Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2181 bất động sản
- 9 tỷ
38 m2-
Ba Đình, Hà Nội
BÁN NHÀ HOÀNG HOA THÁM 38M 5 TẦNG 9 TỶ Cần bán nhà phố Hoàng Hóa Thám, Ba Đình nhà đẹp ở ngay cách ô tô chỉ 30m diện tích 38m, chủ tự xây tâm huyết thiết kế 5 tầng cầu thang cuối, tổng 3 ngủ đầy đủ công năng khu vực hiếm nhà bán, dân trí cao an ninh tốt giao thông kết nối các tuyến: Ngọc hà, Đội CẤn, Giang Văn Minh, Kim mã, Liễu Giai, Đào Tấn, Nguyễn Chí Thanh,…. · Liên hệ để được tư vấn và đi xem nhà miễn phí: Ms. Doanhdoanh 0976185932
- Trần Thị Doanh
- 27/11/2025
- Lưu tin
- 24,5 tỷ
- 63 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
SIÊU PHẨM CỰC HIẾM -THANG MÁY - MẶT NGÕ KINH DOANH- Ô TÔ DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM - LÔ GÓC THOÁNG 2 MẶT TRƯỚC SAU - Bán tòa nhà 7 tầng thang máy – Lô góc, vỉa hè ô tô tránh – Hoàng Đạo Thành, Thanh Xuân (gần Kim Giang – Nguyễn Xiển – Đại học Thăng Long). - Tòa nhà vị trí đẹp, mặt tiền rộng, lô góc 2 mặt thoáng. Đường trước nhà lớn, vỉa hè thoải mái, ô tô tránh cực thuận tiện. Xung quanh đầy đủ tiện ích: gần trường học các cấp, chợ dân sinh, siêu thị, khu dân trí cao. - Thiết kế hiện đại – vừa ở vừa cho thuê: - Tầng 1: Gara để 3 ô tô. - Tầng 2 + 3 + 4: Mỗi tầng 3 phòng ngủ. - Tầng 5: Căn hộ cao cấp, full nội thất, phòng khách – bếp sang trọng. - Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi. - Tầng 7: Tum + hộp kỹ thuật. ( Hiện trạng đang hoàn thiện. dự kiến bàn giao nhà sau 40 ngày. khách mua sớm có thể hoàn thiện theo ý thích ).
- Đỗ Thị Yến Nhi
- 27/11/2025
- Lưu tin
- 6,3 tỷ
- 35 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán nhà TRung Tâm phường Thụy Phương - Mặt ngõ , kinh doanh - DT35M2 - 4 tầng, - giá 6,2 tỷ- thiết kế đầy đủ công ngăng ,tổng 3 ngủ - , khu phân lô cực đẹp. Gần các trường Học Viện Tài Chính ,Đại Học Mỏ , Học Viện Cảnh Sát - Vị trí đẹp, khu vực trung tâm , giao thông thuận tiện. kết nối giữa ,Đông Ngạc , Thụy Phương ,Đức Thắng , phạm Văn Đồng - Chủ tự xây nên rất đẹp và hiện đại Khu vực đông sinh viên, cho thuê , để ở , kinh doanh - Chủ nhà đang rất cần bán , có thương lượng - Liên hệ 24/7 để được xem nhà
- Nguyễn Thị Đoan
- 27/11/2025
- Lưu tin
- 1,26 tỷ
- 110 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
HÀNG F0 – GIÁ ĐẦU TƯ – 110M2 TÂY TỰU Lô góc – nở hậu – ô tô vào nhà – vài bước ra đường Cầu Diễn Vị trí siêu đẹp sát Đại Học Công Nghiệp - Diện tích: 109.5 m², mặt tiền 5.1m Giá đt ( 115 triệu/m2). • Lô góc, ngõ rộng ô tô tránh, ngõ nông gần phố • Gần ngay ĐH Công Nghiệp – vị trí vàng kinh doanh phòng trọ, CHDV • Vài bước ra đường Cầu Diễn, 2 phút ra QL32 • Nở hậu cực đẹp – thích hợp xây CCMN, văn phòng, nhà ở kết hợp kinh doanh. Nhanh còn kịp ạ.
- Nguyễn Thị Minh
- 27/11/2025
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 418 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
4.5 TỶ - BÁN 418M ĐẤT, MT 20M - LÔ GÓC 2 MẶT NGÕ THÔNG - Ô TÔ TRÁNH - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ; 0986209188<br><br>+ Đất ngõ 1 Thúy Lĩnh, mặt ngõ ô tô tránh, thông, lô góc 2 mặt ngõ, mặt tiền 20m.<br>+ Pháp lý: 289m2 sổ nông nghiệp, 219m2 mua bán vi bằng đầy đủ pháp lý. Đất liền thửa.
- 15 tỷ
- 58 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC886- NGÕ THÔNG KINHH DOANH- Ô TÔ NHỎ VÀO NHÀ- 6 TẦNG THANG MÁY- CÁCH PHỐ GIẢI PHÓNG 50M- GẦN BX GIÁP BÁT, BX NƯỚC NGẦM, ĐỐI DIỆN HỒ LINH ĐÀM- SỔ ĐỎ VUÔNG ĐẸP SẴN GIAO DỊCH -Thiết kế 6 tầng 7 ngủ thang máy xịn sò +Tầng 1: Gara để xe, bếp , WC +Tầng 2: Phòng khách , 1 phòng đọc sách ( có thể làm thành P ngủ) +Tầng 3,4,5 : Mỗi tầng 2 phòng , 2 WC khép kín +Tầng 6: sân phơi, vường rau -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem nhà 247
- Trần Cường
- 27/11/2025
- Lưu tin
- 8,9 tỷ
- 40 m2
- Ba Đình, Hà Nội
BÁN NHÀ NGÕ 343 ĐỘI CẤN 40M 4 TẦNG MẶT TIỀN 5 M TẶNG FULL NỘI THẤT GIÁ 8.9 TỶ 0878168006 TRUNG TÂM BA ĐÌNH - 4 TẦNG - FULL NỘI THẤT- GẦN OTO. * Diện tích 40m, 4 tầng, tặng full nội thất, khách mua chỉ việc xác va li về ở + Vị trí cực đẹp, 30m ra mặt ngõ Đội Cấn kinh doanh sầm uất ngày đêm, sát Lăng Bác, vài trăm mét ra Hồ Tây tiện ích vô vàn. + Tặng full nội thất, khách mua về chỉ việc ở luôn Thiết kế: + Tầng 1; Phòng khách, bếp + wc + Tầng 2: 2 Phòng ngủ + wc + Tầng 3: 1 PHòng ngủ khép kín. + Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi * Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch * Giá : 8.9 tỷ * Liên hệ Ms Nga 0878168006 để được tư vấn và hỗ trợ xem nhà miễn phí!
- 3,9 tỷ
- 42 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
ĐỔI CHỦ CHO ĐẤT THỔ CƯ 41,9M² – CAO XÁ, HOÀI ĐỨC, HÀ NỘI - Diện tích: 41,9m² - Mặt tiền: 3,3m, thửa đất vuông - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ - Vị trí: Gần QL32, gần KĐT Nam 32, cách Ngã Tư Trôi vài phút - Khu dân cư đông, hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện Call/Zalo: 0901076368 - 0961965967 để xem đất và làm việc cc.
- Nguyễn Xuân Thọ
- 27/11/2025
- Lưu tin
- 3,7 tỷ
- 100 m2
- Phúc Thọ, Hà Nội
100m² – TRỤC CHÍNH yên dương KINH DOANH – NGỌC TẢO, PHÚC THỌ Ngay bên cạnh 2 khu công nghiệp Nam Phúc Thọ và Tam Hiệp. Ô tô tải chạy vòng quanh,đường thông,cách QL32 chỉ 2 phút đi xe. Giá 3x/m2 (x nhỏ xinh) Call/Zalo: 0901076368 - 0961965967 để xem đất và làm việc cc.
- Nguyễn Xuân Thọ
- 27/11/2025
- Lưu tin
- 29,9 tỷ
- 160 m2
- Long Biên, Hà Nội
-Vị trí : khu vực Ngọc Thuỵ, gần Mipec- đường Hồng Tiến kéo dài -Thông tin căn nhà : + Diện tích 160m, mặt tiền 8m + Hiện trạng : nhà 2 tầng -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 187tr/m ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 27/11/2025
- Lưu tin
![[Duy nhât] bán nhà Võng Thị Trích Sài ô tô vào nhà, 103m lô góc,](thumb/188x141/1/upload/sanpham/z7265902029102f1d5987c559b72694ca56fd509ec4a5c-17641984415.jpg)
- 32 tỷ
- 103 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Anh Doanh – Việt kiều Úc gửi bán căn nhà lô góc cực phẩm tại Võng Thị – Trích Sài, khu vực hiếm nhà bán, dân trí cao, đi bộ vài bước ra Hồ Tây. Tiện ích xung quanh đầy đủ: trường học, chợ, siêu thị, tuyến phố ẩm thực Trích Sài – Võng Thị, gần Lạc Long Quân – Thụy Khuê – Hoàng Hoa Thám, di chuyển trung tâm và sân bay vô cùng nhanh. Nhà diện tích 103m², lô góc 2 mặt thoáng, mặt tiền rộng đẹp, ô tô vào tận nhà. Hiện trạng là đất, xây biệt thự hoặc apartment Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay trong ngày. Chỉ 32 tỷ Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 26,8 tỷ
- 100 m2
- Long Biên, Hà Nội
-Vị trí : khu vực BigC Long Biên, ôtô tránh, kinh doanh -Nhà xây hiện đại 7 tầng thang máy gara 3 ôtô, sân vườn tiểu cảnh, 4 ngủ master, full nội thất hiện đại -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 26.8 tỷ ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 27/11/2025
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 60 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Cô Minh – cán bộ nghỉ hưu gửi bán căn nhà phân lô hiếm tại phố Phan Kế Bính, khu VIP quận Ba Đình, dân trí cao, an ninh tuyệt đối. Vị trí bao tiện ích: gần công viên Thủ Lệ, Lotte, Vạn Phúc, Nguyễn Văn Ngọc, các tuyến phố kinh doanh sầm uất. Đường trước nhà ô tô tránh, phân lô chuẩn, chạy vòng quanh cực tiện. Nhà lô góc, ánh sáng tràn ngập, phù hợp khách mua để ở, văn phòng công ty hoặc cho thuê giữ tiền. Diện tích đẹp, phong thủy vượng khí. Sổ chính chủ, giao dịch ngay. Chỉ 23 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 9,8 tỷ
- 70 m2
- Long Biên, Hà Nội
Hơn 9 tỷ có nhà mới 70m2 - 5 Tầng Thang Máy, 3 mặt thoáng tại Sài Đồng - Long Biên --- Vị trí cực đẹp, thông ngõ 42, ngay hồ Sài Đồng -- Diện tích 70m2 x 5 tầng Thang Máy, MT 7M-- cực thoáng sáng, cạnh doanh trại quân đội, thoáng vĩnh viễn, thiết kế phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên -- Thiết kế: T1 - phòng khách T2 -3: 2 PN khép kín rộng mênh mông T4: 2Pn T5: bếp - Sân phơi, thiết kế vườn nướng. - Giao thông cực kỳ thuận lợi, di chuyển sang phố hay đi các tỉnh đều thuận tiện -- Ngõ trước nhà rộng, nông - Dân trí cao, an ninh tốt -- Nhà mới tinh, phù hợp GĐ thích diện tích rộng, mua nhà đón tết -- Sổ đỏ cất két chờ sang tên -- Giá chào bán: 9 tỷ 800 tr - Có thương lượng cho khách thiện chí --- Lh: Mr Linh - chuyên BĐS thổ cư Long Biên - 0979.038.496
- 15,8 tỷ
- 50 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Nhà mặt ngõ đường Hoàng Hoa Thám Tây Hồ, gần Hồ Tây, bệnh viện Thu Cúc, trường học các cấp...Xung quanh tiện ích đầy đủ.<br>Vị trí nhà mặt ngõ, gần phố, ô tô đỗ cửa, trước nhà rộng thoáng, phù hợp kinh doanh văn phòng... <br>Nhà mới đẹp 7 tầng thang máy xịn sò, thiết kế hợp lý, xây dựng cẩn thận, tỷ mỉ, nội thất cao cấp, tổng 7 phòng ngủ.<br>Sổ đỏ cất két, giao dịch ngay.<br>Giá 15.8 tỷ (có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí. <br> (Miễn trung gian)<br>
- 6,1 tỷ
- 38 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Bán nhà Lai Xá - Hoài Đức chỉ với 6.1 tỷ sở hữu ngay 5 tầng mới tinh sẵn nội thất xịn xò, 10m ô tô, ngõ nông, trước nhà rộng rãi, bên cạnh đất chưa xây nên rất thông thoáng. + Nhà đã sẵn nội thất: Bộ sofa, máy giặt, bếp từ, giường tủ, quạt trần, quạt tường... Chỉ việc xách vali về là ở ngay. + Xung quanh vô vàn tiện ích, giao thông thuận tiện, gần Đại học Công nghiệp Hà nội, 200m ra Quốc Lộ 32 và đường 3.5. Ngõ sạch sẽ, dân trí tốt, khu vực đang phát triển mạnh. + Sổ vuông vắn chính chủ, pháp lý rõ ràng.
- Vu Thi Hue
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 6,1 tỷ
- 38 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Bán nhà Lai Xá - Hoài Đức chỉ với 6.1 tỷ sở hữu ngay 5 tầng mới tinh sẵn nội thất xịn xò, 10m ô tô, ngõ nông, trước nhà rộng rãi, bên cạnh đất chưa xây nên rất thông thoáng. + Nhà đã sẵn nội thất: Bộ sofa, máy giặt, bếp từ, giường tủ, quạt trần, quạt tường... Chỉ việc xách vali về là ở ngay. + Xung quanh vô vàn tiện ích, giao thông thuận tiện, gần Đại học Công nghiệp Hà nội, 200m ra Quốc Lộ 32 và đường 3.5. Ngõ sạch sẽ, dân trí tốt, khu vực đang phát triển mạnh. + Sổ vuông vắn chính chủ, pháp lý rõ ràng.
- Bùi Minh Tuấn
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
- 70 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Vị trí đẹp ô tô đỗ cửa, giao thông kết nối các phố Nguyễn Đạo An, Phú Diễn, Đức Diễn, cạnh đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, Văn Tiến Dũng, trục Tây Thăng Long, Cầu Diễn. Gần UBND phường mới, cạnh hồ. Ngay đại học Công Nghiệp Hà Nội, Thương Mại, Tài Nguyên Môi Trường, FPT... - Nhà ngõ nông, ô tô đỗ cửa. Nhà lô góc 3 mặt thoáng, phòng nào cũng thoáng mát, ở sướng. Khu vực thoáng đãng, an ninh đảm bảo, an toàn về PCCC. - Nhà chủ tự xây, thang máy nhập khẩu, hệ thống PCCC đầy đủ. Tầng 2 phòng khép kín, có gác xép, bố trí công năng hợp lý. Các phòng đều có ban công, cửa sổ thoáng và an toàn. Doanh thu 70 triệu/1 tháng, lúc nào cũng full phòng. - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. - Giá chào: 13.8 tỷ có thương lượng.
- Vu Thi Hue
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 6,2 tỷ
- 31 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
BÁN ĐẤT XUÂN ĐỈNH GẦN XUÂN LA - NGOẠI GIAO ĐOÀN P XUÂN TẢO. - DIỆN TÍCH: 31N2 - MẶT TIỀN: 3 5M - GIÁ CHÀO 6.2 TỶ CÁCH OTO 15M. TRƯỚC NHÀ 2.5M LÔ GÓC, MẢNH ĐẤT ĐẸP, HIẾM. LIÊN HỆ: MR DƯƠNG ĐỂ XEM ĐẤT NGAY. ĐỂ CÓ GIÁ TỐT.
- 13,5 tỷ
- 70 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Vị trí đẹp ô tô đỗ cửa, giao thông kết nối các phố Nguyễn Đạo An, Phú Diễn, Đức Diễn, cạnh đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, Văn Tiến Dũng, trục Tây Thăng Long, Cầu Diễn. Gần UBND phường mới, cạnh hồ. Ngay đại học Công Nghiệp Hà Nội, Thương Mại, Tài Nguyên Môi Trường, FPT... - Nhà ngõ nông, ô tô đỗ cửa. Nhà lô góc 3 mặt thoáng, phòng nào cũng thoáng mát, ở sướng. Khu vực thoáng đãng, an ninh đảm bảo, an toàn về PCCC. - Nhà chủ tự xây, thang máy nhập khẩu, hệ thống PCCC đầy đủ. Tầng 2 phòng khép kín, có gác xép, bố trí công năng hợp lý. Các phòng đều có ban công, cửa sổ thoáng và an toàn. Doanh thu 70 triệu/1 tháng, lúc nào cũng full phòng. - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. - Giá chào: 13.8 tỷ có thương lượng.
- Bùi Minh Tuấn
- 26/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?