Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội.
Hiện tại có 406 bất động sản
- 10 triệu
67 m2-
Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội
Bán căn hộ tầng trung khu 3 toà mới KĐT Thanh Hà - Mường Thanh, Hà Đông, Hà Nội - Căn hộ: 922 B1.3 HH03A - Dt: 66m thiết kế 2 ngủ, 2 vs thiết kế hiện đại mới 100% , nội thất như hình - Căn hộ view hồ điều hoà thoáng mát Hỗ trợ vay Bank 70% giá gốc theo HĐMB gốc ☎️ Lh :0902123030
- Lan Nguyễn
- 18/11/2024
- Lưu tin
- 7,6 tỷ
- 89 m2
- Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
Chủ nhà muốn chuyển sang Times City để ở gần với bố mẹ nên nhờ em bán căn hộ tại chung cư cao cấp AZ Lâm Viên Complex - 107 Nguyễn Phong Sắc. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Diện tích 89m2 (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 2PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng. Nhà ban công hướng Đông view mặt phố Nguyễn Phong Sắc rất đẹp. Căn hộ tầng cao (20 - 25) đẹp nhất tòa. - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 300 - 600 triệu chỉ trong thời gian tới khi mà nguồn cung cực ít trong khu nhu cầu về nhà ở ngày càng cao. - Rẻ hơn 30% các tòa chung cư cao cấp khác trong khu vực Đống Đa và Ba Đình (Giá thị trường 115tr/m2) trong khi cách khoảng 3km. - Có thể cho thuê lên tới 240 triệu/năm. - Nhà nằm trong khu vực thoáng đãng, không khí trong lành. Không bao giờ bị tắc đường kể cả giờ cao điểm - Điều hiếm có ngay trong trung tâm thành phố Hà Nội. - Ban công hướng Đông, thoáng mát, không lo nắng nóng vào ngày hè - View mặt phố Nguyễn Phong Sắc thoáng vĩnh viễn. Dễ sinh lời chỉ trong 6 tháng 1 năm trong bối cảnh nhu cầu ở thực tăng cao. - Tiện ích: + Phòng sinh hoạt cộng đồng. + Vườn hoa đi bộ ngắm cảnh. + Siêu thị, khu cafe, nhà hàng. + Phòng tập gym, bể bơi 4 mùa, Spa. + Nhiều trường học mầm non và liên cấp chất lượng cao trong khu. - Phí dịch vụ 6k
- 8,99 tỷ
- 88 m2
- Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chủ nhà muốn bán bớt tài sản gom tiền mua nhà mặt đất nên nhờ em bán hộ căn hộ cực đẹp tại tòa A - chung cư cao cấp The Martrix One - số 1 Lê Quang Đạo. Chủ nhà tặng lại toàn bộ nội thất cao cấp trị giá trên 800 triệu cho khách mua. Anh chị mua nhà chỉ việc ở ngay không phải sắm thêm đồ mới. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sở hữu lâu dài, không thế chấp, sẵn sàng giao dịch. - Diện tích 88m2 (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 2PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng + 1 ban công và lô gia. Tất cả các phòng đều có cửa sổ và ban công thoáng sáng. Ban công hướng Đông Bắc view tòa nhà Keangnam Landmark 72 rất đẹp. Căn hộ tầng giữa (25 - 30) đẹp nhất tòa. - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 1 - 1,5 tỷ chỉ trong thời gian ngắn tới khi mà căn hộ The Martrix One giai đoạn 2, chưa đào móng giá booking đã 125 - 130tr/m2. Căn hộ với vị trí cực đẹp như này giá tăng lên bằng đó là điều đương nhiên. Chưa kể đến việc nhu cầu nhà ở tăng cao đặc biệt là các căn hộ cao cấp trong khi nguồn cung hạn chế. - Rẻ hơn 30% các căn hộ chung cư cao cấp trong khu vực Đống Đa và Ba Đình ( Giá thị trường khoảng 130tr/m2 cho căn hộ thô có vị trí đẹp tương tự) trong khi có sẵn nội thất đẹp chỉ việc ở ngay. - Nhà full nội thất cao cấp nhập khẩu từ Ý và Nhật trị giá trên 800 triệu, khách mua vào ở ngay.
