Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hồ Chí Minh
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM là thị trường vẫn luôn vô cùng tấp nập, sôi động và chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Sở hữu lợi thế về tiềm năng phát triển kinh tế, tập trung nhiều cơ hội việc làm và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ tiện ích: Thông tin về thị trường mua bán bất động sản nói chung và mua bán căn hộ chung cư tại TPHCM nói riêng là mối quan tâm hàng đầu của giới đầu tư bất động sản lẫn người có nhu cầu sử dụng thực tế.
Hiện tại có 110 bất động sản
- 2,9 tỷ
- 70 m2
- Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Rổ hàng căn hộ cao cấp khu Diamond Celadon City, mua trực tiếp giá gốc từ CĐT, tặng ô đậu xe ô tô, ngân hàng ân hạn gốc 24 tháng vs chủ đầu tư hỗ trợ tiền lãi 24 tháng, chiết khấu 17%, condo Villa Glen chiết khấu lên tới 25%. Em Quang Anh Sale PKD CĐT Gamuda Land xin cập nhật các căn Clear Stok tại phân khu Diamond Brilliant, The Glen, SkyLinked Villa, Shophouse, Centery khu đô thị Celadon City: 0911 41 63 13 e Quang Anh (zalo/ phone). * Chương trình bán hàng mới nhất T10/2024 áp dụng rổ hàng chủ đầu tư các sản phẩm 2PN, 3PN, 4PN, Condo villa The Glen, Skylinked Villa, Shophouse và Penthouse. Chính sách bán hàng. - Thanh toán ngay 95%: Chiết khấu ưu đãi 17% hoặc chủ đầu tư cam kết thuê lại 4 năm với mức lãi suất 6%/ năm. - Đối với chương trình vay khách hàng chỉ cần thanh toán 30%: Sẽ được ân hạn gốc trong vòng 24 tháng (ngân hàng ân hạn không thu tiền gốc 24 tháng có thể lên tới 36 tháng), chủ đầu tư hỗ trợ trả tiền lãi trong 24 tháng, sau khi hết thời gian hỗ trợ khách hàng mới phải đóng tiền gốc lãi cho ngân hàng. Bàn giao căn hộ. 1. Tặng bộ tủ kệ bếp trên dưới, bếp từ Bosch, máy hút mùi Bosch, máy nước nóng gián tiếp, dàn điều hoà (Daikin, Samsung), thiết bị vệ sinh Châu Âu (Grohe, Duravit). 2. Tặng kèm chỗ đậu xe hơi định danh dưới hầm sở hữu lâu dài gắn liền
- Quang Anh Pro
- 14/10/2024
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 330 m2
- Phường 24, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Mai Anh Luxury Tây Ninh - Chỉ Còn 10 Căn Cuối Cùng, Cơ Hội Vàng Cho Nhà Đầu Tư & An Cư Vị trí đắc địa: Liền kề Vincom, chỉ 10 phút đến khu du lịch núi Bà Đen, ngay trung tâm hành chính, trường học, ngân hàng và các tiện ích xung quanh từ bình dân đến cao cấp. Sản phẩm: Nhà phố 1 trệt - 3 lầu - sân thượng + tumb - Diện tích đất: 81m² - Diện tích sử dụng: Lên đến 330m² - Phù hợp: Ở, đầu tư, kinh doanh đa ngành nghề - Lợi nhuận cho thuê: Lên đến 20 triệu/tháng - Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay. Giá chỉ từ: 4.5 tỷ/căn (full giá). Ngân hàng hỗ trợ lên đến: 3.6 tỷ. Ưu đãi đặc biệt khi giao dịch thành công: - Tặng Samsung Z Fold 6 hoặc iPhone 16 Pro Max - Nhận ngay gói nội thất lên đến 300 triệu - Chiết khấu thanh toán lên đến 12 chỉ vàng PNJ - Cơ hội bốc thăm trúng Mazda 3, Honda Air Blade... - Tặng quà đặc biệt khi tham quan nhà phố Mai Anh Luxury Miễn phí xe đưa đón tham quan hàng ngày. Liên hệ ngay: 0927 19 29 29 (Mr. Tâm - Giám đốc kinh doanh) Zalo: 0927192929 - Kết nối để nhận thêm thông tin chi tiết và ưu đãi mới nhất. Nhanh tay sở hữu ngay căn nhà phố đẳng cấp tại Mai Anh Luxury!
- Đặng Huỳnh Đức Tâm
- 14/10/2024
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 330 m2
- Phường 24, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Mai Anh Luxury Tây Ninh - Chỉ Còn 10 Căn Cuối Cùng, Cơ Hội Vàng Cho Nhà Đầu Tư & An Cư Vị trí đắc địa: Liền kề Vincom, chỉ 10 phút đến khu du lịch núi Bà Đen, ngay trung tâm hành chính, trường học, ngân hàng và các tiện ích xung quanh từ bình dân đến cao cấp. Sản phẩm: Nhà phố 1 trệt - 3 lầu - sân thượng + tumb - Diện tích đất: 81m² - Diện tích sử dụng: Lên đến 330m² - Phù hợp: Ở, đầu tư, kinh doanh đa ngành nghề - Lợi nhuận cho thuê: Lên đến 20 triệu/tháng - Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay. Giá chỉ từ: 4.5 tỷ/căn (full giá). Ngân hàng hỗ trợ lên đến: 3.6 tỷ. Ưu đãi đặc biệt khi giao dịch thành công: - Tặng Samsung Z Fold 6 hoặc iPhone 16 Pro Max - Nhận ngay gói nội thất lên đến 300 triệu - Chiết khấu thanh toán lên đến 12 chỉ vàng PNJ - Cơ hội bốc thăm trúng Mazda 3, Honda Air Blade... - Tặng quà đặc biệt khi tham quan nhà phố Mai Anh Luxury Miễn phí xe đưa đón tham quan hàng ngày. Liên hệ ngay: 0927 19 29 29 (Mr. Tâm - Giám đốc kinh doanh) Zalo: 0927192929 - Kết nối để nhận thêm thông tin chi tiết và ưu đãi mới nhất. Nhanh tay sở hữu ngay căn nhà phố đẳng cấp tại Mai Anh Luxury!
- Nguyễn Thái Dự
- 14/10/2024
- Lưu tin
- 8,05 tỷ
- 86 m2
- Bình Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
King Crown Infinity - mặt tiền Võ Văn Ngân - Vincom Thủ Đức. Cần bán - CĂN 2PN 2WC. Diện tích: 85.88m² - 78.05m². - Giá bán đã gồm Vat và KPBT: 8ty050. - Chỉ cần thanh toán khoảng 1tỷ530 - Ngân hàng hỗ trợ cho vay lên đến 70%. - Số tiền còn lại: Nhận nhà mới thanh toán. Bàn giao. - Đầy đủ nội thất hoàn thiện cao cấp. - Nội thất nhập hoàn toàn Châu Âu. Tiện ích ngoại khu. - 2 mặt tiền số 218 Võ Văn Ngân. - Sát cạnh VINCOM THỦ ĐỨC. - Đằng sau là Chợ Bắc Ninh. - Bên hông là Cung Văn hoá thiếu nhi. - Cùng nhiều thương hiệu, cửa hàng sầm uất tại Quận Thủ Đức cũ. Tiện ích nội khu. - Gym, Spa, Hồ bơi,.. Công viên chất lượng 5sao. - Trung tâm thương mại 5 tầng hầm. - Đường đi bộ trên không. - Hệ thống trường mầm non quốc tế dưới khối đế shophouse. Xem nhà mẫu và dự án thực tế - Nhận thông tin chi tiết. Hoặc ký gửi cho thuê - sang nhượng Anh Chị có thể liên hệ em
- Nguyễn Minh Thùy
- 14/10/2024
- Lưu tin
- 52,5 tỷ
- 12 m2
- Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Còn sót lại siêu phẩm Diamond Alnata Plus Celadon City. TẶNG KÈM Ô XE ĐỊNH DANH DƯỚI HẦM TRỌN ĐỜI VỚI CĂN HỘ Diện tích 85m2 2 Phòng ngủ, 2 Wc Giá b.á.n 5.25 T.ỷ 102% toàn bộ không phát sinh. Nhà nội thất cơ bản hướng Đông Nam Tầng cao thoáng view Đại Lộ Alo Em Thư: 0932 001 539 hỗ trợ tận tình, tư vấn tận tâm giúp Anh Chị chọn được căn ưng ý nhất
- ĐẶNG KIỀU NI
- 14/10/2024
- Lưu tin
- 2,95 tỷ
- 70 m2
- Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Chính chủ bán nhanh căn hộ Ruby khu đô thị Celadon City Tân Phú Hồ Chí Minh Diện tích 70m2 thiết kế 2 phòng ngủ , 2 Toilet rộng rãi Khu dân cư văn minh hiên đại Công viên cây xanh mát 16 ha lớn nhất khu Tây Sài Gòn Đã có sổ hồng sở hữu lâu dài, cần tiền bán lại cho khách thiênj chí giá 2.95 Tỷ bao hết Liên hệ 0911 41 63 13 để được xem nhà
- Võ Quang Anh
- 13/10/2024
- Lưu tin
- 5,25 tỷ
- 117 m2
- Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán căn hộ Celadon City *** Phân Khu mới bàn giao Diamond Alnata Chủ cần tiền nên bán bằng giá hợp đồng đã mua 4 năm trước diện tích 117m2 : giá bán 5ti250 -- giá đã bao gồm toàn bộ thuế phí và 5% sổ *** Ngân hàng hỗ trợ 70% với lãi suất ưu đãi chỉ từ 9%/năm *** Celadon city là khu đô thị xanh lớn nhất Tân Phú,liền kề Aeon Mall,khu phức hợp thể thao,trường học và bệnh viện. ***LH 0938888565 để xem nhà và tư vấn nhé khách ơi.
- Võ Thị Kim Ngân
- 13/10/2024
- Lưu tin
- 9,55 tỷ
- 92 m2
- Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh
Giỏ hàng căn hộ 2PN D'Edge Thảo Điền view sông, tầng cao giá bán tốt nhất T10/2024*Thông tin căn hộ:- Vị trí: D'Edge Thảo Điền, Đường Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh- Loại căn: 2PN - 2WC.- Tầng cao, view sông mát mẻ.- Chủ nhà thân thiện, có thể thương lượng.* Thông tin dự án.- Quy mô: 7.900m.- Số lượng căn hộ: 273 căn (Tháp Aire có 145 căn, Tháp Breze có 128 căn). Cao 22 tầng.- Đơn vị QL: CBRE.- Phí QL: 27.500đ/m, Phí xe hơi: 1.650.000đ/tháng/xe, Phí xe máy 165.000đ/tháng/xe.- Có 7 thang máy/sàn.*Tiện ích dự án:- Hồ bơi tràn bờ dài 100m, dấu ấn giữa 2 tòa tháp đôi, được thiết kế uốn lượn, đẹp mắt.- Trung tâm thương mại.- Hệ thống nhà hàng sang trọng.- Phòng tập gym, yoga với hệ thống thiết bị hiện đại, phòng Sauna rộng rãi.- Hồ bơi thư giãn với thủy liệu pháp.- Công viên rộng 6.300m nổi bật với: Vườn Hồ Điệp, vườn nhiệt đới, vườn thảo mộc và gia vị, Trung bình 5m không gian xanh/căn hộ, Sảnh tiệc trên không...- Hệ thống an ninh đảm bảo 24/24 đảm bảo an toàn.**Anh/Chị có nhu cầu tìm mua hoặc thuê tại D'edge Thảo Điền liên hệ ngay 0938.38.6009 - Tri Mỹ Phương
- Phạm My My
- 12/10/2024
- Lưu tin
- 25,5 tỷ
- 188 m2
- Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh
Bán căn hộ 4PN - D'Edge Thảo Điền giá bán tốt nhất hiện tại. - Vị trí: Dự án D'Edge Thảo Điền, Đường Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh* Căn 1:- Diện tích sử dụng: 188m.- Loại căn: 4PN - 4WC.- Lầu thấp, view sông.- Đang có sẵn HĐ thuê nhà.- Chủ nhà thân thiện và dễ thương.- Giá bán: 25.5 tỷ.* Căn 2:- Diện tích sử dụng: 188m.- Loại căn: 4PN - 4WC.- Tầng cao, view sông thoáng mát, góc nhìn Panaroma 360 toàn cảnh thành phố SG hoa lệ.- Chủ nhà thân thiện và dễ thương.- Giá bán: 29.2 tỷ.- Nhà trống sạch, đẹp sẵn - Mua có thể ở ngay.* Tiện ích dự án:- Hồ bơi tràn bờ dài 100m, dấu ấn giữa 2 tòa tháp đôi, được thiết kế uốn lượn, đẹp mắt.- Trung tâm thương mại.- Hệ thống nhà hàng sang trọng.- Phòng tập gym, yoga với hệ thống thiết bị hiện đại, phòng Sauna rộng rãi.- Hồ bơi thư giãn với thủy liệu pháp.- Công viên rộng 6.300m nổi bật với: Vườn Hồ Điệp, vườn nhiệt đới, vườn thảo mộc và gia vị, Trung bình 5m không gian xanh/căn hộ, sảnh tiệc trên không...- Hệ thống an ninh đảm bảo 24/24 đảm bảo an toàn.* Đơn vị QL: CBRE.- Phí QL: 27.500đ/m.- Phí xe hơi: 1.650.000đ/tháng/xe.- Phí xe máy 165.000đ/tháng/xe.* Anh/Chị có nhu cầu tìm mua hoặc thuê tại D'edge Thảo Điền liên hệ ngay 0938.38.6009 - Tri Mỹ Phương.
