Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2148 bất động sản
- 9,8 tỷ
50 m2-
Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí ngay cầu Vĩnh Tuy, cách AOEnmall chỉ 300m, 2 bước ra Đàm Quang Trung, sang phố gần + Diện tích vừa miếng, 50m mt = mh = 4m, vuông đẹp 4 cạnh bằng nhau. + Sổ đẹp cất két, sẵn giao dịch. Pháp lý rõ ràng. + Giá đầu tư, hợp lý nhất khu vực, tl trực tiếp chính chủ + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 8,4 tỷ
- 38 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà tôi xây để ở nên làm rất kiên cố, thiết kế hợp lý cho gia đình đông người. Vị trí cực thuận tiện, đi vài chục mét ra phố lớn, ngõ trước nhà rộng, xe ba gác vào tận cửa. Bố trí: • Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC • Tầng 2–3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC • Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi rộng rãi Nhà nở hậu nhẹ, sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh. Anh/chị quan tâm gọi: 0982 525 731
- Nguyễn Minh Quý
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 11,6 tỷ
- 36 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
+ Bán nhà Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy, ngay ngã ba Hoàng Quốc Việt – Phạm Văn Đồng; giao thông thuận tiện. + Ngõ xe máy tránh, thông Nguyễn Khả Trạc, Phạm Thận Duật; vài bước chân ra mặt phố; khu vực tiềm năng tăng giá mạnh khi đường Hoàng Quốc Việt kéo dài hoàn thành. + Xung quanh nhiều tiện ích: Bán kính 2km, hơn chục các trường ĐH, Cao đẳng...bệnh viện, đường sắt trên cao, bến xe... + Nhà mới 6 tầng, THANG MÁY xịn xò; diện tích 36m2 thiết kế đầy đủ công năng, Full nội thất cao cấp. Khách mua chỉ xách vali về ở. + Sổ đẹp, nở hậu – Sẵn sàng giao dịch + Giá chào: 11 tỷ 6 + LH: 0989162591 – Thien Bđs, Chuyên thổ cư Hà Nội. (436-8c)
- Trong Thien
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 8,47 tỷ
- 32 m2
- Hà Đông, Hà Nội
ĐA SỸ KIẾN HƯNG 32M _ 5 TẦNG FULL NỘI THẤT _NGÕ THÔNG _15M ÔTÔ TRÁNH _VIEW KĐT LUXURY NHỈNH 8 TỶ _ 50m RA NHÀ VĂN HÓA ĐỖ XE NGÀY ĐÊM,GẦN CHỢ ,TRƯỜNG HỌC Thiết kế : chắc chắn ,đẹp,5 tầng 3 ngủ và 1 phòng thờ thích hợp đầu tư hay ở đều sướng Pháp lý : sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch LH : 0965889959 Gia Hân để đi xem nhà trực tiếp
- Phạm Thị Hân
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 8,6 tỷ
- 40 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN NHÀ KHƯƠNG TRUNG – 40M² – 4 TẦNG – CHỈ 8,6 TỶ – HAI MẶT THOÁNG TRƯỚC SAU Nhà nằm tại trung tâm Khương Trung, khu dân trí cao, gần trường – chợ – bãi gửi ô tô, thuận tiện di chuyển. Đường trước nhà ba gác phi thoải mái, khu ở yên tĩnh, an ninh tốt. Thông tin chi tiết: • Diện tích: 40m² • Kết cấu: 4 tầng chắc chắn, chủ tự xây tâm huyết, lên thêm tầng vô tư. • Thiết kế: • Tầng 1: Phòng khách + Bếp + WC • Tầng 2: 1 phòng ngủ + WC • Tầng 3: 2 phòng ngủ + WC • Tầng 4: Phòng thờ + Sân phơi rộng • Ưu điểm: Nhà 2 thoáng trước sau, gió trời mát quanh năm • Sổ đỏ đẹp – pháp lý chuẩn – giao dịch trong ngày Giá bán: 8.6 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí) Liên hệ: 0982 525 731
- Nguyễn Minh Quý
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 8,3 tỷ
- 45 m2
- Long Biên, Hà Nội
+Bán nhà Thượng Thanh Long Biên- 45m 5 tầng 5m Ỏ tô - Dân xây nhà đẹp 8,3 tỷ(TL) Nhà dân xây mặt tiền rộng thiết kế hợp lý, khách chỉ thêm thùng sơn như mới, Tầng 1: để xe khách bếp , Vs + Tầng 2 mỗi tầng 2 ngủ vệ sinh + Tầng 3 : 2 ngủ , Vệ sinh + Tầng 4; thờ phơi Sổ đỏ cất két sẵn sàng giao dịch, liên hệ Hoa nhà xinh để xem nhà miễn phí
- 9,5 tỷ
- 33 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Phố Bạch Đằng-Hoàn Kiếm, 5 phút dạo bộ tới Hồ Gươm, trung tâm phố cổ, Nhà Hát Lớn, Tràng Tiền Plaza, gần Bệnh viện 108, BV HN Việt Xô...Tiện ích bạt ngàn, cần gì cũng có, đi đâu cũng tiện.<br>Vị trí nhà mặt ngõ, 10 mét ra phố Bạch Đằng, trước nhà SH quay đầu, nói không với quy hoạch. Nhà 4 tầng mới đẹp, thiết kế hợp lý, đủ công năng, 4 phòng ngủ.<br>Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.<br>Giá 9.5 tỷ (có thương lượng)<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br>(Miễn trung gian)<br>
- 8,5 tỷ
- 345 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Bán mảnh đất thôn Phù Trì, Kim Hoa, Mê Linh, Hà Nội. Mặt tiền rộng, xây biệt thự nhà vườn hoặc chia 3 lô cực đẹp. Ô tô ra vào đất. + Diện tích: 345m, mặt tiền 15m, hướng tây nam. + Giá: 8,5 tỷ. + Đất nằm trong ngõ rộng 2,5m, xe morning ra vào đất. + Gần sân bóng, nhà văn hoá thôn Phù Trì. + Gần đường 36 - trục chính khu công nghiệp Quang Minh đang thi công, sắp đi vào hoạt động. + Đi khu công nghiệp Quang Minh hết 10 phút. + Liên hệ em Tuyên qua zalo/SDT: KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN NĂM MỘT BẢY CHÍN để xem đất và làm việc chính chủ.
- Hoàng Văn Tuyên
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 2,2 tỷ
- 50 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Em cần bán gấp lô đất thôn Ấp Quan (Tổ 9 cũ), xã Quang Minh, thành phố Hà Nội. Vị trí đẹp, tiện ích ngập tràn. Gần khu công nghiệp Quang Minh và trường cao đẳng Y Dược Tuệ Tĩnh. + Diện tích: 50m, mặt tiền 6,2m, hướng tây, đất full thổ cư. + Giá: 2,2 tỷ. + Đường trước đất rộng 3m, xe morning ra vào đất. + Đất nằm gần đường bìa làng, cánh đồng rau thoáng vĩnh viễn. + Cách trường cao đẳng Y Dược Tuệ Tĩnh 1km. + Cách khu công nghiệp Quang Minh 1,5km. + Cách chợ, trường mầm non, trường tiểu học Quang Minh chưa đến 1km. + Sổ đỏ, pháp lí đầy đủ, sẵn sàng giao dịch. + Khách cần xem đất vui lòng liên hệ em Tuyên qua zalo/SDT: KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN NĂM MỘT BẢY CHÍN để được tư vấn thêm.
- Hoàng Văn Tuyên
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 46,8 tỷ
- 123 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
HOA HẬU MẶT PHỐ QUAN NHÂN - LÔ GÓC 2 THOÁNG - MẶT TIỀN QUYỀN LỰC - TOÀ NHÀ 8 TẦNG THANG MÁY Diện Tích 123m2 8 tầng mặt tiền 8m Giá 46.8 tỷ Mô Tả : - Vị trí cực đỉnh, thông các tuyến phố Vũ Trọng Phụng.giáp nhất.nguỵ như komtum. 1 mặt phố, 1 mặt ngõ, 1 mặt hồ vỉa hè, ô tô, kinh doanh... + Nhà 8 tầng nổi thang máy, sân vườn: + Tầng 1, 2 thông sàn dòng tiền 50tr /tháng. - Tầng 3 thông sàn - Tầng 4 : 2 ngủ khép kín - tầng 5 : 2 ngủ khép kín - tầng 6: 2 Phòng ngủ khép kín. - Tầng 7: Phòng Bếp + Phòng Khách + Phòng Thờ. - Tầng 8: Sân vườn tiểu cảnh. + Sổ đẹp, pháp lý sạch, sang tên ngay.
- 11,9 tỷ
- 30 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
NHÀ ĐẸP MIẾU ĐẦM Ô Tô Đỗ Cổng, 8 Tầng Thang Máy, 4 Ngủ – Nhà Mới Đẹp Long Lanh. Diện Tích 30m2 8 tầng mặt tiền 4m Giá 11.9 tỷ - Vị trí quá đẹp 10m ra ô tô, đi lại thuận tiện, hàng xóm Khách sạn Marriot, Trung tâm Hội nghị Quốc Gia, Khu VIP Miếu Đầm – Mễ Trì: gần Keangnam, The Manor, Vin Trần Duy Hưng, tiện ích đồng bộ, dân trí cao - Thiết kế bố trí chuẩn Full công năng: 4 phòng ngủ rộng – 1 phòng khách – 1 bếp riêng – 1 sân phơi thoáng sáng - Có đầy đủ PCCC an toàn. - Sổ đỏ vuông vắn, sẵn sàng giao dịch.
- 16 tỷ
- 69 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
MẶT PHỐ QUAN NHÂN - KINH DOANH - Ô TÔ TRÁNH - VỈA HÈ 2 BÊN - THOÁNG TRƯỚC SAU - Ô CHỜ THANG MÁY + Vị trí: Nhà mặt phố Quan Nhân giao phố Vũ Trọng Phụng đi các ngả, giao thông thuận tiện, tiện ích bạt ngàn, kinh doanh đa dạng mặt hàng Mô tả: + Thiết kế: Nhà xây 4 tầng 1 tum, thoáng trước sau * Tầng 1: Kinh doanh, Wc * Tầng 2,3,4 : Mỗi tầng 2 phòng, Wc * Tầng 5: Sân phơi + Sổ đỏ: Chính chủ, vuông vức, sẵng sàng giao dịch.
- Đỗ Thị Yến Nhi
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 8,7 tỷ
- 80 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHỦ NHÀ CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ 2 WC, DIỆN TÍCH SỬ DỤNG 80M2, VIEW CỰC THOÁNG, TẦNG HOA HẬU DỰ ÁN CT8 – EMERALD KHU ĐÔ THỊ MỸ ĐÌNH SÔNG ĐÀ. NỘI THẤT ĐẸP NHƯ TRONG HÌNH, KHÁCH MUA CHỈ VIỆC XÁCH VA LY VÀO Ở, HOẶC CHO NGƯỜI HÀN QUỐC THUÊ THU NHẬP DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH. GIÁ CỰC KỲ HỢP LÝ. Vị trí cực kỳ thuận tiện: Trung tâm Mỹ Đình, cách sân bay Nội Bài 30 phút di chuyển, cách Trung tâm hội nghị Quốc gia 1000m, sân vận động Mỹ Đình 500m. Giá chỉ 8,7 tỷ có thương lượng. Anh chị liên hệ em qua số 0978214899 hoặc 0913966981 (nhắn zalo cũng được)
- Hoàng Dũng
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 7,1 tỷ
- 136 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
ROX Tower tọa lạc tại 136 Hồ Tùng Mậu, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, nằm trong khu đô thị TNR Goldmark City. Đây là vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối đến các tuyến đường huyết mạch như đường 32, Lê Đức Thọ, Nguyễn Cơ Thạch – Phạm Hùng – Hàm Nghi. Gần ga Metro Nhổn – tuyến Metro số 3, thuận lợi cho di chuyển giữa các khu vực. Khoảng cách tiếp cận nhiều điểm cao cấp: sân vận động Mỹ Đình (~2,5 km), bến xe Mỹ Đình (~3 km), trung tâm thành phố và sân bay Nội Bài chỉ trong tầm ~30 phút. Tổng quan dự án: Chủ đầu tư: Công ty CP TM XD – Địa ốc Việt Hân Quy mô: 40 tầng nổi + 3-4 tầng hầm. Hạng tòa nhà: Hạng A, không gian văn phòng hiện đại, chuyên nghiệp. Mỗi sàn: diện tích lớn Diện tích bán hay cho thuê linh hoạt: nhỏ khoảng 139 m² đến nguyên sàn lớn 240 m². Tiện ích & cơ sở hạ tầng: 26 thang máy tốc độ cao + 2 thang chở hàng / xe ( tổng 28 thang máy tốc độ cao) 4 tầng hầm đỗ xe, không gian đỗ xe rộng rãi. Điều hòa trung tâm, chiếu sáng cao cấp, hệ thống PCCC tiêu chuẩn cao. Máy phát điện dự phòng 100%, đảm bảo hoạt động kinh doanh liên tục. An ninh 24/7, camera giám sát, môi trường làm việc an toàn. Khối đế 5 tầng trung tâm thương mại tích hợp: cửa hàng, nhà hàng, café, gym, siêu thị, dịch vụ văn phòng – đáp ứng nhu cầu “làm + sống” tại cùng t
- Nguyễn Ngọc Quý
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 2,65 tỷ
- 40 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cần bán căn hộ tầng 2, ngõ 190 Lò Đúc Diện tích 40m², có sổ đỏ Hiện trạng 1 phòng ngủ (có thể ngăn thành 2 phòng), 1 vệ sinh khép kín. Ban công, bếp, phòng khách thoáng, sạch sẽ. Cầu thang thấp, sổ đỏ đầy đủ. Giá 2.650 triệu/tháng, có thương lượng. Liên hệ Thanh Tuấn 0775116683
- Thanh Tuấn
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 6,3 tỷ
- 35 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁC NÀO ĐANG CẦN TÌM NHÀ TÀI CHÍNH HƠN 6 TỶ - CÓ NGÕ RỘNG GẦN ĐƯỜNG Ô TÔ - THÌ LẤY CĂN NHÀ NÀY - DT35M2 - 5 TẦNG CHÀO 6.3 TỶ THIẾT KẾ IÊN ĐẠI , NHÀ ĐẸP LUNG LINH TÔNG 4 NGỦ NHÀ GẦN KHU ĐẠI HỌC MỎ - HỌC VIÊN TÀI CHÍNH CHỈ 5 PHÚT RA CẦU THĂNG LONG - SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ , SẴN SÀNG GIAO DỊCH LH NGAY EM ĐOAN 24/7 ĐỂ ĐI XEM NHÀ NGAY
- Nguyễn Thị Đoan
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 38 tỷ
- 80 m2
- Ba Đình, Hà Nội
NHÀ ĐẸP- GIÁ TỐT CẦN BÁN NHANH căn nhà dòng tiền kinh doanh tại quận Ba Đình, TP Hà Nội Địa chỉ: mặt phố Kim Mã , phường Ngọc Khánh , quận Ba Đình , TP Hà Nội ( Đối diện ks Daewoo) Diện tích: 80m2 tầng 1 Giá bán: 38 tỷ ( có TL ) Lh*917214968 - Kết cấu: nhà 4 tầng, tầng 1 : 80m ( làm cửa hàng kinh doanh ) - Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2P , 1wc , cầu thang giữa - Vị trí: gần ngã tư Kim Mã + Nguyễn Chí Thanh, gần nhiều toà nhà văn phòng - Nhà đang cho thuê 50tr/tháng - Tiện ích xung quanh đầy đủ gần , bệnh viện, trường học… - Pháp lý đầy đủ, thủ tục nhanh chóng - Khu dân cư thân thiện an ninh tốt - Giao thông thuận tiện đi lại dễ dàng - Thích hợp định cư lâu dài, đầu tư sinh lời. Tiềm năng tăng giá trong tương lai gần Mọi nhu cầu liên hệ: 0917214968
- Nguyễn Phương Hoa
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 8,9 tỷ
- 84 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Cần bán Udic Complex mặt đường Võ Chí Công đối diện Lotte Tây Hồ, căn hộ có 2 phòng ngủ diện tích 84m2, căn góc 2 mặt thoáng, nội thất rất đẹp giá 8,9 tỷ Anh chị có nhu cầu liên hệ 0912822424 hoặc 0913966981 (nhắn zalo em nhé)
- Hoàng Dũng
- 19/11/2025
- Lưu tin
- 12,8 tỷ
- 61 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
ĐƯỜNG HOÀNG MAI - BÁN NHÀ 4 TẦNG DÂN XÂY, MT 9M - LÔ GÓC 2 THOÁNG - GẦN PHỐ GẦN Ô TÔ<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Đường Hoàng Mai ngay đầu chợ thông các ngả ra Nguyễn Đức Cảnh, Đền Lừ, cách ô tô vài chục mét<br> + Nhà chủ thiết kế 4 tầng dân xây chắc chắn, lô góc thoáng sáng<br> - Tầng 1: Sân xe, Khách, bếp, vệ sinh<br> - Tầng 2, 3: 4 phòng, vệ sinh<br> - Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi<br>+ Sổ đỏ đẹp chủ cắm ngân hàng giữ hộ cho mới.<br>+ Giá 12.8 Tỷ.
- 7,9 tỷ
- 26 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán Nhà Tây Sơn 26m2. 5 tầng. mặt tiền 4.8m. giá 7.9 Tỷ Đống Đa Hà Nội Vị trí vàng khu vực Đống Đa.Nhà mặt ngõ phố Tây Sơn, nằm ngay Ngã Tư Sở, đường thông thoáng thuận tiện đi lại, khu vực hiếm nhà bán.Thiết kế : 5 tầng 1 tumT1 khách bếp +wcT2, T3, T4 : Phòng ngủ +wc khép kínT5 : Phòng thờ + sân phơiTum : trồng cây tiểu cảnh, cafeNhà đã có những đồ nội thất cơ bản : bếp , bàn ghế, giường tủ, nhà dân xây cực kỳ chắc chắn khách có thể về ở luôn không phải sửa chữa gì. Giá Chỉ ; 7.9 tỷ lh mr Nguyên ; 0988168928
- Phạm Văn Nguyên
- 19/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?