Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 6775 bất động sản
- 5,3 tỷ
38 m2-
Hoài Đức, Hà Nội
Siêu phẩm nhà đẹp xây mới Kim Chung, Hoài Đức, diện tích 38m, full nội thất. Vị trí căn nhà thông thoáng, gần KĐT Hidore, gần trường tiểu học, THCS xã Kim Chung và THPT Hoài Đức A, vài bước ra đường phố... Giao thông thuận tiện thông ra các tuyến đường lớn, gần các trường Đại học Thành Đô, Đại học Công Nghiệp Hà Nội... Nhà xây mới kiểu tân cổ điển, chủ để lại full nội thất chỉ việc mua sắm đồ mình muốn nữa rồi xách va ly về ở
- Nguyễn Văn Hữu
- Hôm nay
- Lưu tin
- 4,9 tỷ
- 25 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
NHÀ MỚI KING KONG - VỀ Ở NGAY NHÀ PHỐ MINH KHAI - NGAY NGÃ TƯ TTTM CHỢ MƠ - NGÕ RỘNG - 40M RA PHỐ - NHÀ THOÁNG SÁNG - GẦN PHỐ - TIỆN ÍCH MIỄN BÀN. - Minh Khai - Hai Bà Trưng - Hà Nội Diện Tích 25m - 4 Tầng - Mặt Tiền 3m - Giá 4.95 Tỷ Thiết kế: - 4 Tầng - Khách, Bếp, 3 ngủ, 3 Vs. Sân phơi. Pháp lý: Sổ Đỏ Chính Chủ, Giao Dịch Ngay. ZALO : 0981.29.3223
- nguyên văn tuấn
- Hôm nay
- Lưu tin
- 4,8 tỷ
- 27 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
CHỦ CẦN BÁN GẤP - HỘ KHẨU HAI BÀ TRƯNG SỔ VUÔNG NỞ HẬU - BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ 3 TẦNG TRONG ĐÓ CÓ 1 TẦNG LỬNG - NGÕ NÔNG GẦN 3 TRƯỜNG ĐẠI HỌC LỚN BÁCH KINH XÂY - Trương Định - Hai Bà Trưng - Hà Nội Diện Tích 27m - 3 Tầng - Măt Tiền 3.2m - Giá 4.8 tỷ Mô tả: Nhà mình nằm đầu ngõ 176 Trương Định thông ngõ 158 Trương Định, Trại Cá, 104 Nguyễn An Ninh. Nhà dân xây 2 tầng 1 lửng đang cho thuê hộ gia đình ở. Thiết kế: -Tầng 1 : phòng khách, bếp, wc -Tầng 2: lửng làm phòng ngủ -Tầng 3: 2 ngủ + sân phơi Sổ đỏ chính chủ cất két giao dịch ngay ZALO : 0981.29.3223
- nguyễn anh tuân
- Hôm nay
- Lưu tin
- 6,95 tỷ
- 30 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
NHÀ ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Phường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm, Thành phố Hà Nội Diện tích: 30m2 Giá gặp thương lượng - Nhà đẹp 5 tầng, nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, bệnh viện - Thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng, xách vali vào ở ngay, gồm 5 phòng ngủ, 6 wc - Cách vài bước ra đường Đông Ngạc - Vài phút ra Phạm Văn Đồng, Tân Xuân, kết nối đi các ngả - Nằm ngay trong khu dân cư đông đúc,an ninh đảm bảo, dân trí cao - Đường rộng, đi lại thuận tiện, Ngõ thông ô tô thoáng sáng - Pháp lý đầy đủ, Sổ đỏ cất két sẵn sàng giao dịch - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ : Mr Trinh- chuyên gia nhà, đất thổ cư Nam Từ Liêm, ĐT 0989576285 – 0865052729 để đi xem nhà
- 12 tỷ
- 50 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Nhà khu vực Nguyễn Khang ,Cầu giấy. Đường thông thoáng ra Xuân Thủy, công viên Cầu giấy và với các khu vực khác nhau. Nhà được thiết kế 6 tầng với nội thất đồ gỗ xịn. Tầng 1: Phòng khách, bếp hoặc kinh doanh. Tầng 2,3, 4, 5: Mỗi tầng 2 phòng, có thể thiết kế các phòng đa năng.
- Pham Thi Hang
- Hôm nay
- Lưu tin
- 9,05 tỷ
- 44 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐẸP PHỐ TƯ ĐÌNH- LONG BIÊN 44m² -GARA-THANG MÁY- 2 THOÁNG NHỈNH 9 TỶ *Diện tích 44m², xây 6 tầng, 2 mặt thoáng, gara ô tô, thang máy nhập khẩu . *Nhà thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp, tràn ngập ánh sáng tự nhiên *Vị trí trung tâm, ngõ rộng thông thoáng, gần Vincom Long Biên, Aeon Mall, cầu Vĩnh Tuy, giao thông thuận tiện. *Pháp lý chuẩn, sổ đỏ vuông vắn, sang tên ngay. * Liên hệ ngay sđt trên (xem nhà thực tế)
- Nguyenthuthuy
- Hôm nay
- Lưu tin
- 4,2 tỷ
- 47 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Duy nhất xót lại ô tô chạy vòng quanh đất, vô cùng thuận tiện khi đi về Hà Nội hay đi các tỉnh phía bắc, gần bến xe Đông Anh. Gần KĐT mới Nguyên Khê Sổ đỏ chính chủ Cần bán nhanh nên sẵn sàng giảm sâu
- Nguyễn Văn Nhâm
- Hôm nay
- Lưu tin
- 19 tỷ
- 60 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Tọa lạc tại mặt con ngõ đẹp, rộng nhất phố Lê Thanh Nghị tiếp giáp các tuyến phố Giải Phóng, Bách Khoa, Đại Cồ Việt, Bạch Mai,... gần bệnh viện Bạch Mai, và nhiều trường đại học lớn trên địa bàn thủ đô Hà Nội: Kinh Tế, Xây Dựng, Bách Khoa. Diện tích rộng, mặt tiền lớn, đường trước nhà rộng, ô tô chạy vòng quanh thiết kế 6 tầng 17 phòng cho thuê, doanh thu 70tr/ tháng. Nhà phù hợp khách mua mở văn phòng, phòng khám, cho thuê giữ tiền. Sổ đỏ chính chủ - giao dịch ngay. Liên hệ ngay em Kim Anh chuyên nhà đất khu vực Hai Bà Trưng.
- Nguyễn Kim Anh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 6,2 tỷ
- 32 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
- Gia đình tôi cần bán nhà tại ngõ 79, phố 8/3, giá 6.2 tỷ có thương lượng.- Nhà 5 tầng, 32m² tầng 1. Từ tầng 2 là 38m², diện tích sử dụng hơn 180m2- Nhà mặt ngõ 3 gác thẳng tắp, không 1 ngoặt nào.thông qua bên ngõ Quỳnh và Phố Mình KhaiTrước nhà SH quay đầu.- Nhà mới xây chắc chắn, thiết kế 3 phòng ngủ rộng rãi.- Xung quanh nhiều tiện ích.- Sổ đỏ chính chủ ở nhà sang tên ngay - Liên hệ : 0346617007
- Phan Thành Sơn
- Hôm qua
- Lưu tin
- 50 tỷ
- 177 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN GẤP NHÀ CẤP 4 MẶT PHỐ NGUYỄN XIỂN 177M2 – 50 TỶ - MT KHỦNG 16M- VỈA HÈ RỘNG - Nhà nằm mặt phố Nguyễn Xiển, vỉa hè đá bóng, đường 2 chiều thênh thang, đối diện công viên và các dự án lớn đang nối đuôi nhau phát triển. Vị trí giao thoa nhiều tuyến đường và dự án lớn, tương lai rạng ngời. - Nhà cấp 4 nên không có gì mô tả, hiện đang cho thuê kinh doanh. - Sổ cất két, sẵn sàng giao dịch ngay.
- 14 tỷ
- 40 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà mặt phố Thượng Đình, view sông, vị trí sầm uất, lưu lượng người qua lại cực lớn, kinh doanh ngày đêm, cực kỳ có lộc. Cách đường Nguyễn Trãi vài bước chân, kết nối nhanh chóng tới Ngã Tư Sở, đường Láng, Trường Chinh… Vỉa hè rộng 5m, đường ô tô tránh, đỗ thoải mái. Nhà phù hợp kinh doanh: showroom, spa, văn phòng, thời trang, điện thoại, điện tử, nhà hàng... Dòng tiền 60 triệu/tháng. Liên hệ: Mr. Hiếu – 0961.545.135
- Phạm Văn Hiếu
- Hôm qua
- Lưu tin
- 7,9 tỷ
- 66 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí đẹp. Ngay chân cầu Vĩnh Tuy, ngõ thông, oto vào đất. Đi bộ ra aoenmall Thửa đât vuông vắn 66m x 4m. Xây nhà gara thang máy, dtu giữ tiền ok Sổ vuông đẹp cất két, sẵn giao dịch LH 0936123469
- 29,5 tỷ
- 80 m2
- Đống Đa, Hà Nội
CHỈ HƠN 360 TRIỆU/M2 MẶT PHỐ TÂY SƠN - 80M2 - VỈA HÈ ĐÁ BÓNG - KINH DOANH VÔ ĐỊCH Mặt phố Tây Sơn khu vực Ngã Tư Sở kinh doanh cực đỉnh, giá chào chỉ khoảng hơn 360tr/m2 quá hấp dẫn. Thiết kế: Nhà cũ xác định bán vị trí. Bất chấp khách đầu tư. Hiện trạng nhà thiết kế 3 khối, 3 cầu thang riêng biệt. Mỗi tầng 1 phòng ngủ, 1WC, 1 sân phơi + thờ. Tầng 1 chủ hiện đang cho thuê. Khách có thể sửa lại thành nhà 7 tầng thang máy mặt phố thì quá đẹp. Sổ đỏ chính chủ cất két. Sẵn sàng giao dịch.
- 11,9 tỷ
- 70 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Gia đình cần bán gấp nhà đất phân lô tuyệt đẹp Sát đường vành đai 3.5, đường 32 cạnh chung cư New City, gần đại học Thành Đô. Khu đông dân, nhiều văn phòng. Mảnh đất vuông vắn tuyệt đẹp, diện tích 70m2, mặt tiền 6 mét, được xây dựng tự do 1 hầm, 7 nổi. Làm tòa văn phòng, khách sạn, căn hộ cho thuê, hoặc gia đình ở thì quá tuyệt vời. Giá bán: rẻ hơn thị trường. Liên hệ điện thoại: 0912567339 A.Hội
- 6,4 tỷ
- 37 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí trung tâm, sau khai sơn, khu phân lô quân đội, 2 bước ra hồ ao lão, cv ngọc thụy, trường pháp.... Xây mới 4 5T gara, thang máy, mua dtu giữ tiền rất ok. Sổ đẹp, cất két, sẵn giao dich LH 0936123469
- 3,45 tỷ
- 57 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
MÌNH CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN CHUNG CƯ AN BÌNH PLAZA 57M2 TẠI PHỐ TRẦN BÌNH, P. MỸ ĐÌNH 2, NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI - Địa chỉ : An Bình Plaza, Phố Trần Bình, Phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội - Diện tích : 57m2 - Thông tin chi tiết : + 2 ngủ, 1 vệ sinh + full đồ + tiện Ích gần chợ Mỹ Đình - Gần bến xe Giáp Bát - Gần Bệnh Viện 198 + hợp đồng mua bán 50 năm - Giá bán : 3,45 tỷ LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ : 0944848998
- Nguyễn Minh Tâm
- Hôm qua
- Lưu tin
- 21,5 tỷ
- 42 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
NHÀ PHÂN LÔ - KINH DOANH - HIẾM NHÀ BÁN - CÁCH PHỐ 30M - LÔ GÓC - PHÂN LÔ Ô TÔ TRÁNH - NGÕ THÔNG - KINH DOANH - KHU VIP - GẦN CHỢ TRƯỜNG - GIAO THÔNG THUẬN TIỆN - Vị trí Phân lô ô tô đỗ cửa, nhà đang cho thuê tầng cả nhà riêng tầng 1 là 15tr/tháng. - Hàng xóm THCS Và THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm, xung quanh các trường ĐH Báo Chí, Quốc Gia, Nhà Lô Góc , 2 mặt thoáng, cách mặt phố 2 nhà. - Thiết kế : + Tầng 1 : Kinh doanh, phòng bếp + Tầng 2 : Phòng Khách + WC ( có phòng xông hơi ) + Tầng 3 : 2 Phòng Ngủ + WC + Tầng 4 : 2 Phòng Ngủ + WC + Tầng 5: sân phơi , phòng thờ + Tầng 6 : tum để két nước ** Sổ đỏ chính chủ
- Trần Danh Minh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 36 m2
- Long Biên, Hà Nội
NGÕ THÔNG Ô TÔ. NHÀ KCBT CHẮC CHẮN. NHÀ XÂY GẦN NHƯ MỚI. CÓ THỂ LÊN THÊM TẦNG. TK: Nhà 4 Tầng thoáng mát. T1: phòng khách, bếp. T2: 1 ngủ+ wc T3: 2 ngủ+ 1 wc ngoài. T4: phòng thờ, sân phơi rộng. SĐCC. Sang tên nhanh chóng. Chủ nhà rất thiện chí và thuộc bài. Tôn trọng MG. Chủ là người trẻ tuổi làm ở nội thành nên muốn bán nhà để chuyển sang nội thành cho tiện việc đi lại -Liên hệ: 0937632289
- Nguyễn Phương
- Hôm qua
- Lưu tin
- 160 tỷ
- 360 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Biệt thự đơn lập sang trọng tại Khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội, với diện tích 360m² mặt tiền 18m. + Hướng cửa chính và ban công: Bắc + Mặt tiền rộng 18m, đường vào rộng 30m, thuận tiện giao thong di chuyển + Phong thủy tốt, mang lại tài lộc cho gia chủ + Không gian sống lý tưởng, gần gũi với thiên nhiên công viên 65ha + Cách trường quốc tế UNIT,AKADEMY,SINGAFO chỉ vài bước chân + Cách bệnh viện phụ sản Thiện An 1,5km........ Giá bán nhỉnh 160 tỷ Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết và đặt lịch xem nhà: 0985 680788 Dương Văn Khởi.
- Dương Văn Khởi
- Hôm qua
- Lưu tin
- 4,65 tỷ
- 50 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
BÁN GẤP LÔ ĐẤT 50m2 THỔ CƯ KHU VỰC Đê Đáy Chúc Đồng Thuỵ Hương Giá bán : 4 tỷ 650 tr ( có thương lượng) - Mặt Tiền Hậu 5m , Ngay cảnh vp bđs Phú Cường - Phù hợp làm mặt bằng kinh doanh rất tốt - Vị trí đắc địa, nhiều tiện ích, gần trường học cấp 1 + cấp 2 + mầm non, trường cấp 3 - Gần điểm bắt xe buýt chạy, bưu điện , chợ, trạm y tế,… - Cách quốc lộ 6, UBND huyện Chương Mỹ khoảng 1km, cách bưu điện quận Hà Đông khoảng 4km - Pháp lý đầy đủ, công chứng trong ngày - Liên hệ : 0389628812
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?