Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội.
Hiện tại có 589 bất động sản
- 6,5 tỷ
131 m2-
Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
NHẬN BOOKING CĂN SIÊU VIP CỦA CĐT MASTERI HOMES - LUMIERE EVERGREEN - PHÂN KHU CAO CẤP ĐÁNG SỐNG NHẤT TẠI VINHOMES SMART CITY - Chỉ cần 20% tới khi nhận nhà, CK lên đến 15,3% - Căn góc view Panorama ôm trọn công viên trung tâm và biển hồ. - Mật độ 18 căn/ 1 sàn/ 9 thang máy, có căn 4 phòng ngủ 131m2. Tòa A2 là tòa có tầm view bao trong công viên trung tâm và thoáng nhất Smart City. - Sở hữu lâu dài - Tiêu chuẩn bàn giao CAO CẤP đến từ các thương hiệu ĐẲNG CẤP Quốc tế như: Kohler, Hafele, Bosch... - 60 tiện ích đa dạng: 2 bể bơi bốn mùa và 1 bể bơi ngoài trời, Business Lounge, phòng Gym 250m2 tiêu chuẩn quốc tế, sân thiền, vườn tĩnh tâm, vườn ánh sáng, bể bơi 4 mùa, khu BBQ, khu tắm nắng, khu thể thao.... Miễn phí dành riêng cho cư dân. Liên hệ ngay: 09.4546.2828 để biết thêm chi tiết và đặt lịch xem nhà mẫu!
- Nguyễn Văn Ninh
- 07/05/2024
- Lưu tin
- 4,38 tỷ
- 73 m2
- Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội
Chủ nhà làm ăn có lộc, muốn chuyển sang nhà đất sống cho tiện làm ăn kinh doanh nên nhờ em bán căn hộ tòa CT2 - A10 Khu Đô Thị Nam Trung Yên. Chủ nhà để lại toàn bộ nội thất cao cấp như hình. Khách mua vào ở luôn không phải sắm thêm đồ mới. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch và sang tên. - Diện tích 73m2. Thiết kế 2PN, 2WC, 1 phòng Khách và Bếp rộng. Bc hướng Đông Nam mát lạnh vào ngày hè. Phòng nào cũng tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Căn hộ tầng giữa (25-35) đẹp nhất tòa. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 200 - 300 triệu ngay trong năm 2024 trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là ở thực tăng cao hơn bao giờ hết. Ngoài ra không còn dự án nào trong khu vực được phê duyệt và xây mới vì quỹ đất đã hết nên tiềm năng tăng giá sẽ còn có thể cao hơn dự kiến do khan hiếm nguồn cung. - Có thể cho thuê lên tới 240 triệu/năm. - Rẻ hơn những căn hộ khác cùng phân khúc trong khu vực Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy 20% (giá thị trường khoảng 70tr/m cho căn trống) trong khi cách khu vực đó chỉ 2km, vẫn thuộc khu vực trong trung tâm Hà Nội và đầy đủ tiện nghi, không gian yên tĩnh thoáng đãng. - Khu vực thoáng đãng, không khí trong lành. Không bao giờ bị tắc đường kể cả giờ cao điểm - Điều hiếm có ngay trong trung tâm thành phố Hà Nội. Tiện ích ngập tràn xung quanh, chỉ cầ
- 2,2 tỷ
- 625 m2
- Phúc La, Hà Đông, Hà Nội
Bán căn chung cư Xa La, Hà Đông, diện tích 62.5m2, 2 phòng ngủ, mỗi phòng đều có cửa sổ, 2 wc. Ban công view đẹp, thoáng mát. Giá 2,2 tỷ. Liên hệ 0865959432
- CHUNG CU DU AN THO CU
- 07/05/2024
- Lưu tin
- 2,49 tỷ
- 65 m2
- Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
Bán căn chung cư CT12 Kim Văn Kim Lũ, Nguyễn Xiển; 65m2, 2 ngủ, 2vs, 1 lô gia. SĐCC. giá 2,49 tỷ. Khu vực trung tâm quận Hoàng Mai, ngay tuyến đường vành đai 3, gần các chợ, trường học, bệnh viện, cây xăng, tiện ích dịch vụ đầy đủ, không thiếu thứ gì, giao thông đi lại thuận tiện. Liên hệ 0865959432
- CHUNG CU DU AN THO CU
- 07/05/2024
- Lưu tin
- 4,4 tỷ
- 75 m2
- Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
"Tìm Kiếm 'Ngôi Nhà' Của Bạn? Hãy Dừng Lại Tại The Sola Park!" Chỉ Cần 10% GTCH, Hãy Sở Hữu Căn Hộ Sang Trọng Tại Khu Đô Thị Đẳng Cấp! Chiết Khấu Hấp Dẫn, Thanh Toán Linh Hoạt - Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội! Trải Nghiệm Cuộc Sống Đẳng Cấp, Đón Ánh Sáng Tự Nhiên, Thoải Mái và Tiện Nghi! -------------- Mức giá dự kiến: 55-60tr/m2 Gồm 5 toà căn hộ cao 35 tầng Đa dạng loại hình căn hộ: Căn Studio: 32m2 Căn 1PN+1: 43-47m2 Căn 2PN+1: 54-64m2 Căn 3PN: 75m2 IMPERIA SMART CITY Giai Đoạn 2 Sắp Khởi Công - Cơ Hội Đầu Tư Vàng! Gọi Ngay: 0916.052.466 để Đặt Chỗ và Biết Thêm Chi Tiết về The Sola Park!
- 4,8 tỷ
- 75 m2
- Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
"Bước Chân Vào The Sola Park - Khám Phá 'Ngôi Nhà' Mơ Ước!" Đặc Quyền: Sở Hữu Căn Hộ Sang Trọng, Trải Nghiệm Cuộc Sống Đỉnh Cao! Chương Trình Ưu Đãi Đặc Biệt: Chiết Khấu Hấp Dẫn, Thanh Toán Linh Hoạt! Căn Hộ Thiết Kế Thông Minh, Nội Thất Cao Cấp - Hưởng Trọn Tiện Nghi! Địa Thế Vàng, Tiện Ích Đẳng Cấp - Hành Trình Tìm Kiếm 'Ngôi Nhà' Hoàn Hảo! ---------------------- Mức giá dự kiến: 55-60tr/m2 Gồm 5 toà căn hộ cao 35 tầng Đa dạng loại hình căn hộ: Căn Studio: 32m2 Căn 1PN+1: 43-47m2 Căn 2PN+1: 54-64m2 Căn 3PN: 75m2 Gọi Ngay: 0916.052.466 để Nhận Thông Tin Chi Tiết và Đặt Chỗ Sớm Nhất!
- 4,6 tỷ
- 75 m2
- Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
"Khám Phá The Sola Park - Nơi 'Ngôi Nhà' Của Bạn Bắt Đầu!" Cơ Hội Sở Hữu Căn Hộ Đẳng Cấp Tại Khu Đô Thị Sang Trọng Nhất Hà Nội! Chiết Khấu Hấp Dẫn, Thanh Toán Linh Hoạt, Hỗ Trợ Vay Vốn 80% GTCH! Thiết Kế Thông Minh, Đón Ánh Sáng Tự Nhiên - Trải Nghiệm Cuộc Sống Thú Vị! ------------------------ Mức giá dự kiến: 55-60tr/m2 Gồm 5 toà căn hộ cao 35 tầng Đa dạng loại hình căn hộ: Căn Studio: 32m2 Căn 1PN+1: 43-47m2 Căn 2PN+1: 54-64m2 Căn 3PN: 75m2 NHẬN BOOKING ĐỂ CÓ CHIẾT KHẤU QUÀ TẶNG TỐT NHẤT Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư MIK Group IMPERIA SMART CITY Giai Đoạn 2 Sắp Khởi Công - Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Đầu Tư! Liên Hệ: 0916.052.466 để Nhận Thêm Thông Tin và Đặt Chỗ Ngay Hôm Nay!
- 11 tỷ
- 150 m2
- Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội
Vị trí ngay góc ngã tư Hoàng Đạo Thúy giao Lê Văn Lương thuận tiện di chuyển vào trung tâm, cách công viên Thanh Xuân chỉ 1km Căn hộ 150m2 thiết kế 4 phòng ngủ cực hợp lý cho gia đình đông đúc Cửa chính Đông bắc – ban công Tây nam phù hợp gia chủ Tây tứ mệnh Nhà mới bàn giao chủ đầu tư BRG – tòa nhà hiếm hoi trong khu vực sở hữu 5 hầm đậu xe, đảm bảo đủ suất đỗ cho cư dân Giá bán: 11 tỷ Liên hệ xem nhà: 0911.772.490 (em Ngọc)
- 11 tỷ
- 150 m2
- Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội
Vị trí ngay góc ngã tư Hoàng Đạo Thúy giao Lê Văn Lương thuận tiện di chuyển vào trung tâm, cách công viên Thanh Xuân chỉ 1km Căn hộ 150m2 thiết kế 4 phòng ngủ cực hợp lý cho gia đình đông đúc Cửa chính Đông bắc – ban công Tây nam phù hợp gia chủ Tây tứ mệnh Nhà mới bàn giao chủ đầu tư BRG – tòa nhà hiếm hoi trong khu vực sở hữu 5 hầm đậu xe, đảm bảo đủ suất đỗ cho cư dân Giá bán: 11 tỷ Liên hệ xem nhà: 0911.772.490 (em Ngọc)
- Đào Bích Ngọc
- 06/05/2024
- Lưu tin
- 2,35 tỷ
- 658 m2
- Phúc La, Hà Đông, Hà Nội
Bán căn chung cư CT4, Xa La, Hà Đông - DT 69,5m2 - Giá 2,35 tỷ .Hỗ trợ bank, - Thiết kế Phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, nội thất mới sẵn ở. + Sổ đỏ chính chủ. Liên hệ 0865959432
- CHUNG CU DU AN THO CU
- 06/05/2024
- Lưu tin
- 2,5 tỷ
- 70 m2
- Quang Trung, Đống Đa, Hà Nội
BÁN GẤP NHÀ ĐỐNG ĐA - CHÙA BỘC - KHU VỰC HIẾM NHÀ BÁN - TẬP THỂ TẦNG 3 - GẦN PHỐ - 2 THOÁNG - KHU VỰC NHIỀU TRƯỜNG ĐẠI HỌC, VĂN PHÒNG. - Vị trí nhà trung tâm lõi của Đố Đa, nhà 02 thoáng, công năng đủ đầy. Nhà gần phố, gần các trường đại học lớn, thông thương tứ phía, tiện ích vô vàn. - Thiết kế nhà: 1 Phòng khách, 02 phòng ngủ, 1 bếp, 01wc. - Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch. - Giá Hơn 2 tỷ. - Liên hệ em Bằng chính chủ.
- Nguyễn Hữu Bằng
- 06/05/2024
- Lưu tin
- 3,9 tỷ
- 76 m2
- Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Gia đình tôi chuyển công tác nên cần bán nhanh, bán gấp căn hộ 3 ngủ 2 vệ sinh Tòa S2.05 Vinhomes Smart City. Giá bán cực kỳ rẻ, đầy đủ nội thất cao cấp, nhà mới tinh chưa ai ở. Đây là căn hộ thiết kế đẹp nhất dự án. - Diện tich sổ đỏ 75.7m2 ( thông thủy), tim tường 82m2 - Thiết kế 3 ngủ, 2 vệ sinh, 2 ban công, khách bếp riêng biệt. Đặc biệt 3 phòng ngủ đều có cửa sổ tiếp xúc ánh sáng tự nhiên, 1 lô gia ở giữa phơi đồ. Phòng khách có ban công dài rộng rất đẹp. Đây là căn hộ có thiết kế đẹp nhất dự án.Không có bất kỳ góc chết nào. - Cửa vào hướng Tây Nam, căn góc 2 mặt thoáng ban công và cửa sổ hướng Đông Bắc - Tây Bắc.Quay nội khu liền kề, trường học nên rất yên tĩnh, view đẹp thoáng. - Nhà vừa lắp xong nội thất, mới tinh, chưa sử dụng gồm sàn gỗ, trần thạch cao có giật cấp, điều hòa, nóng lạnh, bếp, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, 3 phòng ngủ đều có giường, đệm mới tinh, tủ quần áo, sofa, bàn ăn, tủ giầy, nóng lạnh.... đúng như ảnh. Khách hàng chỉ việc xách vali về ở. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng sang tên ngay. * Giá bán cam kết rẻ nhất thị trường chỉ 3,9 tỷ, chủ nhà sẽ bao phí sang tên cho khách mua nhanh trước 15/5/2024. Có gia lộc cho khách thiện chí. * Anh chị nào thực sự thiện chí và quan tâm vui lòng liên hệ ngay 083 2436 222( miễn trung gian, môi giới) .....................
- Hong Nhung
- 06/05/2024
- Lưu tin
- 2,25 tỷ
- 658 m2
- Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
Bán căn chung cư Ct12 A Kim Văn Kim Lũ Diện tích: 54m - 2 ngủ 2 vệ sinh. Nội thất đẹp như ảnh, chỉ việc xách va li về ở. Ban công rộng đẹp thoáng mát. Có lô gia. Khu vực dân cư sinh hoạt nhộn nhịp, gần chợ, bệnh viện, trường học và các tiện ích dịch vụ đầy đủ không thiếu thứ gì. Giá: 2.170 tỷ Liên hệ 0865959432
- CHUNG CU DU AN THO CU
- 06/05/2024
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 75 m2
- Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
"The Sola Park: Nơi Bạn Gọi Là 'Nhà' - Cảm Nhận Cuộc Sống Đỉnh Cao!" Chỉ Cần 10% GTCH, Hãy Sở Hữu Ngay Căn Hộ Sang Trọng Tại The Sola Park! Đặc Biệt: Chiết Khấu Lớn và Thanh Toán Linh Hoạt! Trải Nghiệm Cuộc Sống Đẳng Cấp, Tận Hưởng Tiện Nghi Hiện Đại! Đón Ánh Sáng Tự Nhiên, Sống Khỏe Mạnh và Thịnh Vượng! NHẬN BOOKING ĐỂ CÓ CHIẾT KHẤU QUÀ TẶNG TỐT NHẤT Mức giá dự kiến: 55-60tr/m2 Gồm 5 toà căn hộ cao 35 tầng Đa dạng loại hình căn hộ: Căn Studio: 32m2 Căn 1PN+1: 43-47m2 Căn 2PN+1: 54-64m2 Căn 3PN: 75m2 ----------------------------------------- Liên Hệ Ngay: 0916.052.466 để Biết Thêm Chi Tiết và Đặt Chỗ Ngay Hôm Nay!
- 4,5 tỷ
- 64 m2
- Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
"The Sola Park - Bước Đi Mới Cho Cuộc Sống Đẳng Cấp và Thịnh Vượng!" Hãy Sở Hữu Ngay Căn Hộ Sang Trọng Tại Khu Đô Thị Đẳng Cấp Nhất Hà Nội! Ưu Đãi Hấp Dẫn: Chỉ 10% GTCH, Còn Lại Hỗ Trợ Vay Vốn 80% GTCH! Chiết Khấu Cực Kỳ Hấp Dẫn, Thanh Toán Linh Hoạt, Lãi Suất 0% 2 Năm! Căn Hộ Thiết Kế Thông Minh, Đón Sóng Ánh Sáng Tự Nhiên! NHẬN BOOKING ĐỂ CÓ CHIẾT KHẤU QUÀ TẶNG TỐT NHẤT Mức giá dự kiến: 55-60tr/m2 Gồm 5 toà căn hộ cao 35 tầng Đa dạng loại hình căn hộ: Căn Studio: 32m2 Căn 1PN+1: 43-47m2 Căn 2PN+1: 54-64m2 Căn 3PN: 75m2 ----------------------------------------- Khai Trương Độc Quyền: IMPERIA SMART CITY Giai Đoạn 2 Sắp Khởi Công - Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Đầu Tư! Liên Hệ Ngay: 0916.052.466 Để Biết Thêm Chi Tiết và Đặt Chỗ Sớm Nhất!
- 4,2 tỷ
- 64 m2
- Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
"The Sola Park - Biểu Tượng Mới Của Phong Cách Sống Hiện Đại Tại Imperia Smart City!" Cơ Hội Sở Hữu Căn Hộ Sang Trọng Tại Khu Đô Thị Hiện Đại Nhất Hà Nội! Chỉ Với 10% GTCH, Hãy Đặt Chỗ Ngay Hôm Nay! Chính Sách Đặc Biệt: Ân Hạn Gốc, Lãi 0% 2 Năm, Hỗ Trợ Vay Vốn 80% GTCH! Thiết Kế Căn Hộ Thông Minh, Đón Ánh Sáng Tự Nhiên! ------------------------------------------------- NHẬN BOOKING ĐỂ CÓ CHIẾT KHẤU QUÀ TẶNG TỐT NHẤT Mức giá dự kiến: 55-60tr/m2 Gồm 5 toà căn hộ cao 35 tầng Đa dạng loại hình căn hộ: Căn Studio: 32m2 Căn 1PN+1: 43-47m2 Căn 2PN+1: 54-64m2 Căn 3PN: 75m2' -------------------------------------------------- IMPERIA SMART CITY Giai Đoạn 2 Sắp Khởi Công - Cơ Hội Đầu Tư Lớn! Liên Hệ Hotline: 0916.052.466 Để Đặt Chỗ và Biết Thêm Chi Tiết!
- 16,8 tỷ
- 94 m2
- Hà Cầu, Hà Đông, Hà Nội
CHỦ MÓT ! CẦN BÁN NHÀ MẶT PHỐ HÀ TRÌ HÀ ĐÔNG , VỈA HÈ RỘNG Ô TÔ KINH DOANH ĐỈNH , KHU VỰC ĐÔNG ĐÚC GIÁ TỐT MẶT PHỐ KINH DOANH SẦM UẤT, GẦN TRUNG TÂM QUẬN, GIÁ ĐẦU TƯ. Mô tả: + Vị trí hiếm nhà bán, kinh doanh mọi mặt hàng gì cũng tốt. + Nhà dân xây chắc chắn và đẹp. + Thiết kế: - Tầng 1: kinh doanh, bếp, wc. - Tầng lửng: phòng khách, wc. - Tầng 2, 3: mỗi tầng 3 ngủ, 2 wc. - Tầng 5: phòng thờ, 2 sân phơi rộng. + Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
- Bùi Tiến Lực
- 06/05/2024
- Lưu tin
- 2,9 tỷ
- 43 m2
- Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Imperia Smart City Giai đoạn 2 - Phân khu cuối cùng của KĐT Vinhomes Smart City - Nhận Booking quỹ căn đẹp nhất các toà G1 và G3 - Mức giá dự kiến: 6xtr/m2 - Gồm 5 toà căn hộ cao 35 tầng - Đa dạng loại hình căn hộ: + Căn Studio: 32m2 + Căn 1PN+1: 43-47m2 + Căn 2PN+1: 54-64m2 + Căn 3PN: 75m2 Inbox nhận mặt bằng chi tiết: ---------------------------------------- NHẬN BOOKING ĐỂ ĐỂ CÓ CHIẾT KHẤU QUÀ TẶNG TỐT NHẤT 3% Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư MIK Group Phân khu The Sola Park có đầy đủ các loại tiện ích riêng đặc quyền cho cư dân: Bể bơi ngoài trời, Công viên, Khu thể thao ngoài trời, Shop khối để kinh doanh, ... Nằm ngay cạnh 2 nhà để xe nổi, 1 bãi gửi xe. *****Hotline: 0916.052.466
- 2,9 tỷ
- 43 m2
- Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
HÉ LỘ tòa căn hộ GIÁ TỐT NHẤT tại KĐT Smart City hiện tại Vị trí gần nhà xe, gần trường học, gần bệnh viện và đường lớn Nhận booking Imperia Sola Park (Imperia Smart City 2) - sản phẩm thương hiệu từ chủ đầu tư MIK GROUP nằm trong quần thể KĐT Vinhomes Smart THÔNG TIN SẢN PHẨM DỰ KIẾN: 1. Cơ cấu diện tích: - Căn Studio 32m2- Căn 1 Ngủ+ 43 - 47m2 - Căn 2PN 54-65m2 - Căn 3PN 75-80m2 2. Quy mô 5 tòa đánh số D1, D2, D3, D5, D6 trong đó D1, D2 sẽ có 2 tầng hầm D3, D5, D6 sẽ có 1 tầng hầm 3. Tiện ích: đầy đủ bể bơi, sân thể thao, khu vui chơi..... 4. Bàn giao nội thất cao cấp full liền tường từ các thương hiệu lớn: Hafele, Toto, Toshiba… 5. Chính sách vay vốn: hỗ trợ vay tối đa 80% giá trị căn hộ - Ân hạn gốc lãi thời gian dài (sau nhận nhà) ------------------- Mua nhà từ móng - Đón sóng chiết khấu Liên hệ để được tư vấn ngay sản phẩm hấp dẫn này ▪️ Tel: 0916.052.466 #ImperiaSolaPark #TheSolaPark #Imperia
- 16,8 tỷ
- 94 m2
- Hà Cầu, Hà Đông, Hà Nội
CHỦ MÓT ! CẦN BÁN NHÀ MẶT PHỐ HÀ TRÌ HÀ ĐÔNG , VỈA HÈ RỘNG Ô TÔ KINH DOANH ĐỈNH , KHU VỰC ĐÔNG ĐÚC GIÁ TỐT MẶT PHỐ KINH DOANH SẦM UẤT, GẦN TRUNG TÂM QUẬN, GIÁ ĐẦU TƯ. Mô tả: + Vị trí hiếm nhà bán, kinh doanh mọi mặt hàng gì cũng tốt. + Nhà dân xây chắc chắn và đẹp. + Thiết kế: - Tầng 1: kinh doanh, bếp, wc. - Tầng lửng: phòng khách, wc. - Tầng 2, 3: mỗi tầng 3 ngủ, 2 wc. - Tầng 5: phòng thờ, 2 sân phơi rộng. + Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
- Bùi Tiến Lực
- 05/05/2024
- Lưu tin
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm.
Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%.
Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán.
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này.
Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
- Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
- Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích.
Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này.
Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh.
Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên.
Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự.
Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây.
Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.
Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
- Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
- Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
- Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
- Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
The Tonkin – Vinhomes Smart City |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
||
|
Park Kiara |
Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội |
7.301m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam |
|
|
MHD Trung Văn Hà Nội |
29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. |
8.266m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội |
1.164 tỷ đồng |
|
T&T DC Complex Hà Nội |
120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. |
7.958m2 |
Căn hộ, Shophouse |
T&T Group |
|
|
Phương Đông Green Home |
Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội |
3426 m2 |
Căn hộ |
Công ty CP TM&DV Tiến Thành |
Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Căn hộ Essensia Hà Nội |
Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội |
2,5 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh |
|
|
Phân khu The Sakura |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
20.269m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản |
|
|
Diamond Park Plaza |
Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội |
8.152m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông |
2.460 tỉ đồng |
|
Heritage West Lake |
679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội |
8.970 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức |
127 triệu USD |
|
Masteri West Heights |
Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội |
3,1 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group) |
Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Sunshine KS Finance Hà Nội |
Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội |
52.095m2 |
Cao ốc văn phòng |
Sunshine Group |
|
|
Capital Place |
Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội |
7.684 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn CapitalLand |
1.221 tỷ đồng |
|
PentStudio |
Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội |
Cao ốc văn phòng |
CTX Holdings |
||
|
Lotte Center Hà Nội |
Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội |
14.094 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc |
400 triệu USD |
|
VA Tower |
Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội |
2.000m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á |
Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Officetel, Office, TTTM |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
The Manor Central Park |
Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội |
190 ha |
Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel |
Tập đoàn Bitexco |
1,9 tỷ USD |
|
HongKong Tower |
243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội. |
5.041 m2 |
Officetel |
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong |
975 tỷ |
Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Shophouse Eastern Park |
Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội |
31,543ha |
Shophouse |
Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12 |
|
|
Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội |
Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội |
132 ha |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Khu dân cư Green Planet |
Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội |
5.300m2 |
Shophouse |
Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT |
|
|
Tân Hoàng Minh Lò Đúc |
94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội |
26.700m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh |
|
|
T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng |
440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội |
8,260m2 |
Shophouse |
Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group |
Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Skylake |
50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
2,3ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Mipec Riverside |
Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội |
16.690 m2 |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC) |
3.000 tỷ |
|
Amber Riverside |
622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội |
6.361,56m2 |
Căn hộ |
Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin |
|
|
Sunshine Riverside |
Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội |
30.452m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Sunshine |
2.500 tỷ đồng |
|
Vinhomes Symphony |
Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội |
43.542 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
|
|
Sails Tower |
Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội |
9.382,1m2 |
Căn hộ |
Công ty TNHH Khải Hưng |
Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:
Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:
- Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
- Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch.
Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực.
Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần.
Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:
- Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
- Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
- Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
- Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
- Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
- Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
- Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
- Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không.
Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây:
- Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không?
- Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì?
- Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo.
Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.
Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều.
Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.
Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng.
Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:
- Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố.
- Giấy phép đầu tư của dự án
- Giấy phép xây dựng
- Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án.
Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này.
Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:
- Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh.
- Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào.
Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra.
Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.
Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm…
Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án.
Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ.
Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.
Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình.
Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản.