Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 8592 bất động sản
- 7,9 tỷ
71 m2-
Tây Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM TÂN PHÚ - XE HƠI VÀO NHÀ - HẺM 1 SẸC - 3 TẦNG MỚI ĐẸP - 4 x 18 - CHỈ 7.X TỶ. + KC: 1 trệt 2 lầu, 3PN, 4WC. Ban công thoáng mát. + Vị trí đẹp, hẻm 1 sẹc, xe hơi vào nhà. + Hẻm thông Lê Trọng Tấn. + Nhà chủ tự xây tâm huyết + Pháp lý chuẩn, hoàn công đủ LH Trâm Nhà Thật Xem Nhà Miễn Phí - Cam Kết Không Kê Giá.
- Trâm Huỳnh
- 09/05/2024
- Lưu tin
- 10,9 tỷ
- 120 m2
- Tân Kiểng, Quận 7, Hồ Chí Minh
NHÀ 3 LẦU DT120M2-HXH 60 LĂM VĂN BỀN TÂN KIỂNG Q7 Nhà 1 Trệt, 2 lầu, giếng trời., Gồm 4PN, 4WC, Phòng khách rộng, phòng thờ, bếp, sân trước, sân sau., Có phòng ở dưới cho Người lớn tuổi., Diện tích ngang 5m dài 24m, Hẻm xe hơi rộng 4m, Khu vực an ninh, yên tĩnh, dân trí cao ngay sát trường học Nguyễn Hữu Thọ., Sổ hồng vuông vức.
- 10,5 tỷ
- 193 m2
- Bình Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán 3 Lô Đất Mặt Tiền Tỉnh Lộ 43 - Bình Chiểu - Thành Phố Thủ Đức - Giá: 10.5 tỷ/lô (thương lượng) - Có 3 lô liền kề - Mặt bằng đang cho thuê 20 triệu/th —————— - Mặt tiền đường Tỉnh Lộ 43 rộng 12m, có lộ giới dự phóng 30m, sát vách khu chế xuất Linh Trung 2, khu công nghiệp Đồng An - Diện tích: 4x48m= 193m, công nhận 163m, full thổ cư, có 3 lô liền kề nên có diện tích linh hoạt 4x48, 8x48, 12x48 - Hiện trạng: đất trống tiện xây mới - Pháp lý: sổ hồng riêng, khu dân cư hiện hữu - Hướng: Đông Bắc - Giá: 10.5 tỷ/lô (Thương Lượng) —————— - Vị trí: mặt tiền đường Tỉnh Lộ 43 rộng 12m có lộ giới dự phóng 30m, ngay chợ Linh Trung 2, Đối diện khu công nghiệp Đồng An, sát vách chế xuất Linh Trung 1, đây là tuyến đường huyết mạch kế nối 2 nền kinh tế lớn giữa Bình Dương và TPHCM, cách cầu vượt Gò Dưa 1km, chợ đầu mối Thủ Đức 1km, khu vực dân trí cao an ninh. Liên hệ: Mr Hảo 0984972839 - 0902669004 BĐS MỘC HỎA - NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT
- Nguyễn Hữu Hảo
- 09/05/2024
- Lưu tin
- 42 tỷ
- 796 m2
- Linh Đông, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
- ĐẤT LINH ĐÔNG - Chủ Gửi - Giá : 42 tỷ (thương lượng) - Có 2 mặt tiền trước sau. ———— Bán Lô Đất Lớn 796m 2 Mặt Tiền Đường 22 Linh Đông Phường Linh Đông, Thành Phố Thủ Đức - Đường 10m, Dự phóng 20m, cách đường Vành Đai 2 chỉ 300m. - Diện tích: 12x55= 796.3m (Nở hậu 14m). Có 500m thổ cư. - Hiện trạng: đất trống tiện xây mới. - Phù hợp: xây văn phòng công ty, cao ốc cho thuê, khách sạn... - Hướng: Tây Bắc - Giá: 42 tỷ thương lương ———————— - Vị trí: mặt tiền đường 22 Linh Đông, sát Vành Đai 2, liền kề đường Lý Tế Xuyên, Tô Ngọc Vân, Kha Vạn Cân, cách Vòng Xoay Kha Vạn Cân Phạm Văn Đồng 1000m, cách chợ Thủ Đức 1km, khu dân cư hiện hữu an ninh, gần trường học ở siêu thị... Liên hệ: Mr Hảo 0984972839 - 0902669004 BĐS MỘC HỎA - NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT
- Nguyễn Hữu Hảo
- 09/05/2024
- Lưu tin
- 5,65 tỷ
- 42 m2
- Phường 26, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
BÌNH THẠNH- NGAY CV TẦM VU, D2-HẺM XE TẢI KỀ BÊN - 4 TẦNG 3PN- NHÀ MỚI ĐẸP- NGANG 5 HIẾM - NHỈNH 5 TỶ. Mô tả: + Nhà mới đẹp ngay CV Tầm Vu, khu D2, các trường Đại học. + Xe hơi cách nhà vài bước, ngang 5m cực hiếm, vuông vức. + Kết cấu: Trệt lững 2 lầu 3 phòng 3WC, ban công, sân xe. + Nhà mới đẹp ở ngay, khu dân trí yên tĩnh, sổ hồng pháp lý chuẩn. Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .
- nguyen truc
- 09/05/2024
- Lưu tin
- 13 tỷ
- 407 m2
- Bình Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
GẤP GẤP - NGỘP BANK 6 TỎI - TRUNG TÂM BÌNH CHIỂU - 407M2 - SIÊU BIỆT THỰ Chính chủ cần bán gấp căn nhà biệt thự đẹp lộng lẫy, ngày trung tâm Bình Chiều. Cách mặt tiền Bình Chiểu vài bước chân, hẻm ô tô tải đua nhau. Nhà mới xây năm 2018, BTCT chắc chắn bao gồm sân rộng để hơn 10 chiếc ô tô, 1 nhà khách tách biệt phía ngoài, 7 phòng ngủ, 8 phòng tắm. Giá 13 tỷ tl ( giá cũ 20 tỷ ) 0907752005 - Bảo Điền (zalo/mess)
- CAO NGỌC BẢO ĐIỀN
- 08/05/2024
- Lưu tin
- 4,55 tỷ
- 41 m2
- Phường 11, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
LÊN SÓNG NHÀ ĐẸP PHÚ NHUẬN Nhà hẻm thông Huỳnh Văn Bánh- Nguyễn Đình Chính, Phường 11, Phú Nhuận: Diện tích: 3.55mx12m, diện tích đất 40.9m2 Nhà 1 trệt, 1 lầu đúc, 2 phòng ngủ, 2wc, nhà vào ở liền. Giá: 4.550 tỷ, bớt lộc. Vị trí: nhà sát mặt tiền Huỳnh Văn Bánh, sau lưng căn mặt tiền, hẻm thông, trung tâm phú nhuận.
- nguyen truc
- 08/05/2024
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 80 m2
- Hiệp Tân, Tân Phú, Hồ Chí Minh
2 MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG LŨY BÁN BÍCH - NGAY 4 LỐC CHUNG CƯ - GIÁP TÂN BÌNH - QUẬN 11- NGANG 8.4M- 5 TẦNG- THANG MÁY 500KG - 80M2 ________________________ + 2 mặt tiền kinh doanh đa ngành vị trí khu Vip Tân Phú, thuận tiện qua các quận trung tâm. + Phù hợp: mua ở giữ tiền hoặc kinh doanh+ Kết cấu : 1 trệt 1 Lửng 2 lầu, 1 sân thượng ( mặt bằng kinh doanh, 1 Toilet, 3 Phòng kinh doanh căn hộ dịch vụ, 1 Bếp, 1 Phòng khách, 2 Phòng ngủ, toilet, 7 toilet, tổng 8 Phòng), Thang Máy 500kg. + Hướng: 2MT, 1 Mặt chính Tứ Trạch, mặt Hông Đông Tứ Trạch., + Sổ hồng chính chủ công chứng ngay trong ngày. _____________________ Sổ Hồng riêng, Công chứng trong ngày. ______________ 0948.180.580 - Ưng ý - Hẹn xem nhà! ______________ NHẬN KÝ GỬI MUA BÁN NHÀ PHỐ ĐẶC BIỆT : TƯ VẤN PHÁP LÝ , NHẬN LÀM TẤT CẢ GIẤY TỜ LIÊN QUAN NHÀ ĐẤT
- 4,6 tỷ
- 62 m2
- Linh Đông, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Gần Phạm Văn Đồng Linh Đông 62m2_4.6*14m 2T Cho Thuê 8tr.tha Chỉ Nhỉnh 4 Tỷ VIP LINH ĐÔNG – HẺM XE HƠI - KHA VẠN CÂN – 62M2 2 TẦNG – 62m2_4.6x12m Chỉ 4.6 Tỷ - CHO THUÊ 8TR.THÁNG – phân làm 2 căn – Gần Trường Cao Đẳng Công Nghệ - Sổ Hồng riêng – Hoàn Công Call/Z.alo 0888 380 496 Quý /NP2321593 + Vị trí: Hẻm xe hơi đỗ cửa 30m ra mặt tiền Kha Vạn Cân khu vực trung tâm của Phường Linh Đông gần nút giao Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân, Đường Số 2 khu vực kinh doanh mua bán cực kỳ nhộn nhịp và sầm uất. + Diện tích 62m2_4.6x14m vuông vắn khu dân cư hiện hữu dân trí cao an ninh + Kết cấu: Nhà 2 Tầng phân làm 2 căn đang cho thuê 8tr. tháng, tiện xây mới hoặc sơn sửa lại tùy nhu cầu. + Tiện ích: Khu vực trung tâm với đầy đủ tiện ích gần trường Cao Đẳng Công Nghệ, trường học các cấp, Chợ Thủ Đức, cửa hàng tiện lợi, Bách Hóa Xanh,… Siêu tiện ích + Sổ hồng riêng, Hoàn công đầy đủ, Sổ sẵn công chứng ngay. + Quý -Thổ Địa Nhà Phố Thủ Đức. Chuyên Săn Nhà Ngon - Nhà Thật, G.iá Thật - Xem Nhà Ngay và Gặp Trực Tiếp Chủ Nhà Đàm Phán Giá.
- 6,25 tỷ
- 56 m2
- Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Hồ Chí Minh
Bán đất trung tâm phường Thạnh Mỹ Lợi, tiện ích xung quanh đầy đủ, khu nhà giàu. - Vị trí trung tâm Quận 2, Gần UBND, Thuận lợi di chuyển vào trung tâm. - Xung quanh xây dựng gần kính, Pháp lý rõ ràng, công chứng ngay.
- Võ Trường Thịnh
- 06/05/2024
- Lưu tin
- 2,95 tỷ
- 43 m2
- Linh Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
NGỘP!… NGỘP!… Hot… Hot… NHÀ Mặt Tiền Linh Chiểu, 43m2, 2 tầng, 3.5x13, Chủ NGỘP từ 3.4 tỷ giãm còn 2.95 tỷ. + Kết cấu 1 trệt, 1 lầu, 2PN, 2WC. + Nhà trống ở ngay. + Sổ ĐẸP, công nhận đủ. + Liên hệ: 0939.578.918- Hùng Nhà Thật.
- Trần Tuấn Hùng
- 06/05/2024
- Lưu tin
- 3,35 tỷ
- 54 m2
- Tân Thới Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
NHÀ 2 TẦNG THIẾT KẾ SANG TRỌNG - NGAY SIÊU THỊ METRO - XE HƠI TỚI NHÀ - HẺM THÔNG TỨ TUNG - 2 PHÚT QUA GÒ VẤP Mô Tả: ✅️ Kết cấu: 1 Trệt 1 Lầu BTCT. 3 Phòng Ngủ, 2 WC, Phòng khách, Bếp, Ban công, Sân phơi, Sân để xe rộng rãi. ✅️ Vị trí: 50m ra Trương Thị Hoa. Gần Chợ, Trường học cấp 1,2,3, Ngân hàng, Xung quanh hệ thống không thiếu gì. ✅️ Pháp lý Sổ hồng riêng. liên hệ Quốc Cường Ngay để sở hữu căn nhà như ý . Nhận mua bán ký Gửi nhà Đất Quận 12 - Hóc Môn
- Trần Quốc Cường
- 06/05/2024
- Lưu tin
- 17 tỷ
- 346 m2
- Xuân Thới Đông, Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Chính chủ định cư bán gấp Biệt thự mặt tiền ngay Song Hành - 4 tầng- gần 400m2 - chỉ 17 tỷ - Diện tích 16x24m,nội thất toàn đồ gỗ đắt tiền,gia chủ làm ăn có thành đạt - Kết cấu 1 trệt 1 lững,2 lầu. tổng 5pn,5wc,sân thượng. - Nhà mới ở ngay,chủ ở có lộc,phát tài. - Giờ ở không hết bán bớt. - Vị trí ngay gần song hành,mặt tiền kinh doanh sầm uất,giáp Q12 đi đâu cũng tiện. 0903553348
- Nguyễn Thị Huyền
- 06/05/2024
- Lưu tin
- 10,6 tỷ
- 53 m2
- Phường 15, Tân Bình, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ XE HƠI ĐỖ CỬA NGUYỄN PHÚC CHU SÁT TRƯỜNG CHINH - NHÀ MỚI Ở NGAY - 48M2 CHỈ 3.65 TỶ + Nhà xây 2 tầng đúc giả gồm 3pn, pk, bếp, sân để xe. Nhà mới tinh vào ở ngay + Hẻm xe hơi đỗ cửa, dân trí cao. Tặng máy giặt và hệ thống camera hàng xịn. + Pháp lý chuẩn công chứng trong ngày. Anh chị em khảo sát đi để thấy vẻ đẹp hút hồn của căn nhà nhé, liên hệ dẫn Khách báo với TP Trần Quý trước 30 phút. - Sổ hồng riêng đẹp, pháp lý sạch, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày. 0903553348
- Nguyễn Thị Huyền
- 06/05/2024
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
- 106 m2
- Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Quốc Lộ 13 Hiệp Bình Phước 106m2_5*21m- 5 Phòng Trọ Chỉ Nhỉnh 3 Tỷ Cho Thuê 12tr.th S.IÊU RẺ - QL13 HIỆP BÌNH PHƯỚC - Chỉ 3.5 Tỷ - 106m2_5x21m – 5 phòng Trọ CHO THUÊ 12TR.THÁNG – Hẻm BG – Sát Mặt Tiền – Sổ Hồng Riêng Vuông Đẹp – KHÔNG QUY HOẠCH Call/Z.alo 0888 380 496 Quý /NP2321591 + Vị trí: Nằm khu vực trung Tâm phường Hiệp Bình Phước cách 100m ra Quốc Lộ 13 gần Ngã tư Cầu Vượt Bình Phước thuận tiện di chuyển về Gò Vấp, Bình Thạnh, Quận 1, 5 P ra Trục Phạm Văn Đồng,… + Diện tích khủng 106m2_ Ngang bề thế 5m dài 21m + Kết cấu: C4 đang làm có 5 phòng cho thuê 12 triệu/tháng. + Tiện ích: Gần Chợ Nông Sản Thủ Đức, Bệnh Viện Hạnh Phúc, Trường học các cấp, đầy đủ tiện ích + Sổ hồng riêng, Hoàn công pháp lý chuẩn công chứng ngay + Quý -Thổ Địa Nhà Phố Thủ Đức. Chuyên Săn Nhà Ngon - Nhà Thật, G.iá Thật - Xem Nhà Ngay và Gặp Trực Tiếp Chủ Nhà Đàm Phán Giá.
- 4,56 tỷ
- 57 m2
- Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán nhà Đường 9, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, DT 57m2 (4.5mx 12m)x3 tầng, Giá chỉ 4.560 tỷ có TL. + Kết cấu: Nhà cao ráo gồm 1 trệt, 2 lầu, 3 pn, 2wc, 1 phong thờ, bếp, phòng khách. + Hẻm xe hơi, hàng xóm thân thiện, khu phố an ninh + Vị trí: Trung tâm quận Thủ Đức, khu vực an ninh, đầy đủ tiện ích, gần chợ, siêu thị, UBND Quận, Ngân hàng, Bệnh viện, trường học các cấp, quán ăn, shopping.. + Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, sẵn sàng công chứng sang tên ngay. + CAM KẾT thông tin THẬT, hình ảnh THẬT 100%. Gọi ngay MAI HƯƠNG 0826852311 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp.be Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng nhanh. a Cần tìm nhà, mua nhà giá rẻ Thủ Đức hãy liên hệ Hương Nhà Phố là có. eg
- Nguyễn Mai Hương
- 06/05/2024
- Lưu tin
- 3,1 tỷ
- 75 m2
- Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Hẻm Xe Hơi, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 DT 75m2 (5 x 15), Chỉ 3.1 tỷ TL. + Nhà C4, 2 PN, 1 WC – Thuận tiện xây mới, Cạnh Khu dân cư cao cấp, an ninh Nhà 2PN 3WC, PK, Bếp + Hẻm xe hơi sạch sẽ, Chỉ cách mặt tiền đường 20m, + Vị trí trung tâm Vinhome Quận 9, khu vực an ninh, đầy đủ tiện ích, gần chợ, Ngân hàng, trường học. + Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay. + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100% Gọi ngay NGỌC MAI CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng nhanh.a1 Cần tìm nhà, mua nhà giá rẻ liên hệ Mai là có. ba
- 5,24 tỷ
- 63 m2
- Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán nhà Quốc Lộ 13, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, DT 63m2 (6.4mx13.7m)x 2 tầng, Giá chỉ 5.240 tỷ có TL. + Kết cấu: BTCT 2 tầng, gồm 2 PN, Pk, bếp, 2 WC, sân để xe hơi. + Hẻm xe tải chạy vi vu, sạch sẽ. + Vị trí: Giáp ngay KĐT Vạn Phúc City và Cân Nhơn Hòa, Ngân hàng, Bệnh viện, trường học các cấp, UBND, quán ăn... + Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay. + CAM KẾT thông tin THẬT, hình ảnh THẬT 100%. Gọi ngay MAI HƯƠNG 0826852311 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng nhanh.d Cần tìm nhà, mua nhà giá rẻ Thủ Đức hãy liên hệ Hương Nhà Phố là có. fkj
- Nguyễn Mai Hương
- 06/05/2024
- Lưu tin
- 9,99 tỷ
- 135 m2
- Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
CHDV KHU BÊN SÔNG VỪA Ở VỪA CÓ DÒNG TIỀN CHO THUÊ -3 TẦNG KIÊN CỐ - HOÀN CÔNG CHUẨN CÁCH MẶT TIỀN ĐƯỜNG 23 CHỈ 3 CĂN CHDV 3 tầng 130 m2 , 10 phòng thu nhập tự khai thác cho thuê 40tr/ tháng , đường 23 khu bên sông thoáng mát Hiệp Bình Chánh Thủ Đức Diện tích 120 m2 ngang 6 x 22,5 Diện tích sàn 323 m2 Thiết kế rộng rãi thoáng mát , có lối đi riêng cho các phòng Cửa khóa vân tay an ninh, có chỗ để xe rộng rãi , mỗi phòng diện tích 16-20m2. Đường số 23 giá 10 tỷ Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .
- nguyen truc
- 04/05/2024
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!