- Phạm My My
- 12/10/2024
- Lưu tin
- 2,45 tỷ
- 86 m2
- An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Bán căn nhà Ehome3 3 phòng ngủ 86m2 view công viên mát mẻ Giá tốt Bán căn 3 phòng ngủ, 2 toilet - diện tích S 86m2 tầng trung - view nhìn ra khu vui chơi công viên - Nhà đẹp cần người hữu duyên căn nhà thuộc KDC Nam Long Ehome3 – Tây thành phố sài thành • DT: 86 m2 (3PN 2WC phòng sinh hoạt chung thoáng rộng) View: trung tâm và khu vui chơi công viên mát mẻ • Căn góc 3 phòng ngủ, 2 Wc • Giao nhà như hình ……… • giá chỉ : 2.45 tỷ tương tác : 0902399788 A Tuyên bank cho vay 70%/20 năm người dân Ehome3 xem nhà 24/7
- Trietduong
- 09/10/2024
- Lưu tin
- 6 triệu
- 50 m2
- An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Cần cho thuê căn hộ chung cư 35 Hồ Học Lãm, Phường An Lạc Quận bình tân. Nhà sạch sẽ đầy đủ nội thất, tầng cao, căn góc thoáng mát. - Diện tích: 50m 2PN - 2WC - 1 Logia... - Giá thuê: 6 triệu/tháng. Nhà có nội thất đầy đủ gồm: Tủ bếp trên dưới full trần, quạt trần, , gường tủ bàn ghế, bộ sofa, 02 máy lạnh, máy nước nóng, máy lọc nước Kangoru, rèm, sào phơi đồ thông minh (hình nhà thực tế)... Nhà sạch sẽ, trống có thể dọn ở ngay. Rất phù hợp với hộ gia đình ở lâu dài. - Vị trí đắc địa, ngay chợ KP2. Đường cao ko ngập nước. Kế chợ, bến xe, các cơ quan ban ngành. Trục đường Võ Văn Kiệt và Kinh Dương Vương thuận tiện kết nối các quận trung tâm. Thuận tiện đi làm ko kẹt xe. - Tiện ích nội khu với cafe, siêu thị, ăn uống, gội đầu, bi a, nail... Đầy đủ. - An ninh cao. Bảo vệ 24/24. - Phí quản lý chỉ 6k/m/tháng. Điện nước theo giá nhà nước. liên hệ : 0986647779 để xem nhà
- Võ Thị Nhiệm
- 09/10/2024
- Lưu tin
- 30 tỷ
- 200 m2
- Tân Quý, Tân Phú, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN - TÂN PHÚ - NGANG KHỦNG 10M - KHU ĐẮC ĐỊA - KINH DOANH ĐỈNH - GIÁ ĐẦU TƯ - BÁN GẮP —-------------------------------------------- + DT : 10m x 19m. ( Nở hậu tài lộc 11.35m ), + Pháp lý chuẩn, sổ vuông vức., + Gía 3x tỷ thương lượng + Gọi gấp 0982.866.452 xem nhà đàm phán # 162 TT 3550
- Vũ Cửu Long
- 08/10/2024
- Lưu tin
- 1,5 tỷ
- 57 m2
- An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Hot! Rổ hàng tại HQC 35 Hồ Học Lãm: - Khu nhà ở xã hội tọa lạc tại vị trí đắc địa. Mặt tiền đường Hồ Học Lãm. Đối diện chợ Kp2, Các cơ quan hành chính nhà nước như Trụ Sở Tiếp Dân TRung Ương, Tòa Án, Viện Kiểm Sát... - Khu dân cư hiện hữu đông đúc, tuyến đường cao ko ngạp nước - Tuyến đường thuận tiện di chuyển về trung tâm ít kẹt xe qua Võ Văn Kiệt hoặc Kinh Dương Vương. Giỏ hàng với một số suất mua ưu đãi với đầy đủ sản phẩm, giá cạnh tranh với khu vưc: 1. SHOPHOUSE : Với tổng diện tích sử dụng 213m² thiết kế 1 trệt 1 lầu, với 2 mặt tiền trc sau rất thoáng. Giá chỉ 4,5 tỷ ( tương đương 21 triệu đồng/m²) , sổ riêng sở hữu lâu dài. Hiện đi vào hoạt động kinh doanh lấp đầy. 2. CĂN HỘ THƯƠNG MẠI : 57m² 2pn-2wc giá 1,6 tỷ. Công chứng mua bán sang tên ngay 3. NHÀ Ở XÃ HỘI : 01 Suất NOXH 3PN 73m² hiện trạng đủ nội thất giá 1,850 tỷ. Thanh toán khoảng 1,350 tỷ nhận nhà đến khi duyệt hồ sơ, ký hđ với cdt thanh toán phần còn lại 4. SUẤT TÁI ĐỊNH CƯ: Mua bán công chứng ủy quyền toàn phần, tự nhận sổ sang sổ ( nếu có sổ), hỗ trợ gói vay ưu đãi LS chỉ 5% /1 năm đố định 14 năm ( đóng theo năm). Qúy khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thông tin dự án này hãy gọi cho nhân viên chủ đầu tư để được tư vấn cụ thể và chính xác nhất về thủ tục mua, hỗ trợ hồ sơ hoàn toàn miễn phí để quý khách hà
- Võ Thị Nhiệm
- 07/10/2024
- Lưu tin
- 1,8 tỷ
- 55 m2
- Bình Trưng Đông, Quận 2, Hồ Chí Minh
Hot! Rổ hàng Blue Sky Tower ( HQC Bình TRưng Đông) cập nhật từng giờ !!! - Khu nhà ở xã hội cao cấp duy nhất Phường Bình Trưng Đông, Quận 2. - Rổ hàng chính chủ đầu tư cập nhật giá tốt nhất các căn thanh lý. - Đầy đủ sản phẩm: Từ 2 - 3 phòng ngủ (như hình). - Giá bán căn 2PN, 2WC là 1.8 tỷ căn dtsd 55m đến 1.9 tỷ căn dtsd 64m đã bao gồm thuế đối với NOXH. - Giá bán căn 2PN, 2WC là 2.2tỷ đã bao gồm thuế đối với căn hộ thương mại. Qúy khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thông tin dự án này hãy gọi cho nhân viên chủ đầu tư để được tư vấn cụ thể và chính xác nhất về thủ tục mua, hỗ trợ hồ sơ hoàn toàn miễn phí để quý khách hàng yên tâm trước khi giao dịch !!! Liên hệ hotline PKD chủ đầu tư: 0986647779 để được hỗ trợ
- Võ Thị Nhiệm
- 04/10/2024
- Lưu tin
- 18 tỷ
- 148 m2
- Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh
The Horizon là dự án căn hộ đầu tiên nằm tại vị trí khu Hồ Bán Nguyệt, Crescent Mall - trung tâm của trung tâm Phú Mỹ Hưng. Cả dự án chỉ có 166 căn hộ **Thông tin căn hộ mẫu full nội thất diện tích 148m2 được thiết kế sảnh đón bên trong căn hộ rất sang trọng và độc đáo - Căn hộ được thiết kế gồm 3 phòng ngủ, 2 WC - Diện tích lớn đến 148m2 dành cho khách hàng thích căn hộ có diện tích rộng - Căn hộ có ban công dài từ phòng khách qua tới 2 phòng ngủ - Được decor full nội thất sang trọng, mua là xách vali ở ngay - Căn hộ ngay tầng tiện ích hồ bơi, gym, nhưng nằm trong góc cùng nên rất riêng tư và không bị ồn ào **Chính sách bán hàng - Tặng phí quản lý đến tháng 12/2026. - Thẻ đặc quyền. - Chiết khấu ưu đãi lớn trong tháng 10/2024 **Hiện dự án có thể đi xem thực tế để khách hàng lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu của Anh Chi mà không phải mua trên thiết kế bản vẽ trên giấy. Anh Chị cần thêm thông tin chi tiết liên hệ em qua số điện thoại 0902 929690 - Tô Lài Sales trực tiếp chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng. Hotline: 0902 929690 Em cảm ơn Anh Chị đã xem tin!
- 18 tỷ
- 148 m2
- Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh
The Horizon là dự án căn hộ đầu tiên nằm tại vị trí khu Hồ Bán Nguyệt, Crescent Mall - trung tâm của trung tâm Phú Mỹ Hưng. Cả dự án chỉ có 166 căn hộ **Thông tin căn hộ mẫu full nội thất diện tích 148m2 được thiết kế sảnh đón bên trong căn hộ rất sang trọng và độc đáo - Căn hộ được thiết kế gồm 3 phòng ngủ, 2 WC - Diện tích lớn đến 148m2 dành cho khách hàng thích căn hộ có diện tích rộng - Căn hộ có ban công dài từ phòng khách qua tới 2 phòng ngủ - Được decor full nội thất sang trọng, mua là xách vali ở ngay - Căn hộ ngay tầng tiện ích hồ bơi, gym, nhưng nằm trong góc cùng nên rất riêng tư và không bị ồn ào **Chính sách bán hàng - Tặng phí quản lý đến tháng 12/2026. - Thẻ đặc quyền. - Chiết khấu ưu đãi lớn trong tháng 10/2024 **Hiện dự án có thể đi xem thực tế để khách hàng lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu của Anh Chi mà không phải mua trên thiết kế bản vẽ trên giấy. Anh Chị cần thêm thông tin chi tiết liên hệ em qua số điện thoại 0902 929690 - Tô Lài Sales trực tiếp chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng. Hotline: 0902 929690 Em cảm ơn Anh Chị đã xem tin!
- 950 triệu
- 55 m2
- An Phú Tây, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Bán căn hộ trung tâm Bình Chánh, mặt tiền Nguyễn Văn Linh. Kế ngay bên chợ đầu mối Bình Điền. Thuận tiện di chuyển. Không kẹt xe, Không ngập nước. Khuân viên cây xanh nhiều, thoáng mát - Đủ loại diện tích cho anh/chị lựa chọn phù hợp với kinh tế của mình từ 55m đến 70m. - Thanh toán linh hoạt, ký hợp đồng trực tiếp chủ đầu tư, nhận nhà ở ngay. - Hoặc sang tên sổ hồng luôn, Sổ hồng riêng sở hữu lâu dài. - Chung cư đã có sổ 80%. Với giá tầm 950 triệu đến 1 tỷ chỉ có tại chung cư HQC Plaza. Các dạng mua bán tại HQC Plaza. * Dạng 1: Các căn hộ tại giỏ hàng chủ đầu tư có, mua sang tên trực tiếp tại chủ đầu tư; - Căn 50m, 55m - 2PN - 2WC - Ban công - logia giá 950 triệu đến 1 tỷ - Căn 63m, 70m - 2PN - 2WC giá chỉ 1.050 tỷ đến 1,3 tỷ, view góc nội khu và Nguyễn Văn Linh thoáng mát. * Dạng 2: Dành cho căn có sổ chưa đủ 5 năm. Mua bán công chứng ủy quyền, hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ LS chỉ 5% /1 năm, đến khi nào đủ điều kiện thì sang tên. - Căn 50m, 55m - 2PN - 2WC giá 980tr đến 1 tỷ 050 (TT trước 700tr còn lại 250 triệu góp hàng tháng). - Căn 57m, 63m - 2PN - 2WC giá 1,1tỷ đến 1 tỷ 250 (TT trước 800tr còn lại 250 triệu góp hàng tháng). * Dạng 3: Dành cho căn đã có sổ đã đủ 5 năm, sang tên tự do. - Gía từ 1.2 tỷ đến 1.5 tỷ tùy diện tí
- Võ Thị Nhiệm
- 04/10/2024
- Lưu tin
- 2,15 tỷ
- 66 m2
- Bình Trưng Đông, Quận 2, Hồ Chí Minh
Suất Thanh Lý nội bộ cuối cùng tại chung cư HQC Bình Trưng Đông (Blue Sky Tower) 2PN - 2WC. Đối diện trường tiểu học Nguyễn Văn Trỗi. Là Căn GÓC - DTSD 61,56m² (tim tường 66m2) được thiết kế thông minh cực thoáng với 2PN - 2WC, 1 ban công, 1 logia; 1 phòng khách. View nội khu hồ bơi. Hướng Đông Nam mát cả ngày. - Căn hộ mới bàn giao, hiện trạng còn rất mới, nhà sẵn vào ở ngay. - Đầy đủ tiện ích, 3 tầng trung tâm thương mại, hồ bơi tràn tầng 3... - An ninh tốt, thẻ từ từng tầng. - Căn hộ được thiết kế độc đáo, phong cách riêng biệt, cực kỳ thoáng gió. Sân phơi riêng, ban công riêng. Thoả sức trồng cây xanh ban công.. - Vị trí: Mặt tiền đường không sợ ngập nước đi quận 1 khu trung tâm không kẹt xe giao thông thuận tiện Cách Quận 1 chỉ 15 phút qua Mai Chí Thọ - hầm Thủ Thiêm, Bình Thạnh 10p. - Giá: 2 tỷ 150 triệu full thuế, sổ, bao hết Hồ sơ. - Hỗ trợ tư vấn hồ sơ mua NOXH đơn giản và nhanh chóng Liên hệ ngay hotline chủ đầu tư : 0986647779
- Võ Thị Nhiệm
- 03/10/2024
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 67 m2
- Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
Căn hộ Origami - Vinhome Q.9 -S902.11.15 . 2PN, 2WC. -Diện tích 66.5 m2. -Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức . -View LandMark 81, Sân golf Thủ Đức. Tiện ích Hồ bơi , công viên nội khu, bãi đỗ ô tô ..Công viên 36ha ... -Giá 3.6 tỷ TL nhẹ
- phạm lê hiền
- 01/10/2024
- Lưu tin
- 1,3 tỷ
- 70 m2
- An Phú Tây, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Bán căn hộ góc đẹp tầng 7 diện tích 70m 2PN - 2WC tại mặt tiền Nguyễn Văn Linh Bình Chánh. - Nhà tâm huyết có đầu tư ở lâu dài nên làm sẵn nội thất xịn sò. Nay chuyển công tác nên nhượng lại cho khách thiện chí mua ở. Tặng toàn bộ, vô ở ngay ko cần sắm sửa gì nhiều (hình thực tế). - Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh. Kế ngay chợ đầu Mối Bình Điền. Khu dân cư hiện hữu sẵn. - Chung cư: HQC Plaza. Khu chung cư 4block đông đúc cư dân đã về ở đông đủ. - Tiện ích nội khu đầy đủ. - Mật độ cây xanh nhiều, thoáng mát. - Diện tích: 70m 2PN - 2 WC - ban công - logia riêng biệt. - Giá bán: 1,3 tỷ. Thanh toán 1,250 tỷ nhận nhà ở ngay - nhận sổ thanh toán : 50 triệu. chung cư đangg cấp sổ. mua làm sổ nhanh - Pháp lý rõ ràng. Sổ hồng sở hữu lâu dài Liên hệ : 0986647779 để hỗ trợ xem nhà
- Võ Thị Nhiệm
- 30/09/2024
- Lưu tin
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong năm 2022 được các chuyên gia nhận định sẽ tiếp tục duy trì được mức tăng trưởng ổn định.
Theo các thông tin thống kê ghi nhận, trong năm 2021, phân khúc chung cư quay lại làm xu hướng được quan tâm hàng đầu và tăng mạnh vào dịp cuối năm: Trong khi lượng tin đăng rao bán các căn hộ tại các thành phố lớn giảm bớt gây ra tình trạng cầu vượt quá cung thì giá rao bán căn hộ tăng đồng đều ở tất cả các phân khúc. Điều này cho thấy dấu hiệu mức độ quan tâm của thị trường đối với sản phẩm căn hộ chung cư vẫn rất cao và sẽ còn được duy trì vào đầu và giữa năm 2022.
Cũng trong năm 2021, thị phần căn hộ cao cấp lần đầu tiên được ghi nhận có bước tăng tiến vượt trội, dẫn đầu nguồn cung cấp căn hộ trên toàn thị trường với tổng thị phần là 65%. Trong khi đó, nguồn cung cấp các căn hộ bình dân đã hoàn toàn biến mất khỏi thị trường từ đầu năm 2019, sự hạn chế về nguồn cung này dẫn đến tỷ lệ hấp thụ của thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM đạt mức rất cao.
Thống kê mới nhất ghi nhận tỷ lệ mua bán căn hộ chung cư TPHCM mới ra mắt trung bình trong quý III/2021 đạt đến 82%, vượt trội hơn hẳn các quý và các năm về trước. Chuyên gia nhận định: Giá bán căn hộ sơ cấp vẫn còn đang trên đà tăng trưởng và sẽ tăng đến mức 17% tại TPHCM.
Vì sao nên mua bán căn hộ TPHCM?
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM có lẽ là thị trường mua bán sôi động nhất trên cả nước. Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn nhất phía Nam nước ta, sở hữu hạ tầng được đầu tư, quy hoạch đồng bộ, phát triển mạnh đa ngành nghề nên nền kinh tế tăng trưởng rất nhanh chóng. Phần dưới đây, Mahaland sẽ trình bày những lý do chính khiến bạn nên quyết định chọn mua một căn hộ tại TPHCM làm nơi an cư hoặc tài sản đầu tư sinh lợi nhuận có giá trị cao trong tương lai, bao gồm:
- Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh
- Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích
- Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao
- Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng
Cụ thể từng lý do như sau:
Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh
Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế, cửa ngõ giao thương tại khu vực phía Nam. Nơi đây tập trung số lượng lớn dân cư từ các tỉnh thành khác đổ về để học tập, làm việc và phần lớn trong số họ đều có xu hướng tìm một nơi định cư lâu dài.
Chính vì hiện trạng “đất chật người đông” này mà tiềm năng tăng giá của phân khúc căn hộ chung cư tại TPHCM vẫn còn rất khả quan. Chọn mua một căn hộ chung cư tại TPHCM là bạn đã sở hữu cho mình một tài sản giá trị, có tiềm năng tăng giá cao và đảm bảo mang đến mức lãi suất lý tưởng dù là khi cho người khác thuê lại để ở hay tiếp tục mua bán căn hộ để tái đầu tư.
Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích
Giá mua nhà ở tại TPHCM hiện tại đã ở mức rất cao và vượt quá khả năng của những gia đình có điều kiện kinh tế tầm trung, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm “tấc đất tấc vàng”. Chính vì vậy, tìm mua một căn hộ chung cư để làm chốn an cư lâu dài, phục vụ cho mục đích lưu trú, sinh sống và làm việc tại trung tâm thành phố là một lựa chọn khôn ngoan, hợp lý của các gia đình trẻ hiện nay.
Hầu hết các căn hộ chung cư tại TPHCM đều được đầu tư để sở hữu vị trí đẹp, chăm chút về cơ sở hạ tầng cũng như các tiện ích nội khu. Nhờ đó, cư dân sinh sống trong các dự án căn hộ này sẽ được tận hưởng giá trị cuộc sống đích thực, môi trường sống hiện đại, trong lành, đầy đủ các tiện ích cần thiết.
Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao
Sự phát triển về kinh tế của TPHCM không chỉ thu hút cư dân từ các tỉnh thành khác đổ về mà còn thu hút một lượng lớn các nguồn vốn đầu tư từ các công ty nước ngoài. Kéo theo đó, số lượng người nước ngoài đến sinh sống, làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian dài hoặc đơn giản là đi du lịch, trải nghiệm trong thời gian vài tháng cũng ngày càng tăng cao.
Khi sở hữu một căn hộ giữa trung tâm thành phố hoặc gần các công ty nước ngoài, bạn có thể cho những chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc thuê để ở, đây hứa hẹn sẽ là nguồn thu nhập lâu dài, ổn định và có tỷ suất lợi nhuận cao hơn cả lãi suất ngân hàng.
Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng
Với nhu cầu tìm mua căn hộ tại TPHCM ngày càng tăng cao, các phân khúc căn hộ hiện nay cũng vô cùng đa dạng từ sơ cấp, trung cấp cho đến cao cấp. Nhờ đó người mua cũng có thể dễ dàng chọn lựa được căn hộ phù hợp với nhu cầu lẫn khả năng tài chính của mình.
Các loại hình dự án mua bán căn hộ TPHCM
Như đã trình bày ở phần trước đó, thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM rất đa dạng về sự lựa chọn với nhiều phân khúc sản phẩm trải đều từ sơ cấp đến cao cấp đảm bảo đáp ứng được nhu cầu của tất cả khách hàng. Cụ thể, bạn có thể lựa chọn một trong những phân khúc sau đây tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính:
- Mua bán căn hộ chung cư TPHCM
- Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM
- Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM
Trong đó,
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM
Loại hình căn hộ chung cư này phù hợp với đối tượng khách hàng có mức thu nhập tầm trung:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Căn hộ Salto Residence quận 2 |
1145 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, quận 2, TP Hồ Chí Minh |
3,9 ha |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) |
|
Căn hộ Essensia Nam Sài Gòn Nhà Bè |
Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh |
10.481 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long |
|
Căn hộ Shizen Home quận 7 |
Đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh |
10.076 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Gotec Land |
|
Căn hộ Flora Panorama Bình Chánh |
Đường Nguyễn Văn Linh, phường Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh |
26 ha |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long |
|
Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức |
Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức. |
2.000 m2 |
Căn hộ, Officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group |
Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM
Phân khúc căn hộ cao cấp TPHCM sẽ phù hợp với đối tượng khách hàng có điều kiện kinh tế khá giả, thu nhập cao:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Khu căn hộ The Miyako Vinhomes Grand Park |
Phường Long Bình - Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Căn hộ cao cấp, Studio |
Công ty CP Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Mitsubishi Corporation (Nhật Bản) |
908 triệu USD |
|
Căn hộ Grand Sentosa Nhà Bè |
Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
10,8 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên |
|
The Opera Residence |
Khu 1.16 và khu 1.17 thuộc Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh |
11.370 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát |
|
One Central Saigon |
Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM |
8.600m2 |
Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn |
Công ty TNHH Saigon Glory |
500 triệu USD |
Cardinal Court |
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đường Raymondienne, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM. |
10.800m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng |
Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM
Loại hình cao ốc văn phòng tại TPHCM phù hợp với các chủ đầu tư có nhu cầu mua lại để cho các công ty thuê làm văn phòng làm việc:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Tòa nhà văn phòng OfficeHaus Tân Phú |
Trung tâm Celadon City - số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh |
2.500 m2 |
Văn phòng |
Công ty Cổ phần BRG Capital (BRG Capital JSC) |
|
Luxcity Officetel |
Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh |
7.480,6 m2 |
Căn hộ officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh |
|
V Plaza Towers |
Đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM |
4,4ha |
Cao ốc văn phòng |
Liên danh Liên hiệp HTX Thương mại TPHCM và Công ty Đầu tư Mapletree |
|
Park IX |
Số 8 đường Phan Đình Giót, phường 2, quận Tân Bình, TP.HCM |
1.075m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty TNHH Xây dựng & Thương mại Sài Gòn 9 |
|
Friendship Tower |
Số 31, đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM |
1.645,1m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty TNHH CZ Slovakia Việt Nam |
Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM
Căn hộ Officetel phù hợp với đối tượng khách hàng muốn tìm một căn hộ để ở kết hợp mở văn phòng làm việc nhỏ:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Luxcity Officetel |
Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh |
7.480,6 m2 |
Căn hộ officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh |
|
One Central Saigon |
Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM |
8.600m2 |
Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn |
Công ty TNHH Saigon Glory |
500 triệu USD |
Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức |
Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức. |
2.000 m2 |
Căn hộ, Officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group |
|
Căn hộ Newton Residence |
38 Trương Quốc Dung, phường 08, quận Phú Nhuận |
2.807m2 |
Căn hộ, Officetel, Thương mại |
Tập đoàn Novaland |
|
Charmington La Pointe Cao thắng |
181 Cao thắng, Phường 12, Quận 10 |
4.998m2 |
Officetel, Căn hộ |
Công ty cổ phần địa ốc Sài gòn thương tín - Sacomreal |
Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM
Shophouse TPHCM là loại hình phù hợp với người mua có nhu cầu trực tiếp kinh doanh hoặc cho người khác thuê lại:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Eco Green Sài Gòn Quận 7 |
Mặt tiền Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, Quận 7 |
14,36 ha |
Căn hộ, Shophouse |
Xuân Mai Sài Gòn |
|
Sunshine City Sài Gòn |
Đường Phú Thuận, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM |
10ha |
Căn hộ, Officetel, Shophouse |
Sunshine Group |
10.000 tỉ đồng |
Vinhomes Khánh Hội |
Mặt tiền Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4 |
32 ha |
Biệt thự, Căn hộ cao cấp, Officetel, Shophouse |
Tập đoàn Vingroup |
11.000 tỷ đồng |
Saigon Skyview |
Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8 |
4.600m2 |
Căn hộ, Shophouse |
Công ty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 |
|
Masteri Centre Point |
Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM |
6 ha |
Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse |
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes |
Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM
Căn hộ Penthouse TPHCM nhắm đến đối tượng khách hàng có mức sống cao cấp:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Vista Verde |
Đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP HCM |
25,295m2 |
Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse, Thương mại, Dịch vụ,Văn phòng, Shophouse, Officetel |
CapitaLand – Thien Duc |
|
New Pearl Residence |
Số 192 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 6, quận 3, TP.HCM |
2229 m2 |
Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse |
Công ty cổ phần bất động sản Phương Trang |
|
Thảo Điền Pearl |
Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Quận 2, Tp.HCM |
12,855 m² |
Căn hộ cao cấp, Penthouse |
Tập đoàn SSG |
2,330,500 tỷ |
Masteri Centre Point |
Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM |
6 ha |
Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse |
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes |
Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM
Cũng giống với Penthouse, các dự án căn hộ Sky Villa tập trung vào đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Sunshine Legend Sky Villas |
Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh |
123.991 m2 |
Căn hộ Sky Villas cao cấp, Khu thương mại – dịch vụ, Văn phòng, Shophouse, Officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) |
|
Sky Linked Villa |
Đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh. |
82 ha |
Căn hộ Sky Villas cao cấp |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
Serenity Sky Villas |
Số 259 Điện Biên Phủ ,Quận 3, TP. Hồ Chí Minh |
1.505 m2 |
Căn hộ Sky Villas cao cấp |
Công Ty Cổ Phần Serenity Sky Villas thuộc Sơn Kim Land |
Các dự án căn hộ ven sông tại TPHCM
Trong những năm gần đây, xu hướng xây dựng và mua bán căn hộ chung cư TPHCM tại các dự án căn hộ ven sông tăng mạnh nhờ sở hữu ưu thế về vị trí có giá trị về mặt phong thủy, cảnh quan đẹp, không khí trong lành, môi trường sống mát mẻ:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Vinhomes Central Park |
Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, tP.HCM |
43.91 ha |
Căn hộ |
Tập đoàn VinGroup |
30.000 tỷ |
Vinhomes Golden River – Luxury 6 |
Số 2 đường Tôn Đức Thắng, thuộc phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. |
29 ha |
Căn hộ |
Tập đoàn VinGroup |
|
The Metropole Thủ Thiêm |
Phường An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh |
75.965 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát |
7.500 tỷ |
The Empire City |
Mai Chí Thọ, Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM |
14,6 ha |
Căn hộ, văn phòng, bán lẻ |
Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương |
1,2 tỷ USD |
The River Thủ Thiêm |
Đại Lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM. |
15.378 m2 |
Căn hộ |
Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm |
9.300 tỷ |
Khu căn hộ đảo Kim Cương |
Số 1, đường số 104, phường Bình Trưng Tây, quận 2, TP.HCM |
79.944,6m2 |
Căn hộ |
Kusto Home |
|
Sunwah Pearl |
90 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q. Bình Thạnh, TP.HCM |
19.071 m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Sunwah |
|
D’Edge Thảo Điền |
Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM |
7.900 m2 |
Căn hộ |
CapitaLand |
|
Xi Riverview Palace |
Khu An Phú, phường Thảo Điền ,quận 2, TP.HCM |
17.209m2 |
Căn hộ cao cấp |
GS Saigon Development (GS E&C) |
85 triệu USD |
The Midtown |
Đường Nguyễn Lương Bằng, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM |
56.331m2 |
Căn hộ |
Công ty CP Phát triển Phú Hưng Thái |
|
Opal Riverside |
Đường số 10, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM |
20.096,5 m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Đất Xanh |
|
Thảo Điền Green |
192 Đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM |
4.967,3 m2 |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC |
1.000,778 tỉ đồng |
Thủ tục mua bán căn hộ TPHCM
Về cơ bản, thủ tục mua bán căn hộ TPHCM được chia ra làm 2 loại tương ứng với 2 trường hợp cụ thể:
- Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng
- Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM chưa có sổ hồng
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng
Căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng là những căn hộ đã hoàn thiện việc xây dựng và người mua có thể nhận sổ hồng ngay sau khi hoàn thành giao dịch chuyển nhượng. Sau đây Mahaland xin trình bày vắn tắt những quy trình, thủ tục cần thực hiện trong trường hợp này:
Buước 1: Bên nhận chuyển nhượng có thể kiểm tra tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư đã có sổ hồng bằng cách đến hỏi trực tiếp tại Văn phòng địa chính của phường hoặc yêu cầu bên chuyển nhượng cho xem sổ hồng bản gốc.
Bước 2: Khi ký hợp đồng đặt cọc, người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng mức tiền cọc được ghi trong hợp đồng có đúng với những gì đã thỏa thuận không, quy định hoàn cọc, bồi thường cọc như thế nào nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng?
Bước 3: Cũng như vậy, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM, hãy lưu ý về các điều khoản:
- Bên mua cần thanh toán trước cho bên bán bao nhiêu phần trăm giá trị chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM? Số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào, bằng phương thức nào? Thông thường, khi công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán một phần giá trị căn hộ cho bên bán và phần còn lại sẽ được thanh toán sau khi hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng chung cư.
- Thời gian bên mua được nhận bàn giao căn hộ là khi nào? Khi nhận bàn giao, bạn cũng cần phải kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng căn hộ có chính xác như những thông tin đã ghi trong hợp đồng mua bán hay không.
- Thương lượng cụ thể về người sẽ đóng các khoản chi phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và nên ghi rõ trong hợp đồng để tránh những tranh chấp, cãi vã xảy ra sau này.
Bước 4: Lưu ý một số loại giấy tờ mà hai bên mua bán căn hộ chung cư TPHCM cần chuẩn bị khi đi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ:
- Bên bán cần mang theo sổ hồng căn hộ chung cư bản gốc, các loại giấy tờ liên quan như bản vẽ hiện trạng căn hộ,...
- Thông thường, bên mua sẽ cần chuẩn bị tờ khai thuế trước bạ
- Hai bên chuẩn bị bản gốc các loại giấy tờ tùy thân và giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân. Nếu các bên đã có gia đình thì cần phải chuẩn bị giấy tờ tùy thân của cả vợ hoặc chồng.
Bước 5: Sau khi đã hoàn thành thủ tục công chứng hợp đồng, hai bên cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo như những thỏa thuận, giao kết ban đầu trong thời hạn 10 ngày làm việc.
Bước 6: Cuối cùng, hai bên đến Văn phòng đăng ký đất đai của quận/ huyện để nộp hồ sơ hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng chung cư.
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong trường hợp chưa có sổ hồng
- Đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn tất công đoạn xây dựng hoặc đã hoàn công nhưng chưa ra sổ, hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ và xin xác nhận từ phía chủ đầu tư, sau đó mới được công chứng hợp đồng.
- Bước kê khai và thực hiện nộp các loại thuế, phí, lệ phí của hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ được thực hiện tương tự với trường hợp mua bán căn hộ đã có sổ hồng.
- Tiếp theo, hai bên nộp văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đã được công chứng về cho chủ đầu tư và xin xác nhận trên văn bản này.
- Cuối cùng, bên chuyển nhượng sẽ bàn giao căn hộ cùng bản gốc các loại giấy tờ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng. Bên chuyển nhượng và chủ đầu tư cũng có nghĩa vụ hỗ trợ, cung cấp các giấy tờ cần thiết cho bên nhận chuyển nhượng để hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng.
Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ tại TPHCM
Bên cạnh những lợi ích và giá trị, khi mua bán căn hộ chung cư TPHCM, có những điều quan trọng bạn cần lưu ý, cụ thể là các nội dung:
- Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM
- Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư
- Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng
Cụ thể:
Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM
Để đảm quá trình mua bán diễn ra an toàn, suôn sẻ và mang lại kết quả mỹ mãn đúng như mong đợi, người mua cần quan tâm, tìm hiểu kỹ lưỡng về tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư trước khi quyết định xuống tiền đặt cọc. Dưới đây là danh sách các loại giấy tờ cần thiết mà công ty chủ đầu tư cần có nhằm chứng minh tính pháp lý của căn hộ chung cư:
- Giấy tờ pháp lý chứng minh nghĩa vụ tài chính của công ty chủ đầu tư
- Giấy phép xây dựng dự án đối với căn hộ chung cư
- Giấy chứng nhận quyền thuê đất hoặc quyền sử dụng đất của chủ đầu tư
- Giấy chứng nhận đăng ký công ty
- Giấy chứng nhận đầu tư (đối với dự án có vốn đầu tư nước ngoài)
Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư
Khi chọn mua nhà, người Việt Nam ta rất chú trọng đến yếu tố phong thủy và điều này cũng có thể áp dụng tương tự đối với mua nhà chung cư:
- Bạn nên cân nhắc chọn mua nhà chung cư có hướng xoay ra hồ nước hoặc gần công viên. Đây là yếu tố không những mang lại giá trị tốt đẹp về mặt phong thủy mà còn tạo nên một môi trường sống tuyệt vời.
- Chú ý đến Minh Đường - chính là khoảng trống trước tòa nhà chung cư. Nếu khoảng trống này có ánh sáng tốt, thông thoáng và rộng rãi thì tòa nhà chung cư mang giá trị phong thủy vô cùng lý tưởng.
Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng
Thông thường, các căn hộ chung cư ở tầng thấp sẽ được bán với mức giá rẻ hơn một chút so với các tầng cao. Vì các tầng càng thấp sẽ càng chịu ảnh hưởng nhiều từ môi trường sống tại các khu vực xung quanh căn hộ như tiếng ồn, khói bụi từ các phương tiện, côn trùng,...
Nếu muốn tiết kiệm tiền khi mua căn hộ chung cư, bạn có thể chọn căn hộ nằm ở các tầng thấp và áp dụng các giải pháp chống ồn, giúp thanh lọc bầu không khí bên trong căn hộ để cải thiện môi trường sống của mình.
Ngoài ra, các tầng 4, tầng 13 của các căn hộ chung cư cũng thường có giá bán thấp hơn mặt bằng chung bởi đây là 2 con số kiêng kỵ theo quan niệm phong thủy của người Việt Nam. Nếu có tư tưởng thoáng, cởi mở và không quan ngại về điều này thì bạn có thể chọn mua các căn hộ tại các tầng lầu này để nhận được mức giá tốt hơn.
Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết xoay quanh chủ để mua bán căn hộ chung cư TPHCM mà Mahaland muốn chia sẻ đến bạn. Chúc bạn sớm tìm mua được căn hộ hợp ý và đừng quên tham khảo hoặc trải nghiệm việc đăng tin mua bán bất động sản chính chủ trên Landinfo.com.vn nếu có nhu cầu nhé!