Toàn quốc

Lọc thêm

Diện tích

Số phòng ngủ

1 2 3 4 5+

Hướng nhà

Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Dự án

Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hồ Chí Minh

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM là thị trường vẫn luôn vô cùng tấp nập, sôi động và chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Sở hữu lợi thế về tiềm năng phát triển kinh tế, tập trung nhiều cơ hội việc làm và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ tiện ích: Thông tin về thị trường mua bán bất động sản nói chung và mua bán căn hộ chung cư tại TPHCM nói riêng là mối quan tâm hàng đầu của giới đầu tư bất động sản lẫn người có nhu cầu sử dụng thực tế.

Hiện tại có 42 bất động sản

Bán Chung cư, Căn hộ Hồ Chí Minh

Đặc biệt

bán căn hộ cao cấp sunshine sky city – trung tâm quận 7- phú mỹ hưng

5,6 tỷ
75 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

BÁN CĂN HỘ CAO CẤP SUNSHINE SKY CITY – TRUNG TÂM QUẬN 7- PHÚ MỸ HƯNG - Địa chỉ: Sunshine Sky City, Đường Phú Thuận, Phường Tân Phú, Quận 7, TP. HCM - Diện tích: 75 m² - Căn hộ cao cấp tại Chung cư Sunshine sky city, Lầu 3, A2, Tòa S1. - Căn hộ đã bàn giao nội thất cao cấp - Gia đình an cư hoặc nhà đầu tư tìm sản phẩm tốt tại trung tâm Quận - Khu dân cư hiện đại, tiện ích 5 sao, an ninh 24/7 - Căn hộ sở hữu lâu dài * Giá bán : 5.6 tỷ LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ : 0977826148

Nổi bật

chủ đầu tư cần bán gấp căn hộ cao cấp an phú phường 11, q6

2,85 tỷ
50 m2
Quận 6, Hồ Chí Minh

CHỦ ĐẦU TƯ CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ CAO CẤP AN PHÚ PHƯỜNG 11, Q6 - Có HH cho người giới thiệu - Diện tích : 50m2, lầu 17 - Gồm 1 ngủ( có thể cải tạo thành 2 pn, )1 WC - Hiện tại nhà trống, tường, sàn, WC làm mới - Phòng ốc thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng, gió trời tự nhiên - Dịch vụ nội khu đầy đủ: thang máy, vệ sinh, khu để xe( 80k/tháng) Phí quản lý cực rẻ300k/ tháng .... - Tiện ích ngoại khu : + Cách Aeon 5 phút + khu dân cư dân trí cao, an ninh đảm bảo,Chợ, khu khám chữa bệnh.... - Giấy tờ chuẩn, sang tên nhanh - Giá Bán: 2, Tỷ 850 triệu - Thích hợp mua để ở, cho thuê hoặc đầu tư sinh lời dòng tiền LIÊN HỆ CHỦ : 0935953737 THỦY NGUYỄN, Miễn qc đăng tin

Ưu tiên

bán căn hộ chung cư số 675 nguyễn kiệm -phú nhuận 42m2 1pn, 1wc

2,7 tỷ
42 m2
Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

CĂN HỘ CHUNG CƯ SỐ 675 NGUYỄN KIỆM DT 42M2 1 PN 1PK THANG MÁY TẦNG 5, MG 1% Nhờ anh em môi giới chạy hoa hồng 1% Bán căn hộ chung cư số 675 Nguyễn Kiệm Phường 4 Phú Nhuận, Mua nhà quan trọng là vị trí, diện tích 42m² 1 PN 1PK thang máy tầng 5 ngay cạnh siêu thị Coopmart, công viên, chợ, trường học các cấp, lô b mặt đường Nguyễn Kiệm, căn góc tầng 5 thoáng mát, trung tâm phú nhuận, đi đâu cũng tiện về đâu cũng gần, Giá 2 tỷ xxx triệu đồng. Chi tiết liên hệ 0775 921 621 ((CHÍNH CHỦ ANH HUYNH))**"u66 TUỔI Anh em môi giới chạy hh 1% bán nhanh thưởng 10 triệu.

Mai Anh
26/11/2025
Lưu tin

căn hộ cao cấp lotus garden 3 phòng ngủ, hướng đông nam, khu dân

3,75 tỷ
76 m2
Tân Phú, Hồ Chí Minh

Thông tin căn hộ. Diện tích: 76m². Thiết kế: 3 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh. Ban công hướng Đông Nam, cực kỳ thoáng mát, đón gió tự nhiên. Nhà vuông vức, bố trí hợp lý, nội thất cơ bản, vào ở ngay. Sổ hồng lâu dài, sang tên nhanh gọn. Tiện ích & vị trí. Tiện ích nội khu: Siêu thị mini, quán ăn, cà phê, khuôn viên cây xanh rộng. An ninh 24/7, khu dân trí cao, cư dân văn minh. Vị trí trung tâm Tân Phú, dễ dàng di chuyển đến Q. 10, Q. 11, Tân Bình, sân bay Tân Sơn Nhất. Gần trường học, bệnh viện, công viên Đầm Sen, chợ và trung tâm thương mại. Pháp lý & hỗ trợ. Sổ hồng riêng từng căn. Hỗ trợ vay ngân hàng, sang tên công chứng ngay trong ngày. lh 0941491340

