Chủ đầu tư 7 dự án mong sớm giải quyết dứt điểm

Các DN kỳ vọng buổi làm việc với lãnh đạo TP.HCM sẽ đạt kết quả khả quan, sớm tháo gỡ vướng mắc cho các dự án vướng mắc lâu nay.

Chiều 20/2, ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cùng các sở, ngành liên quan đã có buổi gặp trực tiếp chủ đầu tư 7 dự án vướng mắc tại TP.HCM để lắng nghe ý kiến ​​của họ. và nghĩ đến việc tháo dỡ.

Vướng mắc, đình trệ nhiều năm

Các dự án được UBND thành phố xem xét tháo gỡ rào cản gồm: dự án TTTM và căn hộ cao cấp trên đường Bến Nghé (P.Tân Thuận Đông, Q.7); Khu liên hợp thể thao và dân cư Tân Thắng (P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú); Dự án Chung cư Cửu Long (P.1, Q.4); Khu phức hợp Sóng Việt (KĐTMTT, TP.Thủ Đức), Khu dân cư Thiên Lý (Phường Phước Long B, TP.Thủ Đức), Dự án 30,2 Ha tại phường Bình Khánh (TP.Thủ Đức) và Dự án Chung cư Cô Giang (Cô Giang Phường, Quận 1). Các dự án này chủ yếu vướng mắc về thủ tục mở bán căn hộ, vướng mắc về tính thuế tài sản, cấp phép xây dựng, xác định lại giá đất, vướng mắc về thanh tra, kiểm tra… vướng mắc, trì trệ nhiều năm vẫn chưa được giải quyết.

Điển hình như dự án TTTM và căn hộ cao cấp đường Bến Nghé (Asiana Riverside, quận 7) do Công ty TNHH Gotec Việt Nam đầu tư từ năm 2018. Dự án có diện tích 10.076,6 m2, gồm 2 block, cao 21 tầng với khoảng 500 căn hộ. căn hộ; Đến nay đã xong phần móng, hầm và lầu 1, đang thi công các lầu tiếp theo nhưng chưa xin phép mở bán. Nguyên nhân là do công ty (DN) đã 3 lần gửi thông báo đề nghị nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở thương mại nhưng đều bị Sở Xây dựng TP.HCM trả lại với lý do không thực hiện. đủ điều kiện do được xét chuyển mục đích sử dụng đất. Đến nay, số lỗ trước mắt của công ty lên tới khoảng 1.052 tỷ đồng.

Dự án Khu phức hợp Sóng Việt (TP.Thủ Đức) do Công ty Quốc Lộc Phát (thành viên Sơn Kim Land) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 4,8ha, vướng mắc ở khâu cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai cho dự án. Nguyên nhân là do vướng quy hoạch chung Khu đô thị mới Thủ Thiêm chứ không phải lỗi của chủ đầu tư.

Dự án có quy mô 30,2 ha tại P.Bình Khánh (TX.Thủ Đức) do Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 làm chủ đầu tư, sau được Tập đoàn Novaland mua lại với tên thương mại The Water Bay. Dự án bị đình chỉ thi công để kiểm tra, rà soát. Năm 2020, Tập đoàn Novaland từng cho biết đã đầu tư tới 6 nghìn tỷ đồng vào dự án nhưng không được triển khai. Vì vậy, các công ty đã nhiều lần cầu cứu Bộ Xây dựng trong việc tiếp tục triển khai dự án khu dân cư này.

Dự án Chung cư Cô Giang (quận 1) đã nhận quyết định chấp thuận đầu tư của UBND TP.HCM. Tập đoàn Novaland là nhà phát triển dự án với tên thương mại là Greater Manhattan, đã triển khai xây dựng đến tầng 28 nhưng vướng ở khâu cấp giấy chứng nhận đầu tư và được ưu đãi miễn toàn bộ tiền sử dụng đất. Do đây là dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ nên chủ đầu tư phải đền bù diện tích sử dụng chung.

Tiếp tục chờ

Dự án Khu liên hợp văn hóa thể thao và dân cư Tân Thắng (Celadon City, quận Tân Phú) rộng 82,5 ha được UBND TP.HCM chấp thuận cho Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng. một nhà đầu tư. Sau đó, Công ty Cổ phần Gamuda Land đã mua lại phần lớn cổ phần của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng để nắm giữ dự án này.

Theo Gamuda Land, khi mua lại cổ phần, nhà đầu tư cũ đã kê khai miễn thuế và chỉ thanh toán phần được công nhận. Tuy nhiên, sau đó thành phố lại yêu cầu chủ đầu tư mới nộp khoản thuế hơn 400 tỷ đồng vì công ty này không trực tiếp chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư mà chỉ mua lại cổ phần nên không được khấu trừ chi phí bồi thường. tiền thuế sử dụng đất, tiền thuê đất dự án... Do không thống nhất được việc nộp thuế khiến dự án bị đình trệ thời gian dài, Gamuda Land bị liệt vào danh sách nợ thuế hơn 541 tỷ đồng bao gồm tiền gốc và lợi nhuận.

Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động ngay sau cuộc họp, ông Nguyễn Việt Anh, Chủ tịch Gotec Việt Nam, cho biết cuộc họp được tổ chức trên tinh thần cầu thị, lãnh đạo và các sở, ngành thành phố đã nghe thông tin. các doanh nghiệp. "Lãnh đạo TP không giải quyết ngay mà hứa sẽ xem xét, phản hồi nhanh. Dù không có lối thoát nhưng tôi kỳ vọng nhiều vào kết quả tốt, để dự án tiếp tục triển khai, bán sản phẩm ra thị trường, nếu không sẽ gây thiệt hại lớn cho doanh nghiệp”, ông Việt Anh nói.

Phía Novaland cũng cho biết, các công ty mong muốn sau buổi làm việc, lãnh đạo thành phố sẽ lắng nghe và tìm cách tháo gỡ khó khăn cho việc triển khai các dự án, từ đó tạo điều kiện cho các công ty vượt qua khó khăn. Đại diện Công ty Quốc Lộc Phát cũng cho biết, cuộc họp chưa đi đến kết luận gì mà chờ ý kiến ​​tiếp theo của lãnh đạo thành phố.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, phần lớn vướng mắc của các dự án tại cuộc họp là những trường hợp khó nên kéo dài, khó giải quyết. Cuộc họp do đó chỉ dừng lại ở mức độ lắng nghe, xem xét rồi kết luận chứ khó có thể phản hồi ngay cho công ty. Chưa kể có những vấn đề thuộc thẩm quyền của Trung ương thì phải chờ Chính phủ, các bộ, ngành tự giải quyết.