Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội. 

 

Hiện tại có 411 bất động sản

Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
3
  • 10 triệu
  • 67 m2
  • Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội

Bán căn chung cư 1902-H03A B1.3 3 tòa mới khu đô thị Thanh hà căn góc , view phố, full nội thất dt 67m2, 2 ngủ, 2 vs, nhà đẹp full nội thất.Phí Vs 200k/tháng, oto 500k/tháng xe máy 100k xe đạp 50k Hỗ trợ vay Bank 70% giá gốc theo HĐMB . - Giá bán 2.6xx tỷ Lh: 0902123030

3
  • 10 triệu
  • 70 m2
  • Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội

Mới 100% vừa hoàn thiện! Bán căn cc dt 70m2, nội thất đẹp lung linh đồng bộ. Ban công ĐN hướng hồ cực mát. Căn hộ thuộc tầng 2 khu 5 toà mới, KĐT Thanh Hà, rất phù hợp với gđ đông con nhỏ, người cao tuổi. Giá chỉ 2,xx tỷ, quý khách chỉ việc xách vali đến ở! - 220-H02D B2.1 KĐT Thanh Hà. giá 2.xxx tỷ Lh: 0902123030

Chính chủ bán nhanh căn 2n+1 toà GS2 Full đồ
5
  • 4,3 tỷ
  • 64 m2
  • Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Gấp Gấp Gấp . Chính chủ cần bán căn 2n+1 Toà GS2 - 64m - tầng trung đẹp - Pháp lý : Sổ đỏ - Bàn giao full đồ - Giá : 4,370 tỷ bao phí có thương lượng - A/c có nhu cầu liên hệ : 0987852271 Em Công

3
  • 3,7 tỷ
  • 67 m2
  • Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội

Diện tích 67m2 2 ngủ 2 vệ sinh. Nhà mua để ở nên sửa sang và làm nội thất, khách mua về sẵn xách vali quần áo vào ở Giá 3,7 tỷ bao phí sang tên LH xem nhà 0985409147

3
  • 4,59 tỷ
  • 74 m2
  • Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội

Em có căn hộ tòa CT4 Booyoung Mỗ Lao. Diện tích 74m2 2 ngủ 2 vệ sinh, 01 khách và bếp Nhà mua ở sửa sang và làm nội thất đẹp, khách mua về ở luôn được Giá bán căn hộ 4,x tỷ LH xem nhà 0985409147

Khu Đô Thị TIME CITY - TÁC PHẨM NGHỆ THUẬT THIẾT KẾ PHONG CÁCH
5
  • 22,95 tỷ
  • 190 m2
  • Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội

Khu Đô Thị TIME CITY - TÁC PHẨM NGHỆ THUẬT THIẾT KẾ PHONG CÁCH FARMHOUSE Tòa_Time_City_Cao_Cấp_Thủ_Đô ĐẸP - ĐỘC - HIẾM - GU ĐẲNG CẤPVILLA TRÊN KHÔNG 190M2 GIÁ BÁN : 22 tỷ 950 triệu ( CÓ THƯƠNG LƯỢNG) - Phòng khách rộng thiết kế với không gian mở kết nối với phòng bếp - ánh sáng chan hòa. - ĐIỂM NHẤN: tổng 4 phòng ngủ, đặc biệt phòng ngủ Master rộng gần 60m2 - Thiết kế như phòng Suite Deluxe thượng hạng của Khách sạn 5 sao với khu sofa nghỉ, phòng thay đồ, phòng tắm rộng... Đặc biệt đc ngăn bởi vách kính lùa kết nối với phòng khách không gian siêu rộng - View thoáng sáng rộng nhìn ra sân chơi không bị chắn bởi các tòa nhà khác. Đặc biệt tiện ích, ăn sinh, sức khỏe nơi đây được mệnh danh khu đô thị đáng sống bậc nhất trung tâm Thủ Đô LIÊN HỆ : Ms Linh 0915481527

3
  • 10 triệu
  • 67 m2
  • Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội

Bán căn chung cư 1902-H03A B1.3 3 tòa mới khu đô thị Thanh hà căn góc , view phố, full nội thất dt 67m2, 2 ngủ, 2 vs, nhà đẹp full nội thất.Phí Vs 200k/tháng, oto 500k/tháng xe máy 100k xe đạp 50k Hỗ trợ vay Bank 70% giá gốc theo HĐMB . - Giá bán 2.6xx tỷ Lh: 0902123030

Khu đô thị TIME CITY - TÁC PHẨM NGHỆ THUẬT THIẾT KẾ PHONG CÁCH
5
  • 23,3 tỷ
  • 200 m2
  • Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội

Tòa_Time_City_Cao_Cấp_Thủ_Đô ĐẸP - ĐỘC - HIẾM - GU ĐẲNG CẤPVILLA TRÊN KHÔNG 200M2 KĐT TIME CITY - TÁC PHẨM NGHỆ THUẬT THIẾT KẾ PHONG CÁCH FARMHOUSE GIÁ BÁN : 23,3 tỷ (có thương lượng) - Phòng khách rộng thiết kế với không gian mở kết nối với phòng bếp - ánh sáng chan hòa. - ĐIỂM NHẤN: tổng 4 phòng ngủ, đặc biệt phòng ngủ Master rộng gần 60m2 - Thiết kế như phòng Suite Deluxe thượng hạng của Khách sạn 5 sao với khu sofa nghỉ, phòng thay đồ, phòng tắm rộng... Đặc biệt đc ngăn bởi vách kính lùa kết nối với phòng khách không gian siêu rộng - View thoáng sáng rộng nhìn ra sân chơi không bị chắn bởi các tòa nhà khác. Đặc biệt tiện ích, an sinh, sức khỏe nơi đây được mệnh danh khu đô thị đáng sống bậc nhất trung tâm Thủ Đô LIÊN HỆ : Em Linh 0915481527

⚜ Chỉ 4.35 Tỷ - Căn Hộ N4AB Trung Hòa, Nhân Chính, Lê Văn Lương
5
  • 4,35 tỷ
  • 70 m2
  • Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

⚜ Chỉ 4.35 Tỷ - Căn Hộ N4AB Trung Hòa, Nhân Chính, Lê Văn Lương 70m2 2PN+2WC Siêu đẹp ⚜️ ☎️ LH NGAY 0982833366 - 0902223785 ---------------------------- NHÀ CỰC ĐẸP, GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC KHÔNG THỀ CÓ CĂN THỨ 2 – NỘI THẤT NHƯ CHUNG CƯ CAO CẤP CHÍNH CHỦ NHỜ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ TẦNG TRUNG LÔ GÓC N4AB TRUNG HÒA, NHÂN CHÍNH MẶT ĐƯỜNG LÊ VĂN LƯƠNG, THANH XUÂ LÀ CĂN HỘ ĐÃ SỬA 2WC CỰC HIẾM VỚI CHUNG CƯ KHU NÀY (THƯỜNG CHỈ 1 WC) - Tòa N4AB hai mặt đường, một mặt Lê Văn Lương, Mặt sau đường Vỉa hè, 3 ô tô tránh, Vị trí cực kỳ đắc địa, ngay Hoàng Đạo Thúy, Trước nhà là khuôn viên, sân chơi, bãi ô tô xe máy cực rộng. - Căn hộ 70m2 Tầng trung, Lô góc thoáng sáng, + Thiết kế cực đẹp với Phòng Khách rộng, 2 Phòng ngủ rộng trong đó một phòng ngủ khép kín, tất cả các phòng đều có cửa sổ. Khu bếp nối liền ra ban công rộng đẹp. + Nội thất đẳng cấp như chung cư cao cấp đảm bảo vào là mê liền + Phí DV cực rẻ mấy chục nghìn/tháng, gửi xe máy 60K/xe/tháng, Ô tô 800K/xe/tháng siêu rẻ. + Ban công và các cửa sổ đều hướng Đông Nam vô cùng mát mẻ - Sổ đỏ chính chủ , sẵn giao dịch luôn. ------------------ ☎️ LH NGAY 0982833366 – 0902223785 (LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ZALO 0902223785 ĐỂ LẤY FULL ẢNH VÀ VIDEO CĂN HỘ)

⚜️ Cực Rẻ - Chung Cư N4AB Trung Hòa, Nhân Chính, Lê Văn Lương 70m2
5
  • 4,35 tỷ
  • 70 m2
  • Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

⚜️ Cực Rẻ - Chung Cư N4AB Trung Hòa, Nhân Chính, Lê Văn Lương 70m2 2PN+2WC, Chỉ 4.35 TỶ ⚜️ ☎️ LH NGAY 0982833366 - 0902223785 ---------------------------- CHÍNH CHỦ NHỜ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ TẦNG TRUNG LÔ GÓC N4AB TRUNG HÒA, NHÂN CHÍNH MẶT ĐƯỜNG LÊ VĂN LƯƠNG, THANH XUÂN – NHÀ CỰC ĐẸP, GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC KHÔNG THỀ CÓ CĂN THỨ 2 – NỘI THẤT NHƯ CHUNG CƯ CAO CẤP LÀ CĂN HỘ ĐÃ SỬA 2WC CỰC HIẾM VỚI CHUNG CƯ KHU NÀY (THƯỜNG CHỈ 1 WC) - Tòa N4AB hai mặt đường, một mặt Lê Văn Lương, Mặt sau đường Vỉa hè, 3 ô tô tránh, Vị trí cực kỳ đắc địa, ngay Hoàng Đạo Thúy, Trước nhà là khuôn viên, sân chơi, bãi ô tô xe máy cực rộng. - Căn hộ 70m2 Tầng trung, Lô góc thoáng sáng, + Thiết kế cực đẹp với Phòng Khách rộng, 2 Phòng ngủ rộng trong đó một phòng ngủ khép kín, tất cả các phòng đều có cửa sổ. Khu bếp nối liền ra ban công rộng đẹp. + Nội thất đẳng cấp như chung cư cao cấp đảm bảo vào là mê liền + Phí DV cực rẻ mấy chục nghìn/tháng, gửi xe máy 60K/xe/tháng, Ô tô 800K/xe/tháng siêu rẻ. + Ban công và các cửa sổ đều hướng Đông Nam vô cùng mát mẻ - Sổ đỏ chính chủ , sẵn giao dịch luôn. ------------------ ☎️ LH NGAY 0982833366 – 0902223785 (LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ZALO 0902223785 ĐỂ LẤY FULL ẢNH VÀ VIDEO CĂN HỘ)

(Siêu Phẩm) Căn hộ M1 104m2 3PN có slot ô tô - Ban công Đông Nam -
5
  • 17,7 tỷ
  • 104 m2
  • Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

Chủ nhà chuyển sang khu Vinhomes Resident sống nên nhờ em bán hộ rất đẹp tại dự án chung cư cao cấp Vinhomes Metropolis - 29 Liễu Giai. Chủ nhà để lại nội thất trị giá trên 400 triệu cho khách. Anh chị em mua nhà chỉ việc xách vali vào ở ngay. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Diện tích 104m2 (cả trên sổ và thông thủy). Thiết kế 3PN, 2WC, 1 phòng Khách và Bếp rộng lớn. Ban công Đông Nam - View nội khu nhìn ra cả Hồ Tây và hướng phố Kim Mã rất đẹp và có nhiều vượng khí. Căn hộ tầng giữa (15 - 20) đẹp nhất tòa. - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 1 - 2 tỷ chỉ trong năm tới khi mà các dự án cao cấp trong nội đô Hà Nội đã gần như hết sạch hoàn toàn. Đặc biệt là đất có vị trí đẹp tại Ba Đình. - Nhà rẻ hơn 70% The Grand HaNoi - 22 - 24 Hàng Bài (Giá thị trường 500tr/m2) trong khi cách đó chỉ khoảng 2,5km. - Nhà full nội thất cao cấp nhập khẩu từ Ý và Nhật trị giá trên 400 triệu, khách mua vào ở ngay. Khu vực thoáng đãng, mát mẻ, không khí trong lành, không bao giờ bị tắc đường cục bộ kể cả trong giờ cao điểm. - Nhà có ban công hướng Đông Nam thoáng mát, không lo nắng nóng vào ngày hè, 2 mặt thoáng vĩnh viễn. Căn hộ tầng giữa (15 - 20) đẹp nhất tòa. Dễ sinh lời chỉ trong 6 tháng 1 năm trong bối cảnh nhu cầu ở thực tăng cao. - Hàng xóm toàn cán bộ

CĂN HỘ GIÁ SỐC -BÁN NHANH STUDIO 30M2 - 2.150 TỶ BAO PHÍ - TÒA S205
2
  • 2,1 tỷ
  • 30 m2
  • Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

CHỦ CẦN THANH KHOẢN GẤP TRONG TUẦN NÊN BÁN CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ +1 DỰ ÁN VINHOMES SMART CITY. - Nhà Rộng Thoáng Mát, 64m2 , 2 Phòng Ngủ Đều View Đẹp, - Nhà Mới Full Nội Thất - Hướng Mát . - Gần Siêu Thị VINCOM, AEONMALL HÀ ĐÔNG, THIÊN ĐƯỜNG BẢO SƠN, BẢO TÀNG QUÂN SỰ VIỆT NAM. - Miến Phí Bể Bơi , Vườn Nướng BBQ, Sân Chơi Trẻ Em, Công Viên Vườn Nhật, Hệ Thống Tiện Ích Siêu Thị, Nhà Trẻ, Phòng Tập Gym, Cafe, Nhà Hàng, Vui Chơi Giải Trí Không Thiếu Thứ Gì... - Gần Trường Học, Nhà Xe Nổi. - GIÁ : 4 TỶ 1 - LH : E Hương 0974.326.796

GIÁ SỐC BÁN NHANH STUDIO 32M2 - 2.1 TỶ BAO PHÍ - TÒA S205 VINHOMES
3
  • 2,1 tỷ
  • 32 m2
  • Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

CHỦ CẦN THANH KHOẢN GẤP TRONG TUẦN NÊN BÁN CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ +1 DỰ ÁN VINHOMES SMART CITY. - Nhà Rộng Thoáng Mát, 64m2 , 2 Phòng Ngủ Đều View Đẹp, - Nhà Mới Full Nội Thất - Hướng Mát . - Gần Siêu Thị VINCOM, AEONMALL HÀ ĐÔNG, THIÊN ĐƯỜNG BẢO SƠN, BẢO TÀNG QUÂN SỰ VIỆT NAM. - Miến Phí Bể Bơi , Vườn Nướng BBQ, Sân Chơi Trẻ Em, Công Viên Vườn Nhật, Hệ Thống Tiện Ích Siêu Thị, Nhà Trẻ, Phòng Tập Gym, Cafe, Nhà Hàng, Vui Chơi Giải Trí Không Thiếu Thứ Gì... - Gần Trường Học, Nhà Xe Nổi. - GIÁ : 4 TỶ 1 - LH : E Hương 0974.326.796

⚜️ Chỉ 1,4 Tỷ  - Căn Hộ CCMN Quan Nhân, Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân,
5
  • 1,4 tỷ
  • 42 m2
  • Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

⚜️ Chỉ 1,4 Tỷ - Căn Hộ CCMN Quan Nhân, Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, 42m2 1PN+1PK⚜️ ☎️ LH NGAY 0982833366 - 0902223785 ---------------------------- CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI NGÕ 275 QUAN NHÂN, THANH XUÂN SÁT PHỐ VIP VŨ TRỌNG PHỤNG - NHÀ ĐẸP LUNG LINH FULL NỘI THẤT VỀ Ở LUÔN - Căn hộ Phố Quan Nhân, trung tâm Thanh Xuân ,giao thông thuận tiện đi lại, gần các trường ĐH, Công viên, bến xe,... dân trí khu vực cao. Vài bước ra Vũ Trọng Phụng. - Căn hộ trong nhà 7 tầng, thang máy xịn xò, có bảo vệ trông 24/24,có hệ thống PCCC đảm bảo - Nhà đẹp lung linh chỉ việc xách valy vào ở, căn hộ ngay mặt ngõ thoáng mát, ánh sáng ngập tràn thiết kế 1 khách, 1 ngủ, bếp và 1wc, - Sổ đỏ đồng sở hữu, mua bán vi bằng MỘT SỐ ƯU ĐIỂM KHI MUA CĂN HỘ CCMN HIỆN NAY KHI TẬP THẾ LÊN NGƯỠNG TRÊN 3 TỶ, CHUNG CƯ THƯƠNG MẠI QUÁ CAO, CHUNG CƯ MINI 1.X TỶ LÀ LỰA CHỌN SÁNG SUỐT CHO ACE ÍT TIỀN AN CƯ LẠC NGHIỆP TẠI HÀ NỘI - Có nhà ở, không phụ thuộc đi thuê, để thuê 1 căn CCMN nội đô hiện quanh 6 triệu/tháng, Nếu đi thuê tiền thuê là bỏ đi, nếu ACE mua thì nhà vẫn là của bạn, sau này bán đi Tiền vẫn là của ACE, hàng tháng không mất tiền thuê. - Yên tâm về quy hoạch. Các Tòa CCMN đều thuộc quy hoạch ổn định và sổ lâu dài. So với mua nhà chưa sổ thì an toàn hơn rất nhiều. - Khả năng thanh khoản tốt, ACE m

⚜️ Chỉ 1,4 Tỷ  - Căn Hộ CCMN Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, 42m2
5
  • 1,4 tỷ
  • 42 m2
  • Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

⚜️ Chỉ 1,4 Tỷ - Căn Hộ CCMN Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, 42m2 1PN+1PK⚜️ ☎️ LH NGAY 0982833366 - 0902223785 ---------------------------- CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI PHỐ VIP VŨ TRỌNG PHỤNG, THANH XUÂN - NHÀ ĐẸP LUNG LINH FULL NỘI THẤT VỀ Ở LUÔN - Căn hộ Phố Quan Nhân, trung tâm Thanh Xuân ,giao thông thuận tiện đi lại, gần các trường ĐH, Công viên, bến xe,... dân trí khu vực cao. Vài bước ra Vũ Trọng Phụng. - Căn hộ trong nhà 7 tầng, thang máy xịn xò, có bảo vệ trông 24/24,có hệ thống PCCC đảm bảo - Nhà đẹp lung linh chỉ việc xách valy vào ở, căn hộ ngay mặt ngõ thoáng mát, ánh sáng ngập tràn thiết kế 1 khách, 1 ngủ, bếp và 1wc, - Sổ đỏ đồng sở hữu, mua bán vi bằng MỘT SỐ ƯU ĐIỂM KHI MUA CĂN HỘ CCMN HIỆN NAY KHI TẬP THẾ LÊN NGƯỠNG TRÊN 3 TỶ, CHUNG CƯ THƯƠNG MẠI QUÁ CAO, CHUNG CƯ MINI 1.X TỶ LÀ LỰA CHỌN SÁNG SUỐT CHO ACE ÍT TIỀN AN CƯ LẠC NGHIỆP TẠI HÀ NỘI - Có nhà ở, không phụ thuộc đi thuê, để thuê 1 căn CCMN nội đô hiện quanh 6 triệu/tháng, Nếu đi thuê tiền thuê là bỏ đi, nếu ACE mua thì nhà vẫn là của bạn, sau này bán đi Tiền vẫn là của ACE, hàng tháng không mất tiền thuê. - Yên tâm về quy hoạch. Các Tòa CCMN đều thuộc quy hoạch ổn định và sổ lâu dài. So với mua nhà chưa sổ thì an toàn hơn rất nhiều. - Khả năng thanh khoản tốt, ACE mua ở rồi sau này thay đổi mục đí

Bán Chung Cư An Lạc, Phùng Khoang, Trung Văn, Nam Từ Liêm 106m2
5
  • 4,6 tỷ
  • 106 m2
  • Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

- Bán Chung Cư An Lạc, Phùng Khoang, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Giáp quận Thanh Xuân, Hoàng Mai, Hà Đông. Gần Mỗ Lao, Làng Việt Kiều Châu Âu, Học viện An Ninh, Học viện Bưu Chính Viễn Thông, Đại Học Ngoại Ngữ, gần đường Nguyễn Trãi, Trần Phú, Tố Hữu, Vũ Trọng Khánh, Trung Văn, Lương Thế Vinh, Nguyễn Văn Lộc, Nguyễn Quý Đức, Nguyễn Xiển, Khuất Duy Tiến. - Phùng Khoang là con phố sầm uất điểm nối giữa Nam Từ Liêm và Thanh Xuân. - Khuôn viên rộng rãi yên tĩnh, đối diện là khu liền kể, biệt thự, an sinh đỉnh cao. - Thiết kế 3 phòng ngủ 2wc, chủ tự làm nội thất nhà rất tâm huyết, chất lượng, đẹp mắt. - 2 ban công ngập tràn ánh sáng, thoáng mát quanh năm. - Anh sinh đỉnh, cho thuê giá cao. - Có slot ô tô 700/tháng, xe máy 60k/tháng. - Sổ đỏ đẹp cất két, sẵn sàng giao dịch. + Diện tích: 106 m2 + Giá: nhỉnh 4 tỷ (có thương thảo) + 3 ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1 phòng khách + phòng thờ.Liên hệ xem nhà chính chủ: Mrs Phương. 0906626679

Bán nhanh căn góc 92m2, 3PN sống xanh cho tổ ấm hoàn hảo tại CT5
5
  • 5,555555 tỷ
  • 92 m2
  • Phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Bán nhanh căn góc 3PN, Chung cư CT5-ĐN3 ngã tư Trần Hữu Dực, Nguyễn Cơ Thạch, Giá đầu tư Với thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp và tầm nhìn trực diện vườn hoa, bao trọn hướng Đông Nam chắc chắn bạn sẽ có một không gian sống lý tưởng. Tất cả các phòng đều ngập tràn ánh sáng tự nhiên, thông thoáng, view sân chơi, biệt thự triệu đô. Bãi đỗ ô tô rộng rãi. Đặc biệt vị trí ngã tư đắc địa thuận tiện di chuyển để đáp ứng mọi nhu cầu cho gia đình bạn, trong bán kính 1km rất nhiều trường học chất lượng cho con cái & khu rèn luyện thể thao cho cả gia đình. Liên hệ ngay em Kienrau6666: 0973 753 9b3 để khám phá ngôi nhà mơ ước trên trong bối cảnh nguồn cung không có căn khác với giá tốt hơn!!!

Bán Căn hộ chung cư Vật Tư Du Lịch, nhà đẹp, 75/80m, 2PN, 2wc,  4.5
4
  • 4,5 tỷ
  • 80 m2
  • Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

Tọa lạc ngay mặt phố Trần Thủ Độ cuối phố Giải Phóng, đầu phố Ngọc Hồi, giao thông thuận tiện, dân trí cao, tiện ích ngập tràn. Diện tích 75/80m thiết kế 2 phòng ngủ, 2 wc, 2 ban công, các phòng đều thoáng sáng, nội thất xịn sò, nhà đã có sẵn slot ô tô, chủ nhà tuổi trẻ đã mua được liền kề cần bán. Sổ đỏ chính chủ - sẵn sàng giao dịch. Giá: 4 tỷ 5 ( thương lượng mạnh) Liên hệ ngay em Kim Anh chuyên chung cư giá tốt khu vực Hoàng Mai

Cần bán căn OTCT2 DN2 Bắc Linh Đàm giá 5x tỷ 3PN 2WC đầy đủ nội thất
3
  • 5,5 tỷ
  • 100 m2
  • Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

Bán căn OTCT2 DN2 Bắc Linh Đàm 3PN 2WC đầy đủ nội thất giá 5.x tỷ Bán căn hộ OCT2 DN2 Bắc Linh Đàm, phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội. KĐT nằm Bắc Linh Đàm, cạnh là trường Bill Gate và khu biệt thự liền kề Bắc Linh Đàm, hồ Định Công. Chỉ mất 1 phút đi ra hồ Linh Đàm và đường Nguyễn Xiển, 1km ra Bến xe nước ngầm - Diện tích 100m², thiết kế 3 ngủ 2 vs. - Nhà thiết kế đầy đủ với 3PN 2wc khu vực nhiều cây xanh với nhiều tiện ích, khu vui chơi Giá 5.x tỷ

Cần bán căn OTCT2 DN2 Bắc Linh Đàm 3PN 2WC đầy đủ nội thất giá 5.x
3
  • 5,5 tỷ
  • 100 m2
  • Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

Bán căn OTCT2 DN2 Bắc Linh Đàm 3PN 2WC đầy đủ nội thất giá 5.x tỷ Bán căn hộ OCT2 DN2 Bắc Linh Đàm, phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội. KĐT nằm Bắc Linh Đàm, cạnh là trường Bill Gate và khu biệt thự liền kề Bắc Linh Đàm, hồ Định Công. Chỉ mất 1 phút đi ra hồ Linh Đàm và đường Nguyễn Xiển, 1km ra Bến xe nước ngầm - Diện tích 100m², thiết kế 3 ngủ 2 vs. - Nhà thiết kế đầy đủ với 3PN 2wc khu vực nhiều cây xanh với nhiều tiện ích, khu vui chơi Giá 5.x tỷ

Mục lục
  1. Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
    2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
    3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
  3. Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
    3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
    4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
    5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
    6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
  4. Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
  5. Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
  6. Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 
    3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
    4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
    5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
    6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
    7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
    8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
    9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm. 

Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này. 

Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình: 

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
  2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
  3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Mua bán căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 

Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích. 

Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 

Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này. 

Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh. 

Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên. 

Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự. 

Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây. 

Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.

Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội

Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
  3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
  4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
  5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
  6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

The Tonkin – Vinhomes Smart City

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

 

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Park Kiara

Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội

7.301m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam

 

MHD Trung Văn Hà Nội

29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

8.266m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội

1.164 tỷ đồng

T&T DC Complex Hà Nội

120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.

7.958m2

Căn hộ, Shophouse

T&T Group

 

Phương Đông Green Home

Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội

3426 m2

Căn hộ

Công ty CP TM&DV Tiến Thành

 

Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội

Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Căn hộ Essensia Hà Nội

Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội

2,5 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh

 

Phân khu The Sakura

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

20.269m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản

 

Diamond Park Plaza

Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội

8.152m2

Căn hộ cao cấp

Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông

2.460 tỉ đồng

Heritage West Lake

679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội

8.970 m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức

127 triệu USD

Masteri West Heights

Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

3,1 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group)

 

Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội

Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Sunshine KS Finance Hà Nội

Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội

52.095m2

Cao ốc văn phòng

Sunshine Group

 

Capital Place

Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội         

7.684 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn CapitalLand

1.221 tỷ đồng  

PentStudio

Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội

 

Cao ốc văn phòng

CTX Holdings

 

Lotte Center Hà Nội

Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội

14.094 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc

400 triệu USD

VA Tower

Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội

2.000m2

Cao ốc văn phòng

Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á

 

Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội

Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Officetel, Office, TTTM

Tập đoàn Vingroup

 

The Manor Central Park

Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội

190 ha

Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel 

Tập đoàn Bitexco

1,9 tỷ USD

HongKong Tower

243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội.

5.041 m2

Officetel

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong

975 tỷ

Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội

Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Shophouse Eastern Park

Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội

31,543ha

Shophouse

Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12

 

Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội

Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội

132 ha

Shophouse

Tập đoàn Vingroup

 

Khu dân cư Green Planet

Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội

5.300m2

Shophouse

Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT

 

Tân Hoàng Minh Lò Đúc

94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội

26.700m2

Shophouse

Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh

 

T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng

440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội

8,260m2

Shophouse

Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group

 

Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Skylake

50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội

2,3ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Mipec Riverside

Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội

16.690 m2

Căn hộ

Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC)

3.000 tỷ

Amber Riverside

622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

6.361,56m2

Căn hộ

Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin

 

Sunshine Riverside

Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội

30.452m2

Căn hộ

Tập đoàn Sunshine

2.500 tỷ đồng

Vinhomes Symphony

Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội

43.542 m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Sails Tower

Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội

9.382,1m2

Căn hộ

Công ty TNHH Khải Hưng 

 

Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?

Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:

Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:

  • Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán. 
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
  • Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch. 

Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực. 

Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần. 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:

  1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
  3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
  4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
  5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
  6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
  7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
  8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
  9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không. 

Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây: 

  1. Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không? 
  2. Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì? 
  3. Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo. 

Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 

Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.

Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều. 

Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 

Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.

Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 

Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng. 

Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:

  1. Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố. 
  2. Giấy phép đầu tư của dự án 
  3. Giấy phép xây dựng
  4. Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án. 

Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 

Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này. 

Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 

Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:

  1. Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh. 
  2. Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào. 

Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 

An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra. 

Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.

Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 

Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm… 

Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án. 

Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ. 

Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.

Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình. 

Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản. 




 
Phản hồi - Góp ý