- 6,5 tỷ
- 82 m2
- Phương Mai, Đống Đa, Hà Nội
Vị trí nằm trên mặt đường Giải Phóng, tiện ích đi kèm quá nhiều gần bệnh viện Bạch Mai, Đại học Bách Khoa, Đại học Xây Dựng, Đại học Kinh Tế Quốc Dân, giao thông di chuyển tứ tung thành phố khi giao nhiều trục đường như Đại Cồ Việt, Trường Chinh, Phố Vọng, Xã Đàn, Lê Duẩn…. Vị trí 2 mặt phố ngay nút giao ngã tư Vọng - Giải Phóng. Vị trí lô góc 3 mặt thoáng, nên lúc nào cũng đón được ánh sáng và gió tự nhiên. Bố trí gồm: Phòng khách + Bếp, 2 phòng ngủ, 2 wc. Pháp lý: Sổ đỏ riêng. Giá: 6 tỷ 5 ( có thương lượng) Liên hệ ngay em Kim Anh chuyên chung cư khu vực nội thành Hà Nội
- Nguyễn Kim Anh
- 17/11/2024
- Lưu tin
- 3,65 tỷ
- 90 m2
- Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội
Tọa lạc tại khu chung cư Đền Lừ tiếp giáp các tuyến phố Tân Mai, Tam Trinh, NGuyễn Đức Cảnh, Hoàng Mai, giao thông vô cùng thuận lợi. Diện tích 90m bao gồm 2 + 1 ngủ, 2 phòng wc, 1 sân làm bàn trà có thể sửa theo yêu cầu. Sổ đỏ chính chủ - sẵn sàng giao dịch. Giá: 3.65 tỷ ( tl chính chủ) Liên hệ ngay em Kim Anh chuyên chung cư giá tốt quận Hoàng Mai.
- Nguyễn Kim Anh
- 16/11/2024
- Lưu tin
- 3,8 tỷ
- 80 m2
- Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội
Bán căn hộ đẹp nhất khu thiết kế luxury chuẩn châu âu, view hồ đền lừ cực kỳ thoáng mát, hàng xóm luis city hoàng mai Căn hộ nằm trong tòa nhà A3 khu đô thị Đền lừ có thể nói là đẹp nhất khu, chủ vừa sửa lại hoàn thiện 100% mới chưa sử dụng . Với ý tưởng tạo nhà không gian sống lý tưởng cho các cặp vợ chồng mới cưới, mẹ đơn thân, cậu ấm cô chiêu sử dụng. Tòa nhà A3 được xây 15 tầng mỗi tầng có 6 căn hộ, căn nhà mình thiết kế 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 vệ sinh, đầy đủ nội thất, khách mua chỉ việc xách vali đến ở. Chi phí dịch vụ gửi xe rất rẻ, có chỗ gửi ô tô, ngay cạnh là chợ đầu mối phía nam, hệ thống trường học công lập từ mầm non đến cấp 3 ngay xung quanh nhà, Nhà có sổ đỏ đẹp, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch ACE liên hệ 0916686118 đến Đền lừ để thẩm nhà
- 3,7 tỷ
- 55 m2
- Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội
Bán căn hộ đẹp nhất khu thiết kế luxury chuẩn châu âu, view hồ đền lừ cực kỳ thoáng mát, hàng xóm luis city hoàng mai Căn hộ nằm trong tòa nhà A3 khu đô thị Đền lừ có thể nói là đẹp nhất khu, chủ vừa sửa lại hoàn thiện 100% mới chưa sử dụng . Với ý tưởng tạo nhà không gian sống lý tưởng cho đôi vợ chồng trẻ mới cưới, mẹ đơn thân hoặc các cậu âm cô chiêu sử dụng Tòa nhà A3 được xây 15 tầng mỗi tầng có 6 căn hộ, căn nhà mình thiết kế 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 vệ sinh, đầy đủ nội thất, khách mua chỉ việc xách vali đến ở. Chi phí dịch vụ gửi xe rất rẻ, có chỗ gửi ô tô, ngay cạnh là chợ đầu mối phía nam, hệ thống trường học công lập từ mầm non đến cấp 3 ngay xung quanh nhà, Nhà có sổ đỏ đẹp, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch ACE liên hệ 0916686118 đến Đền lừ để thẩm nhà
- 1,25 tỷ
- 20 m2
- Bạch Mai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ tầng 1 khép kín Bùi Ngọc Dương 20m, mặt tiền 4m,1.25 tỷ Hai Bà Trưng. Mô tả: + Căn hộ có gác xép 2 giường ngủ, wc khép kín. + Cách mặt phố khoảng 9m, ngõ trước nhà thoáng sáng suýt 3m kinh doanh nhỏ. + Phù hợp vợ chồng mới cưới, các cháu sinh viên, hai vợ chồng có tuổi muốn ở riêng….. + Vị trí trung tâm quá đẹp, giao thông đi lại thuận lợi, Công Viên Tuổi Trẻ, Bệnh Viện Thanh Nhàn 777m…. Lên Hồ Hoàn Kiếm 2000m. + Các Trường đại học Bách – Kinh – Xây – Mở 888m. + Pháp lý: Hóa đơn đóng thuế đất ở Đô thị hàng năm. + Liên hệ: Lê Anh 65 tuổi đt, zalo 0963446524, Bích Hà 54 tuổi đt, zalo 0987495376. + Ảnh minh họa.
- 2,91 tỷ
- 77 m2
- Cự Khê, Thanh Oai, Hà Nội
+Chính chủ bán căn góc chung cư KĐT Thanh Hà. - Diện tích:77m² . Không gian lý tưởng hồ điều hòa, cv cây xanh bạt ngàn, +tiện ích đủ : chợ, trường học QT,bể bơi 4 mùa. TTTM - Thiết kế:2 phòng ngủ, đầy đủ công năng. - Ban công:Hướng Nam mát mẻ. - Đặc điểm:Các phòng thoáng sáng, đón ánh sáng tự nhiên.Có thể sửa 3 + HÃY GỌI CHO TÔI 0976.36.38.36
- Vũ Văn Định
- 16/11/2024
- Lưu tin
- 2 tỷ
- 56 m2
- Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà mua ở nhiều lộc, nay chuyển sang nhà khác nên em cần bán lại căn ở HH1A - Nhà full nội thất như hình -Thiết kế 2 ngủ - 2vs, tầng ốp sảnh. đẹp, hướng mát lộng gió, hàng xóm thân thiện. - giá 2.xxx tỷ LH em: 0902868111 - 0928226811 (xem nhà và tv miễn phí)
- Lê Thị Nga
- 16/11/2024
- Lưu tin
- 4,8 tỷ
- 71 m2
- Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
TÀI CHÍNH 4.8 TỶ - CHUNG CƯ HAI NGỦ, MẶT PHỐ CẦU GIẤY, ĐẦY ĐỦ NỘI THẤY, NHÀ MỚI ĐẸP VỀ Ở NGAY Toà CTM mặt phố 299 đường Cầu Giấy, Xung quang đầy đủ tiện ích, gần các trường ĐH Lớn, đi lại thuận tiện khắp nơi. Tiện con cái học hành, bố mẹ đi làm.... * Nội thất đầy đủ, đẹp và mới, sẵn sàng cho 1 cuộc sống đầy đủ tiện nghi * Phí dịch vụ 6K/m2, nhà có Slot đỗ oto. * Cửa đông bắc, Ban công Tây Nam * Tầng trung view đẹp, ban công hướng mát. * Diện tích 71m chia 2 ngủ, 2 vệ sinh, 1 bếp, 1 khách * Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. * Giá 4.8 tỷ ( bao gồm full nội thất) có thương lượng. * Liên hệ Trần Tuấn để xem nhà.
- Trần văn tuấn
- 16/11/2024
- Lưu tin
- 4,15 tỷ
- 62 m2
- Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội
Tọa lạc tại ngõ 183 Hoàng Văn Thái, khu vực phân lô quân đội, an ninh đỉnh cao, tiếp giáp các tuyến phố Lê Trọng Tấn, Trường Chinh, Tô Vĩnh Diện, … cách ngã Tư Sở, NGã Tư Vọng chỉ tầm 1km giao thông vô cùng thuận tiện. Diện tích 62m thiết kế 2 ngủ, 1 wc, các phòng đều thoáng sáng. Sổ đỏ cất két – sẵn sàng giao dịch. Giá: 4 tỷ 15 ( thương lượng chính chủ) Liên hệ ngay em Kim Anh chuyên chung cư khu vực nội thành Hà Nội.
- Nguyễn Kim Anh
- 15/11/2024
- Lưu tin
- 4 tỷ
- 76 m2
- Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội
Bán Gấp Căn Chung Cư FLC Star Tower - Quang Trung Hà Đông Gần 80m - Full Nội Thất Mới - Tầm 4 Tỷ - 2 Ngủ - 2 Vệ Sinh - Sổ Đỏ Lâu Dài Tặng toàn bộ nội thất: Tivi, Tủ Lạnh, Điều hoà, Nóng lạnh, Sopha, giường tủ, bàn ăn. Toà nhà đầy đủ tiện ích: Siêu thị, bể bơi, phòng tập thể dụng công cộng, Toà nhà nằm ngay Ga đường sắt trên cao, Bến xe Bus ngay chân toà nhà. Gọi trực tiếp Mr Kiên 0965 352 258 (không làm việc qua môi giới, không nhắn tin) Cần bán trong tháng. Lưu ý: Thông Tin, Hình Ảnh Chuẩn
- Nguyễn Hồng Kiên
- 15/11/2024
- Lưu tin
- 7,6 tỷ
- 89 m2
- Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
Chủ nhà muốn chuyển sang Times City để ở gần với bố mẹ nên nhờ em bán căn hộ tại chung cư cao cấp AZ Lâm Viên Complex - 107 Nguyễn Phong Sắc. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Diện tích 89m2 (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 2PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng. Nhà ban công hướng Đông view mặt phố Nguyễn Phong Sắc rất đẹp. Căn hộ tầng cao (20 - 25) đẹp nhất tòa. - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 300 - 600 triệu chỉ trong thời gian tới khi mà nguồn cung cực ít trong khu nhu cầu về nhà ở ngày càng cao. - Rẻ hơn 30% các tòa chung cư cao cấp khác trong khu vực Đống Đa và Ba Đình (Giá thị trường 115tr/m2) trong khi cách khoảng 3km. - Có thể cho thuê lên tới 240 triệu/năm. - Nhà nằm trong khu vực thoáng đãng, không khí trong lành. Không bao giờ bị tắc đường kể cả giờ cao điểm - Điều hiếm có ngay trong trung tâm thành phố Hà Nội. - Ban công hướng Đông, thoáng mát, không lo nắng nóng vào ngày hè - View mặt phố Nguyễn Phong Sắc thoáng vĩnh viễn. Dễ sinh lời chỉ trong 6 tháng 1 năm trong bối cảnh nhu cầu ở thực tăng cao. - Tiện ích: + Phòng sinh hoạt cộng đồng. + Vườn hoa đi bộ ngắm cảnh. + Siêu thị, khu cafe, nhà hàng. + Phòng tập gym, bể bơi 4 mùa, Spa. + Nhiều trường học mầm non và liên cấp chất lượng cao trong khu. - Phí dịch vụ 6k
- 7,6 tỷ
- 89 m2
- Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
Chủ nhà muốn chuyển sang Times City để ở gần với bố mẹ nên nhờ em bán căn hộ tại chung cư cao cấp AZ Lâm Viên Complex - 107 Nguyễn Phong Sắc. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Diện tích 89m2 (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 2PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng. Nhà ban công hướng Đông view mặt phố Nguyễn Phong Sắc rất đẹp. Căn hộ tầng cao (20 - 25) đẹp nhất tòa. - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 300 - 600 triệu chỉ trong thời gian tới khi mà nguồn cung cực ít trong khu nhu cầu về nhà ở ngày càng cao. - Rẻ hơn 30% các tòa chung cư cao cấp khác trong khu vực Đống Đa và Ba Đình (Giá thị trường 115tr/m2) trong khi cách khoảng 3km. - Có thể cho thuê lên tới 240 triệu/năm. - Nhà nằm trong khu vực thoáng đãng, không khí trong lành. Không bao giờ bị tắc đường kể cả giờ cao điểm - Điều hiếm có ngay trong trung tâm thành phố Hà Nội. - Ban công hướng Đông, thoáng mát, không lo nắng nóng vào ngày hè - View mặt phố Nguyễn Phong Sắc thoáng vĩnh viễn. Dễ sinh lời chỉ trong 6 tháng 1 năm trong bối cảnh nhu cầu ở thực tăng cao. - Tiện ích: + Phòng sinh hoạt cộng đồng. + Vườn hoa đi bộ ngắm cảnh. + Siêu thị, khu cafe, nhà hàng. + Phòng tập gym, bể bơi 4 mùa, Spa. + Nhiều trường học mầm non và liên cấp chất lượng cao trong khu. - Phí dịch vụ 6k
- 4,1 tỷ
- 80 m2
- Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội
-Full nội thất- Trung tâm Việt Hưng, sát trường học chất lượng cao Maricuri, gần công an phường. -Thiết kế ; 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, gian thờ riêng biệt,có lối thoát hiểm. các phòng đều có ánh sáng -Giao thông đỉnh. Sổ đỏ sẵn giao dịch ngay Liên hệ Chiên Nguyễn 0816221988
- Nguyễn Thị Chiên
- 15/11/2024
- Lưu tin
- 5,9 tỷ
- 85 m2
- Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chủ nhà muốn chuyển sang Times City để ở gần với bố mẹ nên nhờ em bán căn hộ cao cấp tại tòa B - Chung cư Sun Square - 21 Lê Đức Thọ. Chủ nhà tặng lại toàn bộ nội thất cao cấp như hình, chỉ mang ít đồ cá nhân. Anh chị em mua vào ở luôn không phải sắm thêm đồ mới. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch và sang tên. - Diện tích 85m2 (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 2PN, 2WC, 1 phòng Khách và Bếp, 1 ban công và lô gia hướng Đông chếch Đông - Nam. Căn hộ tầng giữa (12 - 16) đẹp nhất tòa. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 200 - 300 triệu ngay trong năm 2024 trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là ở thực tăng cao hơn bao giờ hết. Ngoài ra không còn dự án nào trong khu vực được phê duyệt và xây mới vì quỹ đất đã hết nên tiềm năng tăng giá sẽ còn có thể cao hơn dự kiến do khan hiếm nguồn cung. - Có thể cho thuê lên tới 300 triệu/năm. - Rẻ hơn những căn hộ khác cùng phân khúc trong khu vực Vinhomes Gardenia 20% (giá thị trường khoảng 70tr/m cho căn trống) trong khi vẫn đầy đủ tiện nghi, không gian yên tĩnh thoáng đãng, có đầy đủ nội thất và có slot ô tô. - Khu vực thoáng đãng, không khí trong lành. Không bao giờ bị tắc đường kể cả giờ cao điểm - Điều hiếm có ngay trong trung tâm thành phố Hà Nội. - Ban công hướng Đông - Nam, thoáng mát, không lo nắng nóng vào
- 9 tỷ
- 133 m2
- Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán chung cư Dophin Plaza- Mỹ Đình 133m 3 ngủ 2 wc 8,8 tỷ ở luôn 0987.063,288 Gia đình chuyển công tác nên bán lại căn hộ chung cư nội thất đầy đủ, có sổ, thiện chí giao dịch nhanh. - Vị Trí: Gần bến Xe Mỹ Đình thuận tiện giao thông đi Hồ Tùng Mậu, Cầu Giấy, đường 32, đường Vành Đai 3. - Gần nhiều Trường đại Học như Đh Thương Mại, Đh Ngoại Ngữ, ĐH Sư phạm, ĐH Quốc Gia Hà Nội... - Nội Thất đầy đủ, mới, thiện chí. - Sổ lâu dài, hẹn xem nhà 0987.063,288
- Bạch Hà Thuỳ Dung
- 15/11/2024
- Lưu tin
- 4,3 tỷ
- 60 m2
- Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhanh chung cư PVV Vinapharm - 60m Nguyễn Huy Tưởng- Thanh Xuân diện tích 60m thiết kế 2 ngủ 2 wc nội thất đầy đủ về ở luôn- Sổ Vĩnh Viễn Thiện chí giao dịch nhanh 0987,063.288.
- Bạch Hà Thuỳ Dung
- 15/11/2024
- Lưu tin
- 4,35 tỷ
- 79 m2
- Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
Tọa lạc tại tòa OCT2 - DN2 Bắc Linh Đàm tiếp giáp các tuyến phố Trịnh Đình Cửu, Nghiêm Xuân Yêm, Nguyễn Hữu Thọ, Đặng Xuân Bảng giao thông vô cùng thuận tiện. Diện tích 79.5m thiết kế 3 ngủ, 2 wc các phòng đều thoáng sáng, full nội thất mới kính coong, chủ mới chỉ việc xách vali về ở ngay. Sổ đỏ chính chủ - sang tên ngay. Giá: 4 tỷ 35 ( có bớt) Liên hệ ngay em Kim Anh chuyên chung cư khu vực Linh Đàm
- Nguyễn Kim Anh
- 14/11/2024
- Lưu tin
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm.
Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%.
Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán.
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này.
Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
- Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
- Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích.
Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này.
Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh.
Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên.
Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự.
Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây.
Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.
Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
- Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
- Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
- Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
- Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
The Tonkin – Vinhomes Smart City |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
||
|
Park Kiara |
Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội |
7.301m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam |
|
|
MHD Trung Văn Hà Nội |
29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. |
8.266m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội |
1.164 tỷ đồng |
|
T&T DC Complex Hà Nội |
120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. |
7.958m2 |
Căn hộ, Shophouse |
T&T Group |
|
|
Phương Đông Green Home |
Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội |
3426 m2 |
Căn hộ |
Công ty CP TM&DV Tiến Thành |
Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Căn hộ Essensia Hà Nội |
Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội |
2,5 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh |
|
|
Phân khu The Sakura |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
20.269m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản |
|
|
Diamond Park Plaza |
Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội |
8.152m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông |
2.460 tỉ đồng |
|
Heritage West Lake |
679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội |
8.970 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức |
127 triệu USD |
|
Masteri West Heights |
Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội |
3,1 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group) |
Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Sunshine KS Finance Hà Nội |
Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội |
52.095m2 |
Cao ốc văn phòng |
Sunshine Group |
|
|
Capital Place |
Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội |
7.684 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn CapitalLand |
1.221 tỷ đồng |
|
PentStudio |
Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội |
Cao ốc văn phòng |
CTX Holdings |
||
|
Lotte Center Hà Nội |
Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội |
14.094 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc |
400 triệu USD |
|
VA Tower |
Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội |
2.000m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á |
Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Officetel, Office, TTTM |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
The Manor Central Park |
Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội |
190 ha |
Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel |
Tập đoàn Bitexco |
1,9 tỷ USD |
|
HongKong Tower |
243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội. |
5.041 m2 |
Officetel |
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong |
975 tỷ |
Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Shophouse Eastern Park |
Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội |
31,543ha |
Shophouse |
Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12 |
|
|
Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội |
Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội |
132 ha |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Khu dân cư Green Planet |
Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội |
5.300m2 |
Shophouse |
Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT |
|
|
Tân Hoàng Minh Lò Đúc |
94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội |
26.700m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh |
|
|
T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng |
440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội |
8,260m2 |
Shophouse |
Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group |
Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Skylake |
50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
2,3ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Mipec Riverside |
Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội |
16.690 m2 |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC) |
3.000 tỷ |
|
Amber Riverside |
622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội |
6.361,56m2 |
Căn hộ |
Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin |
|
|
Sunshine Riverside |
Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội |
30.452m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Sunshine |
2.500 tỷ đồng |
|
Vinhomes Symphony |
Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội |
43.542 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
|
|
Sails Tower |
Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội |
9.382,1m2 |
Căn hộ |
Công ty TNHH Khải Hưng |
Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:
Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:
- Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
- Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch.
Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực.
Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần.
Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:
- Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
- Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
- Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
- Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
- Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
- Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
- Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
- Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không.
Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây:
- Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không?
- Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì?
- Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo.
Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.
Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều.
Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.
Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng.
Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:
- Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố.
- Giấy phép đầu tư của dự án
- Giấy phép xây dựng
- Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án.
Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này.
Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:
- Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh.
- Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào.
Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra.
Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.
Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm…
Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án.
Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ.
Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.
Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình.
Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản.