Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1196 bất động sản
- 3 tỷ
100 m2-
Sơn Tây, Hà Nội
TÂM ĐIỂM ĐẦU TƯ F0: QUỸ ĐẤT VIEW HỒ "TRIỆU ĐÔ" – THANH KHOẢN KỶ LỤC NGAY KHI RA MẮT Thị trường đang chứng kiến sức nóng chưa từng có với "siêu phẩm" đất nền F0 vừa chính thức công bố. Con số biết nói đã khẳng định vị thế của dự án: Chỉ sau 5 giờ mở bán, hơn 20 trên tổng số 38 lô đất sở hữu tầm nhìn hướng hồ đắt giá đã nhanh chóng tìm thấy chủ nhân. Giải mã sức hút khiến nhà đầu tư "xuống tiền" dồn dập: Bất động sản này sở hữu tọa độ vàng hội tụ đầy đủ các yếu tố kích cầu tăng giá: Vị trí chiến lược: Nằm cách trục huyết mạch Quốc lộ 21A (quy hoạch mở rộng 80m) chỉ vỏn vẹn 800m, đảm bảo khả năng kết nối linh hoạt. Tâm điểm giáo dục & Công nghệ: Nằm trong "vùng lõi" của Khu công nghệ cao Hòa Lạc, chỉ mất 3 phút di chuyển đến Đại học Quốc gia và 4 phút để chạm ngõ Đại học FPT. Không gian sống thượng lưu: Tọa lạc ngay giữa quần thể khu dân cư biệt thự nhà vườn đẳng cấp, mang lại giá trị kép vừa để ở, vừa kinh doanh hoặc nghỉ dưỡng. ⏳ Cơ hội không dành cho người chậm chân! Với tốc độ giao dịch "thần tốc" hiện tại, quỹ căn đẹp đang cạn dần theo từng phút. Tài sản thực với pháp lý chuẩn và tiềm năng x2, x3 tài sản là điều hiếm có lúc này.
- Nguyễn Minh Tú
- 17/01/2026
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 55 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC942- BA'N ĐẤT TẶNG NHÀ 3 TẦNG- BẰNG B- HOÀNG LIỆT- MT 5,6M X 55M2- Ở HOẶC XÂY CCMN ĐỀU HỢP LÝ- NGÕ NÔNG GẦN Ô TÔ- VÀI BƯỚC RA HỒ LINH ĐÀM- CHỦ THIỆN CHÍ -Vị trí đầu Bằng B, 30m ra ô tô, gần nhà văn hóa, đi bộ ra hồ Linh Đàm. Khu vực quyy hoạch ổn đinh, dân cư đông, phù hợp ở hoặc xây ccmn -Sổ đỏ chính chủ, chuẩn pháp lý sẵn giao dịch -Liên hệ zalo Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 17/01/2026
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 36 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Vị trí: Nhà trong ngõ cách phố Lò Đúc 30m, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Diện tích: 36m2, hướng Nam, đầy đủ sổ đỏ Mô tả chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy, mặt tiền 4m, rộng 5m, dài 7,5m, có sân trước nhà thoáng mát phía sau. Tổng có 3 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, nhà mới xây bóc tem LH chính chủ: anh Tuấn: 0905.276.888 Địa chỉ: 208E Lò Đúc
- Đào Văn Tuấn
- 17/01/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
TÂM ĐIỂM ĐẦU TƯ F0: QUỸ ĐẤT VIEW HỒ "TRIỆU ĐÔ" – THANH KHOẢN KỶ LỤC NGAY KHI RA MẮT Thị trường đang chứng kiến sức nóng chưa từng có với "siêu phẩm" đất nền F0 vừa chính thức công bố. Con số biết nói đã khẳng định vị thế của dự án: Chỉ sau 5 giờ mở bán, hơn 20 trên tổng số 38 lô đất sở hữu tầm nhìn hướng hồ đắt giá đã nhanh chóng tìm thấy chủ nhân. Giải mã sức hút khiến nhà đầu tư "xuống tiền" dồn dập: Bất động sản này sở hữu tọa độ vàng hội tụ đầy đủ các yếu tố kích cầu tăng giá: Vị trí chiến lược: Nằm cách trục huyết mạch Quốc lộ 21A (quy hoạch mở rộng 80m) chỉ vỏn vẹn 800m, đảm bảo khả năng kết nối linh hoạt. Tâm điểm giáo dục & Công nghệ: Nằm trong "vùng lõi" của Khu công nghệ cao Hòa Lạc, chỉ mất 3 phút di chuyển đến Đại học Quốc gia và 4 phút để chạm ngõ Đại học FPT. Không gian sống thượng lưu: Tọa lạc ngay giữa quần thể khu dân cư biệt thự nhà vườn đẳng cấp, mang lại giá trị kép vừa để ở, vừa kinh doanh hoặc nghỉ dưỡng. ⏳ Cơ hội không dành cho người chậm chân! Với tốc độ giao dịch "thần tốc" hiện tại, quỹ căn đẹp đang cạn dần theo từng phút. Tài sản thực với pháp lý chuẩn và tiềm năng x2, x3 tài sản là điều hiếm có lúc này.
- Nguyễn Minh Tú
- 17/01/2026
- Lưu tin
- 8,6 tỷ
- 35 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
Nhà đẹp Kim Giang - 35m*4,5 tầng*4mMT - ô tô đỗ cách 5m. Giá nhỉnh 8,6 tỷ - Vị trí trung tâm, hàng xóm KĐT Linh Đàm, TheManor CentrerPark. Giao thông kết nối Kim Giang - Vành Đai 3 - Thanh Liệt. 50m ra chợ và các Trường mầm non, C1,2 Thanh Liệt. Khu vực dân trí cao, an ninh tốt. Ở hoặc cho thuê đều tốt. - Diện tích 35m, Kiến trúc 4,5 tầng, 04 phòng ngủ đủ nội thất. Ở ngay đón tết. - Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp. - Chủ thiện chí bán. Giá nhỉnh 8,6 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ nhà). - Liên hệ: Thắng Kim Giang (ĐT/Zalo: 0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 17/01/2026
- Lưu tin
- 12,68 tỷ
- 60 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
YÊN DUYÊN - BÁN NHÀ 5 TẦNG THANG MÁY LONG LANH 60M, MT 4.8M - 6PKK - PHÂN LÔ - GẦN PHỐ - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà vị trí đẹp, gần phố, view hồ, Nhiều tiện ích xung quanh, thang máy vi vu, 6PN khép kín.<br>+ Nhà Thiết kế 5 Tầng : <br>- Tầng 1 : Để xe + PK + Bếp + Vệ Sinh <br>- Tầng 2+3+4 : Mỗi Tầng 2 PN Khép Kín<br>- Tầng 5 : P Thờ + Sân phơi <br>+ Sổ đỏ chính chủ vuông A4, sẵn sàng giao dịch, chủ nhà thiện chí bán <br>+ Giá 12.68 Tỷ.
- 3 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
ĐẤT CỔ ĐÔNG ĐÓN SÓNG TĂNG GIÁ HÒA LẠC Lô đất nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp từ 3 trục hạ tầng lớn đang triển khai, dư địa tăng giá rõ ràng trong những năm tới. Gần trục Hồ Tây Ba Vì (Vành đai 2 mở rộng 60m) Kết nối nhanh Sơn Tây,Hòa Lạc, Ba Vì. Khi hạ tầng hoàn thiện, mặt bằng giá khu vực sẽ được đẩy lên mặt bằng mới 3 phút ra QL21A mở rộng 80m Trục huyết mạch liên vùng Thực tế các khu đất bám trục lớn đều tăng mạnh khi đường thông xe 5 phút tới ĐHQG Hà Nội & ĐH FPT Hàng chục nghìn SV, giảng viên về ở Cầu ở thật lớn, cho thuê lớn, giá tăng bền, thanh khoản tốt Sát Khu CNC Hòa Lạc Kỹ sư, chuyên gia, doanh nghiệp công nghệ tập trung Tiền thật nhu cầu thật giá đi lên ổn định THÔNG TIN LÔ ĐẤT 100m full thổ cư Giá ~3 tỷ View Hồ Đồng Trạng Sổ đỏ sẵn ngân hàng hỗ trợ vay Liên hệ 0931566209 Xem đất thực tế chọn lô đẹp giữ vị trí sớm Vào trước hạ tầng là yếu tố quyết định lợi nhuận.
- đào quang minh
- 17/01/2026
- Lưu tin
- 9,6 tỷ
- 38 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà đẹp Ngõ 282 Kim Giang - Lô góc- 38m*4,5 tầng - ô tô đỗ cách 10m. Giá nhỉnh 9 tỷ - Vị trí trung tâm, cạnh KĐT mới Đại Kim, ô tô đỗ miễn phí ngày đêm; 100m ra Đại học Thăng Long, đường Vành Đai 3; 50m ra chợ, Trường C1,2 Đại Kim. Siêu thị AeonMall đang xây cchs 100m. Giao thông kết nối Kim Giang- Vành Đai 3. Khu vực dân trí cao, an ninh tốt. Ở hoặc cho thuê đều tốt. - Diện tích 38m, Kiến trúc 4,5 tầng, 04 phòng ngủ đủ nội thất. Ở ngay đón tết. - Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp. - Chủ thiện chí bán. Giá nhỉnh 9 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ nhà).- Liên hệ: Thắng Kim Giang (ĐT/Zalo: 0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 17/01/2026
- Lưu tin
- 55 tỷ
- 120 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chủ nhà Anh Phúc – nhà đầu tư BĐS lâu năm, gửi bán tòa apartment vị trí đẹp phố Nhật Chiêu, Tây Hồ, khu người nước ngoài ở đông. Diện tích 120m, mặt tiền 8m, xây 10 tầng thang máy, 30 phòng khép kín, thiết kế tối ưu khai thác cho thuê. View hồ Tây thoáng vĩnh viễn, công suất cao, dòng tiền ổn định khoảng 2.8 tỷ/năm. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 55 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay em Liên – chuyên BĐS đẳng cấp HN, cam kết thông tin chuẩn
- 32 tỷ
- 150 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà anh Minh – chủ doanh nghiệp logistics, gửi bán căn biệt thự khu Linh Lang – Đội Cấn, Ba Đình, khu dân trí cao, an ninh tốt. Diện tích 150m, mặt tiền 7m, có sân vườn rộng, không gian sống xanh giữa trung tâm. Ô tô đỗ ngay cổng, phù hợp gia đình ở lâu dài hoặc làm văn phòng đại diện cao cấp. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 32 tỷ. Liên hệ ngay em Liên – chuyên BĐS đẳng cấp HN, cam kết thông tin chuẩn
- 4,2 tỷ
- 56 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ tầng 16, 56m, 4.2 tỷ Kim Văn, Kim Lũ, Hoàng Mai. + 17/1/2026 cần tiền quá hạ chào 400 triệu, giá chào mới 4.2 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Đường Nghiêm Xuân Yêm, phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội. + Cửa chính hướng Tây. + Ban công hướng Nam. + Nội thất gồm: 2 ngủ, 2wc, 3 Điều hòa, giường tủ 2 bộ, nóng lạnh , sofa, bàn trà, tủ bếp, bếp từ, kệ tivi. + Tiện ích: Tầng 1 tòa nhà như khu phố thu nhỏ từ siêu thị, hàng ăn, các dịch vụ khác và đặc biệt chợ dân sinh đầy đủ các mặt hàng, giá rẻ... + Sổ đỏ 56.2m chính chủ cất két. + Giá: 4.2 tỷ, không bao phí sang tên, công chứng, phí chuyển nhượng ạ, bán hiện trạng, giá sau sửa xin cập nhật sau ạ + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0913568049 – 0963446524 để gặp ngay chủ nhà ạ. + Ảnh minh họa. Xin chân thành cảm ơn ạ!
- 16,9 tỷ
- 43 m2
- Ba Đình, Hà Nội
PHỐ VIP ĐÀO TẤN - BƯỞI - 10M RA MẶT PHỐ - 6 TẦNG THANG MÁY NHÀ MỚI ĐÓN TẾT Diện Tích 43m2 6 tầng mặt tiền 3.4m Giá 16.9 tỷ - Vị trí víp, nhà cách mặt phố đường bưởi đúng 10m, cách ngã tư đào tấn, nguyễn khánh toàn 20m, 5 phút di chuyển hồ tây, Lotte Cinema, Ks Daewoo,... ngõ thông tư tung. tiện ích không thiếu thứ gì... - Xung quanh tiện ích không thiếu thứ gì. - Nhà mới đẹp thiết kế hiện đại đã có nội thất cơ bản thêm bàn ghế tủ bếp giường khách về sắm thêm là long lanh đón tết. - Thiết kế: - Tầng 1: Phòng khách. - Tầng 2,3,4: : Mỗi tầng 1 phòng. - Tầng 5: Bếp. - Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi. -Sổ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.
- 21,7 tỷ
- 38 m2
- Ba Đình, Hà Nội
PHÂN LÔ NGỌC KHÁNH - Ô TÔ - THANG MÁY - CHỦ XÂY TÂM HUYẾT - Ở SƯỚNG Diện Tích 38m2 6 tầng mặt tiền 4m Giá 21.7 tỷ Nhà chủ tự xây chắc chắn, nội thất bạc tỷ, thiết kế tỷ mỉ sang trọng, khách yêu cái đẹp thì giá không cần phải bàn. Khu vực lõi Ba Đình dân trí cao, an sinh tốt ở cực sướng. Trường học, chợ bán kính chỉ 100m. - Thiết kế 6 tầng thang máy T1: pk + wc T2,3,4: mỗi tầng 1pn kk T5: bếp T6: phòng thờ + sân phơi - Sổ đỏ bánh chưng ĐC để trên bài viết
- 10 tỷ
- 37 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
- Vị trí đẹp, ngõ thông thoáng, ngõ trước nhà rộng rãi. Gần đường Kim Giang, chợ cầu Lủ. Cách đường vành đai 3 250M, bệnh viện Y học cổ truyền, trường THCS cấp 1,2 Đại Kim. Khu dân trí cao, giao thông thuận tiện. - Ngay cạnh khu Đô thị Đại Kim tiện ích cao - Ô tô gần - lô góc 2 thoáng ở sướng - Thiết kế: lệch tầng + Tầng 1: P khách, bếp, wc. + Tầng 2: P thờ, wc, 1 phòng ngủ + Tầng 3,4; tổng 4 phòng ngủ, wc. + Tầng 5; sân phơi. Pháp lí chuẩn chỉ - Sẵn sàng giao dịch - Chỉ nhỉnh 10 tỷ.
- Nguyễn Minh Tuấn
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 4,8 tỷ
- 120 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Nhà tập thể hiếm cực hiếm: lô góc 3 mặt thoáng, ban công chạy vòng quanh, view sân chơi vĩnh viễn. Nhà cách mặt phố Lương Đình Của chỉ 25m Duplex 2 tầng (tầng 4–5), ở ngay không cần sửa Gần Bạch Mai, Da Liễu, Tai Mũi Họng TW, Việt Pháp Bao quanh ĐH Bách Khoa – Xây Dựng – Kinh Tế Quốc Dân Mua nhà đón Tết Âm lịch – giá chỉ 4.8 tỷ( có thương lượng) Bình Nguyễn – xem nhà trực tiếp, sổ sẵn.
- Nguyễn Thị Bình
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 36,4 tỷ
- 50 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Nhà Phố Vip, hiếm nhà bán, trung tâm Hoàn Kiếm, phù hợp kinh doanh homestay Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Phan Bội Châu gần Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo, Hai Bà Trưng, Quán Sứ - Vị trí đắc địa bậc nhất quận Hai Bà Trưng cũ. Xung quanh tập trung nhiều cơ quan, văn phòng, siêu thị, nhà hàng, trường học... - Vị trí VIP trung tâm phố cổ, tập trung nhiều nhà hàng, khách sạn, homestay, và các dịch vụ phục vụ du lịch - Vị trí siêu hiếm, ô tô đỗ cổng, kinh doanh đỉnh - Nhà 4 tầng, mỗi tầng 1 phòng vệ sinh khép kín, có thể cải tạo thành homestay Pháp lý: Sổ đỏ nở hậu đẹp, sẵn sàng giao dịch Giá 36.4 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà riêng quận Hoàn Kiếm dưới 40 tỷ; # Bán nhà riêng phố Phan Bội Châu dưới 40 tỷ; # Bán nhà riêng phố Lý Thường Kiệt dưới 40 tỷ; # Bán nhà riêng phố Trần Hưng Đạo dưới 40 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hai Bà Trưng dưới 40 tỷ; # Bán nhà riêng phố Quán Sứ dưới 40 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 2,25 tỷ
- 610 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Đất ruộng Vân Nội 610m2, mt30m, ĐSXNN, 2.25 tỷ,ngay đấu giá, Đông Anh. + Ngay khu đấu giá Viên Nội. Gần đường liên xã đi Quốc lộ 5. + Tay trái đường lớn, tay phải khu đất công cộng, sau lưng mở đường, trước mặt đấu giá. + Đường trước đất ô tô ... Nói chung tiện ích, tiện lợi và cơ hội tiềm năng. + Sổ hoàn toàn đất ruộng trồng lúa nước. + Để không bỏ lỡ cơ hội gọi e Hồng 0976395647 _ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 31,8 tỷ
- 60 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Nhà phân lô, ô tô tránh, 6 tầng thang máy, kinh doanh đỉnh, trung tâm Đống Đa, gần hồ Hoàng Cầu Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Trần Quang Diệu gần Hoàng Cầu, Võ Văn Dũng, Thái Hà, Đặng Tiến Đông, Tây Sơn - Nhà vị trí đẹp, ngõ thông kinh doanh, ô tô tránh - Thiết kế: 6 tầng thang máy + Tầng 1, 2: Thông sàn, vệ sinh. + Tầng 3, 4 : mỗi tầng 2 ngủ, vệ sinh. + Tầng 5: Thông sàn gồm phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh. + Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi. Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp chính chủ giao dịch ngay Giá 31.8 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà riêng quận Đống Đa dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Trần Quang Diệu dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hoàng Cầu dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Võ Văn Dũng dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Thái Hà dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Đặng Tiến Đông dưới 35 tỷ; # Bán nhà riêng phố Tây Sơn dưới 35 tỷ
- Nguyễn Hoàng Liên
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 35 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà đẹp Kim Giang - 35m*5 tầng*4mMT- ô tô đỗ gần- Kinh doanh. Giá nhỉnh 8 tỷ - Vị trí hàng xóm KĐT mới Đại Kim; 100m ra chợ, trường C1,2 Kim Giang; 200m ra Đại học Thăng Long. Giao thông kết nối Vành Đai 3, Kim Giang, Nguyễn Trãi. Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, yên tĩnh, ở sướng. - Diện tích 35m, Kiến trúc 5 tầng, 04 phòng ngủ đủ nội thất. Ở ngay đón tết. - Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp. - Chủ thiện chí bán. Giá nhỉnh 8 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ nhà). - Liên hệ: Thắng Kim Giang (ĐT/Zalo: 0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 12,3 tỷ
- 49 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà đẹp từng centimet, nằm trong ngõ 69A Hoàng Văn Thái, ô tô tránh, thông Lê Trọng Tấn – Hồ Đầm Hồng, cách mặt phố chỉ vài chục mét. Khu dân trí cao, an ninh tốt, nhiều khách tìm mua. Thiết kế hiện đại, đủ công năng: T1: Phòng rộng, bếp, WC T2–3: Mỗi tầng 2 ngủ, WC giữa T4: Phòng thờ, sân phơi rộng Mua về ở ngay, đón Tết Âm lịch cực đẹp. Gọi Bình: xem nhà và chốt nhanh ( ẢNH NHÀ THẬT)
- Nguyễn Thị Bình
- 16/01/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?