Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 8788 bất động sản
- 2,7 tỷ
24 m2-
Bình Hưng Hoà A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
DT 24M2 ( 3M X 8M ), 1 TRỆT 1 LẦU, PHÒNG KHÁCH, BẾP, 1 PHÒNG NGỦ, 2 WC, CÓ BAN CÔNG THOÁNG MÁT. ĐẶC BIỆT TẶNG LẠI TOÀN BỘ NỘI THẤT CAO CẤP: MÁY LẠNH, TỦ LẠNH, SOPHA, MÁY CHẠY BỘ, BẾP TỪ. NHÀ SỔ RIÊNG, CÔNG NHẬN ĐỦ, KHÔNG QUY HOẠCH, LỘ GIỚI, THUẬN TIỆN DI CHUYỂN VÀO TÂN PHÚ, TÂN BÌNH, Q11, Q5 .. LH 0329423390
- Hoàng Anh Thi
- 01/05/2024
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 46 m2
- Phường 24, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
nhà cực hiếm còn thương lượng tốt 20 MÉT RA HẺM XE TẢI TRÁNH. SỔ VUÔNG A4 Hàng hiếm Bình Thạnh 46m2 chỉ 5.5 tỷ Hẻm ba gác sạch đẹp, cách mặt tiền Bạch Đằng vài bước chân. Nhà 2 tầng, 2PN rộng, 2 WC. Đang cho thuê 12/tháng. Khu vực an ninh yên tĩnh phù hợp khách mua ở. Sổ đẹp có khe thoát hiểm thông gió phía sau nhà, hoàn công đủ, công chứng nhanh. Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .
- nguyen truc
- 01/05/2024
- Lưu tin
- 2,65 tỷ
- 40 m2
- Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán nhà sổ hồng riêng 1 TRỆT 1 LẦU_40m2_Quốc Lộ 13_Hiệp Bình Phước_Chỉ 2.65 tỷ. + Diện tích: 40m2_3x13m, khu dân cư hiện hữu, dọn vào ở ngay. TX2311137. + Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2WC, phòng khách , bếp, ban công thoáng mát. + Vị trí: 50m ra Quốc Lộ 13 , 3 phút đến ngã tư Bình Phước, giao thông cực kỳ thuận lợi. + Tiện ích: Gần Chợ, siêu thị bủa vây, Trường học các cấp đầy đủ, không thiếu thứ gì. + Khu an ninh, dân trí cao, sạch sẽ thoáng mát, đầu tư bao lời. + Sổ hồng riêng, hoàn công, Công Chứng Ngay, chủ rất thiện chí. + Minh Cảnh_ Thợ Săn Nhà Ngon Thủ Đức - Nhà Thật, G.iá Thật, Xem Nhà Ngay và Gặp Trực Tiếp Chủ Nhà Đàm Phán Giá
- 3,15 tỷ
- 43 m2
- Phú Thọ Hòa, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà đường Phú Thọ Hoà DT: 43m2 x 2 tầng (4.3 x 10) Giá: 3.15 Tỷ TL - Nhà 1 trệt 1 lầu, 2PN + 2WC, phòng bếp, phòng khách sạch sẽ., - Sát chợ Vải, khu vực tiện ích xung quanh đầy đủ không thiếu gì, rất gần Trụ sở 19., - Sổ hồng riêng chính chủ trang bìa, công chứng sang tên ngay Gọi ngay em Kiều- Chuyên nhà phố *0933058262* để xem nhà trực tiếp- Nắm nguồn nhà phố chính chủ cực khủng tại TPHCM. * Hỗ trợ, tư vấn check pháp lý, quy hoạch, vay Bank.
- Nguyễn Thị Thúy Kiều
- 01/05/2024
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 79 m2
- Linh Đông, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Giảm 1.5 Tỷ Bán Nhà Hẻm Xe Hơi Gần Chợ Thủ Đức Kha Vạn Cân Linh Đông 79m2 2T 3PN Chỉ Nhỉnh 4 Tỷ HẺM XE HƠI – KHA VẠN CÂN – LINH ĐÔNG – 79M2_3.5/6x20 Chỉ 4.5 Tỷ ( Giá cũ 6 Tỷ) – 2 TẦNG – 3PN – Đang cho Thuê 9tr.tháng – Tương lai ra Mặt Tiền – Sổ Hồng Riêng – Giảm sâu Bán Gấp – CÔNG NHẬN ĐỦ - KO QUY HOẠCH Call/Z.alo 0888 380 496 Quý /NP2321566 + Vị trí: Hẻm Xe ô tô tránh nhau cách 3 bước ra mặt tiền Kha Vạn Cân nằm khu vực trung tâm phường Linh Đông 3P ra Phạm Văn Đồng, Tô Ngọc Vân 5P ra Giga Mall, 15 P đi Quận 1, Sân Bay giao thông cực kỳ thuận tiện. + Diện tích: 79m2_ Ngang 3.5 m nở hậu 3m dài 20m cực kỳ rộng rãi khu dân cư hiện hữu, an ninh. + Kết cấu: 1 Trệt, 1 lầu 3PN rộng rãi đang cho thuê 9tr.tháng. + Tiện ích: Kế bên là Bách Hóa Xanh, Điện Máy Chợ Lớn, 5P ra chợ Thủ Đức, trường học các cấp 1,2,3 rất nhiều cửa hàng tiện lợi đa ngành nghề trên trục đường này. + Sổ Hồng Riêng pháp lý chuẩn công chứng ngay. + Quý -Thổ Địa Nhà Phố Thủ Đức. Chuyên Săn Nhà Ngon - Nhà Thật, G.iá Thật - Xem Nhà Ngay và Gặp Trực Tiếp Chủ Nhà Đàm Phán Giá.
- 6,9 tỷ
- 54 m2
- Bình Hưng Hoà A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
-Nhà Mới Đẹp Ở Ngay, Chủ Xây Dựng Tâm Huyết, Tương Lai Ra Mặt Tiền Đường 20M, Tặng Lại Toàn Bộ Nội Thất Sang Trọng. -1 trệt 3 lầu, 3 pn, 3 wc BTCT mới đẹp lung linh. -Hẻm 5M xe hơi thông khắp ngã. -Vị trí đẹp, giáp Tân Phú tiện vừa ở vừa làm văn phòng công ty, kinh doanh đa ngành nghề. -Thông Lê Văn Quới, Gò Xoài, Cách Ngã Tư 4 Xã chỉ vài trăm Mét, tiện ích không thiếu gì. -Sổ vuông A4, hoàn công đủ, chính chủ trang bìa BT24259
- Nguyễn Quyết
- 01/05/2024
- Lưu tin
- 7,3 tỷ
- 151 m2
- Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Hẻm Xe Hơi Tân Hòa 2 Hiệp Phú 151m2_10*13.8m Cho Thuê 20tr.th Chỉ 40tr.m2 Có 1.0.2 TÂN HÒA 2 – VIP HIỆP PHÚ – 3 BƯỚC RA MẶT TIỀN – DÒNG TIỀN 20TR.THÁNG – 152m2 – Chỉ 7.3 Tỷ ( Nhỉnh 40 tr/m2) – Hẻm Trước Nhà 4m – 8 Phòng – Sổ Hồng Riêng – Nở hậu Tài Lộc – 100m ra XLHN Call/Z.alo 0343 189 357 QUYÊN /NP2321577 + Vị trí: Khu vực trung tâm Phường Hiệp Phú các 1 căn ra mặt tiền nằm trên trục đường Tân Hòa 2 thông ra Lê Văn Việt Và Xa Lộ Hà Nội rất thuận tiện di chuyển. + Diện tích cực kỳ rộng rài 151m2_Ngang bề thế 10m dài 13.8m khu dân cư hiễn hữu dân trí cao an ninh. + Kết cấu: Nhà kết cấu là dãy phòng trọ bao gồm 8 phòng cho thuê - dòng tiền 20tr/1th. + Tiện ích: Khu vực đầy đủ tiện ích chợ, trường học các cấp, cửa hàng tiện lợi trong bán kính 500m. + Sổ hồng riêng, Hoàn công đầy đủ Giá t.ốt nh.ất khu vực. + QUYÊN -Thổ Địa Nhà Phố Thủ Đức. Chuyên Săn Nhà Ngon - Nhà Thật, G.iá Thật - Xem Nhà Ngay và Gặp Trực Tiếp Chủ Nhà Đàm Phán Giá.
- Quyên Nhà Phố
- 01/05/2024
- Lưu tin
- 5,2 tỷ
- 169 m2
- An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà MT T15 Phường An Phú Đông Quận 12, ngang 9m, giá chỉ 5.x tỷ Diện tích 168.5m2, ngang 9mx14.5m, Đ. 6m, 30m ra Đ. chính Hiện trạng nhà cấp 4, 1 Phòng ngủ, 1 Tolet, PK, PB, Vị trí đẹp lung linh, xác định bán đất Sổ hồng chính chủ, chuẩn mua ở liền, Công chứng ngay. Giá Full 100% là 5.2 tỷ ♨ (TL) Hướng: DB Mã tin ❤️: L362
- Lê Quang Long
- 30/04/2024
- Lưu tin
- 4,38 tỷ
- 51 m2
- An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà Vườn Lài P. An Phú Đông Q. 12, 2T, giá chỉ 4.x tỷ DT 51m2, DT sàn 81.3m2, ngang 4.2mx12.4m, Đ. 6m, 100m ra Đ. chính Nhà 1 trệt, 1L, 2 Phòng ngủ lớn, 2 Tolet, Phòng khách, PB, Vị trí đẹp Sổ sạch đẹp, Hoàn công đủ, vuông A4, Công chứng ngay. Giá Full 100% là 4.38 tỷ ♨ (Thương lượng) Hướng: D Mã tin ❤️: L360
- Long76 BDSvn
- 30/04/2024
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 170 m2
- Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh
XE HƠI ĐẬU CỬA -NỞ HẬU 10M TÀI LỘC HUỲNH TẤN PHÁT Q7 Diện tích sàn : 170m , * Hiện trạng: Bê tông cốt thép vững chắc, 1 trệt, 1 lầu Sân đậu xe, lửng , Phòng khách, Nhà ăn, 5 phòng ngủ, Ban công, 4wc,Sân thượng, Nội thất sịn sò
- 3,67 tỷ
- 55 m2
- Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán nhà Quốc Lộ 13, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, DT 55m2 (5 x 11) x 2 tầng, Chỉ 3.67 tỷ có TL. + Kết cấu: 2 tầng, gồm Nhà xây 1 Trệt , 1 lửng, 1PN + 1 Wc, bếp, phòng khách, móng kiên cố xây được 3 tấm đầy đủ công năng. Nhà mới đẹp vào ở ngay. + Hẻm sạch sẽ, thông thoáng, sau quy hoạch QL 13 nhà ra sát mặt tiền. gần Ngã Tư Bình Phước, 10 phút đến Bến Xe Miền Đông,tới công viên Landmark, 15 phút tới Sân Bay Tân Sơn Nhất. + Vị trí trung tâm quận Thủ Đức, khu vực an ninh, đầy đủ tiện ích, gần chợ, siêu thị, UBND Quận, Ngân hàng, Bệnh viện, trường học các cấp, quán ăn, shopping, cửa hàng điện thoại… + Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, hoàn công đầy đủ sẵn sàng công chứng sang tên ngay. + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100%. Gọi ngay MAI HƯƠNG 0866439468 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp. a2 Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng nhanh. b Cần tìm nhà, mua nhà giá rẻ Thủ Đức, Hiệp Bình Phước hãy liên hệ Hương Nhà Phố là có. jbb
- Nguyễn Mai Hương
- 27/04/2024
- Lưu tin
- 6,9 tỷ
- 91 m2
- Phú Thọ Hòa, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nhà đẹp kế Mặt Tiền Nguyễn sơn - Phú Thọ Hoà quận Tân Phú - Hẻm xe hơi thông , Nhà mới tinh Dtcn 91m2- 4m20 x 20m ( nở hậu 4m90). Nhà đúc kiên cố 3 tấm , 4phong ngủ và tolet, ban công giếng trời, sân thượng ... cực thoáng.. Tổng dt sàn. 299m2. Tiện ở và vpcty- Nhà khúc gần Thoại Ngọc hầu- lũy Bán Bích- Kênh Tân Hóa- Huỳnh Thiện Lộc Giá bán 6,990 tỷ tl CHỦ Sổ đẹp hoàn công đủ ,ko lỗi phong thủy ☎️Gọi ngay Ms Thanh Phúc 0397.077772 xem nhà xem sổ gặp Chủ TL Giá tốt
- Nguyen Thi Phuc
- 27/04/2024
- Lưu tin
- 4,49 tỷ
- 60 m2
- Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
HXH đường số 2 BHH, 4,2m x14m, 3 tầng chỉ 4,49 tỷ.- Hẻm xe hơi tránh, sạch đẹp, toàn nhà cao tầng- Diện tích: 59m2 công nhận đủ.- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, sân thượng.- Gồm: 4 phòng ngủ, 3 vệ sinh, ban công thoáng mát.- Nhà trống dọn vào ở ngay.- Cách mặt tiền chỉ 3 căn nhà. Pháp lý chuẩn, công chứng ngay. Call/ Zalo: 0918272519 Mr Cường xem nhà và tư vấn miễn phí, gặp chính chủ thương lượng giá, cam kết thông tin, hình ảnh thật 100%.
- Hoàng Cường
- 27/04/2024
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 45 m2
- Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh
DIỆN TÍCH: 45M2 (3.8x11.8M) GIÁ: 8.5 TỶ TL Nhà 1 trệt, 3 lầu gồm 4PN, 5WC, sân thuợng. Nhà mới thiết kế cực đẹp, đầy đủ công năng cho đại gia đình. Khu VIP dân trí cao, hẻm xe hơi, gần bệnh viện Quận 3. Sổ đẹp, pháp lý chuẩn, công chứng ngay. ️️ Gọi ngay: 0908252200 (Nhi) để hẹn lịch đến xem nhà sớm nhất.
- Hoàng Thị Thùy Nhi
- 27/04/2024
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 36 m2
- Phường 11, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
BÌNH THẠNH - 3 TẦNG - 36M2 NHÀ MỚI TINH Ở NGAY Nhà chính chủ xây ở rất kiên cố. Hẻm thông ngay chợ Phan Văn Trị Bình Thạnh Dt: 3,6x11m Kết cấu: xây dựng 1 trệt 3 lầu, 5PN, 3WC, PK, bếp, sân thượng Hẻm 3m thông ra Tăng Bạt Hổ. Vị trí thuận tiện, gần chợ, trường học, bệnh viện…. Giá: 5,5 tỷ Còn Tl Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .
- nguyen truc
- 25/04/2024
- Lưu tin
- 3,35 tỷ
- 32 m2
- Hòa Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà Kênh Tân Hoá, Hoà Thạnh, Tân Phú DT: 32m2 x 2 tầng (4 x 8) Giá: 3.35 tỷ TL + Thiết kế: 1trệt 1lầu gồm 2pn, pk, bếp, vs, + Vị trí trung tâm của quận, gần ngã tư Trịnh Đình Thảo, thuận tiện di chuyển ra Khuông Việt, Hoà Bình, sang các quận Tân Bình, Quận 10, Quận 3,... , + Tiện ích: gần Bách hoá xanh, Trường học các cấp, Đầm sen,..., + Ra mặt tiền Kênh Tân Hoá 20m, + Sổ hồng riêng, vuông vức, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay. Gọi ngay em KIỀU 0933058262 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp- Nắm chủ nguồn nhà phố chính chủ cực khủng tại TPHCM. Hỗ trợ, tư vấn check pháp lý, quy hoạch, vay Bank.
- Nguyễn Thị Thúy Kiều
- 25/04/2024
- Lưu tin
- 5,35 tỷ
- 58 m2
- Thới An, Quận 12, Hồ Chí Minh
*** Mô tả*** - Diện tích: 58m2, (ngang 4,5 x dài 13m) MT đường rộng 8m, xe tải quay đầu thoải mái - Kết cấu: 4 tầng, 1 trệt 1 lửng, 3 lầu, gồm 5PN, 5WC, phòng khách, phòng bếp, ban công thoáng mát, khu phân lô đồng bộ rất đẹp - - - Vị trí: Đường Trần Thị Cờ, Phường Thới An, Quận 12 - Tiện ích: Sát bên UBND Phường, khu trung tâm hành chính Quận 12, chợ, siêu thị Coopmart, trường học các cấp - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay - Liên hệ; *** Bạch Song xem nhà, miễn trung gian (Cam kết thông tin hình ảnh chính xác)
- CHÂU BẠCH SONG
- 24/04/2024
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 75 m2
- Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh
Bán shophouse tầng 2 - 5 Midtown Phú Mỹ Hưng - Mua trực tiếp CĐT - Vay 70% ân hạn gốc lãi đến khi nhận nhà - Đa dạng diện tích: 59m2 - 232m2 - Có shop 1 trệt + 1 lầu, đa dạng loại hình kinh doanh: FnB, Spa, thẩm mỹ, nha khoa, phòng tập Pilates, văn phòng, cửa hàng, ... - Shophouse tầng 2,3,4,5: phù hợp làm văn phòng đại diện, start up, công ty, ... ------------- Mua trực tiếp giá gốc từ chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng Hỗ trợ vay đến 70%, ân hạn gốc và lãi Thanh toán theo tiến độ đến T12/2025 hoặc thanh toán nhận nhà khai thác ngay -------------- - Sẵn nguồn khách hàng: 60.000 cư dân đang sinh sống và làm việc tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng - Giao thông thuận tiện, có nơi đậu đổ xe rộng rãi, đường xá thông thoáng - Tập trung các toà nhà văn phòng, các công ty đa quốc gia, có nhu cầu sử dụng dịch vụ lớn mỗi ngày —————— Tham quan thực tế và tư vấn chi tiết: 0902929690 (Tô Lài - Phú Mỹ Hưng) #shophousephumyhung #phumyhung #shophouse #shopphumyhung #matbang_phumyhung #shopmidtown #midtownphumyhung #shophousemidtown
- 6,5 tỷ
- 59 m2
- Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh
MT KD Chợ Sơn Kỳ, Đường Bờ Bao Tân Thắng, 4x14.7, Chủ Ngộp Bank Dí Bán Gấp, Số Vuông Đét - Đối diện công viên Celadon City - Mặt tiền kinh doanh chợ sâm uất, tiện ích không thiếu thứ gì - Hẻm thông tứ tung, số vuông vức, BTCT kiên cố Liên hệ: Thế Anh - chuyên nhà phố thổ cư tân phú, tân bình
- Nguyễn Thế Anh
- 24/04/2024
- Lưu tin
- 4,1 tỷ
- 58 m2
- Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Đất Nền thổ cư liền kề KDC Vạn Phúc Vị trí: Ql 13, P Hiệp bình Phước, TP Thủ Đức Xây dựng tự do - Sổ sẵn công chứng Diện tích: Ngang 4 dài 14,5. Giá: 4,140 tỷ - 6 tỷ tùy vị trí. Vị trí: Cách quốc lộ 13 ( 100m đi bộ ) Hiệp Bình Phước. Hướng: Tây nam ( 3 nền mặt tiền ), còn lại 12 nền Tây bắc. Tiện ích xung quanh: Kế bên Vạn Phúc, trường DH Luật, BV Quốc tế Hạnh phúc Lh 0385 578 678
- Lê Xuân Vy
- 24/04/2024
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!