Toàn quốc

Lọc thêm

Diện tích

Số phòng ngủ

1 2 3 4 5+

Hướng nhà

Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Dự án

Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hồ Chí Minh

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM là thị trường vẫn luôn vô cùng tấp nập, sôi động và chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Sở hữu lợi thế về tiềm năng phát triển kinh tế, tập trung nhiều cơ hội việc làm và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ tiện ích: Thông tin về thị trường mua bán bất động sản nói chung và mua bán căn hộ chung cư tại TPHCM nói riêng là mối quan tâm hàng đầu của giới đầu tư bất động sản lẫn người có nhu cầu sử dụng thực tế.

Hiện tại có 110 bất động sản

Bán Chung cư, Căn hộ Hồ Chí Minh

giỏ hàng sunwah pearl chủ đầu tư và sang nhượng lại giá tốt nhất

5,6 tỷ
55 m2
Phường 22, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

Sunwah Pearl - Cập nhật giá bán giỏ hàng chủ đầu tư và Sang nhượng lại giá tốt nhất thị trường. - Mua trực tiếp chủ đầu tư được ưu đãi thanh toán nhiều đợt, tặng 3 năm phí quản lý. - Căn hộ được bàn giao chuẩn hoàn thiện cao cấp bao gồm: Kính Low - E, Bếp từ, máy hút mùi, tủ bếp, quầy bar, máy lạnh âm trần, tủ âm tường, bồn tắm nằm... Tất cả thiết bị nhập khẩu từ Châu Âu. - Tiện ích chuẩn 5 sao, với 6 tầng tiện ích. * Căn 1 phòng ngủ diện tích từ: 53 - 56m. - WH 1PN diện tích 55m full nội thất cao cấp, Giá 5,9 tỷ. - WH 1PN diện tích 55m full nội thất Giá 5.5 tỷ. - WH 1PN diện tích 56m + 30m sân vườn. Giá 7.6 tỷ. ---------------------------------------------- Công ty chuyên bán Sunwah Pearl, tư vấn giỏ Hàng chủ đầu tư, nhà hàng sang nhượng lại cập nhất hằng ngày. Quý khách hàng quan tâm xin liên hệ hotline: Mỹ 0905402512.

cho thuê căn nhà ehome3 2pn, 65m2, nhà thoáng không gian đẹp,

6,5 triệu
68 m2
An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh

Cho thuê căn hộ Ehome3 2 phòng ngủ giá rẻ quận Bình Tân LH: 0902399788 Cần cho thuê căn hộ Ehome3 2 phòng ngủ - view thoáng mát - Căn góc 2 view cực thoáng mát... - Diện tích 68m2 thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh. - Nhà có đồ nội thất cơ bản - Nhà như hình. Giá thuê : 6.5 triệu LH : 09023 99788 A Tuyên ------------------------------------------------------------------------------------ Dự án Ehome3 – 103 Hồ Học Lãm, P An Lạc, Q Bình Tân Bao gồm 14 Block nhà trên diện tích 6,3ha. Có công viên trung tâm thoáng mát, mỗi Block nhà đều có công viên nội khu. Dự án đã bàn giao và hình thành dân cư. Có tất các tiện ích phục vụ nhu cầu sống: Siêu thị mini, tiệm tạp hóa, quán cafe, quán ăn...

Trong Tien
31/10/2024
Lưu tin

cho thuê căn hộ ehome3 2pn, 65m2, nhà thoáng bầu không khí đẹp,

6,5 triệu
68 m2
An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh

Trietduong
31/10/2024
Lưu tin

bán nhà hxh trường chinh, tân thới nhất, q12, 85m2, 2 tầng, giá rẻ

5,5 tỷ
85 m2
Tân Thới Nhất, Quận 12, Hồ Chí Minh

Bán nhà HXH Trường Chinh, Tân Thới Nhất, Q12, 85m2, 2 tầng, giá rẻ + Dt: 4m x 21,6m + Hẻm trước nhà 4.2m, xe hơi vô nhà, chỉ 30m ra HXH tránh, có chỗ quay đầu xe ngay nhà. + Cách mặt tiền Trường Chinh 30m, gần ngã 4 An Sương, Phan Văn Hớn, hẻm thông Tân Thới Nhất 01. + Kết cấu: 1 Trệt, lửng, chỗ để xe, phòng khách, bếp, khoảng giữa nhà cực rộng(có thể cải tạo thành phòng ngủ), 3PN, có PN dưới trêt, 2WC. + Tiện ích bủa vây xung quanh, không lối thoát, như chợ Lạc Quang, Bến xe An Sương, Bệnh viện, và quá nhiều trường học các cấp, Bách Hóa Xanh... + Đang cho thuê nguyên căn 7tr/tháng + Giá 5,x tỷ, thương lượng Quý khách có nhu cầu, vui lòng gọi Tùng thổ cư, để xem nhà và được tư vấn miễn phí 24/7. Phone, Zalo: 0939927498. Chuyên nghiêp - Uy tín – Tận tình

cực sốc-bán chung cư nhiêu lộc 70m2, 1.79tỷ - gần chợ tân hương

1,79 tỷ
72 m2
Tân Quý, Tân Phú, Hồ Chí Minh

SỐC-Bán Chung Cư Nhiêu Lộc 70m2, 1.79tỷ - GẦN CHỢ TÂN HƯƠNG ** KẾT CẤU VÀ THÔNG SỐ + Diện tích : 72m2 + Kết cấu : Đầy đủ công năng 1 gia đình, gồm PK, Bếp, 2 PN, Ban công rộng rãi, thoáng đãng ** LỢI ÍCH VÀ KHÁC BIỆT + Khu dân cư đông đúc, an ninh, dân trí , gần chợ Tân Hương, AEON Tân Phú. Xung quanh bán kính 100m đầy đủ tiện ích như khu chợ, Siêu Thị,Trường Học,... + Sổ Hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày. Hỗ trợ Vay ngân hàng + Phù hợp mua Ở HOẶC ĐẦU TƯ CHO THUÊ ** GIÁ : 1.79 tỷ - còn thương lượng GỌI NGAY CHO TÔI khi bạn đọc được tin 24/24h - Hải HaSaGoLands hoặc giới thiệu GIÚP TÔI nếu bạn biết ai có nhu cầu CAM KẾT TIN THẬT 100% Cám ơn bạn đã xem tin

cho thuê căn 3pn đầy đủ nội thất, tại chung cư 35 hồ học lãm giá

7,5 triệu
70 m2
An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh

Cho thuê chung cư HQC 35 Hồ Học Lãm, mặt tiền đường Hồ Học Lãm. Ngay chợ rất sầm uất, cư dân hiện hữu. Đường cao không ngập nước - Diện tích: 70m², 3PN - 2WC. Nhà đẹp full nội thất đầy đủ chỉ xách đồ vô ở. Hình Thực tế - Vị Trí: Ngay tòa án Quận Bình Tân, mặt tiền đường Hồ Học Lãm, đối diện chợ KP2. Tuyến đường không ngập nước. Thuận tiện di chuyển về các quận trung tâm qua Kinh Dương Vương hoặc Võ Văn Kiệt. - Nội thất đầy đủ : máy lạnh tiết kiệm điện; sofa, bàn ghế ăn, bếp từ đôi, giường tủ bàn ghế, tủ lạnh, máy giặt, máy nước nóng.... chỉ xách balo vô ở - Cho thuê: 7,5 triệu/tháng. - Tiện ích nội khu và xung quanh đầy đủ - Bảo vệ 24/7, An ninh. - Căn hộ nằm ngay khu dân cư với nhiều tiện ích xung quanh: BigC, Aeon Bình Tân, Bệnh viện Triều An, quốc tế City, Gia An 115, Bến xe Miền Tây, Coop Mart Bình Tân, Chợ KP2... Liên hệ ngay: 0986647779 để xem nhà thực tế.

bán căn hộ 3pn vinhomes grand park quận 9 101m2 view đẹp giá

10 tỷ
101 m2
Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

Bán Căn Hộ 3PN Vinhomes Grand Park Quận 9 - Diện Tích 101m2, View Đẹp, Giá Tốt Chỉ Nhỉnh 10 Tỷ Bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, rộng rãi và tiện nghi tại trung tâm Quận 9? Chúng tôi xin giới thiệu căn hộ 3 phòng ngủ (3PN) tại Vinhomes Grand Park, diện tích 101m2 với tầm nhìn tuyệt đẹp và mức giá chỉ nhỉnh 10 tỷ đồng – một cơ hội hấp dẫn không thể bỏ lỡ! Tại sao nên chọn căn hộ 3PN Vinhomes Grand Park Quận 9? Diện tích lý tưởng 101m2: Căn hộ rộng rãi, thiết kế thông minh, bố trí hợp lý cho không gian sống và sinh hoạt thoải mái. Phù hợp với các gia đình trẻ, gia đình có nhiều thành viên hoặc những ai muốn không gian sống lớn hơn. View đẹp: Từ căn hộ, cư dân có thể chiêm ngưỡng khung cảnh sông và khu vực công viên rộng lớn của Vinhomes Grand Park. View mở rộng này không chỉ tạo cảm giác thoải mái mà còn là điểm nhấn tăng giá trị căn hộ. Giá chỉ nhỉnh 10 tỷ: Đây là mức giá hấp dẫn so với diện tích và vị trí của căn hộ, đặc biệt khi so sánh với các căn hộ cùng phân khúc tại khu vực Quận 9. Giá trị căn hộ hứa hẹn gia tăng trong tương lai khi khu vực này phát triển mạnh mẽ. Tiện Ích Vượt Trội Tại Vinhomes Grand Park Quận 9 Với vị trí đắc địa và chuỗi tiện ích hàng đầu, Vinhomes Grand Park Quận 9 đem đến cho cư dân cuộc sống chất lượng với các tiện ích như:

cần bán căn nhà giá 2,4 tỷ vnd tại ehome 3, bình tân nhà đẹp view

2,4 tỷ
86 m2
An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh

Căn hộ EHome 3 có giá 2,4 tỷ VND, tọa lạc tại đường Hồ Học Lãm, Phường An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh, với diện tích 86m² và pháp lý hợp đồng mua bán.===Thông tin cơ bản.* Pháp lý: Hợp đồng mua bán.* Nội thất: Đầy đủ vào ở ngay.* Hướng ban công: Đông Nam đón nắng sáng.* Giá: 2,4 tỷ VND.* Diện tích: 86 m².* Số phòng ngủ: 3.* Số toilet: 2.Liện hệ : 0902399788 A Tuyên Mô tả chi tiết.* Căn hộ được thiết kế hiện đại, không gian sống thoải mái và tiện nghi.* Vị trí thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.* Khu dân cư an ninh, yên tĩnh.* Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng sống. Địa chỉ : 103 Hồ Học Lãm, Phường An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh

Le Tien
29/10/2024
Lưu tin

căn hộ cần bán diamond brilliant

5,95 tỷ
12 m2
Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh

Chủ gửi căn hộ Diamond Brilliant giá bán thấp hơn HDMB Diện tích 112m2 2PN + 1 - 2WC Nay bán lỗ giá chỉ: 5.95 tỷ ( Bao hết 102% ) Chủ sẽ hoàn lại 5% sổ cho khách, khi nào ra sổ sẽ đóng trực tiếp với CDT Ngân hàng hỗ trợ vay bank lên đến 70% - 80% giá trị căn hộ Ngoài ra em có những căn mua trực tiếp từ CDT Đặc quyền trả chậm lên đến 24 tháng với 0% lãi suất. Có nhà ở trước - trả tiền sau - Mua nhà tại Diamond - Celadon City alo Em Kiều Ni nhé anh chị ơiiiiiii - Anh chị cần hỗ trợ xem nhà & tư vấn cứ alo em: 0932 001 539 Kiều Ni - Em Kiều Ni nhận hỗ trợ mua bán, ký gởi, tư vấn, tham quan dự án Celadon City

diamond brilliant

5,95 tỷ
10 m2
Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh

Chủ gửi căn hộ Diamond Brilliant giá bán thấp hơn HDMB 6.1 tỷ Diện tích 112m2 2PN + 1 - 2WC Nay bán lỗ giá chỉ: 5.95 tỷ ( Bao hết 102% ) Chủ sẽ hoàn lại 5% sổ cho khách, khi nào ra sổ sẽ đóng trực tiếp với CDT Ngân hàng hỗ trợ vay bank lên đến 70% - 80% giá trị căn hộ Ngoài ra em có những căn mua trực tiếp từ CDT Đặc quyền trả chậm lên đến 24 tháng với 0% lãi suất. Có nhà ở trước - trả tiền sau - Mua nhà tại Diamond - Celadon City alo Em Thư nhé anh chị ơiiiiiii ♥️ Anh chị cần hỗ trợ xem nhà & tư vấn cứ alo em: 0932 001 539 Thiên Thư - Em Thư nhận hỗ trợ mua bán, ký gởi, tư vấn, tham quan dự án Celadon City

chỉ 600 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ tại quận bình tân. căn góc

600 triệu
60 m2
An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh

Chính chủ Cần Bán căn hộ tại quận bình tân thuộc chung cư 35 Hồ Học lãm. Căn góc thoáng mát. Đang cho thuê 5trieu/tháng - Diện tích 61m với 2PN - 2WC - 1PK - 1 Bếp - 1 Logia - Vị Trí: Ngay tòa án Quận Bình Tân, mặt tiền đường Hồ Học Lãm, đối diện chợ KP2. Tuyến đường không ngập nước. - Cư dân ở đông đủ và tiện ích có đủ. Thuận tiện di chuyển về các quận trung tâm. - Giá 1,6 Tỷ . Thanh toán 600trieu nhận nhà . 1 Tỷ được hỗ trợ trả chậm với lãi suất thấp chỉ 4%/năm. 1 năm chỉ trả 75trieu đồng cố định suốt 14 năm. Đang cho thuê 5 triệu/tháng lh chính chủ : 0986647779 để xem và tư vấn thêm

dự án the global city- chỉ 100 triệu booking- phân khu căn hộ cao

100 triệu
55 m2
An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

Dự án được mong chờ nhất cuối năm 2024 đây là căn hộ duy nhất thời điểm hiện tại ở Việt Nam được thiết kế bởi Foster&Partners và WATG(2 đơn vị thiết kế kiến trúc và cảnh quan hàng đầu trên thế giới)Các loại diện tích căn hộ tại Dự Án The Global CityCăn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích từ 50 - 56m2Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 70 - 79m2Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích từ 90 - 120m2Căn hộ 4 phòng ngủ: Diện tích 130m2Giá dự kiến từ 1xx triệu/m2Mở bán và giới thiệu đợt đầu tiên là 2 tòa căn hộ ngay mặt tiền đường Liên Phường Đỗ Xuân HợpĐừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một phần của khu căn hộ cao cấp này! Đây không chỉ là nơi để sống mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời trong tương lai với thiết kế và vị trí độc đáo.Quý Anh Chị Khách Hàng quan tâm liên hệ ngay với PHƯƠNG để nắm bắt cơ hội sở hữu cho đợt mở bán đầu tiên này này nhé!Nhận booking 100 triệu Văn Phòng Khải Hoàn Land hỗ trợ tư vấn và tham quan dự án:101 Đường N3D, Khu Đô Thị The Global City, P. An Phú, Thành Phố Thủ Đức

citigrand quận 2 (tp thủ đức) chính thức nhận booking chỉ với 50

2,8 tỷ
56 m2
Cát Lái, Quận 2, Hồ Chí Minh

HOT Dự án CitiGrand Quận 2 (Tp Thủ Đức) chính thức nhận Booking chỉ với 50 triệu đồng Dự án cao cấp có mức giá trên dưới 3 tỷ - Pháp lý : Chuẩn chỉnh - CĐT : Uy Tín - CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN Á - Vị trí: Nằm tại Q2 và trong khu đô thị 152 hecta có sẵn trường học các cấp với học phí vừa tầm, siêu thị, cơ sở y tế,... chỉ vài bước chân là có thể tiếp cận được, rất tiết kiệm thời gian - Chính sách TT : + Thanh toán thảnh thơi 32 tháng + Bank cho vay với lãi suất siêu ưu đãi - Cơ hội vừa có nhà an cư vừa đầu tư sinh lời hiệu quả, bền vững tại thời điểm hiện tại và tương lai ---------------------------------- CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN KIM ANH HOLDINGS HOTLINE : 0927 19 29 29

chính chủ bán nhanh căn hộ ruby cealdon city 2 phòng ngủ 68m2 đã có

3 tỷ
68 m2
Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh

Chính chủ bán gấp căn hộ Ruby Celadon City Liền kề TTTM Aeon Mall Tân Phú Diện tích 68m2 2 phòng ngủ, 2 Toilet Nhà đầy đủ nôị thất , điẹn đang có sẵn hợp đồng thuê dài hạn Giá bán 3 Tỷ còn thương lượng Pháp lí chuẩn chỉnh sổ hồng sẵn, công chứng nhà nước trong ngày Liên hệ chính chủ 0911 416 313 Mr. Quang xem nhà 24/7

Quang Anh Pro
20/10/2024
Lưu tin

1,2 tỷ sổ sẵn công chứng bán ngay căn hộ 2pn tại đường nguyễn văn

1,2 tỷ
55 m2
An Phú Tây, Bình Chánh, Hồ Chí Minh

Cần bán nhanh căn hộ Hoàng Quân. HQC Plaza. Nhà sẵn sổ hồng công chứng ngay. - Vị trí mặt tiền Nguyễn Văn Linh, Tầng cao mát. - DT: 55m², 2PN - 2WC - ban công và logia. - Giá bán: 1,2 tỷ. Bao hết phí công chứng, thuế các loại. - Vị trí đẹp, thuận tiện đi lại cho giao thông, sinh hoạt: Ngay sát chợ đầu mối Bình Điền, giao thông thuận tiện đến Q1, Q7, Q8, Q6, Q5, Q4... Gần trung tâm hành chính huyện Bình Chánh, gần trường học từ mầm non đến THPT. - Tiện ích sẵn có, phục vụ tốt nhất cho nhu cầu sống, nghỉ ngơi, vui chơi và giải trí: Siêu thị, nhà trẻ, phòng gym, spa, cafe, công viên chạy bộ... Liên hệ ngay : 0986647779 để xem nhà và sổ

bán 1pn 56m2 gía chỉ 5ty5 mt võ văn ngân thủ đức bao trọn thuế phí

5,5 tỷ
56 m2
Bình Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

KING CROWN INFINITY Cần bán - CĂN 1PN 1WC. Diện tích: 51.62m² - 56.88m². - Giá bán đã gồm Vat và KPBT: 5ty6. - Chỉ cần thanh toán khoảng 1tỷ. - Ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 70%. - Số tiền còn lại: Nhận nhà mới thanh toán. - Tên dự án: King Crown Infinity. - Vị trí dự án: 218 Võ Văn Ngân. - Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang. - Phát triển dự án: Bamboo Capital Group. - Đơn vị tổng thầu xây dựng: Tradico & CC1. - Đơn vị thiết kế kiến trúc: The Five & Partnes. - Đơn vị thiết kế cảnh quan: L. A. D.. - Đơn vị thiết kế chiếu sáng: Sahvia Design & Beyond. - Tư vấn Giám Sát: Artelia. - Đơn Vị Quản Lý Vận Hành: The Ascott Limited. ------------------------------------------------------------ Quy mô dự án: 12.652 m. - Cơ cấu sản phẩm: - Căn hộ 1PN: 53 - 56m². - Căn hộ 2PN: 85 - 90m². - Căn hộ 3PN: 97 - 102m². - Số lượng căn hộ: 724 căn hộ (2 Block căn hộ với chiều cao 30 tầng) được thiết kế như sau: - 5 tầng hầm (3 hầm xe B3, B4, B5, Và 2 hầm thương mại B1, B2). - 2 tầng Shophouse (tầng 1 và tầng lửng). - 2 tầng TMDV - VP (tầng 2,3). - Tầng 29 - 30 Sky Villas. - Tầng 4 tiện ích. - Tầng lánh nạn tại tầng 13. ------------------------------------------------------------ * Loại hình sản phẩm: - Shophouse thông tầng. - Sky villas. - O

hỗ trợ mua bán căn hộ tổng khu cealdon city tân phú

2,9 tỷ
70 m2
Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh

Hỗ trợ m.u.a b.á.n căn hộ tổng khu Celadon City Khu đô thị liền kề TTTM Aeon Mall Tân Phú - Khu Ruby Precinct từ 40 Tr/m2 - Khu Emerald Precinct từ 40-52 Tr/m2 - Khu Diamond Alnata + Brilliant từ 52-55 Tr/m2 - Khu Diamond Alnata Plus được tặng kèm ô đậu xe từ 59 Tr/m2 - Khu căn hộ cao cấp nhất Diamond Centery mua trực tiếp từ chủ đầu tư không qua chênh lệch được tặng kèm ô đậu xe từ 64 Tr/m2 Gọi ngay cho Em Quang: 0.9.1.1.4.1.6.3.1.3 để được hỗ trợ tận tình và tư vấn chu đáo, giúp Anh Chị tìm được căn hộ ưng ý nhất nhé! Hãy nhanh tay liên hệ để nhận ngay những ưu đãi tốt nhất và đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ mơ ước này nhé!

Quang Anh Pro
15/10/2024
Lưu tin

chính chủ cần bán gấp căn hộ cc đo đạc (gần sát cc bộ công an), p.

1,28 tỷ
39 m2
Bình An, Quận 2, Hồ Chí Minh

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ CC ĐO ĐẠC (Gần Sát CC Bộ Công An), P. Bình An, Quận 2. Mặt tiền Vành Đai Tây, thông ra Lương Định Của. + Diện tích: 39.3m2. Nở hậu. + Công năng: Lầu 3, thang bộ. Bao gồm: 1 p ngủ, bếp, p khách, 1 tắm. Ban công 6m ngang đón nắng sáng, phơi đồ trồng cây thoáng mát + Pháp lý: chưa sổ hồng; giao dịch làm hợp đồng mua bán, làm vi bằng công chứng cho người mua, không vay bank (bao sang tên giấy tờ). + Tiện ích: - Gần sát chợ dân sinh Đo Đạc, gần 3 siêu thị, gần bệnh viện - Gần ĐH Văn hóa, gần cầu Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm, giáp ranh quận 1 và Bình Thạnh. - Chỉ đi 5phút qua tới quận 1, qua tới Bình Thạnh + Giá giảm để chốt nhanh: 1ty280tr. Chỉ tiếp người có thiện ý. Liên hệ chị Bình: 0858.238.338

chủ đi nước ngoài cần bán, cc cao cấp, shr, quận 2, giá tốt bất

1,65 tỷ
35 m2
Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh

Chủ Đi NƯớc Ngoài Cần bán, CC CAO CẤP, SHR, QUẬN 2, Giá Tốt bất Ngờ, chỉ 1.65ty. Bán Chung Cư Quận 2, chủ nhà sắp đi nước ngoài nên cần bán chung cư cao cấp quận 2, sổ hồng riêng, Diện tích 35m2 giá chỉ 1.65ty. lh 0909.6333.68 + Khu Vực Nhiều tiện ích. + Giá tốt trong khu vực + Xung quanh là khu nhà giàu , dân trí cao + Giá 1.65 ty mà còn thương lượng. Liên hệ Minh Nhà Phố Chuyên Nhà thật và nhà chính chủ.

Lê Minh
14/10/2024
Lưu tin

chủ đi nước ngoài cần bán, cc cao cấp, shr, quận 2, giá tốt bất

1,65 tỷ
35 m2
Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh

‹ 1 2 3 4 5 ›

Mục lục

Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM

Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong năm 2022 được các chuyên gia nhận định sẽ tiếp tục duy trì được mức tăng trưởng ổn định.

Mua bán căn hộ TP HCM

Theo các thông tin thống kê ghi nhận, trong năm 2021, phân khúc chung cư quay lại làm xu hướng được quan tâm hàng đầu và tăng mạnh vào dịp cuối năm: Trong khi lượng tin đăng rao bán các căn hộ tại các thành phố lớn giảm bớt gây ra tình trạng cầu vượt quá cung thì giá rao bán căn hộ tăng đồng đều ở tất cả các phân khúc. Điều này cho thấy dấu hiệu mức độ quan tâm của thị trường đối với sản phẩm căn hộ chung cư vẫn rất cao và sẽ còn được duy trì vào đầu và giữa năm 2022.

Cũng trong năm 2021, thị phần căn hộ cao cấp lần đầu tiên được ghi nhận có bước tăng tiến vượt trội, dẫn đầu nguồn cung cấp căn hộ trên toàn thị trường với tổng thị phần là 65%. Trong khi đó, nguồn cung cấp các căn hộ bình dân đã hoàn toàn biến mất khỏi thị trường từ đầu năm 2019, sự hạn chế về nguồn cung này dẫn đến tỷ lệ hấp thụ của thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM đạt mức rất cao.

Thống kê mới nhất ghi nhận tỷ lệ mua bán căn hộ chung cư TPHCM mới ra mắt trung bình trong quý III/2021 đạt đến 82%, vượt trội hơn hẳn các quý và các năm về trước. Chuyên gia nhận định: Giá bán căn hộ sơ cấp vẫn còn đang trên đà tăng trưởng và sẽ tăng đến mức 17% tại TPHCM.

Vì sao nên mua bán căn hộ TPHCM?

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM có lẽ là thị trường mua bán sôi động nhất trên cả nước. Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn nhất phía Nam nước ta, sở hữu hạ tầng được đầu tư, quy hoạch đồng bộ, phát triển mạnh đa ngành nghề nên nền kinh tế tăng trưởng rất nhanh chóng. Phần dưới đây, Mahaland sẽ trình bày những lý do chính khiến bạn nên quyết định chọn mua một căn hộ tại TPHCM làm nơi an cư hoặc tài sản đầu tư sinh lợi nhuận có giá trị cao trong tương lai, bao gồm:

Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh
Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích
Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao
Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng

Vì sao nên mua bán căn hộ TPHCM

Cụ thể từng lý do như sau:

Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh

Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế, cửa ngõ giao thương tại khu vực phía Nam. Nơi đây tập trung số lượng lớn dân cư từ các tỉnh thành khác đổ về để học tập, làm việc và phần lớn trong số họ đều có xu hướng tìm một nơi định cư lâu dài.

Chính vì hiện trạng “đất chật người đông” này mà tiềm năng tăng giá của phân khúc căn hộ chung cư tại TPHCM vẫn còn rất khả quan. Chọn mua một căn hộ chung cư tại TPHCM là bạn đã sở hữu cho mình một tài sản giá trị, có tiềm năng tăng giá cao và đảm bảo mang đến mức lãi suất lý tưởng dù là khi cho người khác thuê lại để ở hay tiếp tục mua bán căn hộ để tái đầu tư.

Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích

Giá mua nhà ở tại TPHCM hiện tại đã ở mức rất cao và vượt quá khả năng của những gia đình có điều kiện kinh tế tầm trung, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm “tấc đất tấc vàng”. Chính vì vậy, tìm mua một căn hộ chung cư để làm chốn an cư lâu dài, phục vụ cho mục đích lưu trú, sinh sống và làm việc tại trung tâm thành phố là một lựa chọn khôn ngoan, hợp lý của các gia đình trẻ hiện nay.

Hầu hết các căn hộ chung cư tại TPHCM đều được đầu tư để sở hữu vị trí đẹp, chăm chút về cơ sở hạ tầng cũng như các tiện ích nội khu. Nhờ đó, cư dân sinh sống trong các dự án căn hộ này sẽ được tận hưởng giá trị cuộc sống đích thực, môi trường sống hiện đại, trong lành, đầy đủ các tiện ích cần thiết.

Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao

Sự phát triển về kinh tế của TPHCM không chỉ thu hút cư dân từ các tỉnh thành khác đổ về mà còn thu hút một lượng lớn các nguồn vốn đầu tư từ các công ty nước ngoài. Kéo theo đó, số lượng người nước ngoài đến sinh sống, làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian dài hoặc đơn giản là đi du lịch, trải nghiệm trong thời gian vài tháng cũng ngày càng tăng cao.

Khi sở hữu một căn hộ giữa trung tâm thành phố hoặc gần các công ty nước ngoài, bạn có thể cho những chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc thuê để ở, đây hứa hẹn sẽ là nguồn thu nhập lâu dài, ổn định và có tỷ suất lợi nhuận cao hơn cả lãi suất ngân hàng.

Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng

Với nhu cầu tìm mua căn hộ tại TPHCM ngày càng tăng cao, các phân khúc căn hộ hiện nay cũng vô cùng đa dạng từ sơ cấp, trung cấp cho đến cao cấp. Nhờ đó người mua cũng có thể dễ dàng chọn lựa được căn hộ phù hợp với nhu cầu lẫn khả năng tài chính của mình.

Các loại hình dự án mua bán căn hộ TPHCM

Như đã trình bày ở phần trước đó, thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM rất đa dạng về sự lựa chọn với nhiều phân khúc sản phẩm trải đều từ sơ cấp đến cao cấp đảm bảo đáp ứng được nhu cầu của tất cả khách hàng. Cụ thể, bạn có thể lựa chọn một trong những phân khúc sau đây tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính:

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM
Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM
Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM
Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM
Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM
Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM
Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM

Các loại hình dự án mua bán căn hộ TPHCM

Trong đó,

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM

Loại hình căn hộ chung cư này phù hợp với đối tượng khách hàng có mức thu nhập tầm trung:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư
Căn hộ Salto Residence quận 2	1145 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, quận 2, TP Hồ Chí Minh	3,9 ha	Căn hộ	Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC)
Căn hộ Essensia Nam Sài Gòn Nhà Bè	Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh	10.481 m2	Căn hộ	Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long
Căn hộ Shizen Home quận 7	Đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh	10.076 m2	Căn hộ	Công ty Cổ phần Tập đoàn Gotec Land
Căn hộ Flora Panorama Bình Chánh	Đường Nguyễn Văn Linh, phường Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh	26 ha	Căn hộ	Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long
Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức	Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức.	2.000 m2	Căn hộ, Officetel	Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group

Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM

Phân khúc căn hộ cao cấp TPHCM sẽ phù hợp với đối tượng khách hàng có điều kiện kinh tế khá giả, thu nhập cao:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Khu căn hộ The Miyako Vinhomes Grand Park	Phường Long Bình - Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh		Căn hộ cao cấp, Studio	Công ty CP Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Mitsubishi Corporation (Nhật Bản)	908 triệu USD
Căn hộ Grand Sentosa Nhà Bè	Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh	10,8 ha	Căn hộ cao cấp	Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên
The Opera Residence	Khu 1.16 và khu 1.17 thuộc Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh	11.370 m2	Căn hộ cao cấp	Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát
One Central Saigon	Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM	8.600m2	Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn	Công ty TNHH Saigon Glory	500 triệu USD
Cardinal Court	Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đường Raymondienne, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM.	10.800m2	Căn hộ cao cấp	Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng

Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM

Loại hình cao ốc văn phòng tại TPHCM phù hợp với các chủ đầu tư có nhu cầu mua lại để cho các công ty thuê làm văn phòng làm việc:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư
Tòa nhà văn phòng OfficeHaus Tân Phú	Trung tâm Celadon City - số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh	2.500 m2	Văn phòng	Công ty Cổ phần BRG Capital (BRG Capital JSC)
Luxcity Officetel	Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh	7.480,6 m2	Căn hộ officetel	Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh
V Plaza Towers	Đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM	4,4ha	Cao ốc văn phòng	Liên danh Liên hiệp HTX Thương mại TPHCM và Công ty Đầu tư Mapletree
Park IX	Số 8 đường Phan Đình Giót, phường 2, quận Tân Bình, TP.HCM	1.075m2	Cao ốc văn phòng	Công ty TNHH Xây dựng & Thương mại Sài Gòn 9
Friendship Tower	Số 31, đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM	1.645,1m2	Cao ốc văn phòng	Công ty TNHH CZ Slovakia Việt Nam

Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM

Căn hộ Officetel phù hợp với đối tượng khách hàng muốn tìm một căn hộ để ở kết hợp mở văn phòng làm việc nhỏ:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Luxcity Officetel	Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh	7.480,6 m2	Căn hộ officetel	Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh
One Central Saigon	Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM	8.600m2	Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn	Công ty TNHH Saigon Glory	500 triệu USD
Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức	Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức.	2.000 m2	Căn hộ, Officetel	Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group
Căn hộ Newton Residence	38 Trương Quốc Dung, phường 08, quận Phú Nhuận	2.807m2	Căn hộ, Officetel, Thương mại	Tập đoàn Novaland
Charmington La Pointe Cao thắng	181 Cao thắng, Phường 12, Quận 10	4.998m2	Officetel, Căn hộ	Công ty cổ phần địa ốc Sài gòn thương tín - Sacomreal

Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM

Shophouse TPHCM là loại hình phù hợp với người mua có nhu cầu trực tiếp kinh doanh hoặc cho người khác thuê lại:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Eco Green Sài Gòn Quận 7	Mặt tiền Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, Quận 7	14,36 ha	Căn hộ, Shophouse	Xuân Mai Sài Gòn
Sunshine City Sài Gòn	Đường Phú Thuận, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM	10ha	Căn hộ, Officetel, Shophouse	Sunshine Group	10.000 tỉ đồng
Vinhomes Khánh Hội	Mặt tiền Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4	32 ha	Biệt thự, Căn hộ cao cấp, Officetel, Shophouse	Tập đoàn Vingroup	11.000 tỷ đồng
Saigon Skyview	Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8	4.600m2	Căn hộ, Shophouse	Công ty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5
Masteri Centre Point	Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM	6 ha	Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse	Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes

Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM

Căn hộ Penthouse TPHCM nhắm đến đối tượng khách hàng có mức sống cao cấp:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Vista Verde	Đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP HCM	25,295m2	Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse, Thương mại, Dịch vụ,Văn phòng, Shophouse, Officetel	CapitaLand – Thien Duc
New Pearl Residence	Số 192 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 6, quận 3, TP.HCM	2229 m2	Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse	Công ty cổ phần bất động sản Phương Trang
Thảo Điền Pearl	Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Quận 2, Tp.HCM	12,855 m²	Căn hộ cao cấp, Penthouse	Tập đoàn SSG	2,330,500 tỷ
Masteri Centre Point	Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM	6 ha	Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse	Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes

Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM

Cũng giống với Penthouse, các dự án căn hộ Sky Villa tập trung vào đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư
Sunshine Legend Sky Villas	Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh	123.991 m2	Căn hộ Sky Villas cao cấp, Khu thương mại – dịch vụ, Văn phòng, Shophouse, Officetel	Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group)
Sky Linked Villa	Đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh.	82 ha	Căn hộ Sky Villas cao cấp	Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)
Serenity Sky Villas	Số 259 Điện Biên Phủ ,Quận 3, TP. Hồ Chí Minh	1.505 m2	Căn hộ Sky Villas cao cấp	Công Ty Cổ Phần Serenity Sky Villas thuộc Sơn Kim Land

Các dự án căn hộ ven sông tại TPHCM

Trong những năm gần đây, xu hướng xây dựng và mua bán căn hộ chung cư TPHCM tại các dự án căn hộ ven sông tăng mạnh nhờ sở hữu ưu thế về vị trí có giá trị về mặt phong thủy, cảnh quan đẹp, không khí trong lành, môi trường sống mát mẻ:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Vinhomes Central Park	Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, tP.HCM	43.91 ha	Căn hộ	Tập đoàn VinGroup	30.000 tỷ
Vinhomes Golden River – Luxury 6	Số 2 đường Tôn Đức Thắng, thuộc phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM.	29 ha	Căn hộ	Tập đoàn VinGroup
The Metropole Thủ Thiêm	Phường An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh	75.965 m2	Căn hộ	Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát	7.500 tỷ
The Empire City	Mai Chí Thọ, Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM	14,6 ha	Căn hộ, văn phòng, bán lẻ	Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương	1,2 tỷ USD
The River Thủ Thiêm	Đại Lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM.	15.378 m2	Căn hộ	Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm	9.300 tỷ
Khu căn hộ đảo Kim Cương	Số 1, đường số 104, phường Bình Trưng Tây, quận 2, TP.HCM	79.944,6m2	Căn hộ	Kusto Home
Sunwah Pearl	90 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q. Bình Thạnh, TP.HCM	19.071 m2	Căn hộ	Tập đoàn Sunwah
D’Edge Thảo Điền	Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM	7.900 m2	Căn hộ	CapitaLand
Xi Riverview Palace	Khu An Phú, phường Thảo Điền ,quận 2, TP.HCM	17.209m2	Căn hộ cao cấp	GS Saigon Development (GS E&C)	85 triệu USD
The Midtown	Đường Nguyễn Lương Bằng, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM	56.331m2	Căn hộ	Công ty CP Phát triển Phú Hưng Thái
Opal Riverside	Đường số 10, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM	20.096,5 m2	Căn hộ	Tập đoàn Đất Xanh
Thảo Điền Green	192 Đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM	4.967,3 m2	Căn hộ	Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC	1.000,778 tỉ đồng

Thủ tục mua bán căn hộ TPHCM

Về cơ bản, thủ tục mua bán căn hộ TPHCM được chia ra làm 2 loại tương ứng với 2 trường hợp cụ thể:

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM chưa có sổ hồng

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng

Căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng là những căn hộ đã hoàn thiện việc xây dựng và người mua có thể nhận sổ hồng ngay sau khi hoàn thành giao dịch chuyển nhượng. Sau đây Mahaland xin trình bày vắn tắt những quy trình, thủ tục cần thực hiện trong trường hợp này:

Buước 1: Bên nhận chuyển nhượng có thể kiểm tra tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư đã có sổ hồng bằng cách đến hỏi trực tiếp tại Văn phòng địa chính của phường hoặc yêu cầu bên chuyển nhượng cho xem sổ hồng bản gốc.

Bước 2: Khi ký hợp đồng đặt cọc, người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng mức tiền cọc được ghi trong hợp đồng có đúng với những gì đã thỏa thuận không, quy định hoàn cọc, bồi thường cọc như thế nào nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng?

Bước 3: Cũng như vậy, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM, hãy lưu ý về các điều khoản:

Bên mua cần thanh toán trước cho bên bán bao nhiêu phần trăm giá trị chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM? Số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào, bằng phương thức nào? Thông thường, khi công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán một phần giá trị căn hộ cho bên bán và phần còn lại sẽ được thanh toán sau khi hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng chung cư.
Thời gian bên mua được nhận bàn giao căn hộ là khi nào? Khi nhận bàn giao, bạn cũng cần phải kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng căn hộ có chính xác như những thông tin đã ghi trong hợp đồng mua bán hay không.
Thương lượng cụ thể về người sẽ đóng các khoản chi phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và nên ghi rõ trong hợp đồng để tránh những tranh chấp, cãi vã xảy ra sau này.

Bước 4: Lưu ý một số loại giấy tờ mà hai bên mua bán căn hộ chung cư TPHCM cần chuẩn bị khi đi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ:

Bên bán cần mang theo sổ hồng căn hộ chung cư bản gốc, các loại giấy tờ liên quan như bản vẽ hiện trạng căn hộ,...
Thông thường, bên mua sẽ cần chuẩn bị tờ khai thuế trước bạ
Hai bên chuẩn bị bản gốc các loại giấy tờ tùy thân và giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân. Nếu các bên đã có gia đình thì cần phải chuẩn bị giấy tờ tùy thân của cả vợ hoặc chồng.

Bước 5: Sau khi đã hoàn thành thủ tục công chứng hợp đồng, hai bên cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo như những thỏa thuận, giao kết ban đầu trong thời hạn 10 ngày làm việc.

Bước 6: Cuối cùng, hai bên đến Văn phòng đăng ký đất đai của quận/ huyện để nộp hồ sơ hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng chung cư.

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong trường hợp chưa có sổ hồng

Đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn tất công đoạn xây dựng hoặc đã hoàn công nhưng chưa ra sổ, hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ và xin xác nhận từ phía chủ đầu tư, sau đó mới được công chứng hợp đồng.
Bước kê khai và thực hiện nộp các loại thuế, phí, lệ phí của hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ được thực hiện tương tự với trường hợp mua bán căn hộ đã có sổ hồng.
Tiếp theo, hai bên nộp văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đã được công chứng về cho chủ đầu tư và xin xác nhận trên văn bản này.
Cuối cùng, bên chuyển nhượng sẽ bàn giao căn hộ cùng bản gốc các loại giấy tờ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng. Bên chuyển nhượng và chủ đầu tư cũng có nghĩa vụ hỗ trợ, cung cấp các giấy tờ cần thiết cho bên nhận chuyển nhượng để hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng.

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ tại TPHCM

Bên cạnh những lợi ích và giá trị, khi mua bán căn hộ chung cư TPHCM, có những điều quan trọng bạn cần lưu ý, cụ thể là các nội dung:

Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM
Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư
Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng

Cụ thể:

Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM

Để đảm quá trình mua bán diễn ra an toàn, suôn sẻ và mang lại kết quả mỹ mãn đúng như mong đợi, người mua cần quan tâm, tìm hiểu kỹ lưỡng về tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư trước khi quyết định xuống tiền đặt cọc. Dưới đây là danh sách các loại giấy tờ cần thiết mà công ty chủ đầu tư cần có nhằm chứng minh tính pháp lý của căn hộ chung cư:

Giấy tờ pháp lý chứng minh nghĩa vụ tài chính của công ty chủ đầu tư
Giấy phép xây dựng dự án đối với căn hộ chung cư
Giấy chứng nhận quyền thuê đất hoặc quyền sử dụng đất của chủ đầu tư
Giấy chứng nhận đăng ký công ty
Giấy chứng nhận đầu tư (đối với dự án có vốn đầu tư nước ngoài)

Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư

Khi chọn mua nhà, người Việt Nam ta rất chú trọng đến yếu tố phong thủy và điều này cũng có thể áp dụng tương tự đối với mua nhà chung cư:

Bạn nên cân nhắc chọn mua nhà chung cư có hướng xoay ra hồ nước hoặc gần công viên. Đây là yếu tố không những mang lại giá trị tốt đẹp về mặt phong thủy mà còn tạo nên một môi trường sống tuyệt vời.
Chú ý đến Minh Đường - chính là khoảng trống trước tòa nhà chung cư. Nếu khoảng trống này có ánh sáng tốt, thông thoáng và rộng rãi thì tòa nhà chung cư mang giá trị phong thủy vô cùng lý tưởng.

Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng

Thông thường, các căn hộ chung cư ở tầng thấp sẽ được bán với mức giá rẻ hơn một chút so với các tầng cao. Vì các tầng càng thấp sẽ càng chịu ảnh hưởng nhiều từ môi trường sống tại các khu vực xung quanh căn hộ như tiếng ồn, khói bụi từ các phương tiện, côn trùng,...

Nếu muốn tiết kiệm tiền khi mua căn hộ chung cư, bạn có thể chọn căn hộ nằm ở các tầng thấp và áp dụng các giải pháp chống ồn, giúp thanh lọc bầu không khí bên trong căn hộ để cải thiện môi trường sống của mình.

Ngoài ra, các tầng 4, tầng 13 của các căn hộ chung cư cũng thường có giá bán thấp hơn mặt bằng chung bởi đây là 2 con số kiêng kỵ theo quan niệm phong thủy của người Việt Nam. Nếu có tư tưởng thoáng, cởi mở và không quan ngại về điều này thì bạn có thể chọn mua các căn hộ tại các tầng lầu này để nhận được mức giá tốt hơn.

Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết xoay quanh chủ để mua bán căn hộ chung cư TPHCM mà Mahaland muốn chia sẻ đến bạn. Chúc bạn sớm tìm mua được căn hộ hợp ý và đừng quên tham khảo hoặc trải nghiệm việc đăng tin mua bán bất động sản chính chủ trên Landinfo.com.vn nếu có nhu cầu nhé!

Lọc theo diện tích

<= 30 m2
30 - 50 m2
50 - 80 m2
80 - 100 m2
100 - 150 m2
150 - 200 m2
200 - 250 m2
250 - 300 m2
300 - 500 m2
>= 500 m2