Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội.
Hiện tại có 118 bất động sản
- 7,1 tỷ
69 m2-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CAO CẤP VINHOMES WEST POINT W1 – 69M² – BAN CÔNG ĐÔNG NAM – GIÁ CHỈ 7,1 TỶ BAO PHÍ Căn hộ thuộc tòa W1 Vinhomes West Point, vị trí đẹp, thiết kế hiện đại, phù hợp an cư hoặc đầu tư cho thuê Diện tích 69m², bố trí không gian tối ưu, các phòng đều thông thoáng Ban công hướng Đông Nam mát mẻ quanh năm, đón gió và ánh sáng tự nhiên Nội khu dân cư văn minh, an ninh 24/7, môi trường sống đẳng cấp Pháp lý rõ ràng, hỗ trợ giao dịch nhanh chóng TIỆN ÍCH NỔI BẬT: Trung tâm thương mại, nhà hàng, café ngay trong khuôn viên Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em đầy đủ Kết nối thuận tiện các trục đường Phạm Hùng – Mễ Trì – Mỹ Đình Gần Keangnam, trung tâm hội nghị quốc gia và khu văn phòng lớn GIÁ BÁN CHỈ 7,1 TỶ – BAO TOÀN BỘ PHÍ SANG TÊN Địa chỉ: Vinhomes West Point, đường Phạm Hùng, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội Liên hệ chính chủ: 0913 000 016
- Nguyễn Hoài Thu
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 14 tỷ
127 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Chủ nhờ bán căn gần 130m khu Ngoại giao đoàn, khu không gian xanh của thành phố Hà Nội với muôn vàn tiện ích - Tòa N01T3 có hành lang rộng có thể đá bóng luôn dc ban công hướng Nam cực mát, view thoáng nhìn ra Stalake và Hồ tây - Thiết kế cực kỳ hợp lý với 3pn và 1 kho rộng - Bán kính 500m là trường học, xe buýt, chợ dân sinh - Ngay bên cạnh là bể bơi, siêu thị, spa làm đẹp..... - Giá: 14ti LH: 096.223.2224 & zalo
- HUỆ CHI CHI
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 14 tỷ
127 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Chủ nhờ bán căn gần 130m khu Ngoại giao đoàn, khu không gian xanh của thành phố Hà Nội với muôn vàn tiện ích - Tòa N01T3 có hành lang rộng có thể đá bóng luôn dc ban công hướng Nam cực mát, view thoáng nhìn ra Stalake và Hồ tây - Thiết kế cực kỳ hợp lý với 3pn và 1 kho rộng - Bán kính 500m là trường học, xe buýt, chợ dân sinh - Ngay bên cạnh là bể bơi, siêu thị, spa làm đẹp..... Giá: 14ti lh: 096.223.2224 & zalo
- HUỆ CHI CHI
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
77 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
CAO XÀ LÁ đang tạo “cú shock” mới tại khu Tây Hà Nội – Lumiere Ha Noi Season Garden Một dự án mang chuẩn sống Masterise ngay mặt Nguyễn Trãi, nhưng mức giá hiện tại lại đang gây bất ngờ khi còn cạnh tranh hơn nhiều dự án đã bàn giao lâu năm như Royal City. Giá bán hiện tại: View mặt Nguyễn Trãi • Thanh toán tiến độ: từ 140 – 170 triệu/m² • Phương án vay: từ 155 – 185 triệu/m² View nội khu • Thanh toán tiến độ: từ 150 – 185 triệu/m² • Phương án vay: từ 160 – 195 triệu/m² Đặc biệt, giá thanh toán sớm chỉ từ 122 triệu/m² Chính sách bán hàng hiện tại: Khách hàng mới: Tặng 24 tháng phí quản lý Cư dân Masterise: Tặng tới 48 tháng phí quản lý Tiến độ thanh toán cực giãn: chỉ khoảng 5% mỗi quý Hỗ trợ vay 70% với: • HTLS 0% tới Q2/2029 • Cố định lãi suất 7,5% sau khi hết HTLS • Ân hạn gốc tới tận Q2/2031 Với vị trí trung tâm khu Tây, mặt tiền Nguyễn Trãi và chính sách tài chính đang rất “mềm”, đây có thể là một trong những dự án đáng mua nhất giai đoạn hiện tại của Masterise Homes. Liên hệ em ạ: 0935.903.899
- phan thị hoàng oanh
- 29/05/2026
- Lưu tin
- 7,15 tỷ
86 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CHCC Nam Cường – 86m2 view đẹp, phòng khách bếp rộng, giá 7.2 tỷ Tòa CT3 KĐT Nam Cường – 234 Hoàng Quốc Việt Diện tích 86m2, thiết kế 2PN – 2VS công năng hợp lý Phòng khách và bếp rộng miên man, không gian cực kỳ thoáng View đẹp, căn hộ sáng tự nhiên, an sinh tốt Giá kỳ vọng: 7 tỷ 150 triệu . Giá còn thương lượng. Liên hệ xem nhà trực tiếp: 0984 618 308
- 3,65 tỷ
60 m2-
Thanh Trì, Hà Nội
- Chính chủ gửi bán chung cư CT10B khu ĐTM Đại Thanh, Thanh Trì, Hà Nội. Sau sáp nhập thuộc xã Đại Thanh, TP Hà Nội.<br>- DT60m2, lô góc, 2 mặt thoáng view đường QL70.<br>- Vị trí trung tâm, gần nhiều tiện ích, chợ đầu mối, trường học các cấp, Cao Đẳng Thương Mại,.. <br>- Khu vực đông dân, giao thông thuận tiện, Dự kiến đường QL70 mở rộng, giá trị bđs khu vực lại biến động mạnh.<br>- Thiết kế bao gồm: 2P. Ngủ, 2WC, 1P. Khách, 1 Bếp, lô gia, được sử dụng hành lang rộng 2.4m.<br>- Pháp lý: Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch, có thương lượng.<br>- Liên hệ: Mr Hà 0914766351 xem chung cư và làm việc chính chủ.<br>
- Trần Đình Hà
- 28/05/2026
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
64 m2-
Hà Đông, Hà Nội
Sáng 27/5 chính thức ra hàng chung cư The Vista Văn La trung tâm quận Hà Đông với mức giá & chính sách cực kỳ ưu đãi:- Chiết khấu ngay tới 13,8% khi TTS.- KH đóng tiến độ CK tới 6,8%- Hỗ trợ vay 70% LS 0% trong 24 tháng, thời gian vay tới 50 năm. CK thêm 3,8%- Miễn phí trả nợ trước hạn, ân hạn nợ gốc 5 năm.- Tặng 2 năm miễn phí dịch vụ quản lý vận hành.- Chỉ cần vốn 850 triệu (15%) tới khi nhận nhà quý 4/2028 mới phải đóng tiếp.* Tổng quan dự án:- Vị trí: 805 Quang Trung, phường Kiến Hưng, Hà Nội.- CĐT: Công ty cổ phần SJ Group.- Quy mô: 12,29ha gồm 2 tòa chung cư cao 25 tầng và 215 căn liền kề biệt thự.- Hình thức sở hữu: Lâu dài.- Bàn giao: Quý IV/2028.- Thiết kế căn hộ:+ Căn 2PN: 61,39m - 63,98m - 64m - 69,16m - 70,32m.+ Căn 3PN: 97,21m.+ Căn 4PN: 103,77m.- Sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt đường Quang Trung, trung tâm quận Hà Đông - The Vista dễ dàng kết nối tới trung tâm Thủ Đô qua trục đường Nguyễn Trãi và tuyến đường sắt trên cao Hà Đông - Cát Linh.- Hạ tầng đồng bộ khi được thừa hưởng từ các KĐT lớn xung quanh như Park City, Văn Phú, Dương Nội,- Pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, tiềm lực tài chính lớn.- Gần ngay các trung tâm hành chính, trường học bệnh viện như HV Quân Y, ĐH Đại Nam, BV 103, viện K, dễ dàng kết nối đến các trường ĐH lớn như ĐH Hà Nội, Kiến Trúc, Bưu Chí
- Triệu Thị Vân
- 27/05/2026
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
75 m2-
Hà Đông, Hà Nội
CĂN HỘ FULL TIỆN ÍCH – GIÁ TỐT – CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHANH căn chung cư tại quận Hà Đông, TP Hà Nội Địa chỉ: đường Cầu Bươu, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, TP Hà Nội Diện tích: 75m2 Giá bán: 4,5 tỷ Lh*936322891 - Kết cấu căn hộ: 2 phòng ngủ, 2 wc - Tiện ích xung quanh đầy đủ bể bơi, siêu thị gần trường học, bệnh viện… - Giao thông thuận tiện đi lại dễ dàng - Dân cư thân thiện an ninh đảm bảo - Pháp lý: đầy đủ, sang tên nhanh chóng. Lh*936322891 - Thích hợp định cư lâu dài đầu tư sinh lời - Tiềm năng lớn đảm bảo sinh lời cao Liên hệ SĐT : 0936322891
- 3,55 tỷ
65 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ chung cư đẹp Kim Văn,Kim Lũ 65m,tầng 45, 3.55 tỷ Hoàng Mai. CĂN HỘ RẺ NHẤT THỦ ĐÔ- YÊN TÂM KHÔNG LO QUY HOẠCH - HÀNG KÍN CHƯA LÊN SÀN - HIẾM RẺ TIỀM BAY NHANH - CĂN HỘ KHÁ MỚI - ĐỂ LẠI TOÀN BỘ NỘI THẤT - CHỦ MỚI XÁCH VALY VỀ Ở. + 26/5/2026 cần tiền quá hạ chào 650 triệu, giá chào mới 3.55 tỷ Quý khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Thiết kế: Hai ngủ, 1wc. + Thực sử dụng 65m, bao gồm thêm diện tích ban công, sân vườn nếu cần cải tạo thành 3 ngủ, wc, (hiện tại đang 2 ngủ) khách, bếp, logia sáng thoáng, để lại toàn bộ nội thất. + Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ mặt đường vành đai 3, đường Nghiêm Xuân Yêm, giao thông kết nối đi lại thuận tiện, vị trí trí vàng trong tâm giá. + Diện tích: 50m sổ đỏ chính chủ công chứng ngay.
- 4,8 tỷ
77 m2-
Đông Anh, Hà Nội
CHUNG CƯ EUROWINDOW - ĐÔNG ANH - Ở HAY ĐẦU TƯ ĐỀU TUYỆT - TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN - 77M - NHỈNH 4 TỶ - Gồm 2 Phòng ngủ - bếp - 2 w.c và phòng khách - ban công - Đường trước đất thoáng rộng, ô tô thông - Gần ngay cầu Đông Trù thuận tiện giao thông, gần Vin Cổ Loa - Tiện ích khỏi bàn - sổ sách pháp lý chuẩn - sẵn sàng giao dịch nhanh Liên hệ e Kim: 0979640128
- Ngô Thị Ngọc Kim
- 26/05/2026
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
65 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ chung cư đẹp Kim Văn,Kim Lũ 65m,tầng 45, 3.55 tỷ Hoàng Mai. CĂN HỘ RẺ NHẤT THỦ ĐÔ- YÊN TÂM KHÔNG LO QUY HOẠCH - HÀNG KÍN CHƯA LÊN SÀN - HIẾM RẺ TIỀM BAY NHANH - CĂN HỘ KHÁ MỚI - ĐỂ LẠI TOÀN BỘ NỘI THẤT - CHỦ MỚI XÁCH VALY VỀ Ở. + 26/5/2026 cần tiền quá hạ chào 650 triệu, giá chào mới 3.55 tỷ Quý khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Thiết kế: Hai ngủ, 1wc. + Thực sử dụng 65m, bao gồm thêm diện tích ban công, sân vườn nếu cần cải tạo thành 3 ngủ, wc, (hiện tại đang 2 ngủ) khách, bếp, logia sáng thoáng, để lại toàn bộ nội thất. + Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ mặt đường vành đai 3, đường Nghiêm Xuân Yêm, giao thông kết nối đi lại thuận tiện, vị trí trí vàng trong tâm giá. +
- 6,5 tỷ
71 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
► GIỎ HÀNG CHUNG CƯ BA ĐÌNH – XUÂN ĐỈNH CĂN ĐẸP – GIÁ TỐT – SẴN SỔ ♦ CĂN 1 – CHUNG CƯ SỐ 6 ĐỘI NHÂN – BA ĐÌNH+ Diện tích: 71m²+ Giá bán: 6,5 tỷ + Thiết kế đẹp, tối ưu công năng:✔️ 2 phòng ngủ✔️ 1 phòng khách rộng✔️ 1 bếp riêng tiện nghi✔️ 2 WC✔️ 1 ban công thoáng mát + Khuôn viên xanh – không gian sống yên tĩnh – vị trí trung tâm thuận tiện di chuyển.+ Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch. ———————————— ♦ CĂN 2 – CHUNG CƯ 789 XUÂN ĐỈNH+ Diện tích: 61m²+ Giá bán: 6,8 tỷ + Thiết kế hiện đại – không gian sáng thoáng – phù hợp ở hoặc đầu tư.+ Khu dân cư văn minh – tiện ích đầy đủ – kết nối thuận tiện.+ Pháp lý rõ ràng – giao dịch nhanh. + Hai lựa chọn đẹp – khu vực tốt – tầm tài chính hợp lý.► Liên hệ xem nhà: 0383 988 939
- Liên hệ chính chủ
- 25/05/2026
- Lưu tin
- 63 tỷ
346 m2-
Đống Đa, Hà Nội
Giảm Sốc - bán gọn trong 10 ngày. khách chuẩn bị tài chính còn mới kịp!!! PENTHOUSE LUXURY- bản LIMITED - GIỮA LÒNG THỦ ĐÔ - phòng HỘI TỤ GIỚI tinh tuý- VIEW chất lượng cao + diện tích S 346m2 (2 sàn thô) + Độ dài ban công 40m. - Penhouse tọa lạc trên tầng tối đa tòa căn hộ đẳng cấp đủ yêu cầu 6*, sảnh chờ lên căn nhà, hầm đỗ xe, bể bơi, an ninh... đều đảm bảo sự riêng tư, sang chảnh mang đến chủ nhân. - Toà căn nhà ở ngay địa chỉ Kim Cương nội khu Ba Đình xuất hiện hàng xóm Grandeur Palace Giảng Võ, Vinhomes The Gallery, The Nelson Private Residences... toàn giới tinh tuý HỘI TỤ, full lợi ích, đôi khi xuất hiện tiền cũng không mua đc toàn xuất ngoại giao. - Kết nối hạ tầng giao thông với tuyến phố Láng Hạ, Giảng Võ, Liễu Giai, Thái Hà, Hoàng Cầu... - Penhouse sở hữu không gian yên tĩnh, view toàn cảnh hồ nước Ngọc Khánh, hồ thắng lợi, ban công hạ kính kịch sàn tạo ra không khí thoáng mát rộng rãi, với độ dài 40m khách hàng thoải mái làm sân khu vườn, trồng cây, bể sục... - thích hợp nhà đầu tư mong muốn thích hưởng lợi cuộc sống xa hoa, sang trọng, cải tiến vượt bậc chất lượng BẢN thân, tiện ích 6*. - quyền sử dụng đất nhà đang được gửi ngân hàng, khách hỗ trợ rút sổ.
- 5,3 tỷ
71 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ CC Complex 48 Ngọc Hồi 71m, Tầng 30, mặt tiền 5m, 5.29 tỷ Hoàng Mai. QUY HOẠCH ĐƯỜNG 90M GIẢI PHÓNG CẦU GIẼ ĐÃ KHỞI CÔNG 19/5/2026 - GIÁ CĂN HỘ SẼ TĂNG CAO - CĂN HỘ 3 NGỦ HIẾM QUÁ LÔ GÓC THOÁNG SÁNG MÁT - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI - TỐI ƯU CÔNG NĂNG - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN – THANG MÁY THANG BỘ RỘNG THOÁNG. + 24/5/2026 cần tiền quá hạ chào 410 triệu, giá chào mới 5.29 tỷ Quý khách nhanh chân. Mô tả thật 100%: + Chung cư mới xây Osaka Complex bao gồm 2 tòa nhà cao 35 tầng với tổng số 720 căn hộ, diện tích từ 56-76m2, cung cấp các căn hộ 2-3 phòng ngủ. Dự án được đầu tư bởi Công ty TNHH Nam Minh Hoàng và Công ty Cổ Phần Quốc Tế CT Việt Nam, mang lại không gian sống tiện nghi và hiện đại. + Vị trí ngay gần bến xe Nước Ngầm, Bệnh Viện Nội Tiết Trung Ương, BV Thăng Long, BV K cơ sở 2 (Tam Hiệp). Các trường Mầm Non Linh Đàm, Mầm Non Song Ngữ Topkids, Học viện Mầm Non Sasuke Việt Nam. Công Viên Tuổi Thơ, CV Linh Đàm, CV Trần Thủ Độ. Siêu thị Tmart Trần Thủ Độ. + Căn hộ tầng cao, căn góc cực thoáng sáng, thiết
- 30 triệu
50 m2-
Long Biên, Hà Nội
HỖ TRỢ TƯ VẤN & TIẾP NHẬN THÔNG TIN NOXH HIM LAM PHÚC LỢI Long Biên Gần AEON Mall Long Biên Chỉ 5 phút tới Phố Cổ Giá dự kiến khoảng từ 32 triệu/m² Diện tích từ 50m² đến 77m² Thiết kế hiện đại tối ưu công năng Khu dân cư văn minh hạ tầng đồng bộ Phù hợp gia đình trẻ an cư lâu dài Hỗ trợ Tư vấn điều kiện mua NOXH Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ Cập nhật thông tin và tiến độ mới nhất Tiếp nhận thông tin khách hàng quan tâm dự án Dự án sẽ thực hiện xét duyệt và bốc thăm theo quy định của Nhà nước khi đủ điều kiện mở bán Anh chị quan tâm vui lòng inbox để được cập nhật thông tin sớm 0985 953 935
- 10 tỷ
104 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ HẠNG SANG VIEW TRỰC DIỆN SÂN VẬN ĐỘNG MỸ ĐÌNH – DIAMOND GOLDMARK CITY - Địa chỉ:Diamond Goldmark City, Đường Hồ Tùng Mậu, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội(Phường Phú Diễn, Hà Nội mới)- Diện tích: 104m² sử dụng thực tế 114m²- Cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp tại một trong những vị trí đẹp và đáng sống bậc nhất khu vực Bắc Từ Liêm.- Căn hộ sở hữu tầm nhìn trực diện Sân vận động Mỹ Đình cực hiếm, không gian thoáng rộng, đẳng cấp và riêng tư.- Thiết kế 3 phòng ngủ rộng rãi, tối ưu ánh sáng tự nhiên- 2 phòng tắm cao cấp, trang thiết bị hiện đại- Ban công view panorama hướng thẳng Sân vận động Mỹ Đình, tầm nhìn thoáng vĩnh viễn- Nội thất hoàn thiện đồng bộ, cao cấp, dọn vào ở ngay- Sở hữu 2 slot để xe riêng với chi phí tối ưu- Khu căn hộ an ninh đa lớp, cư dân văn minh, môi trường sống chất lượng Tiện ích nội khu nổi bật: - Trung tâm thương mại Vincom Plaza Bắc Từ Liêm ngay trong khu vực- Hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện ích, nhà hàng, café đầy đủ- Bể bơi bốn mùa trong nhà và ngoài trời- 3 hồ điều hòa và công viên cây xanh nội khu- Khu vui chơi trẻ em, phòng gym, spa, sân thể thao- Trường học liên cấp ngay trong khu đô thị Tiện ích khu vực: - Gần Đại học Thương mại- Gần Đại học Quốc gia Hà Nội cơ sở Xuân Thủy- Gần Bệnh viện 198 Bộ Công an- Thuận tiện di chu
- nguyen thị thu
- 22/05/2026
- Lưu tin
- 4,2 tỷ
64 m2-
Gia Lâm, Hà Nội
CĂN HỘ TIỆN ÍCH - GIÁ TỐT – Chính Chủ Cần Bán Nhanh căn hộ Vinhome Ocean Park 1 - Gia Lâm, HN Địa chỉ: toà S102 Vinhome Ocean Park 1 xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm , Hà Nội Diện tích: 64m2 Giá bán: 4 tỉ xxx - Loại căn hộ: 2N+ giả góc full nội thất đồ gỗ liền tường và đồ điện tử (tivi, tủ lạnh, máy giặt, nóng lạnh, bếp từ v.v…) chỉ việc mang quần áo vào ở - Có bể bơi trong nhà ngoài trời miễn phí cho cư dân, khu vui hơi trẻ em dày đặc, công viên hồ nhân tạo rất thoáng đãng mát mẻ, - Ban công hướng Tây Bắc, nhìn xuống nhà để xe Hải Đăng. - Để lại full nội thất đồ gỗ và điện tử, khách chỉ việc mang quần áo vào ở - Các tiện ích về an sinh xã hội đầy đủ: gần trường học, chợ, bệnh viện… - Giao thông thuận tiện, có xe Vinbus từ nội khu đi vào thành phố và một số tuyến free cho người dân di chuyển đến các dự án Vinhome khác như Time City, Royal City, Vinhome 2 và Vinhome 3 - Khu dân cư văn minh thân thiện an ninh tốt Thích hợp định cư lâu dài đầu tư sinh lời Xem Nhà: Gọi điện hẹn trước 1-2 tiếng Zalo 0903221776
- 7,8 tỷ
117 m2-
Hà Đông, Hà Nội
CĂN HỘ TIỆN ÍCH - GIÁ TỐT – Chính Chủ Cần Bán Nhanh căn chung cư tòa CT2 Ngô Thì Nhậm, q.Hà Đông, HN Địa chỉ: Toà nhà CT2, Ngô Thì Nhậm, phường Hà Cầu, quận Hà Đông, TP Hà Nội Diện tích: 117m2 Giá bán: 7,8 tỷ bao thuế phí Lh*912029089 - Kết cấu căn hộ: 3 phòng ngủ, 2 wc Ful nội thất - Ban công Đông Nam, view đường Quang Trung - Các tiện ích về an sinh xã hội đầy đủ: gần trường học, chợ, bệnh viện… - Phù hợp: đầu tư sinh lời cao, định cư lâu dài - Giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng - Khu dân cư văn minh thân thiện an ninh tốt - Pháp lý Sổ đỏ chính chủ thủ tục sang tên nhanh Lh*912029089 Thích hợp định cư lâu dài đầu tư sinh lời Liên hệ chính chủ : 0912029089
- 3 tỷ
60 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ 2 NGỦ KĐT HỒNG HÀ – YÊN SỞ – HOÀNG MAI Căn hộ thiết kế cực hợp lý: - 2 phòng ngủ - 1 vệ sinh - 1 lô gia thoáng mát - Nhà ở giữ gìn sạch đẹp – full nội thất – chỉ việc xách vali về ở - Sổ đỏ đầy đủ, pháp lý rõ ràng Vị trí thuận tiện: - Sát trường học cấp 1,2 - Gần bến xe Nước Ngầm - Gần Bệnh viện Nội Tiết TW - Khu dân cư văn minh, nhiều cây xanh, tiện ích đầy đủ Không gian sống thoáng đãng, khuôn viên rộng, phù hợp hộ gia đình trẻ hoặc đầu tư cho thuê. Giá chỉ nhỉnh 3 tỷ xx – bao toàn bộ sổ sách Anh/chị quan tâm inbox hoặc liên hệ ngay: 0973767459 để xem nhà trực tiếp!
- 32 tỷ
185 m2-
Tây Hồ, Hà Nội
Gia chủ ưu tiên lựa chọn căn hướng mát Đông Nam không thể bỏ lỡ căn này Lựa chọn vừa ở đẳng cấp, vừa đầu tư an toàn Diện tích tim tường: 185m². Diện tích thông thuỷ: 161,5m². Tầng 1: 93,5m². Tầng 2: 68m². * Hướng Đông Nam mát quanh năm, đón gió tự nhiên. * View nội khu tiện ích, tầm nhìn thoáng hướng về Hồ Tây. * Tiện ích đầy đủ, đẳng cấp như một khách sạn 5*. * Tầng 40 của toà căn hộ sở hữu Tổ hợp nghỉ dưỡng chân mây gồm sky bar, bể bơi vô cực, nhà hàng sang trọng, đẳng cấp Phương án tài chính cực dễ tiếp cận: - Chiết khấu thịnh vượng: + Thanh toán tiêu chuẩn: 3% + Thanh toán ngân hàng: 5% - Chiết khấu thanh toán sớm 95% (9%/năm) x Số tiền x Số ngày TTS - Hỗ trợ lãi suất 24 tháng - Miễn phí vận hành quản lý 5* 36 tháng Bàn giao dự kiến: Quý 2/2027 Liên hệ: 0376 023 438
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm.
Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%.

Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán.
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này.
Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
- Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
- Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích.
Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này.
Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh.
Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên.
Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự.
Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây.
Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.
Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
- Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
- Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
- Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
- Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
The Tonkin – Vinhomes Smart City |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
||
|
Park Kiara |
Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội |
7.301m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam |
|
|
MHD Trung Văn Hà Nội |
29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. |
8.266m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội |
1.164 tỷ đồng |
|
T&T DC Complex Hà Nội |
120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. |
7.958m2 |
Căn hộ, Shophouse |
T&T Group |
|
|
Phương Đông Green Home |
Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội |
3426 m2 |
Căn hộ |
Công ty CP TM&DV Tiến Thành |
Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Căn hộ Essensia Hà Nội |
Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội |
2,5 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh |
|
|
Phân khu The Sakura |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
20.269m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản |
|
|
Diamond Park Plaza |
Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội |
8.152m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông |
2.460 tỉ đồng |
|
Heritage West Lake |
679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội |
8.970 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức |
127 triệu USD |
|
Masteri West Heights |
Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội |
3,1 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group) |
Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Sunshine KS Finance Hà Nội |
Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội |
52.095m2 |
Cao ốc văn phòng |
Sunshine Group |
|
|
Capital Place |
Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội |
7.684 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn CapitalLand |
1.221 tỷ đồng |
|
PentStudio |
Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội |
Cao ốc văn phòng |
CTX Holdings |
||
|
Lotte Center Hà Nội |
Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội |
14.094 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc |
400 triệu USD |
|
VA Tower |
Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội |
2.000m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á |
Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Officetel, Office, TTTM |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
The Manor Central Park |
Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội |
190 ha |
Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel |
Tập đoàn Bitexco |
1,9 tỷ USD |
|
HongKong Tower |
243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội. |
5.041 m2 |
Officetel |
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong |
975 tỷ |
Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Shophouse Eastern Park |
Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội |
31,543ha |
Shophouse |
Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12 |
|
|
Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội |
Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội |
132 ha |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Khu dân cư Green Planet |
Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội |
5.300m2 |
Shophouse |
Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT |
|
|
Tân Hoàng Minh Lò Đúc |
94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội |
26.700m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh |
|
|
T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng |
440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội |
8,260m2 |
Shophouse |
Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group |
Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Skylake |
50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
2,3ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Mipec Riverside |
Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội |
16.690 m2 |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC) |
3.000 tỷ |
|
Amber Riverside |
622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội |
6.361,56m2 |
Căn hộ |
Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin |
|
|
Sunshine Riverside |
Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội |
30.452m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Sunshine |
2.500 tỷ đồng |
|
Vinhomes Symphony |
Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội |
43.542 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
|
|
Sails Tower |
Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội |
9.382,1m2 |
Căn hộ |
Công ty TNHH Khải Hưng |
Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:
Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:
- Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
- Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch.
Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực.
Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần.
Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:
- Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
- Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
- Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
- Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
- Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
- Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
- Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
- Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư

Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không.
Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây:
- Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không?
- Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì?
- Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo.
Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.
Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều.
Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.
Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng.
Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:
- Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố.
- Giấy phép đầu tư của dự án
- Giấy phép xây dựng
- Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án.
Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này.
Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:
- Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh.
- Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào.
Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra.
Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.
Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm…
Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án.
Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ.
Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.
Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình.
Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản.
