Nới biên độ tín dụng thêm 1,5% - 2%, thị trường BĐS có sôi động trở lại?

Các chuyên gia đều cho rằng, động thái nới lỏng hạn mức tín dụng là rất tích cực và cần thiết đối với thị trường BĐS thời điểm này. Tuy nhiên, điều này chỉ có thể giải quyết đối với những dự án tốt, để thúc đẩy thanh khoản trở lại, nhà đầu tư mua bán nhà đất nên cân nhắc giá bán phù hợp với người có nhu cầu mua ở thực.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa quyết định điều chỉnh tăng mục tiêu tín dụng năm 2022 khoảng 1,5-2% đối với toàn hệ thống các tổ chức tín dụng. Như vậy, ít nhất hơn 150 nghìn tỷ đồng sẽ được phân bổ cho các ngân hàng.

Đây được xem là thông tin đáng mừng cho nền kinh tế, mặc dù Ngân hàng Nhà nước đang cần vốn để tập trung cho sản xuất kinh doanh, nhất là các lĩnh vực ưu tiên. Đối với lĩnh vực bất động sản, thời gian qua đã có nhiều ý kiến ​​đề xuất Ngân hàng Nhà nước nên nới lỏng hạn mức tín dụng thêm 1-2% để giúp thị trường vượt qua khó khăn.

Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó chủ tịch Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam, cho biết trước đây hầu hết các ngân hàng đều sử dụng hết room được giao khiến thị trường BĐS khó sử dụng nguồn vốn huy động được từ các ngân hàng.

Ông Thanh cho rằng, động thái tăng hạn mức tín dụng từ 1,5% lên 2% của NHNN là rất tích cực và cần thiết đối với thị trường mua bán căn hộ nhà đất thời điểm này. Tuy nhiên, nới room tín dụng cũng chỉ giải quyết được một phần nhu cầu đối với các dự án BĐS đang rất tốt, cần thêm vốn triển khai để làm tăng nguồn cung cho thị trường.

“Đối với nhà đầu tư cá nhân, người tìm mua nhà ở thực cũng sẽ cân nhắc khả năng chi trả khi vay trong bối cảnh lãi suất cao”, ông Thanh nói.

Xa hơn, ông cho rằng để đẩy thanh khoản trở lại cần có 2 yếu tố là người mua và người bán. Hiện nhu cầu thực tế rất lớn nhưng nhà đầu tư nên cân nhắc giá bán theo khả năng chi trả của người mua.

"Giá nhiều dự án hiện nay khá cao, để thanh khoản tốt, chủ đầu tư phải có ưu đãi, chiết khấu để người mua yên tâm. Khi ra hàng, chủ đầu tư tiếp tục có vốn để triển khai dự án khác, khi đó thị trường sẽ trở nên tốt hơn so với hiện tại,” ông nói.

Cùng Landinfo.com.vn tìm hiểu nhiều thông tin mới nhất về mua bán nhà đất và thị trường bất động sản nhé!