Hé lộ cơ hội 10 năm có 1 dành cho giới đầu tư bất động sản

Theo thông tin mà Landinfo thu thập, trong năm tới, thị trường sẽ có nhiều cơ hội cụ thể cho các nhà đầu tư có tiền mặt. Đó là cơ hội chỉ đến một lần trong 10 năm, không phải bất cứ khi nào cũng có thể tiếp cận được bất động sản & nhà đất bán giá tốt, pháp lý tốt và khả năng sinh dòng tiền tốt trong tương lai.

Hiện nhiều nhà đầu tư bất động sản đang nắm giữ tiền mặt cũng đang sốt ruột trước tình hình của thị trường chung. Tuy nhiên, việc xuống tiền đầu tư vào phân khúc bất động sản đất nền, nhà thấp tầng, hay căn hộ chung cư… hiện nay là điều cần cân nhắc kỹ lưỡng. Bởi lẽ, diễn biến tiếp theo của thị trường vẫn còn là một ẩn số.

Trong một chương trình tọa đàm mới đây, chuyên gia bất động sản Đỗ Quý Duy, người sáng lập CLB Nhà đầu tư bất động sản NAC cho biết, thị trường bất động sản những năm gần đây luôn gặp khó khăn. Không chỉ về nguồn cung, thanh khoản mà còn cả về giá bán và lao động tham gia thị trường.

Theo ông Duy, ngay cả khi thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn nhưng dường như vẫn có cơ hội trong nguy cơ. Tuy nhiên, để tìm thấy hướng đầu tư chuẩn xác ở thời điểm này còn tùy thuộc vào từng sản phẩm và từng khu vực.

Với thị trường thứ cấp sốt nóng trong thời gian gần đây khiến thị trường tăng trưởng 60-80%, trong khi hạ tầng hỗ trợ chưa nhiều. Hầu hết những người tham gia thị trường đều là dân đầu cơ lướt sóng nên việc giá giảm 20-30% theo tôi vẫn nên cân nhắc ”, ông Duy nói.

Vị chuyên gia này cho rằng, các nhà đầu tư có kinh nghiệm nên phân tích, đánh giá một cách khách quan. Đối với các sản phẩm sơ cấp, mức chiết khấu 30% được coi là chấp nhận được. Về việc liệu bất động sản đã chạm đáy hay không, các chuyên gia cho rằng phạm vi đáy của thị trường sẽ có tính chu kỳ.

“Ví dụ như việc đi xe đạp, khi xe đang ở tốc độ 10km / h, gặp tai nạn phải phanh gấp với tốc độ 1km / h hoặc dừng lại, khi khởi động lại, xe đạp sẽ mất thời gian để tăng tốc dần dần”, ông Duy đưa ví dụ.

Từ ví dụ trên, ông Duy cho rằng thị trường bất động sản cũng vậy, thị trường tăng trưởng tốt từ năm 2015 đến năm 2021. Do đó, cần một thời gian để thị trường đi ngang, hoặc điều chỉnh giảm, sau đó phục hồi lên các đỉnh khác. Nếu đi thẳng thì có chỗ đứt đoạn, còn nếu lên xuống nhịp nhàng theo chu kỳ thì chứng tỏ thị trường đang rất ổn định và bền vững.

Theo ông Duy, thị trường sẽ mất từ ​​1,5 đến 2 năm để điều chỉnh và đang trong 1/3 giai đoạn điều chỉnh đầu tiên.

"Tôi kỳ vọng rằng trong 1-1,5 năm nữa, thị trường sẽ trải qua một số đợt điều chỉnh để đạt được sự ổn định hơn. Do đó, điểm tạo đáy của thị trường cũng cần thêm thời gian để hình thành. Có thể trong 1 đến 1,5 năm nữa, thị trường sẽ chứng kiến sự phục hồi về tính thanh khoản khi vấn đề tín dụng được nới lỏng”, ông Duy nói. Cùng theo dõi Landinfo.com.vn để tìm hiểu nhiều hơn về thông tin mua bán căn hộ, nhà đất và bất động sản nói chung nhé!