Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội.
Hiện tại có 69 bất động sản
- 3,7 tỷ
47 m2-
Thanh Trì, Hà Nội
47M² GIÁ 7X – CĂN 1PN+ CHO NHÀ ĐẦU TƯ MUỐN BẮT ĐẦU TÍCH SẢN Một căn hộ đầu tư không nhất thiết phải có diện tích thật lớn. Quan trọng là vị trí, khả năng sử dụng và giá trị sở hữu dài hạn. Căn 1PN+ 47m² tại Greenera Southmark – 486 Ngọc Hồi phù hợp với khách hàng muốn sở hữu tài sản lâu dài tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Khu vực đang được chú ý khi hạ tầng giao thông liên tục được thúc đẩy: Quốc lộ 1A quy mô 16 làn xe, Ga Ngọc Hồi và định hướng phát triển Metro/TOD tạo thêm động lực kết nối cho khu vực. Đặc biệt, tháng 8 có chương trình ưu đãi gồm quà nội thất đến 200 triệu, hỗ trợ tiền thuê 480 triệu trong 24 tháng theo chính sách đang triển khai, cùng các chương trình chiết khấu khác. Quỹ 1PN+ giới hạn. Liên hệ Bích Thủy – 091 605 2466 để được tính phương án tài chính và giá sau ưu đãi.
- 3,7 tỷ
- 47 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
ĐÓN SÓNG QUY HOẠCH ĐẦU TƯ GIAO THÔNG VỚI CĂN HỘ 1PN GREENERA SOUTHMARK! Tên dự án: Greenera Southmark. Vị trí đắc địa: 486 Ngọc Hồi, Thanh Trì, Hà Nội, hưởng lợi trực tiếp từ cụm giao thông trọng điểm phía Nam. Dòng sản phẩm: Căn hộ 1 phòng ngủ sang trọng từ chủ đầu tư phát triển Tân Hoàng Minh. Pháp lý: Sở hữu lâu dài, tài sản truyền đời an toàn. Cơ chế tài chính siêu lợi nhuận cho nhà đầu tư: Mức giá thanh toán sớm chỉ 3,7 tỷ đồng (Full VAT). Bài toán vay vốn tối ưu: Giá trị căn hộ khoảng 4,4 tỷ đồng, khách hàng chỉ cần bỏ ra 20% vốn tự có (khoảng 880 triệu đồng). Ngân hàng giải ngân 70% giá trị. Miễn phí lãi suất và ân hạn gốc đến tận ngày 31/12/2027. Thời điểm nhận bàn giao nhà: Quý 4/2027. Cơ hội gia tăng tài sản vượt trội trong chu kỳ bất động sản mới. Liên hệ ngay PKD Bích Thủy: 0916052466 để nhận tư vấn đầu tư chuyên sâu.
- Lưu Bích Thủy
- 14/08/2026
- Lưu tin
- 3,7 tỷ
- 47 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
HOÀN HẢO KHI ĐẦU TƯ CĂN HỘ 1PN GREENERA SOUTHMARK! Phân khúc: Căn hộ 1 phòng ngủ tối ưu diện tích và dòng tiền khai thác. Vị trí đắt giá: 486 Ngọc Hồi, Thanh Trì, Hà Nội, tâm điểm phát triển đô thị phía Nam Thủ đô. Thương hiệu phát triển: Bất động sản hàng hiệu cao cấp Tân Hoàng Minh Group. Pháp lý dự án: Sở hữu lâu dài, pháp lý hoàn chỉnh. Chi tiết chính sách và dòng tiền đầu tư: Giá bán thanh toán sớm trọn gói chỉ 3,7 tỷ đồng (Full VAT). Ví dụ dòng tiền với căn hộ giá khoảng 4,4 tỷ đồng: Khách hàng chỉ cần chuẩn bị 20% vốn tự có (khoảng 880 triệu đồng). Ngân hàng tài trợ giải ngân 70%. Đặc quyền không áp lực tài chính: Miễn lãi suất và ân hạn nợ gốc đến ngày 31/12/2027. Thời điểm bàn giao căn hộ: Quý 4/2027. Thời điểm vàng để nắm bắt cơ hội sinh lời bền vững. Liên hệ ngay PKD Bích Thủy: 0916052466 để đặt lịch xem dự án và chốt căn nhanh chóng.
- Lưu Bích Thủy
- 14/08/2026
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 80 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ LICOGI PHỐ TÂN MAI – PHƯỜNG TÂN MAI, QUẬN HOÀNG MAI, HÀ NỘI CĂN LÔ GÓC 80M² – 2 PHÒNG NGỦ – VIEW NỘI ĐÔ => Giá bán: 6,5 tỷ + Diện tích: 80m² + Thiết kế: 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh + Phòng khách rộng, thoáng + Ban công rộng, view nội đô + Căn lô góc, nhiều ánh sáng và thông thoáng + Có slot để ô tô + Hướng cửa chính: Đông VỊ TRÍ VÀ TIỆN ÍCH XUNG QUANH + Gần trường THCS Tân Mai + Gần trường mầm non Tân Mai + Gần chợ, thuận tiện mua sắm và sinh hoạt + Gần Hồ Đền Lừ, thuận tiện vui chơi, tập thể dục + Gần đường Vành đai 2.5, kết nối giao thông thuận tiện + Khu dân cư hiện hữu, an ninh và thuận tiện sinh hoạt + Xung quanh có nhiều cửa hàng, siêu thị, dịch vụ thiết yếu LIÊN HỆ TRỰC TIẾP : 0867 687 491
- Thu Phương
- 14/08/2026
- Lưu tin
- 1,35 tỷ
- 45 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ chung cư mn Khương Đình 45m, tầng 10, 1.35 tỷ Thanh Xuân. CHUNG CƯ HÀ NỘI HẠ GIÁ NHIỀU QUÁ CÁC BÁC Ạ - CƠ HỘI MUA ĐƯỢC NHÀ GIÁ RẺ LÀ ĐÂY. 14/8/2026 cần tiền hạ chào 300 triệu, giá chào mới 1.35 tỷ các bác nhanh chân ạ. Mô tả: + Chung cư mini 2 ngủ wc khép kín, nhìn còn khá mới có sẵn 1 số nội thất điều hòa nóng lạnh, máy giặt đầy đủ. + Căn hộ tầng 10 rất thoáng sáng mát, lưu ý thang máy chỉ đến tầng 8. + Sổ đỏ chung thửa đất mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa.
- 2,25 tỷ
- 60 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ Trường Chinh 60m, tầng1, 2.25 tỷ Thanh Xuân. CƠ HỘI QUÝ KHÁCH MUA ĐƯỢC CĂN HỘ GIÁ RẺ LÀ ĐÂY - HÀNG HIẾM - CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI KHÉP KÍN. * 13/8/2026 bán gấp hạ chào 250 triệu, giá chào mới 2.25 tỷ các bác nhanh chân ạ. Mô tả: - Vị trí đẹp thoáng các tầng xây cao nhìn rộng rãi. - Căn hộ chung cư mini khép kín tầng 1, nhà cơ bản. - Khách mua về ở ngay. - Giá căn hộ đang rẻ hơn thị trường sau khi sơn sửa khoảng 400tr. - 2 ngủ, 1wc có thể sửa thành 3 ngủ. Vị trí gần phố, ngõ thoáng. - Nhà có thang máy, nhưng nhà mình bán nằm ở tầng 1. - Nếu đi từ Ngã Tư Sở bên tay phải, gần bệnh viện Không Quân, ngõ thoáng sang, ba gác tránh xe máy thoải mái trải nhựa asphan, hơn 155m ra mặt phố. - Hợp đồng mua bán vi bằng. - Giá gia lộc. - Sổ đỏ chung cả toà nhà. - Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo không chín sáu ba, bốn bốn sáu, năm hai tư, để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa ạ!
- 1,35 tỷ
- 45 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ chung cư mn Khương Đình 45m, tầng 10, 1.35 tỷ Thanh Xuân. CHUNG CƯ HÀ NỘI HẠ GIÁ NHIỀU QUÁ CÁC BÁC Ạ - CƠ HỘI MUA ĐƯỢC NHÀ GIÁ RẺ LÀ ĐÂY. 12/8/2026 cần tiền hạ chào 300 triệu, giá chào mới 1.35 tỷ các bác nhanh chân ạ. Mô tả: + Chung cư mini 2 ngủ wc khép kín, nhìn còn khá mới có sẵn 1 số nội thất điều hòa nóng lạnh, máy giặt đầy đủ. + Căn hộ tầng 10 rất thoáng sáng mát, lưu ý thang máy chỉ đến tầng 8. + Sổ đỏ chung thửa đất mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa.
- 6,358 tỷ
- 28 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
► THE REFLECTION WEST LAKE – CĂN HỘ VIEW CẦU NHẬT TÂN, SÔNG HỒNG ♦ MÃ CĂN: R12A03 – STU ♦ Giá Max: 6,358 tỷ (chưa bao gồm VAT) ♦ Diện tích thông thủy: 28,90m² ♦ Hướng ban công: Tây Bắc ♦ Tầm view: Cầu Nhật Tân – Sông Hồng ♦ Điểm nổi bật: ▪️ Tọa lạc tại vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện trên trục Võ Chí Công. ▪️ Không gian căn hộ tối ưu, phù hợp nhu cầu ở, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư. ▪️ View thoáng, hướng về Cầu Nhật Tân và Sông Hồng. ▪️ Hệ tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, gắn với khách sạn 5 sao Radisson. ▪️ Kết nối nhanh tới sân bay quốc tế và các khu vực trọng điểm của Hà Nội. ▪️ Không gian sống hiện đại, sang trọng giữa khu vực Tây Hồ – West Lake. ♦ THE REFLECTION WEST LAKE – lựa chọn dành cho những khách hàng tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, vị trí đẹp và tiềm năng lâu dài. ♦ Anh/chị quan tâm mã căn R12A03 – STU inbox em để nhận thông tin chi tiết ► Liên hệ:0989383220
- Liên hệ chính chủ
- 11/08/2026
- Lưu tin
- 8,3 tỷ
- 110 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Chính chủ bán CHCC Thông Tấn Xã 110m2 giá 8.3 tỷ (có thương lượng) Căn hộ rộng rãi, full nội thất cao cấp, sẵn sàng vào ở. - Diện tích xây dựng (tim tường): 110m². Diện tích: 103,8m² thông thủy (Có sơ đồ mặt bằng tầng kèm theo). Căn góc rộng, thoáng, view đẹp và có thêm phòng kho chứa đồ (hộp kỹ thuật) 10m3 (3.5m²): Không tính vào diện tích nhà. Nội thất: Full nội thất, điều hòa trung tâm cho phòng khách và 3 phòng ngủ. - Giá chào: 8,3 tỷ (thương lượng cho KH có thiện chí). - Địa chỉ: Chung cư Thông tấn xã Việt Nam, Đường Nguyễn Xiển, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội. (Phường Hoàng Liệt, Hà Nội mới) - Điểm nổi bật: + Vị trí đắc địa, gần chợ, trung tâm thương mại và đầy đủ tiện ích. Gần trường mầm non, tiểu học và THCS, thuận tiện cho gia đình có con nhỏ. + Nội thất đầy đủ, chỉ cần xách vali vào ở. + Miễn phí phí dịch vụ tòa nhà. Có hầm để ô tô riêng, chỗ đỗ xe thuận tiện. + Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. + Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, môi trường sống yên tĩnh. Liên hệ sdt: 0979888559
- Nguyễn An An
- 10/08/2026
- Lưu tin
- 13,59 tỷ
- 41 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN TÒA NHÀ DÒNG TIỀN QUAN NHÂN – 41M², 7 TẦNG, 10 PHÒNG – 13.59 TỶ - Địa chỉ: Phố Quan Nhân, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. (Phường Thanh Xuân, Hà Nội mới)- Tòa nhà dòng tiền 41m² sổ đỏ CC - 7 tầng thang máy Phố Quan Nhân - 10 phòng đẹp - nội thất sang xịn, doanh thu đỉnh 60 triệu/1 tháng. 720 triệu/năm. PCCC đầy đủ.- Vị trí đắc địa gần đường, ô tô cách đường 15m. Tương lai gần cuối 2026 đầu 2027 khi đường vành đai 2.5 thông xe kế hoạch tương lai sẽ triển khai mở đường Quan Nhân rộng 20m. Căn nhà sẽ gần rất đường.- Đường trước nhà rộng rãi, sáng sủa. Khu vực trung tâm, dịch vụ tiện ích xung quanh bạt ngàn, tiềm năng tăng giá cao trong năm 2027. Ngoài ra chủ nhà tâm huyết đầu tư lắp đặt hệ thống Năng lượng mặt trời tăng lợi nhuận doanh thu điện.Thiết kế hiện đại.+ Tầng 1: Thông sàn để xe+ Tầng 2 - 6 : Mỗi tầng hai phòng ngủ, vệ sinh khép kín+ Tầng 7: Sân phơi, thiết bị năng lượng mặt trời, thiết bị PCCC. Không có căn dòng tiền nào nông, gần đường, thoáng và tiềm năng như căn này. - Giá 13.59 tỷ có thương lượng. - MIỄN TRUNG GIANLiên hệ chính chủ: 0778867955 Ms Phương Xem nhà bất cứ lúc nào.
- Nguyễn Hoài Thu
- 10/08/2026
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
- 88 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
+ Căn hộ cao cấp Times City tầng cao VIEW THOÁNG – ÁNH SÁNG NGẬP TRÀN - AN NINH TUYỆT ĐỐI.+ Căn hộ tại tòa T02, khu đô thị Times City, số 458 Minh Khai – vị trí trung tâm quận Hai Bà Trưng, tiện ích đồng bộ, môi trường sống văn minh.+ Diện tích 87.3m², thiết kế tối ưu gồm:- 3 phòng ngủ- 2 vệ sinh- 1 phòng khách rộng thoáng- 1 khu bếp riêng biệt , 2 ban công đón sáng và gió tự nhiên.Căn hộ có không gian thoáng, bố trí hợp lý, phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc khách mua để ở lâu dài.+ Tiện ích xung quanh nhà : Trường học , bệnh viện , công viên ,....Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch
- Phùng Văn Hà
- 09/08/2026
- Lưu tin
- 6,86 tỷ
- 41 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN TÒA NHÀ DÒNG TIỀN QUAN NHÂN – 41M², 7 TẦNG, 10 PHÒNG – 13.59 TỶ - Địa chỉ: Phố Quan Nhân, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. (Phường Thanh Xuân, Hà Nội mới)- Tòa nhà dòng tiền 41m² sổ đỏ CC - 7 tầng thang máy Phố Quan Nhân - 10 phòng đẹp - nội thất sang xịn, doanh thu đỉnh 60 triệu/1 tháng. 720 triệu/năm. PCCC đầy đủ.- Vị trí đắc địa gần đường, ô tô cách đường 15m. Tương lai gần cuối 2026 đầu 2027 khi đường vành đai 2.5 thông xe kế hoạch tương lai sẽ triển khai mở đường Quan Nhân rộng 20m. Căn nhà sẽ gần rất đường.- Đường trước nhà rộng rãi, sáng sủa. Khu vực trung tâm, dịch vụ tiện ích xung quanh bạt ngàn, tiềm năng tăng giá cao trong năm 2027. Ngoài ra chủ nhà tâm huyết đầu tư lắp đặt hệ thống Năng lượng mặt trời tăng lợi nhuận doanh thu điện.Thiết kế hiện đại.+ Tầng 1: Thông sàn để xe+ Tầng 2 - 6 : Mỗi tầng hai phòng ngủ, vệ sinh khép kín+ Tầng 7: Sân phơi, thiết bị năng lượng mặt trời, thiết bị PCCC. Không có căn dòng tiền nào nông, gần đường, thoáng và tiềm năng như căn này. - Giá 13.59 tỷ có thương lượng. - MIỄN TRUNG GIANLiên hệ chính chủ: 0778867955 Ms Phương Xem nhà bất cứ lúc nào.
- nguyen thị thu
- 09/08/2026
- Lưu tin
- 3,8 tỷ
- 52 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHỈ 3.8 TỶ, CĂN HỘ CHUNG CƯ HATECO XUÂN PHƯƠNG 2 NGỦ, VIEW ĐẸP, TẶNG NỘI THẤT Ở NGAY CĂN HỘ HIẾM KHU HATECO XUÂN PHƯƠNG GIÁ RẺ NHẤT KHU VỰC DI CHUYỂN RA GA METRO CHỈ VÀI BƯỚC CHÂN LÊN MỸ ĐÌNH - CẦU GIẤY CHỈ 5 PHÚT GIA CHỦ CÓ LỘC LÀM ĂN BÁN NHÀ ĐỔI NHÀ TO HƠN LIÊN HỆ 0979049945
- Mai Thanh Tuấn
- 08/08/2026
- Lưu tin
- 3,8 tỷ
- 52 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHỈ 3.8 TỶ, CĂN HỘ CHUNG CƯ HATECO XUÂN PHƯƠNG 2 NGỦ, VIEW ĐẸP, TẶNG NỘI THẤT Ở NGAY CĂN HỘ HIẾM KHU HATECO XUÂN PHƯƠNG GIÁ RẺ NHẤT KHU VỰC DI CHUYỂN RA GA METRO CHỈ VÀI BƯỚC CHÂN LÊN MỸ ĐÌNH - CẦU GIẤY CHỈ 5 PHÚT GIA CHỦ CÓ LỘC LÀM ĂN BÁN NHÀ ĐỔI NHÀ TO HƠN LIÊN HỆ 0985909235
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 08/08/2026
- Lưu tin
- 3,65 tỷ
- 58 m2
- Hà Đông, Hà Nội
GIÁ TỐT - CHÍNH CHỦ BÁN NHANH CĂN HỘ 2PN THÁP DOANH NHÂN TOWER, Hà Đông, HN - Cơ hội sở hữu căn hộ đẹp với mức giá cực kỳ hợp lý ngay trung tâm Hà Đông – đầy đủ tiện ích, chỉ cần xách vali vào ở! Diện tích: 58m2 - Thiết kế: 2 phòng ngủ – 2 WC - Full nội thất, đầy đủ tiện nghi, tiết kiệm chi phí nhận nhà. - Cửa chính Tây Bắc, ban công Đông Nam, đón gió và ánh sáng tự nhiên, căn hộ luôn thông thoáng. Giá bán chỉ: 3,65 tỷ ( có thương lượng) * Ưu điểm nổi bật: - Nằm tại Tháp Doanh Nhân Tower, vị trí trung tâm Hà Đông, kết nối giao thông thuận tiện. - Xung quanh là hệ thống tiện ích hoàn chỉnh: bệnh viện, trường học, siêu thị, ngân hàng, nhà hàng, khu vui chơi... - Gần Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, Bệnh viện Quân y 103, Bệnh viện Quốc tế Thiên Đức. - Gần Trường Mầm non Búp Sen Hồng, Trường Tiểu học Trần Phú cùng nhiều trường học các cấp - Khu dân cư văn minh, sầm uất, an ninh tốt, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt. - Pháp lý: Hợp đồng mua bán, giao dịch minh bạch. - Phù hợp để an cư lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng khu vực ngày càng hoàn thiện. Liên hệ chính chủ: 0865928778 Giá tốt – Full nội thất – Vị trí trung tâm – Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ đẹp với mức giá hấp dẫn!
- 7,6 tỷ
- 94 m2
- Long Biên, Hà Nội
bán chung cư Silver Wings 137 Nguyễn Văn Cừ, cạnh bệnh viện Bắc Hà,, 94m, 3 ngủ -Sổ đỏ lâu dài Giá bán : 7.6 tỷ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 07/08/2026
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 101 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CẦN BÁN CĂN HỘ LUMI HÀ NỘI GIÁ TỐT - CẮT LỖ 350 TRIỆU VÀO HĐMB TẠI ĐẠI LỘ THĂNG LONG, PHƯỜNG TÂY MỖ, QUẬN NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI - Bên em cần bán cắt lỗ sâu căn hộ Lumi Hà Nội, cơ hội sở hữu căn hộ diện tích lớn với mức giá cực tốt. - Dự án sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ, không gian sống hiện đại và vị trí kết nối thuận tiện, đơn giá hiện tại ~74tr/m2, tọa lạc tại mặt Đại lộ Thăng Long, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội - Thông tin căn hộ: + Dự án: Lumi Hà Nội + Loại căn: 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh + Diện tích thông thủy: 101m² - Giá bán: 7,5 tỷ ( Cắt lỗ 350 triệu so với giá vào HĐMB ) - Căn hộ có thiết kế rộng rãi, tối ưu công năng, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ hoặc khách mua đầu tư lâu dài. =>Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết, bảng giá và xem căn thực tế: 0819900666
- Nguyễn Minh Tâm
- 06/08/2026
- Lưu tin
- 10,71 tỷ
- 126 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
►BÁN CĂN GÓC 3 PHÒNG NGỦ GOLDEN PALACE MỄ TRÌ – TẦNG 11 – VIEW PHÁO HOA Căn góc, sổ đỏ chính chủ. Diện tích rộng, thiết kế 3 phòng ngủ.( 126 m2) Tầng 11, view thoáng đẹp, ngắm pháo hoa. Nội thất đẹp, vào ở ngay. Giá bán: 85 triệu/m² (thu net). Liên hệ: 090 457 8068 (Anh Hưng)
- Liên hệ chính chủ
- 05/08/2026
- Lưu tin
- 25 tỷ
- 101 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Hiếm nhà bán, chung cư cao cấp HDI Tower 55 Lê Đại Hành, gần công viên Thống nhất, view pháo hoa, về ở luôn - Vị trí: Vị trí trung tâm Hai Bà Trưng, Cạnh Vincom Bà Triệu, Hoàng Thành Tower, Phố Huế - Diện tích: 101 m² - Giá chào: 25 tỷ - Tòa nhà cao 19 tầng, 3 tầng hầm, 1 tầng/8 căn hộ, 4 thang máy - Căn 3 phòng ngủ, tất cả các phòng đều sáng, view thành phố xem Pháo hoa - Tiện ích tòa nhà: Coffee Bean Around, Phòng khám xương khớp cột sống ACC của Mỹ, Gym, bể bơi, văn phòng... - Dân trí cao, toàn các Bác lãnh đạo nhà nước và Chủ Doanh nghiệp lớn đang sống - Giao thông thuận tiện gần Vincom Bà Triệu, Hoàng Thành Tower, Phố Huế - Gần bệnh viện Bạch Mai, Y học cổ truyền và trường Đại học Bách Khoa - Xây Dựng - Kinh Tế - Tòa nhà rất hiếm căn bán, Mua về ở luôn hoặc cho thuê dòng tiền ổn định. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 05/08/2026
- Lưu tin
- 1,35 tỷ
- 45 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ chung cư mn Khương Đình 45m, tầng 10, 1.35 tỷ Thanh Xuân. CHUNG CƯ HÀ NỘI HẠ GIÁ NHIỀU QUÁ CÁC BÁC Ạ - CƠ HỘI MUA ĐƯỢC NHÀ GIÁ RẺ LÀ ĐÂY. 4/8/2026 cần tiền hạ chào 300 triệu, giá chào mới 1.35 tỷ các bác nhanh chân ạ. Mô tả: + Chung cư mini 2 ngủ wc khép kín, nhìn còn khá mới có sẵn 1 số nội thất điều hòa nóng lạnh, máy giặt đầy đủ. + Căn hộ tầng 10 rất thoáng sáng mát, lưu ý thang máy chỉ đến tầng 8. + Sổ đỏ chung thửa đất mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa.
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm.
Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%.
Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán.
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này.
Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
- Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
- Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích.
Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này.
Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh.
Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên.
Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự.
Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây.
Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.
Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
- Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
- Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
- Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
- Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
The Tonkin – Vinhomes Smart City |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
||
|
Park Kiara |
Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội |
7.301m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam |
|
|
MHD Trung Văn Hà Nội |
29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. |
8.266m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội |
1.164 tỷ đồng |
|
T&T DC Complex Hà Nội |
120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. |
7.958m2 |
Căn hộ, Shophouse |
T&T Group |
|
|
Phương Đông Green Home |
Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội |
3426 m2 |
Căn hộ |
Công ty CP TM&DV Tiến Thành |
Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Căn hộ Essensia Hà Nội |
Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội |
2,5 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh |
|
|
Phân khu The Sakura |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
20.269m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản |
|
|
Diamond Park Plaza |
Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội |
8.152m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông |
2.460 tỉ đồng |
|
Heritage West Lake |
679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội |
8.970 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức |
127 triệu USD |
|
Masteri West Heights |
Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội |
3,1 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group) |
Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Sunshine KS Finance Hà Nội |
Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội |
52.095m2 |
Cao ốc văn phòng |
Sunshine Group |
|
|
Capital Place |
Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội |
7.684 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn CapitalLand |
1.221 tỷ đồng |
|
PentStudio |
Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội |
Cao ốc văn phòng |
CTX Holdings |
||
|
Lotte Center Hà Nội |
Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội |
14.094 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc |
400 triệu USD |
|
VA Tower |
Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội |
2.000m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á |
Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Officetel, Office, TTTM |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
The Manor Central Park |
Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội |
190 ha |
Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel |
Tập đoàn Bitexco |
1,9 tỷ USD |
|
HongKong Tower |
243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội. |
5.041 m2 |
Officetel |
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong |
975 tỷ |
Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Shophouse Eastern Park |
Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội |
31,543ha |
Shophouse |
Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12 |
|
|
Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội |
Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội |
132 ha |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Khu dân cư Green Planet |
Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội |
5.300m2 |
Shophouse |
Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT |
|
|
Tân Hoàng Minh Lò Đúc |
94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội |
26.700m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh |
|
|
T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng |
440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội |
8,260m2 |
Shophouse |
Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group |
Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Skylake |
50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
2,3ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Mipec Riverside |
Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội |
16.690 m2 |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC) |
3.000 tỷ |
|
Amber Riverside |
622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội |
6.361,56m2 |
Căn hộ |
Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin |
|
|
Sunshine Riverside |
Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội |
30.452m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Sunshine |
2.500 tỷ đồng |
|
Vinhomes Symphony |
Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội |
43.542 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
|
|
Sails Tower |
Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội |
9.382,1m2 |
Căn hộ |
Công ty TNHH Khải Hưng |
Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:
Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:
- Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
- Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch.
Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực.
Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần.
Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:
- Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
- Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
- Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
- Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
- Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
- Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
- Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
- Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không.
Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây:
- Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không?
- Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì?
- Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo.
Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.
Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều.
Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.
Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng.
Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:
- Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố.
- Giấy phép đầu tư của dự án
- Giấy phép xây dựng
- Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án.
Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này.
Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:
- Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh.
- Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào.
Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra.
Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.
Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm…
Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án.
Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ.
Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.
Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình.
Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản.