Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 8592 bất động sản
- 17 tỷ
700 m2-
Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Cạnh Dự Án Urban Green Hiệp Bình Phước Hẻm Xe Tải 700m2 4T BTCT Chỉ 16tỷ 999 Siêu Rẻ BÁN 700M2 ĐẤT TẶNG SIÊU BIỆT THỰ 8 TỶ - ĐỐI DIỆN VẠN PHÚC CITY – HIỆP BÌNH PHƯỚC – HẺM XE TẢI - Ngang 11m nở hậu 17mm, Dài 50m – Giáp Bình Thạnh – 1 Trệt, 1 lửng, 2 lầu BTCT – Sân để vài chục ô tô - BAO GIÁ KHU VỰC – Chỉ 16 tỷ 999 – Cạnh Dự Án Urban Green – Siêu tiện ích Call/Z.alo 0888 380 496 Quý /NP2321641 + Vị trí cực kỳ đẹp hẻm xe tải nằm trong khu vực đối diện là khu đô thị nổi tiếng Vạn Phúc city kế bên là dự án Urban Green đang hoàn thiện giáp Bình Thạnh, Gò Vấp vài phút ra Quốc Lộ 13, 10P đi Quận 1, Sân Bay đi đâu cũng tiện. + Siêu biệt thư diện tích khủng, diện tích khuôn đất 645m2, đo đạc thực tế 700m2 ngang lớn 11m nở hậu 17m dài 50m. + Mua đất tặng nhà biệt thự 4 Tầng, diện tích sàn 669m2 ( Trệt, lửng, 2 lầu ). Đúc BTCT kiêng cố. Về cải tạo theo ý muốn như làm hồ bơi, phòng... + Khu vực Siêu tiện ích gần Chợ Hiệp Bình, 5P ra Giga Mall, Chợ Bình Triệu, ĐH Luật, hệ thống Ngân Hàng Sacombank, MB,.. Trường ĐH Kinh Tế Luật, nhà thờ Fatima, trường học các cấp 1,2,3 Đại học, cửa hàng tiện lợi,… + BĐS Hiếm có khó tìm giá rẻ bao so sánh trên mọi mặt trận, gia chủ là cựu cầu thủ tuyển Quốc Gia Việt Nam. + Quý -Thổ Địa Nhà Phố Thủ Đức. Chuyên Săn Nhà Ngon -
- 17 tỷ
- 700 m2
- Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Siêu Rẻ Bán Nhà Gần Vạn Phúc City Hiệp Bình Phước Hẻm Xe Tải 700m2 4T BTCT Chỉ 16tỷ 999 BÁN 700M2 ĐẤT TẶNG SIÊU BIỆT THỰ 8 TỶ - ĐỐI DIỆN VẠN PHÚC CITY – HIỆP BÌNH PHƯỚC – HẺM XE TẢI - Ngang 11m nở hậu 17mm, Dài 50m – Giáp Bình Thạnh – 1 Trệt, 1 lửng, 2 lầu BTCT – Sân để vài chục ô tô - BAO GIÁ KHU VỰC – Chỉ 16 tỷ 999 – Cạnh Dự Án Urban Green – Siêu tiện ích Call/Z.alo 0343 189 357 QUYÊN /NP2321641 + Vị trí cực kỳ đẹp hẻm xe tải nằm trong khu vực đối diện là khu đô thị nổi tiếng Vạn Phúc city kế bên là dự án Urban Green đang hoàn thiện giáp Bình Thạnh, Gò Vấp vài phút ra Quốc Lộ 13, 10P đi Quận 1, Sân Bay đi đâu cũng tiện. + Siêu biệt thư diện tích khủng, diện tích khuôn đất 645m2, đo đạc thực tế 700m2 ngang lớn 11m nở hậu 17m dài 50m. + Mua đất tặng nhà biệt thự 4 Tầng, diện tích sàn 669m2 ( Trệt, lửng, 2 lầu ). Đúc BTCT kiêng cố. Về cải tạo theo ý muốn như làm hồ bơi, phòng... + Khu vực Siêu tiện ích gần Chợ Hiệp Bình, 5P ra Giga Mall, Chợ Bình Triệu, ĐH Luật, hệ thống Ngân Hàng Sacombank, MB,.. Trường ĐH Kinh Tế Luật, nhà thờ Fatima, trường học các cấp 1,2,3 Đại học, cửa hàng tiện lợi,… + BĐS Hiếm có khó tìm giá rẻ bao so sánh trên mọi mặt trận, gia chủ là cựu cầu thủ tuyển Quốc Gia Việt Nam. + QUYÊN -Thổ Địa Nhà Phố Thủ Đức. Chuyên Săn Nhà Ngon - Nh
- Quyên Nhà Phố
- Hôm qua
- Lưu tin
- 6,3 tỷ
- 81 m2
- An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh
+ Đường 8m thông tứ tung + Kinh Dương Vương Bình Tân Giáp Q6 + Diện tích: 4.3 x 20m + Kết cấu: trệt 2 lầu sân thượng: 3 Phòng ngủ, 4 WC + Sổ hồng riêng, đã hoàn công đầy đủ + Chỉ nhỉnh 6 tỷ + Liên hệ 090.125.7115 Quach
- Quách Trung Hiếu
- Hôm qua
- Lưu tin
- 99 tỷ
- 5500 m2
- Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
Chính chủ gởi. BÁN HỆ THỐNG XƯỞNG MAY KHÉP KÍN VÀ CÔNG TY, HẺM CONTAINER LÊ VĂN KHƯƠNG P, HIỆP THÀNH Diện tích: ngang 102,2m2; dài 51,88m2; tổng 4561,1m2; diện tích thực tế khoảng 5.500m2 Hình thức sử dụng: riêng Mục đích sử dụng: đất cơ sở sản xuất kinh doanh (xây dựng mở rộng nhà máy sản xuất đồ chơi trẻ em và thiết bị giáo dục) Thời hạn sử dụng: 50 năm kể từ ngày 5/11/2004 Nguồn gốc: nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. - Chủ bán để định cư nước ngoài xưởng đang hoạt động với quy mô hơn 300 nhân công, toàn bộ hệ thống sản xuất may mặc bao gồm máy móc thiết bị, sẵn các hệ thống nước thải, giấy chứng nhận ISO, HACCP...mặt hàng may mặc váy đầm hàng xuất đi Mỹ. - Gồm các khu như sau: nhà xưởng 2 tầng, khu đóng gói, kho thành phẩm, văn phòng, phòng y tế, nhà vệ sinh, nhà kho, nhà xe, cổng chính và cổng phụ xuất hàng. - Sát mặt tiền đường Lê Văn Khương, phù hợp đầu tư giữ tiền, tiếp tục khai thác sản xuất... Tiện ích: Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì Chợ truyền thống, Trường học, Bách hóa Xanh... Pháp lý: Sổ đẹp, pháp lý sạch, bank giữ sổ dùm. Gọi ngay mình để lấy chìa khóa xem trong bất động sản.
- 3,7 tỷ
- 52 m2
- Bà Điểm, Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Mô tả: - Nhà gần phan văn hớn, QL1A, mới tinh dọn vào ở ngay không cần suy nghĩ; - BTCT 2 tầng, 2PN, 2Wc thông thoáng, hẻm xe tải trước nhà thông QL, (3x17.4)m - Cách mặt tiền đường vài chục m đó là nơi an cư lạc nghiệp lí tưởng, nhà đẹp thoáng sáng; - Khu an ninh gần các chốt dân phòng thiết lập bảo vệ 24/7, hàng xóm ổn định lâu dài; giàu có; SHR, CHUẨN CHỈ CÔNG CHỨNG NGAY Liên hệ tôi ngay hỗ trợ tư vấn giá tốt zalo/tel 0976542739 Apnamlan.quy.56.4E
- Võ Minh Tuấn
- 17/05/2024
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 75 m2
- Bình Hưng Hoà A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền Miếu Gò Xoài, Phường Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân, 75m2, 4 tầng Nhỉnh 7 tỷ Mô tả: - Diện tích: 75m2 (4.26 x 18) - Gồm 4 tầng: trệt, 2 lầu, sân thượng: Phòng khách, Phòng thờ, Phòng bếp, có 3PN, 3WC, ….. nhà có sân thượng trước sau., - Nhà được thiết kế hiện đại thoáng mát, giếng trời, các phòng đều có cửa sổ thoáng mát, ban công, ... Chủ mới chỉ việc vào ở ngay., - Đường trước nhà rộng rãi, có vỉa hè, khu vực kinh doanh tốt., - Pháp lý: SHR rõ ràng, mua bán nhanh gọn., Hãy gọi cho Tôi 24/24h: Mr Thực 0933 81 85 86 Cam kết thông tin chuẩn 100% Hình Thật- Thông Tin Thật - Nhà Thật Chỉ Tiếp khách Thật - Có Thiện Chí
- Chu Thiết Thực
- 17/05/2024
- Lưu tin
- 10,2 tỷ
- 53 m2
- Phường 05, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
BÌNH THẠNH - HXH 1 TRỤC - 4 TẦNG + SÂN THƯỢNG - 6PN - 10.2TỶ. Kết cấu BTCT 1 trệt 3 lầu sân thượng, 6PN 4WC, PK. Bếp. Đáp ứng gia đình 3 thế hệ đông nhân sự. Hẻm xe hơi thông, xe hơi ngủ trong nhà, gần MT Nguyễn Thượng Hiền, Nguyễn Văn Đậu, Lê Quang Đinh. Pháp lý sạch sẽ, sổ vuông vức, hoàn công đủ, công chứng ngay Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .
- nguyen truc
- 17/05/2024
- Lưu tin
- 5,2 tỷ
- 36 m2
- Phú Trung, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nhà 1/ vị trí đẹp 6M thông cach 15M ra mặt Tiền kênh Tân hoá- Huỳnh Thiện lộc quận Tân Phú Dt 3,8 x 10, trệt, lửng 3 lầu, sân thượng, 3PN, 4wc Nhà đẹp ở ngay, tiện làm Vpcty .. Spa.. Ngay chợ Huỳnh Văn chính- tiện di chuyển Hòa Bình- Thoại Ngọc Hầu- Lũy Bán Bích- Sổ đẹp hoàn công đủ Chỉ 5,2 tỷ tl Chủ Alo 0397.077772
- Nguyen Thi Phuc
- 17/05/2024
- Lưu tin
- 8,6 tỷ
- 59 m2
- Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh
Bán nhà riêng (4,5x13) Huỳnh Tấn Phát phú thuận 4 tầng giá 8,6 tỷ + BÁN NHÀ HẺM XE TĂNG, HẺM THÔNG, Ô TÔ VÀO NHÀ,SÁT MẶT TIỀN HIẾM NHÀ BÁN . + 1 TRỆT 2 LẦU SÂN THƯỢNG, BACON, PHÒNG KHÁCH ,PHÒNG THỜ . + VỊ TRÍ GẦN CO.OP MALL TRƯỜNG THPT NGÔ QUYỀN BƯU ĐIỆN .PHÚ MỸ HƯNG + SHR, HOÀN CÔNG , SỔ ĐANG VAY, CHỦ THIỆN CHÍ BÁN NHANH Bán nhà riêng (4,5x13) Huỳnh Tấn Phát phú thuận 4 tầng giá 8,6 tỷ + BÁN NHÀ HẺM XE TĂNG, HẺM THÔNG, Ô TÔ VÀO NHÀ,SÁT MẶT TIỀN HIẾM NHÀ BÁN . + 1 TRỆT 2 LẦU SÂN THƯỢNG, BACON, PHÒNG KHÁCH ,PHÒNG THỜ . + VỊ TRÍ GẦN CO.OP MALL TRƯỜNG THPT NGÔ QUYỀN BƯU ĐIỆN .PHÚ MỸ HƯNG + SHR, HOÀN CÔNG , SỔ ĐANG VAY, CHỦ THIỆN CHÍ BÁN NHANH
- Đồng Thị Kim Qúy
- 17/05/2024
- Lưu tin
- 6,7 tỷ
- 56 m2
- Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh
+Bán nhà mới,3 tầng,hẻm xe hơi,btct,đường 8m,dt 56m2,p hiệp phú quận 9, giá nhỉnh 6 tỷ+NHÀ 3 TẦNG HIỆP PHÚ 56M2,HẺM 8M2,BTCT,TRƯƠNG VĂN THÀNH,HIỆP PHÚ,QUẬN 9,TP THỦ ĐỨC GIÁ 6'7 TỶ+Mô tả:+Diện tích :56 M2+Diện tích xây dựng: 48m dt sàn 140m.,+Nhà Vip 4pn đầy đủ nội thất,có sân để ô tô., +VỊ TRÍ: nằm giữa trung tâm quận 9,Đường 8m thông khu phân lô trung tâm quận 9,di chuyện ra Ngã 4 Thủ đức, Xa lộ Hà Nội 3p.+Tiện ích: gần trường học tiểu học hiệp phú,bệnh viện quân y miền đông, vincom lê văn việt.... tiện ích ko thiếu thứ gì.... + Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng. + Để biết thêm thông tin và xem nhà, vui lòng liên hệ trực tiếp qua số điện thoại của Em: 0797282184 em MINH bán đất quận 9 dưới 7 tỷbán nhà quận 9bán nhà quận 9 dưới 6 tỷnhà bán quận 9 dưới 3 tỷchung cư quận 9bán đất khang an quận 9
- Nguyễn Tuyết Minh
- 16/05/2024
- Lưu tin
- 4,35 tỷ
- 33 m2
- Phường 15, Tân Bình, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ FULL NT 33m2-2tang HUỲNH VĂN NGHỆ TÂN BÌNH - HXH TRÁNH======= 4 tỷ 350 =======-Vị trí : HUỲNH VĂN NGHỆ- P15 Tân Bình-Dt : 33 m2 - sd : 67m2 ( 3,6*9,3 )-2tang-2pn-2wc BTCT-Hẻm xe hơi tránh-Hướng : Tây Bắc-Pháp lí : SHR~liền kề chợ Bảo Ngọc Tú~nhà xây dựng kiên cố thiết kế hiện đại , chỉ việc xách vali vào ở ngay***Liên hệ em Thuý 0932030061 ( xem nhà nhận ngay sổ Hồng)***Thúy miễn tiếp các bạn môi giới, thông cảm nha. Thanks All.
- Cao Thanh Thúy
- 16/05/2024
- Lưu tin
- 7,65 tỷ
- 62 m2
- Phường 05, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ NGUYỄN THÁI SƠN P5 GÒ VẤP- 62M2 - 5 TẦNG - NHÀ MỚI ĐẸP CHỈ 7.65 CHỈ + Nhà ở ngay nguyễn thái sơn phường 5 gò vấp vài bước ra trường đại học công nghiệp,bệnh viện 175... + Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu. Sân thượng trước sau. + Nhà mới vào ở ngay với 5PN 6WC. Có máy lạnh, máy NLMT. + HXH khu đồng bộ. + Vị trí gần ĐH Công Nghiệp, chợ Gò Vấp, Emart…. + Sổ mới đẹp vuông vức, hoàn công đầy đủ. công chứng ngay. 0962500746
- Nguyễn Xuân Cẩm Tiên
- 16/05/2024
- Lưu tin
- 5,3 tỷ
- 50 m2
- Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
Mô tả: - Khu Phân Lô Đồng Bộ Trần Thị Hè, Ô Tô Ngủ Trong Nhà, đường trước nhả xe tải quay đầu, hàng xóm cao tầng - Nhà Xây BTCT Mới, Chất, Nội Thất mới đẹp, Vào Là Ở Luôn - Diện Tích 5.4 x 9.65m, Nở hậu, công nhận 50m2; 4PN, 5WC - Thích hợp mua ở định cư ổn định, tiện ích nhiều, dân cân ổn định, an ninh; gần các chốt văn phòng, khu phố; - Sổ Hồng Riêng, công chứng ngay Liên hệ tôi 0976542739 Tuấn thông tin chi tiết thương lương chính chủ lahai
- Võ Minh Tuấn
- 16/05/2024
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 72 m2
- Bình Trị Đông A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
+ Nhà mới 100% đúc bê tông cốt thép 4 lầu. - DT (4*18m) chỉ nhỉnh 5 tỷ + Nha làm 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng trước và sau. - Nhà có 1PK, 1 ga đa xe hơi, 4PN, 5WC, 1 gian bếp. + Đường trước nhà 8m, thông thoáng, tiện mở spa. - Khu nhà đồng bộ cao cấp, đường điện nước âm. + An ninh tốt, kế bên siêu thị Aeon Tên Lửa. - Thuận tiện đi lại các Quận 5, 6, 10, 11. + Trường học, bệnh viện bình tân, đi mất 5 phút. - Nhà sổ hồng giêng, công chứng, trong ngày. + Ngân hàng ACB hỗ chợ 70%, giá trị của căn nhà. - LH 0788539866 Tô Yên để được tư vấn căn nhà.
- 4,6 tỷ
- 112 m2
- Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
+ Tỉnh Lộ 10, P.Bình Trị Đông, Bình Tân + Hẻm xe tải thông + Diện tích: 112m2 + Pháp lý chuẩn, công chứng nhanh + Chỉ 4.6 tỷ+ Liên hệ trực tiếp 090.125.7115 Quach MG
- Quách Trung Hiếu
- 16/05/2024
- Lưu tin
- 4,6 tỷ
- 50 m2
- Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh
Bán nhà mới 1 trệt + 2 lầu. Đường Lã Xuân Oai, Long Trường Q9. - Vị trí: Liền kề Trường THPT Long Trường; Đại Học Tài Chính. + Di chuyển ra Khu Công Nghệ Cao khoản 700m. + Cách Cao Tốc LT - DG khoản 2,5km. DT: 50m². Diện tích sàn: 112,6m². Nhà thiết kế có 4PN, 3WC. Đường xe hơi 6m, hướng Đông Bắc. Mặt tiền là Xuân Oai vào chỉ 80m. Giá chỉ: 4,6 tỷ TL. Khách hàng quan tâm liên hệ để nhận thông tin pháp lý.
- Võ Trường Thịnh
- 15/05/2024
- Lưu tin
- 4,4 tỷ
- 56 m2
- Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh
Nhà cạnh khu công nghệ cao, đường nhựa xe hơi đậu cửa, ở ngay. + Diện tích: 4x14m, vuông đẹp, 4PN, 4WC. + Kết cấu: 1trệt 2lầu, hoàn công đủ. + Pháp lý: Sổ hồng, không quy hoạch, không lộ giới. Giá chỉ còn 4,6 tỷ thương lượng. Cần bán gấp, giá thương lượng chính chủ.
- Võ Trường Thịnh
- 15/05/2024
- Lưu tin
- 5,82 tỷ
- 66 m2
- Tân Thới Nhất, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà HXT Phan Văn Hớn, Tân Thới Nhất, Quận 12, DT 66m2 (4 x 16.5) x 2 tầng, Chỉ 5.82 tỷ TL + Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu BTCT, 3PN, 2WC, sân phơi, ban công, giếng trời thoáng, chủ tặng toàn bộ nội thất, khách mua phù hợp ở, làm văn phòng cty, KDOL. + Vị trí: Trung tâm, hẻm xe tải vào tận nhà, khu vực an ninh, tiện ích đầy đủ xung quanh như siêu thị Coopmart, chợ, UBND Quận, Ngân hàng, Bệnh viện, trường học các cấp, tiện về Tân Bình, trung tâm các quận. + Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, chuẩn pháp lý, công chứng ngay. + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100% Gọi ngay DIỆP PHẠM 0387.265.773 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng nhanh. ad1 Cần tìm nhà, mua nhà giá rẻ Quận 12 liên hệ Diệp là có. bee
- Phạm Thị Diệp
- 15/05/2024
- Lưu tin
- 4,8 tỷ
- 60 m2
- Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
- Chủ cần tiền giảm giá 500 triệu chỉ còn 4.8 tỷ nhà hẻm xe hơi phường trường thọ, thành phố thủ đức. - Diện tích: 60m2 (ngang 4m dài 15m) - Kết cấu: 2 tầng BTCT, 3 PN,3WC, khách, bếp,đặc biệt có PN dưới trệt - Nhà gần chợ Thủ Đức, 5 phút ra tới Đặng Văn Bi, tiềm năng tương lại là vành đai 3. - Khu vực an ninh, dân trí cao. - Sổ hồng chính chủ , công chứng trong ngày. - Hàng ngộp, nhanh liên hệ để làm việc chính chủ, - Cam kết người thật việc thật, chỉ bán nhà thật
- Nguyễn Hoàng Nguyệt Anh
- 15/05/2024
- Lưu tin
- 9,8 tỷ
- 100 m2
- Phước Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Mặt Tiền Đại Lộ III Phước Bình Ngay CĐ Kinh Tế Đối Ngoại Global City 100m2 Vuông Đẹp - Vị trí siêu đẹp. Mặt tiền đường Đại Lộ 3 gần bên CĐ Kinh Tế Đối Ngoại, KĐT Global City tiềm nằng phát triển cao - Nhà 2 tầng mới 2PN, sạch sẽ thoáng mát - Chủ gấp bán sẵn sàng đàm phán giá tốt cho khách thiện chí - Pháp lý: Sổ riêng ở nhà ==> Liên hệ em Nguyên hỗ trợ anh/chị 24/7. Nhắn tin em gọi lại ngay ạ
- Lê Văn Nguyên
- 15/05/2024
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!