Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2181 bất động sản
- 6,2 tỷ
31 m2-
Tây Hồ, Hà Nội
BÁN ĐẤT XUÂN ĐỈNH GẦN XUÂN LA - NGOẠI GIAO ĐOÀN P XUÂN TẢO. - DIỆN TÍCH: 31N2 - MẶT TIỀN: 3 5M - GIÁ CHÀO 6.2 TỶ CÁCH OTO 15M. TRƯỚC NHÀ 2.5M LÔ GÓC, MẢNH ĐẤT ĐẸP, HIẾM. LIÊN HỆ: MR DƯƠNG ĐỂ XEM ĐẤT NGAY. ĐỂ CÓ GIÁ TỐT.
- Dương BDS HN
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 17,7 tỷ
110 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Tây Tựu lô góc 8 tầng thang máy 25 phòng doanh thu 100 - 105 triệu/tháng. Diện tích: 110m², 8 tầng Mặt tiền: 8.7m Giá chào: 17.7 tỷ (có thương lượng). Sát Đại Học Công Nghiệp cơ sở 2 hàng siêu hiếm vừa xây full nội thất. Điểm mạnh nổi bật. Lô góc 2 thoáng cực đẹp để khai thác cho thuê, hút khách. Nhà mới xây 7 tầng + 1 tum, thiết kế hiện đại, chuẩn căn hộ dịch vụ. Thang máy xịn, vận hành ổn định. Tổng 25 phòng: Tầng 1: Gara + 1 phòng. Tầng 2 - 7: Mỗi tầng 4 phòng. Doanh thu thực tế hiện tại: 100 - 105 triệu/tháng. Hiệu suất cực tốt so với mặt bằng khu vực. Thiết kế công năng. Mỗi phòng đều có: Cửa sổ thoáng. Thang thoát hiểm bên trong phòng. Điều hòa, nóng lạnh. Giường, đệm, ga gối. Tủ bếp, tủ quần áo. Đồng hồ điện nước riêng từng phòng, gom về hộp kỹ thuật đúng chuẩn. Đạt tiêu chuẩn PCCC, yên tâm khai thác lâu dài. Hiện chủ tự vận hành để đảm bảo nhà sạch khách tốt. Pháp lý. Sổ đỏ đẹp sẵn sàng giao dịch ngay. Phân tích đầu tư nhanh. Doanh thu: ~100105 triệu/tháng. Với giá 17.7 tỷ. Tỷ Khu vực sát ĐH Công Nghiệp, nguồn khách thuê siêu ổn định, có thể tăng giá nhẹ khi full nội thất và tối ưu quản lý. Tài sản nhà mới, lô góc giá trị thanh khoản tốt.
- 2,35 tỷ
51 m2-
Mê Linh, Hà Nội
Em cần bán mảnh đất tổ dân phố số 2, thị trấn Chi Đông (Cũ), nay là thôn Chi Đông 2, xã Quang Minh, thành phố Hà Nội. + Diện tích: 51m, mặt tiền 4m, hướng tây bắc, đất full thổ cư. + Giá: 2,35 tỷ. + Đất nằm trên ngõ rộng hơn 2m, xe máy, xe ba gác ra vào, cách khoảng 50m tới chợ, đường trục chính làng, ô tô qua lại, kinh doanh sầm uất. + Phạm vi bán kính 300m quanh đất tiện ích bạt ngàn, có: Sân vận động, xới vật, nhà văn hoá, trường mầm non, trường học các cấp, UBND, đồn công an, trạm y tế …….. + Sổ đỏ đầy đủ, pháp lí chuẩn, sẵn sàng công chứng sang tên. + Liên hệ ngay em Tuyên, zalo/SDT: KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN NĂM MỘT BẢY CHÍN để xem đất và làm việc chính chủ.
- Hoàng Văn Tuyên
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 130 tỷ
258 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Chính chủ Bán shophouse khu đô thị Thành Phố Giao Lưu 258m2 x 6 ,5tầng giá đầu tư - Diện tích sổ đỏ 258m2 * mặt tiền 16m. * nhà 2 mặt thoáng - Nhà thiết kế 6,5 tầng, gồm 1 hầm - Vị trí đẹp kinh doanh sầm uất Đường đôi 2 chiều trước nhà + vỉa hè rộng 10m. - Giao thông đi lại thuận tiện, gần các khu tiện ích công cộng như trường, chợ và 3 phút đi bộ đến hồ Điều Hòa khu đô thị thành phố giao lưu. Đối diện nhà là siêu thị METRO Nhà hiện đang cho thuê giá cao dòng tiền ổn định - Giá đầu tư - Liên hệ: gặp chủ nhà 0935628686 ( miễn TG & MG )
- Đinh Văn Hợp
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 8,95 tỷ
37 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
TC797- LÔ GÓC Ô TÔ ĐỖ CỬA- GẦN PHỐ- KINHH DOANH TỐT- 5 TẦNG 3 NGỦ- ĐỊNH CÔNG HẠ- ĐỊNH CÔNG- 36.7M2 -Vị trí đẹp, lô góc, ô tô qua nhà, nhiều tiện ích xung quanh, kinhh doanh. Khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo, xung quanh nhiều tiện ích -Thiết kế 5T 3N đủ công năng sử dụng +Tầng 1 : Để xe + PK + Bếp + Vệ Sinh +Tầng 2+3+4 : Mỗi Tầng 1 PN + Vệ sinh +Tầng 5 : P Thờ + Sân phơi -Sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch -Liên hệ za.lo Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 20,7 tỷ
55 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN GẤP NHÀ THANH XUÂN - 15M RA MẶT PHỐ - PHÂN LÔ OTO TRÁNH - KINH DOANH, VĂN PHÒNG - DT55M2 4 TẦNG - 2 THOÁNG TRƯỚC SAU - AN SINH ĐỈNH CAO - Vị trí đắc địa, trung tâm quận Thanh Xuân; Chỉ vài bước chân ra mặt phố Nguyễn Tuân Thanh Xuân, hang xóm khu tổ hợp chung cư cao cấp Imperial Plaza. - Giao thông cực kỳ thuận tiện: Nhà mặt ngõ khu phân lô Nguyễn Tuân Thanh Xuân. Chỉ 15m ra mặt phố. Tuyến phố Nguyễn Tuân Thanh Xuân kết giao với các tuyến phố Nguyễn Huy Tưởng, Ngụy Như Kon Tum, Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi. Gần ngã tư Khuất Duy Tiến - Nguyễn Trãi - Nguyễn Xiển giao lộ của hầm chui, đường mặt đất, đường Vành đai 3, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông; nút giao thông 4 tầng huyết mạch. Tiện ích không thiếu thứ gì: Nhà thuộc khu phân lô Nguyễn Tuân Thanh Xuân, cách 1 nhà ra phố, đường trước nhà ô tô tránh. Khu vực nhiều dự án tổ hợp chung cư cao cấp như Imperial Plaza, The Legend, GoldSeason, 90 Nguyễn Tuân Residence. Gần rung tâm thương mại Big C Thăng Long, Royal City. Gần Trường THPT Amsterdam, Nhân Chính, THCS Thanh Xuân; trường Đại học Tự nhiên, Khoa học Xã hội và Nhân Văn, PCCC, Hà Nội, Kiến trúc, An ninh, Bưu chính Viễn thông. Dân trí cao, an ninh tốt, hàng xóm văn minh lịch sự. - Nhà dân xây 4 tầng, 2 thoáng trước sau; thiết kế tối ưu công năng sử dụng. C
- 15 tỷ
80 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
ĐẤT SIÊU ĐẸP, XÂY CCMN NGON. 3 THOÁNG ĐI XEM LÀ CHỐT LUÔN Vị trí mặt ngõ thông, Phố Phan Đình Giót, đầu đường Chiến Thắng sát ga tàu điện trên cao. Nhà thoáng trước sau, thiết kế 2 phòng/ sàn, tầng 1 có 1 phòng, ô chờ thang máy, tổng 11 phòng khép kín, phòng nào cũng thiết kế có gác xép. Nhà đang cho bên thầu lại 32 triệu/ tháng. + ngõ thoáng đẹp, trải nhựa, 3 mặt thoáng. Vip + Diện tích: 80m,Mt: 8m + Sổ đỏ, giao dịch ngay. ☎️Liên Hệ: 0968640161
- Đỗ Anh Quân
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 7,98 tỷ
72 m2-
Đống Đa, Hà Nội
Gia đình mình đang sống tại căn hộ 72m² khu 34 Hoàng Cầu, 3 phòng ngủ – 2 WC – 3 ban công thoáng mát, ánh sáng tự nhiên tràn ngập. Nhà đẹp, đầy đủ nội thất, phí dịch vụ chỉ 300k/tháng đã bao gồm tiền gửi 2 xe máy. Hiện đang cho thuê 17 triệu/tháng, vừa ở vừa đầu tư đều hợp lý. Con cái học hành thuận lợi, giao thông thuận tiện, môi trường yên tĩnh. Do nhu cầu đổi sang căn hộ lớn hơn, mình nhượng lại căn hộ. - Giá: 7,98 tỷ =>Liên hệ: 0989 276 688 – Miễn trung gian và báo mạng
- Nguyễn Thi
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 3,796 tỷ
90 m2-
Phúc Thọ, Hà Nội
Đất khu đấu giá X2 TRACH MỸ LỘC CŨ - HÀ NỘI Diện Tích : 90.4M2 Giá bán : 42tr/m2 ( CÓ THƯƠNG LƯỢNG ) - ĐÃ CÓ NHÀ KHO CẤP 4 - CÁCH CHỢ CHỈ 200M - CÁCH TRẠM Y TẾ CHỈ 100M - OTO ĐỖ CỬA - CÁC BÁC MUA CHO GIA ĐÌNH Ở VÔ CÙNG ẤM ÁP ALO IB EM XEM VÀ CHỐT CỌC ĐẤT : 0968558915 - 0962028833
- 22,5 tỷ
97 m2-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
Siêu phẩm tòa chung cư mini - căn hộ dịch vụ - Apartment lô góc cao cấp xây mới tại phố Đại Mỗ - Trung Văn - Nam Từ Liêm với vị trí rất đẹp đường trước nhà rộng 8m ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm với doanh thu rất cao trong khoảng 1,25 tỷ ~ 6%/năm (Cao nhất với đường ô tô tránh tại quận lõi Hà Nội) - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu - Diện tích 97m2 với mặt tiền 7,9m siêu rộng và đường trước nhà rộng 8m ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm - Nhà cao 7 tầng với tổng 19 căn hộ khép kín cao cấp + 1 cửa hàng kinh doanh. Nhà lô góc nên tất cả các phòng đều có cửa sổ và ban công thoáng sáng + Tầng 1: Cửa hàng kinh doanh + Thông sàn để xe + Tầng lửng: 1 căn hộ to (2N1K + 2WC) + Tầng 2-5: Mỗi tầng 4 căn hộ cao cấp + Tầng 6: 2 căn hộ to (1N1K) + Sân thượng - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 1 - 2 tỷ khi mà cách nhà 60m là đường mới mở 8 làn ô tô tránh nối từ đường Vành đai 3,5 ra phố Tố Hữu - Tiết kiệm hơn 15% so với phân khúc thị trường, dư ra được khoảng 2,5 tỷ. Đầu tư vào bán ra được ngay 25 tỷ, lãi ngay khi mua - Nhà hiện đang cho bên thứ 3 thầu giá 75 triệu/tháng. Bên thứ 3 vận hành cả nhà cho ra doanh thu trong khoảng 100 - 105 triệu/tháng ~ 1,25 tỷ ~ 6%/năm. Trong tương lai khi khu vực Đại
- 13,8 tỷ
47 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà Phố Đại Từ-47m*6tầng*4mMT-Thang máy-Ngõ ô tô, View Hồ, Kinh doanh-Giá 13,8 tỷ - Hàng hiếm phố Đại Từ; gần hồ Linh Đàm, chợ, trường, Full tiện ích xung quanh; ngõ thông ô tô, 30m ra Hồ Linh Đàm; giao thông thuận tiện kết nối Vành Đai 3, Giải Phóng, ngã 4 Pháp Vân. - Diện tích 47m, 06 tầng, 06 phòng ngủ; 3 mặt thoáng. Full nội thất xịn.. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 21,5 tỷ
55 m2-
Long Biên, Hà Nội
-Vị trí: khu vực Sài Đồng, trước nhà, vỉa hè, ôtô tránh, 2 phút ra đường 5A Hà Nội-Hải Phòng -Thông tin căn nhà : + Diện tích 55m x 7 tầng, mặt tiền 5m + Tổng 4 ngủ master, gara 2 ôtô, thang máy, full nội thất -Giá bán : 21.5 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 19,5 tỷ
36 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà mặt đường Khuất Duy Tiến-36m*7tầng*40MT-Vỉa hè rộng- Kinh doanh-Giá 19,5tỷ - Hàng hiếm có 102, bán đất tặng nhà 7 tầng mặt phố Khuất Duy Tiến; 2 thoáng trước sau; vỉa hè đá bóng thoải mái; kinh doanh miễn bàn; Full tiện ích quanh khu vực. - Diện tích 36m, 07 tầng thông sàn. Full nội thất xịn. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 29 tỷ
80 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
Nhà PHÂN LÔ CẦU GIẤY - Ô TÔ TRÁNH, NGÕ THÔNG ,2 MẶT TIỀN ĐỀU Ô TÔ hoạt động - TRẦN QUỐC HOÀN - NGUYỄN PHONG SẮC - CẦU GIẤY. - DIỆN TÍCH: 80m - 4 tầng. - giá bán: 29 Tỷ. Thương lượng DIỆN TÍCH ĐỦ RỘNG đảm bảo toàn bộ thị hiếu xây dựng: hotel - cộng đồng CƯ MINI, TRỤ SỞ nhà... địa điểm VÀ diện tích S CỰC HIẾM - địa chỉ độc đắc Nhà Thiết kế 4 Tầng Tầng 1 gara xe con, Phòng khách, Bếp, Vs Tầng 2-3 mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng lớn, vs Tầng 4 khu vực thờ, sân phơi. +trước ngôi nhà nhằm xe con, KINH DOANH, 1 Nhà ra MẶT phố nguyễn phong sắc, ngôi nhà Ko QH quyền sở hữu đất đai chính công ty,
- 16 tỷ
55 m2-
Long Biên, Hà Nội
-Vị trí : khu vực Bồ Đề, ôtô đỗ cửa, cách cầu Chương Dương 200m -Thông tin căn nhà : + Diện tích 55m x 6 tầng, mặt tiền 4.5m + Tổng 10 căn khép kín, full nội thất, 2 thoáng vĩnh viễn, PCCC tiêu chuẩn, dòng tiền 600tr/năm -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 16 tỷ ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 9,25 tỷ
54 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
+ Bán nhà phố Nguyễn Khang, Cầu Giấy; ngõ thông Hạ Yên Quyết, Yên Hòa..giao thông thuận tiện. + Ngõ ba gác, khu vực tiện ích ngập tràn; hệ thống trường từ mầm non đến PTTH Yên Hòa ngay cạnh nhà. + Nhà 3 tầng cũ tọa lạc trên mảnh đất 54m2, MT rộng hơn 6m, nở hậu. Nhà hiện đang cho thuê. Phù hợp khách mua giữ tiền, xây ở hoặc xây nhà dòng tiền đều tuyệt vời. + Sổ đẹp, nở hậu – Sẵn sàng giao dịch + Giá chào: 9 tỷ 25 + LH: 0989162591 – Thien Bđs, Chuyên thổ cư Hà Nội. (988-90-90C)
- Trong Thien
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 26 tỷ
79 m2-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
MẶT PHỐ LÊ QUANG ĐẠO - xe con TRÁNH VỈA HÈ hoạt động nhộn nhịp - MẶT TIỀN KHỦNG - GIÁ nào thì cũng BÁN. - Diện tích: 79/85m - 5 Tầng - MẶT TIỀN 8.5m. - Giá: 26 Tỷ. Thương lượng. Tiếp giáp nhanh hàng phố lớn: Lưu Hữu Phước - Hồng Đô - Phú Đô - kĐT Mỹ Đình - Nguyễn Hoàng - Nguyênz Cơ Thạch…. thích hợp xây building - nhà hàng quán ăn - Văn Phòng….. —Cam kết thông tin chuẩn 100%— Lh em: 0888.392.558. CHUYÊN BIỆT THỰ - gần kề - BUILDING.
- 260 tỷ
434 m2-
Long Biên, Hà Nội
MẶT PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ – 438M² – MẶT TIỀN 18M – 2 TẦNG – GIÁ 260 TỶ Địa chỉ: Nguyễn Văn Cừ, , Long Biên Diện tích: 438 m² ( sổ 434 m²) Mặt tiền: 18 m Số tầng: 2 tầng Giá bán: 260 tỷ ⸻ Mô tả chi tiết • Vị trí mặt phố Nguyễn Văn Cừ, trục đường huyết mạch trung tâm quận Long Biên, khu vực rất hiếm nhà bán. • Lô đất diện tích lớn, mặt tiền rộng, phù hợp xây toà văn phòng, building, trung tâm thương mại, showroom hoặc mô hình hỗn hợp. • Tuyến phố tập trung ngân hàng, siêu thị và nhiều thương hiệu lớn, lưu lượng xe ngày đêm đông đúc. • Đất vuông vắn, sổ đỏ đẹp, không lỗi phong thuỷ. Pháp lý • Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh. ⸻ Liên hệ: Tùng Anh Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 21,5 tỷ
35 m2-
Hoàn Kiếm, Hà Nội
Khu vực hiếm nhà bán, cực kỳ trung tâm, ngõ rộng sạch sẽ, kinh doanh hàng ăn, homestay hái ra tiền Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287 - Phố Hàng Mành gần Đường Thành, Hàng Da, Hàng Điếu, Hàng Gà, Hàng Bông, Hàng Nón, Bát Đàn - Khu vực kinh doanh sầm uất và hiếm nhà bán, tập trung nhiều tòa khách sạn, nhà hàng, các dịch vụ phục vụ du lịch - Nhà vị trí đẹp, ngõ rộng thoáng, ra Hồ Gươm rất gần, trung tâm phố cổ - Thiết kế: Nhà 4 tầng thiết kế thông sàn, hiện đang cho thuê dòng tiền 40 tr/tháng Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch Giá 21.5 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà riêng quận Hoàn Kiếm dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Đường Thành dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Da dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Điếu dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Gà dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Bông dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Nón dưới 25 tỷ; # Bán nhà riêng phố Bát Đàn dưới 25 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 58 tỷ
167 m2-
Long Biên, Hà Nội
NGÔ GIA TỰ – 220M² – MẶT TIỀN 7.7M – 4 TẦNG – Ô TÔ TRÁNH – GIÁ 58 TỶ Địa chỉ: Số 849 Ngô Gia Tự, phường Việt Hưng, Long Biên Diện tích: 220 m² (diện tích sử dụng 167 m²) Mặt tiền: 7.7 m Số tầng: 4 tầng Giá bán: 58 tỷ ⸻ Mô tả chi tiết • Vị trí mặt phố Ngô Gia Tự – trục chính huyết mạch kết nối cầu Đuống – quốc lộ 1B. • Lô đất rộng hiếm, mặt tiền to, phù hợp xây building, văn phòng, showroom, kinh doanh đa ngành. • Khu vực kinh doanh cực mạnh, giao thông thông thoáng, vỉa hè rộng, xe cộ qua lại tấp nập. • Nhà 4 tầng chắc chắn, sẵn công năng sử dụng hoặc cho thuê giữ dòng tiền. Pháp lý • Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch, giao dịch nhanh. ⸻ Liên hệ: Tùng Anh Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 26/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.

Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?

