Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1196 bất động sản
- 12 tỷ
58 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
KHUYẾN LƯƠNG - BÁN 58M ĐẤT, MT 4M - ĐƯỜNG 3 Ô TÔ TRÁNH - HÀNG XÓM GAMUDA - KINH DOANH - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí đường 3 ô tô tránh, gần trường Tiểu học Trần Phú, gần chợ, hàng xóm Gamuda.<br>+ Nhà cấp 4, Bán đất.<br>+ Sổ đỏ vuông vắn đẹp, sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 12 Tỷ.
- 18,2 tỷ
- 57 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TC946- 1 NGOẶT RA PHỐ LÊ TRỌNG TẤN- TRUNG TÂM THANH XUÂN- Ô TÔ 7 CHỖ RA VÀO NHÀ THOẢI MÁI KHU PHÂN LÔ V.I.P TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN S.Ổ ĐỎ VUÔNG ĐẸP SẴN GIAO DỊCH LIÊN HỆ TRẦN CƯỜNG 0961819838 ĐỂ XEM NHÀ 24/7
- Trần Cường
- 19/01/2026
- Lưu tin
- 30 tỷ
- 60 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chủ nhà Chị Hương – giám đốc công ty truyền thông, gửi bán căn nhà đẹp long lanh khu Lạc Long Quân, Tây Hồ, khu vực kinh doanh sầm uất. Diện tích 60m, xây 6 tầng kiên cố, có thang máy, thiết kế hiện đại. Phù hợp mở văn phòng, showroom hoặc kinh doanh dịch vụ. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 30 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay em Liên – chuyên BĐS đẳng cấp HN, cam kết thông tin chuẩn
- 30 tỷ
- 100 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Anh Sơn – chủ doanh nghiệp vật liệu xây dựng, gửi bán căn nhà mặt phố Nguyễn Công Hoan, Ba Đình, tuyến phố kinh doanh ổn định. Diện tích 100m, hiện trạng nhà cũ, 2 mặt thoáng, phù hợp mua giữ tiền hoặc xây mới theo nhu cầu. Vị trí trung tâm, đường ô tô tránh, khu vực tiềm năng gần Vincom The Gallery có giá trị khai thác và tăng giá lâu dài. Quy hoạch ổn định Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 30 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay em Liên – chuyên BĐS đẳng cấp HN, cam kết thông tin chuẩn
- 780 triệu
- 32 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 32m, 1.5 tầng, mặt tiền 4.5m, 780 triệu, Hoàng Mai. ĐỘC QUYỀN BÁN - HÀNG KÍN NHÀ CHƯA LÊN SÀN - GIÁ QUÁ RẺ - THÍCH HỢP GIA ĐÌNH NHỎ - SINH VIÊN - ĐẦU TƯ.... + 19/1/2026 cần tiền quá hạ chào 320 triệu, giá chào mới 780 triệu, Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 3m trải bê tông sạch sẽ, sáng thoáng mát đã có số nhà, đầy đủ điện nước. + Nhà cao 6m, tầng hai gần 30m, móng chắc chắn, tường cao 1m, có bể nước, nhà wc khép kín, khách mua nâng cấp 1 chút là ở được ngay. An ninh tốt, hàng xóm toàn trên phố về ở. + Đất đã ở ổn định hơn 20 năm, không tranh chấp nay về quê cần bán gấp. + Thửa đất vuông đẹp mặt tiền rộng 4.4m. + Mua bán Vi bằng, không hóa đơn thuế đất. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh thật.
- 25,312 tỷ
- 188 m2
- Đông Anh, Hà Nội
NHÀ ĐẸP - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA Tại Vĩnh Thanh, Vĩnh Ngọc, Đông Anh TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH ĐÔNG ANH- CHÂN CẦU NHẬT TÂN- NẰM GIỮA VIN CỔ LOA VÀ THÁP TÀI CHÍNH NHẬT BẢN- KHU VỰC CỰC HIẾM NHÀ BÁN- GIÁ ĐẦU TƯ DT: 187,5m MT: 11.52m Giá chỉ 135tr/m có thương lượng + Ngõ thông ô tô chạy vòng quanh, xung quanh dân trí cao. + Rất gần phía cầu Nhật Tân di chuyển vào nội thành 5p đi xe. + Với rất nhiều quy hoạch đã được phê duyệt: điện đường trường trạm, siêu thị bệnh viện, khu vui chơi, giải trí xung quanh, tương lai tiện ích khỏi phải bàn. + Mảnh đất đẹp, khu vực dân cư đông đúc + Pháp lý: Sổ đỏ đẹp cất két sẵn sàng giao dịch. Liên hệ : 0334448998
- 4,3 tỷ
- 3000 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Hơn 3000m2, Đất ruộng SXNN, sẵn nhà C4, kho,.. mt63m, 4.3 tỷ, Thụy Lâm, Đông Anh. + Đường trước đất xe container, 50m ra đường lớn. + Vào đến cổng không mê không được. Nhìn như một công trình nhà ở ...TƯỞNG VÀO MUA ĐẤT THỔ CƯ không ấy ạ. + Tuy là đất ruộng nhưng có sẵn cả một khu nhà Cấp 4, kho, sân, vườn, dãy nhà ngang.... + Sử dụng như nhà ở riêng biệt hoặc làm xưởng...làm kho vận. + Là đất ruộng nhưng nằm trong khu sản xuất NN có rất nhiều nhiều nhà kho hoạt động. GẦN DÂN VÀ RẤT GẦN DÂN, GÁN NHIỀU CÔNG TRÌNH TRONHJ ĐIỂM. . + Để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu lô đất ruộng đầy tiềm năng này ạ. Gọi 0976395647_ 0775693683. E Hồng.
- Nguyễn Minh Hồng
- 18/01/2026
- Lưu tin
- 397 tỷ
- 946 m2
- Ba Đình, Hà Nội
SỞ HỮU NHÀ ĐẸP MẶT PHỐ - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại TRUNG TÂM QUẬN BA ĐÌNH, HÀ NỘI Diện tích: sổ là 946m2, sử dụng 1208m2 Giá bán: 397 tỷ (có thương lượng) - Nhà 3 tầng, Đội Cấn - MẶT PHỐ - KINH DOANH - MẶT TIỀN LỚN - VỈA HÈ RỘNG - Ô TÔ ĐỖ CHỤC CÁI. - Vị trí nhà kinh doanh buôn bán sầm uất. - Diện tích xây dựng nhà cao tầng full 946m2. - Hiện nhà 1 tầng đang cho thuê nhà hàng 100tr/ tháng. - Chủ xác định bán đất. nên ko có gì mô tả. Phía trong nhà Villa 3 tầng 200m2 chủ đang ở. Chủ ưu tiên bán 1/2 và 1/3 đất hoặc bán tất cả. - Sổ đỏ chính chủ Liên hệ : Anh Thành 0914471706
- 9,7 tỷ
- 42 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Vị trí đắc địa ngõ rộng thoáng sạch không ngập ,vài bước chân ra phố, gần các trường cấp 1,2,3 Xuân Đỉnh - Tiện ích không thiếu gì : gần trường Đoàn thị Điểm ,ĐH Ngân Hàng , HV tài chính chợ Tân Xuân , CV Hòa Bình, BV nam thăng long, Ciputra... - Giao thông thuận tiện kết nối Phạm văn Đồng, Nguyễn Hoàng Tôn, Tân Xuân ngoại giao đoàn ... dễ ràng - Nhà 5 tầng ,thiết kế hiện đại về ở ngay - Sổ đỏ,pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. - Giá chào bán 9.7 tỷ có thương lượng * LIÊN HỆ 0988357957 tư vấn TẬM TÂM hỗ trợ mua giá tốt nhất thị trường
- Hà Văn Bằng
- 18/01/2026
- Lưu tin
- 9,7 tỷ
- 42 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Vị trí đắc địa ngõ rộng thoáng sạch không ngập ,vài bước chân ra phố, gần các trường cấp 1,2,3 Xuân Đỉnh - Tiện ích không thiếu gì : gần trường Đoàn thị Điểm ,ĐH Ngân Hàng , HV tài chính chợ Tân Xuân , CV Hòa Bình, BV nam thăng long, Ciputra... - Giao thông thuận tiện kết nối Phạm văn Đồng, Nguyễn Hoàng Tôn, Tân Xuân ngoại giao đoàn ... dễ ràng - Nhà 5 tầng ,thiết kế hiện đại về ở ngay - Sổ đỏ,pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. - Giá chào bán 9.7 tỷ có thương lượng * LIÊN HỆ 0988357957 tư vấn TẬM TÂM hỗ trợ mua giá tốt nhất thị trường
- Hà Văn Bằng
- 18/01/2026
- Lưu tin
- 8,9 tỷ
- 55 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà đẹp Bằng B/Hoàng Liệt - 55m*3,5 tầng*5.5mMT - Cạnh KĐT Linh Đàm-ô tô cách 10m. Giá 11 tỷ - Vị trí trung tâm, sát nách KĐT Linh Đàm; 50m ra Nhà Văn hoá Bằng B; 150m ra Trường PTCS Linh ĐàmGiao thông kết nối thuận tiện ra Vành Đai 3, Giải phóng. Khu dân trí cao, an ninh tốt. Ở hoặc cho thuê đều tốt. - Diện tích 55m, Kiến trúc 3,5 tầng, 04 phòng ngủ đủ nội thất. Ở ngay đón tết. - Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp, SS sang tên. - Chủ thiện chí bán. Giá 11 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ nhà). - Liên hệ: Thắng Kim Giang (ĐT/Zalo)
- Vũ Cao Thắng
- 18/01/2026
- Lưu tin
- 8,9 tỷ
- 38 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà đẹp Kim Giang - 38m*5 tầng*4mMT - Cạnh KĐT mới Đại Kim-ô tô cách 10m. Giá 8,9 tỷ - Vị trí trung tâm, sát nách KĐT mới Đại Kim. 100m ra Đại học Thăng Long, 150m ra Vành Đai 3, 200m ra chợ và các Trường mầm non, C1,2 Kim Giang. Khu vực dân trí cao, an ninh tốt. Ở hoặc cho thuê đều tốt. - Diện tích 38m, Kiến trúc 5 tầng, 06 phòng ngủ đủ nội thất. Ở ngay đón tết. - Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp, SS sang tên. - Chủ thiện chí bán. Giá 8,9 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ nhà). - Liên hệ: Thắng Kim Giang (ĐT/Zalo: 0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 18/01/2026
- Lưu tin
- 14,8 tỷ
- 110 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí: Nhà trong ngõ cách phố Lò Đúc 30m, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Diện tích: 36m2, hướng Nam, đầy đủ sổ đỏ Mô tả chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy, mặt tiền 4m, rộng 5m, dài 7,5m, có sân trước nhà thoáng mát phía sau. Tổng có 3 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, nhà mới xây bóc tem LH chính chủ: anh Tuấn: 0905.276.888 Địa chỉ: 208E Lò Đúc
- Đào Văn Tuấn
- 18/01/2026
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 36 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Vị trí: Nhà trong ngõ cách phố Lò Đúc 30m, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Diện tích: 36m2, hướng Nam, đầy đủ sổ đỏ Mô tả chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy, mặt tiền 4m, rộng 5m, dài 7,5m, có sân trước nhà thoáng mát phía sau. Tổng có 3 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, nhà mới xây bóc tem LH chính chủ: anh Tuấn: 0905.276.888 Địa chỉ: 208E Lò Đúc
- Đào Văn Tuấn
- 18/01/2026
- Lưu tin
- 10,3 tỷ
- 40 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TRƯƠNG ĐỊNH – BÁN NHÀ 5 TẦNG DÂN XÂY 40M, MT 4M - THÊM TẦNG LẮP THANG MÁY - LÔ GÓC - NGÕ NÔNG – THẲNG TẮP RA PHỐ – BA GÁC PHI – SỔ VÔNG A4 - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà bán vị trí cực đẹp, Trương Định, Hoàng Mai. Lô góc. Ngõ vào rộng, sạch sẽ, ngõ nông, nhà gần phố, trước sau thoáng sáng.<br>+ Nhà Có thể cải tạo lên tầng, lắp thang máy.<br>+ Thiết kế 5 tầng, cầu thang cuối, mỗi tầng 1 phòng rộng, WC.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 10.3 Tỷ.
- 8,5 tỷ
- 40 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
- VỊ TRÍ TRUNG TÂM HOÀNG MAI - VF3 VÀO NHÀ - 50M RA PHỐ - NGÕ THẲNG - NHÀ NHƯ MỚI NỘI THẤT SỊN SÒ - FULL TIỆN ÍCH - TẶNG NỘI THẤT GẮN TƯỜNG Khu vực dân cư đông đúc xung quanh trường học các cấp , chợ , tiện ích không thiếu thứ gì ,nhà gần phố , ô tô nhỏ vào nhà Thiết kế : Nhà xây 5 tầng khung cột chắc chắn mới được vài năm vẫn còn như mới, Thiết kế 3 ngủ đầy đủ công năng - Tầng 1 : Khách + Bếp + Vệ Sinh. , - Tầng 2,3,4 : tổng 3 ngủ khép kín - Tầng 5 : Phòng thờ , khu giặt , Sân phơi. + Sổ phân lô đang gửi bank cần khách hỗ trợ
- Trần Như Thảo
- 18/01/2026
- Lưu tin
- 12,9 tỷ
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Không nhiều căn trung tâm Đống Đa hội tụ đủ: ✅ Ngõ ô tô – 30m ra phố ✅ 6 tầng thang máy, nhà mới ở ngay ✅ Mặt tiền 4,3m, thiết kế đẹp ✅ Giảm sâu 200 triệu cho khách thiện chí Mua nhà đón Tết – cơ hội không chờ lâu Gọi ngay Bình Nguyễn để xem nhà và đàm phán trực tiếp với chủ.
- Nguyễn Thị Bình
- 18/01/2026
- Lưu tin
- 28 tỷ
- 120 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Anh Long – giám đốc công ty du lịch, gửi bán mảnh đất vị trí đẹp phố Phan Kế Bính, Ba Đình, khu người nước ngoài thuê ở đông. Diện tích 120m, mặt tiền rộng, hình khối đẹp, cực kỳ phù hợp xây căn hộ dịch vụ khai thác dòng tiền. Gần phố lớn, ngõ thông thoáng, giá trị tăng bền vững theo thời gian. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 28 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay em Liên – chuyên BĐS đẳng cấp HN, cam kết thông tin chuẩn
- 6,99 tỷ
- 35 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nhà riêng khu Xuân Phương – thông Phương Canh, khu dân cư đông, nhu cầu ở và thuê cao.Vị trí gần trường cấp 1,2 Phương Canh, Nhà thờ Ngọc Mạch, tiện ích bán kính ngắnGần CĐ FPT, CĐ Công nghệ Đông Á, thuận tiện cho thuê sinh viên, giảng viên, người đi làmDiện tích 35m², xây 4 tầng kiên cố, công năng đầy đủNhà có sẵn nội thất, mua về khai thác cho thuê được ngayPhù hợp mua giữ tiền an toàn trong khu vực đang phát triển mạnh Hiện đang cho thuê 17tr/ thángGiá trị nhà đất tăng theo hạ tầng Xuân Phương – Phương Canh – Trịnh Văn BôDễ cho thuê hộ gia đình hoặc thuê dài hạnPháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủGiá chào 6 tỷ 990, thương lượng trực tiếp – LH 0383900115 gặp anh Nhàn.
- 30 tỷ
- 87 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Anh Dũng – giám đốc công ty công nghệ, gửi bán căn nhà vị trí đẹp khu Đào Tấn – Linh Lang, Ba Đình, khu người nước ngoài sinh sống đông. Diện tích 87m, xây 6 tầng nội thất đẹp long lanh, có thang máy, ô tô vào tận nhà. Phù hợp vừa ở đẳng cấp vừa làm căn hộ dịch vụ hoặc cho thuê cao cấp. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 30 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay em Liên – chuyên BĐS đẳng cấp HN, cam kết thông tin chuẩn
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?