Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1576 bất động sản
- 16 tỷ
65 m2-
Tây Hồ, Hà Nội
CHÍNH CHỦ GIẢM SÂU CHỈ CÒN NHỈNH 16 TỶ - BÁN NHÀ RIÊNG 5 TẦNG TẠI XUÂN LA , TÂY HỒ Ô TÔ ĐỖ CỬA * Vị trí: Đường Xuân La, phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội * Diện tích: 65m²; Mặt tiền = hậu = 5m - Nhà xây 5 tầng chắc chắn, thiết kế hiện đại - 6 phòng ngủ, 4 vệ sinh – phù hợp gia đình đông người hoặc kết hợp kinh doanh, cho thuê - Ô tô đỗ cửa, ngõ rộng, di chuyển thuận tiện - Có ô chờ thang máy - Hướng Đông Nam, ban công rộng, nhà thoáng sáng, phong thủy tốt - Nội thất cơ bản, sổ đỏ chính chủ cất két sẵn sàng giao dịch ** Tiện ích xung quanh: + Gần chợ, siêu thị WinMart Tây Hồ + Gần Bệnh viện Tim Hà Nội (cơ sở 2) + Gần trường học, Học viện Thiết kế & Thời trang London + Khu dân cư văn minh, an ninh tốt -> Giá trị ở thực cao – phù hợp ở lâu dài hoặc đầu tư sinh lời. => LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ: 0903.268.279
- Nguyễn Thị Vy Anh
- 24/05/2026
- Lưu tin
- 7,4 tỷ
- 39 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
NHÌNH 7 TỶ, NHÀ DÂN XÂY CẦU DIỄN 39M2X5 TẦNG, NGÕ MORNING VÀO NHÀ - THIẾT KẾ 5 TẦNG, DÂN XÂY CHẮC CHẮN - NGÕ TRƯỚC NHÀ GẦN 4M, QUÁ ĐẸP THOÁNG - KHU VỰC QUY HOẠCH ỔN ĐỊNH KHÔNG LO NGẬP LIÊN HỆ XEM NHÀ 0985909235
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 24/05/2026
- Lưu tin
- 13,8 tỷ
- 58 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
13.8 TỶ – NHÀ MỚI 6 TẦNG THANG MÁY TRẦN CUNG – GIÁ ĐANG RẺ BẤT THƯỜNG Đi xem quanh khu Trần Cung – Hoàng Quốc Việt sẽ thấy: nhà mới có thang máy mà tài chính dưới 14 tỷ giờ gần như rất khó kiếm. Căn này được cái: ngõ nông, rộng, thông thoáng. Trước nhà SH quay đầu thoải mái. Nhà mới 6 tầng thang máy, thiết kế ở thực rất ổn. Quan trọng hơn: khu vực quy hoạch ổn định, lại hưởng lợi mạnh sau khi hạ tầng quanh Phạm Văn Đồng hoàn thiện đồng bộ. Đây là kiểu tài sản mua xong khá yên tâm để giữ tiền lâu dài. Liên Hệ Ngay: 0398475316 – 0967558581 – Thành Luxury Homes. Uy tín tạo giá trị.
- Lê Hiến Thành
- 24/05/2026
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 45 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ NGUYỄN VĂN LINH – LONG BIÊN - Hàng đẹp hiếm – Thang máy – Gara ô tô – Ở ngay đẳng cấp - Vị trí trung tâm Nguyễn Văn Linh, Long Biên -Diện tích 45m² – 6 tầng - Chủ thiện chí hạ chào còn 12 tỷ - Thiết kế sang trọng, nội thất cao cấp - Gara ô tô rộng rãi, thang máy xịn -Nhà thoáng trước sau, ánh sáng ngập tràn -Khu dân trí cao, an ninh tốt * Phòng khách cực đẹp * Bếp rộng hiện đại * Nhiều phòng ngủ master * Phòng thờ + sân phơi riêng -Liên hệ ngay để xem nhà đẹp thực tế và chốt giá tốt! Lhệ Mr Hải
- pham thanh hai
- 24/05/2026
- Lưu tin
- 34,8 tỷ
- 290 m2
- Đông Anh, Hà Nội
TÌM CHỦ YÊU THÍCH BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN. PHÂN LÔ TÁCH THỬA. ĐỀU ĐẸP CẢ. Bán đất cực xinh 290m2, mt10.8m, 34,8 tỷ, Nguyên Khê, Đông Anh. + Mặt tiền 10.8m, chủ mới xây biệt thự nhà vườn, hoặc phân lô tách thửa cũng quá đẹp. + Nằm ngay nhà văn hóa, hồ điều hòa, công viên.... Tiện ích bủa vây, không thiếu điều gì. + Ngõ ô tô 7 chỗ thông, ngủ trong đất. + Chỉ 20m ra trục đường chính, 150m, ra đường Võ Nguyên Giáp. Quy hoạch khu nhà ở BCA, Vinhomes. + Cách khu đấu giá, gian dân chỉ khoảng 200m. ........ Liên hệ e Hồng để biết thê chi tiết. 0976395647_ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 24/05/2026
- Lưu tin
- 950 triệu
- 100 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
CẮT LỖ GẤP 100m² ĐẤT TRUNG GIÃ SÓC SƠN GẦN NGAY CHỢ CHẤU,GIÁ CHỈ 960 TRIỆU CHỐT NHANH TRONG TUẦNVị trí: Trung Giã Sóc Sơn Diện tích: 100m² Ô tô vào tận đất Sổ đỏ đầy đủChủ cần tiền nên bán gấp giá thấp hơn thị trường khu vựcCơ hội cực hiếm cho nhà đầu tư tài chính dưới 1 tỷĐất vuông đẹp, dễ xây dựngKhu dân cư hiện hữu, ở được ngayThanh khoản nhanh dễ mua bán lạiGiá cắt lỗ: 960 triệu (còn thương lượng cho khách thiện chí)KHU NÀY HIỆN KHÓ TÌM LÔ GIÁ DƯỚI 1 TỶ NHƯ THẾ NÀYAnh/chị quan tâm inbox ngay để nhận:Vị trí chính xácVideo thực tếThông tin khu vực & quy hoạchLiên hệ xem đất trực tiếp SĐT: 0394392185
- 5,3 tỷ
- 71 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ CC Complex 48 Ngọc Hồi 71m, Tầng 30, mặt tiền 5m, 5.29 tỷ Hoàng Mai. QUY HOẠCH ĐƯỜNG 90M GIẢI PHÓNG CẦU GIẼ ĐÃ KHỞI CÔNG 19/5/2026 - GIÁ CĂN HỘ SẼ TĂNG CAO - CĂN HỘ 3 NGỦ HIẾM QUÁ LÔ GÓC THOÁNG SÁNG MÁT - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI - TỐI ƯU CÔNG NĂNG - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN – THANG MÁY THANG BỘ RỘNG THOÁNG. + 24/5/2026 cần tiền quá hạ chào 410 triệu, giá chào mới 5.29 tỷ Quý khách nhanh chân. Mô tả thật 100%: + Chung cư mới xây Osaka Complex bao gồm 2 tòa nhà cao 35 tầng với tổng số 720 căn hộ, diện tích từ 56-76m2, cung cấp các căn hộ 2-3 phòng ngủ. Dự án được đầu tư bởi Công ty TNHH Nam Minh Hoàng và Công ty Cổ Phần Quốc Tế CT Việt Nam, mang lại không gian sống tiện nghi và hiện đại. + Vị trí ngay gần bến xe Nước Ngầm, Bệnh Viện Nội Tiết Trung Ương, BV Thăng Long, BV K cơ sở 2 (Tam Hiệp). Các trường Mầm Non Linh Đàm, Mầm Non Song Ngữ Topkids, Học viện Mầm Non Sasuke Việt Nam. Công Viên Tuổi Thơ, CV Linh Đàm, CV Trần Thủ Độ. Siêu thị Tmart Trần Thủ Độ. + Căn hộ tầng cao, căn góc cực thoáng sáng, thiết
- 86 tỷ
- 135 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
CỰC HIẾM CHÍNH CHỦ CẦN BÁN TÒA NHÀ PHỐ CẦU GIẤY 135 M2 x 9 TẦNG 01 TẦNG HẦM 08 TẦNG NỔI VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA PHÂN LÔ ĐƯỜNG 03 Ô TÔ TRÁNH VỈA HÈ RỘNG KHU VỰC XUNG QUANH XÂY DỰNG CAO TẦNG VĂN PHÒNG KHÁCH SẠN VỪA Ở VỪA KINH DOANH ĐỈNH. + Tòa nhà kinh doanh đỉnh, hàng xóm toàn toà văn phòng cao tầng, có hầm, gần SVĐ Mỹ Đình, nhà hàng Vạn Hoa, khách sạn 5* Crown, Toà Viettel, mặt trước nhà toàn ngân hàng thuê; - Tòa nhà 9 tầng, 01 tầng hầm, 08 tầng nổi, từ tầng 01 đến tầng 4 thông sàn, từ tầng 5- 6-7 mỗi tầng 2 phòng rộng khép kín, tầng 0 8 SÂN chơi cà phê. - thang máy nhập ngoại, chạy êm ru + Pháp lý: sổ đỏ chính chủ, đầy đủ giấy phép xây dựng, sẵn sàng giao dịch. Hoàng Bắc, xin cam kết thông tin và hình ảnh đều thật 100 %. + LH Hoàng Bắc, ĐT: 097 357 8803, chính chủ để được tư vấn, và xem nhà miễn phí.
- 19,8 tỷ
- 45 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Tôi cần bán gấp căn nhà phố Thọ Lão đã xây 7 tầng thang máy, chỉ 20m ra tới mặt phố, tiện ích bạt ngàn không thiếu thứ gì Diện tích: 45m2 Xây dựng: 7 tầng đã có thang máy Giá: 18.8 tỉ có TL - Vị trí trung tâm Hai Bà Trưng, giáp Hoàn Kiếm, 2 phút lên Hồ Gươm, 20m ra phố Lò Đúc, tiện ích bạt ngàn không thiếu gì - Chủ nhà xây dựng để ở thiết kế cực kỳ tâm huyết, chắc chắn, tự tay lựa chọn nội thất nhập khẩu giá trị tiền tỷ. Khách xem đảm bảo ưng ngay từ ngoài vào trong - Nhà 7 tầng, THANG MÁY xịn mịn, chủ tặng lại toàn bộ, thiết kế thông sàn mới đẹp, xách vali vào ở ngay Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ 1 sổ 1 chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 24/05/2026
- Lưu tin
- 15,9 tỷ
- 60 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
THANH ĐÀM - BÁN NHÀ 6 TẦNG THANG MÁY LONG LANH 60M, MT 4M - NHÀ LÔ GÓC – Ô TÔ TRÁNH VÀO NHÀ – KINH DOANH VĂN PHÒNG - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Lô góc, Ngõ thông thoáng, ô tô vào tận nhà, vừa ở vừa kinh doanh.<br>+ Thiết kế 6 tầng thang máy long lanh, mỗi tầng 2 phòng ngủ, wc khép kín.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng sang tên.<br>+ Giá 15.9 Tỷ.
- 86 tỷ
- 135 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
CỰC HIẾM CHÍNH CHỦ CẦN BÁN TÒA NHÀ PHỐ CẦU GIẤY 135 M2 x 9 TẦNG 01 TẦNG HẦM 08 TẦNG NỔI VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA PHÂN LÔ ĐƯỜNG 03 Ô TÔ TRÁNH VỈA HÈ RỘNG KHU VỰC XUNG QUANH XÂY DỰNG CAO TẦNG VĂN PHÒNG KHÁCH SẠN VỪA Ở VỪA KINH DOANH ĐỈNH. + Tòa nhà kinh doanh đỉnh, hàng xóm toàn toà văn phòng cao tầng, có hầm, gần SVĐ Mỹ Đình, nhà hàng Vạn Hoa, khách sạn 5* Crown, Toà Viettel, mặt trước nhà toàn ngân hàng thuê; - Tòa nhà 9 tầng, 01 tầng hầm, 08 tầng nổi, từ tầng 01 đến tầng 4 thông sàn, từ tầng 5- 6-7 mỗi tầng 2 phòng rộng khép kín, tầng 0 8 SÂN chơi cà phê. - thang máy nhập ngoại, chạy êm ru + Pháp lý: sổ đỏ chính chủ, đầy đủ giấy phép xây dựng, sẵn sàng giao dịch. Hoàng Bắc, xin cam kết thông tin và hình ảnh đều thật 100 %. + LH Hoàng Bắc, ĐT: 097 357 8803, chính chủ để được tư vấn, và xem nhà miễn phí.
- 29,5 tỷ
- 122 m2
- Ba Đình, Hà Nội
+ Nhà 03 mặt thoáng vĩnh viễn, mặt tiền rộng, có đầy đủ đồ nội thất mới tinh cho những mỗi căn hộ, có cửa sổ lấy sáng tự nhiên thoáng đãng. + Hạ tầng khu vực đồng bộ, an sinh Ba Đình luôn là lý tưởng, giao thông đi lại vô cùng thuận tiện,kết nối nhanh Đường Bưởi, Văn Cao, Võ Chí Công, Hoàng Quốc Việt. Gần khu 7.2ha Vĩnh Phúc trường chợ không thiếu thứ gì. + Nhà thiết kế 7 tầng thang máy, tổng 27 phòng khép kín, full nội thất, PCCC đầy đủ Sổ đỏ chính chủ.
- Lê Thị Hằng
- 24/05/2026
- Lưu tin
- 18,4 tỷ
- 75 m2
- Long Biên, Hà Nội
TRUNG TÂM LONG BIÊN-NGỌC LÂM-THÔNG HỒNG TIẾN -DT -75M2-7 TẦNG- HƠN 18TỶ- 7 CHỖ -Thiết kế: 6 tầng +1 tum, thang máy 450kg xịn sò đến tầng 6 -Tầng 1 : Khách, để xe , sân rộng, wc , điều hò multi -Tầng 2,3: Ngủ master+ wc +full nội thất -Tầng 4: 2 ngủ +wc -Tầng 5: Khách, bếp +wc + điều hoà multi -Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi, tiểu cảnh -Tầng 7 (tum) : Sân tiểu cảnh, cà phê, BBQ ngắm view triệu đô hồ điều hoà -Pháp lý rõ ràng , sổ cất két.Lhệ Mr Hải-0975824788 0983806886
- pham thanh hai
- 24/05/2026
- Lưu tin
- 44,5 tỷ
- 90 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Tôi cần bán gấp căn nhà mặt phố Khâm Thiên, vỉa hè rộng, vị trí trung tâm, đường ô tô 2 chiều tránh dừng đỗ, kinh doanh sầm uất, đang cho thuê 40tr/tháng Diện tích: 90m2 Xây dựng: 5 tầng, có ô chờ thang máy Giá: 44.5 tỉ có TL - Mặt phố Khâm Thiên, đoạn đẹp nhất, có vỉa hè rộng, kinh doanh sầm uất, giao thông thuận tiện, đường ô tô 2 chiều tránh dừng đỗ thoải mái - Nhà đã xây 5 tầng, có ô chờ thang máy, nhà 1 mặt phố và 1 mặt ngõ, 2 thoáng vĩnh viễn - Hiện chủ nhà đang cho thuê 40tr/tháng Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ 1 sổ 1 chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 24/05/2026
- Lưu tin
- 12,75 tỷ
- 62 m2
- Long Biên, Hà Nội
BỒ ĐỀ - BÁN 62M ĐẤT, MT 4M - Ô TÔ NHỎ VÀO ĐẤT - 10M Ô TÔ TRÁNH - CÁCH HỒ VÀ PHỐ 80M - LONG BIÊN<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Ô tô nhỏ vào đất, 10M ô tô tránh, Cách hồ Bồ Đề 80M, cách mặt phố Hồng Tiến ,Bệnh Viện Tâm Anh 80M.<br>+ Sổ đỏ vuông A4, giao dịch ngay.<br>+ Giá 12.75 Tỷ.
- 2,45 tỷ
- 47 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Bán đất Thụy Lâm 47m2, mt4.3m, 2.xx tỷ, Đông Anh, gần, cực gần ô tô. Mô tả: + Ngõ cực nông, đường phố thoáng. + Một nhà ra phố chỉ 30m. + Ngõ trên sổ tuy nhỏ, nhưng thực tế rất rộng tầm 2m. + Có bãi đậu xe miễn phí trước nhà rộng rãi, ngay vỉa hè. + Phù hợp khách mua ở, xây nhà dòng tiền, hoặc đầu tư dài hạn. + Để tìm được mảnh vị trí gần phố, giá cả lại hợp lý rẻ thơm, không có căn thứ 2. + Tiện ích bao quanh, dân sinh an lành. + Sổ đỏ cất két, pháp lý sạch, không quy hoạch. Chờ sang tên. #NguyênHồngBĐS 0976395647 _ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 24/05/2026
- Lưu tin
- 16,9 tỷ
- 46 m2
- Long Biên, Hà Nội
Nhà mặt phố có 2 mặt tiền (mặt trước phố, mặt sau ngõ) 202 Ngô Gia Tự, Đường Ngô Gia Tự, Phường Việt Hưng, Hà Nội (cũ: Quận Long Biên, Hà Nội) với diện tích 46m², 5 tầng, hướng Tây Bắc, là một cơ hội tuyệt vời cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng.4 phòng ngủ rộng rãi, thoáng đãng.2 phòng tắm tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt.1 phòng khách sang trọng, thích hợp cho các buổi tiếp khách.Thiết kế hiện đại, không nội thất, dễ dàng tùy biến theo nhu cầu.Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.Vỉa hè rộng.Nhà có vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc sinh sống. Địa điểm lý tưởng cho cuộc sống năng động, gần gũi với các tiện ích xung quanh như bệnh viện, siêu thị và công viên.---Tiện ích xung quanh.---- Gần bệnh viện đa khoa Đức Giang, thuận tiện cho việc chăm sóc sức khỏe.- Các siêu thị Winmart gần đó đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.- Các công viên Việt Hưng, Long Biên tạo không gian xanh, lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời.- Gần chợ Ô Cách, các trường học cấp 1, 2, 3.Liên hệ để biết thêm chi tiết qua số điện thoại 0987 899 195 anh Toàn
- Nguyễn Thị Thảo
- 24/05/2026
- Lưu tin
- 58,8 tỷ
- 120 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán Tòa nhà Quan Nhân, ngõ ôtô, 120m2-9T-20p, chỉ cần quản lý khai thác, giá 58 tỷ - Bán Căn hộ dịch vụ phố Quan Nhân, ngõ ô tô tránh, 120m2-9 Tầng, 20 phòng full nội thất, doanh thu ổn định - Vị trí trung tâm, thuận tiện đi lại, giáp Nguyễn Trãi - Láng - Lê Văn Lương - Hoàng Ngân...., khu vực nhu cầu thuê căn hộ cao, luôn kín phòng, gần nhiều trường ĐH, tòa nhà văn phòng... - Tòa nhà phố Quan Nhân xây mới 9 tầng - 20 phòng, trang bị đầy đủ mới đầy đủ khép kín, chỉ việc đưa vào khai thác, PCCC đầy đủ. * Tầng 1: để xe * Tầng 2-3-4-5-6: mỗi tầng 4 phòng studio cho thuê * Tầng 7-8-9: 3 tầng penhouse chủ nhà ở - Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. Giá 58 tỷ, có thương lượng
- Nguyễn Tuấn Anh
- 23/05/2026
- Lưu tin
- 9,39 tỷ
- 46 m2
- Long Biên, Hà Nội
Hàng hiếm Thạch Bàn - Chợ Đồng Dinh - Long Biên. Diện tích : 46m2 * 6 tầng. MT : 3,5 M. Thiết kế hiện đại,cầu thang máy. Mỗi tầng 1 phòng + vs. Cách đường ô tô tránh 19 M, đường giao thông thuận tiện đi lại thông nhiều đường. Gần CV + Hồ Thạch Bàn + Chợ Đồng Dinh và trường học Thạch Bàn các cấp. SĐCC. Giá nhỉnh : 9 tỷ. Liên hệ xem nhà : 0368638558.
- 2,8 tỷ
- 30 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
BÁN NHÀ MỚI ĐẸP – ĐÔNG THIÊN, VĨNH HƯNG – VỀ Ở NGAY * Gia đình cần bán gấp căn nhà mới xây tại Phố Đông Thiên – Phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, HN * Nhà mới xây, thiết kế hiện đại, sạch sẽ, chỉ việc xách vali về ở * Vị trí gần trường học các cấp, gần bãi đỗ xe * Diện tích: 30m² * Thiết kế: 2 tầng – 2 phòng ngủ – 2 vệ sinh * Công năng đầy đủ, phù hợp hộ gia đình trẻ * Pháp lý: - Không quy hoạch - Giấy tờ thuế đầy đủ - Mua bán vi bằng, rõ ràng minh bạch * Giá bán: 2.8 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí) * Nhà có lộc, gia đình bán để chuyển đổi nhu cầu, mong gặp khách hữu duyên Liên hệ chính chủ: 0366 484 882 (có Zalo) Gọi ngay để xem nhà thực tế – hỗ trợ nhiệt tình!
- Phan Thị Lân
- 23/05/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?