bán gấp carillon 5 lũy bán bích 2pn 2wc, view thoáng mát

3,75 tỷ
72 m2
Tân Phú, Hồ Chí Minh

Bán gấp Carillon 5 Lũy Bán Bích 2PN 2WC, view thoáng mát + Diện tích: 72m² 2PN, 2WC, phòng khách, bếp, ban công rộng. Giá bán: 4.2 tỷ (thương lượng chính chủ). + Pháp lý: Sổ hồng riêng, hỗ trợ vay ngân hàng đến 80%. Nội thất: Nhà sửa đẹp, cao cấp, dọn vào ở ngay. Tiện ích: Hồ bơi, gym, khu thể dục, siêu thị, café, trường học, an ninh 24/7. + Vị trí: Lũy Bán Bích, trung tâm Tân Phú, thuận tiện đi Q.10 Q.11 Tân Bình. lh 0941491340

bán căn hộ carillon 2 70m², 2pn 2wc, giá chỉ 3.75 tỷ

3,75 tỷ
72 m2
Tân Phú, Hồ Chí Minh

Vị trí: Trịnh Đình Thảo, P. Hòa Thạnh, Q. Tân Phú, TP.HCM Diện tích: 70m² 2 phòng ngủ, 2 toilet, thiết kế hiện đại, thoáng sáng. Giá bán: 3.75 tỷ (thương lượng chính chủ). Nội thất đầy đủ, chỉ việc xách vali vào ở. Phong thủy tốt, mang lại tài lộc và sức khỏe. Tiện ích xung quanh: Gần BV Tân Phú, BV Ngoại thần kinh quốc tế, siêu thị Bách Hóa Xanh, Con Cưng, công viên ADC. Gần trường Lý Thường Kiệt, Lê Thị Hồng Gấm, khu dân trí cao, an ninh 24/7.

căn hộ cao cấp lotus garden 3 phòng ngủ, hướng đông nam, khu dân

3,75 tỷ
76 m2
Tân Phú, Hồ Chí Minh

bán căn hộ lotus garden 86m² 3pn 2wc sổ hồng riêng chính chủ, view

3,75 tỷ
86 m2
Tân Phú, Hồ Chí Minh

Giá bán: 4.15 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ). + Pháp lý: Sổ hồng riêng sang tên công chứng ngay. + Thông tin căn hộ. Diện tích: 86m². Thiết kế: 3 phòng ngủ 2 toilet 2 ban công 1 logia phơi đồ. Hướng view Nam, thoáng mát quanh năm, đón gió tự nhiên. Nhà mới, sạch sẽ, bố trí không gian hợp lý. + Tiện ích nội khu nổi bật. Khuôn viên cây xanh rộng rãi. Nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng. Siêu thị mini, quán ăn, café ngay trong khuôn viên. Hệ thống an ninh 24/7, thang máy tốc độ cao. + Vị trí trung tâm giao thông thuận tiện. Kết nối nhanh đến Q. 11, Q. 10, Tân Bình, Bình Tân. Gần công viên Đầm Sen, siêu thị Coopmart, Aeon Mall Tân Phú, bệnh viện Tân Phú. Khu dân trí cao, yên tĩnh, đáng sống.

bán căn hộ carillon 2 70m², 2pn 2wc, giá chỉ 3.75 tỷ

3,75 tỷ
72 m2
Tân Phú, Hồ Chí Minh

căn hộ tuyệt đẹp 70m² – có sổ đỏ – giá 2.32 tỷ, ưu tiên khách thiện

2,32 tỷ
70 m2
Bình Tân, Hồ Chí Minh

Chủ nhà cần bán nhanh căn hộ 63m² tại chung cư Gia Phú, thiết kế 2 phòng ngủ thoáng sáng, phù hợp cho gia đình muốn một không gian sống yên tĩnh và tiện nghi.Căn hộ đã có sẵn bếp, sàn gỗ và nội thất cơ bản, cùng không gian rộng rãi, sạch sẽ, có thể nhận nhà ngay.Tầng cao view đẹp, ban công hướng Nam đón gió, cửa chính hướng Bắc tạo sự mát mẻ quanh năm.Pháp lý đầy đủ với sổ hồng riêng, giúp giao dịch nhanh chóng và an tâm.Nằm trên đường số 5, Bình Hưng Hòa, gần KCN Tân Bình, Lê Trọng Tấn và Aeon Tân Phú; di chuyển thuận tiện đến các khu vực lân cận và đầy đủ tiện ích xung quanh.Giá bán hợp lý, còn thương lượng cho khách thiện chí muốn mua ở hoặc đầu tư.Liên hệ xem nhà thực tế: 0941 491 340.

bán nhanh căn 70m² – sổ đỏ – giá 2.32 tỷ, nhà rộng thoáng

2,32 tỷ
70 m2
Bình Tân, Hồ Chí Minh

Chủ nhà chuyển công tác nên cần bán nhanh căn hộ 63m² tại chung cư Gia Phú, bố trí 2 phòng ngủ rộng rãi, không gian sinh hoạt thoáng đãng và sáng sủa.Căn hộ được giữ gìn kỹ, có sẵn bếp, sàn gỗ và một số nội thất cơ bản, người mua chỉ cần dọn vào là ở ngay.Tầng cao, gió mát quanh năm, cửa chính hướng Bắc – ban công hướng Nam, phù hợp người thích không gian yên tĩnh và thoáng khí.Pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng, sang tên nhanh, an tâm tuyệt đối khi giao dịch.Vị trí đẹp trên đường số 5, Bình Hưng Hòa, sát KCN Tân Bình, Lê Trọng Tấn, Gò Mây và Aeon Tân Phú; xung quanh đầy đủ chợ, trường học và siêu thị.Giá bán tốt, còn thương lượng cho khách thiện chí muốn chốt nhanh.Liên hệ xem nhà trực tiếp: 0941 491 340.

gia phú 70m² chính chủ – sổ đỏ – bán nhanh 2.32 tỷ

2,32 tỷ
70 m2
Bình Tân, Hồ Chí Minh

Gia đình cần bán căn hộ Gia Phú, diện tích 63m², bố trí 2 phòng ngủ cùng không gian sinh hoạt thoáng rộng.Nhà giữ gìn sạch sẽ, có sẵn bếp và sàn gỗ, thích hợp dọn vào ở ngay mà không cần sửa sang nhiều.Tầng cao mát mẻ, hướng nhà hợp phong thủy với cửa chính hướng Bắc và ban công hướng Nam.Căn hộ đã có sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch, sang tên nhanh chóng.Nằm trên đường số 5, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, gần KCN Tân Bình, Lê Trọng Tấn, Aeon Tân Phú, giao thông thuận tiện.Giá bán linh hoạt, có thể thương lượng cho khách quan tâm thật sự.Liên hệ trực tiếp để xem nhà: 0941 491 340.

