Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội. 

 

Hiện tại có 98 bất động sản

Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
NHÀ ĐẸP–GIÁ TỐT- CẦN BÁN CĂN HỘ Tại CT4 Eurowindow River Park, Đông
5
  • 5,2 tỷ
  • 85 m2
  • Đông Anh, Hà Nội

NHÀ ĐẸP–GIÁ TỐT- CẦN BÁN CĂN HỘ Tại CT4 Eurowindow River Park, Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội Diện tích: 85 m² Giá bán: 5,2 tỷ (có thương lượng) Địa chỉ: CT4 Eurowindow River Park, Xã Đông Hội, Huyện Đông Anh, Hà Nội Vị trí: Khu căn hộ cao cấp, gần Cầu Đông Trù, cạnh Vinhomes Cổ Loa, Trung tâm Triển lãm Quốc Gia, kết nối thuận tiện Kết cấu: 3 phòng ngủ, 2 WC, 2 ban công, tầng 37 view đẹp thoáng mát Hiện trạng: Nhà đẹp, vào ở ngay Tiện ích: Nội khu đầy đủ, gần chợ, trường học, khu đô thị lớn Phù hợp: Ở gia đình hoặc đầu tư cho thuê Pháp lý: Rõ ràng, sang tên nhanh Tiềm năng: Khu vực phát triển mạnh, hạ tầng đồng bộ, giá trị tăng ổn định Liên hệ: 0975022885 để xem nhà trực tiếp

Bán gấp giá rẻ chung cư đẹp Nghiêm Xuân Yêm Kim Văn,Kim Lũ 45m,tầng
5
  • 3,7 tỷ
  • 45 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

Bán gấp giá rẻ chung cư đẹp Nghiêm Xuân Yêm Kim Văn,Kim Lũ 45m,tầng 36, 3.68 tỷ Hoàng Mai. HÀNG HIẾM RẺ TIỀM BAY NHANH - CĂN HỘ ĐẸP NHƯ KHÁCH SẠN FULL NỘI THẤT - CHỦ MỚI XÁCH VALY VỀ Ở. + 17/4/2026 cần bán gấp hạ chào 300 triệu, giá chào mới 3.68 tỷ Quý khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Thiết kế: Hai ngủ 1wc. + Diện tích: 45m sổ đỏ chính chủ công chứng ngay. + Cửa chính Tây ban công hướng Đông. + Nội thất đẹp như khách sạn : Sofa ,bàn trà, 2 bộ giường tủ bàn học, tivi, tủ lạnh, tủ rượu, hệ thống tủ bếp. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi 0963446524 để gặp ngay chủ nhà.

Mở bán quỹ căn 2PN chỉ từ 4,6 tỉ/căn - HTLS 0% 29 tháng - nội thất
5
  • 4,615 tỷ
  • 54 m2
  • Hoài Đức, Hà Nội

Cơ hội vàng sở hữu căn hộ tiêu chuẩn 5 sao giá tốt nhất phân khúc - miễn lãi gốc 29 tháng!Bạn đang tìm kiếm một tổ ấm đẳng cấp nhưng mức giá tại khu Tây đang quá cao? Imperia Sky Park chính là câu trả lời với chính sách "không đối thủ":+ Vị trí "tọa độ vàng":- Sát vách Vinhomes Smart City, hưởng trọn tiện ích Vincom lớn nhất miền Bắc.- Sát ga Metro tương lai Bảo chứng cho tiềm năng tăng giá phi mã.+ Thiết kế đẳng cấp Nhật Bản (Nikken Sekkei):- Trần cao 3.4m (hiếm có, ngang tầm The Matrix One) cực thoáng đãng.- Sảnh Lobby cao 10m chuẩn khách sạn 5 sao.- Tiện ích nội khu nổi bật với Sky Park rộng 1Ha: Full tiện ích + bể bơi + khu vui chơi sinh thái cao cấp.- 7 tầng để xe sinh thái rộng 70.000m² giải quyết nhu cầu chỗ đỗ xe của cư dân.- Thiết kế căn hộ tối ưu không có không gian thừa, phòng nào cũng đón ánh sáng thiên nhiên.Cơ cấu sản phẩm đa dạng Tối ưu công năng (chỉ 16 căn/1 sàn với 6 thang máy):- Studio: 28m².- 1PN + : 43 - 44m².- 2PN: 53 - 69m².- 3PN: 85m².- 3PN + 1: Trên 100m².- Duplex & Sky Villas: 122 - 174m² - Dòng sản phẩm hàng hiệu, số lượng giới hạn, khẳng định vị thế chủ nhân.+ Chính sách ưu đãi chưa từng có:- Giá chỉ từ 79tr/m² (Rẻ nhất bảng hàng đợt 1).- Chiết khấu cực sâu lên đến 13.7%.* Phương án thanh toán linh hoạt và tối ưu:- Thanh toán sớm chiết khấu lên tới 13,

Chung cư T&T Định Công 5 tỷ đầy đủ 2pn full nội thất
5
  • 5 tỷ
  • 50 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

- Thiết kế 2pn, chủ để lại nội thất, khách mới về chỉ xách theo vali. - Gần các Trường Đại Học lớn như Bách Khoa, Kinh Tế, Xây Dựng. Sát ngay KĐT Định Công, Hồ Định Công. - Gần Định Công, Hoàng Mai, Giải Phóng, Lê Trọng Tấn, Trần Điền...

Chung cư Hateco Tam Trinh 4.3 tỷ, 2 ngủ full nội thất,sổ đỏ Hoàng
5
  • 4,3 tỷ
  • 50 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

- Căn hộ tặng full nội thất, 2pn 1wc, view thoáng xung quanh, ở thích. - Vị trí đắc địa Phố Hưng Thịnh, Yên Sở, Hoàng Mai. Lân cận các dự án mới, hạ tầng đang hình thành. - Dưới chân nhà là chợ, siêu thị, trường học, khu vui chơi. Dân trí cao, an ninh 24/7, hàng xóm thân thiện.

Căn hộ chung cư Gia Lâm 4 tỷ 70m đầy đủ công năng,sổ đỏ
5
  • 4 tỷ
  • 70 m2
  • Gia Lâm, Hà Nội

- Diện tích 70m2 - thiết kế 2 PN – 2 WC. - Đầy đủ nội thất, chỉ việc xách vali vào ở, khuôn viên xanh nhiều công viên. ​- Khu đô thị đồng bộ tiện ích: chợ, trường học, siêu thị, công viên. - Môi trường sống văn minh, an ninh đảm bảo - Phù hợp ở thực hoặc đầu tư cho thuê.

Nhỉnh 4 tỷ bán chung cư hateco hưng thịnh yên sở tầng cao view đẹp hoàng mai
5
  • 4,3 tỷ
  • 60 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

NHỈNH 4 TỶ - HƯNG THỊNH YÊN SỞ - BÁN CHUNG CƯ HATECO TOÀ B 55/60M, 2PN - TẦNG CAO VIEW ĐẸP - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí đắc địa Phố Hưng Thịnh, Yên Sở, Hoàng Mai.<br>+ Căn hộ tầng cao View đẹp, tặng full nội thất, <br>+ Thiết kế: Phòng khách, 2 phòng ngủ, Bếp, wc.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.

CHÍNH CHỦ BÁN NHANH – CĂN HỘ ĐẸP NHẤT TÒA HELIOS 75 TAM TRINH -
5
  • 8,98 tỷ
  • 98 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

CHÍNH CHỦ BÁN NHANH – CĂN HỘ ĐẸP NHẤT TÒA HELIOS 75 TAM TRINH - HOÀNG MAI - HÀ NỘI - Diện tích: 90m² thông thủy – 98m² tim tường - Địa chỉ: 75 Nguyễn Tam Trinh, Phường Mai Động, Quận Hoàng Mai, Hà Nội - Gia đình cần chuyển nhượng gấp căn 08 tòa B, tầng trung – tầng “vàng”, vị trí đẹp hiếm có. Căn hộ hướng nhìn sang khu biệt thự Green Pearl nên cực kỳ yên tĩnh, thoáng đãng và dễ chịu * Thông tin chi tiết: - Thiết kế: 3 phòng ngủ – 2 WC - 2 logia riêng biệt (bếp & ban công) - Tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên * Phong thủy & không gian sống: - Hướng Đông đón sinh khí, mát mẻ quanh năm - Rất lý tưởng để an cư lâu dài * Nội thất: - Để lại toàn bộ nội thất gỗ - 4 điều hòa + 2 bình nóng lạnh – vào ở ngay * Vị trí & tiện ích: - Trung tâm, gần bệnh viện, trường học - Chung cư vừa được sơn sửa toàn bộ mặt ngoài, đã có Ban quản trị hoạt động tốt * Tiện ích nội khu đầy đủ: - Winmart, Ecomart - Hiệu thuốc - Ngân hàng Agribank, VietinBank - Văn phòng công chứng Hoàng Mai (hỗ trợ giao dịch tại nhà) - Gym, bể bơi, fitness tại tầng thương mại - Trường mầm non: Little Sol, Sakura… * Tiện ích xung quanh: - Đối diện: Fuji Mart, trung tâm tiêm chủng VNVC - Cách Times City chỉ 500m đi bộ - Khu vực nhiều quán ăn ngon, đặc biệt phở bò “đỉnh của chóp” * Điểm nhấn:

Bán gấp giá rẻ chung cư đẹp Kim Văn,Kim Lũ 65m,tầng 45, 3.65 tỷ
5
  • 3,7 tỷ
  • 60 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

Bán gấp giá rẻ chung cư đẹp Kim Văn,Kim Lũ 65m,tầng 45, 3.65 tỷ Hoàng Mai. HÀNG HIẾM RẺ TIỀM BAY NHANH - CĂN HỘ KHÁ MỚI - ĐỂ LẠI TOÀN BỘ NỘI THẤT - CHỦ MỚI XÁCH VALY VỀ Ở. + 12/4/2026 cần tiền quá hạ chào 550 triệu, giá chào mới 3.65 tỷ Quý khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Thiết kế: Hai ngủ, 1wc. + Thực sử dụng 65m, bao gồm thêm diện tích ban công, sân vườn nếu cần cải tạo thành 3 ngủ, wc, khách, bếp, logia sáng thoáng, để lại toàn bộ nội thất. + Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ mặt đường vành đai 3, đường Nghiêm Xuân Yêm, giao thông kết nối đi lại thuận tiện, vị trí trí vàng trong tâm giá. + Diện tích: 50m sổ đỏ chính chủ công chứng ngay. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi 0963446524 để

Quỳnh Lôi, Hai Bà Trưng - 3.3 tỷ full nội thất 2 ngủ riêng - Sổ đỏ
5
  • 3,3 tỷ
  • 56 m2
  • Hai Bà Trưng, Hà Nội

- Đại học Bách Kinh Xây 5 phút di chuyển, gần Ngân Hàng, Y Hà Nội... - Trung tâm Hai Bà Trưng, phù hợp ở an cư gia đình trẻ. - Khu dân trí cao.

Bán căn hộ chung cư Khai Sơn- Full NT 77m 2 ngủ nhỉnh 7 tỷ
9TL)
5
  • 7,2 tỷ
  • 77 m2
  • Long Biên, Hà Nội

Bán căn hộ chung cư Khai Sơn- Full NT 77m 2 ngủ nhỉnh 7 tỷ 9TL) + Căn hộ tầng 19 chung cư Khai Sơn City mới bàn giao còn mới keng. Vị trí siêu đẹp, ngay mặt đường Nguyễn Gia Bồng, gần đường lớn Cầu Đông Trù. Giao thông đi lại thông thoáng, di chuyển qua nội đô rất thuận tiện. + Nhà mới nhận bàn giao, đồ full Nội thấ + Thiết kế: 2 Phòng ngủ (1 Phòng Master) + Phòng khách + Bếp + 2 WC. Sổ sẵn sàng giao dịch luôn. liên hệ em Hoa để xem nhà miễn phí

MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO CẤP TẠI DỰ ÁN SUN FELIZA SUITES XUÂN
5
  • 6,3 tỷ
  • 49 m2
  • Cầu Giấy, Hà Nội

Dự án Sun Feliza Suites tọa lạc tại giao điểm vàng của 3 trục giao thông huyết mạch: Xuân Thủy – Trần Quốc Vượng – Phạm Hùng (Vành đai 3). Đây là một trong những vị trí chiến lược bậc nhất phía Tây Hà Nội – nơi vừa kết nối dễ dàng tới trung tâm thành phố, vừa cận kề các trung tâm giáo dục, tài chính và công nghệ lớn. Phía Bắc: là đường Xuân Thủy, kế cận với dự án Indochina Plaza Hanoi, Đại học Quốc Gia và Đại học Sư Phạm Hà Nội. Phía Đông: tiếp giáp với khu dân cứ hiện hữu ngõ 181 Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội. Phía Nam: kế cận với phố Trần Quốc Vượng và khu chung cư cao cấp Hà Nội Paragon. Phía Tây: là đường Phạm Hùng – Vành đai 3, nút giao với trục giao thông Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu. Sở hữu vị trí “Hoàng Kim” tại trung tâm phía Tây Thủ đô, Sun Feliza Suites Cầu Giấy sở hữu kết nối vùng vô cùng thuận tiện với hệ thống giao thông hiện đại và đồng bộ. Không chỉ dễ dàng kết nối với các khu vực hành chính và kinh tế trọng điểm, dự án còn nằm trong khu vực có hệ sinh thái tiện ích và dịch vụ đa dạng bậc nhất Hà Nội. Liên kết vùng dự án Sun Feliza Suites Cầu Giấy 02 phút tới Công viên Cầu Giấy, Công viên Nghĩa Đô, Đại học Sư phạm Hà Nội, Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Thương mại. 05 phút tới Hệ thống giáo dục liên cấp – các trường điểm từ Mầm non tới Cấp 3 như Mầm non Sa

Bán chung cư Bình Minh Garden full Nội thất 105m 3 ngủ nhỉnh 8
5
  • 8,3 tỷ
  • 105 m2
  • Long Biên, Hà Nội

Bán chung cư Bình Minh Garden full Nội thất 105m 3 ngủ nhỉnh 8 tỷ(TL) HIẾM! ĐẸP - NỘI THẤT CHẤT, ĐẲNG CẤP VIEW ĐẸP - TÒA MẶT ĐƯỜNG - TẦNG CAO THOÁNG MÁT. + Thiết kế dạng 3PN, 2WC, trong đó có 1 phòng khép kín. + Căn hộ thuộc vị trí tầng cao, thoáng mát, view đẹp, thoải mái ngắm phía hoa bên Triển lãm Vin Cổ Loa. + Chung cư Bình Minh Garden là CC cao cấp, thiết kế mỗi tầng chỉ 10 căn hộ, không gian rộng rãi, mỗi tòa 4 thang máy, ko lo bị tắc. Tòa sẵn slot để ô tô, 3 tầng hầm, nên thoải mái gửi ô tô xe máy ko lo hết chỗ. + Nội thất sang trọng, đẳng cấp, chủ để lại toàn bộ cho khách mới. Full đồ, gồm Điều hòa, tủ lạnh, tủ bếp, bàn ghế, sofa, đệm...Khách chỉ việc xách vali về ở ngay. + Sổ đỏ chính chủ, cất két, sẵn sàng sang tên. Liên hệ em Hoa nhà xinh để xem nhà

Bán căn 1706 3PN view cầu Tứ Liên ký HĐMB trực tiếp CĐT ngày 15/04
5
  • 49 triệu
  • 82 m2
  • Đông Anh, Hà Nội

Bán căn 1706 3pn view cầu SÔng ĐuốngEurowindow River Park.Diện tích: 72m².Thiết kế: 3PN 2WC.Tầng đẹp, layout vuông vắn.View trực diện cầu Tứ Liên (đang xây dựng).Có thể xem pháo hoa, tầm nhìn thoáng.Giá: 53 triệu/m².Căn view cầu hiếm thanh khoản cao.Tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng hoàn thiện.

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ CAO CẤP  51M2 CÔNG NĂNG 2 PHÒNG NGỦ DỰ
5
  • 8 tỷ
  • 53 m2
  • Cầu Giấy, Hà Nội

Sun Feliza Suites là dự án tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng và căn hộ hạng sang 6 sao nằm tại nằm tại ngã tư đường Phạm Hùng và đường Xuân Thủy, quận Cầu Giấy, Hà Nội do tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư. Dự án chung cư Sun Feliza Suites được xây dựng trên diện tích 2.55ha, quy mô bao gồm 5 tòa nhà cao 43-45 tầng, 3 tầng hầm với 1667 căn hộ cao cấp được quy hoạch bài bản và trang bị hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu sống chất lượng cao mà còn tạo nên điểm nhấn kiến trúc mới cho khu vực phía Tây Hà Nội. Sun Feliza Suites Cầu Giấy là dự án cao cấp nhất của Sun Group từ trước đến nay, biểu tượng danh giá – Tuyệt tác sống sang giữa lòng Hà Nội, tọa lạc tại phía Tây Hà Nội, nằm ngay mặt đường vành đai 3, vị trí đắc địa với nhiều cơ hội phát triển, tiếp cận dễ dàng với Trung tâm Thủ đô. Sun Feliza Suites nổi bật với thiết kế sang trọng và các tiện ích đa dạng, hứa hẹn mang đến không gian sống lý tưởng cho cư dân tại Cầu Giấy, Từ Liêm. Sun Feliza Suites thiết kế theo concept từ tinh hoa văn hóa phương đông lấy ý tưởng từ hình ảnh Rồng ngậm ngọc cuộn khỏi mặt nước, tạo lợi thế phong thủy cân bằng giữa Tĩnh & Động, cùng sự kết hợp ngũ phúc: PHÚC – LỘC – THỌ – KHANG – NINH. Dự án chính là minh chứng của sự khác biệt và duy mỹ, gia tăng tín

Quỳnh Lôi, Hai Bà Trưng - 3.3 tỷ full nội thất 2 ngủ riêng - Sổ đỏ
5
  • 3,3 tỷ
  • 56 m2
  • Hai Bà Trưng, Hà Nội

- Đại học Bách Kinh Xây 5 phút di chuyển, gần Ngân Hàng, Y Hà Nội... - Trung tâm Hai Bà Trưng, phù hợp ở an cư gia đình trẻ. - Khu dân trí cao.

Bán Căn hộ chung cư Khai Sơn Long Biên- View đẹp- Full Nội thất- hỗ
5
  • 8,25 tỷ
  • 120 m2
  • Long Biên, Hà Nội

Bán Căn hộ chung cư Khai Sơn Long Biên- View đẹp- Full Nội thất- hỗ trợ vay 120m 3 ngủ nhỉnh 8 tỷ(TL) CĂN HỘ CC MỚI KENG XÁCH VA LI VÀO Ở LUÔN Vị trí siêu đẹp, ngay mặt đường Nguyễn Gia Bồng, gần đường lớn Cầu Đông Trù. Giao thông đi lại thông thoáng, di chuyển qua nội đô rất thuận tiện. + Thiết kế: 3 Phòng ngủ (1 Phòng Master) + Phòng khách + Bếp + 2 WC. Sổ sẵn sàng giao dịch luôn. Liên hệ em Hoa để xem nhà và gặp chủ ép giá

Bán Căn hộ chung cư Khai Sơn Long Biên- View đẹp- Full Nội thất- hỗ
5
  • 8,25 tỷ
  • 120 m2
  • Long Biên, Hà Nội

Bán Căn hộ chung cư Khai Sơn Long Biên- View đẹp- Full Nội thất- hỗ trợ vay 120m 3 ngủ nhỉnh 8 tỷ(TL) CĂN HỘ CC MỚI KENG XÁCH VA LI VÀO Ở LUÔN Vị trí siêu đẹp, ngay mặt đường Nguyễn Gia Bồng, gần đường lớn Cầu Đông Trù. Giao thông đi lại thông thoáng, di chuyển qua nội đô rất thuận tiện. + Thiết kế: 3 Phòng ngủ (1 Phòng Master) + Phòng khách + Bếp + 2 WC. Sổ sẵn sàng giao dịch luôn. Liên hệ em Hoa để xem nhà và gặp chủ ép giá

Bán Căn hộ chung cư Khai Sơn Long Biên- View đẹp- Full Nội thất- hỗ
5
  • 8,25 tỷ
  • 120 m2
  • Long Biên, Hà Nội

Bán Căn hộ chung cư Khai Sơn Long Biên- View đẹp- Full Nội thất- hỗ trợ vay 120m 3 ngủ nhỉnh 8 tỷ(TL) CĂN HỘ CC MỚI KENG XÁCH VA LI VÀO Ở LUÔN Vị trí siêu đẹp, ngay mặt đường Nguyễn Gia Bồng, gần đường lớn Cầu Đông Trù. Giao thông đi lại thông thoáng, di chuyển qua nội đô rất thuận tiện. + Thiết kế: 3 Phòng ngủ (1 Phòng Master) + Phòng khách + Bếp + 2 WC. Sổ sẵn sàng giao dịch luôn. Liên hệ em Hoa để xem nhà và gặp chủ ép giá

Mở bán căn hộ chung cư cao cấp Mipec Tố Hữu giá trực tiếp CĐT
5
  • 7 tỷ
  • 0 m2
  • Nam Từ Liêm, Hà Nội

THÔNG TIN TỔNG QUAN: - CĐT : Công ty cổ phần đầu tư MIC - Vị trí : 54 Tố Hữu, Trung Văn, Hà Nội - Quy mô : 23.567m² gồm Tòa căn hộ, Khu Liền kề, Trường học - Đơn vị thi công : DELTA - Đơn vị thiết kế : Bruce Henderson - Úc - Tiện ích : 30++ tiện ích Thời gian bàn giao dự kiến: - Thấp tầng: Q3.2027 - Cao tầng: Q1.2029 ________ SẢN PHẨM CAO TẦNG: 603 CĂN HỘ Loại hình đa đạng từ: 2pn - 9pn diện tích từ 68m² - 320m². Quần thể: công viên, trường học, văn phòng, giáp hồ điều hoà 03 hầm đỗ xe 03 cụm thang riêng biệt Tiêu chuẩn bàn giao liền tường cao cấp Điển hình: hệ thống lọc nước trung tâm + an ninh 3 lớp + kính LowE 2 lớp cách âm cách nhiệt SẢN PHẨM THẤP TẦNG: 104 CĂN Diện tích từ 75 116m² hợp lý về khoảng giá Lòng đường nội khu rộng 6m Vỉa hè rộng 1.2m Thiết kế hiện đại, trẻ trung, mang ngôn ngữ resort Đáp ứng cả nhu cầu ở, kinh doanh hay đầu tư lâu dài. ______ TIMELINE TRIỂN KHAI DỰ ÁN: * 18/04/2026: Ra hàng thấp tầng * Tháng 5/2026: Ra hàng cao tầng * Tháng 6/2026: Ký HĐMB thấp tầng * Tháng 11/2026: Ký HĐMB cao tầng Cơ cấu sản phẩm chung cư mipec tố hữu. - Số toà: 1 toà. - Số tầng: 42 tầng. - Số tầng hầm: 3 tầng hầm. - Tầng 1,2 Shop chân đế. - Tầng 3 - 5 sàn Thương mại DV, phòng Sinh hoạt cộng đồng. - Bể bơi ngoài tr

Mục lục
  1. Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
    2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
    3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
  3. Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
    3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
    4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
    5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
    6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
  4. Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
  5. Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
  6. Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 
    3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
    4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
    5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
    6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
    7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
    8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
    9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm. 

Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này. 

Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình: 

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
  2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
  3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Mua bán căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 

Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích. 

Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 

Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này. 

Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh. 

Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên. 

Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự. 

Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây. 

Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.

Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội

Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
  3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
  4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
  5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
  6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

The Tonkin – Vinhomes Smart City

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

 

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Park Kiara

Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội

7.301m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam

 

MHD Trung Văn Hà Nội

29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

8.266m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội

1.164 tỷ đồng

T&T DC Complex Hà Nội

120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.

7.958m2

Căn hộ, Shophouse

T&T Group

 

Phương Đông Green Home

Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội

3426 m2

Căn hộ

Công ty CP TM&DV Tiến Thành

 

Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội

Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Căn hộ Essensia Hà Nội

Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội

2,5 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh

 

Phân khu The Sakura

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

20.269m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản

 

Diamond Park Plaza

Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội

8.152m2

Căn hộ cao cấp

Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông

2.460 tỉ đồng

Heritage West Lake

679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội

8.970 m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức

127 triệu USD

Masteri West Heights

Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

3,1 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group)

 

Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội

Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Sunshine KS Finance Hà Nội

Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội

52.095m2

Cao ốc văn phòng

Sunshine Group

 

Capital Place

Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội         

7.684 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn CapitalLand

1.221 tỷ đồng  

PentStudio

Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội

 

Cao ốc văn phòng

CTX Holdings

 

Lotte Center Hà Nội

Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội

14.094 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc

400 triệu USD

VA Tower

Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội

2.000m2

Cao ốc văn phòng

Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á

 

Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội

Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Officetel, Office, TTTM

Tập đoàn Vingroup

 

The Manor Central Park

Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội

190 ha

Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel 

Tập đoàn Bitexco

1,9 tỷ USD

HongKong Tower

243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội.

5.041 m2

Officetel

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong

975 tỷ

Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội

Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Shophouse Eastern Park

Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội

31,543ha

Shophouse

Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12

 

Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội

Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội

132 ha

Shophouse

Tập đoàn Vingroup

 

Khu dân cư Green Planet

Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội

5.300m2

Shophouse

Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT

 

Tân Hoàng Minh Lò Đúc

94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội

26.700m2

Shophouse

Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh

 

T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng

440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội

8,260m2

Shophouse

Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group

 

Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Skylake

50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội

2,3ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Mipec Riverside

Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội

16.690 m2

Căn hộ

Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC)

3.000 tỷ

Amber Riverside

622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

6.361,56m2

Căn hộ

Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin

 

Sunshine Riverside

Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội

30.452m2

Căn hộ

Tập đoàn Sunshine

2.500 tỷ đồng

Vinhomes Symphony

Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội

43.542 m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Sails Tower

Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội

9.382,1m2

Căn hộ

Công ty TNHH Khải Hưng 

 

Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?

Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:

Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:

  • Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán. 
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
  • Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch. 

Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực. 

Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần. 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:

  1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
  3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
  4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
  5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
  6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
  7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
  8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
  9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không. 

Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây: 

  1. Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không? 
  2. Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì? 
  3. Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo. 

Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 

Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.

Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều. 

Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 

Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.

Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 

Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng. 

Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:

  1. Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố. 
  2. Giấy phép đầu tư của dự án 
  3. Giấy phép xây dựng
  4. Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án. 

Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 

Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này. 

Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 

Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:

  1. Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh. 
  2. Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào. 

Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 

An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra. 

Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.

Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 

Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm… 

Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án. 

Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ. 

Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.

Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình. 

Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản. 




 
Phản hồi - Góp ý