Toàn quốc

Lọc thêm

Diện tích

Số phòng ngủ

1 2 3 4 5+

Hướng nhà

Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Dự án

Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội.

Hiện tại có 410 bất động sản

Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội

bán căn hộ tập thể 65m2, 3 phòng ngủ giá 3 tỷ 4 đường hoàng quốc

34 tỷ
65 m2
Phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Chủ nhờ bán căn hộ tập thể đường Hoàng Quốc Việt - Hà Nội. Diện tích sử dụng 65m², 3 phòng ngủ, có gác xép làm phòng ngủ hoặc phòng thờ, view các phòng đều thoáng sáng, nhà chất lượng còn tốt, mới đẹp. Ô tô đỗ chân cầu thang. - Giao thông đi lại thuận tiện kết nối Hoàng Quốc Việt, Phạm Văn Đồng, cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, Cầu Giấy, Xuân Thủy đều rất thuận tiện. - Giá 3 tỷ 4 có thương lượng. Chủ thiện chí bán. - Liên hệ Mr Kiên 0913 478 963 để xem thực tế nhà và gặp chủ thương lượng giá. Miễn môi giới, trung gian.

chủ đi nước ngoài cần bán gấp căn 1 ngủ +( 2 ngủ ) - 43m2 - 3 tỷ

3,07 tỷ
43 m2
Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

CHỦ CẦN THANH KHOẢN GẤP TRONG TUẦN NÊN BÁN CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ +1 DỰ ÁN VINHOMES SMART CITY. - Nhà Rộng Thoáng Mát, 64m2 , 2 Phòng Ngủ Đều View Đẹp, - Nhà Mới Full Nội Thất - Hướng Mát . - Gần Siêu Thị VINCOM, AEONMALL HÀ ĐÔNG, THIÊN ĐƯỜNG BẢO SƠN, BẢO TÀNG QUÂN SỰ VIỆT NAM. - Miến Phí Bể Bơi , Vườn Nướng BBQ, Sân Chơi Trẻ Em, Công Viên Vườn Nhật, Hệ Thống Tiện Ích Siêu Thị, Nhà Trẻ, Phòng Tập Gym, Cafe, Nhà Hàng, Vui Chơi Giải Trí Không Thiếu Thứ Gì... - Gần Trường Học, Nhà Xe Nổi. - GIÁ : 4 TỶ 1 - LH : E Hương 0974.326.796

chủ đi nước ngoài cần bán gấp căn 1 ngủ +( 2 ngủ ) - 43m2 - 3 tỷ

3,07 tỷ
43 m2
Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

chính chủ gửi bán căn studio - 25m2- 2.2 tỷ- tòa tonkin 1 vip nhất

2,2 tỷ
25 m2
Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

cần bán căn hộ chung cư c37 bắc hà 95m2 3 ngủ full đồ giá 5,x tỷ lh

5,5 tỷ
95 m2
Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Gia đình đã mua nhà đất cần bán căn hộ C37 Bắc Hà Diện tích 95m2 3 ngủ 2 vệ sinh ban công Đông Nam view biệt thự Nhà mua ở nên đã sửa sang và làm full nội thất, khách mua về ở luôn được Giá bán 5,x tỷ LH 0985409147

Lê Thảo
31/10/2024
Lưu tin

tập thể cty ql đường sắt hà thái ngõ -phạm văn đồng 110m2 - giá

4,5 tỷ
110 m2
Phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Tập thể Cty QL Đường Sắt Hà Thái Ngõ -Phạm Văn Đồng 110m2 - GIÁ NHỈNH 4 TỶ + ĐỐI DIỆN BỘ CÔNG AN - CHUNG CƯ AN BÌNH - THÀNH PHỐ GIAO LƯU. + HÀNG XÓM CẠNH KHU ĐÔ THỊ NAM CƯỜNG. + LÔ GÓC 3 MẶT TIỀN - Ô TÔ ĐẬU ĐỖ QUAY ĐẦU THOẢI MÁI - NGÕ THÔNG - KINH DOANH - NAIL - MI - SPA - GỘI ĐẦU - TẠP HÓA - CÁCH ĐƯỜNG PHẠM VĂN ĐỒNG 50M. + BẢO ĐẢM CHỈ CẦN KHÁCH XEM LÀ THÍCH, GIÁ CHỐT LINH ĐỘNG ĐC QUYẾT ĐƯỢC. + Căn hộ tầng 3, mỗi tầng chỉ 04 Nhà, 02 Nhà 1 bên rất yên tĩnh và dân trí cao. + Chủ Nhà là kỹ sư xây dựng, căn nhà được thiết kế lại như 1 căn hộ chung cư cao cấp với không gian riêng tư và hiện đại. Tất cả các thiết bị đều hàng cao cấp. + Điều đặc biệt là nhà được xây dựng đều bằng tường gạch sàn bê tông như 1 căn hộ xây dựng kiên cố với DTSD lên đến chừng 110m2 + Nhà tập thể 5 tầng xây 16 năm, căn hộ góc, đầu hồi, còn rất mới, diện tích sổ 48m2, sử dụng 110m2 + thêm sảnh trước nhà 2 nhà dùng riêng biệt có cửa sắt ngăn lại rộng 30m2 làm khu vực uống trà, vui chơi trẻ em. + Thiết Kế: 1 phòng khách, 1 phòng bếp riêng, 3 phòng ngủ riêng biệt, 1 Phòng master wc khép kín, tổng 2 wc, Phòng nào cũng có ban công và cửa sổ ánh sáng ngập tràn. khu relax, trồng hoa, trồng rau. + Vị trí vàng, ngõ thông kinh doanh, nail, mi, spa, cắt tóc, gội đầu, tạp hóa, kinh doanh online, ô tô đậu đỗ, dâ

cần bán nhanh căn hộ tòa m3- masteri, 2pn - 2vs, view trọn biển hồ

4,8 tỷ
63 m2
Đa Tốn, Gia Lâm, Hà Nội

Cần Bán Nhanh Căn Hộ tòa M3- Masteri, 2PN - 2VS, View Trọn Biển Hồ - Vị Trí: Tòa M3 tọa lạc tại điểm giao giữa 2 cung đường Hải Đăng & đại lộ 52 m. Đây là tòa căn hộ sở hữu vị trí đẳng cấp & đắt giá bậc nhất phân khu Miami nói riêng và Masteri Waterfront nói chung, bởi vừa sở hữu kết nối giao thông nội – ngoại khu tiện lợi, vừa nằm kế bên hồ Ngọc Trai 24.5 ha – Kỳ quan số 1 của khu đô thị Vinhomes Ocean Park. Chỉ với 3 phút đi bộ từ sảnh căn hộ ra mặt hồ trải cát trắng rộng lớn để thưởng ngoạn cảnh “biển xanh” cát trắng chính là đặc quyền của cư dân M3, khiến cho tòa tháp được đánh giá là một trong những tòa căn hộ đáng sống bậc nhất tại Vinhomes Ocean Park. - Căn Hộ của mình tầng Trung hướng Đông - Nam siêu đẹp, View trọn biển hồ - Thiết Kế 2PN - 2VS đầy đủ công năng, hiện đại. Nội thất bàn giao cao cấp theo chủ đầu tư MASTERISE - Khoảng 2 tháng nữa có sổ, mua thời điểm này chỉ việc vào cọc, ra sổ thì ký HĐMB

Vi Văn Hội
31/10/2024
Lưu tin

chính chủ gửi bán căn studio - 25m2- 2.2 tỷ- tòa tonkin 1 vip nhất

2,2 tỷ
25 m2
Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

vinhomes smart city bán căn 3n+ 98m2 thông thủy ban công đông bắc-

5,8 tỷ
98 m2
Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

BÁN GẤP CĂN 3N+ 98M2 THÔNG THỦY VINHOMES SMART CITY CĂN HỘ CÓ DIỆN TÍCH LỚN NHẤT, TẦNG TRUNG ĐẸP, BAN CÔNG ĐÔNG BẮC - ĐÔNG NAM PHÁP LÝ: SẲN SỔ GIAO DỊCH LUÔN NẰM Ở VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TÒA S402 TRUNG TÂM TIỆN ÍCH CỦA CẢ KHU ĐÔ THỊ ( GẦN CÔNG VIÊN TRUNG TÂM, NHÀ XE NỔI, TRƯỜNG HỌC TỪ MẦM NON ĐẾN CẤP 2, BỂ BƠI, BỆNH VIỆN...) ANH CHỊ QUAN TÂM LIÊN HỆ EM TƯ VẤN: 0868231390 NGOÀI RA EM CAO CHUYÊN QUỸ CĂN CHUYỂN NHƯỢNG TẠI VINHOMES SMART CITY VỚI QUỸ CĂN 1000 CĂN MỌI PHÂN KHÚC XIN ĐƯỢC PHÚC VỤ ANH CHỊ Ạ

mới 100% vừa hoàn thiện! bán căn cc dt 70m2, nội thất đẹp lung linh

10 triệu
70 m2
Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội

Mới 100% vừa hoàn thiện! Bán căn cc dt 70m2, nội thất đẹp lung linh đồng bộ. Ban công ĐN hướng hồ cực mát. Căn hộ thuộc tầng 2 khu 5 toà mới, KĐT Thanh Hà, rất phù hợp với gđ đông con nhỏ, người cao tuổi. Giá chỉ 2,xx tỷ, quý khách chỉ việc xách vali đến ở! - 220-H02D B2.1 KĐT Thanh Hà. giá 2.xxx tỷ Lh: 0902123030

Lan Nguyễn
31/10/2024
Lưu tin

mới 100% vừa hoàn thiện! bán căn cc dt 70m2, nội thất đẹp lung linh

10 triệu
70 m2
Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội

Lan Nguyễn
31/10/2024
Lưu tin

ra mắt bộ sưu tập căn hộ đầu tiên tại quận công nghệ thành phố tây

1,58 tỷ
56 m2
Bình Yên, Thạch Thất, Hà Nội

RA MẮT BỘ SƯU TẬP CĂN HỘ ĐẦU TIÊN TẠI QUẬN CÔNG NGHỆ THÀNH PHỐ TÂY HÀ NỘI - DỰ ÁN LEGACY ALPHA VALLEY (Khu Công nghệ cao Hòa Lạc) + Liên hệ ngay để được tư vấn: 033 801 4935 + Giá bán dự kiến: Từ 1,58 tỷ đồng/căn hộ đã bao gồm Full nội thất. - Sàn gỗ, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, thiết bị vệ sinh (vách tắm đứng, bình nóng lạnh), thiết bị bếp ( tủ bếp trên dưới, bếp nấu, hút mùi), điều hoà inverter,… + SỞ HỮU VỊ TRÍ "TÂM ĐIỂM VÀNG - VẠN KẾT NỐI" + Tọa lạc tại lõi "Quận Công Nghệ" đắt giá nhất Việt Nam - Vị trí đẹp nhất tại thành phố Tây Hà Nội. + Hạ tầng giao thông hiện đại, thuận tiện kết nối với các tuyến đường trọng điểm: cao tốc Hà Nội - Hòa Lạc - Hòa Bình - Sơn La, tuyến Metro số 5 Hòa Lạc - Văn Cao...dễ dàng di chuyển vào trung tâm TP và các tỉnh lân cận + CHỈ 2 -5 PHÚT kết nối đến các doanh nghiệp, công ty công nghệ lớn: VNPT IDC, Viettel Tower, NIC - Trung tâm đổi mới sáng tạo quốc gia, FPT Software Hòa Lạc... + Kết nối nhanh chóng đến hệ tiện ích trường học, bệnh viện đã hiện hữu: - 2 phút - Trường TH School - 5 phút - Trường Đại học Quốc gia Hà Nội - 8 phút - Đại học FPT - 10 phút - Học viện Viettel - 15 phút - Bệnh viện Nhi Trung ương 2 và Bệnh viện Phụ sản Trung ương 2 - Tầm view rộng thoáng, bao trọn cảnh quan sông, núi, phố và khu công nghệ

bán gấp giá rẻ căn hộ chung cư mini tô vĩnh diện 33m, tầng 3, giá

1,15 tỷ
33 m2
Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội

Bán gấp giá rẻ căn hộ chung cư mini Tô Vĩnh Diện 33m, tầng 3, giá 1.15 tỷ Thanh Xuân. + 31/10/2024 bán gấp hạ chào 200 triệu, giá chào mới 1.15 tỷ. Mô tả: + Vị trí căn hộ đẹp trường học, bệnh viện, chợ di chuyển gần. + 1 Ngủ Giá tốt ô tô đỗ cửa. Ngõ thông khắp nơi. An toàn Pccc. + Căn hộ sáng đẹp, tầm tiền nhiều khách. + Khu Vực Thanh Xuân, ngay chợ dân sinh trường học các cấp. Hỗ trợ cho vào ở luôn + Mua cho con đi học hay gia đình nhỏ đều rất tiện. Giá thuê 4,5-5tr trung bình ✅Dt 30m 1ngủ 1k 1b 1wc 1logia ✅Cam kết tặng full nội thất như hình. Gia đình chỉ việc vào ở ✅Có thang máy, thang bộ, bảo vệ 24/24 căn hộ tầng 3 tòa nhà 8 tầng. ✅Ngõ oto

Vũ Lê Anh
31/10/2024
Lưu tin

bán suất ngoại giao tòa handico complex 33 lê văn lương sắp mở bán

5 tỷ
70 m2
Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

Bán suất ngoại giao tòa Handico Complex 33 Lê Văn Lương sắp mở bán - Vị trí trung tâm đắc địa, Gần nút giao vành đai 3, di chuyển vào phố hoặc đi tỉnh đều thuận lợi - Tòa nhà 25 tầng, 6 tầng khối đế văn phòng và TTTM, 3 hầm để xe - Mật độ thấp, chỉ 12 căn/tầng, 5 thang máy Mở bán tháng 11/2024. Suất ngoại giao giá ưu đãi Liên hệ: 0964000161

Minh Tuấn
30/10/2024
Lưu tin

chính chủ gửi bán căn studio - 25m2- 2.05 tỷ- tòa s403 - vinhomes

2,05 tỷ
25 m2
Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

đầu tư hiệu quả - căn studio tại tòa v1 victoria, vinhome smart

2,78619 tỷ
30 m2
Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Đầu Tư Hiệu Quả - Căn Studio Tại Tòa V1 Victoria, Vin Smart City! Căn Hộ Studio : 30,7m2 - Tầng 16 siêu xinh , thanh toán linh hoạt , giá của CDT cực hấp dẫn! Thiết kế tinh tế Tiềm năng sinh lời cao Kênh đầu tư an toàn Vui lòng liên hệ ngay: Bích Thủy - 0916 052 466 để biết chi tiết hơn !

Bích Thủy
30/10/2024
Lưu tin

chính chủ gửi bán căn studio - 25m2- 2.05 tỷ- tòa s403 - vinhomes

2,05 tỷ
25 m2
Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

bán tập thể tầng thấp hai bà trưng, 2 ngủ 2 wc, 1.95 tỉ

1,95 tỷ
35 m2
Bạch Mai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

Chủ nhà trẻ tuổi bán tập thể Bạch Mai để chuyển xuống mặt đất. Tập thể thấp tầng tiện đi lại kể cả với người cao tuổi. Nhà đẹp đủ nội thất. Hàng xóm xởi lởi. 35m2 sổ đỏ diện tích to, cất két. Liên hệ Linh Thổ Cư 0833863858 để xem nhà và lấy thông tin 1000 căn nhà dưới 3 tỉ các quận nội thành.

0987.063,288 bán chung cư 24t hoàng đạo thuý, trung hoà, cầu giấy,

8,9 tỷ
160 m2
Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội

BÁN CHUNG CƯ 24T HOÀNG ĐẠO THUÝ, TRUNG HOÀ, CẦU GIẤY, HÀ NỘI 160M 3 NGỦ 3 WC GIÁ 8,9 TỶ 0987,063.288. - Đầy đủ nội thất về ở luôn. - Sổ lâu dài, giao dịch nhanh, có thương lượng Toà 24T Hoàng Đạo Thuý, Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển đường vành đai 3, đường Đại Lộ Thăng long, đi Hà Đông, Thanh Trì, với đầy đủ tiện ích Thanh Xuân, Đống Đa, khu Trung Hoà Nhân Chính của Cầu Giấy. - Gần các trường Trung Học, tiểu học như trường Phan Đình Giót, Trường Thanh Xuân, trường lý Thái Tổ, trường Trần Duy Hưng, Trường Ngôi sao, trường chuyên AmstepDam. - Gần Các Trường ĐH ( Bán kính 3 km) Đại Học Khoa Học Xã Hội và Nhân Văn đường Nguyễn Trãi, ĐH Khoa Học Tự Nhiên, ĐH Lao Động, ĐH Thuỷ Lơi đường Tây Sơn, Đại Học Luật Hà Nội, ĐH Văn Hoá, HV Phụ Nữ đường Nguyễn Chí Thanh, HV Ngoại Giao và ĐH Ngoại Thương đường Chùa Láng... - Gần các trung Tâm thương mại như Win mark Hoàng Đạo Thuý, Win Trần Duy Hưng, Big C Thăng Long, Royal City 72 Nguyễn Trãi,.. gần hồ điều hoà Công Viên Thanh Xuân.. - Gọi 0987,063.288 xem nhà và làm giá

chính chủ gửi bán căn studio - 25m2- 2.05 tỷ- tòa s403 - vinhomes

2,05 tỷ
25 m2
Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

‹ 6 7 8 9 10 ›

Mục lục

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm.

Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%.

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán.

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này.

Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình:

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Mua bán căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ

Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích.

Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh

Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này.

Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh.

Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên.

Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự.

Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây.

Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.

Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội

Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
The Tonkin – Vinhomes Smart City	Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội		Căn hộ	Công ty Cổ phần Vinhomes
Park Kiara	Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội	7.301m2	Căn hộ	Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam
MHD Trung Văn Hà Nội	29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.	8.266m2	Căn hộ	Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội	1.164 tỷ đồng
T&T DC Complex Hà Nội	120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.	7.958m2	Căn hộ, Shophouse	T&T Group
Phương Đông Green Home	Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội	3426 m2	Căn hộ	Công ty CP TM&DV Tiến Thành

Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội

Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Căn hộ Essensia Hà Nội	Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội	2,5 ha	Căn hộ cao cấp	Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh
Phân khu The Sakura	Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội	20.269m2	Căn hộ cao cấp	Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản
Diamond Park Plaza	Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội	8.152m2	Căn hộ cao cấp	Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông	2.460 tỉ đồng
Heritage West Lake	679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội	8.970 m2	Căn hộ cao cấp	Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức	127 triệu USD
Masteri West Heights	Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội	3,1 ha	Căn hộ cao cấp	Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group)

Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội

Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Sunshine KS Finance Hà Nội	Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội	52.095m2	Cao ốc văn phòng	Sunshine Group
Capital Place	Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội	7.684 m2	Cao ốc văn phòng	Tập đoàn CapitalLand	1.221 tỷ đồng
PentStudio	Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội		Cao ốc văn phòng	CTX Holdings
Lotte Center Hà Nội	Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội	14.094 m2	Cao ốc văn phòng	Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc	400 triệu USD
VA Tower	Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội	2.000m2	Cao ốc văn phòng	Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á

Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội

Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Vinhomes Metropolis	29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội	3,5 ha	Căn hộ, Officetel, Office, TTTM	Tập đoàn Vingroup
The Manor Central Park	Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội	190 ha	Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel	Tập đoàn Bitexco	1,9 tỷ USD
HongKong Tower	243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội.	5.041 m2	Officetel	Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong	975 tỷ

Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội

Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư
Shophouse Eastern Park	Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội	31,543ha	Shophouse	Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12
Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội	Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội	132 ha	Shophouse	Tập đoàn Vingroup
Khu dân cư Green Planet	Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội	5.300m2	Shophouse	Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT
Tân Hoàng Minh Lò Đúc	94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội	26.700m2	Shophouse	Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh
T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng	440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội	8,260m2	Shophouse	Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group

Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Vinhomes Skylake	50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội	2,3ha	Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office	Tập đoàn Vingroup
Vinhomes Metropolis	29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội	3,5 ha	Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office	Tập đoàn Vingroup

Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Mipec Riverside	Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội	16.690 m2	Căn hộ	Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC)	3.000 tỷ
Amber Riverside	622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội	6.361,56m2	Căn hộ	Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin
Sunshine Riverside	Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội	30.452m2	Căn hộ	Tập đoàn Sunshine	2.500 tỷ đồng
Vinhomes Symphony	Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội	43.542 m2	Căn hộ	Công ty Cổ phần Vinhomes
Sails Tower	Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội	9.382,1m2	Căn hộ	Công ty TNHH Khải Hưng

Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?

Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:

Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:

Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch.

Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực.

Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần.

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:

Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không.

Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây:

Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không?
Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì?
Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo.

Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp

Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.

Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều.

Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ

Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.

Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư

Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng.

Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:

Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố.
Giấy phép đầu tư của dự án
Giấy phép xây dựng
Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án.

Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư

Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này.

Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?

Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:

Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh.
Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào.

Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ

An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra.

Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.

Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư

Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm…

Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án.

Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư

Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ.

Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.

Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình.

Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản.

Lọc theo diện tích

<= 30 m2
30 - 50 m2
50 - 80 m2
80 - 100 m2
100 - 150 m2
150 - 200 m2
200 - 250 m2
250 - 300 m2
300 - 500 m2
>= 500 m2