Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội.
Hiện tại có 579 bất động sản
- 3,5 tỷ
87 m2-
Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Do chuyển công tác nên nhà mình cần gấp căn 2 ngủ tòa R2 Goldmark. - Diện tích căn hộ 87 m², thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh. - Ban công hướng Đông Nam nên nhà luôn thoáng mát. - Gia đình mình tặng full đồ, chủ mới chỉ việc xách valy về ở. - Mình thiện chí bán với giá 3,5 tỷ. Liên hệ xem nhà: 0976 100 c33
- 2,42 tỷ
- 65 m2
- Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
Bán căn chung cư tại CT12A Kim Văn Kim Lũ, Nguyễn Xiển, Hoàng Mai - diện tích 65,1m2 • Thiết kế 2 ngủ, 2 wc, 1 logia. • Nội thất: để lại 3đh, tủ lạnh, máy giặt, tivi... • Pháp lí: Sổ đỏ chính chủ Giá 2,42 tỷ Khu vực xung quanh tiện ích dịch vụ đầy đủ, gần chợ, trường học, bệnh viện, cây xăng... Liên hệ 0865959432
- CHUNG CU DU AN THO CU
- 14/05/2024
- Lưu tin
- 2,28 tỷ
- 68 m2
- Phúc La, Hà Đông, Hà Nội
Bán căn chung cư Ct Xa la, Hà Đông (Căn góc) 68m - 2PN 2VS,Sổ đỏ chính chủ. Giá: 2.28 tỷ. Tiện ích dịch vụ xung quanh đầy đủ không thiếu thứ gì Gần chợ, trường học, bệnh viện, cây xăng, công viên cây xanh ... Lh 0865959432
- CHUNG CU DU AN THO CU
- 14/05/2024
- Lưu tin
- 4,42 tỷ
- 90 m2
- Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội
Gia đình thân thiết với CĐT có suất trước mua được giá rẻ 2PN tại chung cư Khai Sơn City Long Biên. DT 90m² 2PN 2VS tầng 9 cực đẹp Thuộc tòa K3 cạnh ngay công viên trung tâm. Khách hàng đang có nhu cầu mua thì liên hệ cho mình nhận thông tin. Giá chỉ 4ty420 pháp lý sở hữu vĩnh viễn đảm bảo rẻ nhất thị trường hiện tại. Thâng 10 năm nay nhận nhà Vị trí thuận tiện sang phố, cách chân cầu long biên 2km, bán kính xung quanh trường chợ tấp lập. Tiện ích tràn ngập: Khuôn viên cây xanh, công viên, liền kề thấp tầng xung quanh, đường dạo bộ, bể bơi... Cam kết thông tin chính xác. Mời khách hàng qua xem nhà miễn phí
- 11,5 tỷ
- 59 m2
- Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội
- Vị trí: Lõi trung tâm phường Bồ Đề, gần trường Ái Mộ, Bệnh Viện Tâm Anh, trường cấp, 1,2,3 Bồ Đề..., vài bước chân là ra mặt Nguyễn văn Cừ và phố Hồng Tiến, vườn hoa Ái Mộ. - Ngõ rộng đường trước nhà oto 7 chỗ ra vào thoải mái, view trước nhà thoáng sáng không lỗi gì. - Nhà xây 2021, còn mới đẹp, sạch sẽ, có thang máy xịn, mỗi tầng 2 phòng, cầu thang giữa, khách mua về chỉ việc ở. Nhà chủ xây ở nên chất lượng cực tốt. + T1: Gara + Bếp + T2: PK + PN + T3-4: mỗi phòng làm 2PN + T5: phòng thờ sân phơi. - Sổ đỏ cất két, chờ khách hữu duyên.
- Lê Hữu Trác
- 13/05/2024
- Lưu tin
- 1,4 tỷ
- 50 m2
- Thổ Quan, Đống Đa, Hà Nội
Trung tâm Đống Đa giá nhỉnh 1 tỷ có ngay căn ccmn 50m2, 2 ngủ + Chung cư mini giá rẻ siêu hiếm có phôi sổ riêng., + Vị trí siêu đẹp, trước nhà rộng thoáng cách ô tô vài nhà., + Thiết kế : 50m2, gồm 2 phòng ngủ, 1 khách, 1 bếp, 2vs trong và ngoài., + Sổ hồng cất két gd ngay
- Nguyễn Thị Xuân
- 13/05/2024
- Lưu tin
- 5,9 tỷ
- 114 m2
- Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội
CẦN BÁN CHUNG CƯ HÀ THÀNH PLAZA 102 THÁI THỊNH - ĐỐNG ĐA 114M2 2PN + 2WC 5.9 TỶ TẦNG CAO ĐẸP, CĂN GÓC - HÀNG HIẾM, THOÁNG, SÁNG, XUNG QUANH TIỆN ÍCH BẠT NGÀN ,TRƯỜNG HỌC CÁC CẤP, CÁC TRƯỜNG ĐẠI HỌC LỚN,BỆNH VIỆN, CHỢ, SIÊU THỊ…GIAO THÔNG MỌI NGẢ TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA TẶNG NỘI THẤT GẮN TƯỜNG. Toạ lạc tại vị trí cực đẹp của trung tâm Đống Đa, ngay gần ngã tư Sở, hiếm nhà bán. Thiết kế: Phòng khách và bếp cực rộng, 2 phòng ngủ rộng rãi (có thể cải tạo làm 3 ngủ), 2 WC. Nội thất sàn gỗ cao cấp, giường tủ xịn sò, TB WC nhập khẩu chủ để lại hết khách mua chỉ việc xách vali về ở. Có 1 slot để ô tô với mức giá cư dân (hiếm) - Giá: 5,9 tỷ - Sổ đỏ chính chủ LH;0962769215 - 0974865488 MISS PHƯƠNG DUYÊN BẤT ĐỘNG SẢN THỔ CƯ HÀ NỘI
- Nguyễn Phương Duyên
- 13/05/2024
- Lưu tin
- 4,55 tỷ
- 107 m2
- La Khê, Hà Đông, Hà Nội
Cần bán gấp tầng 20 tòa HPC Landmark 105 Văn Khê, Tố Hữu, Hà Đông, - Diện tích 107m, 3pn, 2vs, cửa hướng Tây, ban công đông nam, full nội thất - Nhà mới tinh, đẹp long lanh, có ánh sáng tự nhiên. - Có bãi đỗ xe oto, nhà có slot để ôtô. - Cách Aoen mall 1,5km. Cách chợ 500k. Xung quanh các trường quốc tế liên cấp, trường công đạt chuẩn quốc gia... chân toàn nhà có phòng khám BV Hồng Ngọc, Cf highlands, NH Viettin, các siêu thị nhỏ, trung tâm tiếng anh... - Sổ đỏ chính chủ, giá 4,550 tỷ. - Ảnh nhà thật 100%. - Anh chị có nhu cầu xin liên hệ: 0975.825.387 (Em Cường)
- Hoàng Lan Quỳnh
- 13/05/2024
- Lưu tin
- 3,05 tỷ
- 100 m2
- Phúc La, Hà Đông, Hà Nội
Bán căn chung cư KĐT Xala, Hà Đông,100m2, 3 phòng ngủ, 2wc, Giá 3,05 tỷ, sổ đỏ chính chủ. Khu vực xung quanh tiện ích đầy đủ không thiếu thứ gì. Điện đường, trường trạm, chợ, siêu thị, bệnh viện, công viên cây xanh, cây xăng... Liên hệ: 0865959432
- CHUNG CU DU AN THO CU
- 13/05/2024
- Lưu tin
- 2,95 tỷ
- 73 m2
- Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
Bán căn hộ tòa OCT2 BẮC LINH ĐÀM 73m 2N, 2VS, 2 Ban Công cực thoáng chỉ 2.95 tỷ Nhà đẹp về ở ngay, trung tâm tiện ích không thiếu thứ gì Thiết kế 1 K, 1 Bếp, 2 N, 2 WC. 2 ban công , phòng nào cũng có cửa sổ cực thoáng SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ ( giao dịch ngay ) LH HÒA 0856832999
- Phạm Đình Hòa
- 12/05/2024
- Lưu tin
- 4,45 tỷ
- 113 m2
- Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
Bán căn hộ chung cư căn góc, Khu đô thị Bắc Linh Đàm, đường Nguyễn Hữu Thọ. Diện tích 113 m2, 3 ngủ, 2 vệ sinh. Căn hộ 4 mặt thoáng, phòng nào cũng có cửa sổ, ánh sáng ngập tràn, thoáng mát. Vị trí gần hồ Linh Đàm, gần trường Đại học Thăng Long, trường Quốc tế ngôi sao Hoàng Mai. Tiện ích ngập tràn. Giá đã bao gồm Full nội thất VIP. Sổ đỏ chính chủ. Xem nhà ngay liên hệ 0986.839.295 (Dung). , ,
- 6,9 tỷ
- 142 m2
- Thành Công, Ba Đình, Hà Nội
Cần bán chung cư NGỌC KHÁNH tầng đẹp 113m 6.9 tỷ Chính chủ cần bán chung cư tầng đẹp tại NGỌC KHÁNH, BA ĐÌNH diện tích 113 thiết kế 3 ngủ, 2 wc, bếp, khách lô góc 2 ban công, chủ tặng lại toàn bộ nội thất sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay, giao thông nối tiếp các tuyến: Giảng Võ, Láng Hạ, Thành Công, Đê La Thành, Kim Mã, Liễu Giai… Liên hệ để biết thêm thông tin: Ms. Doanhdoanh 0976185932
- Trần Thị Doanh
- 12/05/2024
- Lưu tin
- 14,7 tỷ
- 101 m2
- Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí lô đất cực đẹp, 1 nửa bước chân là tới hồ, đường trước nhà rộng thoáng ô tô 7 chỗ vào đất thoải mái, chỉ cách 30m ra mặt phố Bồ Đề. Tiện ích bạt ngàn, giao thông vô cùng thuận tiện. + Giao nhau qua các con phố Ái Mộ, Nguyễn Văn Cừ, sang Hồng Tiến đối diện là phố bên Gia Thụy rất gần. + Lô đất có hình thửa vuông vắn như tờ A4, mặt tiền rộng, hiện trạng nhà 3 tầng cũ sắp tới sẽ đập dả mặt bằng cho khách mới. + Sổ đỏ vuông đẹp cất két, chờ khách hữu duyên.
- Lê Hữu Trác
- 11/05/2024
- Lưu tin
- 4,9 tỷ
- 77 m2
- Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội
+ Căn hộ nhà mình bán thuộc tòa A Tầng 14. Với vị thế đắc địa, nằm giữa 2 cây cầu nổi tiếng bao đời: Cầu Chương Dương và Cầu Long Biên. + Kết nối giao thông và tiện ích thì miễn phải bàn. Tòa nhà nằm trên con phố lớn Ngọc Lâm, khu vực sầm uất ngày đêm, tiện ích nơi đây cái gì cũng có. + Căn nhà với diện tích 77 m2, thiết kế tổng 2 phòng ngủ và 2 VS. Nội thất xịn xò, hiện đại, đầy đủ công năng sử dụng. Khách mua chỉ việc ở. - Cửa chính hướng nam - ban công hướng đông - view hồ tai trâu. - Nhà đang cho thuê dòng tiền 14.5tr / 1 tháng. - Sổ đỏ đẹp, pháp lý chuẩn, chờ khách hữu duyên.
- Lê Hữu Trác
- 11/05/2024
- Lưu tin
- 2,95 tỷ
- 85 m2
- Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội
Căn hộ chung cư CT6A – Xala, diện tích gần 85m2 gồm 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh, lô góc 3 mặt thoáng Ban công view 2 hướng, 1 hướng vào thành phố, 1 hướng view ra vùng ven khá đẹp. Nhà lô góc nên các phòng đều có ánh sáng tự nhiên và rất thoáng mát. Cửa chính hướng Tây Bắc, ban công Đông Nam, nội thất đầy đủ gồm: Ti vi, tủ lạnh, điều hòa, bình nóng lạnh, bếp từ mới, sàn gỗ, sofa, tủ bếp, kệ bếp, sàn gỗ … khách mua chỉ cần mang vali đến ở liền… Tòa nhà ngay mặt đường 70, đối diện Khu đô thị mới Cầu Bưu, thuận tiện di chuyển các hướng… - Nhà hưởng chọn tiện ích gần khu đô thị Xa La cách khu đô thị Cao cấp The Manor, Viện Kiểm Soát, Tòa án Nhân dân Thành phố khoảng 2km … Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. Giá chào bán 2,95 tỷ có thương lượng cho khách thiện chí.
- Nguyễn Xuân Trà
- 10/05/2024
- Lưu tin
- 8,3 tỷ
- 142 m2
- Trúc Bạch, Ba Đình, Hà Nội
Bán chung cư Thành Công Tower 57 Láng Hạ căn góc 142m 3 ngủ 2wc Chính chủ nhờ bán căn nhà Chung Cư tầng trung đẹp tại tòa Thành Công Tower 57 Láng Hạ, Ba Đình căn góc với diện tích 142m thiết kế 3 ngủ rộng, 2wc, sàn gỗ giáng hương loại gỗ quý hiếm, trần thạch cao mới đẹp, chủ nhà để lại toàn bộ nội thất xịn khách mua chỉ việc đến ở giá chào 8.3 tỷ có thương lượng, sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch, giao thông nối tiếp các tuyến: Láng Hạ, Nguyên Hồng, Hoàng Ngọc Phách, Huỳnh Thúc Kháng, Thái Hà, Láng, Nguyễn Chí Thanh, Lê Văn Lương… Liên hệ để biết thêm thông tin: Ms. Doanhdoanh 0976185932
- Trần Thị Doanh
- 09/05/2024
- Lưu tin
- 4,35 tỷ
- 91 m2
- Đức Giang, Long Biên, Hà Nội
BÁN CĂN CHUNG CƯ BÌNH MINH GARDEN CITY - ĐỨC GIANG 91M 3PN GIÁ 4 TỶ 35 CHO THUÊ DÒNG TIỀN 13TR/THÁNG. CAWB HỘ CHUNG CƯ CAO CẤP TẦNG CHUNG TẠI TÒA A CHUNG CƯ BÌNH MINH GARDEN Mô tả: , Căn hộ chung cư thuộc toà nhà Bình Minh Garden, nằm ở ngõ 93 Đức Giang.- Long biên Căn hộ mới nhận bàn giao, còn rất mới, view rất đẹp, nhìn ra cầu Đông Trù. Chủ nhà không có nhu cầu ở nên bán lại. , , Căn hộ thiết kế rất hợp lý gồm: 3 phòng ngủ, trong đó có 1 phòng ngủ khép kín, 2 WC, phòng khách, bếp, lô gia., , Pháp lý; mua bán trực tiếp với chủ đầu tư. Giá: 4,35 tỷ Lh: Ms Thúy: 0913913545
- Nguyễn Thị Thúy
- 09/05/2024
- Lưu tin
- 4 tỷ
- 77 m2
- Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội
Bán căn hộ mặt phố Tân Mai, chung cư quân đội K35, view hồ Đền Lừ, siêu tiện ích, hơn 4 tỷ + Chung cư K35 mặt phố Tân Mai. Gần Vành Đai 2.5, gần hồ Đền Lừ, chợ đầu mối phía Nam, cách bến xe Giáp Bát 1km. Trong khu chung cư có sân và khuôn viên rất rộng và thoáng, có thể để xe. + Hành lang rất rộng tiện ích khu vực khỏi bàn cãi. + Nhà thiết kế 2 ngủ, 2 WC, bếp + 1 phòng master. + Sổ đỏ chính chủ sang tên ngay. Liên hệ ngay ms Huệ (chuyên bđs kv Hoàng Mai mọi phân khúc giá) để được tư vấn và hỗ trợ đi xem nhà miễn phí 24/7. Hotline/zalo: 0398787689
- Vũ Minh Huệ
- 09/05/2024
- Lưu tin
- 8,888888 tỷ
- 117 m2
- Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội
Cần bán ngay căn nhà đẹp trung tâm Quận Cầu Giấy Hà Nội Vị trí đẹp Ngay đường Cầu Giấy ngõ nông 3 gác tránh cách ô tô chỉ 20m một bước ra phố Nhà xây chắc chắn thông thoáng mặt tiền rộng 4m các tầng thông sàn 4 phòng ngủ 4 vệ sinh Trung tâm quận Cầu giấy mà có một căn nhà đẹp với tổng diện tích sử dụng đến 200m2 rẻ hơn cả một căn chung cư hạng C chỉ 6,8 tỷ cho cả một gia đình đông người ở với đủ tiện nghi sẵn dùng Diện tích 42m2 xây 5 tầng mặt tiền 4 mét đường trước nhà 2,5 m giá chỉ 6,8 tỷ
- Nguyễn Hải
- 09/05/2024
- Lưu tin
- 8,888888 tỷ
- 117 m2
- Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội
Cần bán căn chung cư full nội thất xịn xò tòa nhà cao cấp nhất cầu giấy Vị trí trung tâm Ngã tư Phạm Văn Đồng -Hồ Tùng Mậu- Doãn kế thiện giao thông kết nối linh hoạt cửa ngõ Quận Cầu giấy Hà Nội Chỉ mất 20 phút đến sân Bay Nội Bài, kết nối đường vành đai 3 đi các Tỉnh dễ giàng thuận tiện, Thông Suốt là tuyến đường Hồ Tùng mậu quốc lộ 32 đi Sơn Tây - Ba vì nơi những khu nghỉ dưỡng tuyệt đẹp chỉ mất 30 phút Diện tích 117m2 Tầng 20 đẳng cấp 3 ngủ 2 vệ sinh + Khách bếp sang trọng Tòa nhà sang trọng Đẳng cấp nhiều Tiện ích khu vui chơi phục vụ tận nơi Giá bán tốt nhất khu vực với chỉ 76 triệu / m2 8,8 tỷ cho một không gian sống đẳng cấp nhất cầu giấy
- Nguyễn Hải
- 09/05/2024
- Lưu tin
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm.
Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%.
Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán.
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này.
Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
- Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
- Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích.
Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này.
Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh.
Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên.
Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự.
Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây.
Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.
Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
- Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
- Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
- Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
- Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
The Tonkin – Vinhomes Smart City |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
||
|
Park Kiara |
Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội |
7.301m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam |
|
|
MHD Trung Văn Hà Nội |
29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. |
8.266m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội |
1.164 tỷ đồng |
|
T&T DC Complex Hà Nội |
120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. |
7.958m2 |
Căn hộ, Shophouse |
T&T Group |
|
|
Phương Đông Green Home |
Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội |
3426 m2 |
Căn hộ |
Công ty CP TM&DV Tiến Thành |
Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Căn hộ Essensia Hà Nội |
Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội |
2,5 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh |
|
|
Phân khu The Sakura |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
20.269m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản |
|
|
Diamond Park Plaza |
Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội |
8.152m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông |
2.460 tỉ đồng |
|
Heritage West Lake |
679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội |
8.970 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức |
127 triệu USD |
|
Masteri West Heights |
Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội |
3,1 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group) |
Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Sunshine KS Finance Hà Nội |
Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội |
52.095m2 |
Cao ốc văn phòng |
Sunshine Group |
|
|
Capital Place |
Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội |
7.684 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn CapitalLand |
1.221 tỷ đồng |
|
PentStudio |
Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội |
Cao ốc văn phòng |
CTX Holdings |
||
|
Lotte Center Hà Nội |
Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội |
14.094 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc |
400 triệu USD |
|
VA Tower |
Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội |
2.000m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á |
Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Officetel, Office, TTTM |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
The Manor Central Park |
Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội |
190 ha |
Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel |
Tập đoàn Bitexco |
1,9 tỷ USD |
|
HongKong Tower |
243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội. |
5.041 m2 |
Officetel |
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong |
975 tỷ |
Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Shophouse Eastern Park |
Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội |
31,543ha |
Shophouse |
Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12 |
|
|
Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội |
Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội |
132 ha |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Khu dân cư Green Planet |
Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội |
5.300m2 |
Shophouse |
Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT |
|
|
Tân Hoàng Minh Lò Đúc |
94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội |
26.700m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh |
|
|
T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng |
440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội |
8,260m2 |
Shophouse |
Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group |
Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Skylake |
50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
2,3ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Mipec Riverside |
Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội |
16.690 m2 |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC) |
3.000 tỷ |
|
Amber Riverside |
622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội |
6.361,56m2 |
Căn hộ |
Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin |
|
|
Sunshine Riverside |
Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội |
30.452m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Sunshine |
2.500 tỷ đồng |
|
Vinhomes Symphony |
Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội |
43.542 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
|
|
Sails Tower |
Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội |
9.382,1m2 |
Căn hộ |
Công ty TNHH Khải Hưng |
Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:
Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:
- Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
- Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch.
Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực.
Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần.
Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:
- Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
- Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
- Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
- Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
- Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
- Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
- Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
- Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không.
Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây:
- Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không?
- Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì?
- Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo.
Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.
Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều.
Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.
Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng.
Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:
- Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố.
- Giấy phép đầu tư của dự án
- Giấy phép xây dựng
- Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án.
Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này.
Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:
- Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh.
- Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào.
Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra.
Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.
Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm…
Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án.
Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ.
Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.
Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình.
Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản.