Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hồ Chí Minh
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM là thị trường vẫn luôn vô cùng tấp nập, sôi động và chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Sở hữu lợi thế về tiềm năng phát triển kinh tế, tập trung nhiều cơ hội việc làm và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ tiện ích: Thông tin về thị trường mua bán bất động sản nói chung và mua bán căn hộ chung cư tại TPHCM nói riêng là mối quan tâm hàng đầu của giới đầu tư bất động sản lẫn người có nhu cầu sử dụng thực tế.
Hiện tại có 49 bất động sản
- 8,8 tỷ
81 m2-
Quận 4, Hồ Chí Minh
Gia đình cần chuyển nhượng lại căn hộ cao cấp thuộc Tháp B một trong những block đẹp và "hot" nhất dự án The Gold View (346 Bến Vân Đồn, Quận 4). Căn hộ luôn trong tình trạng "cháy phòng" nhờ vị trí đắc địa và thiết kế tối ưu. Diện tích: 81m² 2PN 2WC (Thiết kế thông thoáng, tối ưu diện tích sử dụng). Pháp lý: Hồ sơ chuẩn chỉnh, đang ra sổ hồng (Cơ hội tăng giá mạnh ngay sau khi ra sổ). Hiện trạng: Nhà đang có Hợp đồng thuê giá cao, ổn định (Khách thuê văn minh, dòng tiền đổ về đều đặn mỗi tháng, mua xong có thu nhập ngay). Nội thất: Full nội thất cao cấp, thiết kế hiện đại, tinh tế. Chủ mới chỉ cần xách vali vào ở hoặc tiếp tục vận hành cho thuê. Giá bán: 8,8 Tỷ bao Thuế, Phí Môi Giới, Phí Ra Sổ (B16-08) Liên hệ: 0968 958 788
- 2,55 tỷ
57 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
Cần bán nhanh Căn hộ HQC Bình Trưng Đông, Phường Bình Trưng, TP Thủ Đức, HCM. - Vị trí đắc địa nằm tại khu dân cư hiện hữu, đối diện trường Tiểu Học Nguyễn Văn Trỗi, chợ Nguyễn Duy Trinh, Bệnh viện Lê Văn Thịnh. Khu hành chính Q2. - Liền kề nhiều cụm chung cư cao cấp, nhà phố Lakeview, Global city cộng hưởng nhiều tiện ích vượt trội. - Thuận tiện di chuyển về trung tâm, làng đại học. là sự lựa chọn hoàn hảo cho các hộ gia đình tỉnh cần mua nhà cho con ở ổn định việc học và công việc lâu dài. đăng ký hộ khẩu nhanh. - Giá bán chỉ 2,550 bao toàn bộ các chi phí, nhà sẵn sạch sẽ có thể ở ngay. tiềm năng tăng giá khu đông còn cao. thanh khoản mạnh. - Dt 57m², 2PN, 2WC, ban công, sân phơi riêng. liên hệ: 0986647779 để xem nhà thực tế
- Võ Thị Nhiệm
- 04/08/2026
- Lưu tin
- 3,15 tỷ
30 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
Bán căn hộ studio tại The Opus One - Vinhomes Grand Park: - Diện tích thông thủy: 29.3m² ( ban công hướng Đông Bắc ). - Thuộc tòa OS1 - trục căn 04 - tầng trung, view hồ bơi nội khu, công viên xanh,... - Thanh toán theo tiến độ - dự kiến tháng 3/2027 nhận nhà. - Giá bán: 3.150.000.000 vnd (đã bao gồm thuế phí) Vân 0334147686
- Vân Nguyên
- 30/07/2026
- Lưu tin
- 6,2 tỷ
53 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
CĂN HỘ ĐẸP – GIÁ TỐT – CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ MASTERI AN PHÚ TẠI P.Thảo Điền, Q.2, TP. HCM * Địa chỉ mới: Masteri An Phú, Xa Lộ Hà Nội, phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh. * Diện tích: 53m². * Giá bán: 6 tỷ 200 triệu (có thương lượng, giảm thêm 50 triệu nếu giao dịch trong tháng). * Kết cấu: Căn hộ 1 phòng ngủ, 1 WC, full nội thất. * Vị trí: Masteri An Phú, mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh đến trung tâm TP.HCM và khu đô thị Thủ Thiêm. * Dòng tiền: Đang có hợp đồng cho thuê 22,3 triệu/tháng, mua là khai thác ngay. * Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, trung tâm thương mại, công viên, trường học, bệnh viện và đầy đủ tiện ích cao cấp. * Phù hợp: An cư, cho thuê hoặc đầu tư lâu dài. * Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng. * Tiềm năng: Khu vực phát triển mạnh, hạ tầng đồng bộ, nhu cầu thuê cao, giá trị bất động sản gia tăng bền vững. * Liên hệ chính chủ: 0985288174 xem nhà
- 2,55 tỷ
57 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
Căn hộ chung cư tại Blue Sky Tower, Phường Bình Trưng, Hồ Chí Minh (Quận 2, Hồ Chí Minh cũ) với diện tích 57m², 2 phòng ngủ và 2 toilet ban công và logia tách biệt. Giá chỉ 2,45 tỷ bao hết thuế phí, nhà sẵn ở ngay. - Nội thất cơ bản, phong thủy ổn, pháp lý đang chờ sổ. Tặng 1 số nội thất dính tường kèm theo. Hiện trạng nhà mới đẹp. Mua ở ngay - Tầng vừa phải. View đẹp nhìn về khu TP mới Global City và chuỗi nhà phố Lakeview đẳng cấp. - Giá bán: 2,550 tỷ giá hot tại thị trường khu đông. Giá bao gồm toàn bộ các chi phí luôn phí bảo trì, ko phát sinh gì thêm. - Tiện ích đầy đủ. Khu dân cư hiện hữu. Liên hệ: 0986647779 để xem và hỗ trợ trực tiếp
- Võ Thị Nhiệm
- 23/07/2026
- Lưu tin
- 1,1 tỷ
55 m2-
Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Bán căn hộ 2PN tại HQC Plaza - Bình Chánh, Phường Bình Đông, Hồ Chí Minh. + Căn hộ 2PN 55m²: 2 phòng ngủ, tầng trung cao view đẹp, nhà sẵn như hình, tặng 1 ít nội thất kèm theo. + Giá bán bao toàn bộ thuế phí sổ và hồ sơ sang tên: 1,1 tỷ. + Pháp lý chuẩn, chung cư sở hữu lâu dài không thời hạn. Sổ hơn 1000 hộ nhận được tại đây. Cơ hội sở hữu 1 căn hộ sẵn mà giá rẻ, sổ nhận năm 2027 với tiềm năng tăng giá cao. + Thiết kế chuẩn chung: 2PN, 2 toilet, ban công rộng mát, sân phơi riêng. Liên hệ ngay: 0986647779 để xem nhà.
- Võ Thị Nhiệm
- 23/07/2026
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
71 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
HOT HOT –CẦN BÁN CĂN HỘ CENTRAL PLAZA TẠI Chung cư Central Plaza, phường 8, Q.Tân Bình, TP. HCM * Địa chỉ mới: Chung cư Central Plaza, phường Phường 8, TP. Hồ Chí Minh. * Diện tích: 71m². * Giá bán: 6 tỷ 500 triệu (có thương lượng). * Kết cấu: Căn tầng 16, 2 phòng ngủ, 2 WC, hướng cửa Đông Bắc, full nội thất, dọn vào ở ngay. * Vị trí: Căn góc thoáng mát, nhiều ánh sáng và gió tự nhiên, giao thông thuận tiện. * Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, hệ thống an ninh 24/24, thẻ từ, camera giám sát và đầy đủ tiện ích nội khu. * Phù hợp: An cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê. * Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài, sang tên nhanh chóng. * Tiềm năng: Căn đẹp, nội thất hoàn chỉnh, khu căn hộ cao cấp, giá trị khai thác và tăng giá tốt. * Liên hệ chính chủ: 0335467268.
- 2,6 tỷ
57 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
Căn hộ chung cư tại Blue Sky Tower, đường A4, phường Bình Trưng, Hồ Chí Minh, trước đây quận 2, Hồ Chí Minh với diện tích 57m², bao gồm 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm, 1 ban công và 1 logia riêng biệt. thiết kế hiện đại, phù hợp cho gia đình. Nội thất cơ bản , đã hoàn thiện. đang chờ sổ dự kiến nhận sổ hồng năm 2027. Giá bán hấp dẫn 2,6 tỷ đã bao gồm toàn bộ chi phí sổ và sang tên. Khu căn hộ Blue Sky quận 2 là một trong 3 khu dân cư tam giác vàng (khu dân cư Lake View của Novaland - KDC biệt thự Khang Điền - Blue Sky tower), tích hợp đầy đủ tiện ích phục vụ cho hơn 1 triệu hộ dân khu vực Q2. Nay liền kề Trung Tâm Thường Mại cũng Sân vận động chuẩn quốc gia GLOBAL CITY cộng hưởng nhiều tiện ích vượt trội Điểm nhấn: Căn hộ được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sống. Vị trí thuận lợi gần các tiện ích như bệnh viện Bưu Điện, bệnh viện Đa Khoa Quốc Tế Vinmec Central Park, siêu thị An Phú và siêu thị mẹ bầu & em bé Con Cưng. Chỉ cách các công viên như Công Viên An Phú và Công Viên Dạ Cầu Sài Gòn 1 tầm 2km. Ngoài ra tiện di chuyển đến làng đại học liên hệ: 0986647779 để xem nhà
- Võ Thị Nhiệm
- 22/07/2026
- Lưu tin
- 1 nghìn
116 m2-
Quận 7, Hồ Chí Minh
SUNSHINE SKY CITY – KIỆT TÁC CĂN HỘ HẠNG SANG GIỮA TRUNG TÂM QUẬN 7 (CŨ), TP.HCM - Khẳng định đẳng cấp sống với Sunshine Sky City – dự án căn hộ cao cấp sở hữu vị trí vàng ngay đường Phú Thuận, Quận 7 (cũ), TP. Hồ Chí Minh, nơi hội tụ không gian sống hiện đại, hệ tiện ích đẳng cấp và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững - Địa chỉ: Đường Phú Thuận, Quận 7 (cũ), TP. Hồ Chí Minh - Diện tích từ: 45m² - 116m² * Điểm nổi bật của dự án: - Thiết kế căn hộ sang trọng, tối ưu công năng, đón ánh sáng và gió tự nhiên. * Hệ tiện ích chuẩn resort ngay trong khuôn viên: - Hồ bơi tràn bờ - Sky Garden, công viên cây xanh - Phòng Gym & Yoga hiện đại - Trung tâm thương mại, shophouse - Khu vui chơi trẻ em - Khu BBQ, đường dạo bộ - Sảnh đón sang trọng, an ninh đa lớp 24/7 * Kết nối nhanh đến: - Phú Mỹ Hưng chỉ vài phút - Quận 1, Quận 4 và TP Thủ Đức - Gần Crescent Mall, SC VivoCity, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Anh, Trường Quốc tế RMIT, SSIS và hệ thống tiện ích cao cấp của khu Nam * Giá trị nổi bật - Vị trí trung tâm khu Nam TP.HCM – quỹ đất ngày càng khan hiếm - Không gian sống xanh kết hợp công nghệ hiện đại, phù hợp cho giới chuyên gia và gia đình trẻ - Tiềm năng tăng giá và khai thác cho thuê hấp dẫn nhờ hạ tầng phát triển đồng bộ - Sunshine Sky City không chỉ là nơi an cư l
- Nguyễn Mai Thương
- 22/07/2026
- Lưu tin
- 4,85 tỷ
74 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ NGỘP BANK – CẮT LỖ SÂU 1,4 TỶ – CƠ HỘI SỞ HỮU CĂN HỘ LUMIERE BOULEVARD GIÁ TỐT! - Giá gốc mua: 5,891 tỷ - Đầu tư full nội thất gần 300 triệu - Nay cần bán gấp chỉ 4,850 tỷ (bao toàn bộ thuế, phí) – còn thương lượng cho khách thiện chí. **Thông tin căn hộ: * Diện tích: 73,9m². Mã căn E1.1110 sổ trao tay * Thiết kế: 2 phòng ngủ – 2 phòng vệ sinh View nội khu hồ bơi cực đẹp, thoáng mát Đang có hợp đồng thuê 10 triệu/tháng, phù hợp mua đầu tư có dòng tiền ngay. Tiện ích nội khu đẳng cấp: ✅ Hồ bơi điện phân muối ✅ Phòng Gym hiện đại ✅ Phòng Yoga ✅ Khu vui chơi trẻ em ✅ Khu compound riêng biệt, an ninh 24/7, môi trường sống văn minh. Liên hệ ngay: 039 7598 389 để xem nhà và nhận thông tin chi tiết.
- NguyễnHoài Thu
- 25/07/2026
- Lưu tin
- 2,69 tỷ
78 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ NHIÊU LỘC C – PHƯỜNG TÂN QUÝ, QUẬN TÂN PHÚ, TPHCM * Địa chỉ: Chung cư Nhiêu Lộc C, đường Võ Công Tồn, P. Phú Thọ Hòa , TP.HCM. * Diện tích: 78m² - Thiết kế: 3 phòng ngủ, 1 WC, 1 bếp rộng + Phòng khách rộng, không gian sinh hoạt chung thoải mái + Ban công xanh mát, có thể trồng cây, thư giãn mỗi ngày - Sát bên trường học, thuận tiện đưa đón con đi học - Gần chợ, siêu thị, mua sắm hàng ngày cực kỳ tiện lợi - Khu dân cư đông đúc, an ninh, hàng xóm thân thiện - Di chuyển nhanh đến các tuyến đường chính của quận Tân Phú - Nhà đón gió tự nhiên, không gian sống dễ chịu, chỉ cần dọn vào ở ngay. *** Giá bán: 2 tỷ 690 triệu (thương lượng cho khách thiện chí) => LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ: 0966006204
- Lê Thị Liên
- 24/07/2026
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
89 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
Bán chung cư tầng Trệt 88,7m2 MT đường Cao Bá Nhạ P. Nguyễn Cư Trinh Q1. Giá 8,5 tỷ (Bớt lộc) + Diện tích : 3.7 x 23m, nở hậu 4.25m. DTĐCN : 88,7m2 + Hiện trạng : Trệt, trống suốt, 1WC. Nhà mới, trống. + Vị trí : Gần Ngã 3 Cống Quỳnh, cơ sở 2 BVQ1, khu vực nhiều quán ăn, côg ty, cơ sở kinh doanh. + Thuận lợi : Đoạn đường đông đúc, nhộn nhịp, thuận tiện kinh doanh mọi ngành nghề. + Pháp lý : Sổ hồng riêng + Hướng Tây Bắc + Giá : 8.5 Tỷ (Bớt lộc) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Hiếu BĐS Tâm Điền
- 20/07/2026
- Lưu tin
- 1 nghìn
1 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
CHỈ TỪ 83 TRIỆU/M² – SỞ HỮU CĂN HỘ CAO CẤP GLADIA HEIGHTS - View sông đẳng cấp – Vị trí trung tâm khu Đông TP.HCM - Chỉ thanh toán 10% trong năm 2026 - Gladia Heights là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc trên mặt tiền Võ Chí Công, phường Bình Trưng, TP.HCM (Quận 2 cũ), được phát triển bởi Keppel (Singapore) và Khang Điền – hai chủ đầu tư uy tín với pháp lý minh bạch, chất lượng đã được khẳng định * Lý do Gladia Heights thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư: - Giá mở bán hấp dẫn - Chỉ từ 83 triệu/m² sở hữu căn hộ cao cấp tại khu Đông TP.HCM - Mức giá cạnh tranh trong phân khúc. - Pháp lý rõ ràng, an tâm sở hữu lâu dài - Chính sách thanh toán linh hoạt - Chỉ cần 10% để ký Hợp đồng mua bán trong năm 2026 - Đến tháng 12/2027 thanh toán thêm 10% và nhận nhà - Hỗ trợ miễn gốc và lãi đến 24 tháng, giảm áp lực tài chính, tối ưu dòng tiền - Vị trí vàng – Tiềm năng gia tăng giá trị - Mặt tiền Võ Chí Công, kết nối nhanh đến Thủ Thiêm, Quận 1, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây cùng hàng loạt khu đô thị hiện đại - Đón đầu sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu Đông trong những năm tới * Phù hợp cho: - An cư với không gian sống hiện đại - Đầu tư gia tăng giá trị tài sản - Khai thác cho thuê với tiềm năng sinh lời hấp dẫn - Gladia Heights không chỉ mang đến một không gian
- Nguyễn Mai Thương
- 20/07/2026
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
53 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ BS10 – VINHOMES GRAND PARK, QUẬN 9 - TP HỒ CHÍ MINH - Địa chỉ: Tòa BS10 – Vinhomes Grand Park, đường Nguyễn Xiển – Phước Thiện, Quận 9 (cũ), TP. Hồ Chí Minh. (Vinhomes Market) - Diện tích: 53 m² - Căn hộ tầng 3 * Vị trí & tiện ích nổi bật: - Nằm trên trục đường chính của Vinhomes Grand Park. - Chỉ khoảng 200m đến Vincom Mega Mall. - Xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, spa, trường học, hồ bơi, công viên… - Kết nối nhanh với Vành đai 3, thuận tiện di chuyển đến Sân bay Long Thành, Biên Hòa và trung tâm TP.HCM. (Vinhomes Market) * Giá bán: 3,6 tỷ (khoảng 67,92 triệu/m²) =>>> Anh/chị quan tâm vui lòng liên hệ chính chủ: 0772 002 392 để xem nhà thực tế và thương lượng trực tiếp
- Nguyễn Mai Thương
- 19/07/2026
- Lưu tin
- 7,8 tỷ
78 m2-
Quận 7, Hồ Chí Minh
Bán căn hộ Hưng Phúc 1 Phú Mỹ Hưng. Giá 7,8 tỷ TL + Diện tích : 78m2 + Căn góc, 2PN, 2WC. Tầng cao thông thoáng, Full nội thất. Đầy đủ tiện ích Gym, hồ bơi, chỗ đậu ô tô… + Hướng Tây Nam + Sổ hồng riêng + Giá : 7.8 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Hiếu BĐS Tâm Điền
- 17/07/2026
- Lưu tin
- 1,9 tỷ
35 m2-
Quận 5, Hồ Chí Minh
Cần bán căn hộ tại đường Trần Bình Trọng, Quận 5, TP. Hồ Chí Minh. - Diện tích : 35m2 - Giá bán: 1,9 tỷ đồng (có thương lượng cho khách thiện chí) - Kết cấu nhà: 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 wc, thêm gác xép, không gian thoáng mát - Hiện đang cho thuê từ 4,5 – 5 triệu/tháng - Căn hộ được bố trí hợp lý, không gian thoáng mát, đón ánh sáng tự nhiên. - Thích hợp cho người độc thân, vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ. Vị trí và tiện ích: - Nằm trên tuyến đường Trần Bình Trọng, kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 3, Quận 10 và Quận 8. - Gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng và nhiều tiện ích khác, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. - Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, giao thông thuận tiện. Liên hệ : 0976955148 Hiền
- Nguyễn An An
- 16/07/2026
- Lưu tin
- 4,3 tỷ
72 m2-
Quận 6, Hồ Chí Minh
Bán Gấp Chung Cư Bình Phú – Tầng Trệt Kinh Doanh Đa Ngành – Giá Chỉ 4,3 Tỷ - Vị trí: Chung cư Bình Phú, Phường 10, Quận 6. - Giá bán: 4,3 tỷ (thương lượng). - Thông tin căn hộ: + Diện tích công nhận: 72m² (diện tích sử dụng thực tế khoảng 100m²). + Kết cấu: Tầng trệt + lửng, gồm 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp. + Đường trước nhà rộng 10m, lề đường 3m, ô tô đậu thoải mái. + Thích hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc mở: Spa, Nail, Quán ăn, Cửa hàng tạp hóa, Văn phòng... - Tiện ích xung quanh: + Gần Công viên Bình Phú. + Chợ Bình Phú. Trường học các cấp. + Ngân hàng. Siêu thị. + Khu dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất. - Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng. Công chứng sang tên ngay. - Chủ nhà cần bán gấp để định cư nước ngoài, giá còn thương lượng cho khách thiện chí. Liên hệ xem nhà: 0908194075 qua tin nhắn hoặc zalo
- nguyen thu hai
- 11/07/2026
- Lưu tin
- 850 triệu
40 m2-
Bình Tân, Hồ Chí Minh
CHO THUÊ HOẶC CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ MINI TẠI BÌNH TÂN DT 40M2 - Full nội thất: Giường, Tủ, Bếp, Tivi, tủ lạnh,... Có hầm để xe, an ninh 24/7 Hiện dân cư đang ở full NGAY NGÃ BA TÊN LỬA - TỈNH LỘ 10 Khu dân cư đông đúc, nhiều tiện ích,... Gần chợ Bình Trị Đông, Aeon Bình Tân, Coopmart, Bệnh viện, Bến xe Miền Tây, dễ dàng di chuyển qua các Quận. Giá thuê: 5 triệu/tháng Giá bán chỉ: 900tr (bao giấy tờ trong ngày, thời hạn còn 43 năm) Tạo dòng tiền cực tốt, tỉ suất LN hơn 6,6%/năm Chính chủ Zalo: 0922830930 Mr.Âu
- Nguyễn Thành Âu
- 10/07/2026
- Lưu tin
- 2,6 tỷ
55 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
Tìm một căn hộ mơ ước? Khám phá ngay CC tại Blue Sky Tower, đường A4, phường Bình Trưng, Hồ Chí Minh (cũ: quận 2, Hồ Chí Minh) - Với diện tích 55m², 2PN, 2WC, có ban công và logia nội thất cơ bản, đây là lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống năng động. Giá chỉ 2,6 tỷ full toàn bộ chi phí. - Vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển. Đối diện trường tiểu học Nguyễn Văn Trỗi, Phường Bình Trưng. Khu dân cư hiện hữu dân trí cao. Liền kề global và chuỗi nhà phố Lakeview sang trọng. Tiện ích đầy đủ, gần làng đại học. Nổi bật với không gian sống thoáng đãng, đầy đủ tiện nghi, CC này mang đến sự tiện lợi và phong cách sống hiện đại. Không chỉ là nơi ở, mà còn là không gian để tận hưởng những khoảnh khắc tuyệt vời. + Cách bệnh viện ĐKQT Vinmec 1km + Cách công viên Dạ Cầu Sài Gòn 1,5km + Cách siêu thị Genshai Saigon Pearl 1km + Cách trường Shichida An Phú 1,8km + liền kề tòa nhà phố đẳng cấp Lake view 1km + Liền kề khu TTTM Golbal 1km + Bán kính di chuyển đến các trường đại học, làng đại học chỉ 6km Liên hệ ngay: 0986647779 để xem nhà thực tế
- Võ Thị Nhiệm
- 10/07/2026
- Lưu tin
- 9,936 tỷ
81 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
BÁN CĂN HỘ 2PN THE PRIVÉ – VIEW SÔNG & CÔNG VIÊN BỜ SÔNG THỦ THIÊM Diện tích: 81m² 2 Phòng ngủ View: Sông – Công viên bờ sông – Trung tâm Thủ Thiêm Bàn giao: Nội thất cao cấp Giá bán: 10,744 tỷ (đã bao gồm VAT) Chính sách hấp dẫn: Chỉ 10% ký Hợp đồng mua bán Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị HĐMB Ân hạn nợ gốc lên đến 5 năm Vị trí đắc địa tại trung tâm Nam Rạch Chiếc, TP. Thủ Đức. Kết nối nhanh Thủ Thiêm, Quận 1, Xa lộ Hà Nội và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Hệ tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp: hồ bơi resort, công viên ven sông, clubhouse, gym, spa, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em... Lan Lê – PKD Đất Xanh Services 0919 669 818 (Zalo/Call) Sở hữu căn hộ view sông hiếm có tại The Privé ngay hôm nay – chỉ cần 10% ký HĐMB để giữ chỗ căn đẹp!
- Lê Ngọc Lan
- 09/07/2026
- Lưu tin
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong năm 2022 được các chuyên gia nhận định sẽ tiếp tục duy trì được mức tăng trưởng ổn định.

Theo các thông tin thống kê ghi nhận, trong năm 2021, phân khúc chung cư quay lại làm xu hướng được quan tâm hàng đầu và tăng mạnh vào dịp cuối năm: Trong khi lượng tin đăng rao bán các căn hộ tại các thành phố lớn giảm bớt gây ra tình trạng cầu vượt quá cung thì giá rao bán căn hộ tăng đồng đều ở tất cả các phân khúc. Điều này cho thấy dấu hiệu mức độ quan tâm của thị trường đối với sản phẩm căn hộ chung cư vẫn rất cao và sẽ còn được duy trì vào đầu và giữa năm 2022.
Cũng trong năm 2021, thị phần căn hộ cao cấp lần đầu tiên được ghi nhận có bước tăng tiến vượt trội, dẫn đầu nguồn cung cấp căn hộ trên toàn thị trường với tổng thị phần là 65%. Trong khi đó, nguồn cung cấp các căn hộ bình dân đã hoàn toàn biến mất khỏi thị trường từ đầu năm 2019, sự hạn chế về nguồn cung này dẫn đến tỷ lệ hấp thụ của thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM đạt mức rất cao.
Thống kê mới nhất ghi nhận tỷ lệ mua bán căn hộ chung cư TPHCM mới ra mắt trung bình trong quý III/2021 đạt đến 82%, vượt trội hơn hẳn các quý và các năm về trước. Chuyên gia nhận định: Giá bán căn hộ sơ cấp vẫn còn đang trên đà tăng trưởng và sẽ tăng đến mức 17% tại TPHCM.
Vì sao nên mua bán căn hộ TPHCM?
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM có lẽ là thị trường mua bán sôi động nhất trên cả nước. Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn nhất phía Nam nước ta, sở hữu hạ tầng được đầu tư, quy hoạch đồng bộ, phát triển mạnh đa ngành nghề nên nền kinh tế tăng trưởng rất nhanh chóng. Phần dưới đây, Mahaland sẽ trình bày những lý do chính khiến bạn nên quyết định chọn mua một căn hộ tại TPHCM làm nơi an cư hoặc tài sản đầu tư sinh lợi nhuận có giá trị cao trong tương lai, bao gồm:
- Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh
- Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích
- Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao
- Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng

Cụ thể từng lý do như sau:
Căn hộ chung cư TPHCM vẫn còn tiềm năng tiếp tục tăng giá mạnh
Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế, cửa ngõ giao thương tại khu vực phía Nam. Nơi đây tập trung số lượng lớn dân cư từ các tỉnh thành khác đổ về để học tập, làm việc và phần lớn trong số họ đều có xu hướng tìm một nơi định cư lâu dài.
Chính vì hiện trạng “đất chật người đông” này mà tiềm năng tăng giá của phân khúc căn hộ chung cư tại TPHCM vẫn còn rất khả quan. Chọn mua một căn hộ chung cư tại TPHCM là bạn đã sở hữu cho mình một tài sản giá trị, có tiềm năng tăng giá cao và đảm bảo mang đến mức lãi suất lý tưởng dù là khi cho người khác thuê lại để ở hay tiếp tục mua bán căn hộ để tái đầu tư.
Tận hưởng mức sống cao cấp, môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích
Giá mua nhà ở tại TPHCM hiện tại đã ở mức rất cao và vượt quá khả năng của những gia đình có điều kiện kinh tế tầm trung, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm “tấc đất tấc vàng”. Chính vì vậy, tìm mua một căn hộ chung cư để làm chốn an cư lâu dài, phục vụ cho mục đích lưu trú, sinh sống và làm việc tại trung tâm thành phố là một lựa chọn khôn ngoan, hợp lý của các gia đình trẻ hiện nay.
Hầu hết các căn hộ chung cư tại TPHCM đều được đầu tư để sở hữu vị trí đẹp, chăm chút về cơ sở hạ tầng cũng như các tiện ích nội khu. Nhờ đó, cư dân sinh sống trong các dự án căn hộ này sẽ được tận hưởng giá trị cuộc sống đích thực, môi trường sống hiện đại, trong lành, đầy đủ các tiện ích cần thiết.
Căn hộ chung cư TPHCM có tiềm năng cho thuê sinh lợi nhuận cao
Sự phát triển về kinh tế của TPHCM không chỉ thu hút cư dân từ các tỉnh thành khác đổ về mà còn thu hút một lượng lớn các nguồn vốn đầu tư từ các công ty nước ngoài. Kéo theo đó, số lượng người nước ngoài đến sinh sống, làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian dài hoặc đơn giản là đi du lịch, trải nghiệm trong thời gian vài tháng cũng ngày càng tăng cao.
Khi sở hữu một căn hộ giữa trung tâm thành phố hoặc gần các công ty nước ngoài, bạn có thể cho những chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc thuê để ở, đây hứa hẹn sẽ là nguồn thu nhập lâu dài, ổn định và có tỷ suất lợi nhuận cao hơn cả lãi suất ngân hàng.
Dễ dàng lựa chọn được sản phẩm căn hộ phù hợp với nhiều phân khúc đa dạng
Với nhu cầu tìm mua căn hộ tại TPHCM ngày càng tăng cao, các phân khúc căn hộ hiện nay cũng vô cùng đa dạng từ sơ cấp, trung cấp cho đến cao cấp. Nhờ đó người mua cũng có thể dễ dàng chọn lựa được căn hộ phù hợp với nhu cầu lẫn khả năng tài chính của mình.
Các loại hình dự án mua bán căn hộ TPHCM
Như đã trình bày ở phần trước đó, thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM rất đa dạng về sự lựa chọn với nhiều phân khúc sản phẩm trải đều từ sơ cấp đến cao cấp đảm bảo đáp ứng được nhu cầu của tất cả khách hàng. Cụ thể, bạn có thể lựa chọn một trong những phân khúc sau đây tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính:
- Mua bán căn hộ chung cư TPHCM
- Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM
- Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM
- Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM

Trong đó,
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM
Loại hình căn hộ chung cư này phù hợp với đối tượng khách hàng có mức thu nhập tầm trung:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Căn hộ Salto Residence quận 2 |
1145 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, quận 2, TP Hồ Chí Minh |
3,9 ha |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) |
|
|
Căn hộ Essensia Nam Sài Gòn Nhà Bè |
Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh |
10.481 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long |
|
|
Căn hộ Shizen Home quận 7 |
Đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh |
10.076 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Gotec Land |
|
|
Căn hộ Flora Panorama Bình Chánh |
Đường Nguyễn Văn Linh, phường Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh |
26 ha |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long |
|
|
Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức |
Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức. |
2.000 m2 |
Căn hộ, Officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group |
Mua bán khu căn hộ cao cấp TPHCM
Phân khúc căn hộ cao cấp TPHCM sẽ phù hợp với đối tượng khách hàng có điều kiện kinh tế khá giả, thu nhập cao:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Khu căn hộ The Miyako Vinhomes Grand Park |
Phường Long Bình - Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Căn hộ cao cấp, Studio |
Công ty CP Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Mitsubishi Corporation (Nhật Bản) |
908 triệu USD |
|
|
Căn hộ Grand Sentosa Nhà Bè |
Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
10,8 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên |
|
|
The Opera Residence |
Khu 1.16 và khu 1.17 thuộc Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh |
11.370 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát |
|
|
One Central Saigon |
Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM |
8.600m2 |
Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn |
Công ty TNHH Saigon Glory |
500 triệu USD |
|
Cardinal Court |
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đường Raymondienne, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM. |
10.800m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng |
Mua bán cao ốc văn phòng tại TPHCM
Loại hình cao ốc văn phòng tại TPHCM phù hợp với các chủ đầu tư có nhu cầu mua lại để cho các công ty thuê làm văn phòng làm việc:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Tòa nhà văn phòng OfficeHaus Tân Phú |
Trung tâm Celadon City - số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh |
2.500 m2 |
Văn phòng |
Công ty Cổ phần BRG Capital (BRG Capital JSC) |
|
|
Luxcity Officetel |
Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh |
7.480,6 m2 |
Căn hộ officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh |
|
|
V Plaza Towers |
Đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM |
4,4ha |
Cao ốc văn phòng |
Liên danh Liên hiệp HTX Thương mại TPHCM và Công ty Đầu tư Mapletree |
|
|
Park IX |
Số 8 đường Phan Đình Giót, phường 2, quận Tân Bình, TP.HCM |
1.075m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty TNHH Xây dựng & Thương mại Sài Gòn 9 |
|
|
Friendship Tower |
Số 31, đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM |
1.645,1m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty TNHH CZ Slovakia Việt Nam |
Mua bán căn hộ Officetel tại TPHCM
Căn hộ Officetel phù hợp với đối tượng khách hàng muốn tìm một căn hộ để ở kết hợp mở văn phòng làm việc nhỏ:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Luxcity Officetel |
Số 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh |
7.480,6 m2 |
Căn hộ officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh |
|
|
One Central Saigon |
Số 1 đường Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM |
8.600m2 |
Căn hộ cao cấp, Căn hộ officetel, Khách sạn |
Công ty TNHH Saigon Glory |
500 triệu USD |
|
Căn hộ Happy One Linh Xuân Thủ Đức |
Đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức. |
2.000 m2 |
Căn hộ, Officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân - Vạn Xuân Group |
|
|
Căn hộ Newton Residence |
38 Trương Quốc Dung, phường 08, quận Phú Nhuận |
2.807m2 |
Căn hộ, Officetel, Thương mại |
Tập đoàn Novaland |
|
|
Charmington La Pointe Cao thắng |
181 Cao thắng, Phường 12, Quận 10 |
4.998m2 |
Officetel, Căn hộ |
Công ty cổ phần địa ốc Sài gòn thương tín - Sacomreal |
Mua bán căn hộ Shophouse tại TPHCM
Shophouse TPHCM là loại hình phù hợp với người mua có nhu cầu trực tiếp kinh doanh hoặc cho người khác thuê lại:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Eco Green Sài Gòn Quận 7 |
Mặt tiền Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, Quận 7 |
14,36 ha |
Căn hộ, Shophouse |
Xuân Mai Sài Gòn |
|
|
Sunshine City Sài Gòn |
Đường Phú Thuận, phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM |
10ha |
Căn hộ, Officetel, Shophouse |
Sunshine Group |
10.000 tỉ đồng |
|
Vinhomes Khánh Hội |
Mặt tiền Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4 |
32 ha |
Biệt thự, Căn hộ cao cấp, Officetel, Shophouse |
Tập đoàn Vingroup |
11.000 tỷ đồng |
|
Saigon Skyview |
Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8 |
4.600m2 |
Căn hộ, Shophouse |
Công ty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 |
|
|
Masteri Centre Point |
Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM |
6 ha |
Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse |
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes |
Mua bán căn hộ Penthouse tại TPHCM
Căn hộ Penthouse TPHCM nhắm đến đối tượng khách hàng có mức sống cao cấp:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vista Verde |
Đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP HCM |
25,295m2 |
Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse, Thương mại, Dịch vụ,Văn phòng, Shophouse, Officetel |
CapitaLand – Thien Duc |
|
|
New Pearl Residence |
Số 192 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 6, quận 3, TP.HCM |
2229 m2 |
Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse |
Công ty cổ phần bất động sản Phương Trang |
|
|
Thảo Điền Pearl |
Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Quận 2, Tp.HCM |
12,855 m² |
Căn hộ cao cấp, Penthouse |
Tập đoàn SSG |
2,330,500 tỷ |
|
Masteri Centre Point |
Đường Vành đai 3, thuộc khu đô thị Vinhome Grand Park, phường Long Bình, quận 9, TP. HCM |
6 ha |
Căn hộ, Officetel, Shophouse, Duplex sân vườn, Penthouse |
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes |
Mua bán căn hộ Sky Villa tại TPHCM
Cũng giống với Penthouse, các dự án căn hộ Sky Villa tập trung vào đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Sunshine Legend Sky Villas |
Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh |
123.991 m2 |
Căn hộ Sky Villas cao cấp, Khu thương mại – dịch vụ, Văn phòng, Shophouse, Officetel |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) |
|
|
Sky Linked Villa |
Đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh. |
82 ha |
Căn hộ Sky Villas cao cấp |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
Serenity Sky Villas |
Số 259 Điện Biên Phủ ,Quận 3, TP. Hồ Chí Minh |
1.505 m2 |
Căn hộ Sky Villas cao cấp |
Công Ty Cổ Phần Serenity Sky Villas thuộc Sơn Kim Land |
Các dự án căn hộ ven sông tại TPHCM
Trong những năm gần đây, xu hướng xây dựng và mua bán căn hộ chung cư TPHCM tại các dự án căn hộ ven sông tăng mạnh nhờ sở hữu ưu thế về vị trí có giá trị về mặt phong thủy, cảnh quan đẹp, không khí trong lành, môi trường sống mát mẻ:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Central Park |
Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, tP.HCM |
43.91 ha |
Căn hộ |
Tập đoàn VinGroup |
30.000 tỷ |
|
Vinhomes Golden River – Luxury 6 |
Số 2 đường Tôn Đức Thắng, thuộc phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. |
29 ha |
Căn hộ |
Tập đoàn VinGroup |
|
|
The Metropole Thủ Thiêm |
Phường An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh |
75.965 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát |
7.500 tỷ |
|
The Empire City |
Mai Chí Thọ, Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM |
14,6 ha |
Căn hộ, văn phòng, bán lẻ |
Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương |
1,2 tỷ USD |
|
The River Thủ Thiêm |
Đại Lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM. |
15.378 m2 |
Căn hộ |
Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm |
9.300 tỷ |
|
Khu căn hộ đảo Kim Cương |
Số 1, đường số 104, phường Bình Trưng Tây, quận 2, TP.HCM |
79.944,6m2 |
Căn hộ |
Kusto Home |
|
|
Sunwah Pearl |
90 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q. Bình Thạnh, TP.HCM |
19.071 m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Sunwah |
|
|
D’Edge Thảo Điền |
Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM |
7.900 m2 |
Căn hộ |
CapitaLand |
|
|
Xi Riverview Palace |
Khu An Phú, phường Thảo Điền ,quận 2, TP.HCM |
17.209m2 |
Căn hộ cao cấp |
GS Saigon Development (GS E&C) |
85 triệu USD |
|
The Midtown |
Đường Nguyễn Lương Bằng, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM |
56.331m2 |
Căn hộ |
Công ty CP Phát triển Phú Hưng Thái |
|
|
Opal Riverside |
Đường số 10, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM |
20.096,5 m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Đất Xanh |
|
|
Thảo Điền Green |
192 Đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM |
4.967,3 m2 |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản SIC |
1.000,778 tỉ đồng |
Thủ tục mua bán căn hộ TPHCM
Về cơ bản, thủ tục mua bán căn hộ TPHCM được chia ra làm 2 loại tương ứng với 2 trường hợp cụ thể:
- Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng
- Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM chưa có sổ hồng
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng
Căn hộ chung cư TPHCM đã có sổ hồng là những căn hộ đã hoàn thiện việc xây dựng và người mua có thể nhận sổ hồng ngay sau khi hoàn thành giao dịch chuyển nhượng. Sau đây Mahaland xin trình bày vắn tắt những quy trình, thủ tục cần thực hiện trong trường hợp này:
Buước 1: Bên nhận chuyển nhượng có thể kiểm tra tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư đã có sổ hồng bằng cách đến hỏi trực tiếp tại Văn phòng địa chính của phường hoặc yêu cầu bên chuyển nhượng cho xem sổ hồng bản gốc.
Bước 2: Khi ký hợp đồng đặt cọc, người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng mức tiền cọc được ghi trong hợp đồng có đúng với những gì đã thỏa thuận không, quy định hoàn cọc, bồi thường cọc như thế nào nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng?
Bước 3: Cũng như vậy, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM, hãy lưu ý về các điều khoản:
- Bên mua cần thanh toán trước cho bên bán bao nhiêu phần trăm giá trị chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TPHCM? Số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào, bằng phương thức nào? Thông thường, khi công chứng hợp đồng, bên mua sẽ thanh toán một phần giá trị căn hộ cho bên bán và phần còn lại sẽ được thanh toán sau khi hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng chung cư.
- Thời gian bên mua được nhận bàn giao căn hộ là khi nào? Khi nhận bàn giao, bạn cũng cần phải kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng căn hộ có chính xác như những thông tin đã ghi trong hợp đồng mua bán hay không.
- Thương lượng cụ thể về người sẽ đóng các khoản chi phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và nên ghi rõ trong hợp đồng để tránh những tranh chấp, cãi vã xảy ra sau này.
Bước 4: Lưu ý một số loại giấy tờ mà hai bên mua bán căn hộ chung cư TPHCM cần chuẩn bị khi đi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ:
- Bên bán cần mang theo sổ hồng căn hộ chung cư bản gốc, các loại giấy tờ liên quan như bản vẽ hiện trạng căn hộ,...
- Thông thường, bên mua sẽ cần chuẩn bị tờ khai thuế trước bạ
- Hai bên chuẩn bị bản gốc các loại giấy tờ tùy thân và giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân. Nếu các bên đã có gia đình thì cần phải chuẩn bị giấy tờ tùy thân của cả vợ hoặc chồng.
Bước 5: Sau khi đã hoàn thành thủ tục công chứng hợp đồng, hai bên cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo như những thỏa thuận, giao kết ban đầu trong thời hạn 10 ngày làm việc.
Bước 6: Cuối cùng, hai bên đến Văn phòng đăng ký đất đai của quận/ huyện để nộp hồ sơ hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng chung cư.
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư TPHCM trong trường hợp chưa có sổ hồng
- Đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn tất công đoạn xây dựng hoặc đã hoàn công nhưng chưa ra sổ, hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ và xin xác nhận từ phía chủ đầu tư, sau đó mới được công chứng hợp đồng.
- Bước kê khai và thực hiện nộp các loại thuế, phí, lệ phí của hai bên mua bán căn hộ chung cư sẽ được thực hiện tương tự với trường hợp mua bán căn hộ đã có sổ hồng.
- Tiếp theo, hai bên nộp văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đã được công chứng về cho chủ đầu tư và xin xác nhận trên văn bản này.
- Cuối cùng, bên chuyển nhượng sẽ bàn giao căn hộ cùng bản gốc các loại giấy tờ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng. Bên chuyển nhượng và chủ đầu tư cũng có nghĩa vụ hỗ trợ, cung cấp các giấy tờ cần thiết cho bên nhận chuyển nhượng để hoàn tất thủ tục xin cấp sổ hồng.

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ tại TPHCM
Bên cạnh những lợi ích và giá trị, khi mua bán căn hộ chung cư TPHCM, có những điều quan trọng bạn cần lưu ý, cụ thể là các nội dung:
- Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM
- Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư
- Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng
Cụ thể:
Tìm hiểu thông tin pháp lý của căn hộ chung cư TPHCM
Để đảm quá trình mua bán diễn ra an toàn, suôn sẻ và mang lại kết quả mỹ mãn đúng như mong đợi, người mua cần quan tâm, tìm hiểu kỹ lưỡng về tình trạng pháp lý của căn hộ chung cư trước khi quyết định xuống tiền đặt cọc. Dưới đây là danh sách các loại giấy tờ cần thiết mà công ty chủ đầu tư cần có nhằm chứng minh tính pháp lý của căn hộ chung cư:
- Giấy tờ pháp lý chứng minh nghĩa vụ tài chính của công ty chủ đầu tư
- Giấy phép xây dựng dự án đối với căn hộ chung cư
- Giấy chứng nhận quyền thuê đất hoặc quyền sử dụng đất của chủ đầu tư
- Giấy chứng nhận đăng ký công ty
- Giấy chứng nhận đầu tư (đối với dự án có vốn đầu tư nước ngoài)
Cách xem xét giá trị phong thủy của căn hộ chung cư
Khi chọn mua nhà, người Việt Nam ta rất chú trọng đến yếu tố phong thủy và điều này cũng có thể áp dụng tương tự đối với mua nhà chung cư:
- Bạn nên cân nhắc chọn mua nhà chung cư có hướng xoay ra hồ nước hoặc gần công viên. Đây là yếu tố không những mang lại giá trị tốt đẹp về mặt phong thủy mà còn tạo nên một môi trường sống tuyệt vời.
- Chú ý đến Minh Đường - chính là khoảng trống trước tòa nhà chung cư. Nếu khoảng trống này có ánh sáng tốt, thông thoáng và rộng rãi thì tòa nhà chung cư mang giá trị phong thủy vô cùng lý tưởng.
Mẹo chọn mua căn hộ chung cư theo tầng
Thông thường, các căn hộ chung cư ở tầng thấp sẽ được bán với mức giá rẻ hơn một chút so với các tầng cao. Vì các tầng càng thấp sẽ càng chịu ảnh hưởng nhiều từ môi trường sống tại các khu vực xung quanh căn hộ như tiếng ồn, khói bụi từ các phương tiện, côn trùng,...
Nếu muốn tiết kiệm tiền khi mua căn hộ chung cư, bạn có thể chọn căn hộ nằm ở các tầng thấp và áp dụng các giải pháp chống ồn, giúp thanh lọc bầu không khí bên trong căn hộ để cải thiện môi trường sống của mình.
Ngoài ra, các tầng 4, tầng 13 của các căn hộ chung cư cũng thường có giá bán thấp hơn mặt bằng chung bởi đây là 2 con số kiêng kỵ theo quan niệm phong thủy của người Việt Nam. Nếu có tư tưởng thoáng, cởi mở và không quan ngại về điều này thì bạn có thể chọn mua các căn hộ tại các tầng lầu này để nhận được mức giá tốt hơn.
Trên đây là toàn bộ những thông tin chi tiết xoay quanh chủ để mua bán căn hộ chung cư TPHCM mà Mahaland muốn chia sẻ đến bạn. Chúc bạn sớm tìm mua được căn hộ hợp ý và đừng quên tham khảo hoặc trải nghiệm việc đăng tin mua bán bất động sản chính chủ trên Landinfo.com.vn nếu có nhu cầu nhé!
