Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội.
Hiện tại có 69 bất động sản
- 7,85 tỷ
124 m2-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
CĂN HỘ FULL TIỆN ÍCH - GIÁ TỐT BÁN NHANH CĂN HỘ C6 Trần Hữu Dực q. Nam Từ Liêm, HN Lh: 0988594388 Địa chỉ : Chung cư C6 Trần Hữu Dực, Khu đô thị Mỹ Đình I, Đường Trần Hữu Dực, Phường Từ Liêm, Hà Nội (Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội cũ), Đường Trần Hữu Dực, Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội(Phường Cầu Giấy, Hà Nội mới) Diện tích: 124m2 Giá bán: 7,85 tỷ - Kết cấu căn hộ: 3 phòng ngủ, 2 wc - Nội thất bao gồm sofa, giường, tủ bếp, máy rửa bát và các thiết bị điện tử cần thiết, sẵn sàng cho việc dọn vào ở ngay. - Cửa chính hướng Tây Bắc, ban công Đông Nam, lý tưởng cho những ai yêu thích ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành. - Tiện ích xung quanh: + Gần bệnh viện đa khoa quốc tế Medlatec và bệnh viện 19-8 Bộ Công An + Siêu thị Winmart Lê Đức Thọ và Winmart+ + Công viên hồ điều hòa Mai Dịch để thư giãn và tập thể dục + Trường học Ames English Mỹ Đình, trường Nhật Bản Hà Nội và trường mầm non Lê Quý Đôn - Khu vực dân cư thân thiện an ninh tốt - Giao thông thuận tiện đi lại dễ dàng - Pháp lý: Đầy đủ thủ tục nhanh chóng - Phù hợp: Xây nhà ở lâu dài – an cư lý tưởng, tiềm năng tăng giá rõ rệt Liên hệ : 0988594388
- Trần Thị Hà
- 23/10/2026
- Lưu tin
- 6,05 tỷ
- 88 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
CHÍNH CHỦ Bán căn hộ chung cư Trương Định Complex Tại Trương Định, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Diện tích: 88m2 Giá bán : 6 tỷ 050 triệu VỊ TRÍ ngay gần TTTM Chợ Mơ, 10 phút di chuyển lên tới Hồ Gươm, quận lõi trung tâm Hà Nội KẾT CẤU căn hộ tầng 16 gồm 3phòng ngủ, 2phòng wc, nội thất cơ bản TIỆN ÍCH an sinh xã hội đầy đủ, gần trường , gần chợ, siêu thị, bệnh viện... THÍCH HỢP định cư, đầu tư sinh lời. Khu vực dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo, giao thông thuận tiện PHÁP LÝ đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng Liên hệ: 0983388386
- 10,2 tỷ
- 133 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chính chủ cần bán căn hộ cao cấp tại Dolphin Plaza, số 28 Trần Bình, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. - Thông tin căn hộ: + Vị trí: Tầng 21, Tháp 2 – Dolphin Plaza. + Diện tích xây dựng: 133 m². + Diện tích sử dụng: 128 m². + Thiết kế: 02 phòng ngủ, 03 phòng vệ sinh. + Căn hộ có ban công thoáng, đón ánh sáng và gió tự nhiên. + Nội thất: Hoàn thiện với đầy đủ nội thất cao cấp, thiết kế sang trọng, khách mua chỉ cần xách vali vào ở. - Giá trị đầu tư + Căn hộ hiện đang cho khách nước ngoài thuê, tạo dòng tiền ổn định. + Phù hợp với nhà đầu tư muốn tiếp tục khai thác cho thuê hoặc khách mua để ở sau khi hết hợp đồng. + Dolphin Plaza là khu căn hộ được nhiều chuyên gia và người nước ngoài lựa chọn nhờ vị trí thuận tiện và chất lượng quản lý tốt. - Tiện ích nổi bật: + Chung cư cao cấp với lễ tân, an ninh 24/7. + Đầy đủ bể bơi, phòng gym, trung tâm thương mại, nhà hàng, café. + Gần Keangnam Landmark 72, Bến xe Mỹ Đình, các trường đại học lớn, bệnh viện 198 và các trục giao thông Phạm Hùng – Hồ Tùng Mậu – Cầu Giấy. - Pháp lý + Sổ chính chủ, pháplý rõ ràng, sang tên nhanh chóng. + Giá bán: 10,2 tỷ Liên hệ: Anh Binh Công Đt: 0903247523
- Liên hệ chính chủ
- 20/10/2026
- Lưu tin
- 2,1 tỷ
- 35 m2
- Đống Đa, Hà Nội
BÁN CĂN HỘ GÓC 35M² – NGÕ 19 ĐÔNG TÁC, VỊ TRÍ TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA – GIÁ CHỈ 2,1X TỶ! ♦ Vị trí đắc địa: Ngõ 19 Đông Tác, Đống Đa, Hà Nội – sát Vincom Phạm Ngọc Thạch, gần Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện và Đại học Y Hà Nội, các trường Kim Liên, Đống Đa, Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân, Xây dựng… ✅ Xung quanh đầy đủ chợ dân sinh, siêu thị, trường học, bệnh viện và vô vàn tiện ích. Phù hợp an cư lâu dài, thuận tiện sinh hoạt, học tập và làm việc. ♦ THÔNG TIN CĂN HỘ: * Diện tích: 35m², thiết kế 1 phòng ngủ riêng + 1 phòng khách rộng rãi. * Căn góc cực thoáng, nhiều cửa sổ, đón ánh sáng tự nhiên, không gian luôn sáng sủa và mát mẻ. * Có ban công đẹp, sân rộng phơi đồ tiện lợi. * Bàn- tủ kệ- giá đỡ và tủ đầy đủ * Căn hộ tại tòa chung cư mini 5 tầng, mỗi tầng chỉ 3 phòng, không gian riêng tư, hạn chế đông đúc. * Nhà mới tinh, hiện đại, sạch đẹp, đang xây dựng. ♦ TRANG BỊ SẴN NỘI THẤT: ✔️ 2 điều hòa ✔️ Tủ quần áo ✔️ Bình nóng lạnh ✔️ Tủ bếp và bếp từ Tất cả đều mới tinh, tiết kiệm đáng kể chi phí mua sắm ban đầu! ♦ TIỆN ÍCH TÒA NHÀ: * Có thang máy và thang bộ. * Hệ thống phòng cháy chữa cháy. * Bảo vệ 24/24, giờ giấc tự do. * Ô tô có thể đỗ tận cửa ngõ, đường đủ rộng cho 2 ô tô tránh nhau; có bãi gửi ô tô. * Điện nước tính theo giá Nhà nư
- Liên hệ chính chủ
- 20/10/2026
- Lưu tin
- 2,1 tỷ
- 42 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Gia đình cần bán căn 2Pn tại ngõ 149 Cự Lộc, Thanh Xuân + Dt 42m 2pn 2wwc ban công cửa sổ + Taxi đón cửa, xung quanh sầm uất tiện ích đầy đủ trường chợ, tạp hóa + Vị trí trung tâm gần Roayl City, Ngã Tư Sở và thông đường 110 Nguyễn Trãi, 185 Quan Nhân + Tầng thượng thoáng thoát hiểm, cùng với thang thoát hiểm an toàn đảm bảo tiêu chuẩn + Hầm để xe rộng thoáng, đẹp như chung cư cao cấp + Đảm bảo khách hàng qua xem ưng ngay + Ban công phơi đồ tại phòng Cam kết thông tin chính xác Cam kết thông tin hình ảnh chính xác Mời khách hàng qua xem miễn phí NHẮN ZALO CHO E HẬU để tiện trao đổi
- 6,4 tỷ
- 80 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ VINACONEX 3PN TẠI TRUNG TÂM CẦU GIẤY – 80M², GIÁ CHỈ 6,4 TỶ * Địa chỉ : Chung cư Vinaconex 3 toà C, 60 Khúc Thừa Dụ, Cầu Giấy * Diện tích: 80m², thiết kế vuông vắn, tối ưu công năng - Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh. - Căn góc, không gian sử dụng hợp lý. * Vị trí đắc địa – tiện ích xung quanh đầy đủ: + Cách ga Chùa Hà khoảng 200m. + Cách Công viên Cầu Giấy khoảng 200m. + Nằm tại khu vực trung tâm Cầu Giấy, thuận tiện di chuyển, học tập và làm việc. + Gần trường học, siêu thị, cửa hàng, nhà hàng và nhiều tiện ích thiết yếu. * Giá bán 6,4 tỷ - thương lượng => Liên hệ chính chủ : 0938021999
- Lê Thị Liên
- 18/10/2026
- Lưu tin
- 4,75 tỷ
- 68 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán căn hộ 2 ngủ Trần Thủ Độ KĐT Pháp Vân Địa chỉ: Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp, Đường Trần Thủ Độ, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội. (Phường Hoàng Liệt, Hà Nội mới) Diện tích: 68 m² - Gia đình tôi chuyển đi nơi khác, cần bán căn hộ 2 ngủ, 2 vs, khu Đô Thị Pháp Vân mặt đường Trần Thủ Độ - Thiết kế đẹp, đủ nội thất. Cửa chính hướng Tây , ban công hướng Đông mặt đường lớn, công viên. hành lang rộng, thoáng. - Tòa nhà nằm giữa hai hồ sinh thái lớn là hồ Linh Đàm, hồ Yên Sở ... mát mẻ, trung tâm phường Yên Sở cạnh chợ, siêu thị, mầm non, tiểu học, cấp 2, 3, trường quốc tế xung quanh. - Cạnh nút giao Pháp Vân di chuyển mọi nơi, tiện di chuyển giữa các khu đô thị lớn, bến xe, sân bay. - 20 giây lên cao tốc, 15 phút đến phố cổ, nói không với tắc đường. - Nhà chính chủ cần bán nhanh ! Liên hệ sdt: 0913477631
- Nguyễn An An
- 18/10/2026
- Lưu tin
- 6,45 tỷ
- 96 m2
- Long Biên, Hà Nội
HIẾM! ĐẸP - NỘI THẤT CHẤT, ĐẲNG CẤP VIEW THOÁNG - VIEW SÔNG - VIEW PHÁO HOA VIN CỔ LOA - TÒA MẶT ĐƯỜNG - TẦNG TRUNG THOÁNG MÁT Thiết kế dạng 3PN, 2WC, trong đó có 1 phòng khép kín. + Căn hộ thuộc vị trí tầng trung, thoáng mát, view đẹp, view sân chơi thoáng mát, thoải mái ngắm pháo hoa bên Triển lãm Vin Cổ Loa. + Chung cư Bình Minh Garden là CC cao cấp, không gian rộng rãi, mỗi tòa 4 thang máy, ko lo bị tắc. Tòa sẵn slot để ô tô, 3 tầng hầm, nên thoải mái gửi ô tô xe máy ko lo hết chỗ. + Nội thất sang trọng, đẳng cấp, khách thích thì chủ để lại. Khách chỉ việc xách vali về ở ngay. + Sổ đỏ chính chủ, Liên hệ em Hoa để xem nhà và ép giá chủ
- 6,45 tỷ
- 96 m2
- Long Biên, Hà Nội
HIẾM! ĐẸP - NỘI THẤT CHẤT, ĐẲNG CẤP VIEW THOÁNG - VIEW SÔNG - VIEW PHÁO HOA VIN CỔ LOA - TÒA MẶT ĐƯỜNG - TẦNG TRUNG THOÁNG MÁT Thiết kế dạng 3PN, 2WC, trong đó có 1 phòng khép kín. + Căn hộ thuộc vị trí tầng trung, thoáng mát, view đẹp, view sân chơi thoáng mát, thoải mái ngắm pháo hoa bên Triển lãm Vin Cổ Loa. + Chung cư Bình Minh Garden là CC cao cấp, không gian rộng rãi, mỗi tòa 4 thang máy, ko lo bị tắc. Tòa sẵn slot để ô tô, 3 tầng hầm, nên thoải mái gửi ô tô xe máy ko lo hết chỗ. + Nội thất sang trọng, đẳng cấp, khách thích thì chủ để lại. Khách chỉ việc xách vali về ở ngay. + Sổ đỏ chính chủ, Liên hệ em Hoa để xem nhà và ép giá chủ
- 4,9 tỷ
- 87 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Ngộp bank bán gấp giá rẻ chung cư đường Tân Mai nối dài 87m, Tầng 15, mặt tiền 13.5m, 4.89 tỷ Hoàng Mai. CƠ HỘI MUA CĂN HỘ GIÁ RẺ Ở TRUNG TÂM THỦ ĐÔ MỚI KOONG - NHỈNH 50 TRIỆU/MÉT - LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG - VIEW HỒ - HƯỞNG TRỌN TIỆN ÍCH KHU ĐÔ THỊ VĨNH HOÀNG - TIỆN ÍCH VÔ VÀN - CÓ CHỖ ĐỂ Ô TÔ - CÁCH ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 2.5 MỘT TRĂM MÉT - QUÁ RẺ LUÔN CÁC BÁC Ạ. 16/10/2026 NGỘP BANK GIẢM CHÀO 1 TỶ GIÁ CHÀO MỚI 4.89 TỶ QUÝ KHÁCH NHANH CHÂN Ạ. Mô tả chi tiết: + Tòa chung cư mới koong nằm trong Khu Đô Thị Vĩnh Hoàng, gần chợ đầu mối, view hồ Vĩnh Hoàng. Hộ khẩu phường Hoàng Văn Thụ, nay là phường Tương Mai các con học Mần Non, Cấp 1,2 đều trường chuẩn Quốc gia, khu đô thị Đền Lừ. + Gồm 17 tầng, hành lang rộng thoáng. Mỗi sàn gồm 8 căn, 03 thang máy, giờ cao điểm di chuyển thuận tiện không phải chờ thang máy. + View thoáng, phòng nào cũng có cửa sổ, căn hộ nguyên bản, chủ mới thoải mái hoàn thiện phù hợp nhu cầu sử dụng. + Thiết kế nhà: Phòng khách, bếp, 03 ngủ và 02 ban công thoáng sáng, 02 wc thoáng sáng mát. + Sổ đỏ chính chủ 86.7m sẵn sàng giao dịch.
- 4,9 tỷ
- 87 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Ngộp bank bán gấp giá rẻ chung cư đường Tân Mai nối dài 87m, Tầng 15, mặt tiền 13.5m, 4.89 tỷ Hoàng Mai. CƠ HỘI MUA CĂN HỘ GIÁ RẺ Ở TRUNG TÂM THỦ ĐÔ MỚI KOONG - NHỈNH 50 TRIỆU/MÉT - LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG - VIEW HỒ - HƯỞNG TRỌN TIỆN ÍCH KHU ĐÔ THỊ VĨNH HOÀNG - TIỆN ÍCH VÔ VÀN - CÓ CHỖ ĐỂ Ô TÔ - CÁCH ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 2.5 MỘT TRĂM MÉT - QUÁ RẺ LUÔN CÁC BÁC Ạ. 13/10/2026 NGỘP BANK GIẢM CHÀO 1 TỶ GIÁ CHÀO MỚI 4.89 TỶ QUÝ KHÁCH NHANH CHÂN Ạ. Mô tả chi tiết: + Tòa chung cư mới koong nằm trong Khu Đô Thị Vĩnh Hoàng, gần chợ đầu mối, view hồ Vĩnh Hoàng. Hộ khẩu phường Hoàng Văn Thụ, nay là phường Tương Mai các con học Mần Non, Cấp 1,2 đều trường chuẩn Quốc gia, khu đô thị Đền Lừ. + Gồm 17 tầng, hành lang rộng thoáng. Mỗi sàn gồm 8 căn, 03 thang máy, giờ cao điểm di chuyển thuận tiện không phải chờ thang máy. + View thoáng, phòng nào cũng có cửa sổ, căn hộ nguyên bản, chủ mới thoải mái hoàn thiện phù hợp nhu cầu sử dụng. + Thiết kế nhà: Phòng khách, bếp, 03 ngủ và 02 ban công thoáng sáng, 02 wc thoáng sáng mát. + Sổ đỏ chính chủ 86.7m sẵn sàng giao dịch.
- 11,15 tỷ
- 113 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Chính chủ cần bán Gấp căn chung cư diện tích 113m, vị trí căn góc 2 mặt tiền, thoáng sáng, phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài. Thông tin chi tiết: Diện tích: 113m - 3 PN 2 WC, ban công rộng Nhà căn góc, 2 mặt tiền, tiếp cận thuận tiện Nội thất cơ bản, có thể sử dụng ngay Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh Vị trí và tiện ích: Gần chợ Định Công Xung quanh đầy đủ siêu thị, cửa hàng tiện ích Gần trường học các cấp, thuận tiện cho gia đình có con nhỏ Gần bệnh viện, trung tâm y tế Kết nối giao thông thuận lợi, di chuyển nhanh tới Vành đai 2.5 và Vành đai 3 Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, đầy đủ tiện ích sinh hoạt hàng ngày Giá bán: Thương lượng trực tiếp với khách thiện chí. Liên hệ: Anh Trí - 0936 055 996
- 4,68 tỷ
- 59 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN GẤP CĂN HỘ 2 NGỦ HOMELAND THƯỢNG THANH – 59M² – GIÁ 4,68 TỶ CĂN ĐẸP – FULL NỘI THẤT – CHỦ BAO NỘI THẤT – XÁCH VALI VỀ Ở! Vị trí: Chung cư Homeland, phường Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội. THÔNG TIN CHI TIẾT CĂN HỘ: Diện tích: 59m² Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm Tình trạng: Nhà đẹp, mới, nội thất đầy đủ Nội thất: Chủ bao toàn bộ nội thất theo thỏa thuận Công năng phù hợp cho gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc khách mua ở lâu dài. GIÁ CHÀO CHỈ 4,68 TỶ ĐỒNG! LÝ DO NÊN XEM CĂN NÀY NGAY: Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 59m², bố trí tiện nghi. Nhà đẹp, đầy đủ nội thất, tiết kiệm thời gian và chi phí sắm sửa. Phù hợp khách mua để ở, không cần mất công hoàn thiện lại. Chủ nhà cần bán gấp do nhu cầu chuyển đổi, thiện chí làm việc với khách mua. LIÊN HỆ TRỰC TIẾP: 0906191853 Gọi ngay để trao đổi chi tiết và hẹn lịch xem nhà thực tế!
- 12 tỷ
- 113 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Nhanh tay sở hữu căn hộ chung cư tại s2 2706, Seasons Avenue, phường Đại Mỗ, Hà Nội (địa chỉ cũ: quận Hà Đông, Hà Nội) với diện tích 113m², gồm 3PN, 2VS, hướng ban công Đông Bắc, giá 12 tỷ VND tặng full nội thất cao cấp, bao toàn bộ phí sang tên . Căn hộ đầy đủ nội thất với điều hòa, tủ lạnh, giường... mang đến không gian sống tiện nghi và thoải mái. Pháp lý đầy đủ giúp khách hàng an tâm hơn khi giao dịch. Khu vực xung quanh có nhiều tiện ích như gần bệnh viện đa khoa 16A Hà Đông, Winmart+, công viên hồ Trung Văn, và trường mầm non Thần Đồng, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày. Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết qua số điện thoại 0856 066 688 hoặc gặp Lưu Tuấn Nghĩa.
- Nguyễn Thị Thảo
- 09/10/2026
- Lưu tin
- 1,35 tỷ
- 45 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ chung cư mn Khương Đình 45m, tầng 10, 1.35 tỷ Thanh Xuân. CHUNG CƯ HÀ NỘI HẠ GIÁ NHIỀU QUÁ CÁC BÁC Ạ - CƠ HỘI MUA ĐƯỢC NHÀ GIÁ RẺ LÀ ĐÂY. + 9/10/2026 cần tiền hạ chào 450 triệu, giá chào mới 1.35 tỷ các bác nhanh chân ạ. + Khuyến cáo: Tháng 11 Hà Nội công bố quy hoạch 1/500 nhiều người đi mua nhà, đất sẽ không có giá này nữa. Mô tả: + Chung cư mini 2 ngủ wc khép kín, nhìn còn khá mới có sẵn 1 số nội thất điều hòa nóng lạnh, máy giặt đầy đủ. + Căn hộ tầng 10 rất thoáng sáng mát, lưu ý thang máy chỉ đến tầng 8. + Sổ đỏ chung thửa đất mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa.
- 7,5 tỷ
- 102 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ – TÒA 27A3, khu chung cư green star 234 phạm văn đồng ♦ Vị trí: Căn hộ tòa A3, khu nhà ở tầng cao CT2 – Khu đô thị Thành phố Giao Lưu, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. ♦ Diện tích sử dụng: 102 m².Căn góc có ban công ♦ Thông tin căn hộ: - Thiết kế rộng rãi, phù hợp cho gia đình sinh sống lâu dài. - Nội thất liền tường, thuận tiện sử dụng, tiết kiệm chi phí hoàn thiện. - Pháp lý rõ ràng, sở hữu riêng theo giấy chứng nhận. - Vị trí thuận tiện di chuyển, kết nối các khu vực trung tâm và tiện ích xung quanh. ♦ Giá bán: 7,5 tỷ ( có TL ) ► Liên hệ: 0986499898 để xem nhà và trao đổi chi tiết. ♦ Căn hộ diện tích 102m² tại khu đô thị Thành phố Giao Lưu – lựa chọn đáng cân nhắc cho nhu cầu an cư hoặc đầu tư lâu dài!
- Liên hệ chính chủ
- 09/10/2026
- Lưu tin
- 4,2 tỷ
- 70 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán căn hộ CC Happy star Việt Hưng -70m full NT 4,2 tỷ(Thương lượng nhiều)) Căn hộ chung cư tòa Happy star Việt Hưng , Long Biên, Hà Nội mang đến không gian sống lý tưởng với nhiều tiện ích. + Diện tích rộng 70m², thiết kế 302 Phòng ngủ, 2WC, Lô gia rộng, phòng khách, phòng bếp. Căn hộ đẹp nhất tòa nhà, đầy đủ tiện nghi, full nội thất. + . Lô góc gió cực mát. + Pháp lý sổ đỏ nét căng.Địa điểm xung quanh: + Gần bệnh viện đa khoa Đức Giang.+ Siêu thị Winmart + tiện lợi cho việc mua sắm.+ Công viên Việt Hưng và Long Biên, không gian xanh cho gia đình. + Nhiều trường học như Trường THCS Đô Thị Việt Hưng, Trường Tiểu Học Đô Thị Việt Hưng, trường mầm non Montessori Kinder Paradise, trường tiểu học, trung học Mariecurie. + Sổ đỏ nét căng. Liên hệ em Hoa để xem nhà
- 25,95 tỷ
- 267 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Nằm ở tầng cao nhất Tháp B Chung cư Mipec 229 Tây Sơn, MIPEC Towers, đường Tây Sơn, phường Kim Liên, Hà Nội - quận Đống Đa, Hà Nội cũ. Căn hộ Duplex này có 1 phòng thờ rộng, 4PN và 4WC, cực kỳ rộng rãi với diện tích 267m². Gia chủ để lại Nội thất full, sẵn sàng cho cuộc sống ngay. Pháp lý đầy đủ, không cần lo nghĩ.+ Giá: 25,95 tỷ+ Hướng cửa chính: Đông Bắc, ban công Đông Nam+ Tiện ích: bể bơi, trung tâm thể dục chỉ vài bước chân, nhà hàng, khu mua sắm, vui chơi giải trí, khu cây xanh, có suất để xe ô tô dưới hầm và trên hành lang xung quanh toà nhà.Thông tin thêm về dự án:MIPEC Towers có hơn 300 căn hộ từ tầng 6 đến 26 với thiết kế hiện đại, từ 2 đến 4 phòng ngủ. Căn hộ được trang bị nhiều tiện ích hiện đại, phục vụ nhu cầu sống tối ưu cho cư dân. Không chỉ là nơi ở, mà còn là một phong cách sống.Gần sát các trường Đại học, Siêu Thị lớn, công viên, bệnh Viện.Cần thêm thông tin? Liên hệ ngay Mr Đại qua số 0979 887 979 để được tư vấn miễn phí!
- Nguyễn Hoài Thu
- 07/10/2026
- Lưu tin
- 4,9 tỷ
- 87 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Ngộp bank bán gấp giá rẻ chung cư đường Tân Mai nối dài 87m, Tầng 15, mặt tiền 13.5m, 4.89 tỷ Hoàng Mai. CƠ HỘI MUA CĂN HỘ GIÁ RẺ Ở TRUNG TÂM THỦ ĐÔ MỚI KOONG - NHỈNH 50 TRIỆU/MÉT - LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG - VIEW HỒ - HƯỞNG TRỌN TIỆN ÍCH KHU ĐÔ THỊ VĨNH HOÀNG - TIỆN ÍCH VÔ VÀN - CÓ CHỖ ĐỂ Ô TÔ - CÁCH ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 2.5 MỘT TRĂM MÉT - QUÁ RẺ LUÔN CÁC BÁC Ạ. 7/10/2026 NGỘP BANK GIẢM CHÀO 1 TỶ GIÁ CHÀO MỚI 4.89 TỶ QUÝ KHÁCH NHANH CHÂN Ạ. Mô tả chi tiết: + Tòa chung cư mới koong nằm trong Khu Đô Thị Vĩnh Hoàng, gần chợ đầu mối, view hồ Vĩnh Hoàng. Hộ khẩu phường Hoàng Văn Thụ, nay là phường Tương Mai các con học Mần Non, Cấp 1,2 đều trường chuẩn Quốc gia, khu đô thị Đền Lừ. + Gồm 17 tầng, hành lang rộng thoáng. Mỗi sàn gồm 8 căn, 03 thang máy, giờ cao điểm di chuyển thuận tiện không phải chờ thang máy. + View thoáng, phòng nào cũng có cửa sổ, căn hộ nguyên bản, chủ mới thoải mái hoàn thiện phù hợp nhu cầu sử dụng. + Thiết kế nhà: Phòng khách, bếp, 03 ngủ và 02 ban công thoáng sáng, 02 wc thoáng sáng mát. + Sổ đỏ chính chủ 86.7m sẵn sàng giao dịch.
- 3,4 tỷ
- 70 m2
- Hà Đông, Hà Nội
CĂN HỘ FULL TIỆN ÍCH- VỊ TRÍ ĐẸP BÁN NHANH CĂN HỘ Xuân Mai Sparks Tower quận Hà Đông , Hà Nội Địa chỉ : đường Tố Hữu, phường Dương Nội, quận Hà Đông Hà Nội Diện tích: 70m2 Giá bán: 3,4 tỷ - Kết cấu căn hộ: 2 phòng ngủ, 2 wc, 2 bán công tầng cao view đẹp - Nhà ở có lộc cho gia chủ - Tiện ích xung quanh : gần đh phenika, bệnh viện nhi hà nội, bv thận hà nội, công viên âm nhạc. - Cách bến xe và ga tàu điện metro chỉ 500m. Vành đai 4 hiện hữu đang hoàn thiện - Khu vực dân cư thân thiện an ninh tốt - Giao thông thuận tiện đi lại dễ dàng - Pháp lý: Sổ đỏ sẵn giao dịch - Phù hợp: an cư lý tưởng, đầu tư giữ tiền – tiềm năng tăng giá rõ rệt Liên hệ chính chủ: 0904774161
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm.
Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%.
Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán.
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này.
Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
- Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
- Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích.
Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này.
Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh.
Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên.
Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự.
Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây.
Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.
Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
- Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
- Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
- Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
- Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
The Tonkin – Vinhomes Smart City |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
||
|
Park Kiara |
Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội |
7.301m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam |
|
|
MHD Trung Văn Hà Nội |
29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. |
8.266m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội |
1.164 tỷ đồng |
|
T&T DC Complex Hà Nội |
120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. |
7.958m2 |
Căn hộ, Shophouse |
T&T Group |
|
|
Phương Đông Green Home |
Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội |
3426 m2 |
Căn hộ |
Công ty CP TM&DV Tiến Thành |
Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Căn hộ Essensia Hà Nội |
Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội |
2,5 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh |
|
|
Phân khu The Sakura |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
20.269m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản |
|
|
Diamond Park Plaza |
Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội |
8.152m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông |
2.460 tỉ đồng |
|
Heritage West Lake |
679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội |
8.970 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức |
127 triệu USD |
|
Masteri West Heights |
Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội |
3,1 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group) |
Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Sunshine KS Finance Hà Nội |
Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội |
52.095m2 |
Cao ốc văn phòng |
Sunshine Group |
|
|
Capital Place |
Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội |
7.684 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn CapitalLand |
1.221 tỷ đồng |
|
PentStudio |
Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội |
Cao ốc văn phòng |
CTX Holdings |
||
|
Lotte Center Hà Nội |
Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội |
14.094 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc |
400 triệu USD |
|
VA Tower |
Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội |
2.000m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á |
Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Officetel, Office, TTTM |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
The Manor Central Park |
Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội |
190 ha |
Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel |
Tập đoàn Bitexco |
1,9 tỷ USD |
|
HongKong Tower |
243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội. |
5.041 m2 |
Officetel |
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong |
975 tỷ |
Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Shophouse Eastern Park |
Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội |
31,543ha |
Shophouse |
Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12 |
|
|
Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội |
Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội |
132 ha |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Khu dân cư Green Planet |
Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội |
5.300m2 |
Shophouse |
Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT |
|
|
Tân Hoàng Minh Lò Đúc |
94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội |
26.700m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh |
|
|
T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng |
440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội |
8,260m2 |
Shophouse |
Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group |
Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Skylake |
50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
2,3ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Mipec Riverside |
Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội |
16.690 m2 |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC) |
3.000 tỷ |
|
Amber Riverside |
622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội |
6.361,56m2 |
Căn hộ |
Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin |
|
|
Sunshine Riverside |
Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội |
30.452m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Sunshine |
2.500 tỷ đồng |
|
Vinhomes Symphony |
Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội |
43.542 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
|
|
Sails Tower |
Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội |
9.382,1m2 |
Căn hộ |
Công ty TNHH Khải Hưng |
Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:
Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:
- Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
- Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch.
Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực.
Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần.
Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:
- Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
- Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
- Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
- Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
- Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
- Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
- Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
- Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không.
Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây:
- Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không?
- Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì?
- Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo.
Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.
Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều.
Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.
Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng.
Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:
- Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố.
- Giấy phép đầu tư của dự án
- Giấy phép xây dựng
- Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án.
Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này.
Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:
- Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh.
- Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào.
Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra.
Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.
Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm…
Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án.
Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ.
Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.
Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình.
Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản.