Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1513 bất động sản
- 2,5 tỷ
100 m2-
Sơn Tây, Hà Nội
ĐỒNG TRẠNG 3: GIAO THOA HẠ TẦNG VÀ TIỆN ÍCH PHÍA TÂY HÀ NỘI---Đồng Trạng 3 kết nối dễ dàng với hệ thống hạ tầng và tiện ích quanh đô thị vệ tinh.Chỉ vài phút di chuyển để tiếp cận các địa điểm quan trọng.4 phút đến QL21A & Metro 125 phút đến Trường Sĩ quan Lục quân 17 phút đến chợ Cổ Đông11 phút đến Sân golf Đồng Mô11 phút đến Khu du lịch hồ Đồng Mô12 phút đến Đại học FPT12 phút đến Khu Công nghệ cao Hoà Lạc17 phút đến Làng văn hoá các dân tộc Việt Nam20 phút đến Bệnh viện Quân y 10520 phút đến Thị xã Sơn Tây LH: 0399.638.222 #hoalac #datnenhoalac #datnenvendo #datnengiare #datnguyenbdshoalac
- Nguyễn Tiến Đạt
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 2,5 tỷ
- 100 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
Đất nền siêu chất đang chờ chủ mới tại Hòa Lạc, xã Phú Cát, Hà Nội (cũ: huyện Quốc Oai, Hà Nội). Diện tích 100m² với mặt tiền rộng 6.5m, cực kỳ phù hợp cho những ai muốn xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh.- Giá chỉ 2 tỷ VND, quá hời cho một vị trí đẹp.- Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng.Gặp chủ đất để cầm sổ cất két luôn- Địa điểm lý tưởng giúp phát triển kinh doanh, phong thủy tốt.- Cách Ql21, khu hành chính xã Phú Cát có 700m- Mặt đường to gần trạm xe buyt có mấy trục bước chân di chuyển thuận lợi các hướngChớp ngay cơ hội này, liên hệ ngay 0968316162
- Trần Kim Tùng
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 3,3 tỷ
- 102 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
- Hàng hiếm sát QL21 chuẩn bị tháng 6 mở rộng 80m - Giáp dự án đất đấu giá Đồng Mô Lakeside - Đối diện Trường Cao đẳng nghề chất lượng cao - Chỉ 7-10p về đến Trường ĐHQG, khu CNC Hoà Lạc - Diện tích 102m2 full thổ cư, sẵn sổ đỏ mới F0, quy hoạch chuẩn - Hỗ trợ ngân hàng miễn lãi 18 tháng - Giá cực sốc chỉ từ 2x !!!!!!!!!!! Liên hệ em Việt 0922792279
- Nguyễn Tuấn Việt
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 102 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Em Vân có lô đất sát dự án đất đấu giá Đồng Mô, gần ĐHQG, Khu công nghệ cao tại Hoà Lạc, đường ô tô tránh cách QL21 chỉ 200m, giá chỉ nhỉnh 3 tỷ. Lô đất: - Nằm sát dự án đất đấu giá Đồng Mô - Cách QL21 chỉ 200m - Chỉ vài phút di chuyển đến ĐHQG, Khu công nghệ cao Hoà Lạc - Kết nối thuận tiện tớ trung tâm Hoà Lạc - Sơn Tây - Xuân Mai - Khu dân cư hiện hữu, đường ô tô di chuyển dễ dàng Pháp lý minh bạch - an tâm xuống tiền - Full thổ cư - Pháp lý rõ ràng, minh bạch - An toàn, không tranh chấp, không lỗi quy hoạch Tiềm năng rõ rệt, khu vực hưởng lợi: - Hạ tầng giao thông phát triển mạnh - Làn sóng dịch chuyển dân cư và chuyên gia về Hoà Lạc - Sự phát triển của ĐHQG, khu công nghệ cao - Các dự án đấu giá, đô thị liên tục được triẻn khai Giá chỉ nhỉnh 3 tỷ -mức tài chính khá tốt cho một vị trí sát dự án đất đấu giá và gần trung tâm phát triển Hoà Lạc Liên hệ em Vân 0973771441 để nhận thông tin và đi xem đất thực tế.
- Hà Thị Vân
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 20,999 tỷ
- 80 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Vơ Nơ, bán GẤP nhà 80m2 5 tầng Trâu Quỳ, Gia Lâm, trục chính kinh doanh. Lh 0989894845 Bán nhà tại trung tâm Trâu Quỳ - Gia Lâm – Hà Nội. Diện tích đất 80m2. Mặt tiền 5m. Đường trước nhà 20m – trục chính kinh doanh sầm uất. Nhà xây mới 5 tầng, đã hoàn thiện mặt ngoài, thông sàn mặt trong chủ mới mua về tự hoàn thiện theo công năng mong muốn. Vị trí đẹp, gần Ủy ban Gia Lâm, Bệnh viện đa khoa Gia Lâm, Nhà văn hóa Gia Lâm, trường học các cấp, các dự án lớn nhỏ. Giá bán nhanh 20 tỷ x. Thông tin liên hệ: Mr. Vỹ - 0989894845
- Trần Phong
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 20,999 tỷ
- 80 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Vơ Nơ, bán GẤP nhà 80m2 5 tầng Trâu Quỳ, Gia Lâm, trục chính kinh doanh. Lh 0989894845 Bán nhà tại trung tâm Trâu Quỳ - Gia Lâm – Hà Nội. Diện tích đất 80m2. Mặt tiền 5m. Đường trước nhà 20m – trục chính kinh doanh sầm uất. Nhà xây mới 5 tầng, đã hoàn thiện mặt ngoài, thông sàn mặt trong chủ mới mua về tự hoàn thiện theo công năng mong muốn. Vị trí đẹp, gần Ủy ban Gia Lâm, Bệnh viện đa khoa Gia Lâm, Nhà văn hóa Gia Lâm, trường học các cấp, các dự án lớn nhỏ. Giá bán nhanh 20 tỷ x. Thông tin liên hệ: Mr. Vỹ - 0989894845
- Hùng Đất Gia Lâm
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 8,699 tỷ
- 60 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Trung tâm Trâu Quỳ, Gia Lâm 60m2 ô tô tránh chỉ 8 tỷ hơn đầu tư cực tốt. Lh 0989894845 Tôi có lô đất 60m2 tại trung tâm Trâu Quỳ - cạnh Học viện Nông nghiệp cần BÁN GẤP. Mặt tiền 4m, sâu 15m, đường trước nhà ô tô tránh nhau thoải mái. Đất sẵn sổ. Mốc giới rõ ràng, pháp lý minh bạch. Giá bán nhanh 8 tỷ hơn – cực tốt để đầu tư. Thông tin liên hệ: Mr. Vỹ - 0989894845
- Hùng Đất Gia Lâm
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 8,699 tỷ
- 60 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Trung tâm Trâu Quỳ, Gia Lâm 60m2 ô tô tránh chỉ 8 tỷ hơn đầu tư cực tốt. Lh 0989894845 Tôi có lô đất 60m2 tại trung tâm Trâu Quỳ - cạnh Học viện Nông nghiệp cần BÁN GẤP. Mặt tiền 4m, sâu 15m, đường trước nhà ô tô tránh nhau thoải mái. Đất sẵn sổ. Mốc giới rõ ràng, pháp lý minh bạch. Giá bán nhanh 8 tỷ hơn – cực tốt để đầu tư. Thông tin liên hệ: Mr. Vỹ - 0989894845
- Trần Phong
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 9,7 tỷ
- 45 m2
- Long Biên, Hà Nội
HÀNG HIẾM NGỌC THỤY - LONG BIÊN- HƠN 9,5 TỶ – PHÂN LÔ – 7 TẦNG THANG MÁY – Ô TÔ GẦN Nhà mới hoàn thiện - diện tích :45m2. Mt: 4,5m- hạ tầng giao thông thuận tiện- hồ điều hòa , công viên ngọc Thụy *Thiết kế 7 tầng thang máy: * Tầng 1: để xe rộng rãi * Tầng 2,3,4: mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín * Tầng 5: bếp + phòng ăn * Tầng 6: phòng khách + phòng thờ * Tầng 7: sân chơi, sân phơi thoáng mát Sổ đỏ phân lô, sẵn sàng giao dịch. Lhệ Mr Hả
- Phạm Thanh Hải
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 65 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ chung cư đẹp Kim Văn,Kim Lũ 65m,tầng 45, 3.55 tỷ Hoàng Mai. CĂN HỘ RẺ NHẤT THỦ ĐÔ - SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ NHỈNH 50 TR/M- YÊN TÂM KHÔNG LO QUY HOẠCH - HÀNG KÍN CHƯA LÊN SÀN - HIẾM RẺ TIỀM BAY NHANH - CĂN HỘ KHÁ MỚI - ĐỂ LẠI TOÀN BỘ NỘI THẤT - CHỦ MỚI XÁCH VALY VỀ Ở. + 1/6/2026 cần tiền quá hạ chào 650 triệu, giá chào mới 3.55 tỷ Quý khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Thiết kế: Hai ngủ, 1wc. + Thực sử dụng 65m, bao gồm thêm diện tích ban công, sân vườn nếu cần cải tạo thành 3 ngủ, wc, (hiện tại đang 2 ngủ) khách, bếp, logia sáng thoáng, để lại toàn bộ nội thất. + Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ mặt đường vành đai 3, đường Nghiêm Xuân Yêm, giao thông kết nối đi lại thuận tiện, vị trí trí vàng trong tâm giá.
- -1 nghìn
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
Long Biên tài chính 5 tỷ các bác đừng bỏ qua căn nhà 6 tầng dân xây độc lập nhé . Vị trí trung tâm phường (Trong đê không quy hoạch) Đi 2 phút lên cầu Vĩnh tuy qua phố Ngõ nông gần phố Sổ đỏ để tại nhà giao dịch ngay . Lhe e Vân 0946785126 xem nhà miễn phí
- 3,822 tỷ
- 78 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
Cần bán lô siêu phẩm Đồng Trúc sát khu CNC, ĐH FPT cách Mỹ Đình 15’ 78m nhỉnh 3tỷ Nhỉnh 3 tỷ sở hữu ngay lô đất đẹp 78m tại Đồng Trúc, Thạch Thất, phù hợp cho các gia đình trẻ đang làm việc quanh Mỹ Đình, Cầu Giấy, FPT hay ĐHQG Hà Nội. Diện tích: 78m Giá: 3ty822 (Đã bao full phí ra sổ) Lô đất nằm vị trí rất đẹp, mặt tiền rộng, đất vuông dễ thiết kế nhà ở, đường trước nhà ô tô tránh nhau thoải mái. Đường nội khu rộng thênh thang, phân ô bàn cờ. Từ đất ra Đại lộ Thăng Long cực gần, kết nối về trung tâm Hà Nội nhanh, đi làm mỗi ngày rất tiện. Khu vực xung quanh phát triển mạnh nhờ hưởng lợi từ Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, tuyến Metro 05 và hệ thống trường đại học lớn. Dân cư đông, an ninh tốt, dịch vụ không thiếu thứ gì từ chợ, trường học tới khu vui chơi. Đất sổ đỏ chính chủ, không qua trung gian, không dính quy hoạch. A/c mua ở hay đầu tư giữ tiền đều hợp lý vì khu này còn rất nhiều tiềm năng tăng giá.
- Nguyễn Hằng Hạnh
- 31/05/2026
- Lưu tin
- 7,8 tỷ
- 75 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Nguyễn Văn Linh 75m, 3 tầng, mặt tiền 6m, 7.8 tỷ Long Biên. ĐẤT LONG BIÊN ĐANG LÊN NGÔI - NHÀ RẺ NHẤT HÀ NỘI - NHỈNH 100 TRIỆU/M - VỊ TRÍ ĐẸP - GẦN PHỐ - SAU QUY HOẠCH RA MẶT PHỐ - CHỐT! + 31/5/2026 bí tiền quá hạ chào 1 tỷ, giá chào mới 7.8 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Sổ đỏ 75m vuông đẹp, xây 60m 3 tầng, còn lại làm sân và bếp. Ngõ thông thoáng xe máy tránh thoải mái, không đối nhà, trước cửa hàng xóm nhà cấp 4 có sân trồng cây ăn quả, không gian thoáng. Ra mặt phố cách vài bước chân. + Vị trí đẹp, gần phố, tương lai quy hoạch ra mặt phố giá trị tặng gấp bội. + Trước nhà có điều kiện xây ở bán khu khung cột chắc chắn lên tầng thoải mái, hoặc xây chung cư mini thì hái ra tiền. + Thiết kế: - Tầng 1: khách, bếp, 1 ngủ, 1 wc, sân để xe. - Tầng 2: 3 ngủ, wc, ban công rộng thoáng. - Tầng 3: 1 phòng, sân phơi rộng, mái Thái, làm thêm 2 ngủ, 1wc thoải mái.
- 13 tỷ
- 43 m2
- Long Biên, Hà Nội
NHÀ 6 TẦNG PHỐ NGUYỄN SƠN -LONG BiÊN -40M2 .13 TỶ- THANG MÁY -GARA TÔ -LÔ GÓC +Thiết kế:6 tầng,thang máy. *Lô góc,hai thoáng- ngõ thông +Tầng 1:Gara ô tô,đế máy wc +Tầng 2+3+4:Mỗi tầng một ngủ,wc khép kín ,bồn tắm,nội thất sang sịn +Tầng 5:khách,bếp +Tầng 6:Phòng thờ,sân phơi Nhà lô góc,hai thoáng,,phòng nào cũng thoáng mát quanh năm Sổ đỏ cất két . Giao dịch ngay Lhệ Mr hải-
- pham thanh hai
- 31/05/2026
- Lưu tin
- 6,8 tỷ
- 50 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
BÁN NHÀ 5 TẦNG ĐẸP – THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI – CHỈ XÁCH VALI VỀ Ở Vị trí: Phượng Bãi, Biên Giang, Chương Mỹ Diện tích: 50,1m² Căn nhà được chủ đầu tư xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng với không gian sống rộng rãi, thoáng sáng và đầy đủ tiện nghi cho cả gia đình. Ưu điểm nổi bật: * Cách bến xe Yên Nghĩa chỉ khoảng 4km. * Cách cầu Mai Lĩnh khoảng 500m. * Cách sân bóng khoảng 200m. * Gần trường học các cấp, chỉ khoảng 500m. * Khu dân cư văn minh, dân trí cao, an ninh tốt. * Nội thất cơ bản đầy đủ, có thể vào ở ngay. * Pháp lý chuẩn, sổ đỏ chính chủ, công chứng sang tên trong ngày. * Nhà xây chắc chắn, tâm huyết, đảm bảo chất lượng lâu dài. Đây là lựa chọn lý tưởng cho khách hàng đang tìm kiếm một căn nhà đẹp, vị trí thuận tiện, đầy đủ tiện ích và sẵn sàng sử dụng ngay. Giá bán: 6,8 tỷ Liên hệ/Zalo Mr Long: 096.111.3989 để xem nhà trực tiếp và làm việc chính chủ.
- 325 tỷ
- 340 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
⁃ Thông số: Diện tích 340m². Sở hữu mặt tiền 35m cực kỳ bề thế, lô góc độc tôn ôm trọn tuyến phố sầm uất. Nhà mới tinh, trang bị 2 thang máy tốc độ cao và nội thất cao cấp. ⁃ Vị trí: Tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất phố. Lợi thế lô góc với vỉa hè siêu rộng, ô tô tránh dừng đỗ thoải mái. ⁃ Thiết kế: Kết cấu hoành tráng gồm 1 tầng hầm + 7 tầng nổi + 1 tầng tum: Tầng hầm: Khu vực để xe rộng rãi. Tầng 1 đến 7: Thiết kế thông sàn toàn bộ, tối ưu diện tích kinh doanh đa ngành. Tầng 8: Tầng tum và sân thượng thoáng đãng. ⁃ Giá trị BĐS: Được ví như "Hàm cá mập" của khu vực nhờ vị trí trung tâm và mặt tiền dài hiếm có. Tòa nhà hoàn hảo để làm trụ sở tập đoàn lớn, ngân hàng, thẩm mỹ viện hoặc khai thác dòng tiền cho thuê phân khúc xa xỉ. ⁃ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch nhanh chóng. ⁃ Giá bán: 325 tỷ (xem nhà và thương lượng trực tiếp). CÔNG NHÀ VIP 0388618899 - BĐS LUXURY TRUNG TÂM HÀ NỘI
- Phạm Thành Công
- 31/05/2026
- Lưu tin
- 10,8 tỷ
- 1620 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
☘️ Bán căn hoa Hậu hàng Xóm Ngoại Giao Đoàn Khu đô thị Handiresco Xuân Đỉnh - Cổ nhuế Dt 162m-3 ngủ -3 ban công +1 logia - Nhà ánh sáng ngập tràn các phòng . - Tầng đẹp , view triệu đô - Chủ nhà sởi lởi dễ tính - Sổ đỏ cất két - 1 Tầng có 6 căn /3 thang máy - Toà 20 tầng , mật độ quá thấp không phải đợi thang Máy - Cư dân văn minh lịch sự . Giá . 67 tr/m Lh: 096.223.2224 & zalo
- HUỆ CHI CHI
- 31/05/2026
- Lưu tin
- 19,5 tỷ
- 70 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Tôi cần bán căn nhà 4 tầng ở phố Lê Đại Hành, mặt tiền 5m, chỉ sau 1 nhà là ra đường ô tô, giá hợp lý, nhiều tiện ích Diện tích: 50 m2 Xây dựng: 6 tầng thang máy Mặt tiền: 7m Giá: 21.5 tỉ có thương lượng - Vị trí nhà đẹp, chỉ cách 1 nhà là đường ô tô, gần Công viên Thống Nhất, Vincom Bà Triệu, Hồ Gươm - Khu vực hiếm nhà bán, trung tâm Hai Bà Trưng, tiện ích xung quanh miễn chê, phù hợp để ở hoặc kinh doanh homestay, căn hộ dịch vụ cao cấp - Thiết kế 4 tầng đủ công năng. Chủ tự xây chắc chắn. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 31/05/2026
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
NHÀ ĐẸP NGUYỄN VĂN LINH – 50M² – 4 TẦNG – 4 PHÒNG NGỦ – TẶNG FULL NỘI THẤT Căn nhà đẹp, thiết kế hiện đại, công năng tối ưu, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ. Khách mua chỉ việc xách vali về ở. Thông tin chi tiết: * Diện tích 50m² - Giá chào 8.8 tỷ * Nhà xây 4 tầng chắc chắn * 4 phòng ngủ rộng rãi, thoáng sáng * Chủ nhà tặng toàn bộ nội thất Ưu điểm nổi bật: * Thiết kế hợp lý từng tầng, tối ưu không gian sử dụng * Khu dân trí cao, hàng xóm thân thiện, văn minh * Môi trường sống yên tĩnh, an ninh đảm bảo * Tiện ích đầy đủ trong bán kính gần: chợ, trường học, siêu thị, cửa hàng tiện ích Pháp lý: * Sổ đỏ chính chủ * Sẵn sàng giao dịch ngay Nhà đẹp, vị trí thuận tiện, đầy đủ nội thất, phù hợp để ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tiền. Liên hệ Hương: 0977 561 699 để xem nhà trực tiếp và làm việc chính chủ.
- 4,3 tỷ
- 50 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Ô tô ngủ trong đất 50m2, mt9m, 4.x tỷ, Nguyên Khê, Đông Anh, đối diện vườn hoa. + Thửa đất khuôn xinh, mặt tiền rộng. + Ngõ thông tứ phía, ô tô 7 chỗ chạy, ngủ trong đất. + Trước mặt là khuôn viên, vỉa hè, xe đậu ngày đêm. + Đất cách trục đường mở quy hoạch tầm 70m. + Xe tải lớn đi qua đất. + Chỉ tầm 1km ra khu Bộ Công An đang xây dựng. + Chưa đầy 0.5 km, lên UBND xã Phúc Thịnh. + 1.5km đi Khu Công nghiệp Nguyên Khê, khu đấu giá X3, .... + Tiện ích bao quanh, dân sinh an lành. + Sổ đỏ cất két, pháp lý sạch, không quy hoạch. Chờ sang tên. #BĐSNguyênHồng 0976395647_ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 31/05/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?