Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2148 bất động sản
- 232,7 triệu
373 m2-
Tây Hồ, Hà Nội
Bán nhà mặt Hồ Tây phố Quảng An, Từ Hoa Quận Tây Hồ 373m² mặt tiền rộng - Diện tích sổ: 373m² (trong đó 355.8m² đất ở, 16.8m² chưa cấp sổ). * Xây 5 tầng kiên * mặt tiền rộng. - Vị trí đẹp Wiêu nhìn trực diện ra Hồ Tây, Nằm trong khu vực người nước ngoài sinh sống lâu dài, an ninh và tiện ích đồng bộ, nhà nối liền khách sạn lớn như Sheraton Hanoi Hotel, khách sạn thắng lợi… giao thông đi lại thuận tiện. * Giá: thoả thuận - Liên hệ 0935628686 để biết thêm thông tin ( Miễn TG & MG )
- Đinh Văn Hợp
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 27 tỷ
- 100 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
NGUYỄN CHÍ THANH - HUỲNH THÚC KHÁNG - NGUYÊN HỒNG - MẶT NGÕ hoạt động - xe con TRÁNH - NGÕ THÔNG TỨ TUNG. - diện tích S: 94/100m - 2 tầng . - Giá: 27.9 Tỷ. Thương lượng. - Nhà 2 tầng cũ định vị bán đất, mặt ngõ to, xe con tránh, hoạt động ngày đêm. - nội khu Đống Đa, phố VIP Nguyễn Chí Thanh, hiếm nhà bán. Thửa đất không nhiều còn sót. - quyền sở hữu đất đai chính chủ 1 sổ, giao dịch ngay. Lh: 0888.392.558. CHUYÊN BĐS GIÁ ĐẦU TƯ.
- 4,3 tỷ
- 80 m2
- Thường Tín, Hà Nội
Gia đình cần bán lô đất ô tô vào nhà tại Xã Chương Dương, Thường Tín Dt 80m địa thế vị trí cực đẹp sát cạnh Vin Ô tô vào nhà Ôm tròn dự án Vin Olympic Giá yêu thương chỉ 55tr/m tương lai tăng giá vù vù Mô tả không đẹp bằng đến khảo sát thực tế Cam kết thông tin, hình ảnh chính xác Sổ đỏ pháp lý chuẩn đảm bảo khách hàng qua xem ưng ngay Nhà mình rất dễ tính có gia lộc cho khách hàng thiện trí Mời khách hàng qua xem nhà miễn phí zalo cho để tiện trao đổi:
- 8,9 tỷ
- 42 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Trung Tâm Học Viện Tài chính - phố VĂN HỘI - 5 tầng, - MT4m , ô_tô gần vào nhà, khu phân lô cực đẹp., mặt ngõ , kinh doanh quá đỉnh - Thiết kế cầu thang giữa tầng chia hai phòng tổng 6 ngủ , - Gần các trường Học Viện Tài Chính ,Đại Học Mỏ , Học Viện Cảnh Sát - Chủ tự xây nên rất đẹp và hiện đại, chủ mua được nhà to hơn nên thiện chí bán - Giá chỉ hơn 8 tỷ - Sổ đỏ đẹp , sẵn sàng giao dịch - Liên hệ: 03648288383 để đc xem nhà.
- Nguyễn Thị Đoan
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 25,8 tỷ
- 79 m2
- Long Biên, Hà Nội
MẶT PHỐ NGÔ GIA TỰ – 79m² – 6 TẦNG MỚI – VỈA HÈ RỘNG – MẶT TIỀN 5M Địa chỉ: Số 59 Ngô Gia Tự, phường Bồ Đề, quận Long Biên Diện tích: 79/100m² Mặt tiền: 5m Số tầng: 6 tầng Giá: 26 tỷ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ ⸻ MÔ TẢ CHI TIẾT • Nhà nằm mặt phố Ngô Gia Tự, đoạn kinh doanh sầm uất, vỉa hè đá rộng, phù hợp ở – kinh doanh – làm văn phòng. • Kết nối giao thông thuận tiện: gần Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Văn Linh, cầu Chương Dương, đi sân bay và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng rất nhanh. • Nhà 6 tầng mới, thiết kế hiện đại, đầy đủ nội thất cao cấp, khách mua vào ở ngay. Thiết kế: • Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách, bếp, WC • Tầng 2: Sân vườn, phòng ngủ, sân phơi • Tầng 3 – 5: Mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín • Tầng 6: Phòng thờ, sân tập luyện • Nhà đẹp, công năng đầy đủ, rất phù hợp gia đình vừa ở vừa kinh doanh. ⸻ Liên hệ: Tùng Anh – Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 15,5 tỷ
- 50 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TC879- TRƯƠNG CHINH- THANH XUÂN- DTSD 50M2- PHÂN LÔ CỰCC GẦN PHỐ Ô TÔ TRÁNH- HAI THOÁNG TRƯỚC SAU- TẶNG FULL NỘI THẤT- TRUNG TÂM QUẬN THUẬN TIỆN ĐI CÁC QUẬN -Vị trí nhà đẹp trước nhà rộng thoáng, gần phố ô tô tránh, ngõ thông Nguyễn Ngọc Nại, Nguyễn Viết Xuân. Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo, tiện ích ngập tràn -Thiết kế 4T, 5N đủ công năng sử dụng +Tầng 1: Để xe + Bếp + WC. +Tầng 2,3: Mỗi tầng 2PN + Wc, +Tầng 4: 1 PN + sân phơi. -Sổ đỏ nở hậu sẵn sàng giao dịch -Liên hệ Trân Cường 0961819838 để xem nhà 247
- Trần Cường
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 4,4 tỷ
- 82 m2
- Thường Tín, Hà Nội
Gia đình cần bán lô đất cực đẹp tại Thống Nhất Thường Tín Ô tô đỗ cửa trước nhà. Địa thế vị trí cực đẹp đường thông chạy thẳng ra quốc lộ 1A Gần dự án Vin Olympic Giá yêu thương tương lai tăng giá vù vù Mô tả không đẹp bằng đến khảo sát thực tế Cam kết thông tin, hình ảnh chính xác Sổ đỏ pháp lý chuẩn đảm bảo khách hàng qua xem ưng ngay Mua để ở hay đầu tư đều rẩt phù hợp Nhà mình rất dễ tính có gia lộc cho khách hàng thiện trí Mời khách hàng qua xem miễn phí zalo cho e để tiện trao đổi: 081+456+4567
- 17,5 tỷ
- 48 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CẦN BÁN NHÀ NGUYỄN XIỂN THANH XUÂN - PHÂN LÔ VỈA HÈ - GARA OTO – NGÕ THÔNG OTO TRÁNH - KINH DOANH ĐỈNH - PHÂN KHÚC TÀI CHÍNH HIẾM NHÀ BÁN - Vị trí đắc địa, trung tâm quận Thanh Xuân; nơi giáp danh giữa các quận Thanh Xuân, Hoàng Mai, Thanh Trì; gần ngã tư Nguyễn Xiển - Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến. - Giao thông cực kỳ thuận tiện: Nhà thuộc khu phân lô Nguyễn Xiển Thanh Xuân. Ngõ thông sang Triều Khúc, Tân Triều, ô tô tránh nhau, dừng, đỗ ngày đêm thoải mái. Chỉ vài phút ra ngã tư Nguyễn Xiển - Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến giao lộ của hầm chui đường mặt đất, đường Vành đai 3, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông; nút giao thông 4 tầng huyết mạch. - Tiện ích không thiếu thứ gì:. Gần nhiều tòa văn phòng, trụ sở công ty, ngân hàng; khu chung cư, biệt thự cao cấp Ther Marner, Eco Dream, phố đi bộ Carnaby, khu đô thị Rue de Charme, khu vực đang phát triển mạnh. Gần trường trường đại học: Thăng Long, PCCC, Tự Nhiên, Khoa học Xã hội và Nhân Văn, Hà Nội, Kiến trúc, An ninh, Bưu chính viễn thông...Dân trí cao, an ninh tốt, hàng xóm văn minh lịch sự. - Nhà dân xây 5 tầng chắc chắn; thiết kế hiện đại tối ưu công năng sử dụng. Căn nhà hội tụ đầy đủ các yếu tố, ở, kinh doanh, làm văn phòng công ty… - Pháp lý đầy đủ rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Mr Khuyến ngay để xem
- 81,5 tỷ
- 206 m2
- Long Biên, Hà Nội
LÔ GÓC – MẶT NGÕ LỚN CÓ VỈA HÈ – 206m² – NGÕ 298 NGỌC LÂM – 2 MẶT THOÁNG – Địa chỉ: Ngõ 298 Ngọc Lâm, phường Bồ Đề, quận Long Biên Diện tích: 206/208m² Mặt tiền: 20m Số tầng: Nhà cấp 4 (phù hợp xây mới) Giá: Hơn 80 tỷ Pháp lý: 2 sổ đỏ, chính chủ, một chủ sở hữu ⸻ MÔ TẢ CHI TIẾT • Lô đất lô góc, hai mặt thoáng, mặt ngõ rộng có vỉa hè lớn như phố, hiếm có tại khu Ngọc Lâm. • Vị trí đẹp, trước mặt là Chung cư One 18, gần các trường: Cấp 1 – 2 Ái Mộ, cấp 3 Nguyễn Gia Thiều. • Ngõ 298 thông sang Phố Ngọc Lâm và Nguyễn Văn Cừ, giao thông cực thuận lợi. • Thế đất vuông vắn, phù hợp nhiều mô hình đầu tư: • Xây tòa nhà 7 tầng thang máy • Xây chung cư mini • Phân lô xây nhiều căn • Làm building văn phòng • Khu vực dân trí cao, nhu cầu thuê ở – kinh doanh mạnh, biên độ tăng giá ổn định. • Chủ nhà thiện chí bán, giao dịch nhanh gọn. ⸻ Liên hệ: Tùng Anh – Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 3,1 tỷ
- 2800 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Đất ruộng Nam Hồng. 2800m2, mt~30m, xe container, 3.1 tỷ. Đông Anh. + Pháp lý đầy đủ, tường rào bao quanh. + Cận sát đường Võ Văn Kiệt, ngay sau khu dân cư ổn định. + Đường trước đất, contaner chạy, thông trải bêtong và nhựa. + Sát quy hoạch mở đường lớn thông sang Mê Linh. + Mặt tiền rộng khoảng 30m, trên đất đã có tường rào bao quanh, kè rãnh thoát nước . Chia khu vực sản xuất, trồng cây, kho, khu nhà ở.... + Đất vuông thửa, tiện kinh doanh, xưởng, dịch vụ.... Liên hệ Em Hồng 0976395647_ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 1,48 tỷ
- 55 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ TT Trại Găng,Bạch Mai 55m,tầng 3,mặt tiền 4m,1.48 tỷ Hai Bà Trưng. VỊ TRÍ ĐẸP NHÀ ĐẸP KHÁCH MUA SẴN Ở - TRUNG TÂM HAI BA TRƯNG - NHỎ TIỀN CHÉM KHÔNG HẾT KHÁCH - GẦN CHỢ, GẦN TRƯỜNG PHỐ LỚN CHẢ THIẾU THỨ GÌ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 255 Bạch Mai là chợ Trại Găng, nhà mình thông các ngả ra Ngõ Quỳnh - Thanh Nhàn - Bạch Mai đều tiện. Khu vực an ninh đảm bảo. Chợ, cửa hàng bán các loại mặt hàng tiêu dùng đa dạng xuống cầu thang là có, trường tiểu học ngay gần luôn, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, ra phố Bạch Mai hơn 100m. + Công viên Võ Thị sáu, bệnh viện Thanh Nhàn cách vài trăm mét. + Căn hộ tập thể khép kín, diện tích: 55m, 2 ngủ, 1 wc, 1 khách và bếp. + Nhà mới sửa sang lại nên rất đẹp, KHÁCH MUA SẴN Ở. + Nhà nhỏ tiền nên bay rất nhanh. + Pháp lý: Mua bán vi bằng, khách ưng là chốt. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp chủ nhà. + Ảnh minh họa.
- 5,1 tỷ
- 42 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Vị trí mảnh đất cực đẹp, ngõ ô tô 7 chỗ đỗ cửa, vào đất, 30m ra trục chính ra mặt phố ô tô tránh, kinh doanh. Hiện trạng: là mảnh đất vuông vắn, lô góc hai mặt tiền rất đẹp, đã được xây ranh giới bởi tường gạch. + Sổ đẹp cất két, giá đầu tư chỉ 5 tỷ 1 thương lượng trực tiếp chính chủ. + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 5,1 tỷ
- 42 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Vị trí mảnh đất cực đẹp, ngõ ô tô 7 chỗ đỗ cửa, vào đất, 30m ra trục chính ra mặt phố ô tô tránh, kinh doanh. Hiện trạng: là mảnh đất vuông vắn, lô góc hai mặt tiền rất đẹp, đã được xây ranh giới bởi tường gạch. + Sổ đẹp cất két, giá đầu tư chỉ 5 tỷ 1 thương lượng trực tiếp chính chủ. + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 26,8 tỷ
- 70 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
KIM ĐỒNG PHÂN LÔ -70M2-6T-26.8TỶ- Ô TÔ ĐỖ TRÁNH - VỈA HÈ - KINH DOANH - 20M RA MẶT PHỐ - Sổ đỏ nở hậu nhẹ chính chủ, GD luôn - L.H em Trang 0985391218 để nhận thêm nhiều thông tin và xem nhà 247.
- Vũ Thu Trang
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 12,2 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí đẹp, đoạn mới mở đường to đẹp, giao thông thuận lợi, tiện ích bạt ngàn, khu vực sầm uất. + Nhà xây 6 tầng thang máy full nội thất với thiết kế : T1: Sân để xe, Bếp, Vệ sinh T2: Lửng Khách, Vệ Sinh T3: Ngủ rộng, Vệ sinh T4: 2 Ngủ, Vệ Sinh T5: Ngủ rộng, Vệ sinh T6: Thờ, Sân phơi + Sổ đỏ đẹp sẵn sàng giao dịch + Giá 12 tỷ 2 thương lượng trực tiếp chính chủ. + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 19 tỷ
- 81 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Vị trí nhà mặt ngõ đường Trần Khát Chân Hai Bà Trưng, gần BV Thanh Nhàn, BV Phổi Hà Nội...<br>Nhà mặt ngõ, ngõ to như phố, mặt tiền siêu rộng, kinh doanh đỉnh, khu vực dân trí cao.<br>Hiện trạng nhà cũ chủ xác định bán đất nên không có gì mô tả. Diện tích sổ đỏ 58m2, diện tích thực tế sử dụng 81m2 (Còn 23m2 phần đất chưa sổ, chủ có giấy tờ đầy đủ).<br>Sổ đỏ chính chủ cất két sẵn sàng giao dịch. <br>Giá 19 tỷ (Có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br>(Miễn trung gian)<br>
- 10,75 tỷ
- 80 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Chủ chuyển công tác lên cần bán nhà gấp. dt 80m2 thiết kế 5 tầng với đầy đủ công năng sử dụng. Nhà gần các trường học trung tâm thương mại, dân trí cao, hàng xóm thân thiện Nhà lằm mặt ngõ, thoáng thông tứ tung thuận tiện cho di chuyển. Khu vực đang rất phát triển tiềm năng giá thành sẽ tăng cao. Phù hợp cho đại gia đình sinh sống, hoặc anh chị mua đầu cư làm trung cư mini chia các phòng làm 2 sẽ rất ok Sổ đỏ chính chủ giao dịch Lh Chị Thuỷ 0973358969 để đc xem nhà 24/24
- Bùi Thị Thuỷ
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 16,8 tỷ
- 70 m2
- Long Biên, Hà Nội
nhà đẹp Ngọc Lâm, 70m x 5 tầng, kinh doanh, vỉa hè, ôtô tránh -Vị trí gần vườn hoa Ngọc Lâm, bến xe Gia Lâm, trước nhà ôtô tránh, ngõ thông, vỉa hè -Nhà xây 5 tầng, mặt tiền 5m, tầng 1 thông sàn kinh doanh, tổng 4 ngủ khép kín, tặng nội thất -Sổ đỏ, pháp lý đầy đủ -Giá bán: 16.8 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 87 m2
- Long Biên, Hà Nội
bán nhà Thạch Bàn, ôtô tránh, ngõ thông, cách đường 5A khoảng 3 phút lái xe -Vị trí : khu vực Thạch Bàn, gần đường 5A, cách Aeon - cầu Vĩnh Tuy 5 phút lái xe -Thông tin căn nhà : + Diện tích 87m, mặt tiền 7m + Nhà 3 tầng 7 ngủ, đầu tư dòng tiền -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 16 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 17,2 tỷ
- 42 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CẦN BÁN NHÀ HOÀNG NGÂN THANH XUÂN - GẦN PHỐ, TRƯỜNG, CHỢ, TRẠM - PHÂN LÔ OTO TRÁNH - VỈA HÈ - KINH DOANH - NHÀ DÂN XÂY CHẮC CHẮN - PHÂN KHÚC TÀI CHÍNH HIẾM NHÀ BÁN - Vị trí đắc địa, trung tâm quận Thanh Xuân; nơi giáp danh giữa quận Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa. tuyến phố Hoàng Ngân Thanh Xuân kết giao với các tuyến phố Nguyễn Thị Định , Lê Văn Lương, Quan Nhân, Nhân Hòa. Gần Ngã Tư Sở, đường Vành đai 2; nút giao thông huyết mạch di chuyển thuận tiện. - Nhà thuộc khu phân lô phố Hoàng Ngân Thanh Xuân vỉa hè ô tô tránh. Nơi tập trung đông dân cư, khu vực kinh doanh sầm uất, Gần các khu đô thị cao cấp Trung Hòa Nhân Chính, Royal City, Hapulico. Gần Trường Tiểu học, THCS, THPT Nhân Chính, Amsterdam. Gần trường đại học Y Hà Nội, Tự Nhiên, Khoa học Xã hội và Nhân Văn; PCCC, Hà Nội...Dân trí cao, an ninh tốt, hàng xóm văn minh lịch sự. - Nhà dân xây 4 tầng chắc chắn, mặt tiền rộng. Thiết kế tối ưu công năng sử dụng. Căn nhà hội tụ đầy đủ yếu tố mua ở, kinh doanh làm văn phòng công ty… - Pháp lý đầy đủ rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Mr Khuyến ngay để được xem nhà.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?