Chu Van An
18/11/2025
Lưu tin

căn hộ đẹp 70m² – sổ đỏ – giá 2.32 tỷ, khách thiện chí gọi ngay

2,32 tỷ
70 m2
Bình Tân, Hồ Chí Minh

Căn hộ đẹp 70m² – SỔ ĐỎ – Giá 2.32 tỷ, khách thiện chí gọi ngay Chủ nhà cần bán căn hộ Gia Phú diện tích 63m², thiết kế 2 phòng ngủ, phòng khách và bếp rộng rãi, phù hợp gia đình trẻ.Nhà đã trang bị sẵn bếp, sàn gỗ và một số nội thất cơ bản, dọn vào ở ngay.Tầng cao, thoáng mát, cửa chính hướng Bắc, ban công hướng Nam đón gió.Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ, sang tên nhanh.Vị trí trên đường số 5, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, gần KCN Tân Bình, Lê Trọng Tấn, Aeon Tân Phú và nhiều tiện ích xung quanh.Giá bán thiện chí, có thương lượng cho khách mua nhanh.Liên hệ xem nhà: 0941 491 340.

Le Bao Toan
18/11/2025
Lưu tin

deal tốt! 70m² gia phú – sổ đỏ – giá 2 tỷ 320 hiếm có!

2,32 tỷ
70 m2
Bình Tân, Hồ Chí Minh

Bán căn hộ Gia Phú 63m², 2PN, 1WC, phòng khách, bếp, ban công Nội thất cơ bản: bếp, sàn gỗ, vào ở ngay Tầng cao, cửa chính hướng Bắc, ban công hướng Nam, thoáng mát Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, sử dụng lâu dài Vị trí: Đường số 5, P. Bình Hưng Hòa, Q. Bình Tân, TP.HCM Gần KCN Tân Bình, ngã 4 Gò Mây, Lê Trọng Tấn, Aeon Tân Phú Giá bán thương lượng, ưu tiên khách thiện chí Liên hệ xem nhà: 0941 491 340

bán căn hộ 3pn tại blue sky tower,,p. bình trưng đông, q2, giá cực

3,5 tỷ
100 m2
Quận 2, Hồ Chí Minh

Khu căn hộ Blue Sky quận 2 là một trong 3 khu dân cư tam giác vàng (khu dân cư Lake View của Novaland - KDC biệt thự Khang Điền - Blue Sky Tower), tích hợp đầy đủ tiện ích phục vụ cho hơn 1 triệu hộ dân khu vực Q2. - Khu tam giác vàng kết nối giao thông thuận tiện cho toàn TP Thủ Đức qua đường Vành Đai 2 - Nguyễn Duy Trinh - Đỗ Xuân Hợp - kết nối các quận trung tâm. Chung cư Blue Sky Tower tọa lạc ở vị trí đắc địa tại A4, Bình Trưng Đông, Quận 2, TP.HCM, mang đến không gian sống lý tưởng cho gia đình. - Diện tích rộng rãi 100m² thiết kế thông minh 3PN - 2WC - ban công - logia hướng đông đón ánh sáng tự nhiên, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ. - Giá chỉ 3,5ty (chỉ 35tr/m² quá hời cho nơi an cư Q2 nhiều tiềm năng). có hỗ trợ vay ngân hàng - Ban công hướng Đông, mang lại phong thủy tốt cho gia chủ. - Pháp lý đang chờ sổ, thuận tiện cho việc chuyển nhượng, thanh khoản cao Tiện ích xung quanh: - Gần siêu thị mẹ bầu & em bé Con Cưng, siêu thị Bách Hóa Xanh. - Công viên Đông Tăng Long gần kề, lý tưởng cho những buổi chiều thư giãn. liên hệ ngay: 0986647779 để xem nhà

căn hộ 2 pn 2wc . view hồ bơi.t sieu thi wincom toa t1 lau 18 . căn

8,5 tỷ
76 m2
Quận 2, Hồ Chí Minh

chính chủ bán gấp Dt 75m2 Căn hộ 2 PN 2wc . view hồ bơi tháp trung tâm ngay mt sieu thi wincom toa T1 lau 18 . căn góc Masteri Thảo Điền. Nhà mới trong rọn vào o ngay Toàn bộ nội thất cao cấp. Sổ hồng chính chủ, giao ngay cho khách mua. Hỗ trợ trả góp qua ngân hàng. Vị trí gần Vincom, ga Metro. giá bán 8,6 tỷ Liên hệ ngay 0933 985 116 a hưng (24/7)

