triển đời sống kinh tế - xã hội của bản thân và gia đình 

Di chuyển, kết nối đến các tiện ích xung quanh nhanh chóng và tiện lợi hơn 

Quận 1 nằm ở trung tâm TPHCM, giáp với các quận 3, 4, 5 nên có lợi thế đặc biệt về vị trí. Khi mua các căn hộ cao cấp quận 1, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến nhiều tiện ích xung quanh thông qua các tuyến đường Nguyễn Văn Cừ, Hai Bà Trưng, Nguyễn Hữu Cảnh, Nguyễn Thị Minh Khai, Tôn Đức Thắng,... 

Tận hưởng một không gian sống xanh, trong lành, nhiều lợi ích cho sức khỏe 

Trên địa bàn quận 1 có nhiều sông ngòi, kênh rạch như rạch Thị Nghè, rạch Bến Nghé và sông Sài Gòn, góp phần tạo cảnh quan xanh mát và bầu không khí trong lành. Cư dân sống tại các căn hộ cao cấp quận 1 sẽ được cải thiện sức khỏe và tận hưởng một không gian sống xanh, an lành.  

Được đáp ứng toàn bộ nhu cầu cuộc sống về mặt cơ bản lẫn nâng cao 

Trên địa bàn và các khu vực xunh quanh quận 1 sở hữu rất nhiều tiện ích đắt giá, đáp ứng được toàn bộ nhu cầu cuộc sống của cư dân và cả mặt cơ bản lẫn nâng cao: 

• Cư dân có thể đến mua sắm tại các trung tâm thương mại như Vincom Center, Diamond Plaza, Saigon Centre, Parkson Lê Thánh Tôn,... 

• Tham quan và vui chơi tại các địa điểm du lịch nổi tiếng bao gồm Nhà hát Thành phố, Dinh Độc Lập, Chợ Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà,... 

• Được chăm sóc và kiểm tra sức khỏe định kỳ tại các trung tâm y tế hàng đầu: Bệnh viện mắt Sài Gòn, Bệnh viện phụ sản Từ Dũ, Bệnh viện răng hàm mặt TPHCM, Bệnh viện Nhi Đồng 2,... 

• Đa dạng các tiện ích khác bao gồm trường học các cấp, ngân hàng, nhà sách, nhà hàng, quán cà phê,... 

Lợi thế phát triển đời sống kinh tế - xã hội của bản thân và gia đình 

Quận 1 tập trung nhiều điều kiện tốt nhất về an ninh, cơ sở hạ tầng và tiện ích khu vực. Khi sống tại đây, cư dân sẽ có nhiều điều kiện phát triển kinh tế, nâng tầm chất lượng cuộc sống của bản thân và gia đình. 

6 Căn hộ chung cư đáng đầu tư nhất Q1 2022

Nên chọn mua căn hộ cao cấp quận 1 nào để đầu tư? Hãy cùng tham khảo 6 gợi ý hot nhất từ LandInfo nhé:

1. Căn hộ Alpha City

2. Căn hộ Centennial Ba Son

3. Căn hộ The Grand Manhattan

4. Căn hộ Masterise Homes Bason

5. Căn hộ Sài Gòn One Central

6. Căn hộ Lancaster Legacy

Căn hộ Alpha City

Căn hộ cao cấp quận 1 Alpha City nằm tại số 87, đường Cống Quỳnh, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1. Từ nơi đây, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến chợ Bến Thành, công viên 23 Tháng 9, phố đi bộ Bùi Viện và khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ trong vài phút di chuyển. 

Dự án căn hộ Alpha City được xây dựng trên khuôn viên có tổng diện tích 8.320m2. Tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 124,784m2, trong đó có 91,530m2 diện tích sàn khu căn hộ cao cấp. 

Dự án cung cấp cho thị thường căn hộ cao cấp quận 1 1.076 sản phẩm. Các căn hộ có diện tích, kết cấu đa dạng dao động từ 28 đến hơn 200m2 (tương ứng với 1 đến 3 phòng ngủ). Các tiện ích nổi bật bao gồm vườn cảnh quan, hồ bơi, phòng tập gym, spa chăm sóc sắc đẹp, hồ bơi vô cực trên không, cầu pha lê,... 

Căn hộ Centennial Ba Son

The Centennial Bason có địa chỉ tại số 2, đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1. Dự án căn hộ này nổi bật với cảnh quan xanh, không gian sống vô cùng thoáng mát nhờ có 02 mặt tiếp giáp trực tiếp với kênh Nhiêu Lộc và sông Sài Gòn. 

Tại đây, cư dân có thể dễ dàng két nối đến các tiện ích tại trung tâm quận 1 chỉ sau vài phút di chuyển. Bao gồm tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, chợ Bến Thành, Vincom Landmark 81,... 

Dự án The Centennial Bason được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 32.590m2. Tổng diện tích sàn xây dựng của dự án lên đến 516.130m2, bao gồm sàn tầng hầm, sàn khu thương mại và sàn xây dựng căn hộ. Tổng số sản phẩm dự án cung ứng cho thị trường căn hộ cao cấp quận 1 lên đến hơn 2.000 căn. 

Căn hộ The Grand Manhattan

The Grand Manhattan là dự án căn hộ cao cấp quận 1 nằm tại địa chỉ số 100 đường Cô Giang, phường Cô Giang. Từ nơi đây, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến Nhà thờ Đức Bà, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Công viên 23 Tháng 9 và Chợ Bến Thành thông qua các tuyến đường Hàm Nghi, cầu Ông Lãnh, đường Nguyễn Thái Học, đường Trần Hưng Đạo,... 

Tổng diện tích khuôn viên dự án The Grand Manhattan rộng đến 1,4ha, trong đó mật độ xây dựng chỉ chiếm 49,7%. Không gian dành cho việc trồng cây xanh, làm vườn cảnh quan lên đến 30% mang đến một không gian sống an lành, thân thiện với sức khỏe. 

Dự án căn hộ cao cấp quận 1 The Grand Manhattan cung cấp cho thị trường đến 967 sản phẩm chất lượng là các căn hộ có từ 2 đến 3 phòng ngủ với mức giá và diện tích đa dạng. Phù hợp với nhu cầu an cư của các gia đình có từ 4 đến 6 người. 

Căn hộ Masterise Homes Bason

Căn hộ Masterise Homes Bason là dự án được đầu tư xây dựng bởi tập đoàn Masterise Group trên khu đất có diện khủng lên đến 10ha. Dự án cung cấp cho thị trường các dòng sản phẩm đa dạng, bao gồm shophouse, officetel và căn hộ cao cấp. Ngoài ra, trong khuôn viên dự án còn sở hữu một tòa trung tâm thương mại với đầy đủ các tiện ích cao cấp phục vụ cư dân và khách tham quan. 

Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các tiện ích ngoại khu lân cận như Chợ Bến Thành, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Tuyến tàu điện Metro Bến Thành - Suối Tiên, Bến Bạch Đằng, Diamond Plaza, Vincom Center Đồng Khởi,... 

Dự án có hình thức sở hữu lâu dài đối với chủ sở hữu là người Việt Nam. Với người nước ngoài thì thời gian sở hữu sẽ là 50 năm. Tất cả các căn hộ tại dự án Masterise Group đều được trang bị và bàn giao với đầy đủ các trang thiết bị nội thất cao cấp. 

Căn hộ Sài Gòn One Central

One Central Saigon có vị trí tại trung tâm quận 1. Địa chỉ cụ thể của dự án căn hộ là số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình. Dự án tiếp giáp với 4 tuyến đường chính bao gồm Calmette, Phó Đức Chính, Phạm Ngũ Lão và Lê Thị Hồng Gấm. 

Dự án One Central Saigon được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 8.600m2. Được đầu tư xây dựng với quy mô khủng, tổng vốn lên đến 500 triệu USD và tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 195.000m2. 

One Central Saigon cung cấp cho thị trường căn hộ cao cấp quận 1 các dòng sản phẩm đa dạng như officetel, căn hộ cao cấp, dịch vụ khách sạn lưu trú với đa dạng diện tích từ 40 đến 275m2. Dự án sở hữu các tiện ích nội khu nổi bật bao gồm hồ bơi tràn bờ Panorama, công viên và vườn cảnh quan, trung tâm thương mại, dịch vụ spa và phòng gym cao cấp. 

Căn hộ Lancaster Legacy

Dự án căn hộ cao cấp quận 1 Lancaster Legacy nằm tại địa chỉ số 230 Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh. Dự án này cách ngã 5 Cống Quỳnh chỉ khoảng 250m di chuyển. Từ nơi đây, cư dân có thể nhanh chóng kết nối đến Bệnh viện Từ Dũ, Co.opmart Cống Quỳnh và công viên 23 Tháng 9 chỉ trong thời gian ngắn di chuyển. 

Dự án Lancaster Legacy được xây dựng trên tổng diện tích khuôn viên 8.491,8 m2. Trong đó, diện tích đất phục vụ cho việc xây dựng cảnh quan sân vườn lên đến 24% diện tích mang đến một không gian sống thoáng đãng, thân thiện với sức khỏe và truyền tải được năng lượng tích cực đến cho cư dân. 

Lancaster Legacy cung ứng cho thị trường căn hộ cao cấp quận 1 số sản phẩm là 419 căn hộ loại penthouse, duplex, studio 1 phòng ngủ,... Các căn hộ có diện tích dao động từ 50 đến hơn 150m2 và có từ 1 đến 3 phòng ngủ tương ứng. 

Những tiện ích nội khu nổi bật của dự án Lancaster Legacy có thể kể đến bao gồm: Khu vực sinh hoạt chung dành cho cộng đồng cư dân, sân luyện tập thể dục thể thao, phòng tập gym, công viên xây xanh nội khu, hồ bơi tràn bờ với diện tích lên đến 500m2 và vườn nướng BBQ. 

