Nhà đầu tư đang “xoay sở” thế nào với động thái tín dụng siết chặt?

Theo đại diện JJL Việt Nam, do phát sinh các yếu tố bên ngoài đã khiến các nhà đầu tư phải điều chỉnh chiến lược triển khai vốn sao cho phù hợp với chu kỳ lãi suất ngày càng siết chặt hơn. Mời bạn cùng trang chuyên tin tức thị trường bất động sản LandInfo.com.vn tìm hiểu qua bài viết bên dưới!

Một báo cáo gần đây của JLL cho thấy, trong nửa đầu năm 2022, đầu tư vào thị trường bất động sản thương mại tại Châu Á - Thái Bình Dương giảm 17% so với cùng kỳ năm ngoái do sự điều chỉnh hoạt động giao dịch tại một trong những nền kinh tế lớn thuộc khu vực. Tổng vốn đầu tư bất động sản trực tiếp vào thị trường châu Á - Thái Bình Dương đạt 70,9 tỷ USD trong nửa đầu năm do lãi suất được thắt chặt và lo ngại lạm phát bắt đầu ảnh hưởng đến hoạt động thương mại trong suốt những tháng cuối năm. 

Stuart Crow, giám đốc điều hành Capital Markets, Châu Á - Thái Bình Dương, JLL, cho biết khối lượng đầu tư trong nửa đầu năm giảm với tốc độ trung bình so với mức thấp cao nhất thiết lập vào năm 2021 do các yếu tố bên ngoài, buộc các nhà đầu tư mua bán nhà đất, dự án căn hộ phải điều chỉnh vốn, triển khai chiến lược thích ứng với chu kỳ thắt chặt lãi suất. 

Tin tốt là tài sản thanh khoản vẫn cao và nhu cầu về tài sản thực vẫn mạnh. Theo đại diện JLL, có nhiều cơ hội rõ ràng và khách hàng nên kỳ vọng giai đoạn hình thành giá mới vẫn là chủ đề chính vào cuối giai đoạn 2022, khi những khó khăn kinh tế vĩ mô và áp lực lạm phát tiếp tục ảnh hưởng đến các quyết định.

Theo đơn vị này, thị phần văn phòng tại châu Á - Thái Bình Dương vẫn là loại tài sản có tính thanh khoản cao nhất trong khu vực, thu hút 30,6 tỷ USD đầu tư trong nửa đầu năm, chỉ giảm 8% so với cùng kỳ năm ngoái. kỳ năm ngoái so với mức cơ bản cao của năm ngoái. Đầu tư vào ngành công nghiệp và vận tải (14,6 tỷ USD) giảm 37% so với mức kỷ lục năm 2021, trong khi phát triển trong lĩnh vực bất động sản thương mại (trị giá 14,0 tỷ USD) giảm 31% so với cùng kỳ năm ngoái. Các khoản đầu tư vào bất động sản thay thế (trị giá 1,4 tỷ USD) như trung tâm dữ liệu và nhà ở đã giảm nhẹ (giảm 12% so với cùng kỳ năm ngoái). 

JLL dự đoán rằng các nhà đầu tư sẽ đầu tư nhiều vốn hơn vào các chiến lược gia tăng giá trị bằng cách cải tạo các văn phòng cũ thành các tòa nhà xanh thân thiện với môi trường do ngày càng nhiều người dùng muốn lựa chọn không gian chất lượng cao hơn sau đại dịch. 

“Thị trường đã điều chỉnh sang một trang mới trong nửa đầu năm, phản ánh hoạt động đầu tư bình tĩnh hơn. Do các nhà đầu tư tiếp tục cuộc chơi dài hơi và thị trường tài chính tiếp tục thắt chặt trong thời gian tới, dòng vốn sẽ tiếp tục đổ vào thị trường bất động sản châu Á - Thái Bình Dương, nhưng các dự án đang triển khai sẽ có nhiều lựa chọn hơn ” - Giám đốc bộ phận Chiến lược và Trí tuệ Nhà đầu tư Khu vực Châu Á Thái Bình Dương của JLL nhận định.

Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư mua bán đất hay đăng tin để mua hay bán nhà, đất mà chưa biết đăng tin bán nhà ở đâu an toàn thì nên sử dụng dịch vụ đăng tin bán nhà tại Landinfo.com.vn– một trong các trang đăng tin bất động sản hiệu quả là sự lựa chọn đáng tin cậy!

Bảo Anh