Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 8592 bất động sản
- 4,3 tỷ
105 m2-
Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN DÃY NHÀ TRỌ NGANG GẦN 6M - HẺM XE TẢI 6M - THU NHẬP TRÊN 10Tr/Tháng Giá rẻ chỉ 4.3 tỷ Mô Tả: ✅ Kết cấu: Gồm 6 Phòng trọ 1 Trệt 1 Lửng. ✅️ Vị trí: 100m ra Nguyễn Thị Búp. Gần Chợ, Trường học cấp 1,2,3, Ngân hàng, Xung quanh hệ thống không thiếu gì. ✅️ Pháp lý chuẩn. Sổ hồng riêng. Công chứng ngay. ✅️ Chúc anh chị em chốt nhà bùng nổ. liên hệ Quốc Cường Ngay để sở hữu căn nhà như ý . Nhận mua bán ký Gửi nhà Đất Quận 12 - Hóc Môn
- Trần Quốc Cường
- 14/05/2024
- Lưu tin
- 5,85 tỷ
- 70 m2
- Phường 14, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
ĐỔI NHÀ LỚN BÁN GẤP 70M2 4 TÀNG NHÀ MỚI CHÍNH CHỦ XÂY NGAY QUANG TRUNG GÒ VẤP CHỈ 5.99 TỶ - DT: ngang 4 nỏ hậu 6.2 dài 14m - Kết cấu 1 trệt 1 trệt lững 2 lầu,tổng 4pn,5wc. - Nhà chính chủ xây ở nên vô cùng chắc chắn,nhà thiết kế nhiều cửa sổ ánh sáng gió mát mẽ,nhà mới ở ngay. - Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì trường học, siêu thị, ngân hàng. - Chủ nhà ở có lộc,phát nhà nhỏ đổi nhà lớn hơn. 0968801611
- Nguyễn Minh Tuấn
- 14/05/2024
- Lưu tin
- 5,3 tỷ
- 43 m2
- Phường 15, Tân Bình, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM 3 MẶT HẺM 43m2-4tang CỐNG LỞ TÂN BÌNH - HẺM KIAMONING======= 5 TỶ 3 =======-Vị trí: CỐNG LỞ - P15 Tân Bình-Dt : 43m2 - xd : 38m2 - sd : 137m2 ( 3*14 )-4tang 4pn 3wc-Hẻm kiamoning-Hướng : Tây Nam-Pháp lí : SHR~Nhà 3 mặt hẻm có 1-0-2~Cách 20m ra mặt tiền Cống Lở~Liền kề chợ Phạm Văn Bạch , sân golf , sân bay***Liên hệ em Thuý 0932030061 ( xem nhà nhận ngay sổ Hồng)***Thúy miễn tiếp các bạn môi giới, thông cảm nha. Thanks All.
- Cao Thanh Thúy
- 13/05/2024
- Lưu tin
- 5,65 tỷ
- 45 m2
- Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
NHÀ MỚI 4 TẦNG - NGAY D2 NỐI DÀI HẺM THÔNG XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH P.25 BT. Nhà ngay CV Tầm Vu, Khu dân cư dân trí sát hẻm xe hơi. Gần các trường ĐH Lớn. Diện tích Ngang (5×9m) SHR công nhận 36m2. Hoàn công đầy đủ. Sổ đẹp Vuông vức. Nhà 4 Tầng đúc BTCT 3PN, 3WC Full Nội Thất ở ngay. GI:Á B:ÁN NHANH -> 5 Tỉ Nhỉnh. Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .
- nguyen truc
- 13/05/2024
- Lưu tin
- 26 tỷ
- 252 m2
- Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán tòa nhà 8,4x30m nhà 5 lầu giá 26 tỷ MT Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Q12 Nhà MT khu sầm uất, kinh doanh đa ngành nghề. Tòa nhà Mặt Tiền Nguyễn Ảnh Thủ Q12 DT: 8,4m x 30m, 5 lầu, đang cho thuê 100tr / 1 tháng Pháp lý chuần, công chứng ngay Giá còn : 26 tỷ thương lượng LH: 0919781159 or 0989141159 Mr Quyến
- Nguyễn Quyến
- 12/05/2024
- Lưu tin
- 7,95 tỷ
- 100 m2
- Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh
HÀNG NGỘP BANK - TRUNG TÂM QUẬN 9 - NGAY VINCOM Q9 - HIỆP PHÚ - 100M2 - 7.98 TỶ - Đường trải nhựa rộng 8m cách Vincom, ngã tư Thủ Đức vài trăm mét, khu vực đáng sống bậc nhất của tp Thủ Đức. - Ngập tràn tiện ích xung quanh: Vincom, Coopmart, Chợ, Siêu thị, Ngân hàng, bệnh viện, Đại học Sư phạm Kỹ Thuật, Nhà hàng, cà phê, là nơi tập trung tất cả những thứ xa xỉ bậc nhất đều cách nhà vài trăm mét. - Diện tích 100m2 (5x20) Vuông A4. - Hiện trạng Nhà 1 trệt có 2pn và 1 gác 75m2 rộng thênh thang muốn ngăn mấy phòng tùy thích. - Phía trước MTKD đường rộng 8m. Phía sau đường rộng 6m. Rất thích hợp xây - Pháp lý sạch
- Lê Văn Nguyên
- 12/05/2024
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 110 m2
- Tân Tạo, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Bán nhà Lê Đình Cẩn, Tân Tạo, Bình Tân. Vị trí nhà nằm đầu đường Lê Đình Cẩn giáp Tỉnh Lộ 10, nhích qua Tên Lửa chỉ 500m - Diện tích: 5X22M- Kết cấu: Nhà xây 1 trệt, 2 lầu, 6 phòng ngủ, 1 phòng thờ + sân thượng. - Hẻm nhựa xe tải tránh - Tiện tích: xung quanh cũng không thiếu gì, chợ, Uỷ Ban, bện viện...., nằm trong bán kính 1km không thiếu gì. - Sổ đang tạm gửi ngân hàng - Gía: 9 tỷ (thương lượng). Liên hệ 0934 888 993 để xem nhà miễn phí.
- Võ Thị Thu Hiền
- 12/05/2024
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 44 m2
- Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh
Bán nhà gần Mặt tiền P. Tân thuận Đông, Q7 Nhà cực đẹp, sân xe rộng, thoáng gió , Giếng trời sau mát lạnh, ở ngay Hẻm an ninh, gần HXH, kế bên Ecogreen, Phú Mỹ Hưng, Nam long Trần Trọng Cung, giáp Huỳnh Tấn Phát, Trần Xuân Soạn, Lâm Văn Bền, Nguyễn Thị Thập.... Vui lòng gọi ngay : 039.442.1900 CẦN Niu Land ( để nhận đầy đủ, chi tiết thông tin, hình ảnh về bđs này nhé! )
- ĐẶNG VĂN CẦN
- 12/05/2024
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
- 40 m2
- Tân Kiểng, Quận 7, Hồ Chí Minh
Bán nhà gần HXH P. Tân Kiểng, Q7. Nhà đẹp lung linh, Giếng trời, Ban công mát như nhà sàn... Hẻm sạch thoáng, an ninh, vài bước ra HXH, kế bên trường Nguyễn Hữu Thọ, ĐH Tài Chính Marketting, BV FV, BV Tân Hưng, giáp Lâm Văn Bền, Trần Xuân Soạn, Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Hữu Thọ... Vui lòng gọi ngay : 039.442.1900 CẦN Niu Land ( để nhận đầy đủ, chi tiết thông tin, hình ảnh về bđs này nhé! )
- ĐẶNG VĂN CẦN
- 12/05/2024
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 42 m2
- Tân Thới Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
Nhà Tân Thới Hiệp 21 Quận 12 42m2 2 Tầng Hẻm 5m Chỉ 3 Tỷ 2. Mô tả: + DT 42m2 (4.2x9.5) 1 trệt 1 lầu 2 PN, 2 WC. + Tiện ích bao quanh, gần Chợ trường Học. + Sổ hồng riêng hoàn công đủ. LH: 0981658737 Bắc nhà phố.
- Nguyễn Đức Bắc
- 11/05/2024
- Lưu tin
- 7,555555 tỷ
- 44 m2
- Phường 05, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM NHÀ ĐẸP FULL NỘI THẤT - NGUYỄN VĂN ĐẬU - 43M2 ( Sổ đẹp ) - 3 PHÒNG NGỦ - 5.45 TỶ THƯƠNG LƯỢNG Vị trí: Phường 5 Bình Thạnh, Đường Nguyễn Văn Đậu, Trần Bình Trọng. Diện tích khuôn đất 44m2 ( 3.5x13 ) Sổ vuông nở hậu nhẹ. Lộ giới mới sau khi trừ còn 40.1m2. GPXD mới sau khi tăng diện tích, được trệt, lửng, 2 lầu. Lô góc cực thoáng, mát, không bị lộ giới hông. Kết cấu nhà 2 Tầng BTCT đúc chắc chắc. Thiết kế: Nhà mới hoàn thiện, lấy tone màu trắng lắm chủ đạo, Lô góc 2 mặt nên nhà đón ánh sáng, gió lòng lọng. Đầy đủ nội thất: Sofa, bàn ghế, tủ kệ, bếp hiện đại. Gồm 3 phòng ngủ, có phòng dưới trệt cho người lớn tuổi, trang bị đầy đủ nội thất giường, nệm, chăn ga, rèm, rủ, kệ, bàn làm việc, đẹp như ảnh cho khách thiện chí. có sân để xe lớn. Đường trước nhà chuẩn 3m, thông tứ tung. Hàng xóm thân thiện, dân trí cao, đồng bộ cao tầng. Sổ sạch, hoàn công đủ, pháp lý chuẩn, công chứng ngay. Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .
- nguyen truc
- 11/05/2024
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 64 m2
- Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Hồ Chí Minh
MÔ TẢ + 1 trệt 3 lầu sân thượng , phòng khách , bếp , nhà chính chủ lâu đời ,BTCT nhà còn chắc chắn ở tốt.nhà 2 mặt hẻm , mặt sau 2m đi vào từ đường TRẦN HƯNG ĐẠO. + Hẻm trước nhà 3,5m , hẻm thông có thể khai thác cho thuê mặt bằng tầng trệt, khu mua bán tốt. + Vị trí cực đẹp trung tâm quận 1, kế bên BỘ CÔNG AN, gần giáp với quận 5 NGUYỄN VĂN CỪ , TRẦN HƯNG ĐẠO , NGUYỄN CƯ TRINH, + Tiện ích xung quanh đầy đủ không thiếu thứ gì , đi đâu cũng tiện + pháp lý chuẩn , sổ vuông , hoàn công , chủ thiện chí bán, muốn bán nhanh lấy tiền đầu tư việc khác, nên giá thương lượng tốt .
- Phạm Văn Chí
- 11/05/2024
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
- 75 m2
- Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Hẻm Xe Hơi Gần Chợ Bình Triệu Hiệp Bình Phước 75m2_5*15 4T 4PN Chỉ Hơn 5 Tỷ Ngộp Bank EM H.ÓT LẠI VỀ - Chỉ 5,8 tỷ - HẺM XE HƠI - 75m2_5x15m – Siêu Phẩm 4 TẦNG - 4PN Quốc Lộ 13 Gần Vạn Phúc City - Hiệp Bình Phước - MỚI ĐẸP Ở NGAY_, sân để xe ô tô - Sổ hồng riêng, Hoàn Công. Call/Z.alo 0888 380 496 Quý /NP2321603 + Vị trí tuyệt đẹp hẻm xe hơi 7 chỗ thông tứ phía ngay ngã 3 cách 1 cây cầu sang KDC Sông đà ,đường B ,đường 48, Sầm uất tấp nập ngày đêm, Chợ Hiệp Bình, Phạm Văn Đồng , Quốc Lộ 13 ,….. + Diện tích: 75m2 Ngang bề thế hơn 5m Dài 15m vuông vức công nhận đủ khu dân cư hiện hữu dân trí cao an ninh + Kết cấu: 3 Tầng BTCT, thêm tầng áp mái có thể làm phòng thờ ,sân thượng sau có dàn năng lượng mặt trời, gara ôtô để ôtô đầy đủ công năng + Tiện ích: Khu vực Siêu tiện ích kế bên là Chợ Bình Triệu, Chợ Hiệp Bình, Đối diện là khu đô thị Vạn Phúc City hội tụ rất nhiều tiện ích, trường học các cấp 1, 2 , 3 Đại Học Luật,… + Sổ hồng riêng, Hoàn công đầy đủ, chủ đang cần tiền thiện chí bán gấp chào giá cực kỳ tốt. + Quý -Thổ Địa Nhà Phố Thủ Đức. Chuyên Săn Nhà Ngon - Nhà Thật, G.iá Thật - Xem Nhà Ngay và Gặp Trực Tiếp Chủ Nhà Đàm Phán Giá.
- 5,3 tỷ
- 58 m2
- An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh
+ Ngay Aeon, BX Miền Tây, Công viên Phú Lâm + SHR, đã hoàn công + Chỉ 5.3 tỷ còn TL + Liên hệ: 090.125.7115 Quach MG+ Kho Nhà Quach MG còn nhiều nhà hợp!
- Quách Trung Hiếu
- 10/05/2024
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
- 75 m2
- Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Hẻm xe hơi Hiệp Bình Phước. Diện tích : 75m2 ( 5 x15m ). Xây : 4 Tầng, đầy đủ công năng. Nhà còn mới ở ngay. + Sổ Hồng chính chủ. Công chứng ngay. + Đối diện KĐT Vạn Phúc. Chỉ 5,8 tỷ có thương lượng. Hãy gọi 0907752005 cho em để xem nhà miễn phí.
- CAO NGỌC BẢO ĐIỀN
- 10/05/2024
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 65 m2
- Linh Đông, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
GIẢM 300TR ĐỂ RA NHANH KỊP NGÀY ĐI ĐỊNH CƯ . GIÁ CHÀO MỚI CÒN 5.5 TỶ . 65M2 HẺM XE HƠI - NGANG BỀ THẾ HƠN 4M - KHU PHÂN LÔ LINH ĐÔNG - PHẠM VĂN ĐỒNG - 2 TẦNG HOÀN CÔNG CHUẨN CHỈNH ,KẾ BÊN ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 2 TƯƠNG LAI . Mô tả: Kết cấu: 2Tầng, trệt, 1 lầu, phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, ban công, hướng mát mẻ, ôtô đậu thoải mái. Hẻm Xe Hơi, cách Phạm Văn Đồng giao Kha Vạn Cân 200M, di chuyển nhanh đi Trung tâm, sân bay... Khu vực tiện ích xung quanh bủa vây, Trường Mầm Non, Tiểu Học Cấp 1-2 , Chợ Siêu Thị, .... Dân cư đông đúc, dân trí cao, hàng xóm thân thiện.
- CAO NGỌC BẢO ĐIỀN
- 09/05/2024
- Lưu tin
- 12,5 tỷ
- 148 m2
- Tân Kiểng, Quận 7, Hồ Chí Minh
HXH LÂM VĂN BỀN Q7 -DÒNG TIỀN SẴN 24TRIỆU/THÁNG -148M2 -NGANG GẦN 9M- KHU HIỆN HỮU PHÙ HỢP XÂY DỰNG CHDV Mô tả:, + Diện tích: ngang 8.8m, dài 17m, + Kết cấu: Nhà trọ củ có 6 phòng có gác, đang cho thuê, thu nhập 24triệu/tháng. Phù hợp giữ tiền hoặc xây mới CHDV. Khu vực được xây dựng 5 tầng., , + Sổ hồng hoàn công đủ công chứng trong ngày.,
- 2,5 tỷ
- 36 m2
- Linh Đông, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Linh Đông - Hẻm 3G Đường Kha Vạn Cân - 30m Ra Hẻm Xe Hơi - 36m2 (6 x 6) - SHR - 2PN - Đang Cho Thuê 6Tr/Tháng - Giá 2.5Tỷ - Nhà Cấp 4 cũ đang còn ở tốt hoặc có thể xây mới - Không quy hoạch, không lộ giới - Nhà 2PN đang cho thuê 6tr/tháng - Sổ hồng riêng đang ở nhà công chứng trong ngày - Chủ cần bán gấp sẵn sàng thương lượng khách thiện chí == Hảy gọi em Nguyên hỗ trợ 24/7. Nhắn tin em gọi lại ngay ạ
- Lê Văn Nguyên
- 09/05/2024
- Lưu tin
- 4 tỷ
- 75 m2
- Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh
Nhà đẹp,3 tầng BTCT, ngang 4,5m ,4 phòng ngủ, 4wc, sân thượng trồng cây , HẺM xe hơi thông thoáng. Cách đường Trần thị Diệu, ĐỖ Xuân Hợp 100 m _ Nhà diện tích 75m2 còn mới chủ tìm người có duyên _ Thông suốt với các đường Nam Hòa, Tây Hòa , Đỗ Xuân Hợp, Xa lộ Hà Nội, Nguyễn Văn Bá... _ Thuận tiện đi các Quận trung tâm Thành Phố:Bình Thạnh, Quận 3,... _ Cách các Trường Đặng Tấn Tài, Phạm Văn Chính, Mầm Non Ngô Thời Nhiệm, Mầm Non Hoa Sen, Cao Đẳng Công Thương, Đai Học Văn Hóa, Cao Đẳng Kinh Tế .... chỉ vài phút _ Khu vực trung tâm, cách MK ,cầu Rạch Chiếc , ngã tư Bình Thái chỉ vài phút.,Chợ Phước Bình, chợ Phước Long, chợ Tây Hòa,... _sổ sách chuẩn. hoàn công đầy đủ công chứng ngay. _ Các trung tâm tiện ích bao quanh.. trong 500m: Lh PHONG BUI 0987336605 Để được tư vấn và xem nhà miễn phí
- Bùi Lê Đại Phong
- 09/05/2024
- Lưu tin
- 6,7 tỷ
- 72 m2
- Linh Đông, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Giảm Sâu Bán Nhà Hẻm Xe Hơi Gần Phạm Văn Đồng Linh Đông Thủ Đức 72m2_Ngang 6.2m,4T Chỉ Hơn 6 Tỷ Đẹp Lung Linh BÁN GẤP BIỆT THỰ 4 TẦNG ĐẸP LUNG LINH - 72M2_6.2x12 – HẺM XE HƠI - KHU VIP LINH ĐÔNG – 1 CĂN RA MẶT TIỀN – PHẠM VĂN ĐỒNG – CHỈ 6.7 TỶ - HOÀN CÔNG - + Call/Z.alo 0343 189 357 QUYÊN / NP2301988 + Diện tích: 6.2/6.5x 12m, Khu phân lô toàn biệt thự nhà cao tầng. NP2301988 + Kết cấu: 4 Tầng, 1trệt, 2 lầu, Sân Thượng phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, 5 vệ sinh, ban công, hướng mát mẻ, Ôtô đậu thoải mái + Vị trí: Hẻm xe hơi rộng rãi thông ra Linh Đông, Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân, Lý Tế Xuyên Tô Ngọc Vân,…Cạnh đường Vành Đai 2 đang triển khai + Tiện ích: Gần Trường học các cấp 1,2,3, … Chợ Tam Hà, Bệnh Viện Thủ Đức, + Sổ hồng riêng, Hoàn công đầy đủ, công chứng ngay. + QUYÊN -Thổ Địa Nhà Phố Thủ Đức. Chuyên Săn Nhà Ngon - Nhà Thật, G.iá Thật - Xem Nhà Ngay và Gặp Trực Tiếp Chủ Nhà Đàm Phán Giá.
- Quyên Nhà Phố
- 09/05/2024
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!