Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hồ Chí Minh
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM là thị trường vẫn luôn vô cùng tấp nập, sôi động và chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Sở hữu lợi thế về tiềm năng phát triển kinh tế, tập trung nhiều cơ hội việc làm và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ tiện ích: Thông tin về thị trường mua bán bất động sản nói chung và mua bán căn hộ chung cư tại TPHCM nói riêng là mối quan tâm hàng đầu của giới đầu tư bất động sản lẫn người có nhu cầu sử dụng thực tế.
Hiện tại có 38 bất động sản
- 4,9 tỷ
89 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ RUBY GARDEN 89M² – 2PN – GIÁ 4,9 TỶ - Vị trí: Chung cư Ruby Garden, đường Nguyễn Sỹ Sách, Phường 15, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh- Diện tích: 89m²- Thiết kế: 2 phòng ngủ- Nội thất đẹp, thiết kế hiện đại- Không gian rộng rãi, bố trí hợp lý, phù hợp gia đình ở lâu dài- Khu dân cư hiện hữu, an ninh và thuận tiện sinh hoạt- Pháp lý: Sổ đỏ đầy đủ TIỆN ÍCH KHU VỰC- Gần chợ Tân Trụ, thuận tiện mua sắm thực phẩm và nhu yếu phẩm hằng ngày- Kết nối thuận tiện đến đường Cộng Hòa, Trường Chinh, Phan Huy Ích và Quang Trung- Dễ dàng di chuyển đến khu vực sân bay Tân Sơn Nhất- Xung quanh có trường học, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng và nhiều tiện ích phục vụ sinh hoạt- Thuận tiện kết nối sang quận Gò Vấp và các khu vực lân cận GIÁ BÁN Giá bán: 4,9 tỷ LIÊN HỆ SĐT: 0965918146 Liên hệ để xem căn hộ và trao đổi thêm thông tin chi tiết
- nguyen thị thu
- 19/08/2026
- Lưu tin
- 6,2 tỷ
117 m2-
Quận 7, Hồ Chí Minh
DOCKLANDS Q7 CHỈ 52TR/M² – 3PN – 2WC – 117M² – VIEW HỒ – GIÁ CHỈ 6,2 TỶ Căn hộ có sổ DOCKLANDS sát bên Phú Mỹ Hưng Căn hộ cao cấp 117m², gồm 3PN, 2WC, chỉ hơn 52 triệu/m². Đã có sổ hồng, sang tên công chứng trong ngày. Tiện ích: hồ bơi, gym, công viên, khu vui chơi trẻ em. Vị trí sát Phú Mỹ Hưng, gần chợ Tân Mỹ, trường Quốc tế Việt Úc, bệnh viện FV, Crescent Mall, khu dân cư cao cấp CityLand. Vietcombank và Shinhan Bank hỗ trợ vay. Liên hệ: 0909000540 Khoa Nguyên xem nhà
- Nguyễn Hoài Thu
- 19/08/2026
- Lưu tin
- 1,45 tỷ
55 m2-
Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Bán căn hộ chung cư tại HQC Plaza, đường Nguyễn Văn Linh, phường Bình Đông, Hồ Chí Minh - huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh cũ, Với diện tích 55m², 2PN, 2WC, pháp lý đầy đủ, sổ hồng sẵn, công chứng mua bán ngay. Nhà sạch sẽ, tầng trung vừa phải, trống sẵn có thể dọn vào ở ngay. (Hình thực tế) - Giá chỉ 1,450. Bank hỗ trợ tối đa 1,1 tỷ. - Phong thủy tốt, không gian thoáng đãng - Nhiều tiện ích nội khu - Kế bên làng đại học mới Nguyễn Văn Linh. Phù họp cho nhiều đối tượng, cho khách hàng tỉnh mua cho an An Cư Liên hệ ngay: 0986647779 để xem nhà thực tế và hỗ trợ hồ sơ mua, vay cụ thể chi tiết
- Võ Thị Nhiệm
- 17/08/2026
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
123 m2-
Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Nhanh tay sở hữu shophouse tuyệt đẹp tại HQC Plaza, đường Nguyễn Văn Linh, phường Bình Đông, Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh). - Diện tích sử dụng 123m², mặt tiền rộng 7m, phù hợp cho kinh doanh đa ngành nghề. Hiện đang cho thuê mở cafe với lượng khách ổn định. khu chung cư khá rộng với 4block với 1,735 căn hộ cư dân sống đầy đủ 100%. - hiện trạng : mở cafe và đang có 1 lửng + 1PN ở ( Hình thực tế) - Pháp lý: Ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư và chờ sổ ra năm 2027, đảm bảo an toàn cho giao dịch. sổ hồng riêng và sở hữu lâu dài. liên hệ: 0986647779 để xem nhà thực tế và hỗ trợ thông tin chi tiết hơn
- Võ Thị Nhiệm
- 14/08/2026
- Lưu tin
- 5,6 tỷ
83 m2-
Quận 7, Hồ Chí Minh
Bán căn góc 3 phòng ngủ An Gia Skyline, Lê Thị Chợ, P. Phú Thuận. - Diện tích 83m², có 3 phòng ngủ, 2 toilet. - Tầng 18 cao view sông Sài Gòn. - Nhà hoàn thiện, Đầy đủ nội thất American standard. - Giá bán: 5.6 tỷ - Pháp lý: Sổ hồng riêng. - Tiện ích: Hồ bơi, siêu thị, gym, nhà trẻ. Địa chỉ: Dự án An Gia Skyline, Đường Lê Thị Chợ, Phường Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh (Phường Phú Thuận, Hồ Chí Minh mới) Liên hệ sdt: 0919922768
- Nguyễn An An
- 12/08/2026
- Lưu tin
- 4,6 tỷ
75 m2-
Nhà Bè, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN GÓC DRAGON HILL 75M² – FULL NỘI THẤT ĐẸP, SỔ HỒNG RIÊNG Dự án: Dragon Hill 2 – Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, TP.HCM. Địa chỉ: 15A2 Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM; nay thuộc xã Nhà Bè, TP.HCM mới. Diện tích: 75m². Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh. Hướng: Đông Nam. Pháp lý: Sổ hồng riêng, sổ hồng cầm tay. Giá bán: 4,6 tỷ, thương lượng thiện chí. CĂN GÓC HIẾM – THOÁNG SÁNG, RIÊNG TƯ VÀ NHIỀU CỬA SỔ Căn góc nên có lợi thế về độ thoáng và sự riêng tư. Phòng ngủ master có 2 lớp cửa sổ, đón ánh sáng và gió tự nhiên tốt. Không gian căn hộ rộng rãi, bố trí hợp lý, phù hợp gia đình ở lâu dài. Full nội thất đẹp, khách mua có thể vào ở ngay, không mất thêm nhiều chi phí hoàn thiện. VỊ TRÍ THUẬN TIỆN TRÊN TRỤC NGUYỄN HỮU THỌ Kết nối thuận tiện từ Nhà Bè vào trung tâm TP.HCM. Khu vực có đầy đủ tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt, mua sắm, học tập và vui chơi. Tiện ích nội khu đầy đủ: siêu thị, phòng gym, hồ bơi, sân tennis, sân bóng rổ. Cách Phú Mỹ Hưng khoảng 2km, thuận tiện di chuyển, làm việc và sử dụng các tiện ích tại khu vực. Phù hợp mua ở hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài. GIÁ BÁN: 4,6 TỶ – THƯƠNG LƯỢNG THIỆN CHÍ LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ: 0934 002 129 (ZALO)
- nguyen thu hai
- 12/08/2026
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
55 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ 1+ ĐÃ NÂNG CẤP THÀNH 2 PHÒNG NGỦ – TẦNG CAO, VIEW BIỆT THỰ - Diện tích: 55m² - Thiết kế 1+ đã cải tạo thành 2 phòng ngủ, tối ưu không gian sử dụng - Tầng cao, view thoáng nhìn ra khu biệt thự - Không gian mát mẻ quanh năm – yên tĩnh, an lành - Nội thất đẹp, nhà giữ gìn kỹ, có sẵn nội thất - Đã có sổ, pháp lý rõ ràng - Giá bán: 3,2 tỷ – có thương lượng - Nhà chính chủ, mời anh/chị quan tâm ghé xem nhà trực tiếp và cảm nhận không gian. - LƯU Ý VỚI MÔI GIỚI: Chủ nhà không có thời gian nghe điện thoại. Môi giới nếu có khách thực sự có nhu cầu mua, vui lòng nhắn tin qua Zalo để trao đổi. - Miễn gọi điện. *Liên hệ sdt : 0908038148 - Xin cảm ơn!
- Liên hệ chính chủ
- 11/08/2026
- Lưu tin
- 6,2 tỷ
82 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
HOT HOT – CẦN BÁN CĂN HỘ 3PN THE GLORY HEIGHT, VINHOMES GRAND PARK, P. Long Bình, Q. 9, TP.HCM Địa chỉ mới: The Glory Heights, Vinhomes Grand Park, phường Long Bình, TP.HCM. Diện tích tim tường: 81,8m²; diện tích thông thủy: 74,5m². Giá bán: 6,2 tỷ (chưa VAT). Kết cấu: Căn hộ 3 phòng ngủ, 2 WC, hoàn thiện cơ bản. Vị trí: Tòa GH3, The Glory Heights – Vinhomes Grand Park, vị trí đẹp, không gian sống hiện đại. Hướng: Tây Nam. Phù hợp: An cư lâu dài, gia đình cần căn hộ 3PN rộng rãi hoặc đầu tư dài hạn. Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng. Tiềm năng: Khu đô thị Vinhomes Grand Park phát triển đồng bộ, nhiều tiện ích, phù hợp an cư và đầu tư lâu dài. Liên hệ: 0795207258.
- 1,4 tỷ
72 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
CĂN HỘ DỊCH VỤ AS2-xx sử dụng tối đa tới 72M PHÚC YÊN PROSPER PHỐ ĐÔNGSản phẩm căn hộ dịch vụ diện tích đẹp tại Phúc Yên Prosper Phố Đông 601 Tô Ngọc Vân, TP. Thủ Đức.Thông tin căn AS2-xx:Mã căn: AS2-xxDiện tích tim tường: 39,92 m²Diện tích thông thủy: 36,74 m²Vị trí: Tầng 02View/hướng: Tô Ngọc Vân Quốc lộ 1AGiá bán: 1,*** tỷ đồngPhương án thanh toánChỉ cần cọc 100 triệu đồng/căn.Sau 15 ngày:Thanh toán 70% giá trị căn hộ30% còn lại có thể vay hoặc thanh toán theo tiến độƯớc tính theo giá bán 1,*** tỷ:70%: 1,*** tỷ đồng30%: 5**,x triệu đồngPhù hợp với khách hàng muốn sở hữu căn hộ diện tích gần 40m² tại khu vực TP. Thủ Đức, đồng thời có phương án tài chính linh hoạt.Vị trí tiềm năng khai thácPhúc Yên Prosper Phố Đông tọa lạc tại 601 Tô Ngọc Vân, thuận tiện kết nối các tuyến đường lớn của TP. Thủ Đức và khu vực Bình Dương.Căn hộ dịch vụ phù hợp với nhu cầu:Ở thựcCho thuêKhai thác căn hộ dịch vụTích lũy tài sản tại khu ĐôngLiên hệ Ms Loan để nhận:Giá bán chính xácMặt bằng căn AS2-xxChính sách thanh toánTư vấn phương án tài chínhHỗ trợ xem căn và lựa chọn căn phù hợpMs Loan Chuyên viên tư vấn Phúc Yên Prosper Phố Đông0918 611 ***
- Do Thi Loan
- 09/08/2026
- Lưu tin
- 948 triệu
50 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
CĂN HỘ DỊCH VỤ AS2 sử dụng gần 50M giá tốt kinh doanh dễ dàngNếu anh/chị đang tìm một căn hộ diện tích gọn, tổng giá trị vừa tầm tại Phúc Yên Prosper Phố Đông Tô Ngọc Vân, TP. Thủ Đức, có thể tham khảo căn AS2-xxThông tin căn hộ:Mã căn: AS2-xxDiện tích tim tường: 28,10 m²Diện tích thông thủy: 25,21 m²Vị trí: Tầng 02View/hướng: Nội khu sânGiá bán: 1,*** tỷ đồngChính sách thanh toánCọc chỉ 100 triệu đồng/căn.Sau 15 ngày:Thanh toán 70% giá trị căn hộ30% còn lại có thể vay hoặc thanh toán theo tiến độTheo giá bán 1,** tỷ:70%: 9** triệu đồng30%: 4** triệu đồngĐây là phương án phù hợp với khách hàng ưu tiên căn hộ diện tích vừa phải, tổng giá trị dễ tiếp cận hơn, nhưng vẫn muốn sở hữu sản phẩm tại khu vực TP. Thủ Đức.Điểm đáng chú ýAS2-xx có diện tích 28,1m², phù hợp với:Người độc thânVợ chồng trẻNgười làm việc tại Thủ Đức và khu vực lân cậnKhách hàng tìm căn hộ diện tích nhỏNhà đầu tư quan tâm khai thác cho thuêLiên hệ Ms Loan để nhận thông tin căn AS2-xx và chính sách thanh toán hiện tại
- Do Thi Loan
- 09/08/2026
- Lưu tin
- 1,15 tỷ
55 m2-
Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Căn hộ chung cư tại HQC Plaza, đường Nguyễn Văn Linh, phường Bình Đông, Hồ Chí Minh - Chính chủ Cần bán nhanh căn hộ đã hoàn thiện, suất thanh lý nội bộ từ chủ đầu tư. Nhà Full Nội thất Xịn, mới ở kỹ. Với diện tích 55m², căn hộ được thiết kế với 2 phòng ngủ rộng rãi, 1 ban công và 1 logia riêng biệt, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc những người yêu thích sự riêng tư. - Căn hộ tầng 10, Căn Góc tương đối yên tĩnh, tầng thấp ko sợ kẹt thang. - Giá bán chỉ 1,150 bao trọn bộ chi phí ko phát sinh gì thêm. còn full nội thất xịn sò ( hình thực tế). - Đang tiến hành làm sổ hồng, ra sổ năm 2027. Tiện ích nội khu như: + Gần trường học thuận tiện cho gia đình có con nhỏ. + Gần chợ/siêu thị Bách Hóa Xanh, dễ dàng mua sắm hàng ngày. Nội khu có 4 siêu thị trải đều 4 block. + Có công viên, không gian xanh gần kề cho những buổi chiều thư giãn. Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết về căn hộ tại HQC Plaza, đường Nguyễn Văn Linh, phường Bình Đông, Hồ Chí Minh, trước đây huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh. Gọi /zalo: 0986647779 để hỗ trợ xem nhà vfa tư vấn hồ sơ hoàn toàn miễn phí.
- Võ Thị Nhiệm
- 07/08/2026
- Lưu tin
- 4,9 tỷ
65 m2-
Quận 7, Hồ Chí Minh
GIÁ TỐT - CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ ĐẸP 65m2 Tại Chung Cư An Gia Riverside, Số 1 Lê Thị Chợ, Q.7 - Địa chỉ : Số 1 Lê Thị Chợ, Quận 7, HCM ( Phường Phú Thuận cũ) - Diện tích : 65m2 - Giá bán: 4,9 tỷ ( Thương lượng )lh*O9489647I5 - Kết cấu : 2 phòng ngủ, 2wc, View sông trực tiếp - Tiện ích : Xung quanh đầy đủ, gần trường học , chợ , siêu thị , bệnh viện ..... - Pháp lý : Sổ hồng riêng, thủ tục nhanh chóng.lh*O9489647I5 - Tiềm năng lớn: Dự án hàng xóm mới đang nhen nhóm xây đã chào giá căn 1Pn từ 4,35 - 6,36 tỏi mà còn chưa bít bao h bàn giao + chung cư h sẽ ko còn đc cấp sổ sở hữu Lâu dài như những căn nhà mình nữa, nên các bạn nhanh tay sở hữu view triệu USD bình yên này nhé. Liên hệ chính chủ : 0948964715
- Nguyễn Phương Hoa
- 06/08/2026
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
81 m2-
Quận 4, Hồ Chí Minh
Gia đình cần chuyển nhượng lại căn hộ cao cấp thuộc Tháp B một trong những block đẹp và "hot" nhất dự án The Gold View (346 Bến Vân Đồn, Quận 4). Căn hộ luôn trong tình trạng "cháy phòng" nhờ vị trí đắc địa và thiết kế tối ưu. Diện tích: 81m² 2PN 2WC (Thiết kế thông thoáng, tối ưu diện tích sử dụng). Pháp lý: Hồ sơ chuẩn chỉnh, đang ra sổ hồng (Cơ hội tăng giá mạnh ngay sau khi ra sổ). Hiện trạng: Nhà đang có Hợp đồng thuê giá cao, ổn định (Khách thuê văn minh, dòng tiền đổ về đều đặn mỗi tháng, mua xong có thu nhập ngay). Nội thất: Full nội thất cao cấp, thiết kế hiện đại, tinh tế. Chủ mới chỉ cần xách vali vào ở hoặc tiếp tục vận hành cho thuê. Giá bán: 8,8 Tỷ bao Thuế, Phí Môi Giới, Phí Ra Sổ (B16-08) Liên hệ: 0968 958 788
- 2,55 tỷ
57 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
Cần bán nhanh Căn hộ HQC Bình Trưng Đông, Phường Bình Trưng, TP Thủ Đức, HCM. - Vị trí đắc địa nằm tại khu dân cư hiện hữu, đối diện trường Tiểu Học Nguyễn Văn Trỗi, chợ Nguyễn Duy Trinh, Bệnh viện Lê Văn Thịnh. Khu hành chính Q2. - Liền kề nhiều cụm chung cư cao cấp, nhà phố Lakeview, Global city cộng hưởng nhiều tiện ích vượt trội. - Thuận tiện di chuyển về trung tâm, làng đại học. là sự lựa chọn hoàn hảo cho các hộ gia đình tỉnh cần mua nhà cho con ở ổn định việc học và công việc lâu dài. đăng ký hộ khẩu nhanh. - Giá bán chỉ 2,550 bao toàn bộ các chi phí, nhà sẵn sạch sẽ có thể ở ngay. tiềm năng tăng giá khu đông còn cao. thanh khoản mạnh. - Dt 57m², 2PN, 2WC, ban công, sân phơi riêng. liên hệ: 0986647779 để xem nhà thực tế
- Võ Thị Nhiệm
- 04/08/2026
- Lưu tin
- 3,15 tỷ
30 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
Bán căn hộ studio tại The Opus One - Vinhomes Grand Park: - Diện tích thông thủy: 29.3m² ( ban công hướng Đông Bắc ). - Thuộc tòa OS1 - trục căn 04 - tầng trung, view hồ bơi nội khu, công viên xanh,... - Thanh toán theo tiến độ - dự kiến tháng 3/2027 nhận nhà. - Giá bán: 3.150.000.000 vnd (đã bao gồm thuế phí) Vân 0334147686
- Vân Nguyên
- 30/07/2026
- Lưu tin
- 6,2 tỷ
53 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
CĂN HỘ ĐẸP – GIÁ TỐT – CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ MASTERI AN PHÚ TẠI P.Thảo Điền, Q.2, TP. HCM * Địa chỉ mới: Masteri An Phú, Xa Lộ Hà Nội, phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh. * Diện tích: 53m². * Giá bán: 6 tỷ 200 triệu (có thương lượng, giảm thêm 50 triệu nếu giao dịch trong tháng). * Kết cấu: Căn hộ 1 phòng ngủ, 1 WC, full nội thất. * Vị trí: Masteri An Phú, mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh đến trung tâm TP.HCM và khu đô thị Thủ Thiêm. * Dòng tiền: Đang có hợp đồng cho thuê 22,3 triệu/tháng, mua là khai thác ngay. * Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, trung tâm thương mại, công viên, trường học, bệnh viện và đầy đủ tiện ích cao cấp. * Phù hợp: An cư, cho thuê hoặc đầu tư lâu dài. * Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng. * Tiềm năng: Khu vực phát triển mạnh, hạ tầng đồng bộ, nhu cầu thuê cao, giá trị bất động sản gia tăng bền vững. * Liên hệ chính chủ: 0985288174 xem nhà
- 4,85 tỷ
74 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ NGỘP BANK – CẮT LỖ SÂU 1,4 TỶ – CƠ HỘI SỞ HỮU CĂN HỘ LUMIERE BOULEVARD GIÁ TỐT! - Giá gốc mua: 5,891 tỷ - Đầu tư full nội thất gần 300 triệu - Nay cần bán gấp chỉ 4,850 tỷ (bao toàn bộ thuế, phí) – còn thương lượng cho khách thiện chí. **Thông tin căn hộ: * Diện tích: 73,9m². Mã căn E1.1110 sổ trao tay * Thiết kế: 2 phòng ngủ – 2 phòng vệ sinh View nội khu hồ bơi cực đẹp, thoáng mát Đang có hợp đồng thuê 10 triệu/tháng, phù hợp mua đầu tư có dòng tiền ngay. Tiện ích nội khu đẳng cấp: ✅ Hồ bơi điện phân muối ✅ Phòng Gym hiện đại ✅ Phòng Yoga ✅ Khu vui chơi trẻ em ✅ Khu compound riêng biệt, an ninh 24/7, môi trường sống văn minh. Liên hệ ngay: 039 7598 389 để xem nhà và nhận thông tin chi tiết.
- NguyễnHoài Thu
- 25/07/2026
- Lưu tin
- 2,69 tỷ
78 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ NHIÊU LỘC C – PHƯỜNG TÂN QUÝ, QUẬN TÂN PHÚ, TPHCM * Địa chỉ: Chung cư Nhiêu Lộc C, đường Võ Công Tồn, P. Phú Thọ Hòa , TP.HCM. * Diện tích: 78m² - Thiết kế: 3 phòng ngủ, 1 WC, 1 bếp rộng + Phòng khách rộng, không gian sinh hoạt chung thoải mái + Ban công xanh mát, có thể trồng cây, thư giãn mỗi ngày - Sát bên trường học, thuận tiện đưa đón con đi học - Gần chợ, siêu thị, mua sắm hàng ngày cực kỳ tiện lợi - Khu dân cư đông đúc, an ninh, hàng xóm thân thiện - Di chuyển nhanh đến các tuyến đường chính của quận Tân Phú - Nhà đón gió tự nhiên, không gian sống dễ chịu, chỉ cần dọn vào ở ngay. *** Giá bán: 2 tỷ 690 triệu (thương lượng cho khách thiện chí) => LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ: 0966006204
- Lê Thị Liên
- 24/07/2026
- Lưu tin
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong năm 2022 được các chuyên gia nhận định sẽ tiếp tục duy trì được mức tăng trưởng ổn định.

Theo các thông tin thống kê ghi nhận, trong năm 2021, phân khúc chung cư quay lại làm xu hướng được quan tâm hàng đầu và tăng mạnh vào dịp cuối năm: Trong khi lượng tin đăng rao bán các căn hộ tại các thành phố lớn giảm bớt gây ra tình trạng cầu vượt quá cung thì giá rao bán căn hộ tăng đồng đều ở tất cả các phân khúc. Điều này cho thấy dấu hiệu mức độ quan tâm của thị trường đối với sản phẩm căn hộ chung cư vẫn rất cao và sẽ còn được duy trì vào đầu và giữa năm 2022.
Cũng trong năm 2021, thị phần căn hộ cao cấp lần đầu tiên được ghi nhận có bước tăng tiến vượt trội, dẫn đầu nguồn cung cấp căn hộ trên toàn thị trường với tổng thị phần là 65%. Trong khi đó, nguồn cung cấp các căn hộ bình dân đã hoàn toàn biến mất khỏi thị trường từ đầu năm 2019, sự hạn chế về nguồn cung này dẫn đến tỷ lệ hấp thụ của thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM đạt mức rất cao.
Thống kê mới nhất ghi nhận tỷ lệ mua bán căn hộ chung cư TPHCM mới ra mắt trung bình trong quý III/2021 đạt đến 82%, vượt trội hơn hẳn các quý và các năm về trước. Chuyên gia nhận định: Giá bán căn hộ sơ cấp vẫn còn đang trên đà tăng trưởng và sẽ tăng đến mức 17% tại TPHCM.
Vì sao nên mua bán căn hộ TPHCM?
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM có lẽ là thị trường mua bán sôi động nhất trên cả nước. Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn nhất phía Nam nước ta, sở hữu hạ tầng được đầu tư, quy hoạch đồng bộ, phát triển mạnh đa ngành nghề nên nền kinh tế tăng trưởng rất nhanh chóng. Phần dưới đây, Mahaland sẽ trình bày những lý do chính khiến bạn nên quyết định chọn mua một căn hộ tại TPHCM làm nơi an cư hoặc tài sản đầu tư sinh lợi nhuận có giá trị cao trong tương lai, bao gồm:
- Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh
- Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích
- Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao
- Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng

Cụ thể từng lý do như sau:
Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh
Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế, cửa ngõ giao thương tại khu vực phía Nam. Nơi đây tập trung số lượng lớn dân cư từ các tỉnh thành khác đổ về để học tập, làm việc và phần lớn trong số họ đều có xu hướng tìm một nơi định cư lâu dài.
Chính vì hiện trạng “đất chật người đông” này mà tiềm năng tăng giá của phân khúc căn hộ chung cư tại TPHCM vẫn còn rất khả quan. Chọn mua một căn hộ chung cư tại TPHCM là bạn đã sở hữu cho mình một tài sản giá trị, có tiềm năng tăng giá cao và đảm bảo mang đến mức lãi suất lý tưởng dù là khi cho người khác thuê lại để ở hay tiếp tục mua bán căn hộ để tái đầu tư.
Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích
Giá mua nhà ở tại TPHCM hiện tại đã ở mức rất cao và vượt quá khả năng của những gia đình có điều kiện kinh tế tầm trung, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm “tấc đất tấc vàng”. Chính vì vậy, tìm mua một căn hộ chung cư để làm chốn an cư lâu dài, phục vụ cho mục đích lưu trú, sinh sống và làm việc tại trung tâm thành phố là một lựa chọn khôn ngoan, hợp lý của các gia đình trẻ hiện nay.
Hầu hết các căn hộ chung cư tại TPHCM đều được đầu tư để sở hữu vị trí đẹp, chăm chút về cơ sở hạ tầng cũng như các tiện ích nội khu. Nhờ đó, cư dân sinh sống trong các dự án căn hộ này sẽ được tận hưởng giá trị cuộc sống đích thực, môi trường sống hiện đại, trong lành, đầy đủ các tiện ích cần thiết.
Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao
Sự phát triển về kinh tế của TPHCM không chỉ thu hút cư dân từ các tỉnh thành khác đổ về mà còn thu hút một lượng lớn các nguồn vốn đầu tư từ các công ty nước ngoài. Kéo theo đó, số lượng người nước ngoài đến sinh sống, làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian dài hoặc đơn giản là đi du lịch, trải nghiệm trong thời gian vài tháng cũng ngày càng tăng cao.
Khi sở hữu một căn hộ giữa trung tâm thành phố hoặc gần các công ty nước ngoài, bạn có thể cho những chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc thuê để ở, đây hứa hẹn sẽ là nguồn thu nhập lâu dài, ổn định và có tỷ suất lợi nhuận cao hơn cả lãi suất ngân hàng.
Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng
Với nhu cầu tìm mua căn hộ tại TPHCM ngày càng tăng cao, các phân khúc căn hộ hiện nay cũng vô cùng đa dạng từ sơ cấp, trung cấp cho đến cao cấp. Nhờ đó người mua cũng có thể dễ dàng chọn lựa được căn hộ phù hợp với nhu cầu lẫn khả năng tài chính của mình.
Các loại hình dự án mua bán căn hộ TPHCM
Như đã trình bày ở phần trước đó, thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM rất đa dạng về sự lựa chọn với nhiều phân khúc sản phẩm trải đều từ sơ cấp đến cao cấp đảm bảo đáp ứng được nhu cầu của tất cả khách hàng. Cụ thể, bạn có thể lựa chọn một trong những phân khúc sau đây tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính:
- Mua bán căn hộ chung cư TPHCM
- Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM
- Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM

Trong đó,
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM
Loại hình căn hộ chung cư này phù hợp với đối tượng khách hàng có mức thu nhập tầm trung:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Căn hộ Salto Residence quận 2 |
1145 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, quận 2, TP Hồ Chí Minh |
3,9 ha |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) |
|
|
Căn hộ Essensia Nam Sài Gòn Nhà Bè |
Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh |
10.481 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long |
|
|
Căn hộ Shizen Home quận 7 |
Đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh |
10.076 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Gotec Land |
|
|
Căn hộ Flora Panorama Bình Chánh |
Đường Nguyễn Văn Linh, phường Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh |
26 ha |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long |
|
|
Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức |
Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức. |
2.000 m2 |
Căn hộ, Officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group |
Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM
Phân khúc căn hộ cao cấp TPHCM sẽ phù hợp với đối tượng khách hàng có điều kiện kinh tế khá giả, thu nhập cao:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Khu căn hộ The Miyako Vinhomes Grand Park |
Phường Long Bình - Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Căn hộ cao cấp, Studio |
Công ty CP Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Mitsubishi Corporation (Nhật Bản) |
908 triệu USD |
|
|
Căn hộ Grand Sentosa Nhà Bè |
Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
10,8 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên |
|
|
The Opera Residence |
Khu 1.16 và khu 1.17 thuộc Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh |
11.370 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát |
|
|
One Central Saigon |
Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM |
8.600m2 |
Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn |
Công ty TNHH Saigon Glory |
500 triệu USD |
|
Cardinal Court |
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đường Raymondienne, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM. |
10.800m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng |
Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM
Loại hình cao ốc văn phòng tại TPHCM phù hợp với các chủ đầu tư có nhu cầu mua lại để cho các công ty thuê làm văn phòng làm việc:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Tòa nhà văn phòng OfficeHaus Tân Phú |
Trung tâm Celadon City - số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh |
2.500 m2 |
Văn phòng |
Công ty Cổ phần BRG Capital (BRG Capital JSC) |
|
|
Luxcity Officetel |
Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh |
7.480,6 m2 |
Căn hộ officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh |
|
|
V Plaza Towers |
Đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM |
4,4ha |
Cao ốc văn phòng |
Liên danh Liên hiệp HTX Thương mại TPHCM và Công ty Đầu tư Mapletree |
|
|
Park IX |
Số 8 đường Phan Đình Giót, phường 2, quận Tân Bình, TP.HCM |
1.075m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty TNHH Xây dựng & Thương mại Sài Gòn 9 |
|
|
Friendship Tower |
Số 31, đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM |
1.645,1m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty TNHH CZ Slovakia Việt Nam |
Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM
Căn hộ Officetel phù hợp với đối tượng khách hàng muốn tìm một căn hộ để ở kết hợp mở văn phòng làm việc nhỏ:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Luxcity Officetel |
Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh |
7.480,6 m2 |
Căn hộ officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh |
|
|
One Central Saigon |
Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM |
8.600m2 |
Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn |
Công ty TNHH Saigon Glory |
500 triệu USD |
|
Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức |
Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức. |
2.000 m2 |
Căn hộ, Officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group |
|
|
Căn hộ Newton Residence |
38 Trương Quốc Dung, phường 08, quận Phú Nhuận |
2.807m2 |
Căn hộ, Officetel, Thương mại |
Tập đoàn Novaland |
|
|
Charmington La Pointe Cao thắng |
181 Cao thắng, Phường 12, Quận 10 |
4.998m2 |
Officetel, Căn hộ |
Công ty cổ phần địa ốc Sài gòn thương tín - Sacomreal |
Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM
Shophouse TPHCM là loại hình phù hợp với người mua có nhu cầu trực tiếp kinh doanh hoặc cho người khác thuê lại:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Eco Green Sài Gòn Quận 7 |
Mặt tiền Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, Quận 7 |
14,36 ha |
Căn hộ, Shophouse |
Xuân Mai Sài Gòn |
|
|
Sunshine City Sài Gòn |
Đường Phú Thuận, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM |
10ha |
Căn hộ, Officetel, Shophouse |
Sunshine Group |
10.000 tỉ đồng |
|
Vinhomes Khánh Hội |
Mặt tiền Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4 |
32 ha |
Biệt thự, Căn hộ cao cấp, Officetel, Shophouse |
Tập đoàn Vingroup |
11.000 tỷ đồng |
|
Saigon Skyview |
Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8 |
4.600m2 |
Căn hộ, Shophouse |
Công ty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 |
|
|
Masteri Centre Point |
Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM |
6 ha |
Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse |
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes |
Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM
Căn hộ Penthouse TPHCM nhắm đến đối tượng khách hàng có mức sống cao cấp:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vista Verde |
Đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP HCM |
25,295m2 |
Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse, Thương mại, Dịch vụ,Văn phòng, Shophouse, Officetel |
CapitaLand – Thien Duc |
|
|
New Pearl Residence |
Số 192 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 6, quận 3, TP.HCM |
2229 m2 |
Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse |
Công ty cổ phần bất động sản Phương Trang |
|
|
Thảo Điền Pearl |
Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Quận 2, Tp.HCM |
12,855 m² |
Căn hộ cao cấp, Penthouse |
Tập đoàn SSG |
2,330,500 tỷ |
|
Masteri Centre Point |
Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM |
6 ha |
Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse |
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes |
Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM
Cũng giống với Penthouse, các dự án căn hộ Sky Villa tập trung vào đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Sunshine Legend Sky Villas |
Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh |
123.991 m2 |
Căn hộ Sky Villas cao cấp, Khu thương mại – dịch vụ, Văn phòng, Shophouse, Officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) |
|
|
Sky Linked Villa |
Đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh. |
82 ha |
Căn hộ Sky Villas cao cấp |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
Serenity Sky Villas |
Số 259 Điện Biên Phủ ,Quận 3, TP. Hồ Chí Minh |
1.505 m2 |
Căn hộ Sky Villas cao cấp |
Công Ty Cổ Phần Serenity Sky Villas thuộc Sơn Kim Land |
Các dự án căn hộ ven sông tại TPHCM
Trong những năm gần đây, xu hướng xây dựng và mua bán căn hộ chung cư TPHCM tại các dự án căn hộ ven sông tăng mạnh nhờ sở hữu ưu thế về vị trí có giá trị về mặt phong thủy, cảnh quan đẹp, không khí trong lành, môi trường sống mát mẻ:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Central Park |
Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, tP.HCM |
43.91 ha |
Căn hộ |
Tập đoàn VinGroup |
30.000 tỷ |
|
Vinhomes Golden River – Luxury 6 |
Số 2 đường Tôn Đức Thắng, thuộc phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. |
29 ha |
Căn hộ |
Tập đoàn VinGroup |
|
|
The Metropole Thủ Thiêm |
Phường An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh |
75.965 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát |
7.500 tỷ |
|
The Empire City |
Mai Chí Thọ, Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM |
14,6 ha |
Căn hộ, văn phòng, bán lẻ |
Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương |
1,2 tỷ USD |
|
The River Thủ Thiêm |
Đại Lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM. |
15.378 m2 |
Căn hộ |
Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm |
9.300 tỷ |
|
Khu căn hộ đảo Kim Cương |
Số 1, đường số 104, phường Bình Trưng Tây, quận 2, TP.HCM |
79.944,6m2 |
Căn hộ |
Kusto Home |
|
|
Sunwah Pearl |
90 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q. Bình Thạnh, TP.HCM |
19.071 m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Sunwah |
|
|
D’Edge Thảo Điền |
Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM |
7.900 m2 |
Căn hộ |
CapitaLand |
|
|
Xi Riverview Palace |
Khu An Phú, phường Thảo Điền ,quận 2, TP.HCM |
17.209m2 |
Căn hộ cao cấp |
GS Saigon Development (GS E&C) |
85 triệu USD |
|
The Midtown |
Đường Nguyễn Lương Bằng, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM |
56.331m2 |
Căn hộ |
Công ty CP Phát triển Phú Hưng Thái |
|
|
Opal Riverside |
Đường số 10, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM |
20.096,5 m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Đất Xanh |
|
|
Thảo Điền Green |
192 Đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM |
4.967,3 m2 |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC |
1.000,778 tỉ đồng |
Thủ tục mua bán căn hộ TPHCM
Về cơ bản, thủ tục mua bán căn hộ TPHCM được chia ra làm 2 loại tương ứng với 2 trường hợp cụ thể:
- Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng
- Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM chưa có sổ hồng
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng
Căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng là những căn hộ đã hoàn thiện việc xây dựng và người mua có thể nhận sổ hồng ngay sau khi hoàn thành giao dịch chuyển nhượng. Sau đây Mahaland xin trình bày vắn tắt những quy trình, thủ tục cần thực hiện trong trường hợp này:
Buước 1: Bên nhận chuyển nhượng có thể kiểm tra tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư đã có sổ hồng bằng cách đến hỏi trực tiếp tại Văn phòng địa chính của phường hoặc yêu cầu bên chuyển nhượng cho xem sổ hồng bản gốc.
Bước 2: Khi ký hợp đồng đặt cọc, người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng mức tiền cọc được ghi trong hợp đồng có đúng với những gì đã thỏa thuận không, quy định hoàn cọc, bồi thường cọc như thế nào nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng?
Bước 3: Cũng như vậy, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM, hãy lưu ý về các điều khoản:
- Bên mua cần thanh toán trước cho bên bán bao nhiêu phần trăm giá trị chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM? Số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào, bằng phương thức nào? Thông thường, khi công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán một phần giá trị căn hộ cho bên bán và phần còn lại sẽ được thanh toán sau khi hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng chung cư.
- Thời gian bên mua được nhận bàn giao căn hộ là khi nào? Khi nhận bàn giao, bạn cũng cần phải kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng căn hộ có chính xác như những thông tin đã ghi trong hợp đồng mua bán hay không.
- Thương lượng cụ thể về người sẽ đóng các khoản chi phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và nên ghi rõ trong hợp đồng để tránh những tranh chấp, cãi vã xảy ra sau này.
Bước 4: Lưu ý một số loại giấy tờ mà hai bên mua bán căn hộ chung cư TPHCM cần chuẩn bị khi đi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ:
- Bên bán cần mang theo sổ hồng căn hộ chung cư bản gốc, các loại giấy tờ liên quan như bản vẽ hiện trạng căn hộ,...
- Thông thường, bên mua sẽ cần chuẩn bị tờ khai thuế trước bạ
- Hai bên chuẩn bị bản gốc các loại giấy tờ tùy thân và giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân. Nếu các bên đã có gia đình thì cần phải chuẩn bị giấy tờ tùy thân của cả vợ hoặc chồng.
Bước 5: Sau khi đã hoàn thành thủ tục công chứng hợp đồng, hai bên cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo như những thỏa thuận, giao kết ban đầu trong thời hạn 10 ngày làm việc.
Bước 6: Cuối cùng, hai bên đến Văn phòng đăng ký đất đai của quận/ huyện để nộp hồ sơ hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng chung cư.
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong trường hợp chưa có sổ hồng
- Đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn tất công đoạn xây dựng hoặc đã hoàn công nhưng chưa ra sổ, hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ và xin xác nhận từ phía chủ đầu tư, sau đó mới được công chứng hợp đồng.
- Bước kê khai và thực hiện nộp các loại thuế, phí, lệ phí của hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ được thực hiện tương tự với trường hợp mua bán căn hộ đã có sổ hồng.
- Tiếp theo, hai bên nộp văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đã được công chứng về cho chủ đầu tư và xin xác nhận trên văn bản này.
- Cuối cùng, bên chuyển nhượng sẽ bàn giao căn hộ cùng bản gốc các loại giấy tờ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng. Bên chuyển nhượng và chủ đầu tư cũng có nghĩa vụ hỗ trợ, cung cấp các giấy tờ cần thiết cho bên nhận chuyển nhượng để hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng.

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ tại TPHCM
Bên cạnh những lợi ích và giá trị, khi mua bán căn hộ chung cư TPHCM, có những điều quan trọng bạn cần lưu ý, cụ thể là các nội dung:
- Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM
- Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư
- Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng
Cụ thể:
Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM
Để đảm quá trình mua bán diễn ra an toàn, suôn sẻ và mang lại kết quả mỹ mãn đúng như mong đợi, người mua cần quan tâm, tìm hiểu kỹ lưỡng về tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư trước khi quyết định xuống tiền đặt cọc. Dưới đây là danh sách các loại giấy tờ cần thiết mà công ty chủ đầu tư cần có nhằm chứng minh tính pháp lý của căn hộ chung cư:
- Giấy tờ pháp lý chứng minh nghĩa vụ tài chính của công ty chủ đầu tư
- Giấy phép xây dựng dự án đối với căn hộ chung cư
- Giấy chứng nhận quyền thuê đất hoặc quyền sử dụng đất của chủ đầu tư
- Giấy chứng nhận đăng ký công ty
- Giấy chứng nhận đầu tư (đối với dự án có vốn đầu tư nước ngoài)
Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư
Khi chọn mua nhà, người Việt Nam ta rất chú trọng đến yếu tố phong thủy và điều này cũng có thể áp dụng tương tự đối với mua nhà chung cư:
- Bạn nên cân nhắc chọn mua nhà chung cư có hướng xoay ra hồ nước hoặc gần công viên. Đây là yếu tố không những mang lại giá trị tốt đẹp về mặt phong thủy mà còn tạo nên một môi trường sống tuyệt vời.
- Chú ý đến Minh Đường - chính là khoảng trống trước tòa nhà chung cư. Nếu khoảng trống này có ánh sáng tốt, thông thoáng và rộng rãi thì tòa nhà chung cư mang giá trị phong thủy vô cùng lý tưởng.
Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng
Thông thường, các căn hộ chung cư ở tầng thấp sẽ được bán với mức giá rẻ hơn một chút so với các tầng cao. Vì các tầng càng thấp sẽ càng chịu ảnh hưởng nhiều từ môi trường sống tại các khu vực xung quanh căn hộ như tiếng ồn, khói bụi từ các phương tiện, côn trùng,...
Nếu muốn tiết kiệm tiền khi mua căn hộ chung cư, bạn có thể chọn căn hộ nằm ở các tầng thấp và áp dụng các giải pháp chống ồn, giúp thanh lọc bầu không khí bên trong căn hộ để cải thiện môi trường sống của mình.
Ngoài ra, các tầng 4, tầng 13 của các căn hộ chung cư cũng thường có giá bán thấp hơn mặt bằng chung bởi đây là 2 con số kiêng kỵ theo quan niệm phong thủy của người Việt Nam. Nếu có tư tưởng thoáng, cởi mở và không quan ngại về điều này thì bạn có thể chọn mua các căn hộ tại các tầng lầu này để nhận được mức giá tốt hơn.
Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết xoay quanh chủ để mua bán căn hộ chung cư TPHCM mà Mahaland muốn chia sẻ đến bạn. Chúc bạn sớm tìm mua được căn hộ hợp ý và đừng quên tham khảo hoặc trải nghiệm việc đăng tin mua bán bất động sản chính chủ trên Landinfo.com.vn nếu có nhu cầu nhé!
