Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội.
Hiện tại có 102 bất động sản
- 9,5 tỷ
128 m2-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHUNG CƯ MẶT PHỐ PHẠM HÙNG - LÔ GÓC 4PN2VS FULL NỘI THẤT - TẦNG TRUNG - ĐẸP LONG LANH - GẦN BẾN XE MỸ ĐÌNH - CHỦ CẦN BÁN GẤP - Toà căn hộ tầng trung, lô góc thoáng sáng, ban công hướng Đông - Nam mát mẻ quanh năm. - Thiết kế 4pn2vs, không gian phòng khách, bếp, ban công rộng rãi thoáng sáng. - Vị trí đẹp, trung tâm, gần bến xe Mỹ Đình, di chuyển về Phố cổ, sân bay Nội Bài chỉ mất 15p. - Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. liên lạc em Minh : 0838868388 để làm việc chính chủ nhé
- Nguyễn Thị Minh
- 09/04/2026
- Lưu tin
- 3,85 tỷ
- 56 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Chính Chủ Cần Bán Gấp Căn Hộ Chung Cư PCC1 Phố Ba La, phường Phú Lương, quận Hà Đông, TP. Hà Nội Diện tích 56.2m2 , bao gồm 2 ngủ và 1 vệ sinh.lh*O352O2O785 Nhà đã có: 3 điều hoà, quạt trần, bình nóng lạnh, tủ lạnh và máy giặt. Full đồ cơ bản Giá : 3tỷ 850 triệu ( có thương lượng) Liên hệ trực tiếp: 0352020785 để xem nhà ạ. Tầm này khách mua nhà ở hay cho thuê là nhất luôn ạ.lh*O352O2O785 Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần chợ, trường học, gần trường ĐH Đại Nam, công viên, siêu thị, ra tàu điện trên cao, xe buýt rất tiện... Địa chỉ: Toà CT1- pcc1 Ba La, Hà Đông, Hà Nội
- 115 triệu
- 75 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán căn 74m2, 02pn tòa Handiresco, số 33 Lê Văn Lương nhận nhà ở luônTrung tâm trung hòa, thanh xuân đi đâu cũng tiệnDT căn 3PN là 85m²- giá 115tr/m2vào tên hợp đồng mua bán.LH: 0982857679
- BÙI VĂN LỘC
- 06/04/2026
- Lưu tin
- 9,93 tỷ
- 115 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Do thay đổi chỗ làm nên tôi cần bán căn góc 3PN, 2Wc diện tích 115m² , căn 3PN đẹp nhất tại dự án chung cư cao cấp Hausman - FLC .- Thông tin chi tiết căn hộ+ Diện tích : 115m² ( diện tích sử dụng )+ Thiết kế : 3 phòng ngủ , 2 vệ sinh+ Bàn giao : Full nội thất cao cấp+ Pháp lý : HĐMB + Thời gian bàn giao nhà của CĐT dự kiến quý II/2026+ Giá bán : 9,930 tỷ + Liên hệ : Mr Khôi : 0912 19 8386 ( Miễn trung gian )
- vu dinh thu
- 06/04/2026
- Lưu tin
- 11,75 tỷ
- 115 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
SIÊU PHẨM CĂN GÓC TRUNG HOÀ NHÂN CHÍNH – FULL NỘI THẤT XỊN – VIEW BIỆT THỰ TRIỆU ĐÔ Toà 17T4 – KĐT Trung Hoà Nhân Chính, Hà Nội Diện tích: 115m² Thiết kế: 3PN – 2WC cực kỳ hợp lý Điểm nổi bật không thể bỏ qua: Căn góc trục – đẹp & hiếm nhất nhì toà View thoáng nhìn biệt thự triệu đô – yên tĩnh, không ồn, không bụi Tất cả các phòng đều hướng mát – ở cực sướng quanh năm Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng – không gian sang trọng, không thừa chi tiết Nội thất đẳng cấp – chỉ việc xách vali vào ở: Full nội thất cao cấp, mới cứng Điều hoà Daikin xịn sò Bếp nhập khẩu Đức: bếp từ, hút mùi, lò nướng, máy rửa bát… đồng bộ Hệ thống đèn điện hoàn thiện, tinh tế Trải nghiệm sống đúng nghĩa: Mát mẻ mùa hè – ấm áp mùa đông Không gian riêng tư, cực chill: “Nhà là để về” Pháp lý chuẩn chỉnh: Sổ đỏ chính chủ – giao dịch nhanh gọn Giá chào 11.75tỷ ( có thương lượng) #bannhacaugiay #canhochungcu #fullnoithat #hoangdaothuy #trunghoa
- Nguyễn Thị Minh
- 06/04/2026
- Lưu tin
- 5,3 tỷ
- 71 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ CC Complex 48 Ngọc Hồi 71m, Tầng 30, mặt tiền 5m, 5.29 tỷ Hoàng Mai. CĂN HỘ 3 NGỦ HIẾM QUÁ LÔ GÓC THOÁNG SÁNG MÁT - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI - TỐI ƯU CÔNG NĂNG - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN – THANG MÁY THANG BỘ RỘNG THOÁNG. + 4/4/2026 cần tiền quá hạ chào 410 triệu, giá chào mới 5.29 tỷ Quý khách nhanh chân. Mô tả thật 100%: + Chung cư mới xây Osaka Complex bao gồm 2 tòa nhà cao 35 tầng với tổng số 720 căn hộ, diện tích từ 56-76m2, cung cấp các căn hộ 2-3 phòng ngủ. Dự án được đầu tư bởi Công ty TNHH Nam Minh Hoàng và Công ty Cổ Phần Quốc Tế CT Việt Nam, mang lại không gian sống tiện nghi và hiện đại. + Vị trí ngay gần bến xe Nước Ngầm, Bệnh Viện Nội Tiết Trung Ương, BV Thăng Long, BV K cơ sở 2 (Tam Hiệp). Các trường Mầm Non Linh Đàm, Mầm Non Song Ngữ Topkids, Học viện Mầm Non Sasuke Việt Nam. Công Viên Tuổi Thơ, CV Linh Đàm, CV Trần Thủ Độ. Siêu thị Tmart Trần Thủ Độ. + Căn hộ tầng cao, căn góc cực thoáng sáng, thiết kế 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, chủ để lại đầy đủ nội thất, khách mua chỉ việc xách vali vào
- 5,3 tỷ
- 71 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ CC Complex 48 Ngọc Hồi 71m, Tầng 30, mặt tiền 5m, 5.29 tỷ Hoàng Mai. CĂN HỘ 3 NGỦ HIẾM QUÁ LÔ GÓC THOÁNG SÁNG MÁT - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI - TỐI ƯU CÔNG NĂNG - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN – THANG MÁY THANG BỘ RỘNG THOÁNG. + 3/4/2026 cần tiền quá hạ chào 410 triệu, giá chào mới 5.29 tỷ Quý khách nhanh chân. Mô tả thật 100%: + Chung cư mới xây Osaka Complex bao gồm 2 tòa nhà cao 35 tầng với tổng số 720 căn hộ, diện tích từ 56-76m2, cung cấp các căn hộ 2-3 phòng ngủ. Dự án được đầu tư bởi Công ty TNHH Nam Minh Hoàng và Công ty Cổ Phần Quốc Tế CT Việt Nam, mang lại không gian sống tiện nghi và hiện đại. + Vị trí ngay gần bến xe Nước Ngầm, Bệnh Viện Nội Tiết Trung Ương, BV Thăng Long, BV K cơ sở 2 (Tam Hiệp). Các trường Mầm Non Linh Đàm, Mầm Non Song Ngữ Topkids, Học viện Mầm Non Sasuke Việt Nam. Công Viên Tuổi Thơ, CV Linh Đàm, CV Trần Thủ Độ. Siêu thị Tmart Trần Thủ Độ. + Căn hộ tầng cao, căn góc cực thoáng sáng, thiết kế 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, chủ để lại đầy đủ nội thất, khách mua chỉ việc xách vali vào
- 3,68 tỷ
- 45 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ Kim Văn, Kim Lũ 45m, tầng 36, 3.68 tỷ Hoàng Mai. Mô Tả thật 100%: + Sổ đỏ chính chủ 45m, hỗ trợ vay ngân hàng. + Căn hộ khép kín nguyên bản, 2 điều hòa, giường tủ, hệ thống tủ bếp, tủ giày. + Tiện ích xung quanh: Tầng 1 tòa chung cư đầy đủ cửa hàng cửa hiệu, siêu thị, quán ăn rất tiện lợi…. + Ngã tư Nguyễn Trãi, đường Nguyễn Xiển kéo dài là đường Nghiêm Xuân Yêm giao ngã tư đường Kim Giang có các tòa chung cư Kim Văn Kim Lũ, (phường Đại Kim) nối với đường ven hồ Linh Đàm ra đường Giải Phóng, đường Ngọc Hồi giao thông kết nối trục đông tây đi lại rất thuận tiện…. + Căn hộ hiếm bán rất nhanh, tầm tiền nhiều khách có Qúy vị mua ngay không chần trừ. + Liên hệ 24g/24g: zalo 0913045984 để gặp chủ nhà.
- 56 tỷ
- 240 m2
- Long Biên, Hà Nội
nhà mặt phố Lâm Du, 240m, mặt tiền 6m, nở hậu, cách cầu Trần Hưng Đạo 200m -Vị trí : mặt phố Lâm Du, gần hồ điều hoà, cách cầu Trần Hưng Đạo 200m -Thông tin căn nhà : + Diện tích 240m, mặt tiền 6m + Nhà 3 tầng cũ, phù hợp xây toà nhà văn phòng, phòng khám, mini mart, trường mẫu giáo... -Pháp lý : Sổ đỏ nở hậu, full thổ cư Giá bán : 56 tỷ ( làm việc chính chủ ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 02/04/2026
- Lưu tin
- 3,58 tỷ
- 55 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Căn hộ 2PN tại S106, OCP 3,58 tỷ (có ra lộc) đã gồm thuế TNCN, phí trước bạ. Căn hộ 2PN tại S106 diện tích 55,5m2 với sổ sẵn giao dịch. Nội thất đầy đủ. Ban công Đông Nam. Liên hệ chính chủ: 0359 491 259
- 6,15 tỷ
- 90 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán căn hộ cc 90m² 6tỷ 150tr căn góc mặt đường giải phóng tòa icc giải phóng Vị trí trung tâm, 90m² căn góc 3PN cực thoáng tại Mặt đường Giải Phóng. Đối diện khu Đô thị Linh Đàm.Mặt đường Số 1277, Đường Giải Phóng (tòa nhà Vietcombank), Phường Hoàng Mai, Hà Nội.Thiết kế: 3 phòng ngủ 2 vệ sinh, căn góc 2 mặt thoáng, đón sáng tự nhiên cả ngày.Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn.Giá bán: 6,15 tỷ thu về.Vị trí trung tâm: Ngay mặt đường Giải Phóng, đối diện khu Đô thị Linh Đàm, và gần nhiều trường đại học Kinh Tế quốc dân, Đại học Xây dựng, Đại học Bách Khoa, Đại học Mở...Tiện ích đầy đủ: Siêu thị, ngân hàng, nhà thuốc, bệnh viện TW Bạch Mai, giao thông thuận tiện đi các quận nội thành.Chung cư ICC thiết kế cao 14 tầng, 2 tầng hầm, 1 tầng kỹ thuật và 3 tầng dịch vụ.Căn hộ lý tưởng cho gia đình đông người, cần không gian sống thoáng đãng và tiện nghi, gần trung tâm nội thành Hà Nội, thuận tiện làm việc & học tập.Tặng 4 máy lạnh Daikin đang hoạt động tốt.(Nhà hiện đang cho thuê làm Văn phòng 12 tr/ 1 tháng tạo dòng tiền thụ động tốt)Liên hệ chính chủ: Mr. Hoàng Anh - 0903 402 799
- 3,68 tỷ
- 45 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ chung cư đẹp Nghiêm Xuân Yêm Kim Văn,Kim Lũ 45m,tầng 36, 3.68 tỷ Hoàng Mai. HÀNG HIẾM RẺ TIỀM BAY NHANH - CĂN HỘ ĐẸP NHƯ KHÁCH SẠN FULL NỘI THẤT - CHỦ MỚI XÁCH VALY VỀ Ở. + 1/4/2026 cần bán gấp hạ chào 300 triệu, giá chào mới 3.68 tỷ Quý khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Thiết kế: Hai ngủ 1wc. + Diện tích: 45m sổ đỏ chính chủ công chứng ngay. + Cửa chính Tây ban công hướng Đông. + Nội thất đẹp như khách sạn : Sofa ,bàn trà, 2 bộ giường tủ bàn học, tivi, tủ lạnh, tủ rượu, hệ thống tủ bếp. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi 0963446524 để gặp ngay chủ nhà.
- 6,789 tỷ
- 73 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
THE QUEEN – 360 GIẢI PHÓNG, THANH XUÂN - CƠ HỘI SỞ HỮU CĂN HỘ CAO CẤP – QUÀ TẶNG XE HƠI GIÁ TRỊ* Chào xuân 2026, cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp tại The Queen - Vành Đai 2.5 chưa bao giờ dễ dàng và hời đến thế! Chỉ dành cho 30 khách hàng nhanh tay nhất trong tháng Giêng này.- Quà tặng "khủng" theo từng loại căn hộ:+ Căn 3PN: Tặng ngay Mazda 3 1.5 Luxury 2026 (trị giá 650 triệu).+ Căn 2PN (lớn): Tặng ngay Hyundai Accent 1.5 AT 2026 (Trị giá 550 triệu).+ Căn 2PN (vừa): Tặng ngay KIA Morning AT 2026 (Trị giá 450 triệu). * Chính sách tài chính "siêu hời":+ Tổng chiết khấu lên đến 13.5%.+ Hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ.+ Lãi suất 0% trong 18 tháng (hoặc đến khi bàn giao).- Đón sóng hạ tầng đường Vành Đai 2.5 hoàn thiện Tiềm năng tăng giá vượt trội!- Vị trí: Tâm điểm kết nối Vành Đai 2.5.- Số lượng quà tặng có hạn (Chỉ 30 suất). Đừng bỏ lỡ cơ hội "An cư lạc nghiệp - Có xe đi ngay"! - Thông tin dự án:+ Vị trí: Số 360 Giải Phóng, Thanh Xuân.+ Tổng diện tích đất: 4.879 m².+ Tổng diện tích sàn xây dựng: 3.030 m².+ Quy mô: 35 tầng với 900 căn hộ cao cấp.+ Số tầng hầm: 4 tầng hầm ô tô và 1 hầm lửng để xe máy.+ Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài. - Thiết kế căn hộ:+ Căn hộ 2PN: Diện tích 73m² - 76m² - 82.6m² - 90m².+ Căn hộ 3PN: Diện tích 101m² - 103m². - Nội thất bàn giao:+ Sàn gỗ, trần thạch c
- nguyen thu hai
- 30/03/2026
- Lưu tin
- 8,3 tỷ
- 195 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán căn hộ tập thể 195m², 4PN, 4WC nội thất đẹp - Được chia làm 02 căn - Ở có tiền thuê 10 tr/ tháng.Chính chủ gửi bán tập thể trung tâm Thanh Xuân Nguyễn Quý Đức vị trí trung tâm Hà Nội đi đâu cũng tiện - khu trung tâm các trường học và bệnh viện - Diện tích trong sổ 57m² diện tích sử dụng 195m² 04 phòng ngủ 04wc thiết kế hiện đại mới. Giá bán 8,3 tỷ có thương lương.- Địa điểm xung quanh.+ Gần bệnh viện Tuệ Tĩnh, Đại học Y Dược, Y học cổ truyền Bộ Công An.+ Siêu thị Winmart Trung Hòa, T - Mart tiện lợi cho việc mua sắm.+ Công viên Phùng Khoang, Hồ Trung Văn lý tưởng cho những buổi đi dạo và thư giãn.+ Gần Học viện Chính trị khu vực I, các trường dạy nghề và trường mầm non Thanh Xuân Bắc.Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí qua số điện thoại 0982 857 679, locland Hà Nội.
- BÙI VĂN LỘC
- 29/03/2026
- Lưu tin
- 9,2 tỷ
- 108 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Chính chủ gửi bán căn 08 tầng đẹp Chung cư Vinaconex 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội Diện tích 108.3m2, thiết kế 3PN, 2WC, căn góc thoáng đẹp nhất dự án. Cửa ĐB - 2 ban công ĐN, View triệu đô không vướng tầm nhìn Vị trí lõi Thanh Xuân, gần trung tâm hành chính, giao thông thuận lợi, tiện ích đây đủ. Full nội thất cao cấp, đẹp long lanh, có slot ô tô. Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch. Giá bán 9.2 tỷ thu về. Có bớt nhẹ cho khách thiện chí. Liên hệ : 0982857679
- BÙI VĂN LỘC
- 28/03/2026
- Lưu tin
- 14,5 tỷ
- 141 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Gold Tower 275 Nguyễn Trãi Thanh Xuân, HN.- 141m² thiết kế 3 ngủ 2wc giá 14,7tỷ - full đồ - bc chay quanh nhà.Xem nhà liên hệ ; 0982857679
- BÙI VĂN LỘC
- 28/03/2026
- Lưu tin
- 30 triệu
- 105 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CĂN HỘ 3PN SIÊU ĐẸP – CHỈ XÁCH VALI VÀO Ở TẠI DIAMOND BRG 25 LÊ VĂN LƯƠNG, HÀ NỘI Bạn đang tìm một căn hộ rộng – đẹp – đủ đồ – ở ngay? Đây chính là lựa chọn không nên bỏ lỡ! * Thông tin căn hộ: - Diện tích: 105m² – không gian rộng rãi, thoáng đãng - Thiết kế: 3 phòng ngủ + 2WC – phù hợp gia đình hoặc chuyên gia - Tầng đẹp, view thoáng – cực chill cả ngày lẫn đêm * Điểm nổi bật: - Nội thất full cao cấp, decor cực kỳ sang xịn - Trang bị đầy đủ từ A–Z: chỉ việc mang vali vào ở - Không gian sống ấm cúng nhưng vẫn đẳng cấp * Vị trí: Diamond BRG – 25 Lê Văn Lương, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội * Trung tâm, thuận tiện đi lại, tiện ích xung quanh đầy đủ * Giá thuê: 30 triệu/tháng - HĐ tối thiểu 1 năm Liên hệ ngay chính chủ: 0987 585 645
- Phan Thị Lân
- 28/03/2026
- Lưu tin
- 80 triệu
- 156 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
- Vị trí: Trung tâm quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, xung quanh kinh doanh buôn bán sầm uất. - Căn hộ rộng 156m2 ( trên sổ 150m2). - Có 03 phòng ngủ đều có ánh sàng rất thông thoáng, 02 WC trang thiết bị hiện đại và Loza rộng. - Căn hộ được sửa sang lại toàn bộ nên rất mới và để lại toàn bộ giường tủ, bàn ăn, tivi, tủ lạnh 02 buong, máy giặt, máy sấy. - Có nhà để xe ô tô, khu dân cư an ninh tốt. - Toà nhà nằm truớc mặt đường Lạc Trung - Minh Khai rất tiện cho việc lưu thông, gần bệnh viện Thanh Nhàn, việt Xô và BV 108. - Thích hợp cho vợ chồng trẻ ở luôn. Hoặc cho thuê kinh doanh dòng tiền cực ổn. - Giấy tờ pháp lý rõ ràng sẵn sàng giao dịch. - Giá 80 triệu/ m2. - Ai có nhu cầu xin liên hệ số đt: 0913 239 140.
- 6,8 tỷ
- 56110 m2
- Đống Đa, Hà Nội
CĂN HỘ TOẠ LẠC TẠI MẶT PHỐ PHẠM NGỌC THẠCH - BUÔN BÁN KINH DOANH SẦM UẤTHIỆN CẠNH NHÀ CHO THUÊ MỞ HÀNG ĂN VÀ VĂN PHÒNGNHÀ DÂN TỰ SỬA- NỘI THẤT XỊNThiết kế nhà : hiện trạng 2 ngủ, 1 VS hai ban công.Hiện trạng nhà gồm có 2 cănCăn 1: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách. Bếp, ban công view đường nội khu, sân chơi, cây xanh.Căn 2: có thể làm thêm 1 phòng hoặc làm ban công sân vườn phía trước nhà.Sổ đỏ chính chủ.Phần 1: Sổ đỏ 56 mThực tế sd : 110m
- Phùng Văn Hà
- 26/03/2026
- Lưu tin
- 3,68 tỷ
- 45 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ chung cư đẹp Nghiêm Xuân Yêm Kim Văn,Kim Lũ 45m,tầng 36, 3.68 tỷ Hoàng Mai. HÀNG HIẾM RẺ TIỀM BAY NHANH - CĂN HỘ ĐẸP NHƯ KHÁCH SẠN FULL NỘI THẤT - CHỦ MỚI XÁCH VALY VỀ Ở. Mô tả thật 100%: + Thiết kế: Hai ngủ 1wc. + Diện tích: 45m sổ đỏ chính chủ công chứng ngay. + Cửa chính Tây ban công hướng Đông. + Nội thất đẹp như khách sạn : Sofa ,bàn trà, 2 bộ giường tủ bàn học, tivi, tủ lạnh, tủ rượu, hệ thống tủ bếp. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh minh họa.
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm.
Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%.
Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán.
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này.
Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
- Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
- Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích.
Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này.
Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh.
Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên.
Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự.
Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây.
Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.
Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
- Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
- Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
- Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
- Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
The Tonkin – Vinhomes Smart City |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
||
|
Park Kiara |
Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội |
7.301m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam |
|
|
MHD Trung Văn Hà Nội |
29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. |
8.266m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội |
1.164 tỷ đồng |
|
T&T DC Complex Hà Nội |
120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. |
7.958m2 |
Căn hộ, Shophouse |
T&T Group |
|
|
Phương Đông Green Home |
Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội |
3426 m2 |
Căn hộ |
Công ty CP TM&DV Tiến Thành |
Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Căn hộ Essensia Hà Nội |
Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội |
2,5 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh |
|
|
Phân khu The Sakura |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
20.269m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản |
|
|
Diamond Park Plaza |
Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội |
8.152m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông |
2.460 tỉ đồng |
|
Heritage West Lake |
679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội |
8.970 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức |
127 triệu USD |
|
Masteri West Heights |
Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội |
3,1 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group) |
Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Sunshine KS Finance Hà Nội |
Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội |
52.095m2 |
Cao ốc văn phòng |
Sunshine Group |
|
|
Capital Place |
Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội |
7.684 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn CapitalLand |
1.221 tỷ đồng |
|
PentStudio |
Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội |
Cao ốc văn phòng |
CTX Holdings |
||
|
Lotte Center Hà Nội |
Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội |
14.094 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc |
400 triệu USD |
|
VA Tower |
Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội |
2.000m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á |
Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Officetel, Office, TTTM |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
The Manor Central Park |
Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội |
190 ha |
Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel |
Tập đoàn Bitexco |
1,9 tỷ USD |
|
HongKong Tower |
243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội. |
5.041 m2 |
Officetel |
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong |
975 tỷ |
Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Shophouse Eastern Park |
Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội |
31,543ha |
Shophouse |
Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12 |
|
|
Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội |
Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội |
132 ha |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Khu dân cư Green Planet |
Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội |
5.300m2 |
Shophouse |
Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT |
|
|
Tân Hoàng Minh Lò Đúc |
94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội |
26.700m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh |
|
|
T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng |
440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội |
8,260m2 |
Shophouse |
Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group |
Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Skylake |
50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
2,3ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Mipec Riverside |
Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội |
16.690 m2 |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC) |
3.000 tỷ |
|
Amber Riverside |
622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội |
6.361,56m2 |
Căn hộ |
Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin |
|
|
Sunshine Riverside |
Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội |
30.452m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Sunshine |
2.500 tỷ đồng |
|
Vinhomes Symphony |
Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội |
43.542 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
|
|
Sails Tower |
Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội |
9.382,1m2 |
Căn hộ |
Công ty TNHH Khải Hưng |
Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:
Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:
- Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
- Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch.
Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực.
Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần.
Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:
- Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
- Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
- Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
- Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
- Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
- Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
- Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
- Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không.
Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây:
- Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không?
- Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì?
- Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo.
Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.
Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều.
Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.
Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng.
Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:
- Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố.
- Giấy phép đầu tư của dự án
- Giấy phép xây dựng
- Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án.
Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này.
Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:
- Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh.
- Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào.
Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra.
Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.
Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm…
Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án.
Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ.
Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.
Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình.
Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản.