Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1701 bất động sản
- 6,8 tỷ
50 m2-
Chương Mỹ, Hà Nội
BÁN NHÀ 5 TẦNG ĐẸP – THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI – CHỈ XÁCH VALI VỀ Ở Vị trí: Phượng Bãi, Biên Giang, Chương Mỹ Diện tích: 50,1m² Căn nhà được chủ đầu tư xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng với không gian sống rộng rãi, thoáng sáng và đầy đủ tiện nghi cho cả gia đình. Ưu điểm nổi bật: * Cách bến xe Yên Nghĩa chỉ khoảng 4km. * Cách cầu Mai Lĩnh khoảng 500m. * Cách sân bóng khoảng 200m. * Gần trường học các cấp, chỉ khoảng 500m. * Khu dân cư văn minh, dân trí cao, an ninh tốt. * Nội thất cơ bản đầy đủ, có thể vào ở ngay. * Pháp lý chuẩn, sổ đỏ chính chủ, công chứng sang tên trong ngày. * Nhà xây chắc chắn, tâm huyết, đảm bảo chất lượng lâu dài. Đây là lựa chọn lý tưởng cho khách hàng đang tìm kiếm một căn nhà đẹp, vị trí thuận tiện, đầy đủ tiện ích và sẵn sàng sử dụng ngay. Giá bán: 6,8 tỷ Liên hệ/Zalo Mr Long: 096.111.3989 để xem nhà trực tiếp và làm việc chính chủ.
- 325 tỷ
- 340 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
⁃ Thông số: Diện tích 340m². Sở hữu mặt tiền 35m cực kỳ bề thế, lô góc độc tôn ôm trọn tuyến phố sầm uất. Nhà mới tinh, trang bị 2 thang máy tốc độ cao và nội thất cao cấp. ⁃ Vị trí: Tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất phố. Lợi thế lô góc với vỉa hè siêu rộng, ô tô tránh dừng đỗ thoải mái. ⁃ Thiết kế: Kết cấu hoành tráng gồm 1 tầng hầm + 7 tầng nổi + 1 tầng tum: Tầng hầm: Khu vực để xe rộng rãi. Tầng 1 đến 7: Thiết kế thông sàn toàn bộ, tối ưu diện tích kinh doanh đa ngành. Tầng 8: Tầng tum và sân thượng thoáng đãng. ⁃ Giá trị BĐS: Được ví như "Hàm cá mập" của khu vực nhờ vị trí trung tâm và mặt tiền dài hiếm có. Tòa nhà hoàn hảo để làm trụ sở tập đoàn lớn, ngân hàng, thẩm mỹ viện hoặc khai thác dòng tiền cho thuê phân khúc xa xỉ. ⁃ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch nhanh chóng. ⁃ Giá bán: 325 tỷ (xem nhà và thương lượng trực tiếp). CÔNG NHÀ VIP 0388618899 - BĐS LUXURY TRUNG TÂM HÀ NỘI
- Phạm Thành Công
- 31/05/2026
- Lưu tin
- 10,8 tỷ
- 1620 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
☘️ Bán căn hoa Hậu hàng Xóm Ngoại Giao Đoàn Khu đô thị Handiresco Xuân Đỉnh - Cổ nhuế Dt 162m-3 ngủ -3 ban công +1 logia - Nhà ánh sáng ngập tràn các phòng . - Tầng đẹp , view triệu đô - Chủ nhà sởi lởi dễ tính - Sổ đỏ cất két - 1 Tầng có 6 căn /3 thang máy - Toà 20 tầng , mật độ quá thấp không phải đợi thang Máy - Cư dân văn minh lịch sự . Giá . 67 tr/m Lh: 096.223.2224 & zalo
- HUỆ CHI CHI
- 31/05/2026
- Lưu tin
- 19,5 tỷ
- 70 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Tôi cần bán căn nhà 4 tầng ở phố Lê Đại Hành, mặt tiền 5m, chỉ sau 1 nhà là ra đường ô tô, giá hợp lý, nhiều tiện ích Diện tích: 50 m2 Xây dựng: 6 tầng thang máy Mặt tiền: 7m Giá: 21.5 tỉ có thương lượng - Vị trí nhà đẹp, chỉ cách 1 nhà là đường ô tô, gần Công viên Thống Nhất, Vincom Bà Triệu, Hồ Gươm - Khu vực hiếm nhà bán, trung tâm Hai Bà Trưng, tiện ích xung quanh miễn chê, phù hợp để ở hoặc kinh doanh homestay, căn hộ dịch vụ cao cấp - Thiết kế 4 tầng đủ công năng. Chủ tự xây chắc chắn. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 31/05/2026
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
NHÀ ĐẸP NGUYỄN VĂN LINH – 50M² – 4 TẦNG – 4 PHÒNG NGỦ – TẶNG FULL NỘI THẤT Căn nhà đẹp, thiết kế hiện đại, công năng tối ưu, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ. Khách mua chỉ việc xách vali về ở. Thông tin chi tiết: * Diện tích 50m² - Giá chào 8.8 tỷ * Nhà xây 4 tầng chắc chắn * 4 phòng ngủ rộng rãi, thoáng sáng * Chủ nhà tặng toàn bộ nội thất Ưu điểm nổi bật: * Thiết kế hợp lý từng tầng, tối ưu không gian sử dụng * Khu dân trí cao, hàng xóm thân thiện, văn minh * Môi trường sống yên tĩnh, an ninh đảm bảo * Tiện ích đầy đủ trong bán kính gần: chợ, trường học, siêu thị, cửa hàng tiện ích Pháp lý: * Sổ đỏ chính chủ * Sẵn sàng giao dịch ngay Nhà đẹp, vị trí thuận tiện, đầy đủ nội thất, phù hợp để ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tiền. Liên hệ Hương: 0977 561 699 để xem nhà trực tiếp và làm việc chính chủ.
- 4,3 tỷ
- 50 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Ô tô ngủ trong đất 50m2, mt9m, 4.x tỷ, Nguyên Khê, Đông Anh, đối diện vườn hoa. + Thửa đất khuôn xinh, mặt tiền rộng. + Ngõ thông tứ phía, ô tô 7 chỗ chạy, ngủ trong đất. + Trước mặt là khuôn viên, vỉa hè, xe đậu ngày đêm. + Đất cách trục đường mở quy hoạch tầm 70m. + Xe tải lớn đi qua đất. + Chỉ tầm 1km ra khu Bộ Công An đang xây dựng. + Chưa đầy 0.5 km, lên UBND xã Phúc Thịnh. + 1.5km đi Khu Công nghiệp Nguyên Khê, khu đấu giá X3, .... + Tiện ích bao quanh, dân sinh an lành. + Sổ đỏ cất két, pháp lý sạch, không quy hoạch. Chờ sang tên. #BĐSNguyênHồng 0976395647_ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 31/05/2026
- Lưu tin
- 7,997 tỷ
- 115 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Đấu giá Thuận An, Gia Lâm. 7x tr x 115m2. Đường 12m lô góc. Lh 0989894845 Chính chủ cần tiền bán GẤP lô đất tại khu đấu giá thuộc xã Thuận An, Hà Nội, Đặng Xá, Gia Lâm cũ. Diện tích đất 115m2. Mặt tiền gần 20m, lô góc trên mặt đường 12m vỉa hè. Vị trí đẹp, gần chợ, nhà văn hóa, sân chơi. Thuận tiện kết nối giao thông với trục đường lớn như Ỷ Lan, Đê Vàng, Cổ Bi, Quốc lộ 17, Quốc lộ 5... Đất sẵn sổ, mốc giới rõ ràng, pháp lý minh bạch, hàng xóm thân thiện. Giá bán nhanh 7x tr/m2 đảm bảo đầu tư cực tốt. Thông tin liên hệ: Mr. Vỹ - 09898948458
- Trần Phong
- 31/05/2026
- Lưu tin
- 10,499 tỷ
- 101 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. 101m2, mt 5m, vuông đét đường rộng, nhỉnh 10 tỷ. Lh 0989894845 Bán đất tại trung tâm Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Vị trí đắc địa, tiện ích dồi dào, được bao quanh hàng loạt dự án lớn nhỏ, hạ tầng đồng bộ, quy hoạch bài bản. Diện tích đất cần bán 101m2. Mặt tiền rộng 5m, vuông vắn như tờ A4. Ngõ trước nhà rộng, 10m ra trục đường ô tô thông trục chính. Đất sẵn sổ, mốc giới rõ ràng, pháp lý minh bạch. Giá bán nhanh nhỉnh 10 tỷ. Liên hệ ngay: Mr. Vỹ - 0989894845
- Trần Phong
- 31/05/2026
- Lưu tin
- 7,997 tỷ
- 115 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Đấu giá Thuận An, Gia Lâm. 7x tr x 115m2. Đường 12m lô góc. Lh 0989894845 Chính chủ cần tiền bán GẤP lô đất tại khu đấu giá thuộc xã Thuận An, Hà Nội, Đặng Xá, Gia Lâm cũ. Diện tích đất 115m2. Mặt tiền gần 20m, lô góc trên mặt đường 12m vỉa hè. Vị trí đẹp, gần chợ, nhà văn hóa, sân chơi. Thuận tiện kết nối giao thông với trục đường lớn như Ỷ Lan, Đê Vàng, Cổ Bi, Quốc lộ 17, Quốc lộ 5... Đất sẵn sổ, mốc giới rõ ràng, pháp lý minh bạch, hàng xóm thân thiện. Giá bán nhanh 7x tr/m2 đảm bảo đầu tư cực tốt. Thông tin liên hệ: Mr. Vỹ - 09898948458
- Hùng Đất Gia Lâm
- 31/05/2026
- Lưu tin
- 10,499 tỷ
- 101 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. 101m2, mt 5m, vuông đét đường rộng, nhỉnh 10 tỷ. Lh 0989894845 Bán đất tại trung tâm Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Vị trí đắc địa, tiện ích dồi dào, được bao quanh hàng loạt dự án lớn nhỏ, hạ tầng đồng bộ, quy hoạch bài bản. Diện tích đất cần bán 101m2. Mặt tiền rộng 5m, vuông vắn như tờ A4. Ngõ trước nhà rộng, 10m ra trục đường ô tô thông trục chính. Đất sẵn sổ, mốc giới rõ ràng, pháp lý minh bạch. Giá bán nhanh nhỉnh 10 tỷ. Liên hệ ngay: Mr. Vỹ - 0989894845
- Hùng Đất Gia Lâm
- 31/05/2026
- Lưu tin
- 330 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí đẹp, nhà mặt đường Bát Khối Long Biên, gần cầu Thanh Trì, khu vực đang phát triển rất nhanh.<br>Nhà C4, diện tích lớn, mặt tiền rộng 11m, hiện đang cho thuê kho xưởng kinh doanh ~30tr/tháng. Phù hợp với khách đầu tư, làm kho xưởng, xây văn phòng, biệt thự...<br>Diện tích sổ 305m2, diện tích thực tế sử dụng 330m2, chủ bán hiện trạng.<br>Sổ đỏ nét căng, chủ thiện chí, chờ giao dịch.<br>Giá 55 tỷ (Có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br>(Miễn trung gian).<br>
- 9,18 tỷ
- 170 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Bán gấp 170m2 đất full thổ cư (có tách đôi) thôn Do Thương - Tiền Phong - Mê Linh, Hà Nội Đất Full thổ cư, sẵn sổ cất kétCó tách nhỏ phù hợp với kháchGiá: 54tr/m2 (có thương lượng giảm sâu cho khách thiện chí)+ Lô góc 2 mặt tiền trên 10m+ Ô tô vào tận đất+ Gần trường Đại học Tài chính- Ngân hàng+ Cách trung tâm Hà Nội chỉ 20p di chuyển+ Cách sân bay quốc tế Nội Bài chỉ 8km+ Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, yên tĩnh + Đầy đủ tiện ích: chợ, siêu thị, trường học, phòng khám, nhà hàngLiên hệ: 038 918 2468 - em Mai (LH em để làm việc chính chủ giá tốt nhất)
- Liên hệ chính chủ
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 7,1 tỷ
- 69 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CAO CẤP VINHOMES WEST POINT W1 – 69M² – BAN CÔNG ĐÔNG NAM – GIÁ CHỈ 7,1 TỶ BAO PHÍ Căn hộ thuộc tòa W1 Vinhomes West Point, vị trí đẹp, thiết kế hiện đại, phù hợp an cư hoặc đầu tư cho thuê Diện tích 69m², bố trí không gian tối ưu, các phòng đều thông thoáng Ban công hướng Đông Nam mát mẻ quanh năm, đón gió và ánh sáng tự nhiên Nội khu dân cư văn minh, an ninh 24/7, môi trường sống đẳng cấp Pháp lý rõ ràng, hỗ trợ giao dịch nhanh chóng TIỆN ÍCH NỔI BẬT: Trung tâm thương mại, nhà hàng, café ngay trong khuôn viên Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em đầy đủ Kết nối thuận tiện các trục đường Phạm Hùng – Mễ Trì – Mỹ Đình Gần Keangnam, trung tâm hội nghị quốc gia và khu văn phòng lớn GIÁ BÁN CHỈ 7,1 TỶ – BAO TOÀN BỘ PHÍ SANG TÊN Địa chỉ: Vinhomes West Point, đường Phạm Hùng, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội Liên hệ chính chủ: 0913 000 016
- Nguyễn Hoài Thu
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 127 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Chủ nhờ bán căn gần 130m khu Ngoại giao đoàn, khu không gian xanh của thành phố Hà Nội với muôn vàn tiện ích - Tòa N01T3 có hành lang rộng có thể đá bóng luôn dc ban công hướng Nam cực mát, view thoáng nhìn ra Stalake và Hồ tây - Thiết kế cực kỳ hợp lý với 3pn và 1 kho rộng - Bán kính 500m là trường học, xe buýt, chợ dân sinh - Ngay bên cạnh là bể bơi, siêu thị, spa làm đẹp..... - Giá: 14ti LH: 096.223.2224 & zalo
- HUỆ CHI CHI
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 38 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
-Bán Tòa nhà Quan Nhân, gần ôtô, 38m2-5T-8P, chỉ cần quản lý khai thác, giá chỉ 11 tỷ -Vị trí trung tâm, thuận tiện đi lại, giáp Nguyễn Trãi - Láng - Lê Văn Lương - Hoàng Ngân...., khu vực nhu cầu thuê căn hộ cao, luôn kín phòng, gần nhiều trường ĐH, tòa nhà văn phòng..., tương lai quy hoạch gần đường / giá trị tiềm năng tăng cao vì có quy hoạch gần đường -Tòa nhà phố Quan Nhân xây mới 5 tầng - 8 phòng, trang bị nội thất mới đầy đủ: nóng lạnh, khép kín, chỉ việc đưa vào khai thác, PCCC đầy đủ, An ninh đảm bảo. * Tầng 1: 1 phòng studio + để xe. * Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng + vệ sinh giữa * Tầng 5 : 1 phòng studio + sân phơi. - Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. Giá 11 tỷ, có thương lượng
- Nguyễn Tuấn Anh
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 3,901 tỷ
- 83 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
Cần tiền bán lô đất đẹp Miễu, Tiễn Xuân giá rẻ 83m nhỉnh 3tỷ đường 3 ôtô thông rộng các phía Bán gấp lô đất đẹp tại khu Miễu, xã Tiến Xuân, Thạch Thất, diện tích 83m giá nhỉnh 3 tỷ. Đường to rộng, ô tô vào tận nơi, ngõ thông thoáng đi lại cực tiện. Khu vực đông dân cư, gần nhiều tuyến đường lớn nên ở hay kinh doanh đều ổn. Diện tích: 83m Giá: 3ty901 Pháp lý chuẩn, cam kết không bị dính QH. Vị trí rất gần Đại lộ Thăng Long, Ngã Tư Miễu, khu quy hoạch Depot Metro 05 và bãi xe thành phố Hòa Lạc. Từ đất kết nối nhanh sang ĐHQG Hà Nội, Đại học Việt Nhật, ĐH Luật, RMIT và khu Công nghệ cao Hòa Lạc. Hàng xóm gần khu biệt thự Xanh Villas, dân trí văn minh, an ninh tốt. Khách mua xây nhà ở, làm văn phòng, mở cửa hàng hay giữ tài sản lâu dài đều rất phù hợp. Giá khu vực đang tăng dần theo hạ tầng nên mua thời điểm này khá hợp lý. Anh chị quan tâm liên hệ Ms Hạnh chuyên đất đẹp Hòa Lạc để đi xem đất thực tế. Xin phép miễn trung gian.
- Nguyễn Đức Thành
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 4,848 tỷ
- 95 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
CẦN BÁN LÔ ĐẤT BÃI DÀI 95M² NHỈNH 4TỶ SÁT XANH VILLAS, METRO 05 XÂY Ở, KINH DOANH ĐỀU ĐỈNH Gia đình cần bán nhanh lô đất cực đẹp khu Bãi Dài, xã Tiến Xuân, vị trí tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng Hoà Lạc đồng bộ từng ngày. Diện tích: 95m² Giá chỉ: 4 tỷ 484 (bao full phí sang tên sổ đỏ) Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ, cam kết quy hoạch ổn định, yên tâm xuống tiền. Phù hợp: • Xây ở lâu dài gần khu công nghệ cao Hoà Lạc • Xây apartment, căn hộ cho thuê • Kinh doanh văn phòng, cửa hàng, homestay • Giữ tài sản đón sóng Metro – Đại học Quốc Gia – Hoà Lạc Vị trí đẹp, kết nối cực thuận tiện: • Đường ô tô vào tận đất, ngõ thông từ Ngã 4 Miễu ra trục Bãi Dài • Sát cạnh khu đô thị Xanh Villas, khu dân cư văn minh hiện hữu • Gần tuyến Metro số 05 tương lai • Chỉ 3/5 phút tới Đại học Quốc Gia Hà Nội, Khu CNC Hoà Lạc • Kết nối nhanh ra Đại lộ Thăng Long, Mỹ Đình, Hà Đông và đi các tỉnh thành. Xung quanh tiện ích phủ kín: • Trường học các cấp, chợ dân sinh, siêu thị mini • Cafe, nhà hàng, sân bóng, gym, dịch vụ giải trí đầy đủ • Khu vực dân cư đông đúc, hàng quán kinh doanh nhộn nhịp ngày đêm Lô đất đẹp – vị trí sáng – giá còn mềm khu vực Bãi Dài, rất phù hợp khách mua ở thực, xây kinh doanh và đầu tư. A/c quan tâm liên hệ em để xem đất thực tế và làm việc
- Nguyễn Đức Thành
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 8,6 tỷ
- 44 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
ĐẤT NGAY TRỤC TÂY THĂNG LONG - Ô TÔ 7 CHỖ VÀO - NGAY CỔNG TRƯỜNG KHU B ĐẠI HỌC MỎ. + Lô đất hiếm sót lại khu B ĐH Mỏ, thông ra đường Tây Thăng Long rộng 60m, giá trị tương lai tăng cao. + Ngõ trước đất rộng 4.1m và mặt tiền lý tưởng 4m, ô tô 7 chỗ ra vào thoải mái. + Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch. Giá: 8,6ti LH: 096.223.2224 & zalo , Viber
- HUỆ CHI CHI
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 127 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Chủ nhờ bán căn gần 130m khu Ngoại giao đoàn, khu không gian xanh của thành phố Hà Nội với muôn vàn tiện ích - Tòa N01T3 có hành lang rộng có thể đá bóng luôn dc ban công hướng Nam cực mát, view thoáng nhìn ra Stalake và Hồ tây - Thiết kế cực kỳ hợp lý với 3pn và 1 kho rộng - Bán kính 500m là trường học, xe buýt, chợ dân sinh - Ngay bên cạnh là bể bơi, siêu thị, spa làm đẹp..... Giá: 14ti lh: 096.223.2224 & zalo
- HUỆ CHI CHI
- 30/05/2026
- Lưu tin
- 21,5 tỷ
- 50 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Tôi cần bán căn nhà 6 tầng thang máy ở phố Thanh Nhàn, mặt tiền rộng hiếm 7.5m, ngõ thẳng tắp, 20m ra mặt phố Thanh Nhàn, ô tô vào nhà gara, kinh doanh đỉnh Diện tích: 50 m2 Xây dựng: 6 tầng thang máy Mặt tiền: 7m Giá: 21.5 tỉ có thương lượng - Vị trí nhà quá đẹp, mặt ngõ ô tô kinh doanh, 30m ra mặt phố Thanh Nhàn. Mặt tiền bề thế. - Khu vực hiếm nhà bán, trung tâm Hai Bà Trưng, tiện ích xung quanh miễn chê. Gần trường Đại học Bách Khoa, Kinh Tế, Xây Dựng, Bệnh viện Bạch Mai, Công viên Võ Thị Sáu. - Thiết kế 6 tầng thang máy mới đẹp Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 30/05/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?