Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hồ Chí Minh
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM là thị trường vẫn luôn vô cùng tấp nập, sôi động và chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Sở hữu lợi thế về tiềm năng phát triển kinh tế, tập trung nhiều cơ hội việc làm và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ tiện ích: Thông tin về thị trường mua bán bất động sản nói chung và mua bán căn hộ chung cư tại TPHCM nói riêng là mối quan tâm hàng đầu của giới đầu tư bất động sản lẫn người có nhu cầu sử dụng thực tế.
Hiện tại có 59 bất động sản
- 14,5 tỷ
111 m2-
Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
BÁN CĂN HỘ VINHOMES CENTRAL PARK – 2PN, 2WC – 111m² – GIÁ 14,5 TỶ - Địa chỉ : Vinhomes Central Park – Đường Điện Biên Phủ, Phường 22, Quận Bình Thạnh cũ (nay thuộc Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM) - Diện tích: 111m² - Kết cấu: 2 phòng ngủ – 2 WC - Có thể cải tạo thành 3 phòng ngủ - Nội thất cơ bản: điều hòa, tủ lạnh, tủ bếp… - Thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi, phù hợp gia đình ở hoặc đầu tư cho thuê - Công viên ven sông rộng lớn - Hồ bơi, gym, khu BBQ - Trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện - Kết nối nhanh Quận 1 và các khu trung tâm - Giá trị dự án có xu hướng tăng tốt trong thời gian qua, tiềm năng đầu tư cao. * Giá bán: 14,5 tỷ (~130,6 triệu/m2 ) LIÊN HỆ : 0905057064
- 10 tỷ
180 m2-
Bình Chánh, Hồ Chí Minh
CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI – KDC HẠNH PHÚC, KHU NAM SÀI GÒN ♦ Dự án: Khu dân cư Hạnh Phúc – Lô 11B Nguyễn Văn Linh, Bình Hưng, Bình Chánh, TP.HCM ♦ Chủ đầu tư: Tổng Công ty Xây dựng Số 1 - CTCP ♦ Hợp đồng số: D24/2018/TCT-HĐHP ♦ Ký hiệu căn: D24 ♦ Diện tích: 180m² ♦ Giá chuyển nhượng: 10 tỷ (có thương lượng) ♦ Ưu điểm: ✔️ Pháp lý hợp đồng rõ ràng ✔️ Dự án quy mô lớn, cộng đồng dân cư hiện hữu ✔️ Vị trí kết nối thuận tiện về Quận 7, Phú Mỹ Hưng, trung tâm TP.HCM ✔️ Tiềm năng tăng giá khu Nam Sài Gòn ✔️ Phù hợp đầu tư giữ tài sản hoặc an cư lâu dài ► Liên hệ chính chủ: 0786513686 (Vân Anh) Ưu tiên khách thiện chí – làm việc trực tiếp.
- Chính Chủ BDS
- 27/05/2026
- Lưu tin
- 2,8 tỷ
64 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
THE EMERALD BOULEVARD - CHÍNH SÁCH VÀNG - Vốn chỉ từ 280 triệu (10%) - Thanh toán mỗi tháng chỉ 15 triệu - Tặng ngay 3% cho khách Booking sớm - Giữ căn ưu tiên chỉ 50 triệu/căn, số lượng có hạn. - Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 75% * Vị trí ngay cửa ngõ TP HCM, 3 mặt view sông 100% các căn không bị chắn view. * Bàn giao Full nội thất cùng thiết bị mang thương hiệu đẳng cấp Samsung. - Đã vậy còn có chính sách đàm phán thanh toán giãn lên đến 3 năm - 100% đàm phán thành công, giúp khách hàng có thể chủ động hơn về nguồn tiền và thư thả về dòng tiền. - liên hệ ngay để giữ suất ưu đãi cuối cùng! Hotline/zalo: 0933 782 799 để được tư vấn thêm về chính sách ưu đãi.
- Khanh Nguyen
- 27/05/2026
- Lưu tin
- 200 triệu
75 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
CẦN BÁN LẠI THẺ DU LỊCH HOLIDAY CHÍNH CHỦ SANG TÊN NGAY Thẻ tích hợp nhiều tính năm có lợi cho người sử dụng như: + Được trao đổi nhiều địa điểm du lịch tự chọn với chất lượng dịch vụ chuẩn 5 sao. + Được quyền trao đổi quốc tế tại các resort hoặc khách sạn cao cấp trong các hệ thống của HOLYDAY. + Du lịch với gia đình nhỏ số lượng: 2 người lớn, 1 trẻ em. + Tặng lại cho đối tác, bạn bè, người thân đều được. + Số năm sử dụng đến 20 năm tiết kiệm rất nhiều cho các gia đình nhỏ hay đi du lịch. + Những năm không sử dụng có thể cho thuê lại với giá cực tốt dao động từ: 3-10 triệu/ đêm tùy thời điểm. * Mua bán thủ tục nhanh gọn, không quá rườm ra chỉ cần ra văn phòng chính chủ và ký. Giá tốt nhất thị trường chỉ: 250 triệu ( không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào)
- Nguyễn Bảo Nhi
- 26/05/2026
- Lưu tin
- 3,19 tỷ
55 m2-
Quận 11, Hồ Chí Minh