Hoàng Hưng
12/11/2025
Lưu tin

cần bán căn hộ b2.28.02, 80m2 view pmh, hàng chính cđt lavida plus nhận nhà ngay

5,79 tỷ
80 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

Vị trí Lavida Plus nằm tại mặt tiền ngã tư nút giao Nguyễn Văn Linh & Nguyễn Hữu Thọ - 2 tuyến đường huyết mạch lớn của Quận 7, ngay cạnh trung tâm Phú Mỹ Hững, tiện ích bậc nhất khu vực. Kết nối thuận tiện sang Quận 1, Quận 4, Quận 8 chỉ trong 10 phút di chuyển. Hạ tầng đồng bộ, tiềm năng lớn trong tương lai. - B2.28.02 nằm trong giỏ hàng đợt cuối của CĐT, với các ưu đãi độc quyền như sau: + Chỉ 30% tương đương 1,3 tỷ nhận nhà ở ngay. + CĐT hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, ngân hàng VCB, Public Bank có thể ân hạn nợ gốc lên tới 24 tháng. + CK ngay 5% nếu không vay ngân hàng! - Thông tin căn hộ B2.28.02: Diện tích: 80m². Layout: 2PN + 2WC. Hướng cửa Tây Nam, hướng ban công Đông Bắc đón nắng sớm - gió chiều. View trực diện PMH + sông Rạch Đỉa, kết hợp không gian sống giữa phố thị nhộn nhịp về đem và view sông thư thái buổi chiều. Thích hợp để ở gia đình, đặc biệt nhà có cô chú lớn tuổi, thì mua ở rất phù hợp, ngoài ra quý phụ huynh cho con học trường Rmit muốn một căn hộ view đẹp gần trường đi học + giữ giá trong tương lai. Tình trạng: Giao thô. Hoàn thiện nội thất chỉ từ 5 - 6tr/m² (liên hệ để được tư vấn chọn gói nội thất phù hợp túi tiền). Tiện ích: Hồ bơi, Gym, khu vui chơi trẻ em, BBQ, TTTM, Lotte, SC Vivo City, Crescent Mall,... Liên hệ ngay em Quang CĐT: 0902 828 026 (24/24) để được tư vấn chọn căn và báo giá chính xác!

cho thuê ch 3pn, 2wc, 70m2 tại hqc 35 hồ học lãm, 7,5 triệu đủ nội

7,5 triệu
70 m2
Bình Tân, Hồ Chí Minh

Căn hộ chung cư HQC 35 Hồ Học Lãm nằm ở vị trí đỉnh cao tại Hồ Học Lãm, An Lạc, Bình Tân, TP.HCM với diện tích 70m², 3PN, 2WC, 2 ban công, nội thất đầy đủ chỉ xách đồ vô ở. Nhà mới 100% sạch sẽ ko fai chỉnh sửa gì - Giá thuê chỉ 7,5 triệu, cực kỳ hợp lý cho không gian sống rộng rãi. nội thất đầy đủ không thiếu gì. chỉ xách vali vô và ở. (hình nhà thực tế) - Căn hộ có thiết kế thoáng đãng, giúp tiết kiệm năng lượng và mang lại cảm giác thoải mái. - Thời gian cho thuê linh hoạt, tối thiểu 1 năm, phù hợp với nhu cầu của mọi người. Xung quanh có nhiều tiện ích như siêu thị và bệnh viện, giúp cuộc sống trở nên dễ dàng hơn. Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: 0986647779

giỏ hàng 10 căn độc quyền cđt lavida plus 2mt nguyễn văn linh, nhận nhà ngay

3,88 tỷ
55 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

Mở bán giỏ hàng đợt cuối căn hộ Lavida Plus - hàng chính CĐT nhận nhà ở ngay kèm theo chương trình ưu đãi độc quyền! * Vị trí: - Căn hộ Lavida Plus mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, Quận 7 (ngay góc Nguyễn Hữu Thọ giao với Nguyễn Văn Linh, hướng đi vào Phú Mỹ Hưng, đối diện TTTM SC Vivo City). - Căn hộ toàn diện với 3 mặt view sông - view Landmark 81 - view Phú Mỹ Hưng. Đáp ứng đủ 3 điều kiện Nhất cận thị - Nhị cận giang - Tam cận lộ. * Loại căn hộ: - 1 phòng ngủ: 54m², giá 3,8 tỷ. - 2 phòng ngủ: 80m², giá chỉ từ 5,7 tỷ - 3 phòng ngủ, 96m², giá 7,1 tỷ. - Officetel chỉ từ 2,9 tỷ - đăng ký lưu trú & làm văn phòng, kết hợp vừa ở vừa đầu tư. Quy mô 9 - 15 người. Hỗ trợ xuất hóa đơn nếu mua bằng Doanh nghiệp. * Chương trình ưu đãi độc quyền hàng CĐT: - Chiết khấu 5% áp dụng khách thanh toán tiền mặt. - Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng áp dụng cho khách hàng chọn phương thức thanh toán vay. * Ưu điểm: - Dự án đã xây dựng xong không lo chậm bàn giao. - Chuẩn chỉnh về pháp lý, nghiệm thu công trình, nghiệm thu PCCC đầy đủ, có Quyết định cấp số nhà cho từng căn hộ. - Đa dạng ngân hàng cho vay: Vietcom Bank, Public Bank, MBV Bank,... Lãi suất chỉ từ 5,5%/năm. CĐT hỗ trợ lãi suất 0% tới 18 tháng, ân hạn nợ gốc tới 24 tháng. - Giá rẻ so với các dự án mới & lân cận. - Căn hộ giao thô, thuận tiện thiết kế theo phong cách riêng. - Hầm chui Nguyễn Văn Linh đã xong, không còn kẹt xe, giao thông thuận tiện. - Tiềm năng tương lai: Hầm chui Nguyễn Văn Linh Giai đoạn 2 và tuyến Metro số 4 từ Tham Lương đi Hiệp Phước nhà ga ngay dự án, thông xe tuyến cao tốc Bến Lứt - Long Thành toàn tuyến,... - Hầm xe rộng rãi thông thoáng. Liên hệ : 0902828026

* chính thức nhận booking sunshine sky city quận 7 - “phân khu

5 tỷ
1 m2
Quận 7, Hồ Chí Minh

* CHÍNH THỨC NHẬN BOOKING SUNSHINE SKY CITY QUẬN 7 - “PHÂN KHU THỊNH VƯỢNG” - Vị trí đắc địa: 23 Đường Phú Thuận, Phường Tân Phú, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh - Ngay trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng, kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm và các tiện ích xung quanh - Tiện ích chuẩn 5 sao: Hồ bơi vô cực, phòng gym – spa, trung tâm thương mại, công viên xanh mát, trường quốc tế,… tất cả đều trong tầm tay bạn * Thanh toán linh hoạt trong 30 tháng - Hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất 0% trong 24 tháng * Tổng quan dự án V7, V8, V9 - Sunshine Sky City: - Số lượng căn hộ: 796 căn - Ưu đãi đặc biệt cho khách hàng đầu tiên sở hữu căn hộ tại Sunshine Sky City: - Chiết khấu ngay 1% - Miễn phí quản lý trong 24 tháng - Giá từ 5tỷ/căn: Căn hộ bàn giao nội thất cao cấp chuẩn châu Âu và hệ thống Smarthome Living hiện đại =>>Booking có hoàn lại: 0968.258.927 (Em Tân Mập)

1 2 3 ›

Mục lục

Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM

Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong năm 2022 được các chuyên gia nhận định sẽ tiếp tục duy trì được mức tăng trưởng ổn định.

Mua bán căn hộ TP HCM

Theo các thông tin thống kê ghi nhận, trong năm 2021, phân khúc chung cư quay lại làm xu hướng được quan tâm hàng đầu và tăng mạnh vào dịp cuối năm: Trong khi lượng tin đăng rao bán các căn hộ tại các thành phố lớn giảm bớt gây ra tình trạng cầu vượt quá cung thì giá rao bán căn hộ tăng đồng đều ở tất cả các phân khúc. Điều này cho thấy dấu hiệu mức độ quan tâm của thị trường đối với sản phẩm căn hộ chung cư vẫn rất cao và sẽ còn được duy trì vào đầu và giữa năm 2022.

Cũng trong năm 2021, thị phần căn hộ cao cấp lần đầu tiên được ghi nhận có bước tăng tiến vượt trội, dẫn đầu nguồn cung cấp căn hộ trên toàn thị trường với tổng thị phần là 65%. Trong khi đó, nguồn cung cấp các căn hộ bình dân đã hoàn toàn biến mất khỏi thị trường từ đầu năm 2019, sự hạn chế về nguồn cung này dẫn đến tỷ lệ hấp thụ của thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM đạt mức rất cao.

Thống kê mới nhất ghi nhận tỷ lệ mua bán căn hộ chung cư TPHCM mới ra mắt trung bình trong quý III/2021 đạt đến 82%, vượt trội hơn hẳn các quý và các năm về trước. Chuyên gia nhận định: Giá bán căn hộ sơ cấp vẫn còn đang trên đà tăng trưởng và sẽ tăng đến mức 17% tại TPHCM.

Vì sao nên mua bán căn hộ TPHCM?

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM có lẽ là thị trường mua bán sôi động nhất trên cả nước. Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn nhất phía Nam nước ta, sở hữu hạ tầng được đầu tư, quy hoạch đồng bộ, phát triển mạnh đa ngành nghề nên nền kinh tế tăng trưởng rất nhanh chóng. Phần dưới đây, Mahaland sẽ trình bày những lý do chính khiến bạn nên quyết định chọn mua một căn hộ tại TPHCM làm nơi an cư hoặc tài sản đầu tư sinh lợi nhuận có giá trị cao trong tương lai, bao gồm:

Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh
Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích
Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao
Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng

Vì sao nên mua bán căn hộ TPHCM

Cụ thể từng lý do như sau:

Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh

Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế, cửa ngõ giao thương tại khu vực phía Nam. Nơi đây tập trung số lượng lớn dân cư từ các tỉnh thành khác đổ về để học tập, làm việc và phần lớn trong số họ đều có xu hướng tìm một nơi định cư lâu dài.

Chính vì hiện trạng “đất chật người đông” này mà tiềm năng tăng giá của phân khúc căn hộ chung cư tại TPHCM vẫn còn rất khả quan. Chọn mua một căn hộ chung cư tại TPHCM là bạn đã sở hữu cho mình một tài sản giá trị, có tiềm năng tăng giá cao và đảm bảo mang đến mức lãi suất lý tưởng dù là khi cho người khác thuê lại để ở hay tiếp tục mua bán căn hộ để tái đầu tư.

Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích

Giá mua nhà ở tại TPHCM hiện tại đã ở mức rất cao và vượt quá khả năng của những gia đình có điều kiện kinh tế tầm trung, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm “tấc đất tấc vàng”. Chính vì vậy, tìm mua một căn hộ chung cư để làm chốn an cư lâu dài, phục vụ cho mục đích lưu trú, sinh sống và làm việc tại trung tâm thành phố là một lựa chọn khôn ngoan, hợp lý của các gia đình trẻ hiện nay.

Hầu hết các căn hộ chung cư tại TPHCM đều được đầu tư để sở hữu vị trí đẹp, chăm chút về cơ sở hạ tầng cũng như các tiện ích nội khu. Nhờ đó, cư dân sinh sống trong các dự án căn hộ này sẽ được tận hưởng giá trị cuộc sống đích thực, môi trường sống hiện đại, trong lành, đầy đủ các tiện ích cần thiết.

Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao

Sự phát triển về kinh tế của TPHCM không chỉ thu hút cư dân từ các tỉnh thành khác đổ về mà còn thu hút một lượng lớn các nguồn vốn đầu tư từ các công ty nước ngoài. Kéo theo đó, số lượng người nước ngoài đến sinh sống, làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian dài hoặc đơn giản là đi du lịch, trải nghiệm trong thời gian vài tháng cũng ngày càng tăng cao.

Khi sở hữu một căn hộ giữa trung tâm thành phố hoặc gần các công ty nước ngoài, bạn có thể cho những chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc thuê để ở, đây hứa hẹn sẽ là nguồn thu nhập lâu dài, ổn định và có tỷ suất lợi nhuận cao hơn cả lãi suất ngân hàng.

Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng

Với nhu cầu tìm mua căn hộ tại TPHCM ngày càng tăng cao, các phân khúc căn hộ hiện nay cũng vô cùng đa dạng từ sơ cấp, trung cấp cho đến cao cấp. Nhờ đó người mua cũng có thể dễ dàng chọn lựa được căn hộ phù hợp với nhu cầu lẫn khả năng tài chính của mình.

Các loại hình dự án mua bán căn hộ TPHCM

Như đã trình bày ở phần trước đó, thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM rất đa dạng về sự lựa chọn với nhiều phân khúc sản phẩm trải đều từ sơ cấp đến cao cấp đảm bảo đáp ứng được nhu cầu của tất cả khách hàng. Cụ thể, bạn có thể lựa chọn một trong những phân khúc sau đây tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính:

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM
Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM
Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM
Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM
Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM
Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM
Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM

Các loại hình dự án mua bán căn hộ TPHCM

Trong đó,

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM

Loại hình căn hộ chung cư này phù hợp với đối tượng khách hàng có mức thu nhập tầm trung:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư
Căn hộ Salto Residence quận 2	1145 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, quận 2, TP Hồ Chí Minh	3,9 ha	Căn hộ	Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC)
Căn hộ Essensia Nam Sài Gòn Nhà Bè	Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh	10.481 m2	Căn hộ	Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long
Căn hộ Shizen Home quận 7	Đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh	10.076 m2	Căn hộ	Công ty Cổ phần Tập đoàn Gotec Land
Căn hộ Flora Panorama Bình Chánh	Đường Nguyễn Văn Linh, phường Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh	26 ha	Căn hộ	Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long
Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức	Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức.	2.000 m2	Căn hộ, Officetel	Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group

Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM

Phân khúc căn hộ cao cấp TPHCM sẽ phù hợp với đối tượng khách hàng có điều kiện kinh tế khá giả, thu nhập cao:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Khu căn hộ The Miyako Vinhomes Grand Park	Phường Long Bình - Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh		Căn hộ cao cấp, Studio	Công ty CP Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Mitsubishi Corporation (Nhật Bản)	908 triệu USD
Căn hộ Grand Sentosa Nhà Bè	Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh	10,8 ha	Căn hộ cao cấp	Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên
The Opera Residence	Khu 1.16 và khu 1.17 thuộc Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh	11.370 m2	Căn hộ cao cấp	Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát
One Central Saigon	Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM	8.600m2	Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn	Công ty TNHH Saigon Glory	500 triệu USD
Cardinal Court	Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đường Raymondienne, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM.	10.800m2	Căn hộ cao cấp	Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng

Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM

Loại hình cao ốc văn phòng tại TPHCM phù hợp với các chủ đầu tư có nhu cầu mua lại để cho các công ty thuê làm văn phòng làm việc:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư
Tòa nhà văn phòng OfficeHaus Tân Phú	Trung tâm Celadon City - số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh	2.500 m2	Văn phòng	Công ty Cổ phần BRG Capital (BRG Capital JSC)
Luxcity Officetel	Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh	7.480,6 m2	Căn hộ officetel	Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh
V Plaza Towers	Đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM	4,4ha	Cao ốc văn phòng	Liên danh Liên hiệp HTX Thương mại TPHCM và Công ty Đầu tư Mapletree
Park IX	Số 8 đường Phan Đình Giót, phường 2, quận Tân Bình, TP.HCM	1.075m2	Cao ốc văn phòng	Công ty TNHH Xây dựng & Thương mại Sài Gòn 9
Friendship Tower	Số 31, đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM	1.645,1m2	Cao ốc văn phòng	Công ty TNHH CZ Slovakia Việt Nam

Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM

Căn hộ Officetel phù hợp với đối tượng khách hàng muốn tìm một căn hộ để ở kết hợp mở văn phòng làm việc nhỏ:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Luxcity Officetel	Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh	7.480,6 m2	Căn hộ officetel	Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh
One Central Saigon	Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM	8.600m2	Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn	Công ty TNHH Saigon Glory	500 triệu USD
Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức	Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức.	2.000 m2	Căn hộ, Officetel	Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group
Căn hộ Newton Residence	38 Trương Quốc Dung, phường 08, quận Phú Nhuận	2.807m2	Căn hộ, Officetel, Thương mại	Tập đoàn Novaland
Charmington La Pointe Cao thắng	181 Cao thắng, Phường 12, Quận 10	4.998m2	Officetel, Căn hộ	Công ty cổ phần địa ốc Sài gòn thương tín - Sacomreal

Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM

Shophouse TPHCM là loại hình phù hợp với người mua có nhu cầu trực tiếp kinh doanh hoặc cho người khác thuê lại:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Eco Green Sài Gòn Quận 7	Mặt tiền Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, Quận 7	14,36 ha	Căn hộ, Shophouse	Xuân Mai Sài Gòn
Sunshine City Sài Gòn	Đường Phú Thuận, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM	10ha	Căn hộ, Officetel, Shophouse	Sunshine Group	10.000 tỉ đồng
Vinhomes Khánh Hội	Mặt tiền Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4	32 ha	Biệt thự, Căn hộ cao cấp, Officetel, Shophouse	Tập đoàn Vingroup	11.000 tỷ đồng
Saigon Skyview	Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8	4.600m2	Căn hộ, Shophouse	Công ty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5
Masteri Centre Point	Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM	6 ha	Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse	Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes

Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM

Căn hộ Penthouse TPHCM nhắm đến đối tượng khách hàng có mức sống cao cấp:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Vista Verde	Đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP HCM	25,295m2	Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse, Thương mại, Dịch vụ,Văn phòng, Shophouse, Officetel	CapitaLand – Thien Duc
New Pearl Residence	Số 192 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 6, quận 3, TP.HCM	2229 m2	Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse	Công ty cổ phần bất động sản Phương Trang
Thảo Điền Pearl	Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Quận 2, Tp.HCM	12,855 m²	Căn hộ cao cấp, Penthouse	Tập đoàn SSG	2,330,500 tỷ
Masteri Centre Point	Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM	6 ha	Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse	Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes

Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM

Cũng giống với Penthouse, các dự án căn hộ Sky Villa tập trung vào đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư
Sunshine Legend Sky Villas	Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh	123.991 m2	Căn hộ Sky Villas cao cấp, Khu thương mại – dịch vụ, Văn phòng, Shophouse, Officetel	Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group)
Sky Linked Villa	Đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh.	82 ha	Căn hộ Sky Villas cao cấp	Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)
Serenity Sky Villas	Số 259 Điện Biên Phủ ,Quận 3, TP. Hồ Chí Minh	1.505 m2	Căn hộ Sky Villas cao cấp	Công Ty Cổ Phần Serenity Sky Villas thuộc Sơn Kim Land

Các dự án căn hộ ven sông tại TPHCM

Trong những năm gần đây, xu hướng xây dựng và mua bán căn hộ chung cư TPHCM tại các dự án căn hộ ven sông tăng mạnh nhờ sở hữu ưu thế về vị trí có giá trị về mặt phong thủy, cảnh quan đẹp, không khí trong lành, môi trường sống mát mẻ:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Vinhomes Central Park	Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, tP.HCM	43.91 ha	Căn hộ	Tập đoàn VinGroup	30.000 tỷ
Vinhomes Golden River – Luxury 6	Số 2 đường Tôn Đức Thắng, thuộc phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM.	29 ha	Căn hộ	Tập đoàn VinGroup
The Metropole Thủ Thiêm	Phường An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh	75.965 m2	Căn hộ	Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát	7.500 tỷ
The Empire City	Mai Chí Thọ, Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM	14,6 ha	Căn hộ, văn phòng, bán lẻ	Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương	1,2 tỷ USD
The River Thủ Thiêm	Đại Lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM.	15.378 m2	Căn hộ	Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm	9.300 tỷ
Khu căn hộ đảo Kim Cương	Số 1, đường số 104, phường Bình Trưng Tây, quận 2, TP.HCM	79.944,6m2	Căn hộ	Kusto Home
Sunwah Pearl	90 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q. Bình Thạnh, TP.HCM	19.071 m2	Căn hộ	Tập đoàn Sunwah
D’Edge Thảo Điền	Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM	7.900 m2	Căn hộ	CapitaLand
Xi Riverview Palace	Khu An Phú, phường Thảo Điền ,quận 2, TP.HCM	17.209m2	Căn hộ cao cấp	GS Saigon Development (GS E&C)	85 triệu USD
The Midtown	Đường Nguyễn Lương Bằng, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM	56.331m2	Căn hộ	Công ty CP Phát triển Phú Hưng Thái
Opal Riverside	Đường số 10, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM	20.096,5 m2	Căn hộ	Tập đoàn Đất Xanh
Thảo Điền Green	192 Đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM	4.967,3 m2	Căn hộ	Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC	1.000,778 tỉ đồng

Thủ tục mua bán căn hộ TPHCM

Về cơ bản, thủ tục mua bán căn hộ TPHCM được chia ra làm 2 loại tương ứng với 2 trường hợp cụ thể:

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM chưa có sổ hồng

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng

Căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng là những căn hộ đã hoàn thiện việc xây dựng và người mua có thể nhận sổ hồng ngay sau khi hoàn thành giao dịch chuyển nhượng. Sau đây Mahaland xin trình bày vắn tắt những quy trình, thủ tục cần thực hiện trong trường hợp này:

Buước 1: Bên nhận chuyển nhượng có thể kiểm tra tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư đã có sổ hồng bằng cách đến hỏi trực tiếp tại Văn phòng địa chính của phường hoặc yêu cầu bên chuyển nhượng cho xem sổ hồng bản gốc.

Bước 2: Khi ký hợp đồng đặt cọc, người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng mức tiền cọc được ghi trong hợp đồng có đúng với những gì đã thỏa thuận không, quy định hoàn cọc, bồi thường cọc như thế nào nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng?

Bước 3: Cũng như vậy, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM, hãy lưu ý về các điều khoản:

Bên mua cần thanh toán trước cho bên bán bao nhiêu phần trăm giá trị chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM? Số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào, bằng phương thức nào? Thông thường, khi công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán một phần giá trị căn hộ cho bên bán và phần còn lại sẽ được thanh toán sau khi hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng chung cư.
Thời gian bên mua được nhận bàn giao căn hộ là khi nào? Khi nhận bàn giao, bạn cũng cần phải kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng căn hộ có chính xác như những thông tin đã ghi trong hợp đồng mua bán hay không.
Thương lượng cụ thể về người sẽ đóng các khoản chi phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và nên ghi rõ trong hợp đồng để tránh những tranh chấp, cãi vã xảy ra sau này.

Bước 4: Lưu ý một số loại giấy tờ mà hai bên mua bán căn hộ chung cư TPHCM cần chuẩn bị khi đi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ:

Bên bán cần mang theo sổ hồng căn hộ chung cư bản gốc, các loại giấy tờ liên quan như bản vẽ hiện trạng căn hộ,...
Thông thường, bên mua sẽ cần chuẩn bị tờ khai thuế trước bạ
Hai bên chuẩn bị bản gốc các loại giấy tờ tùy thân và giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân. Nếu các bên đã có gia đình thì cần phải chuẩn bị giấy tờ tùy thân của cả vợ hoặc chồng.

Bước 5: Sau khi đã hoàn thành thủ tục công chứng hợp đồng, hai bên cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo như những thỏa thuận, giao kết ban đầu trong thời hạn 10 ngày làm việc.

Bước 6: Cuối cùng, hai bên đến Văn phòng đăng ký đất đai của quận/ huyện để nộp hồ sơ hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng chung cư.

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong trường hợp chưa có sổ hồng

Đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn tất công đoạn xây dựng hoặc đã hoàn công nhưng chưa ra sổ, hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ và xin xác nhận từ phía chủ đầu tư, sau đó mới được công chứng hợp đồng.
Bước kê khai và thực hiện nộp các loại thuế, phí, lệ phí của hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ được thực hiện tương tự với trường hợp mua bán căn hộ đã có sổ hồng.
Tiếp theo, hai bên nộp văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đã được công chứng về cho chủ đầu tư và xin xác nhận trên văn bản này.
Cuối cùng, bên chuyển nhượng sẽ bàn giao căn hộ cùng bản gốc các loại giấy tờ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng. Bên chuyển nhượng và chủ đầu tư cũng có nghĩa vụ hỗ trợ, cung cấp các giấy tờ cần thiết cho bên nhận chuyển nhượng để hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng.

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ tại TPHCM

Bên cạnh những lợi ích và giá trị, khi mua bán căn hộ chung cư TPHCM, có những điều quan trọng bạn cần lưu ý, cụ thể là các nội dung:

Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM
Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư
Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng

Cụ thể:

Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM

Để đảm quá trình mua bán diễn ra an toàn, suôn sẻ và mang lại kết quả mỹ mãn đúng như mong đợi, người mua cần quan tâm, tìm hiểu kỹ lưỡng về tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư trước khi quyết định xuống tiền đặt cọc. Dưới đây là danh sách các loại giấy tờ cần thiết mà công ty chủ đầu tư cần có nhằm chứng minh tính pháp lý của căn hộ chung cư:

Giấy tờ pháp lý chứng minh nghĩa vụ tài chính của công ty chủ đầu tư
Giấy phép xây dựng dự án đối với căn hộ chung cư
Giấy chứng nhận quyền thuê đất hoặc quyền sử dụng đất của chủ đầu tư
Giấy chứng nhận đăng ký công ty
Giấy chứng nhận đầu tư (đối với dự án có vốn đầu tư nước ngoài)

Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư

Khi chọn mua nhà, người Việt Nam ta rất chú trọng đến yếu tố phong thủy và điều này cũng có thể áp dụng tương tự đối với mua nhà chung cư:

Bạn nên cân nhắc chọn mua nhà chung cư có hướng xoay ra hồ nước hoặc gần công viên. Đây là yếu tố không những mang lại giá trị tốt đẹp về mặt phong thủy mà còn tạo nên một môi trường sống tuyệt vời.
Chú ý đến Minh Đường - chính là khoảng trống trước tòa nhà chung cư. Nếu khoảng trống này có ánh sáng tốt, thông thoáng và rộng rãi thì tòa nhà chung cư mang giá trị phong thủy vô cùng lý tưởng.

Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng

Thông thường, các căn hộ chung cư ở tầng thấp sẽ được bán với mức giá rẻ hơn một chút so với các tầng cao. Vì các tầng càng thấp sẽ càng chịu ảnh hưởng nhiều từ môi trường sống tại các khu vực xung quanh căn hộ như tiếng ồn, khói bụi từ các phương tiện, côn trùng,...

Nếu muốn tiết kiệm tiền khi mua căn hộ chung cư, bạn có thể chọn căn hộ nằm ở các tầng thấp và áp dụng các giải pháp chống ồn, giúp thanh lọc bầu không khí bên trong căn hộ để cải thiện môi trường sống của mình.

Ngoài ra, các tầng 4, tầng 13 của các căn hộ chung cư cũng thường có giá bán thấp hơn mặt bằng chung bởi đây là 2 con số kiêng kỵ theo quan niệm phong thủy của người Việt Nam. Nếu có tư tưởng thoáng, cởi mở và không quan ngại về điều này thì bạn có thể chọn mua các căn hộ tại các tầng lầu này để nhận được mức giá tốt hơn.

Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết xoay quanh chủ để mua bán căn hộ chung cư TPHCM mà Mahaland muốn chia sẻ đến bạn. Chúc bạn sớm tìm mua được căn hộ hợp ý và đừng quên tham khảo hoặc trải nghiệm việc đăng tin mua bán bất động sản chính chủ trên Landinfo.com.vn nếu có nhu cầu nhé!

Lọc theo diện tích

<= 30 m2
30 - 50 m2
50 - 80 m2
80 - 100 m2
100 - 150 m2
150 - 200 m2
200 - 250 m2
250 - 300 m2
300 - 500 m2
>= 500 m2