Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1689 bất động sản
- 3,3 tỷ
75 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN HOẶC CHO THUÊ CĂN HỘ TẬP THỂ TẦNG 4 TÒA C5 - NGÕ 182 LƯƠNG THẾ VINH, PHƯỜNG THANH XUÂN BẮC, QUẬN THANH XUÂN, HÀ NỘI - Chính chủ cần bán hoặc cho thuê căn hộ tập thể tầng 4, thuộc tòa C5, ngõ 182 Lương Thế Vinh, quận Thanh Xuân, Hà Nội. - Thông tin căn hộ: + Diện tích sổ đỏ: 28m² + Diện tích sử dụng thực tế: 75m² - Thiết kế gồm: + 02 phòng ngủ + 01 phòng khách + 01 phòng bếp + 01 phòng vệ sinh + 01 phòng đọc sách riêng - Căn hộ được bố trí hợp lý, không gian sử dụng rộng rãi, phù hợp cho gia đình sinh sống lâu dài. Khu vực dân trí tốt, giao thông thuận tiện, gần trường học, chợ và các tiện ích sinh hoạt. - Giá thuê: 8tr/ tháng - Giá bán: 3,3 tỷ đồng (có gia lộc cho khách hàng thực sự quan tâm). =>Liên hệ chính chủ: 0912313280 Xin cảm ơn quý anh/chị đã quan tâm.
- Nguyễn Minh Tâm
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 38 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
SIÊU PHẨM XUÂN LA 38M 5T GIÁ 10 TỶ NHÀ MỚI LÔ GÓC GẦN ĐƯỜNG Ô TÔ TRÁNH + Nhà dân xây chắc chắn, lô góc 2 mặt thoáng diện tích 38 x 5 tầng, Full nội thất mới tinh, khách chỉ việc về ở + Cách ngõ ô tô thông chỉ 15m , Cách mặt đường ô tô tránh, kinh doanh chỉ 50m, kết nối nhanh với các tuyến phố Võ Chí Công, Lạc Long Quân, Xuân Đỉnh.., + Khu vực dân trí cao, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì Sổ đỏ chính chủ - Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh
- Lê Thị Hằng
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 100 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
Nhỉnh 3 tỷ, có 100m2, mt7m, lô góc, 7 chỗ, thông, Bắc Thượng, Sóc Sơn. + Vị trí tại ngã tư nhỏ. Xe tải nhỏ, bán tải, quay đầu tại đất. *+ Ngõ thông bàn cờ, hai đầu ngõ là hai ngã 3 và ngã tư. + Chưa đầy 100m ra trục chính liên thôn. 50m ra bìa làng. + Dân cư đông đúc, an ninh tuyệt đối. Đặc biệt không lũ lụt, ngập úng . + 1.5km là ra Sân bay Nội Bài 2km ra KCN Nội Bài. 3km QL2, cao tốc, Vĩnh Phúc, Lào Cai. + Nằm chính thôn, nên tiện ích bao phủ. + Gặp E Hồng để xem, sở hữu đất. #BĐSNguyênHồng 0976395647 _ 0875693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 1 nghìn
- 60 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
SANG NHƯỢNG SPA ĐANG HOẠT ĐỘNG ĐÔNG KHÁCH TẠI HH LINH ĐÀM – HOÀNG MAI, HÀ NỘI Do nhu cầu mở rộng kinh doanh và chuyển sang cơ sở mới lớn hơn để phục vụ lượng khách ngày càng tăng, mình cần sang nhượng lại Spa đang hoạt động ổn định, lượng khách quen đông và doanh thu tốt. + Địa chỉ: HH Linh Đàm,Phường Hoàng Liệt,Quận Hoàng Mai, Hà Nội + Diện tích: 60m² + Mặt tiền: 4,5m => Giá sang nhượng: Thỏa thuận trực tiếp với khách thiện chí ** Các dịch vụ đang kinh doanh: + Gội đầu dưỡng sinh + Nail ,nối mi ,triệt , + Triệt lông , massge ,chăm sóc da ** Ưu điểm nổi bật: + Spa đang hoạt động ổn định, lượng khách đông và đều đặn mỗi ngày. + Nằm tại khu HH Linh Đàm, một trong những khu dân cư đông đúc nhất Hà Nội với khoảng 50.000 cư dân. + Vị trí đẹp, dễ tìm, lượng khách vãng lai và khách quen lớn. + Cơ sở vật chất đầy đủ, nhận quán là có thể kinh doanh ngay. + Không mất thời gian xây dựng thương hiệu từ đầu. Có thể nhận lại toàn bộ khách thẻ và tệp khách hàng hiện hữu nếu có nhu cầu. Đã có lượng khách trung thành lớn, phù hợp cho người muốn tiếp tục phát triển ngay. Tiềm năng tăng trưởng cao nhờ mật độ dân cư đông và nhu cầu làm đẹp lớn. Đây là cơ hội phù hợp cho các anh chị đang muốn sở hữu một Spa đã có sẵn lượng khách ổn định, thương hiệu có uy tín và nguồn doanh thu th
- Thu Phương
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 45 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Tôi cần bán gấp căn nhà xây 4 tầng ở phố Lò Đúc, khung cột chắc chắn, lô góc 3 thoáng, ngõ nông gần phố, xe ba gác đỗ cửa Diện tích: 45 m2 Xây dựng: 4 tầng Mặt tiền: 4.1m Giá: 11.5 tỉ có thương lượng - Nhà ở phố Lò Đúc, gần đường, trường, chợ, vô cùng thuận tiện - Nhà dân xây khung cột chắc chắn, lô góc 3 mặt thoáng, ngõ nông gần phố, ngõ rộng ô tô lùi cửa, hàng xóm phố cổ. Trước cho tây thuê làm homestay, nếu được sửa lại để ở hoặc xây tòa căn hộ dịch vụ thì vô cùng đẹp - Nay cần bán và mong bán nhanh nên giảm 2 tỉ chỉ còn 11.5 tỉ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 5,3 tỷ
- 71 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ CC Complex 48 Ngọc Hồi 71m, Tầng 30, mặt tiền 5m, 5.29 tỷ Hoàng Mai. QUY HOẠCH ĐƯỜNG 90M GIẢI PHÓNG CẦU GIẼ ĐÃ KHỞI CÔNG 19/5/2026 - GIÁ CĂN HỘ SẼ TĂNG CAO - CĂN HỘ 3 NGỦ HIẾM QUÁ LÔ GÓC THOÁNG SÁNG MÁT - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI - TỐI ƯU CÔNG NĂNG - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN – THANG MÁY THANG BỘ RỘNG THOÁNG. + 1/6/2026 cần tiền quá hạ chào 410 triệu, giá chào mới 5.29 tỷ Quý khách nhanh chân. Mô tả thật 100%: + Chung cư mới xây Osaka Complex bao gồm 2 tòa nhà cao 35 tầng với tổng số 720 căn hộ, diện tích từ 56-76m2, cung cấp các căn hộ 2-3 phòng ngủ. Dự án được đầu tư bởi Công ty TNHH Nam Minh Hoàng và Công ty Cổ Phần Quốc Tế CT Việt Nam, mang lại không gian sống tiện nghi và hiện đại. + Vị trí ngay gần bến xe Nước Ngầm, Bệnh Viện Nội Tiết Trung Ương, BV Thăng Long, BV K cơ sở 2 (Tam Hiệp). Các trường Mầm Non Linh Đàm, Mầm Non Song Ngữ Topkids, Học viện Mầm Non Sasuke Việt Nam. Công Viên Tuổi Thơ, CV Linh Đàm, CV Trần Thủ Độ. Siêu thị Tmart Trần Thủ Độ. + Căn hộ tầng cao, căn góc cực thoáng sáng, thiết
- 37 tỷ
- 45 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Tôi cần bán căn nhà 6 tầng ở phố Lê Quý Đôn, mặt tiền 4m, trung tâm Hai Bà Trưng, kinh doanh đỉnh Diện tích: 45 m2 Xây dựng: 6 tầng Mặt tiền: 4m Giá: 37 tỉ có thương lượng - Mặt phố Lê Quý Đôn vị trí vàng ngay ngã tư Nguyễn Cao. Gần vườn hoa sân chơi chung thoáng đãng. - Trung tâm quận Hai Bà Trưng, Khu vực kinh doanh sầm uất, dân trí cao. Cách Bệnh viện 108 và Bệnh viện Việt Xô chỉ hơn 1km, cách Hồ Hoàn Kiếm chưa đầy 2km. Hưởng trọn tiện ích trung tâm, tiềm năng tăng giá vượt trội. - Nhà 6 tầng khung cột bê tông kiên cố, Thiết kế tối ưu công năng, Phù hợp vừa ở vừa kết hợp cho thuê. Quy hoạch ổn định Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 52 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Đất Lỗ Giao, xã Thư Lâm (Đông Anh cũ). Vị trí bìa làng nhìn ra đường 15m, công viên cây xanh và khu đấu giá. Nằm trong lõi tổ hợp Dự án Đô thị Đa Mục Tiêu 700ha vừa khởi công, tiềm năng đầu tư sinh lời. Diện tích: 51.6m² - Mặt tiền: 4.3m Giá đầu tư, sổ sẵn giao dịch Nhỉnh 5 tỷ Liên hệ: 0356118296
- Mai Thuý Hà
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 1 nghìn
- 60 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
SANG NHƯỢNG MẶT BẰNG ĐẮC ĐỊA NHẤT KHU THANH XUÂN , NHÂN CHÍNH , HÀ NỘI * Do chuyển đổi sang mô hình Bakery cần diện tích lớn hơn để mở rộng sản xuất, mình cần nhượng lại mặt bằng kinh doanh cực đẹp tại vị trí vàng tại 106 Nhân Hoà, Thanh Xuân, Hà Nội - Tầng 1 nhà mặt phố, ngay ngã 3 chợ Nhân Chính. - Đối diện chợ thuốc Hapulico, khu vực kinh doanh sầm uất cả ngày. - Mặt tiền rộng 5m, cực kỳ dễ nhận diện thương hiệu. - Lượng người qua lại đông đúc, dân cư và văn phòng tập trung dày đặc. * Thông tin mặt bằng: - Diện tích: 60m². - Có sẵn điện 3 pha. * Phù hợp kinh doanh: Nhà thuốc, siêu thị mini, trà sữa, café, showroom, cửa hàng thực phẩm sạch, spa, salon, văn phòng giao dịch... * Tiện ích khu vực: - Nằm giữa khu dân cư Nhân Chính đông đúc, thu nhập cao. - Gần các tòa chung cư, văn phòng Hapulico Complex, khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính. - Gần nhiều trường học, ngân hàng, phòng khám, cửa hàng tiện ích. - Kết nối thuận tiện các tuyến đường lớn: Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi, Vũ Trọng Phụng, Hoàng Đạo Thúy. * Giá thuê hiện tại: 25 triệu/tháng. * Chi phí nhượng: Chỉ 01 tháng tiền nhà + 01 tháng tiền cọc. * Liên hệ/Zalo: 0966 277 760
- 5,7 tỷ
- 52 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Đất Lỗ Giao, xã Thư Lâm (Đông Anh cũ). Vị trí bìa làng nhìn ra đường 15m, công viên cây xanh và khu đấu giá. Nằm trong lõi tổ hợp Dự án Đô thị Đa Mục Tiêu 700ha vừa khởi công, tiềm năng đầu tư sinh lời. Diện tích: 51.6m² - Mặt tiền: 4.3m Giá đầu tư, sổ sẵn giao dịch Nhỉnh 5 tỷ Liên hệ: 0356118296
- Mai Thuý Hà
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 2,5 tỷ
- 100 m2
- Phúc Thọ, Hà Nội
CÁCH TRƯỜNG ĐẠI HỌC, BỆNH VIỆN, KHU CÔNG NGHỆ CAO CHỈ TỪ 100m -500mCách Metro số 5 chỉ 500mCÔNG DỤNG: xây nhà nghỉ, khách sạn, nhà hàng, Cafe, matsage, và nhiều dich vụ khác.Đối tượng phục vụ: cơ quan Chính Phủ, Giáo Sư, Y Bác Sỹ, Giảng Viên, Sinh Viên, Kỹ Sư, Công Nhân... Lh: 0968316162
- Trần Kim Tùng
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 2,5 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
ĐỒNG TRẠNG 3: GIAO THOA HẠ TẦNG VÀ TIỆN ÍCH PHÍA TÂY HÀ NỘI---Đồng Trạng 3 kết nối dễ dàng với hệ thống hạ tầng và tiện ích quanh đô thị vệ tinh.Chỉ vài phút di chuyển để tiếp cận các địa điểm quan trọng.4 phút đến QL21A & Metro 125 phút đến Trường Sĩ quan Lục quân 17 phút đến chợ Cổ Đông11 phút đến Sân golf Đồng Mô11 phút đến Khu du lịch hồ Đồng Mô12 phút đến Đại học FPT12 phút đến Khu Công nghệ cao Hoà Lạc17 phút đến Làng văn hoá các dân tộc Việt Nam20 phút đến Bệnh viện Quân y 10520 phút đến Thị xã Sơn Tây LH: 0399.638.222 #hoalac #datnenhoalac #datnenvendo #datnengiare #datnguyenbdshoalac
- Nguyễn Tiến Đạt
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 2,5 tỷ
- 100 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
Đất nền siêu chất đang chờ chủ mới tại Hòa Lạc, xã Phú Cát, Hà Nội (cũ: huyện Quốc Oai, Hà Nội). Diện tích 100m² với mặt tiền rộng 6.5m, cực kỳ phù hợp cho những ai muốn xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh.- Giá chỉ 2 tỷ VND, quá hời cho một vị trí đẹp.- Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng.Gặp chủ đất để cầm sổ cất két luôn- Địa điểm lý tưởng giúp phát triển kinh doanh, phong thủy tốt.- Cách Ql21, khu hành chính xã Phú Cát có 700m- Mặt đường to gần trạm xe buyt có mấy trục bước chân di chuyển thuận lợi các hướngChớp ngay cơ hội này, liên hệ ngay 0968316162
- Trần Kim Tùng
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 3,3 tỷ
- 102 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
- Hàng hiếm sát QL21 chuẩn bị tháng 6 mở rộng 80m - Giáp dự án đất đấu giá Đồng Mô Lakeside - Đối diện Trường Cao đẳng nghề chất lượng cao - Chỉ 7-10p về đến Trường ĐHQG, khu CNC Hoà Lạc - Diện tích 102m2 full thổ cư, sẵn sổ đỏ mới F0, quy hoạch chuẩn - Hỗ trợ ngân hàng miễn lãi 18 tháng - Giá cực sốc chỉ từ 2x !!!!!!!!!!! Liên hệ em Việt 0922792279
- Nguyễn Tuấn Việt
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 102 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Em Vân có lô đất sát dự án đất đấu giá Đồng Mô, gần ĐHQG, Khu công nghệ cao tại Hoà Lạc, đường ô tô tránh cách QL21 chỉ 200m, giá chỉ nhỉnh 3 tỷ. Lô đất: - Nằm sát dự án đất đấu giá Đồng Mô - Cách QL21 chỉ 200m - Chỉ vài phút di chuyển đến ĐHQG, Khu công nghệ cao Hoà Lạc - Kết nối thuận tiện tớ trung tâm Hoà Lạc - Sơn Tây - Xuân Mai - Khu dân cư hiện hữu, đường ô tô di chuyển dễ dàng Pháp lý minh bạch - an tâm xuống tiền - Full thổ cư - Pháp lý rõ ràng, minh bạch - An toàn, không tranh chấp, không lỗi quy hoạch Tiềm năng rõ rệt, khu vực hưởng lợi: - Hạ tầng giao thông phát triển mạnh - Làn sóng dịch chuyển dân cư và chuyên gia về Hoà Lạc - Sự phát triển của ĐHQG, khu công nghệ cao - Các dự án đấu giá, đô thị liên tục được triẻn khai Giá chỉ nhỉnh 3 tỷ -mức tài chính khá tốt cho một vị trí sát dự án đất đấu giá và gần trung tâm phát triển Hoà Lạc Liên hệ em Vân 0973771441 để nhận thông tin và đi xem đất thực tế.
- Hà Thị Vân
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 20,999 tỷ
- 80 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Vơ Nơ, bán GẤP nhà 80m2 5 tầng Trâu Quỳ, Gia Lâm, trục chính kinh doanh. Lh 0989894845 Bán nhà tại trung tâm Trâu Quỳ - Gia Lâm – Hà Nội. Diện tích đất 80m2. Mặt tiền 5m. Đường trước nhà 20m – trục chính kinh doanh sầm uất. Nhà xây mới 5 tầng, đã hoàn thiện mặt ngoài, thông sàn mặt trong chủ mới mua về tự hoàn thiện theo công năng mong muốn. Vị trí đẹp, gần Ủy ban Gia Lâm, Bệnh viện đa khoa Gia Lâm, Nhà văn hóa Gia Lâm, trường học các cấp, các dự án lớn nhỏ. Giá bán nhanh 20 tỷ x. Thông tin liên hệ: Mr. Vỹ - 0989894845
- Trần Phong
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 20,999 tỷ
- 80 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Vơ Nơ, bán GẤP nhà 80m2 5 tầng Trâu Quỳ, Gia Lâm, trục chính kinh doanh. Lh 0989894845 Bán nhà tại trung tâm Trâu Quỳ - Gia Lâm – Hà Nội. Diện tích đất 80m2. Mặt tiền 5m. Đường trước nhà 20m – trục chính kinh doanh sầm uất. Nhà xây mới 5 tầng, đã hoàn thiện mặt ngoài, thông sàn mặt trong chủ mới mua về tự hoàn thiện theo công năng mong muốn. Vị trí đẹp, gần Ủy ban Gia Lâm, Bệnh viện đa khoa Gia Lâm, Nhà văn hóa Gia Lâm, trường học các cấp, các dự án lớn nhỏ. Giá bán nhanh 20 tỷ x. Thông tin liên hệ: Mr. Vỹ - 0989894845
- Hùng Đất Gia Lâm
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 8,699 tỷ
- 60 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Trung tâm Trâu Quỳ, Gia Lâm 60m2 ô tô tránh chỉ 8 tỷ hơn đầu tư cực tốt. Lh 0989894845 Tôi có lô đất 60m2 tại trung tâm Trâu Quỳ - cạnh Học viện Nông nghiệp cần BÁN GẤP. Mặt tiền 4m, sâu 15m, đường trước nhà ô tô tránh nhau thoải mái. Đất sẵn sổ. Mốc giới rõ ràng, pháp lý minh bạch. Giá bán nhanh 8 tỷ hơn – cực tốt để đầu tư. Thông tin liên hệ: Mr. Vỹ - 0989894845
- Hùng Đất Gia Lâm
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 8,699 tỷ
- 60 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Trung tâm Trâu Quỳ, Gia Lâm 60m2 ô tô tránh chỉ 8 tỷ hơn đầu tư cực tốt. Lh 0989894845 Tôi có lô đất 60m2 tại trung tâm Trâu Quỳ - cạnh Học viện Nông nghiệp cần BÁN GẤP. Mặt tiền 4m, sâu 15m, đường trước nhà ô tô tránh nhau thoải mái. Đất sẵn sổ. Mốc giới rõ ràng, pháp lý minh bạch. Giá bán nhanh 8 tỷ hơn – cực tốt để đầu tư. Thông tin liên hệ: Mr. Vỹ - 0989894845
- Trần Phong
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 9,7 tỷ
- 45 m2
- Long Biên, Hà Nội
HÀNG HIẾM NGỌC THỤY - LONG BIÊN- HƠN 9,5 TỶ – PHÂN LÔ – 7 TẦNG THANG MÁY – Ô TÔ GẦN Nhà mới hoàn thiện - diện tích :45m2. Mt: 4,5m- hạ tầng giao thông thuận tiện- hồ điều hòa , công viên ngọc Thụy *Thiết kế 7 tầng thang máy: * Tầng 1: để xe rộng rãi * Tầng 2,3,4: mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín * Tầng 5: bếp + phòng ăn * Tầng 6: phòng khách + phòng thờ * Tầng 7: sân chơi, sân phơi thoáng mát Sổ đỏ phân lô, sẵn sàng giao dịch. Lhệ Mr Hả
- Phạm Thanh Hải
- 01/06/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?