Chính chủ cần bán căn hộ tại chung cư Cây Mai, Quận 11, TP.HCM. Thông tin căn hộ: li]:ps-6" style='LIST-STYLE-TYPE: none; BOX-SIZING: border-box; FONT-SIZE: 16px; BORDER-TOP: 0px solid; FONT-FAMILY: optimisticAI, "optimisticAI Fallback", Optimistic, system-ui, sans-serif; BORDER-RIGHT: 0px solid; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; LIST-STYLE-POSITION: inside; BORDER-BOTTOM: 0px solid; TEXT-TRANSFORM: none; FONT-WEIGHT: 400; COLOR: rgb(17,17,18); OUTLINE-WIDTH: 2px; PADDING-BOTTOM: 0px; FONT-STYLE: normal; PADDING-TOP: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px solid; ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; MARGIN: -4px 0px -6px; LETTER-SPACING: normal; OUTLINE-COLOR: rgb(0,100,212); PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 0px; --tw-space-y-reverse: 0; margin-block: 0px 16px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; padding-inline-start: 1.65em' data-streamdown="unordered-list"> p]:inline" style="BOX-SIZING: border-box; BORDER-TOP: 0px solid; BORDER-RIGHT: 0px solid; BORDER-BOTTOM: 0px solid; POSITION: relative; OUTLINE-WIDTH: 2px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-TOP: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px solid; MAR
- Nguyễn Thị Kim Phụng
- 25/05/2026
- Lưu tin
- 2,78 tỷ
89 m2-
Bình Tân, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ VĨNH TƯỜNG – TÂN TẠO A, BÌNH TÂN - Địa chỉ: Lộ Tẻ, Phường Tân Tạo A, Quận Bình Tân, TP.HCM- Diện tích: 89m²- Căn hộ diện tích rộng, thiết kế thông thoáng với: 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 2 ban công đón gió, 1 logia riêng tiện phơi đồ.- Căn góc tầng trung, view đẹp thoáng mát- Ban công hướng Đông Nam đón nắng sáng tự nhiên- Nhà mới đẹp, dọn vào ở ngay- Tặng full nội thất gồm máy lạnh, máy giặt, giường, tủ và nhiều nội thất có sẵn- Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, phù hợp gia đình ở lâu dài Tiện ích khu vực: - Gần Aeon Mall Bình Tân- Kết nối nhanh Quốc lộ 1A và đường Võ Trần Chí- Gần Bệnh viện Quốc tế City- Thuận tiện di chuyển đến Bến xe Miền Tây- Gần trường học các cấp tại khu vực Tân Tạo- Xung quanh đầy đủ chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi và ngân hàng - Pháp lý rõ ràng, hỗ trợ xem nhà trực tiếp- Giá còn thương lượng chính chủ Giá bán: 2,78 tỷ ( Thương lượng cho khách thiện chí) Liên hệ: 0903908905
- nguyen van nam
- 25/05/2026
- Lưu tin
- 2,8 tỷ
64 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
THE EMERALD BOULEVARD - CHÍNH SÁCH VÀNG - Vốn chỉ từ 280 triệu (10%) - Thanh toán mỗi tháng chỉ 15 triệu - Tặng ngay 3% cho khách Booking sớm - Giữ căn ưu tiên chỉ 50 triệu/căn, số lượng có hạn. - Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 75% * Vị trí ngay cửa ngõ TP HCM, 3 mặt view sông 100% các căn không bị chắn view. * Bàn giao Full nội thất cùng thiết bị mang thương hiệu đẳng cấp Samsung. - Đã vậy còn có chính sách đàm phán thanh toán giãn lên đến 3 năm - 100% đàm phán thành công, giúp khách hàng có thể chủ động hơn về nguồn tiền và thư thả về dòng tiền. - liên hệ ngay để giữ suất ưu đãi cuối cùng! Hotline/zalo: 0933 782 799 để được tư vấn thêm về chính sách ưu đãi.
- 3,5 tỷ
59 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
Bán căn hộ The Origami - Vinhomes Grand Park, Đường Phước Thiện Phường Long Bình, Hồ Chí Minh. - Diện tích: 59m2. - Thiết kế: 2PN + 2WC. - Giá: 3,5 tỷ. - Nội thất: Đầy đủ tiện nghi. - View: Thoáng mát, nội khu, tầng trung. - Căn hộ tầng 16 được thiết kế hài hòa và thoải mái cho cư dân. - Pháp lý đầy đủ, đã có sổ. Địa điểm tiện ích xung quanh: - Công viên nội khu Vinhomes Grand Park. - Siêu thị mẹ bầu & em bé Con Cưng. - Siêu thị Bách Hóa Xanh. - Vincom Mega Mall. Căn hiếm vị trí đẹp giá tốt nhất thời điểm hiện tại. Phù hợp ở thực lẫn đầu tư cho thuê, giữ tài sản bền vững. Đang cho thuê 6tr/tháng. Liên hệ: 0985 560 155
- 11,1 tỷ
75 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
Có những người chiến thắng nhưng không thích ồn ào.Họ chọn một nơi đủ yên để sống thật với mình.Eaton Park căn 2PN.+ Tầng cao thoáng.+ View pháo hoa Quận 1.+ Ngắm trọn TP sài thành hoa lệ lung linh ánh đèn.Sở hữu mẫu sống tại trái tim TP. HCM - số lượng giới hạn.- Căn hộ sang trọng Eaton Park, Mai Chí Thọ, An Phú, Q2, Hồ Chí Minh.- Eaton Park, Đường Mai Chí Thọ, Phường Bình Trưng, Hồ Chí Minh- Inbox Hà ngay nhé: 0938386009 Căn hộ này dành riêng cho bạn.
- 10,5 tỷ
72 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
* Chủ nhà đi Mỹ cần bán gấp căn nhà cao cấp Eaton Park, 2 phòng ngủ, view đẹp, giá tốt chốt ngay.- Vị trí vàng: Eaton Park, Mai Chí Thọ, An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh.- Eaton Park, Đường Mai Chí Thọ, Phường Bình Trưng, Hồ Chí Minh.- Tháp A5.- Mã căn: A5.1x.08.- Loại: 2 phòng ngủ. DT: 72m².* Lợi thế:- Chủ nhà mua từ GĐ1 nên giá bán rẻ hơn GĐ2 rất nhiều.- Tầng trung, view: Ngay cổng chính dự án công trình.- Đã có giấy tờ mua bán, thuận tiện công chứng, sang tên ngay.- Thanh toán nhẹ dịu chỉ 5% mỗi 6 tháng, nhận nhà xong, mới giao dịch tiếp (15% - 15% - 5%).* Cô chú, anh chị cần mua nhà giá tốt + đầu tư sinh lãi, hãy nhanh tay gọi ngay: 0938386009 - Thanh Hà - PKD Gamuda Land.
- 1 nghìn
70 m2-
Quận 5, Hồ Chí Minh
SỞ HỮU CĂN HỘ 2PN TRUNG TÂM QUẬN 5 , TÂN THÀNH , GIÁ F0 TỪ CHỦ ĐẦU TƯ "" Căn hộ 2PN diện tích 70m2 tại Legacy 66 – mặt tiền Tân Thành và Đỗ Ngọc Thạnh, vị trí hiếm còn sót lại ngay trung tâm Quận 5. "" * Thông tin căn hộ: - Diện tích : • 1PN: ~45m² – 53m² • 2PN: ~64m² – 74m² • 2PN + 1: ~71m² – 79m² • 3PN: ~85m² – 95m² - Vị trí : Legacy 66, Đường Tân Thành, Phường Chợ Lớn, Hồ Chí Minh (Đường Tân Thành, Phường 12, Quận 5 cũ) * Chỉ từ 1,3 tỷ tương ứng thanh toán 20% là đã có thể sở hữu ngay căn hộ sang trọng giữa trung tâm thành phố. -> Hỗ trợ tài chính cực tốt: - Ngân hàng hỗ trợ vay lên tới 80% - Hỗ trợ lãi suất trong 12 tháng hoặc đến khi nhận bàn giao nhà * Điểm nổi bật: - Vị trí đắc địa kết nối nhanh chỉ 10 phút đến Quận 1 - Phù hợp đầu tư cho thuê theo ngày hoặc theo tháng - 4 mặt view thông thoáng nhìn Quận 5, Quận 6 và Landmark 81 - Khu dân cư hiện hữu, sầm uất, giá trị khai thác cao * Tiện ích xung quanh đầy đủ: - Trường học cấp 1,2,3 - Đại học, cao đẳng - Bệnh viện, trung tâm thương mại, chợ truyền thống - Khu ăn uống, giải trí, giao thương đông đúc -> Phù hợp để ở, đầu tư giữ tài sản hoặc khai thác cho thuê sinh lời lâu dài. Liên hệ ngay SDT / ZALO : 0975674688
- 4,15 tỷ
81 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bạn làm việc tại sân bay TSN hay KCN Tân Bình? Đây là căn hộ dành cho bạn. Bán căn Phúc Yên 1, Phan Huy Ích, Tân Bình. 5 lý do nên mua ngay: li]:ps-6" style='LIST-STYLE-TYPE: decimal; BOX-SIZING: border-box; FONT-SIZE: 16px; BORDER-TOP: 0px solid; FONT-FAMILY: optimisticAI, "optimisticAI Fallback", Optimistic, system-ui, sans-serif; BORDER-RIGHT: 0px solid; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; LIST-STYLE-POSITION: outside; BORDER-BOTTOM: 0px solid; TEXT-TRANSFORM: none; FONT-WEIGHT: 400; COLOR: rgb(17,17,18); OUTLINE-WIDTH: 2px; PADDING-BOTTOM: 0px; FONT-STYLE: normal; PADDING-TOP: 0px; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px solid; ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; MARGIN: -4px 0px -6px; LETTER-SPACING: normal; OUTLINE-COLOR: rgb(0,100,212); PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 0px; --tw-space-y-reverse: 0; margin-block: 0px 16px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; padding-inline-start: 1.65em' data-streamdown="ordered-list"> p]:inline" style="BOX-SIZING: border-box; BORDER-TOP: 0px solid; BORDER-RIGHT: 0px solid; BORDER-BOTTOM: 0px solid; OUTLINE-WIDTH: 2px; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-TOP: 0px; PADDI
- Nguyễn Thị Kim Ngân
- 13/05/2026
- Lưu tin
- 4,55 tỷ
70 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
BCON CENTER CITY – KHÔNG CHỜ TĂNG GIÁ MỚI MUA, MÀ MUA ĐỂ ĐÓN TĂNG GIÁ THANH TOÁN 5% - 150 TR là có thể GIỮ CĂN và kí HĐĐC Dự án gồm: - 2 Block thương mại cao 36 tầng - 3Block căn hộ cao 29 tầng - Diện tích: - 1PN: 43–45m² - 2 PN: 52–59m² - 3PN : 85m² Nhận nhà:Qúy 4- 2027 - Mặt tiền Thống Nhất - Phường Đông Hòa, TP dĨ An, Bình Dương. - Không gian sống hiện đại – tiện ích đầy đủ - Dễ mua - dễ ở - dễ cho thuê. - Phù hợp an cư & đầu tư lâu dài - Giao thông thuận lợi - Kết nối nhanh đến: Trạm metr0 số 1. đường vành đai 3. Làng đại học Quốc Gia TP HCM QL 1K, QL1A , Phạm Văn Đồng, Xa Lộ Hà Nội - Ưu đãi hấp dẫn: - Chiết khấu ngay 9% . - Thanh TOÁN đợt 1 chỉ 5% rồi ngưng. - Đến 7-2027 mới thanh toán tiếp. Chiến lược đơn giản - Mua sớm –> giữ vị trí đẹp –> chờ hạ tầng hoàn thiện –> gia tăng giá trị - Đặt chỗ chỉ:30 tr/căn . - Giá chỉ từ: 2.x tỷ/ căn. - Hotline PKD: 0349.150.817. Cẩm Tiên Nhận kí gửi Mua - Ban căn hộ/nhà phố Bcons
- Nguyễn Thị Giang
- 13/05/2026
- Lưu tin
- 2,95 tỷ
61 m2-
Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Cần bán căn hộ chung cư 1050 Chu Văn An, Bình Thạnh Diện tích 61m² 2 phòng ngủ – 1WC Căn tầng cao thoáng mát Ban công phòng khách đón gió tự nhiên Vị trí thuận tiện: Gần Học viện Cán bộ TP.HCM, đi Gò Vấp – Phú Nhuận – Tân Bình hay sân bay đều nhanh. Xung quanh đầy đủ tiện ích: Chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng… khu dân cư ổn định, an ninh. Pháp lý rõ ràng Giá bán: 2 tỷ 950 Ai quan tâm ib hoặc liên hệ xem nhà trực tiếp: 0978 786 979
- 35 tỷ
197 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
có nơi không phải phô trương nhưng người nào cũng muốn sở hữu - Sarene Sala là 1 trong những số đó.- địa chỉ vàng: Sarene Residence, Phường An Lợi Đông, Quận 2, Hồ Chí Minh.- căn nhà 4 phòng ngủ, rộng 197 m², layout vuông vắn, xây dựng tối ưu công năng.- nơi sống hiện đại riêng tư.- hiệp hội cư dân thượng lưu chất lượng cao.- Một Không gian xứng tầm vị thế người chủ sở hữu.- địa chỉ lõi tài chính Thủ Thiêm.- Thanh khoản tốt thị hiếu cao.* Căn hộ Sarene Sala Thủ Thiêm quỹ căn đẹp đang cạn dần.- chất lượng tăng trưởng cụ thể.- Quỹ căn đẹp còn lại rất ít.* đưa ra quyết định hôm nay - ưu thế ngày mai.* Hãy contact Thanh Hà xem nhà ngay: 0938386009 - để không bỏ lỡ - đô thị SaLa - Đại Quang Minh.
- 16,5 tỷ
160 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ DUPLEX 4PN VISTA VERDE – FULL NỘI THẤT CAO CẤP CÁT LÁI ,TPHCM => Giá bán: 16,5 tỷ(Giá khoảng: 103,12 triệu/m²) - có thương lượng thêm - Diện tích: 160 m² - Chính chủ cần bán căn hộ Duplex 4 phòng ngủ tại Vista Verde, tháp đẹp nhất toàn khu. - Căn hộ được thiết kế hiện đại, full nội thất cao cấp, phù hợp để ở hoặc đầu tư cho thuê. * Thông tin căn hộ: - 4 phòng ngủ - 3 phòng tắm, vệ sinh - Duplex rộng rãi, thoáng mát - Nội thất cao cấp, vào ở ngay * Vị trí: - Vista Verde, số 2 đường Phan Văn Đáng, phường Cát Lái, TP. Hồ Chí Minh (Quận 2 cũ) * Tiện ích: - Thuận tiện di chuyển sang Quận 1 và Thủ Thiêm - Khu dân cư văn minh, an ninh tốt - Tiện ích nội khu đầy đủ * Thông tin thêm: - Có hoa hồng cho môi giới =>LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ: 0919 680 179/0908530459
- Lê Thị Nga
- 12/05/2026
- Lưu tin
- 4,9 triệu
20 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
CĂN HỘ FULL TIỆN ÍCH – HẺM 212B NGUYỄN TRÃI, QUẬN 1 Vị trí trung tâm – đi đâu cũng tiện: Gần Công viên 23/9 Gần Chợ Bến Thành Gần Phố đi bộ Bùi Viện Khu ăn uống, trường học, tiện ích bao quanh Ăn uống chuẩn dân Quận 1: Ốc Đào - Hủ tiếu Nhân Quán - Bánh mì Bà Huynh (Xung quanh vô số quán ngon – khỏi cần đi xa ) TIỆN ÍCH CĂN HỘ Ban công riêng, phòng thoáng mát Có gác xếp – tối ưu không gian Khu bếp tách riêng Phòng sinh hoạt cộng đồng cực xịn, chill chill Nuôi thú cưng (có điều kiện) DỊCH VỤ – AN NINH Quản lý, bảo vệ 24/7 Bảo trì – sửa chữa nhanh Có dọn phòng (tính phí) Hỗ trợ thuê thêm nội thất: tủ lạnh, máy giặt, sofa, nệm… GIÁ THUÊ: Chỉ từ 4.9 triệu/tháng - Phù hợp: 1–2 người ở - Dọn vào ở ngay – không cần sắm sửa nhiều Ở trung tâm Quận 1 mà giá này + tiện ích như vậy là rất hiếmXem phòng là muốn chốt liền! Liên hệ: Hotline Lazy Home 0968 935 311
- Nguyễn Hoa Xù
- 12/05/2026
- Lưu tin
- 5,05 tỷ
71 m2-
Nhà Bè, Hồ Chí Minh
BÁN CĂN HỘ SUNRISE RIVERSIDE VIEW SÔNG QUẬN 1 – CHỈ 5.05 TỶ Căn hộ tọa lạc tại dự án Sunrise Riverside, lầu cao, view Bắc thoáng mát, nhìn trực diện sông và trung tâm Quận 1 cực đẹp Thiết kế gồm:• 2 phòng ngủ• 2 nhà vệ sinh• Không gian rộng rãi, bố trí hợp lý, tối ưu công năng sử dụng Căn hộ đón gió và ánh sáng tự nhiên, phù hợp để ở hoặc đầu tư cho thuê Khu dân cư hiện đại, an ninh tốt, đầy đủ tiện ích nội khu Giá bán: 5.05 tỷ• Thuế phí ai nấy chịu• Có thương lượng cho khách thiện chí Liên hệ xem nhà: 0906792129
- Nguyễn Hoài Thu
- 12/05/2026
- Lưu tin
- 16,2 tỷ
108 m2-
Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Chính chủ bán Vinhomes Central Park L4.03 tầng trung đẹp 3PN - 108m2 nhà mới đẹp - Đang cho thuê hd còn 1 năm, giá 52tr net. - View siêu thoáng không chắn - Sổ sẵn giao dịch được ngay - Giá: 16.2 tỷ gồm 1% hh và 2% thuế người bán (người mua chỉ trả trước bạ) không tl - Zalo chính chủ: 0835005207 Địa chỉ: Vinhomes Central Park, Đường Điện Biên Phủ, Phường 22, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh (Phường Thạnh Mỹ Tây, Hồ Chí Minh mới) Vui lòng đọc trước thông tin trước khi liên hệ. Nhà chính chủ sổ sẵn sales full phí 1%. Xin cảm ơn.
- Nguyễn An An
- 12/05/2026
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
75 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
SARENE SALA Thủ Thiêm - deal tốt chỉ giành cho quý khách mua sớm:- địa chỉ vàng: Sarene Residence, Phường An Lợi Đông, Q2, Hồ Chí Minh.- căn nhà 1 phòng ngủ - diện tích lớn, rộng 75 m².- Không phải bao giờ cũng đều có khả năng tốt.- Hiện tại SARENE SALA đang có những căn đáng cân nhắc nhất.- Căn hộ đẳng cấp Thủ Thiêm- Giá hợp lý- tiềm lực tăng giá cao + Thanh khoản nhanh.- cơ hội không lặp lại* Gọi ngay em Thanh Hà để giữ căn: 0938386009 - Khu đô thị SaLa , Đại Quang Minh.
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong năm 2022 được các chuyên gia nhận định sẽ tiếp tục duy trì được mức tăng trưởng ổn định.

Theo các thông tin thống kê ghi nhận, trong năm 2021, phân khúc chung cư quay lại làm xu hướng được quan tâm hàng đầu và tăng mạnh vào dịp cuối năm: Trong khi lượng tin đăng rao bán các căn hộ tại các thành phố lớn giảm bớt gây ra tình trạng cầu vượt quá cung thì giá rao bán căn hộ tăng đồng đều ở tất cả các phân khúc. Điều này cho thấy dấu hiệu mức độ quan tâm của thị trường đối với sản phẩm căn hộ chung cư vẫn rất cao và sẽ còn được duy trì vào đầu và giữa năm 2022.
Cũng trong năm 2021, thị phần căn hộ cao cấp lần đầu tiên được ghi nhận có bước tăng tiến vượt trội, dẫn đầu nguồn cung cấp căn hộ trên toàn thị trường với tổng thị phần là 65%. Trong khi đó, nguồn cung cấp các căn hộ bình dân đã hoàn toàn biến mất khỏi thị trường từ đầu năm 2019, sự hạn chế về nguồn cung này dẫn đến tỷ lệ hấp thụ của thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM đạt mức rất cao.
Thống kê mới nhất ghi nhận tỷ lệ mua bán căn hộ chung cư TPHCM mới ra mắt trung bình trong quý III/2021 đạt đến 82%, vượt trội hơn hẳn các quý và các năm về trước. Chuyên gia nhận định: Giá bán căn hộ sơ cấp vẫn còn đang trên đà tăng trưởng và sẽ tăng đến mức 17% tại TPHCM.
Vì sao nên mua bán căn hộ TPHCM?
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM có lẽ là thị trường mua bán sôi động nhất trên cả nước. Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn nhất phía Nam nước ta, sở hữu hạ tầng được đầu tư, quy hoạch đồng bộ, phát triển mạnh đa ngành nghề nên nền kinh tế tăng trưởng rất nhanh chóng. Phần dưới đây, Mahaland sẽ trình bày những lý do chính khiến bạn nên quyết định chọn mua một căn hộ tại TPHCM làm nơi an cư hoặc tài sản đầu tư sinh lợi nhuận có giá trị cao trong tương lai, bao gồm:
- Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh
- Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích
- Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao
- Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng

Cụ thể từng lý do như sau:
Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh
Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế, cửa ngõ giao thương tại khu vực phía Nam. Nơi đây tập trung số lượng lớn dân cư từ các tỉnh thành khác đổ về để học tập, làm việc và phần lớn trong số họ đều có xu hướng tìm một nơi định cư lâu dài.
Chính vì hiện trạng “đất chật người đông” này mà tiềm năng tăng giá của phân khúc căn hộ chung cư tại TPHCM vẫn còn rất khả quan. Chọn mua một căn hộ chung cư tại TPHCM là bạn đã sở hữu cho mình một tài sản giá trị, có tiềm năng tăng giá cao và đảm bảo mang đến mức lãi suất lý tưởng dù là khi cho người khác thuê lại để ở hay tiếp tục mua bán căn hộ để tái đầu tư.
Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích
Giá mua nhà ở tại TPHCM hiện tại đã ở mức rất cao và vượt quá khả năng của những gia đình có điều kiện kinh tế tầm trung, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm “tấc đất tấc vàng”. Chính vì vậy, tìm mua một căn hộ chung cư để làm chốn an cư lâu dài, phục vụ cho mục đích lưu trú, sinh sống và làm việc tại trung tâm thành phố là một lựa chọn khôn ngoan, hợp lý của các gia đình trẻ hiện nay.
Hầu hết các căn hộ chung cư tại TPHCM đều được đầu tư để sở hữu vị trí đẹp, chăm chút về cơ sở hạ tầng cũng như các tiện ích nội khu. Nhờ đó, cư dân sinh sống trong các dự án căn hộ này sẽ được tận hưởng giá trị cuộc sống đích thực, môi trường sống hiện đại, trong lành, đầy đủ các tiện ích cần thiết.
Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao
Sự phát triển về kinh tế của TPHCM không chỉ thu hút cư dân từ các tỉnh thành khác đổ về mà còn thu hút một lượng lớn các nguồn vốn đầu tư từ các công ty nước ngoài. Kéo theo đó, số lượng người nước ngoài đến sinh sống, làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian dài hoặc đơn giản là đi du lịch, trải nghiệm trong thời gian vài tháng cũng ngày càng tăng cao.
Khi sở hữu một căn hộ giữa trung tâm thành phố hoặc gần các công ty nước ngoài, bạn có thể cho những chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc thuê để ở, đây hứa hẹn sẽ là nguồn thu nhập lâu dài, ổn định và có tỷ suất lợi nhuận cao hơn cả lãi suất ngân hàng.
Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng
Với nhu cầu tìm mua căn hộ tại TPHCM ngày càng tăng cao, các phân khúc căn hộ hiện nay cũng vô cùng đa dạng từ sơ cấp, trung cấp cho đến cao cấp. Nhờ đó người mua cũng có thể dễ dàng chọn lựa được căn hộ phù hợp với nhu cầu lẫn khả năng tài chính của mình.
Các loại hình dự án mua bán căn hộ TPHCM
Như đã trình bày ở phần trước đó, thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM rất đa dạng về sự lựa chọn với nhiều phân khúc sản phẩm trải đều từ sơ cấp đến cao cấp đảm bảo đáp ứng được nhu cầu của tất cả khách hàng. Cụ thể, bạn có thể lựa chọn một trong những phân khúc sau đây tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính:
- Mua bán căn hộ chung cư TPHCM
- Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM
- Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM

Trong đó,
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM
Loại hình căn hộ chung cư này phù hợp với đối tượng khách hàng có mức thu nhập tầm trung:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Căn hộ Salto Residence quận 2 |
1145 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, quận 2, TP Hồ Chí Minh |
3,9 ha |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) |
|
|
Căn hộ Essensia Nam Sài Gòn Nhà Bè |
Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh |
10.481 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long |
|
|
Căn hộ Shizen Home quận 7 |
Đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh |
10.076 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Gotec Land |
|
|
Căn hộ Flora Panorama Bình Chánh |
Đường Nguyễn Văn Linh, phường Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh |
26 ha |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long |
|
|
Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức |
Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức. |
2.000 m2 |
Căn hộ, Officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group |
Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM
Phân khúc căn hộ cao cấp TPHCM sẽ phù hợp với đối tượng khách hàng có điều kiện kinh tế khá giả, thu nhập cao:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Khu căn hộ The Miyako Vinhomes Grand Park |
Phường Long Bình - Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Căn hộ cao cấp, Studio |
Công ty CP Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Mitsubishi Corporation (Nhật Bản) |
908 triệu USD |
|
|
Căn hộ Grand Sentosa Nhà Bè |
Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
10,8 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên |
|
|
The Opera Residence |
Khu 1.16 và khu 1.17 thuộc Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh |
11.370 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát |
|
|
One Central Saigon |
Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM |
8.600m2 |
Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn |
Công ty TNHH Saigon Glory |
500 triệu USD |
|
Cardinal Court |
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đường Raymondienne, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM. |
10.800m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng |
Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM
Loại hình cao ốc văn phòng tại TPHCM phù hợp với các chủ đầu tư có nhu cầu mua lại để cho các công ty thuê làm văn phòng làm việc:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Tòa nhà văn phòng OfficeHaus Tân Phú |
Trung tâm Celadon City - số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh |
2.500 m2 |
Văn phòng |
Công ty Cổ phần BRG Capital (BRG Capital JSC) |
|
|
Luxcity Officetel |
Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh |
7.480,6 m2 |
Căn hộ officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh |
|
|
V Plaza Towers |
Đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM |
4,4ha |
Cao ốc văn phòng |
Liên danh Liên hiệp HTX Thương mại TPHCM và Công ty Đầu tư Mapletree |
|
|
Park IX |
Số 8 đường Phan Đình Giót, phường 2, quận Tân Bình, TP.HCM |
1.075m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty TNHH Xây dựng & Thương mại Sài Gòn 9 |
|
|
Friendship Tower |
Số 31, đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM |
1.645,1m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty TNHH CZ Slovakia Việt Nam |
Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM
Căn hộ Officetel phù hợp với đối tượng khách hàng muốn tìm một căn hộ để ở kết hợp mở văn phòng làm việc nhỏ:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Luxcity Officetel |
Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh |
7.480,6 m2 |
Căn hộ officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh |
|
|
One Central Saigon |
Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM |
8.600m2 |
Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn |
Công ty TNHH Saigon Glory |
500 triệu USD |
|
Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức |
Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức. |
2.000 m2 |
Căn hộ, Officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group |
|
|
Căn hộ Newton Residence |
38 Trương Quốc Dung, phường 08, quận Phú Nhuận |
2.807m2 |
Căn hộ, Officetel, Thương mại |
Tập đoàn Novaland |
|
|
Charmington La Pointe Cao thắng |
181 Cao thắng, Phường 12, Quận 10 |
4.998m2 |
Officetel, Căn hộ |
Công ty cổ phần địa ốc Sài gòn thương tín - Sacomreal |
Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM
Shophouse TPHCM là loại hình phù hợp với người mua có nhu cầu trực tiếp kinh doanh hoặc cho người khác thuê lại:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Eco Green Sài Gòn Quận 7 |
Mặt tiền Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, Quận 7 |
14,36 ha |
Căn hộ, Shophouse |
Xuân Mai Sài Gòn |
|
|
Sunshine City Sài Gòn |
Đường Phú Thuận, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM |
10ha |
Căn hộ, Officetel, Shophouse |
Sunshine Group |
10.000 tỉ đồng |
|
Vinhomes Khánh Hội |
Mặt tiền Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4 |
32 ha |
Biệt thự, Căn hộ cao cấp, Officetel, Shophouse |
Tập đoàn Vingroup |
11.000 tỷ đồng |
|
Saigon Skyview |
Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8 |
4.600m2 |
Căn hộ, Shophouse |
Công ty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 |
|
|
Masteri Centre Point |
Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM |
6 ha |
Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse |
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes |
Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM
Căn hộ Penthouse TPHCM nhắm đến đối tượng khách hàng có mức sống cao cấp:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vista Verde |
Đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP HCM |
25,295m2 |
Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse, Thương mại, Dịch vụ,Văn phòng, Shophouse, Officetel |
CapitaLand – Thien Duc |
|
|
New Pearl Residence |
Số 192 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 6, quận 3, TP.HCM |
2229 m2 |
Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse |
Công ty cổ phần bất động sản Phương Trang |
|
|
Thảo Điền Pearl |
Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Quận 2, Tp.HCM |
12,855 m² |
Căn hộ cao cấp, Penthouse |
Tập đoàn SSG |
2,330,500 tỷ |
|
Masteri Centre Point |
Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM |
6 ha |
Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse |
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes |
Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM
Cũng giống với Penthouse, các dự án căn hộ Sky Villa tập trung vào đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Sunshine Legend Sky Villas |
Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh |
123.991 m2 |
Căn hộ Sky Villas cao cấp, Khu thương mại – dịch vụ, Văn phòng, Shophouse, Officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) |
|
|
Sky Linked Villa |
Đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh. |
82 ha |
Căn hộ Sky Villas cao cấp |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
Serenity Sky Villas |
Số 259 Điện Biên Phủ ,Quận 3, TP. Hồ Chí Minh |
1.505 m2 |
Căn hộ Sky Villas cao cấp |
Công Ty Cổ Phần Serenity Sky Villas thuộc Sơn Kim Land |
Các dự án căn hộ ven sông tại TPHCM
Trong những năm gần đây, xu hướng xây dựng và mua bán căn hộ chung cư TPHCM tại các dự án căn hộ ven sông tăng mạnh nhờ sở hữu ưu thế về vị trí có giá trị về mặt phong thủy, cảnh quan đẹp, không khí trong lành, môi trường sống mát mẻ:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Central Park |
Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, tP.HCM |
43.91 ha |
Căn hộ |
Tập đoàn VinGroup |
30.000 tỷ |
|
Vinhomes Golden River – Luxury 6 |
Số 2 đường Tôn Đức Thắng, thuộc phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. |
29 ha |
Căn hộ |
Tập đoàn VinGroup |
|
|
The Metropole Thủ Thiêm |
Phường An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh |
75.965 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát |
7.500 tỷ |
|
The Empire City |
Mai Chí Thọ, Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM |
14,6 ha |
Căn hộ, văn phòng, bán lẻ |
Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương |
1,2 tỷ USD |
|
The River Thủ Thiêm |
Đại Lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM. |
15.378 m2 |
Căn hộ |
Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm |
9.300 tỷ |
|
Khu căn hộ đảo Kim Cương |
Số 1, đường số 104, phường Bình Trưng Tây, quận 2, TP.HCM |
79.944,6m2 |
Căn hộ |
Kusto Home |
|
|
Sunwah Pearl |
90 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q. Bình Thạnh, TP.HCM |
19.071 m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Sunwah |
|
|
D’Edge Thảo Điền |
Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM |
7.900 m2 |
Căn hộ |
CapitaLand |
|
|
Xi Riverview Palace |
Khu An Phú, phường Thảo Điền ,quận 2, TP.HCM |
17.209m2 |
Căn hộ cao cấp |
GS Saigon Development (GS E&C) |
85 triệu USD |
|
The Midtown |
Đường Nguyễn Lương Bằng, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM |
56.331m2 |
Căn hộ |
Công ty CP Phát triển Phú Hưng Thái |
|
|
Opal Riverside |
Đường số 10, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM |
20.096,5 m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Đất Xanh |
|
|
Thảo Điền Green |
192 Đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM |
4.967,3 m2 |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC |
1.000,778 tỉ đồng |
Thủ tục mua bán căn hộ TPHCM
Về cơ bản, thủ tục mua bán căn hộ TPHCM được chia ra làm 2 loại tương ứng với 2 trường hợp cụ thể:
- Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng
- Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM chưa có sổ hồng
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng
Căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng là những căn hộ đã hoàn thiện việc xây dựng và người mua có thể nhận sổ hồng ngay sau khi hoàn thành giao dịch chuyển nhượng. Sau đây Mahaland xin trình bày vắn tắt những quy trình, thủ tục cần thực hiện trong trường hợp này:
Buước 1: Bên nhận chuyển nhượng có thể kiểm tra tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư đã có sổ hồng bằng cách đến hỏi trực tiếp tại Văn phòng địa chính của phường hoặc yêu cầu bên chuyển nhượng cho xem sổ hồng bản gốc.
Bước 2: Khi ký hợp đồng đặt cọc, người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng mức tiền cọc được ghi trong hợp đồng có đúng với những gì đã thỏa thuận không, quy định hoàn cọc, bồi thường cọc như thế nào nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng?
Bước 3: Cũng như vậy, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM, hãy lưu ý về các điều khoản:
- Bên mua cần thanh toán trước cho bên bán bao nhiêu phần trăm giá trị chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM? Số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào, bằng phương thức nào? Thông thường, khi công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán một phần giá trị căn hộ cho bên bán và phần còn lại sẽ được thanh toán sau khi hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng chung cư.
- Thời gian bên mua được nhận bàn giao căn hộ là khi nào? Khi nhận bàn giao, bạn cũng cần phải kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng căn hộ có chính xác như những thông tin đã ghi trong hợp đồng mua bán hay không.
- Thương lượng cụ thể về người sẽ đóng các khoản chi phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và nên ghi rõ trong hợp đồng để tránh những tranh chấp, cãi vã xảy ra sau này.
Bước 4: Lưu ý một số loại giấy tờ mà hai bên mua bán căn hộ chung cư TPHCM cần chuẩn bị khi đi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ:
- Bên bán cần mang theo sổ hồng căn hộ chung cư bản gốc, các loại giấy tờ liên quan như bản vẽ hiện trạng căn hộ,...
- Thông thường, bên mua sẽ cần chuẩn bị tờ khai thuế trước bạ
- Hai bên chuẩn bị bản gốc các loại giấy tờ tùy thân và giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân. Nếu các bên đã có gia đình thì cần phải chuẩn bị giấy tờ tùy thân của cả vợ hoặc chồng.
Bước 5: Sau khi đã hoàn thành thủ tục công chứng hợp đồng, hai bên cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo như những thỏa thuận, giao kết ban đầu trong thời hạn 10 ngày làm việc.
Bước 6: Cuối cùng, hai bên đến Văn phòng đăng ký đất đai của quận/ huyện để nộp hồ sơ hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng chung cư.
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong trường hợp chưa có sổ hồng
- Đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn tất công đoạn xây dựng hoặc đã hoàn công nhưng chưa ra sổ, hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ và xin xác nhận từ phía chủ đầu tư, sau đó mới được công chứng hợp đồng.
- Bước kê khai và thực hiện nộp các loại thuế, phí, lệ phí của hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ được thực hiện tương tự với trường hợp mua bán căn hộ đã có sổ hồng.
- Tiếp theo, hai bên nộp văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đã được công chứng về cho chủ đầu tư và xin xác nhận trên văn bản này.
- Cuối cùng, bên chuyển nhượng sẽ bàn giao căn hộ cùng bản gốc các loại giấy tờ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng. Bên chuyển nhượng và chủ đầu tư cũng có nghĩa vụ hỗ trợ, cung cấp các giấy tờ cần thiết cho bên nhận chuyển nhượng để hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng.

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ tại TPHCM
Bên cạnh những lợi ích và giá trị, khi mua bán căn hộ chung cư TPHCM, có những điều quan trọng bạn cần lưu ý, cụ thể là các nội dung:
- Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM
- Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư
- Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng
Cụ thể:
Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM
Để đảm quá trình mua bán diễn ra an toàn, suôn sẻ và mang lại kết quả mỹ mãn đúng như mong đợi, người mua cần quan tâm, tìm hiểu kỹ lưỡng về tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư trước khi quyết định xuống tiền đặt cọc. Dưới đây là danh sách các loại giấy tờ cần thiết mà công ty chủ đầu tư cần có nhằm chứng minh tính pháp lý của căn hộ chung cư:
- Giấy tờ pháp lý chứng minh nghĩa vụ tài chính của công ty chủ đầu tư
- Giấy phép xây dựng dự án đối với căn hộ chung cư
- Giấy chứng nhận quyền thuê đất hoặc quyền sử dụng đất của chủ đầu tư
- Giấy chứng nhận đăng ký công ty
- Giấy chứng nhận đầu tư (đối với dự án có vốn đầu tư nước ngoài)
Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư
Khi chọn mua nhà, người Việt Nam ta rất chú trọng đến yếu tố phong thủy và điều này cũng có thể áp dụng tương tự đối với mua nhà chung cư:
- Bạn nên cân nhắc chọn mua nhà chung cư có hướng xoay ra hồ nước hoặc gần công viên. Đây là yếu tố không những mang lại giá trị tốt đẹp về mặt phong thủy mà còn tạo nên một môi trường sống tuyệt vời.
- Chú ý đến Minh Đường - chính là khoảng trống trước tòa nhà chung cư. Nếu khoảng trống này có ánh sáng tốt, thông thoáng và rộng rãi thì tòa nhà chung cư mang giá trị phong thủy vô cùng lý tưởng.
Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng
Thông thường, các căn hộ chung cư ở tầng thấp sẽ được bán với mức giá rẻ hơn một chút so với các tầng cao. Vì các tầng càng thấp sẽ càng chịu ảnh hưởng nhiều từ môi trường sống tại các khu vực xung quanh căn hộ như tiếng ồn, khói bụi từ các phương tiện, côn trùng,...
Nếu muốn tiết kiệm tiền khi mua căn hộ chung cư, bạn có thể chọn căn hộ nằm ở các tầng thấp và áp dụng các giải pháp chống ồn, giúp thanh lọc bầu không khí bên trong căn hộ để cải thiện môi trường sống của mình.
Ngoài ra, các tầng 4, tầng 13 của các căn hộ chung cư cũng thường có giá bán thấp hơn mặt bằng chung bởi đây là 2 con số kiêng kỵ theo quan niệm phong thủy của người Việt Nam. Nếu có tư tưởng thoáng, cởi mở và không quan ngại về điều này thì bạn có thể chọn mua các căn hộ tại các tầng lầu này để nhận được mức giá tốt hơn.
Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết xoay quanh chủ để mua bán căn hộ chung cư TPHCM mà Mahaland muốn chia sẻ đến bạn. Chúc bạn sớm tìm mua được căn hộ hợp ý và đừng quên tham khảo hoặc trải nghiệm việc đăng tin mua bán bất động sản chính chủ trên Landinfo.com.vn nếu có nhu cầu nhé!