Các câu hỏi thường gặp về căn hộ chung cư Quận 1

Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp xoay quanh việc đầu tư, mua bán căn hộ cao cấp quận 1 và lời giải đáp chi tiết từ LandInfo: 

1. Những mặt hạn chế của các căn hộ cao cấp quận 1 là gì? 

2. Có những dự án nổi bật nào trên thị trường bất động sản quận 1? 

3. Đánh giá như thế nào về thị trường mua bán căn hộ cao cấp quận 1? 

Những mặt hạn chế của các căn hộ cao cấp quận 1 là gì? 

Sở hữu nhiều tiện ích đa dạng, cơ sở hạ tầng cao cấp, cộng đồng dân cư trí thức là những lợi thế giúp quận 1 phát triển vượt bậc về đời sống kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, ngoài việc thừa hưởng những lợi ích có sẵn này, cư dân sinh sống tại các căn hộ cao cấp quận 1 cũng phải đối mặt với một vài khó khăn, hạn chế nhất định:

Quận 1 được nhận định là có mật độ dân cư khá cao, lên đến 26.520 người/km2 trong năm 2019. Vì vậy tình trạng đất chật người đông dẫn đến ùn tắc giao thông vào các khung giờ cao điểm sẽ là điều không tránh khỏi. 

Về vị trí, địa bàn quận 1 có nhiều kênh rạch, sông ngòi đi qua nên chịu tác động mạnh mẽ của triều cường. Do đó, vào các mùa mưa, cư dân sinh sống tại đây sẽ gặp phải một số khó khăn trong việc di chuyển. 

Quỹ đất quận 1 ngày càng khan hiếm là nguyên nhân khiến các chủ đầu tư khó khăn trong việc tìm kiếm diện tích đất để triển khai xây dựng các dự án mới. Những năm gần đây, số lượng căn hộ cao cấp tại quận 1 ngày càng bão hòa, ít có sản phẩm mới và giá bán tăng lên rất cao. Đây là lý do chính khiến cho các gia đình có mức tài chính trung bình khó có khả năng tìm mua và sở hữu được một sản phẩm căn hộ cao cấp tại quận 1. 

Có những dự án nổi bật nào trên thị trường bất động sản quận 1? 

Ngoài 6 dự án căn hộ cao cấp quận 1 đã được liệt kê bên trên. Các nhà đầu tư đang quan tâm đến thị trường bất động sản quận 1 cũng có thể tham khảo một số dự án hạng sang sau đây: The Lancaster HCM, D1 Mension, Sài Gòn Mê Linh Tower, Vinhomes Golden River Ba Son, Madison, Lancaster Nguyễn Trãi Tower, Ascott Waterfront Saigon, Bến Thành Luxury, The One Sai Gon, VRG River View và Lavenue Crown.

Đây là những dự án cung cấp cho thị trường đa dạng các dòng sản phẩm cao cấp. Phù hợp với những khách hàng có khả năng tài chính và mức sống ở tầng lớp thượng lưu, có nhu cầu tìm kiếm một nơi an cư đẳng cấp hoặc một kênh đầu tư có giá trị lâu dài. 

Đánh giá như thế nào về thị trường mua bán căn hộ cao cấp quận 1? 

Với hàng loạt các lợi thế đáng ngưỡng mộ như vị trí thuận lợi, khả năng sinh lời tốt, giữ được giá trị lâu dài, nhiều tiện ích phục vụ cho nhu cầu cuộc sống: Không khó hiểu khi thị trường mua bán căn hộ quận 1 chưa bao giờ ngừng hot và luôn là tâm điểm chú ý của giới đầu tư bất động sản. 

Nguồn cung ngày càng khan hiếm nhưng nhu cầu về sản phẩm vẫn không ngừng gia tăng dẫn đến một thực trạng là giá các căn hộ cao cấp quận 1 hiện nay đang nằm ở mức cao ngất ngưởng mà những người có tiềm lực tài chính tầm trung sẽ khó lòng chạm tay tới. Ngay cả những người có khả năng tài chính mạnh cũng gặp nhiều khó khăn trong việc “săn lùng” các căn hộ cao cấp quận 1 vì đây là dòng sản phẩm luôn trong tình trạng khan hiếm, “cháy hàng”. 

Tuy nhiên, với những lợi thế vốn có và tiềm năng tăng trưởng giá trị hấp dẫn, dòng sản phẩm căn hộ cao cấp tại quận 1 vẫn luôn là mối quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư. Việc sở hữu một căn hộ cao cấp tại quận 1 được ví như sở hữu một “con gà đẻ trứng vàng”, có thể cho người nước ngoài thuê làm nơi định cư, cho các công ty thuê để mở văn phòng,... mang lại nguồn thu ổn định, đều đặn. 

Trên đây là toàn bộ những thông tin phân tích, đánh giá giúp bạn dễ dàng hình dung tiềm năng, giá trị của những căn hộ cao cấp quận 1. Bạn có thể tham khảo thêm nhiều bài viết được cập nhật liên tục tại trang chủ của chúng tôi để biết thêm các kiến thức về đầu tư bất động sản, phân tích thị trường. Đừng quên đăng tin mua bán bất động sản tại LandInfo khi có nhu cầu nhé!